河北外院公寓租住协议1

第一篇：河北外院公寓租住协议1

河北外国语职业学院青年教工公寓租住协议书

出租方：河北外国语职业学院（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《河北外国语职业学院青年教工公寓管理办法》之规定，经甲、乙双方协商就乙方租住公寓签订本协议。

第一章总则

第一条 甲方将公寓室，出租给乙方作居住使用。

第二条 租住期共12 个月，从年月日至年月

日止。

第三条 乙方保证在租住期间自己的行为符合法律、法规，且遵守《河北外国语职业学院青年教工公寓管理办法》和履行本协议。

第二章保证金、租金和水电费的交纳与结算

第四条 乙方在办理入住手续时缴纳履约保证金300元。

第五条 乙方在租住期内按时向甲方交纳租金、水电费和其他收费。租金：按公布的当年最新租金标准240 元/年收取（如租期内调整租金标准，按新标

准执行）；

水费、电费：按照秦皇岛市民用水电统一标准收取。

第六条 乙方租住期满，应及时办理退租手续，结清所有租金、水电费等费用。

第三章 公寓房的使用和维修

第七条 公寓及公寓房内甲方给配备的设施均属甲方所有，乙方应保

护公共设施和正常使用房内设施，防止不正常损坏。

第八条 公寓为周转住房，乙方必须遵守以下规定：

1、制止对房屋进行任何形式的改建、扩建和装修；制止改变水、电、暖气、闭路电视等设施的原有位臵；不准乱拉电线，严禁在阳台外侧加设支撑悬挂物。

2、为保持公寓楼道清洁，严禁在楼道堆放杂物；禁止在楼道墙壁打眼、乱贴乱画，禁止将垃圾堆放到门口或从窗口向外抛投物体。

3、禁止私自调换、转让、转租或借给他人，或无正当理由不居住，空闲时间达三个月以上的，学院终止租赁关系，收回住房。

4、在住房内不得从事妨碍他人生活或影响他人休息的任何活动。不得利用承租的房屋进行任何违法活动。

5、居住在公寓的教职工如另行承租或购买住房后，须无条件交回所承租的公寓住房。

6、承租者不得擅自安排或占用剩余床位。

7、根据需要，后勤管理处可对公寓内教职工所住的房间和床位作适当调整，承租者要顾全大局，密切配合。

8、承租人出国、调离、辞职及其他原因或租赁合同到期，必须先交回住房，结清所有费用，经后勤管理处资产管理科验收，家具设备完好，室内打扫干净，验收合格后，方可办理离校或其他手续，房屋设施若有损坏，赔偿金或维修费用由承租人负担。

9、对违反上述规定者，学院视情节轻重给予以下处理：

（1）收回住房。

（2）扣留住房保证金。

（3）行政处分

以上三项处理措施可并用

第九条 乙方在租住期间，发现公寓房设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知后24小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。

第十条 因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓房内的设施、家具损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施，进行必要的维修和安装或重新添臵。乙方承担维修、安装或重新添臵的费用，并赔偿相应损失。

第四章 协议终止、解除和续签

第十一条 协议自动终止的条件：

有下列情形之一，甲方有权终止本协议，收回公寓房，由此给甲方造成损失的，应由乙方赔偿：

1、乙方损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方的履约保证金押金中扣除有关费用后，乙方不按时补足保证押金的；

2、乙方逾期30天以上不交房租、水电费的；

3、未经甲方同意，乙方擅自改变租住的公寓房用途，将公寓房转租、转借、转让他人居住的；

4、乙方在公寓内从事违法违规行为。

第十二条 乙方因第十一、终止、解除协议的，须在10天内自行或委

托他人处理室中个人物品。逾期甲方视为乙方自动放弃对该室中所有个人物品处理的权利，由甲方进行清理收房（并不承担物品的保管）。

第十三条 有下列情形的，乙方有权要求解除协议并要求甲方退还履约保证押金：

在公寓房内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续正常使用公寓房，且未能及时为乙方安排其他适当公寓房。

