120313卢沟桥乡三村拆迁委托协议1（5篇材料）

第一篇：120313卢沟桥乡三村拆迁委托协议1

中国动漫游戏城代征地及拆迁

委托协议

委托人：北京首钢房地产开发有限公司

办公地址：北京市石景山区金顶街五区甲9号楼

邮政编码：100041联系电话：010-88292268

受委托人：北京市丰台区卢沟桥乡人民政府

办公地址：

邮政编码联系电话：

委托人（以下简称：甲方）就中国动漫游戏城代征地及拆迁事宜与受委托人（以下简称：乙方）经充分协商达成如下协议：

第一条：为了完成北京市发改委授权北京首钢房地产开发有限公司对中国动漫游戏城的一级开发任务，甲方决定将卢沟桥乡三个村的代征地拆迁测绘评估、拆除、协助办理代征地批复工作及具体拆迁工作委托乙方进行。

第二条：甲乙双方必须严格遵循国家有关法律、法规和相关政策，全面履行本协议约定的各项工作事宜。

第三条：代征地拆迁范围

代征地位于卢沟桥乡，土地面积约41954.782平方米，建筑面积16577平方米（以实际测绘为准），全部为市政代征用地。

代征地地上拆迁范围：

1、小瓦窑村代征地面积12997.682平方米。有3个住宅院，10

人居住，建筑面积1879平方米；赛欧工贸公司建筑面积1424平方米；合计建筑面积3303平方米。

2、小屯村代征地面积14476.441平方米，有44个住宅院加7个大套间，355人居住，建筑面积10200平方米。

3、张仪村代征地面积14480.659平方米，有15间房屋，14人居住，建筑面积3074平方米。

代征地拆迁准确用地范围、数据及标识以甲方提供的丰台国土局钉桩测绘成果及乙方委托的测绘评估机构的测绘评估结果为准。

第四条：代征地拆迁费用

代征地拆迁费用以甲乙双方认可的测绘评估机构出具的评估报告为准，卢沟桥乡三个村代征地拆迁补偿费用人民币，测绘费用人民币，评估费用人民币，拆除费用人民币；卢沟桥乡三村代征地拆迁补偿费用、测绘费用、评估费用及拆除费用合计：人民币，大写：人民币。

第五条：代征地拆迁费用的支付

甲方负责按甲乙双方认可的测绘评估机构出具的评估报告准备资金，注入由建委指定的专业银行的拆迁帐户，此帐户由建委拆迁管理部门负责监督资金的使用。具体支付方式：

1、甲方在本项目启动后，支付乙方整体拆迁补偿费的5%，共计

人民币元，此款作为拆迁启动资金；

2、按照甲乙双方约定的代征地拆迁进度，拆迁款分月度经甲乙双方验收后10个工作日内支付。

第六条：代征地拆迁及相关工作进度安排

乙方应在2012年10月底前完成卢沟桥乡三个村规划范围内全部地块的代征地拆迁工作及相关批复、验收手续。详细进度安排如下：

1、2012年4月1日-2012年4月30日，乙方完成卢沟桥乡三个村的代征地测绘评估工作。

2、2012年5月1日-2012年6月30日，乙方协助甲方办理完成卢沟桥乡三个村的代征地批复工作。

3、2012年 7月31日前，乙方完成小屯村的拆迁工作，实现拆迁地块自然平整。

4、2012年9月10日前，乙方完成张仪村的拆迁工作，实现拆迁地块自然平整。

5、2012年10月20日前，乙方完成小瓦窑村的拆迁工作，实现

拆迁地块自然平整。

6、2012年10月31日前，乙方须向甲方提供卢沟桥乡三个村完

成拆迁及代征地的验收手续。

第七条：乙方必须在每月1日以书面形式向甲方提交代征地拆迁工作进展情况，按代征地拆迁及相关工作实际进度申请用款。甲方在收到用款申请书之后，10个工作日内向乙方支付代征地拆迁补偿费。

