百货公司专柜租赁合同

第一篇：百货公司专柜租赁合同

出租方：重庆xxx百货有限公司（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

为繁荣市场，促进消费，加快商品流通，提高经济效益，依据国家有关法律法规，本着诚实信用原则招商管理，共同开拓市场，经友好协商在自愿的基础上双方达成如下协议：

第一条： 承租位置及面积

甲方同意将位于重庆市xxxxxxxx，由甲方完全拥有房产使用权及经营权的南方百货第 层 号铺位及其设施出租给乙方经营本合同约定的业种，乙方承租面积(含公摊面积)为平方米（该铺位位置参见本合同附件a平面图所示的指定部分，该示意图仅做识别用途）。在本合同有效期内，若甲乙双方不论何种原因对上述承租面积发生异议，双方同意以政府房管部门确定的承租面积为准。

第二条：承租期

1、承租期自双方正式交接铺位并签署《铺位交付表》之日起计算，共计为 个月。若乙方超过甲方通知期限未能接收铺位，承租期将自该通知期限最后一日起计算。

2、，若乙方希望在承租期届满后继续承租，乙方应在承租期届满三个月前以书面形式通知甲方，双方就承租条件重新洽商后，另行订立书面合同予以续展。在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。

3、若在承租期届满三个月前，甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，甲方可以进行重新招租的各项准备工作，包括将铺位向未来的承租人介绍、展示，或对铺位进行必要和合理的维修等（但不防碍乙方正常经营），乙方应予以配合。

第三条：承租费及其他费用

1、承租费及缴纳的时间

乙方同意在承租期间，自 年 月 日起至 年 月 日止每月承租费为人民币 元。自 年 月 日起至 年 月 日止每月承租费为人民币 元。承租费应按期足额缴纳，每 个月为一期，在本合同第七条约定日期前，乙方须足额向甲方缴纳首期承租费，以后每期承租费须于当期首日或之前足额向甲方缴纳。

2、代收代支费用

1）乙方同意在承租期内，每月按独立安装的计量表或甲方出示的票据向甲方缴纳乙方实际使用水、电、燃气、电话、闭路电视系统等发生的甲方代收代支费用。乙方因独立安装计量表的费用由乙方自行承担。若乙方之独立计量数与甲方计量数不相吻合时，不相吻合数占甲方计量数的 %时，该费用由甲方承担，不相吻合数若超过 %时该费用由乙方承担。

2）乙方同意在承租期内，按承租面积以每平方米 瓦的功率计算用电量，以每日营业时间12小时计算，乙方的日用电量为 度，乙方每月的电费按当月的实际天数和甲方承担的实际费率及本条款核定的日用电量计算。乙方应于次月首日前向甲方缴纳上月电费。

第四条：资质条件

1、在签定本合同前，乙方必须提交政府规定之相关证件，如：营业执照副本及复印件、税务登记证明、注册商标证明、法人委托书、产品出厂合格证、有效期一年的质检报告等有效证件及商品完税证明。以上所有证件必须加盖证件原申办方章。

2、经营项目与下列证照有关者应连同上述证照一并提交。

1）化妆品卫生许可证批件，特殊用途化妆品审查批件

2）进口商品入境货物检验检疫证明

3）海关进口关税专用缴款书、海关代征增值税专用缴款书、海关代征消费税专用缴款书。

4）黄金饰品经营许可证

5）生产许可证或准产证批件

6）甲方为保证合法经营的需要而要求乙方提供的其他相关证件。

3、乙方保证所提交之证照均为依法取得，确无虚假伪造之情事，乙方如违反本款之约定，则甲方有权终止本合同。

第五条：铺位用途及经营范围

1、乙方销售的商品以下列表中所列项目为限：

乙方销售的商品品牌之数量严格按照甲方有关商品管理规定执行，否则视为违约。

2、乙方同意在承租期内，任何时候对铺位的使用均应满足双方对该铺位用途的约定，乙方须严格遵守国家及重庆市制定的法规和政策开展经营活动，除非事先得到甲方书面确认，乙方不得擅自变更铺位用途及经营范围。

3、乙方不得经营与本商场其他专柜品种雷同或相近的商品，如有此类情况发生，甲方以谁先上柜谁经营的原则处理，乙方必须服从甲方的统一管理。

4、乙方保证严格按本合同签署的经营种类及品牌进行经营，甲方如基于统一营业管理或乙方所经营业种更换无法配合甲方需求时，必须通知乙方，乙方应无条件按照甲方经营业种规划事宜进行调。

5、乙方擅自增加及调换经营类别和经营品牌均构成乙方违约，甲方有权从乙方的履约保证金中扣除每次500—1000元的违约金，如乙方违约后拒不整改，甲方有权没收乙方擅自增加及调换的违约经营品种，同时甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金。

6、由于商品质量问题引起纠纷，乙方对索赔方承担全部责任，甲方不承担因此造成的任何责任。

第六条：履约保证金

乙方须向甲方缴纳履约保证金，总额为人民币 元。本合同解除或终止，甲方应在乙方退还所承租铺位及付清应缴承租费、商场管理费和其他费用，且乙方对甲方再没有任何债务责任之日起最长不超过九十天内，如数退还乙方所缴纳之履约保证金。乙方同意履约保证金自缴付之日至根据本合同约定退还乙方之日期间不计算任何利息。

第七条：柜位装修

1、乙方自接收铺位之日起，必须按照本商场有关装修管理规定的统一要求进行装修，乙方装修前应事先向甲方提供装修设计方案，经甲方认可办理装修手续后方可进行，装修发生的一切费用由乙方承担。乙方在装修过程中涉及的消防及其他安全责任将由乙方自行承担，如因乙方的装修行为或乙方委托的施工单位的装修行为给商场或任何第三者造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