第十四条 本协议到期或出现本协议自动终止的情况，甲方对乙方租住的公寓房进行核收，结清乙方所有应付房租、水电费等费用，并返还乙方的履约保证押金（不计利息）。乙方应按期搬出公寓，如需继续租用的，乙方应于协议有效期满前五日向甲方提出续租要求，经甲方审核（符合续租条件）和双方协商一致后，重新签订新的协议。

第十五条 续签租住协议时，甲方有权对公寓房租金标准作出调整，原履约保证押金不足的要补足。

第五章 约定责任

第十六条 甲方责任公寓公共区域的卫生，室内卫生由乙方负责。

第十七条 乙方拖欠租金及水电费等，甲方有权停止水电供应。

第十八条 甲、乙双方就履行本协议发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请有关主管单位或部门调解或直接向仲裁机构申请仲裁。

第六章 附则

十九 室内的热水器、空调作为学院照顾单职工一次性配臵，入住后出现故障、甚至不能使用的情况，学院不负责维修和更换。

第二十条 甲、乙双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但不得与本协议内容相悖离。补充协议与本协议具有同等效力。

第二十一条 本协议书一式贰份，甲、乙双方各执一份。自双方签字后生效。

出租方（甲方）（盖章）承租方（乙方）（签名）：

经办人：（签字）联系电话：

年月日年月日

第二篇：房屋租住协议范本

房屋租住协议书

出租方(甲方)：身份证号码：

承租方(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方本着真实、自愿、友好协商的原则,就乙方租住甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租住房屋地址：。

二、经甲乙同时双方查验，该房屋门、塑钢窗、自来水、暖气、有线电视网等内部必要公共设施完整，墙面洁白光滑无破损，乙方同意只作为家庭用房租住该房屋。同时乙方有义务保护房屋、门窗、水电等设施及附属设备并做到安全使用。室内附属设施：电视机壹台，排油烟机壹台，完好无损可正常使用。

三、租用期限及约定：

1.租用期限：自年月日至年月日止。

2.房屋租金：此房租金为，自协议签定之日需交纳租金。以后续约须提前十天交纳房租金。

3.租住期间乙方不得将该租住房屋整体转租或部分转租他人，不得在此房中进行违法活动。

4.乙方承租使用该房屋期间不得改变室内结构及原有使用用途，并爱惜使用室内设施,若人为损坏将给予出租方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方并配合甲方及时给予修复。

5.租住期内发生的水、电、有线电视、卫生、治安等费用由承租方全额支付；冬季取暖费用按本市取暖相关规定由甲方按时交纳。

6.租住期内,乙方有下列情形之一的，出租方可终止协议并收回房屋且不退返房屋租金。如需乙方承担责任并赔偿损失的应由乙方赔付：

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方拖欠房屋租金达10天;

(4)超过1个月不支付所有应由乙方承担的费用。

四、双方责任及义务：

1．乙方须按时足额交纳水、电、有线电视、卫生、治安等费用。

2．在租住期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者或在租住期内房租加价。

3.乙方如需继续租用应在租用期期满前壹个月提出,根据双方意愿续签协议。

4.乙方租住期间，应保持周围环境整洁并做好防火防盗工作,遵守小区管理的各项规定。如发生自来水、暖气漏水、煤气泄露等人为责任事故对他人、乙方本人及其家庭成员造成损失应由乙方负全部责任并承担赔偿责任。

五、本协议一式二份,共一页；甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。甲乙双方对本协议内容理解准确无疑义。

六：其它说明：

1、签字当日（20年月日）的电表数为：度；水表吨数为：吨。

2、乙方预付甲方水、电、煤气、卫生、治安等费用贰佰元（￥200.00元），按照实际发生额多退少补。

3、乙方交电视机、排油烟机押金肆佰元（￥400.00元），如无损坏租住期满时押金退还。出租方：联系电话：

承租方：联系电话：

签约日期：年月日

第三篇：太仓市人才公寓租住协议书_53430（定稿）

太仓市人才公寓租住协议书

甲方：太仓市人力资源和社会保障局 乙方：

丙方：太仓市资产经营投资有限公司 鉴证方：太仓市人才办

根据太仓市人才工作领导小组《关于印发〈太仓市人才公寓管理办法（试行）〉的通知》（太人才[2009]11号）及有关规定，经甲、乙、丙三方协商就乙方租住人才公寓签订本协议。