第八条：甲方的权利与义务

1、甲方负责完成代征地的一级开发立项、提供丰台国土局钉桩测绘成果及缴纳代征地相关税费的工作。

2、甲方在乙方全面履行本协议的前提下，按本协议约定向乙方支付代征地拆迁补偿费用。

3、甲方有权监督并纠正乙方拆迁进度。

4、甲方有权监督并纠正乙方拆迁资金使用情况。

5、甲方按本协议约定的拆迁进度对乙方的拆迁工作进行验收。

第九条：乙方的权利与义务

1、乙方根据本协议确定的代征地拆迁及相关工作进度安排完成拆迁测绘评估、协助甲方办理代征地批复工作及具体拆迁工作，并按进度将自然平整的地块交甲方验收，因乙方原因导致土地征用不能按时实现，乙方应承担相应的责任，并双倍赔偿甲方经济损失。

2、乙方负责协调各村集体经济组织，做好代征地范围内被拆迁企业、被拆迁村民的思想工作，对代征地拆迁过程中具体的工作进行组织和协调，并承担与此有关的一切责任，确保代征地拆迁工作的顺利完成。

3、乙方在未完成全部代征地拆迁工作以前，负责对已拆迁的地块进行管理。

4、乙方全面负责代征地拆迁过程中的安全、环保、消防、治安等工作，并保证不发生被拆迁人上访事件。

5、乙方应向甲方提供卢沟桥乡三个村代征地拆迁工作的必要相关文件、图纸等资料，并保证资料的真实性和合法性。

6、乙方保证代征地是合法的，不存在债务、抵押、租赁的事实，不存在诉讼（仲裁）或其他纠纷。

7、乙方应保证所委托的拆迁测绘评估、拆除、拆迁公司具备国家认可的相应行业资质。

第十条：甲方若未在本协议规定的期限内支付各期代征地拆迁补偿费，且不是由于不可抗力或乙方违约造成的，则甲方必须承担违约责任，甲方除应按规定继续支付代征地拆迁补偿费外，还需支付违约金,每延期一日按迟付款项的万分之三向乙方支付违约金。

第十一条：乙方若未按本协议规定的期限和标准完成代征地拆迁测绘评估、代征地批复工作及具体拆迁工作，且不是由于不可抗力或甲方违约造成的，造成延期交付甲方土地，则乙方必须承担违约责任，支付违约金，乙方每延期一日按甲方已支付的代征地拆迁补偿费的万分之三向甲方支付违约金。

第十二条：在委托工作实施过程中，双方工作均应以书面的形式予以落实，如有未尽事宜，经双方确认后即成为本协议的附件。

第十三条：双方应在友好协商的基础上解决争议、分歧或索赔，如有争议、分歧或索赔在友好协商基础上无法解决，经双方同意将争议事宜提交北京仲裁委员会仲裁。

第十四条：本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生约束力。本协议正本一式两份，副本四份，甲乙双方各执正本一份，副本两份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

负责人：（签字）负责人：（签字）

年月日年月日

第二篇：委托拆迁协议

委托拆迁协议

甲方：四川汽消机械制造厂

乙方：温江县骆嘉坪拆迁有限责任公司

为加速消防汽车机械厂拟建设新厂区，地点：骆嘉坪拆迁（面积：贰佰柒拾亩左右）平稳顺利解决，根据国家法律法规及省市区相关规定办法，甲、乙双方协商达成如下协议：

一、乙方须持有主管机关批准的拆迁资质和各项资料，有拆迁竞标胜出后，必须向甲方交纳拆迁保证金壹拾万元整。

二、双方同意拆迁时间为壹拾陆个月（壹年零四个月）与房主的拆迁补偿协议签署完毕，并将备案协议和房产证、和土地使用证收齐编写正规花名册表，交至甲方收到上述资料后，由甲方按户分期支付房主过渡费和补偿金。如果拆迁工作中遇到特殊情况时，甲、乙双方协商适当延后。

三、甲方要求拆迁房还建标准比例必需按房屋在地标准执行，甲方派两名工作人员参与乙方的拆迁工作，并以甲方人员签署的还建面积为准。

四、委托拆迁经费暂定为每亩：陆仟伍佰元，乙方在甲方认定拆迁工作圆满完成后，甲方一次性支付给乙方，并将保证金返还。

五、双方同意在乙方交纳保证金后，拆迁工作不能完成，造成甲方无法施工建设前述拆迁保证金不退还作为赔偿金，甲方所造成的损失。如果拆迁工作完成后，甲方在拾日内不及时支付拆迁经费应赔偿乙方叁拾万元整。