2、甲方同意乙方自接收铺位之日起，给予乙方 天的装修期，但装修包括在承租期限内。装修期内，甲方同意免收乙方应缴之承租费，但乙方根据本合同第三条规定的其余应付费用仍须按本合同约定缴付，且根据合同规定的其他一切义务和约束乙方均不能免除。

3、乙方在承租期内，如需对铺位之装饰予以改建或部分改建，仍须事先征得甲方书面同意，并本商场相关装修之规定予以办理。乙方应负责在承租期届满时，对甲方要求乙方返还原状的所有装饰及改建部分予以恢复原状。

4、为保持商场的对外统一风格，乙方同意对橱窗的布置，包括广告宣传、招牌标记、商品和货架的陈列等都事先征得甲方的书面认可。

5、在承租期内，乙方未经甲方同意，不得擅自对装潢、货架及杂器进行拆除、移动或变更。在本合同解除或终止后，由乙方自行处理，但不得损坏甲方及任何第三方物品或影响甲方营业。

6、在乙方承租区域装修时，甲方给乙方提供场地和灯光，以便乙方装修顺利进行。

7、任何装修事项不得在营业时间内进行，不得妨碍商场正常营业。

第八条：开业时期及营业时间

乙方应于 年 月 日前完成装修工程（包括验收，）及其他开业准备并开始正常营业。商场营业时间为每日 时至 时，公众假期及周末照常营业，乙方保证遵守由甲方制定的上述统一营业时间。甲方有权对商场营业时间依特殊情况作出调整，乙方应积极予以配合。

第九条：交易管理

1、乙方必须使用甲方统一之收银单据，并接受甲方之监督、协助及管理，在本商场的营业款一律交甲方指定之收银台统一点收，否则视为违约，甲方每 天与乙方结算一次（银行原因导致乙方不能结算原因除外）。

2、无论何种原因，乙方营业人员不得私自收受营业款或拒开、漏开、短开收银单据，如有违反者，视为违约。乙方除负一切法律责任外，甲方有权对乙方的违约行为处以每次500—1000元的罚款，如乙方违约后拒不整改或执意继续私自收银等违反本条款的行为，甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金。

3、顾客在使用信用卡签帐消费，乙方需接受并负担银行手续费用，该手续费由甲方从支付乙方营业款中扣除。

第十条：贩促管理

1、为便于整个商场统一宣传，布置，乙方同意甲方从乙方每月营业款中提取 %作为商场促销费。另甲方若举办之各种营销策划活动（包括但不限于展览、展示、抽奖、表演及赠品等），乙方应通力合作并分担经费（依个案而定），以求共同发展。但如涉及经费开支，甲方应于事前告知乙方并与乙方协商具体分担金额。

2、乙方若自行促销，所发生的一切费用等悉由乙方自行承担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用，甲方可协助乙方进行。

3、甲方举办的各种营销策划活动所发生的各类优惠卡（券），属于甲、乙双方共同利益，乙方应全力配合，乙方如对顾客赠送赠品或优惠卡（券）酬宾时，应事先征得甲方同意，甲方可配合乙方进行（例播音等）。

3、乙方委托甲方代为制作特殊陈列及宣传用品等费用，悉由乙方自行负担。

4、乙方承租区域范围以外的通道、墙面、柱体、玻璃、扶梯等使用权属于甲方所有，未经甲方书面同意，乙方无权使用上述部位用于销售、推广及其他用途。未经甲方事先同意，乙方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告。

5、乙方因本身营业上之销售活动有需要使用甲方标记、标章、名册资料或自行发送媒体有牵涉甲方时，应事先将相关活动内容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用（乙方应向甲方交纳衍生费用），否则甲方可追究乙方的违约责任。

6、乙方不得进行不正当竞争行为，甲方如发现乙方之促销行为已防碍他人营业时，有权予以制止，乙方如未立即停止该行为，甲方有权终止本合同，乙方同意承担因此给甲方造成的损失。

7、乙方不得接受甲方认可以外之礼券、提货券或其他任何形式之商品兑换（卡），否则甲方有权要求乙方承担相当于收售部分二倍违约金，甲方并有权终止本合同。

8、商场内pop广告必须使用本商场统一定制的纸张，由本商场专业美工人员书写。乙方每月可在本商场免费书写三张pop，超出部分按照甲方制定之收费标准执行。

第十一条：商品管理

1、乙方在承租区域内陈列待售之商品或所提供之服务，不得有以下欺诈行为：

a、利用他人进行欺骗性的诱导；

b、以虚假的“清仓价”“甩卖价”“最低价”“优惠价”等价格欺诈方式销售商品；

c、销售“处理品”“残滞品”等商品而不予标明；

d、采用“贴标、换标”的欺诈方式销售商品；

e、发布虚假广告、信息；

f、以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品或者提供服务；

g、其他欺诈消费者的行为。

2、乙方在承租区域内陈列待售之商品或所提供之服务，应合乎一切政府令规定并具备法令规定上应有之证照，不得陈列贩售“三无”及“假冒伪劣”商品，如有违反法令之行为，概由乙方自行负责。若乙方有上述违法之情事而致使甲方承受连带责任，甲方有权就此请求赔偿损失，并视情节轻重予以违约罚款或终止本合同。

3、乙方一切商品或服务不得有侵犯他人商标、著作权、服务标章、代理权及专利权之情事，并不得陈列展售政府规定之违禁品，乙方一切营业行为不违反法律规定，如经查获，乙方应自负法律责任，甲方除有权终止本合同外，并得请求损害赔偿。

4、乙方对售出的一切商品（服务）质量承担全部责任，并负责商品的售后服务。若因商品质量问题及售后服务不当引致顾客诉怨及索赔，甲方有权依据商场相关商品管理规定统一处理裁决并先行赔付，乙方应服从甲方之任何裁决决定并负有积极配合义务，及时向甲方补缴因处理顾客诉怨及索赔产生的一切费用。若乙方不履行配合义务，甲方有权扣除乙方所缴纳之履约保证金作为赔偿顾客之所需，若履约保证金不足以赔偿，甲方仍享有对乙方的追索权。若乙方有严重损害消费者的行为，甲方有权解除本合同并追偿乙方对商场名誉造成的不良影响。