第一章 总则

第一条 甲方将属于丙方名下资产的位于大庆锦绣新城茗馨苑8幢的市人才公寓 室共 套 / 间（建筑面积平方米）出租给乙方，以上房间仅限符合太仓市人才公寓租住条件的入住对象居住。乙方安排人员入住须经甲方审核、鉴证方审批同意后，按规定办理租住手续；若在租住期内入住人员发生变动的应及时向甲方提交变更申请，经审批同意后方可入住。

第二条 租住期共 个月，从 年 月 日至 年 月 日止。

第二章 保证金、租金及水电费等费用的交纳与结算

第三条 乙方在办理租住手续时缴纳履约保证金 元整（小写： 元）。乙方在本合同签字后10天内向甲方一次性交清履约保证金后方可安排人员入住。租期结束时视乙方的履约情况给予相应返回。

第四条 第四条 乙方在租住期内的第一年为免租金，第二年起需缴纳租金，并于租住满一年后的第一个月（年 月）内向甲方一次性缴纳租金 元（含物业费）。

租金＝租金基准价（元/㎡〃月）×建筑面积（㎡）×12月数

第五条 办理租住手续后，乙方应及时到相关部门办理水电费、网络租用费、有线电视租用费、燃气费等缴费手续。租住期内，上述费用由乙方承担，若因乙方不及时缴费所产生的后果由乙方自行解决。租住期满，乙方应按时向有关部门或甲方结清租住期内的上述费用。

第三章 公寓房的使用和维修

第六条 人才公寓及公寓房内配备的全部设施（见《太仓市人才公寓房内设施清单》）均属丙方所有，乙方应保护公共设施和正常使用房内设施，防止不正常损坏，负责做好房屋、家俱、家电等设施的日常维护及与物业公司的协调工作。

第七条 人才公寓为周转住房，在租用期内，乙方不得自行进行装修；不得擅自将公寓房的设施移位或改装；不得改变房屋结构及其设施。

第八条 乙方应督促入住人员爱护房屋、家俱、家电等设施，在租住期间，若发现上述设施存在重大安全隐患的，应及时告知甲方，采取有效措施；若发生人为损坏的，应给予赔偿。

第四章 协议终止、解除和续签

第九条 有下列情形之一，甲方有权终止本协议，收回公寓房，由此给丙方造成损失的，应由乙方赔偿：

1、乙方损坏公寓设施而不主动赔偿，丙方从乙方的履约保证金中扣除有关费用后，乙方在30天内不补足履约保证金的；

2、乙方在公寓内从事违法违规行为和严重违反《太仓市人才公寓管理办法》有关规定的。

第十条 根据《太仓市人才公寓管理办法（试行）》的有关规定，有下列情况之一者，甲方有权解除本协议，停止租住：

1、租住人已由单位或个人解决了住房的；

2、调离本市或辞职、辞退、自动离职的；

3、在本市变动工作未重新办理租住手续的；

4、转租、转借或改变住房用途的；

5、违反租住协议的及需要停止租住的其他情况。

第十一条 乙方因第九条、第十条终止、解除协议的，应督促入住人员在10天内自行或委托他人处理房中个人物品。逾期甲方视为乙方自动放弃对该房中所有个人物品处理的权利，由甲方进行清理收房（并不承担物品的保管）。

第十二条 本协议到期或出现本协议自动终止的情况，甲方对乙方租住的公寓房进行核收，乙方应结清所有应付费用，丙方应酌情返还乙方的履约保证金（不计利息）。乙方应按期搬出公寓，如需继续租用的，乙方应于协议有效期满前10天内向甲方提出续租要求，经审核后重新签订续租协议。