六、未尽事宜，由双方协商解决，此协议一式四份，甲、乙双方各执二份。

甲方：四川汽消机械制造厂

法人代表：

乙方：温江县骆嘉坪拆迁有限责任公司

法人代表：

2013年3月25日

第三篇：委托拆迁协议最终版律师通过

委托拆迁协议

甲方：中瑞置业（大连）有限公司

乙方：大连建安房屋拆迁有限公司

丙方：大连建安房屋拆迁有限公司恒德分公司

根据市相关部门关于公交公司香周路客运站及周边地块改造的有关精神，甲方以包干的形式将该地段拆迁安置工作委托给乙方，丙方给予配合，乙方与丙方一起就本合同约定的内容向甲方承担连带责任。乙方具有房屋拆迁资质；丙方为乙方的分公司，经营范围：为总公司经营范围内的业务提供联络服务；房地产信息咨询服务；搬家服务。拆迁工作将依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》的规定，结合该地段拆迁安置实际情况进行拆迁安置，经三方协商达成协议如下：

一、委托拆迁范围：

1、乙、丙方负责甲方所属地块内需拆迁的所有住户及相应产权单位的拆迁安置工作、向被拆迁人发放拆迁货币补偿款；

2、乙、丙方负责现有房屋设施的拆除、排渣、场地平整、设立临时围挡，按期交付净地，停水、停电事项等；

3、乙、丙方负责办理拆迁工作的相关政府手续；

4、甲方委托并监督乙、丙方向被拆迁单位和住户发放拆迁补偿费用；

5、其他因拆迁需要的工作。

二、委托方式：

委托拆迁的方式为：大包方式，即乙、丙方负责甲方拆迁范围内与拆迁有关的一切事务，直至完成拆迁将没有争议的净地交付给甲方为止，不得另行委托他人拆迁。

三、拆迁工期

第1页，共5页

甲方取得《拆迁许可证》和拆迁公告登报之日起，乙、丙方应当在六十个公历日内完成该地段拆迁安置工作，并将没有争议的净地交付给甲方。

四、协议价款

1、各方共同商定该项目总包干金额为2200万元（贰仟贰佰万元整）。

总包干金额组成：

a)地块内原有住户拆迁补偿费；

b)产权单位产权补偿费；

c)临建补偿费用；

d)过渡、搬家费用；

e)搬迁进度奖；

f)电话迁移费；

g)拆迁手续办理各项费用；

h)建筑物拆迁、拆除管理费；

i)拆除排渣三停费用；

j)建筑围挡费用；

k)根据政府拆迁政策规定各项补偿费用；

l)不可预见风险费用；

m)乙、丙方利润、税金及因拆迁可能发生的其他全部费用。

2、经各方协商同意，甲方将因拆迁发生的以下费用支付给丙方，费用支付方式：

a)本协议生效之日起10日内，甲方向丙方支付前期费用100万元（壹佰万元整）；

b)公告登报当日，甲方将合同约定款项汇入甲、丙双方共同约定的银行账户（扣除已支付给丙方的100万元），该账户内款项专款专用，需甲、丙双方共同确认后才能提取，甲、丙共同管理该账户的期限

为60天（自建立账户之日起计算），超过此期限，甲方有权单独提

取剩余款项，经甲方确认需由丙方对外支付的款项，由甲方向丙方

支付；

c)丙方、甲方共同对地块内拆迁住户进行拆迁安置补偿款发放；

d)如丙方在拆迁约定工期内，需要支付与拆迁工作有关的其他费用，可提前一天向甲方申请，经甲方确认后，进行支付；

e)该动迁地块内所有住户拆迁完毕后，乙、丙方向甲方交付净地，经

甲方验收确认符合约定后3日内进行结算，结算后3日内甲方向丙

方结清尾款。

3、委托拆迁费用：

依照《辽价发[2001]83号》文件规定，委托费用按拆除旧房建筑面积每平方米25元计算，该地段拆迁服务费为1274m²×25元/m²=31，850元（注：总包干金额包含此项费用）。