5、乙方在承租期内提供的所有商品及服务必须有对应的标价签（必须使用物价局监制的），明码实价，保证没有价格欺诈行为。

6、乙方承诺在承租期内进行经营时，杜绝出现讨价还价行为，所有商品价格均以pop广告或对应之标价签为准，乙方不得在此基础上再次私自打折。

7、乙方从业人员不得有诋毁他人商品，招徕正在邻柜选购商品的顾客等不正当竞争行为。

8、无论何种原因，乙方售价与标价所示价格有差异均构成乙方违约，甲方有权对乙方的违约行为处以每次100—500元的违约罚款。如乙方违约后拒不整改或执意继续私下讲价，甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金。

第十二条：商场管理

1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大楼之楼梯间、商场通道及其他公共场所作任何布置、广告、加装设备、储存危险品及存放货物。

2、乙方对商场内之商品，应自行妥善保管，定期盘点并不得储存危险品。

3、乙方在甲方限定之承租区域内，涉及装潢改动、增减照明器材、水电、瓦斯等，或增用任何电器设备、瓦斯装置等，均应事先报备甲方管理部门及当地消防部门，经其审核认可，并由甲方工务及保全单位监督管理方可进行，乙方并负责所发生之一切费用。

4、乙方因业务需要，需使用甲方传真机、复印机、电话机及其他设备，或需甲方之贩促、美工、工务、清洁及其他服务事项，都须向甲方有关部门登记申请，经核准后方可使用，乙方并负担所有发生一切费用。

5、甲方大楼建筑物及商场所包含之财产商品流通及人员（包括其他厂商之财产、商品流通及人员），如因乙方及乙方营业员等之故意或过失，致财产、商品及人员蒙受损失，乙方应负完全损害赔偿责任。

6、乙方在承租区域使用范围之清洁由乙方负责，但受甲方监督管理，甲方专为乙方提供有关服务之有关费用，均由乙方承担。

第十三条：人员管理

1、乙方申请派驻商场营业员共计 人，双方约定营业员的底薪标准为每人每月人民币 元，即合计乙方营业员底薪人民币 元由甲方代为发放，乙方须于每月首日或之前向甲方足额支付当月之营业员底薪。提成由乙方自行发放。

2、乙方可以根据实际情况增加营业人员，但乙方的营业人员不得少于本合同约定的人数，乙方不得拖欠或欠缴本合同约定的营业员底薪，否则甲方有权从乙方营业款中按本合同约定的金额予以扣除。

3、乙方雇佣人员的使用须经甲方面试、考核、培训后方可办理上岗手续,并事先将姓名、简历、照片与身份证影印件、相关从业许可证明等送交甲方保管。

4、中途辞退、更换或申请营业人员离职必须事先通知甲方并办理相应手续。未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。

5、除在本商场办理上岗手续的营业人员外的乙方其他人员不能进入商场从事销售及推销商品。

6、乙方雇佣人员之聘用、劳动合同签署、派遣、社会保险、福利及工作时间，一切均应遵守国家劳动法令之规定自行办理，乙方与雇佣人员的劳动关系与甲方无关，如有违反，一切法律责任由乙方负责并承担所有费用。

7、乙方雇佣人员除经甲方核准者外，应穿着甲方统一规定的制服，佩带工号牌，其费用由乙方负担。

8、乙方同意甲方对其营业人员实行统一管理（乙方不得干涉），无条件遵守甲方统一管理的各项规定，如有违规行为，除愿接受甲方罚款处分外，重大违规行为经甲方通知后，乙方应立即撤换该人员，若因此而影响甲方的信誉、权益，乙方应负全部连带及赔偿责任。

9、乙方营业人员应接受甲方举办的各种教育及训练活动，相关培训费用由乙方承担。

第十四条：双方其他权利及义务

1、甲方

1）甲方享有本合同及其附件确定的一切权利。

2）甲方应对商场中央机电系统、扶梯、电梯及其他共用设施和公共场地及附属设施妥善予以管理和维护。

2、乙方

1）乙方享有本合同及附件确定的一切权利。

2）乙方应严格遵守甲方为商场策划、管理、协调商场总体运行而发布的有关条规、守则、指南或指引。

3）乙方在承租期所发生的一切债务、亏损、风险应由乙方自行承担。乙方在承租期间与商品供应厂商发生经济往来应以自己的名义进行。此外，在承租期间，乙方应对其销售的商品按照国家现行规定实行“三包”（包修、包换、包退）。

4）除非甲方书面同意，否则乙方不能向任何第三者转让本合同项下乙方的一切权利和义务。乙方在承租期内，更不得以任何形式将承租铺位发包、转租、分租、转借给第三者或变相达到发包、转租、分租、转借之目的。

5）承租期内，乙方应负责承租铺位及该范围设备设施的管理和维护，以保证商场的正常经营。

6）无论在承租期之内或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百货”的名义对外借贷或以所承租铺位对任何第三者债务设定抵押或做其他任何形式的担保。

7）在商场内属于乙方之财产或商品，乙方必须自行采取安全防护措施，无论任何事件造成损失，乙方同意自行负责，与甲方无关。

第十五条：违约及违约责任

1、下述任一事件的发生构成一方违约：

1）甲方未能按本合同约定向乙方提供铺位。

2）乙方未能按本合同约定向甲方缴纳履约保证金，或未能按时足额交纳承租费及其他费用。

3）乙方未能按照本合同约定的承租条件及其他约定对所承租铺位进行经营。

4）乙方未能按照本合同约定和本商场相关装修规定对承租铺位进行装修。

2、一方因上述违约，应向守约方承担如下违约责任。

1）甲方因本合同第十五条第一款第一项违约，应向乙方退还已收保证金，并承担支付按保证金总额自收取之日起至实际退还日止以每日万分之五计算的违约金。如违约金不足弥补乙方发生的损失，甲方尚应赔偿乙方其不足部分的损失差额，但最多不超过保证金的三分之一。