第十三条 续签租住协议时，甲方有权根据市场租金价格水平对公寓房租金基准价作出相应调整，原履约保证金不足的要缴足。

第五章 附则

第十四条 甲、乙、丙三方就履行本协议发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请鉴证方调解或直接向太仓市人民法院起诉。

第十五条 甲、乙、丙三方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但不得与本协议内容相悖离。补充协议与本协议具有同等效力。

第十六条 本协议书一式肆份，甲、乙、丙三方各执一份，一份由鉴证方备案。本协议自三方盖章签字后生效。

附件：《太仓市人才公寓房内设施清单》

甲 方：（盖章）

经办人：（签字）

联系电话：

年

月

乙 方：（盖章）经办人：（签字）联系电话： 年

月

丙 方：（盖章）经办人：（签字）联系电话： 年

月

日日日

第四篇：嘉兴人才公寓集体租住协议书编号_______

秀洲人才公寓集体租住协议书 编号_______

出租方：嘉兴市大成人才公寓建设有限公司（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据嘉兴市秀洲区人事劳动社会保障局、区财政局《嘉兴市秀洲人才公寓入住管理办法》（简称《管理办法》）及有关规定，经甲、乙双方协商就乙方租住人才公寓签订本协议。

第一章 总则

第一条 甲方将人才公寓______幢公寓房，房号为 共___ 间出租给乙方，以上房间仅限符合秀洲人才公寓租住条件的对象本人居住。乙方安排人员入住须经甲方审核，按规定办理入住登记手续。

第二条 租住期共_______个月，从__________年_____月_____日至__________年_____月 _____日止。第三条 乙方保证在租住期间不改变公寓房用途，不得转租、转借、转让和安排给不符合条件的他人居住，自觉遵守《嘉兴市秀洲人才公寓租住管理实施细则》和履行本协议。

第二章 租金、水电费和履约保证金的交纳与结算

第四条 乙方在办理入住手续时缴纳履约保证金 元整（小写：______元）。乙方在本合同签字后拾天内向甲方一次性交清履约保证金后方可安排人员入住。

第五条

乙方在租住期内按时向甲方交纳租金、水电费和其他收费。

租金：按公布的当年最新租金标准 元/月收取（如租期内调整租金标准，按新标准执行）。水费、电费：按嘉兴居民用水用电统一标准收取，网络宽带、有线电视使用费按约定标 准收取。

物业管理费：按公布的当年最新物业管理收费标准公寓房______元/月（如租期内调整物业管理收费标准，按新标准执行）。

每个季度缴纳一次以上费用，每季第一个月的10日前交清，逾期在乙方履约保证金内扣除，乙方须在接到甲方通知的15天内补足履约保证金。

第六条 乙方租住期满，应及时办理退租手续，结清所有租金、水电费等费用。

第三章 公寓房的使用和维修

第七条 人才公寓及公寓房内配备的所有设施均属甲方所有，乙方应保护公共设施和正常使用房内设施，防止不正常损坏。

第八条 人才公寓为周转住房，乙方不得自行进行装修；不得擅自将公寓房的设施移位或改装；不得随意变动公寓房内的电线、宽带网络管道位置、家具设施的摆放位置或搬离公寓房。

第九条

乙方在租住期间，发现公寓房设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知后12小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。

第十条 因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓房内的设施、家具损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施，进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。

第四章 协议终止、解除和续签

第十一条 协议自动终止的条件：

有下列情形之一，甲方有权终止本协议，收回公寓房，由此给甲方造成损失的，应由乙方赔偿：

1、乙方损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方的履约保证金中扣除有关费用后，乙方不按时补足履约保证金的；

2、乙方逾期30天以上不交房租、水电费的；

3、未经甲方同意，乙方擅自改变租住的公寓房用途，将公寓房转租、转借、转让和安排给不符合条件的他人居住的；

4、乙方在公寓内从事违法违规行为和严重违反《嘉兴市秀洲人才公寓入住管理办法》有关规定的。

第十二条 有下列情形的，乙方有权要求解除协议，有权要求甲方退还履约保证押金：

在公寓房内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续正常使用公寓房，且未能及时为乙方安排其他适当公寓房。