五、三方责任与义务：

（一）甲方的责任与义务

1、甲方按协议约定向丙方支付进度款；

2、甲方及时对乙、丙方完成的拆迁、拆除工作进行验收、确认。

（二）乙方与丙方的责任与义务

1、共同承担拆迁责任；

2、负责制定拆迁安置方案并组织实施；

3、负责办理《房屋拆迁许可证》等相关手续；

4、负责按照国家及大连市政府规定的各项拆迁政策、法规开展工作；

5、负责按照拆迁安置方案，与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，负责与被拆迁人办理各项手续并向被拆迁人支付拆迁安置补偿费用，并保证每办理完一户被拆迁人的拆迁安置补偿手续后及时拆除该处房屋；

6、负责将原房屋水、电表等收回移交甲方；

7、负责做好拆迁宣传工作，做到依法拆迁，加强拆迁管理，防止发生安全事故，对于拆迁过程中所发生的一切安全事故由丙方负责处理；

8、负责维持拆迁现场的正常秩序，解决拆迁过程中与被拆迁人之间的各种矛盾，因拆迁工作引起的纠纷，均由丙方负责，如

因拆迁工作造成群众上访等事宜均由丙方负责解决，并承担相关法律责任；如甲方因此对外承担责任，丙方负责赔偿甲方；

9、配合甲方做好与市政、城建、环保、综合执法等有关部门的协调工作并办理各项手续，负责拆迁范围内树木的保护及地上、地下各种管线的完好；

10、保证使用合法工作人员依法进行拆迁工作，负责处理和承担房屋拆除安全责任；负责办理拆迁人员的人身保险并承担费用；负责因拆迁与第三方产生的纠纷处理并承担责任，若拆迁导致第三人与甲方产生纠纷，由乙、丙方负责处理，如给甲方造成损失的，乙、丙方负责赔偿；

11、配合甲方做好与政府有关部门的协调工作及与本次拆迁相关的其他工作；

12、拆迁完毕后，将拆迁有关资料整理移交甲方。

（三）违约责任

1、乙、丙方须在甲方规定的时间内交于甲方净地；

如乙、丙方在甲方规定的时间内未完成该地段拆迁安置、交付净地的任务，乙、丙方每拖延一天，须向甲方支付两万元违约金，违约金自协议总价款中扣除；乙、丙方在拆迁公告登报之日起五十个公历日内完成任务，自五十个公历日开始计算，每提前一天完成，甲方奖励乙、丙方奖金两万元，奖金随净地尾款一并付给丙方；若乙、丙方逾期交付净地超过30天，甲方有权解除本协议。

2、甲方按照本协议约定支付相应的款项，如甲方无故拖延付款，每逾期一天，按应付而未付金额的千分之一向丙方支付违约金。

六、其他事项：

1、此次拆迁安置工作完全由乙、丙方负责，并承担全部拆迁安置义务；

2、甲、乙、丙三方在本协议执行过程中如有争议，三方应协商解决，协商无效，三方按法律程序解决；

3、如果遇有不可抗力的原因，三方可协商解除协议。

4、本协议解除后，甲方有权单独提取共同管理账户中的款项，丙方应当返还甲方已经支付的款项，但丙方已经实际花费的合理费用，可以不予返还,乙方承担连带责任。

5、本协议履行过程中，如果乙、丙中任何一方不能向甲方履行义务，甲方有权向乙、丙中任何一方主张权利，乙、丙对甲承担连带责任。

七、未尽事宜，三方另行补充协议协定，补充协议与本协议具有同等法律效力，对甲、乙、丙三方具有法律约束力。

八、本协议一式六份，甲、丙双方各执三份，甲、乙、丙三方法人签字并加盖公章方可生效，丙方交付净地、甲方结清费用后，该协议自行终止。

甲方：(章)乙方：（章）丙方：(章)