2）乙方因本合同第十五条第一款第二项违约，应向甲方就其所欠缴的任何部分支付按所欠金额每日万分之五计算的滞纳金或向甲方赔偿一切违约所发生的损失。此外，若乙方欠缴或违约达30天则乙方行为构成严重违约，甲方除有权向乙方征收滞纳金或索取违约赔偿外，有权终止合同，并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金，如违约金不足以弥补甲方发生的损失，甲方仍有权向乙方追索其不足部分。

3）乙方因本合同第十五条第一款第三、四项中任何一项发生的违约，应向甲方赔偿一切因违约所造成的损失。此外，若乙方违约达30天则乙方行为构成严重违约，甲方除有权向乙方征收滞纳金或索取违约赔偿外，有权终止合同，并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金，如违约金不足以弥补甲方发生的损失，甲方仍有权向乙方追索其不足部分。

4）乙方因本商场其他管理规定发生的一切违约，应积极配合甲方的管理要求进行整改，如乙方拒绝服从甲方的管理要求，甲方有权对乙方进行罚款、没收营业收入直至解除本合同并没收乙方履约保证金作为违约金，如违约金不足以弥补甲方发生的损失，甲方仍有权向乙方追索其不足部分。

5）如果任何第三者因人员伤亡或其他原因与乙方产生纠纷，乙方应直接对其承担全部责任。如遇第三者直接或同时向甲方进行追索致使甲方承担或连带承担责任，乙方应向甲方赔偿一切损失及一切与此有关的费用。

3、乙方同意就甲方在管理商场过程中可能发生的责任予以如下特殊免除：

1）甲方将不对因甲方之过失所导致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方（包括乙方的雇员、铺位营业员、占用人、访客及顾客）承担赔偿及其他法律责任。

a、商场内之机电系统、扶梯及电梯，给排水、天然气等系统的泄漏、故障或失灵；

b、商场内任何地方发生烟火、水淹或漏水漏电；

c、紧急停电或其他非甲方人员故意或过失所造成的机械故障引发的损害；

d、火灾、地震、风灾、水灾、战争或劳工纠纷所导致的损害；

e、高层部位跌落（跌下）烟头、玻璃片等杂物；

f、乙方承租铺位内财产被盗及所遭受的破坏；

g、乙方不遵守本合同或其他规定所发生的损害

h、其他因不可归于甲方的原因发生损害。

2）除非由于甲方故意引致的后果，乙方保证免除甲方对任何第三方因上述事件所蒙受的一切损失及人身伤亡的赔偿责任。

3）对甲方在承租铺位之外的商场范围内根据需要进行维护、维修、改建、装修、装饰等工程封闭或更改公共通道，乙方不应以此类工程及后果对乙方产生干扰或不便为由要求赔偿或补偿。甲方进行上述工程前应事先给予乙方书面通知，并尽量减少对乙方可能产生的影响。

4、本合同因届期或其他原因终止后，乙方应于期满之日或接到终止通知三天内，负责将商品撤离现场，若因客观原因确需延长撤离期限应征得甲方的书面同意，如故意拖延逾期视为乙方委托甲方代为处理，倘有遗失毁损，甲方不负任何责任。

5、乙方于本合同终止日前，应立即清偿各项费用，如仍不足，甲方对乙方商品行使质押权，同时甲方可依法提起诉讼。

第十六条：合同解除与终止

1、合同解除

在承租期，如未发生前述解除合同之条件，经乙方书面申请，并经甲方书面确认后方可解除合同。

2、本合同将因下述任一事件的发生而终止

1）承租期届满。

2）乙方在合同履约期间，以任何形式贿赂甲方人员以谋取不正当利益。

3）在承租期内，任何一方因出现本合同约定的违约行为致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方给予书面通知。

4）其他违反本合同的约定。

3、合同解除或终止，乙方应自合同解除或终止之日起三日内向甲方办理结清承租费及其他费用手续，同时将所有承租铺位及设施在保持完好无损状态下退还甲方。在此情况下，若乙方以甲方名义或乙方自己名义与第三者仍有未了纠纷，在乙方未能妥善解决之前，甲方有权置留乙方所缴的履约保证金作为赔偿第三者所需。若该保证金不足以赔偿，甲方在本合同解除或终止后，仍享有对乙方的追索权。

4、本合同解除，违约方就其在合同有效解除前的违约行为应向守约方承担的违约责任不能免除。本合同终止违约方应向守约方承担的违约责任不能免除。

第十七条：本合同所有附件均作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十八条：本合同若有未尽事宜，双方协商后以书面方式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

第十九条：本合同经甲乙双方签章后生效。

第二十条：本合同正本一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。

第二十一条： 本合同及其全部附件适用中华人民共和国法律，甲乙双方因履行本合同发生的任何争端，应首先由双方友好协商解决，如协商不能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼，诉讼由本合同履行地法院管辖。

第二十二条：本合同附件

1、附件a：铺位平面示意图

2、附件b：铺位交付表

3、特别约定（有/无）

甲方：（章）重庆xxx百货有限公司 乙方：（签字/章）

授权代表：（签字）法人代表：

电话： 电话：

传真： 传真：

身份证号码：

签署日期： 年 月 日

第二篇：生鲜专柜租赁合同

租赁合同

甲方：厦门金中华百货有限公司枋湖购物广场（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，经友好协商，现就场所租赁的有关事宜订立本合同，以供双方信守。

一、租赁场所：

甲方将其位于厦门市湖里区枋湖路289号厦门金中华百货有限公司枋湖购物广场一楼生鲜区号摊位（建筑面积〈含公摊〉约㎡）租赁给乙方做为经营项目的场所，乙方经实地确认后同意按照甲方出租之地点、面积及租金予于承租。