第十三条 乙方因第十二条自动终止协议的，须在10天内自行或委托他人处理室中个人物品。逾期甲方视为乙方自动放弃对该室中所有个人物品处理的权利，由甲方进行清理收房（并不承担物品的保管）。

第十四条 本协议到期或出现本协议自动终止的情况，甲方对乙方租住的公寓房进行核收，结清乙方所有应付房租、水电费等费用，并返还乙方的履约保证押金（不计利息）。乙方应按期搬出公寓，如需继续租用的，乙方应于协议有效期满前5天内向甲方提出续租要求，经甲方审核（符合续租条件）和双方协商一致后，重新签订新的协议。

第十五条 续签租住协议时，甲方有权对公寓房租金标准作出调整，原履约保证押金不足的要缴足。

第五章 约定责任

第十六条 甲方有责任保证乙方在公寓租住的人身和财物安全，并为乙方提供贵重财物的保管服务，但甲方不负责承担乙方除寄存保管的贵重财物以外的盗窃损失赔偿和其它非甲方直接造成的损失赔偿。

第十七条 乙方拖欠租金及水电费等，甲方有权停止水电供应，同时还有权收取滞纳金。

第十八条 甲、乙双方就履行本协议发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请有关主管单位或部门调解或直接向仲裁机构申请仲裁。

第六章 附则

第十九条 甲、乙双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但不得与本协议内容相悖离。补充协议与本协议具有同等效力。

第二十条 本协议书一式贰份，甲、乙双方各执一份。自双方签字后生效。

出租方（甲方）

（盖章）

承租方（乙方）（盖章）

经办人：（签字）

经办人：（签字）

联系电话： 联系电话：

开户银行：

账号：

****年**月**日

年 月 日

第五篇：公寓协议讲话

引入竞争机制，待取得初步经验后逐步开放学校后勤服务市场，对学校后勤服务市场采取“量体裁衣、委托管理、租赁经营”三种运行模式。

一、指导思想

高校后勤社会化改革是高校综合改革的重要组成部分。我院后勤服务社会化改革的指导思想是：高举邓小平理论伟大旗帜，认真贯彻“三个代表”重要思想，坚持解放思想，实事求是，与时俱进的思想路线；坚持为教学、科研和师生服务的宗旨。

二、改革的目标

我院后勤服务社会化改革的目标是：始终结合本院实际情况近期完成后勤服务部门与学校事业编制的规范分离，组建事企分开、自主经营、独立核算、自负盈亏的院内企业——大理学校后勤服务发展中心（以下简称“中心”），以契约方式明确学校与中心之间的责、权、利关系。最终实现学校后勤服务体系融入社会第三产业。

三、改革的主要内容

我院后勤社会化改革采用“小机关、大实体、大服务”的模式，实现后勤行政管理职能与服务经营职能的分离，重组后勤资源，积极发展后勤产业，全面提高后勤服务质量和保障能力。

初步理顺了后勤管理体制和运行机制,初步打破了制约高等教育快速发展的瓶颈, 高校后勤的面貌发生了巨大的改观。但随着改革的深入,很多深层次的矛盾和问题也暴露出来,尤其是2003年以后,许多高校后勤改革陷入了困境,改革速度明显放缓。由于思想认识不统一,体制机制转换不完全,政府作用不到位,外部条件不充分,高校后勤的社会参与面以及市场在后勤资源配

置中的作用还十分有限,高校自办后勤的固有思维和一校一户办后勤的格局并没有取得根本打破,建立体现社会化方向、具有中国特色、适应高等教育快速发展需求的新型后勤保障体系目标还远未完成。推进和深化改革,亟需新的理论指导,探索新的路径模式。

后勤工作要继续深化改革，做到服务要确保，市场要拓展。可以先试先行，摸索经验，推进改革。教职工住宅等工程项目要抓紧推进，对有些长期拖延而严重影响学校工作的工程项目，要尽快拿出切实可行的解决办法。工作效率与结果是检验部门和领导干部工作水平的标尺。第二，深化改革，实现新目标。