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

年月日

第四篇：XX项目拆迁公司征地委托协议

项目土地征收劳务费包干协议书

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

甲乙双方本着平等、互利、共同发展的原则，根据国家有关法律法规与相关政策，为确保XX大道项目范围内的土地顺利征收，青苗顺利拆除，经双方协商一致，并签订本协议：

一、拆迁范围

XX大道项目规划线范围内的拆迁工作，土地约亩，结算时以实际征地亩数结算。（名单见附表）

二、委托事项

（1）乙方按甲方提供的被征地户基础资料及套算表，进行与被征地户洽谈土地及青苗补偿事宜，并签订补偿协议。乙方与被征地户签订补偿协议工作结束后，在付清被征地户各项补偿款后3天内乙方负责完成规划范围内所签订土地上青苗的清除。

（2）负责对被征地户提出的疑问、补偿政策，做好耐心、细心的解释工作，使被征地户明白征地政策、补偿标准、安置办法。

三、乙方义务

（1）乙方负责被征地范围内的土地、青苗、附着物及建筑物的补偿协议的签订及拆除工作。

（2）在甲方规定的时间内2014年4月25日前，圆满顺利的完成征地补偿协议的签订与拆除工作。

（3）乙方保证在拆迁工作中，工作人员行为合法，举止文明，耐心、细致的做好被征地农户拆迁中提出问题的解释工作。

（4）乙方承诺所有工作人员，由于其违法行为而产生的一切法律和经济责任，全部由乙方承担。

四、甲方责任义务

（1）依照国家征地政策，结合当地征地的实际情况，制定出公平、公正、合法、确定可行的征地补偿标准及征地补偿协议，交由乙方实施。

（2）甲方专班人员配合指导乙方与被征地户签订补偿协议。

（3）甲方在乙方与被征地户签订协议后5个工作日内付清被拆迁户的各种补偿费，便于乙方的征地拆迁工作正常开展。

五、劳务费用及明细

1、青苗劳务综合包干费：青苗劳务费按1000元/亩，拆除费按200元/亩，结算时以实际征地亩数结算。

2、劳务费支付方式：青苗清除完成后，凭税票一次性支付劳务费。

五、其它事项

（1）、乙方在征迁工作中，发现确实存在前期登记有遗漏部分，报甲方审核，经甲方认可，方可将遗漏部分造表，补偿给被征地户。

（2）本协议未尽事宜，双方协商解决。

（3）、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，项目领导小组一份，双方代表签字之日起生效。

甲方（章）：乙方（章）：

年月日年月日负责人：负责人：

第五篇：委托拆迁协议书

委托拆迁协议书

委托人：（以下简称甲方）受委托人：盖州市鼓楼街道办事处（以下简称乙方）甲、乙双方根据《合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，在自愿、平等、协商的基础上，达成如下协议：

一、甲方将其经依法批准的建设用地范围内的房屋及附属物的拆迁工作委托乙方办理。房屋拆迁许可证编号为拆许字（2010）第05号，乙方接受委托后，全权代表甲方进行拆迁工作。

二、乙方的权利和义务

1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人。

2.与被拆迁人协商有关拆迁安置补偿事宜。

3.向被拆迁人宣传、解释拆迁法律法规和政策。

4.全权代表甲方与被拆迁人协商达成拆迁补偿安置协议，以及代表甲方办理拆迁安置过程中的一切事宜。

5.对达不成协议的被拆迁人的情况，应及时与甲方沟通，以便甲方申请裁决或诉讼。

6．其他由甲方委托的拆迁工作

三、甲方的权利和义务

1．甲方有权要求乙方协助甲方完成拆迁调查工作，查清拆迁范围内的被拆迁人的基本情况。

2.对拆迁过程中涉及到的法律及其它问题，向乙方咨询，乙方负责提出咨询意见。

3．为乙方提供拆迁所必须的条件（包括办公场所）。

4．甲、乙双方商定，委托拆迁时间至2010年月日，因补偿费资金不到位而影响拆迁进度，责任由甲方自负。

5.对于有特殊情况的被拆迁人的安置补偿，由甲、乙双方与被拆迁人协商解决。

6.双方议定拆迁安置补偿费由甲方支付。

四、服务费计算及支付时间：

经甲、乙双方协商，拆迁服务费为元（m225元/m2），在本协议签订之日一次性结清。

五、本合同双方签字盖章后即具有法律效力。

甲方：法人：

乙方：盖州市鼓楼街道办事处法人：

二○一○年月日