二、租赁事项和经营范围：

1、租赁期限：自年月日开始至年月日终止。

2、保证金：合同签订之日，乙方应向甲方交付人民币元整（￥：元）做为租赁保证金；待合同期满，经审核确定乙方按双方约定履行合同并无违约，甲方将保证金全额无息退还乙方；因乙方违反合同规定造成的损失及费用，甲方有权从保证金中扣除。

3、租金：甲、乙双方约定月租金（不含税）为人民币万仟佰拾元整（￥：元），乙方于每月日前以方式一次性支付租金、水电费及其他相关费用（如卫生清洁费、公摊水电费等），逾期甲方有权每日按所欠金额数的1%加收滞纳金并有权无条件中止本合同。

4、乙方应按甲方核准认可的商品种类即守法租赁经营，并按上述核准之经营范围自行向正规厂商进货；不得利用租赁场所进行违法活动，不得经营违禁物品，不得超范围经营，不得擅自变更、增减经营项目；如需新增加、改变经营项目时必须以书面形式向甲方申请，经甲方同意后方可经营，否则甲方有权没收该商品。

5、营业时间概由甲方规定（除场外店面），乙方应严格遵守，服从管理，否则以违约论，并处以10元/小时之违约金。

三、其他费用的支付：

1、乙方应于每月日前向甲方交付承租场所物业管理费，其中物业管理费计算标准按承租面积每月每平方米元计算，合计元/月。

2、每年5月至11月商场中央空调开放，在此期间，乙方同意按照该专柜建筑面积以每月元/m的标准，向甲方支付空调公摊电费，合计元/月。

四、结帐付款：

销售对帐结算时间为（如遇特殊情况变动另行通知），乙方需开出合法正式的税务收据及相关结算单据，送达甲方办理结帐；未在规定时间内结算者，其当周结算一律转入下周结算。

五、商品管理

1、乙方在本租赁场所销售的一切商品，若因存在瑕疵或质量等问题而引起退、换货及消费者投诉等情况，乙方应自行承担商品的售前、售中、售后等服务，依照国家消费者权益保护法有关规定赔偿，不得推诿，并自行承担处理过程中产生的一切费用，否则甲方有权单方终止本合同，乙方应承担的义务并不受甲、乙双方合约终止之影响；甲方若因此遭受损失，概有乙方负责赔偿。24、对于贵重商品经营时间乙方需自行加强本柜商品的管理，非营业时间需自行妥善保管，确保柜台和库存商品安全，乙方可根据实际需要自行选择向保险公司进行投保，若因乙方未采取安全保管措施所造成之损失，由乙方自行承担。

六、人员管理

1、乙方应派具有专业技能、热忱亲切之服务人员常驻乙方专柜，并事先将人员的简历、照片与身份证复印件等造册，送交甲方保管，未经甲方同意乙方不得随意更换人员。

2、乙方聘用人员需符合国家劳动法律之各项规定，若因违反劳动法律或与聘雇人员发生纠纷而涉及之劳动纠纷概由乙方自行承担责任。

3、乙方派驻人员应统一穿着甲方规定之制服（工作服费用由乙方按成本价承担），并佩带识别证；如需穿着乙方统一形象制服需先经甲方审核确认。

4、为使商场更为规范有序发展，甲方聘请专业管理团队进行规范管理，乙方同意按每位营业员每月向甲方支付元作为管理费，合计元/月。

七、商场管理

1、乙方必须端正经营态度，文明经营、礼貌待客，维护本专柜、商场的信誉，如乙方所提供的经营、服务项目有欺瞒行为，则视为乙方违约，甲方有权受理，并视情节严重对其处予100元以上之违约金。

2、乙方对专柜、商场进行的装潢及设备，需变更、装修或移动时，应事先书面通知甲方，并提呈施工图，经甲方审查同意方可施工，其费用由乙方负担；施工时应先做包围处理方可进行施工，以确保施工安全、卫生及其他专柜正常营业；完工时由甲方检查认可后方得营业，该装潢及设备一经装臵就绪，非经甲方同意不得任意改变。

3、合约终止或中途撤柜时，柜内固定专柜、地板、墙面、吊顶、灯光等设施不可移动部分及公共设备部分，乙方不得拆除，同时不得对所装修部分提出补偿请求。

八、免责条款

乙方因下列情况所受的损害，不得要求甲方赔偿：

（1）因不可归责于甲方原因发生灾害，甲方为维持、保全工程的施工，必须暂停营业

所致的损害。

（2）火灾、水灾、地震、风灾、爆炸、战争或劳工纠纷所致的损害。

（3）紧急停电或其他非甲方人员故意或过失所发生的机械故障造成的损害。

（4）乙方不遵守本合同规定或其他细则有关规定所发生的损害。

（5）政府法令、政策配合而无法正常营运时所发生之损失。

九、乙方责任：

1、租赁经营期间，乙方应严格按照厦门市有关生鲜超市的标准和有关规定的要求进行经营；乙方的商品经营活动应遵守厦门市有关治安、卫检、商检、环保、污水处理、消协、劳动保障法、12315等相关规定，同时有义务做好租赁摊位的环境卫生工作，落实门前三包责任制，及时清理垃圾、污水和杂物，保持环境清洁。

2、乙方应自行办理工商、税务等与经营活动相关的一切手续，并依法、合法、诚信经营；如有违反法令之行为，其刑事、民事责任概由乙方自行负责，甲方如因此遭受损失，概由乙方负责赔偿；乙方在租赁期间应承担因经营所产生的一切费用（包括各种工商税费、卫生费、水费及电费等）及相关连带责任，自主经营，自负盈亏；因租赁经营所产生的一切债权债务概由乙方自行负责。

3、乙方应加强安全、消防经营意识，不得违反厦门市治安条例，并负责维护场内日常管理，不得聚众闹事；同时对租赁场所内消防设施、用电、用水设施等一切公共设施负有保管和维护的责任，如有损坏乙方应负责恢复原状或照价赔偿，并承担因此造成的其他损失，情节严重的，甲方有权无条件提前中止本合同，并不承担违约责任。