是我们中国共产党88岁的生日，是个值得庆祝的日子，我们在这里集会，凝聚全体党员和广大师生的智慧和力量，最大限度激发全校师生的创造活力，落实科学发展观，与负责的社会企业携手合作，构建我校后勤运行新机制，打造和谐大学校园，现在我宣布“校企协作，推进后勤社会化改革，共建和谐大学校园”签字仪式开始。

2009年底以学校第一次党代会为契机，以科学发展观做统领，以学校党委提出的“抓内涵、上台阶”学习活动为后勤社会化改革工作的出发点和落脚点，紧密结合学校教育改

革发展形势、学校内部管理体制改革的实际，在“积极稳妥、稳步推进”的原则指导下，有效的推进学校的后勤社会化改革。对学校的后勤实体逐步实现“完全甲乙的剥离成长型”模式的具有独立法人资格后勤实体，最终达到实质性从学校剥离，融入了社会第三产业为目标，打造一个新型的、高效的、具有宁夏医科大学鲜明特色的后勤保障体系。这是在后勤社会化改革提供的理论与实践基础上设计了一个理想框架，当前的任务是要对这一框架的途径、方法及相关条件等加以研究和实践的探索，实施新型高校条件后勤保障体系的构建，科学发展观就是完成这一任务的指导思想和行动方针。

一、抓住机遇，大力推进后勤社会改革

1、改革后勤管理体制运行机制

在强化后勤管理处的职能与职责的基础上，通过改革后勤管理体制、运行机制、产权制度，调动社会力量，以专业化、集约化、企业化联办后勤为主要渠道来基本实现后勤社会化实现事企分开，建立“小机关、多实体、大服务”的管理模式。后勤管理处转变为代表学校的甲方小机关，行使后勤管理职能，对各经济实体和引进的各类公司与实体实施监督和调控，负责与乙方签署工作与经济合同，监督检查乙方执行合同情况和问题，掌握并合理使用学校对后勤投入的资金。使后勤服务工作将彻底从学校分离出来，凡具有经营

性服务的单位按照现代企业制度，试行自主经营、独立核算、自负盈亏，成为自我发展的经济实体。实体和学校形成契约关系，凡是属于公益性服务项目的中心，实行有偿服务。

2、稳步开放校内后勤服务市场

打破学校自我管理、垄断经营，封闭运行的后勤服务体系是学校后勤社会化改革的必然选择。现阶段，一是初始阶段，主要是引导、审报、推动。二是调整阶段，经过第一轮市场的开放，反思全新开放部分市场的得失，慎重选择合作伙伴，就是如我校在于银都公司的合作。三是完善提高阶段，使我校后勤集团与其它实体实现学校后勤资源的优化配置，监管体系和竞争机制逐步建立，把市场的管理理念、专业化运作模式，服务至上的思想意识带入学校，从而使广大师生成为开放后勤服务市场的最大受益者。

2、加强监控、规范管理.监控不是相互指责而是通过广泛调研，搜集存在的问题，相互协调，寻找解决矛盾的方法。我们学习是为了实践，我们拟每日通过监测，量化手段，找出问题结症。每二周进行一次通报，每一个月由主管校领导召开一次协调会，从而规范管理，协调会主要由管理处、集团、引进实体及相关部门组成。

三、具体落实措施

1、认真贯彻落实学校第一次党代会精神，坚持以科学发展观为统领，以分管领导牵头，办公室设在后勤管理处的

牵头落实小组，2009年为起步运行阶段，出台系统化方案，以“小机关、多实体、大服务”为标志，拉开对后勤管理体制、机制的改革。

2、引入竞争机制，待取得初步经验后逐步开放学校后勤服务市场，强化服务意识，对学校后勤服务市场采取“量体裁衣、委托管理、租赁经营”三种运行模式。

3、实现完全社会化方式：主要针对校内通讯、邮政、储蓄、交通和治安等服务项目，学校依靠社会有关部门和企业，结合学校所在区域和环境，采取增设服务网点的办法来组织实施。