十、合同提前终止及续约

1、租赁合同期间，双方中任何一方因各种特殊原因需提前解除本合同的，应提前30天书面告知合同另一方，违约方须支付个月租金给守约方作为赔偿金。

2、若遇国家建设需要、拆迁改造、自然灾害或其它不可抗力影响，导致合同无法执行时，本合同自行终止，双方均不负违约责任。

3、合同期满，乙方应按时将租赁场所归还甲方，如逾期未归还的，造成的损失可从乙方押金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿，同时甲方有权按逾期租金的50%追究乙方的违约责任。

4、乙方有下列违约行为之一的，甲方有权立即中止合同收回乙方承租之经营场所，并没收其合同保证金；乙方对甲方造成各种损失的，应由乙方承担一切赔偿责任：

（1）、租金拖欠超过十五天；

（2）、未经甲方认可，改变承租场所房屋结构和柜台设施，造成安全隐患；

（3）、将所租赁经营场所擅自转包、转租给合同之外的第三方；

（4）、因违法被取消经营资格或有其他严重违反国家省市法律法规行为；

（5）、严重违反商场纪律和规章制度，不听规劝。

十一、其他

1、甲、乙双方未经另一方同意不得向任何第三方透露本合同（特别是租金、租期等条款）内容，及因履行本合同而获知的对方的商业信息。

2、甲、乙双方共同信守本合同，如有争议，双方应本着公平、公正、互利互惠的原则进行协商，确实无法自行协商调解的，可向湖里区人民法院依法起诉解决争议或争端。

3、乙方确认对本合同各项条款完全理解，双方对各项条款含义认识一致。

4、未尽事宜，由双方协商解决或另行签订补充协议；本合同正本壹式叁份，乙方壹份，甲方贰份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：厦门金中华百货有限公司乙方（签章）：

枋湖购物广场

法定代表：法定代表：

（授权代理人）（授权代理人）

地址：地址：

电话：电话：

签约日期：年月日签约日期：年月日

签约地点：

5、其他事项：

第三篇：专柜租赁协议书

专柜租赁协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，经双方协商同意，达成以下协议：

一、甲方提供专柜及场地供乙方使用销售。

二、甲方统一收营业款。

三、商场赞助费、加班费、水电费及其它一切费用根据有关规定进行分摊收取。

四、上班时间必须统一着装，乙方必须服从甲方统一管理。

五、乙方租金自营业款中按45%比例扣除，次月15号结账。

六、旷工将按300元/天处罚，迟到按1元/分钟处罚。

七、本销售任务万。具体按月分摊如下：

2月万、3月4月万、5月6月万、7月万、8月9月10月万、11月万、12月万、次年1月万

八、如未完成任务，将从该月营业款中扣除。

九、双方执行合同中，如有异议，本着互谅原则，协商解决。

十、本合同有效期为20年月日至20年月日，合同期满后，如双方无异议，有效期顺延。

十一、如双方有一方提出终止协议，必须提前30天告知对方。

甲方：

乙方：

日期：日

第四篇：专柜经营合同(租赁类)（写写帮推荐）

合同编号：

合同文本号：mltp-102-01 专 柜 经 营 合 同（租 赁 类）甲方： 地址： 法定代表人：电话：传真：邮编：乙方：地址：法定代表人：电话：传真：邮编：经营类别：签约时间：签约地点：1

经友好协商，甲、乙双方本着平等互利和诚实信用的原则就乙方租用甲方场地成立专柜经营并委

托甲方进行统一管理事宜达成如下合同。

一、专柜的设立

第一条甲方于年月日起将商场楼号经营场地（以下简称“场

地”，面积平方米）交予乙方经营，设立专柜（下无特指，专柜均为

该专柜）。交付日期延误的，专柜经营终止日期顺延。

第二条 专柜经营期限为个月，自场地交付之日至年月日止。

第三条 专柜应于年月日前开始营业。甲方于营业开始前完成其所在商场的整

体设计装修，并配备好必须的水、电等固定设施，乙方于营业开始前完成专柜的设计和装修，装修须

按甲方审核过的设计方案进行实施。

第四条 本合同签订时，乙方向甲方缴纳 ⑴ 履约保证金人民币元； ⑵ 进场费

人民币元。合同期满后履约保证金无息退还，进场费以合同有效期按月分摊，分摊完毕

不予退还。

二、专柜的经营管理

第五条 专柜应该在约定的品类范围内销售商品或提供服务，该专柜必须经营的品类包括：

可以经营的品类包括：

第六条 乙方自担费用负责办理专柜经营需要的营业执照、税务登记证、经营许可证、卫生许

可证等证照。

第七条 非经对方同意，任何一方不得在本合同有效期内将专柜转让给第三方或与第三方合作

经营，使第三方得以享有或承担本合同规定的权利和义务。若乙方为自然人，则乙方全权委托其他人

管理专柜并结算营业款也须征得甲方的同意。

第八条 甲方制订商场消防、安全制度，并提供相应的消防安全设备。乙方接受甲方对消防、安全工作的统一部署与管理，经营过程中不得违反消防安全制度。

第九条 甲方负责保管和维修商场自有且共用固定设施，为甲方自有商品和自用设施办理财产

保险，办理商场楼体范围内的公共责任险，并认真履行保险义务。

乙方负责保管或维修自有商品和设备以及由甲方提供使用的设备，若经甲方通知不及时修理，甲

方可代为修理维护，费用由乙方承担。乙方为这些商品和设备办理财产保险，包括财产险和附加盗窃

险等，并认真履行保险义务，如将贵重商品（黄金、首饰、进口表、手机等）存放在保险箱中，对进

销存有完整的记录等。乙方保证专柜场地里不存在不合理的危险性因素，或对危险性因素或项目进行

警示。

营业时间专柜商品的安全由乙方负责，非营业时间专柜商品损坏或丢失的，甲方按过错承担相应的责任。营业时间内消费者在专柜场地内由于消费环境不安全遭受的损害，责任由乙方承担。