4、实现委托管理方式：主要针对教学楼、办公楼、实验楼、学生公寓、教职工住宅楼等物业管理项目，由管理部门与中标单位签订合同，按合同委托中标单位管理。

5、实现租赁经营模式：主要针对一次性投资较大、与学生切身利益密切相关的服务项目，如学生食堂、超市、书店、洗衣、修旧、摄影等。具体办法是学校提供经营场所和必要的硬件设施，进行招标，由租赁单位自行购置设备，自行组织经营。

一、指导思想

高校后勤社会化改革是高校综合改革的重要组成部分。我院后勤服务社会化改革的指导思想是：高举邓小平理论伟大旗帜，认真贯彻“三个代表”重要思想，坚持解放思想，实事求是，与时俱进的思想路线；坚持为教学、科研和师生服务的宗旨，有利于提高后勤服务的质量和管理水平，有利于减轻学校负担，提高办学效益，有利于保证学校的稳定和发展。按照市场经济的规律和原则，改革后勤管理体制，优化后勤资源配置，完善后勤服务职能，以提高后勤服务质量为核心，大力发展教育后勤产业。

二、改革的目标

我院后勤服务社会化改革的目标是：始终坚持为教学、科研、师生服务的宗旨，遵循教育规律，处理好社会效益与经济效益的关系，通过改革后勤管理体制、运行机制，全面提高后勤服务质量和后勤保障能力，减轻学校和师生个人负担，不断提高学校师生员工对后勤服务工作的满意率。结合本院实际情况近期完成后勤服务部门与学校事业编制的规范分离，组建事企分开、自主经营、独立核算、自负盈亏的院内企业——大理学校后勤服务发展中心（以下简称“中心”），以契约方式明确学校与中心之间的责、权、利关系。最终实现学校后勤服务体系融入社会第三产业。

三、改革的主要内容

我院后勤社会化改革采用“小机关、大实体、大服务”的模式，实现后勤行政管理职能与服务经营职能的分离，重组后勤资源，积极发展后勤产业，全面提高后勤服务质量和保障能力。

指导思想和总体要求是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，落实第一次党代会精神，按照学校党委的要求，以科学发展观统领后勤工作全局，紧紧围绕学校的工作中心，推进社会化进程，优质、高效地做好各项后勤服务工作，为学校教学、科研工作的顺利进行和师生员工正常的生活秩序提供有力的后勤保障。

探索出一条符合和适应医科大学实际的后勤管理和运行体制是当前形式发展的必然。

构建新型高校后勤保障体系，确定为：市场提供服务，学校自主选择，政府宏观调控，行业自律管理，职能部门监管。这是今后后勤社会化改革的目标。从改革目标的定位来思考当前后勤管理体制问题，不难看出：“只管不办的开门引进型”，是高校的最终选择，符合改革方向，逐步实现“完全甲乙的剥离成长型”模式中的后勤实体，具有独立法人资格，最终达到实质性从学校剥离，融入了社会第三产业，学校既摆脱了办后勤的沉重负担，又规避了办企业的风险，符合改革的精神。

学校召开党委（扩大）会 部署二○一一工作

本报讯（通讯员 李 颖 王加祥）2月25日，是开学第一天，学校在会议中心召开2011第四次党委（扩大）会，研究部署2011工作。学校校级领导及副处以上干部共100余人参加了会议。会议由党委书记吴世彩主持。

吴书记在讲话中指出，2011年学校的工作要以十七大和十七届四中、五中全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，紧密结合学校实际，围绕博士单位建设，不断深化改革，凝炼办学特色，提升内涵建设，实现重点突破，确保学校各项事业又好又快发展。他从三个方面提出具体工作要求，一是要提升党建工作水平，为学校科学发展提供坚强的思想和组织保证。要以学习型党组织建设为抓手，抓好思想建设这个根本；以创先争优活动为抓手，抓好组织建设这个基础；以效能建设为抓手，抓好作风建设这个关键；以落实党内各项制度为抓手，抓好制度建设这个保证；以“清风校园”活动为抓手，抓好反腐倡廉建设。二是要深化学校内涵建设,全面提升办学质量和水平。要准确认识学校发展定位，加强人才队伍建设，扎实抓好人才培养，大力推进科技创新，抓好学校的风气建设，推动管理创新和效能建设。三是要全面加强干部作风建设，大力推进学校科学发展。要强化大局意识，全面提升执行力；强化责任意识，始终保持良好心态；强化实干意识，营造干事创业的浓厚氛围；强化效能意识，不断优化发展环境；强化服务意识，增强和谐发展的凝聚力。