第十条 非经甲、乙双方协商一致，乙方不得在甲方规定的营业时间内停止营业（包括营业员

空岗）或进行装修调整。

若甲方因整体或局部装修改造需乙方配合暂停营业时，乙方应服从甲方安排。停业期间免计乙方

租金。乙方可要求顺延本合同。

第十一条 乙方接受甲方基于整体经营或调整经营布局而对乙方经营场地进行的变更或调整。

三、专柜的营业管理

第十二条 乙方负责专柜的日常营业活动，委托甲方对专柜进行统一管理，并承诺服从管理。乙

方在营业过程应维护甲方一贯之良好声誉，不得损害。

第十三条 甲方出于商场整体营业管理的需要，有权制定对全体专柜经营方具有约束力的天虹商

场经营管理规定和相应规章制度，包括但不限于合同附件的规定，乙方承诺遵守。

第十四条 乙方保证专柜销售的商品质量合格，提供的服务符合相关标准；甲方有权对专柜商品

或服务的质量进行监督。

专柜营业中乙方不得进行任何欺诈消费者的行为，也不得进行任何不正当竞争行为，否则乙方承

担这些行为的一切后果外，还须赔偿甲方因此而遭受的损失。

专柜商品质量或服务出现瑕疵，需要经营者承担的一切责任，由乙方承担。甲方关于商品质量和

商品标识的管理规定参见合同附件。

第十五条 乙方有权对专柜经营商品的零售价格或提供服务的收费标准自主定价，但相同商品或

服务的价格不得高于签约地市内其他商场、专卖店等销售点。关于商品价格的管理规定参见合同附件。

第十六条 乙方确保专柜货源充足，服务项目齐全，优先供应紧俏商品和新商品； 甲方为专柜

提供良好的经营环境和营业氛围，并应采取积极措施提高整个商场的信誉。关于货源的管理规定参见合同附件。

第十七条 专柜商品或服务需要在甲方商场开展促销活动时，应经甲方同意后方可实施，甲方应

积极为其安排场地并提供相应设施；乙方同类商品或服务在本市其他商场或专卖店进行促销活动时，应书面通知甲方统配中心专柜业务部并在乙方经营专柜同时进行。在甲方出于整体考虑，因换季时期、节假日或店庆日等因素而组织统一的营销宣传活动时，乙方须配合参加，并承担相应的费用。关于促销的管理规定参见合同附件。

第十八条 专柜商品引进、退货和变价等流转程序应按甲方管理制度执行，参见合同附件。

第十九条双方须共同搞好售后服务工作，维护乙方所经营商品、品牌或所提供服务的信誉和

双方的商誉。顾客要求修理、退换货或提出索赔时，甲方以《消费者权益保护法》和其他相关法律、法规为依据酌情提出处理意见，乙方按照甲方的处理意见进行处理。关于售后服务的管理规定参见合同附件。

第二十条专柜销售活动由专柜营业员负责。关于专柜营业员的管理规定参见合同附件。

四、结算

第二十一条专柜营业款由甲方收银台统一代收。乙方不得截留销售收入或将专柜业务转移至商

场外进行，具体内容参见合同附件。乙方每周须将上周的销售情况与甲方财务部对帐，每月日前与甲方核对上月营业款和各种费用，否则以甲方帐目为准。

第二十二条乙方每月按照以下方式确定的金额向甲方支付场地租金和商场管理费（起

计日为第三条确定之开始营业日）。

A、每月定额人民币

B、月含税营业额提成%。或

C、保底额，即月含税营业额在保底额以下的，按保底额提成；

超过保底额的，以营业额提成。或

D、保底额%，超保底提成率%，即月含税营业额在保底额以下的，按保底额保底提成率提成；月营业额在保底额以上的，保底额以下部分按保底提成率提成，保底额以上部分按超保底提成率提成。或

E、变异点元，月含税营业额低于变异点的，按该额提成；高于或等于变

异点的，按该额提成%。或

F、第二十三条乙方应承担甲方发售的各种支付卡相应含税营业额%的费用；

乙方应承担有关银行发行的银行卡相应含税营业额%的费用。

乙方同意给予持天虹VIP卡消费顾客折优惠，并同意按VIP卡相应含税营业额的%

承担VIP卡的积分返利促销费用。

第二十四条专柜在装修和经营期间所发生的水、电费及其他费用由乙方承担，按实际使用量向

甲方交纳。

第二十五条甲方向乙方提供统一的办公用品、易耗品，费用由乙方承担。甲方提供给乙方使用的设备，乙方支付使用费，使用费为设备折旧费。关于大型设备费用的分摊方式，双方可签订补充协议。

第二十六条乙方每月承担的费用或应交纳给甲方的费用，应在下月五日前转帐或现金方式交纳

给甲方，逾期交纳，则承担日万分之二点一的滞纳金。

第二十七条乙方在此授权甲方每月直接从营业款中扣取场地租金和商场管理费和其他各种费

用。帐目核对清楚后，乙方在五个工作日内开具收据，凭据税务登记证向甲方结算剩余营业款。若乙方不能提供税务登记证，则甲方可从营业款中扣除相应的税额作为税务发票风险保证金，或不予结算，甲方收到乙方按期开具之准确无误的收据五个工作日内付款，逾期付款必须按未付部分支付日万