孙校长对2011工作进行了全面安排部署：第一，聚心集力，鼓足干劲，起好步。要求大家要尽快“收心”，把心思集中于工作、秩序恢复于工作、状态调整于工作，理清思路，明确任务；要进一步学习了解“十二五”规划内容，把工作安排与规划有机结合，统筹起步；在明确任务的同时，防治责任的缺失，要明确到人，制定详细的时间进度表，抓好落实；团结协作出效益，要自主协调解决问题，以大局观念统筹工作。第二，统一认识，抓好工作，开好局。要注重质量的提升和结构调整；要不断深化改革，实现新目标；要推动科研管理体制改革；要提升育人水平和学生综合素质；要深化后勤管理体制改革；第三，保重点、抓特色、促和谐。要在学科和专业建设上，保优势，抓重点；要在项目申报上整合资源，争项目，抓落实；要在学校发展上，促和谐，校强人富。要统筹兼顾，促进整体工作。抓好建博、回医药、医学人文教育和国际化教育等重点工作。

后勤工作要继续深化改革，做到服务要确保，市场要拓展。可以先试先行，摸索经验，推进改革。教职工住宅等工程项目要抓紧推进，对有些长期拖延而严重影响学校工作的工程项目，要尽快拿出切实可行的解决办法。工作效率与结果是检验部门和领导干部工作水平的标尺。

第二，深化改革，实现新目标。

“十二五”规划的落实，要以改革为抓手，以党建为动力，一是深化教学改革。在临床医学、基础医学、公共卫生和中医学的教学改革上，要围绕育人质量目标，结合实际，不局限于教学的某一个小内容和小方法，要敢于在培养模式上改革，要本着提高学生的业务、实践、综合素质，给学生以更多的思考、自主学习的时间、空间。要对我们的学分制进行改革。围绕学分制改革制定教学计划、课程设置，教务处和医学教育研究所要负责主导做这件事。涉外护理“三加一”模式改革这是好事，对我们师资水平的提高是难得的机遇，眼光要远点，这件事一定要办。全科医生培养方案的制定教务处要总负责。药学、检验、口腔、管理等专业的教学改革，各学院（部）也要抓紧研究。任务是明确的，建立时间表，进行细化，具体落实。二是科研管理体制改革。学校现有两个省部共建重点实验室，实验动物中心工程5月份也要完工，伴随着研究生规模的扩大，我们面临着怎样充分利用现有和新增实验设备的问题。随着学校各类科研项目总数的增加，要改革完善科技奖励考核机制，保护教师积极性，保证科研发展。要加强科研平台建设，加强科研资源共享，以上这些问题都要从科研管理机制上统一考虑。三是育人和学生思想工作的改革。要围绕学生综合素质的提高，强调学生管理的人性化，突出人文关怀和学生的自由精神，大学生应该有一定的自主权利，要引导而非管制，要强化医学人文教育。学生工作要以学生为本，一切为了学生，为了学生的一切，强化服务意识，做好制度和硬件上的保障。比如教室、图书馆、信息服务、实习等等。在为学生服务的制度上，学生处要牵头，协调各部门改革不符合为学生服务理念的作法和制度。四是深化后勤体制改革。要全面落实没有完成的各项后勤相关工作，要以调动职工积极性为抓手，理顺人事管理体系，继续深化后勤人事管理改革。要推进公寓、餐饮、超市、理发店等相关后勤服务的改革。另外，博物馆建设、污水再利用工程建设、动物中心的标准化建设、推进雁湖国际学术交流中心的工程、教职工住宅建设都要限时完成，稳步推进。