分之二点一的滞纳金。

若确实多付乙方款项，甲方以书面形式发出纠正通知，乙方自收到通知之日起五个工作日内退还。

第二十八条合同期每满一年后，甲方将对商场管理费、提成率和保底额等进行检讨并可作在范围内的适当调整。

五、违约责任及合同的终止

第二十九条合同履行期间，任何一方违反本合同约定的，应向对方承担违约责任。

第三十条专柜经营期满，本合同终止。双方协商一致，可以提前终止本合同。

第三十一条乙方有下列行为之一的，甲方可解除合同：

1． 专柜开始营业三个月仍未办好营业执照或税务登记证等经营证照的；

2． 拖欠应交纳费用两个月以上；

3． 违反本合同第七条，擅自转让合同或与第三方合作经营；

4． 违反本合同第十条第一款，擅自更换专柜设施或改变装修或擅自中止营业八小时以上；

5． 违反甲方营业管理制度，连续三月不良记录单总达十单以上；

6． 违反本合同第二十一条，截留销售收入或将专柜业务转移至商场外进行；

7． 违法经营，不正当竞争或严重损害消费者权益，损害甲方商誉；

8． 其他约定的解除情形。

第三十二条甲方有下列行为之一的，乙方可解除合同：

1． 甲方无故拖欠乙方货款两个月以上；

2． 违反本合同第七条，擅自转让合同或于第三方合作经营；

3． 违反本合同第二十八条，调整幅度超过10%；

4． 违法经营，不正当竞争或严重损害消费者权益，商誉严重降低；

5． 其他约定的解除情形。

第三十三条甲或乙方依据前两条行使单方合同解除权时，应以书面方式通知合同对方，通知到

达则合同解除。

甲方行使合同解除权时，履约保证金、建设费不予退还，并要求乙方赔偿相当于上月场地费和管

理费金额的期得利益。对违反第七条规定的，乙方还须向甲方支付违约金人民币5000—10000元。

乙方行使合同解除权时，甲方应退还履约保证金，及不足合同期未分摊完而剩余的建设费，并赔

偿乙方相当于上月含税营业额20%的期得利益。

第三十四条有下列情况的，本合同自行终止，甲方退还履约保证金和不足合同期未分摊完部分

建设费，乙方承担装修损失。

1． 因不可抗力或国家政策变化，本合同无法继续履行的。

2． 甲方商场清盘或甲方依法解散。

第三十五条专柜在甲方商场任一季度单位营业面积销售额排名同类别(或同区域)中居后20%，或任一季度月均销售金额不足保底额50%的，甲方可予以清退，终止本合同。甲方退还履约保证金和不足合同期未分摊完部分建设费，乙方承担装修损失。

第三十六条本合同终止三日内，乙方退出专柜经营场地。及时将场地内货物、柜台及设施撤出，但不应破坏场地原有设施及影响甲方的正常经营。超过三日仍不撤出，视为乙方委托甲方全权处理并承担处理结果。

第三十七条合同终止三十日内，甲、乙双方应结算营业款和所有费用。依法实行“三包”的商

品，乙方须于甲方处预留质量保证金（详见合同附件），以支付可能因“三包”责任而发生的费用，否则甲方可参照相似专柜直接从货款中扣除相应质量保证金或者留置相应价值的商品。“三包”期满后十天内，双方结清余款。

第三十八条本合同期满，乙方需续签合同，应于合同期满前三个月向甲方提出书面申请。合同

期满后双方未续签合同，但专柜仍然经营，甲方未提出疑义的，本合同仍然有效，转为不定期合同，任何一方均得随时终止合同，但甲方至少要给乙方半月的撤场期限，乙方至少要给甲方一个月的准备时间。

六、其他

第三十九条 双方其他约定：第四十条甲、乙双方约定不履行年月日签订的《房屋租赁合同》，场地租

用及专柜经营中双方的权利义务关系由本合同及相关附件、补充协议确定。

第四十一条书面通知包括信件和传真等，应送达至本合同首页所示地址。合同一方更改地址须

在七日内通知对方。

甲方致乙方的通知，除按以上方式送达外，可直接送达专柜，由乙方专柜营业员人员签收后，视

为有效送达。

第四十二条双方对合同内容负有保密义务。任何一方泄露合同内容，另一方有权要求赔偿。

第四十三条未尽事宜，双方可协议补充。双方还可以协议变更本合同。

第四十四条本合同项下之争议，应协商解决。协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼。

第四十五条本合同经双方签字盖章，且签订了合同附件后生效。

第四十六条本合同共六页（含合同首页、未含合同附件）。一式两份，甲乙双方各执一份，具

同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签字）：代表（签字）：

日期：年月日日期：年月日

第五篇：专柜装修合同

篇一：商场专柜装修合同书 商场专柜装修合同书

委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行商场专柜展厅装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况 1． 工程地址：

2． 施工面积平方米；

3． 施工内容：详见本合同附件

（一）《报价单》和施工图。4． 委托方式：包工包料为主，部分半包和清工 5． 工程开工日期： 6． 工程竣工日期：

工程总天数： 天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）详见本合同附件

（一）《报价单》。

第三条：质量要求

1． 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。

2． 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

3． 质量检查监督部门：市室内装饰行业协会装潢专业委员会。

4． 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。5． 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1．甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2． 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3． 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条： 付款方式

1．合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的45%。剩余5%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2．工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。3．甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

第六条： 工程工期

1．如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。

2．由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3．在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4．施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5．施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条： 工程验收1． 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2． 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3． 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第八条： 其他事项 1． 甲方

1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的 保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2． 乙方

1． 指派（）为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

2． 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。3． 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。

4． 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

第九条： 违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条： 争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会装潢专业委员会投诉，请求解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁；--人民法院提起诉讼。

第十一条： 合同的变更和终止

1． 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2． 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条： 合同生效

1． 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2． 补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3． 本合同（包括合同附件、补充合同）一式贰份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方：（签章）乙方：（签章）

住所地址： 住所地址：

邮政编码： 邮政编码：篇二：专柜装修合同(适用于专柜装修)范本 合同编号： 装修委托协议书 合同签订地： 甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》、及建设部颁发的相关法律法规,结合公装工程施工特点,经双方协商一致,达成协议,特签订本合同。

甲方将 专柜道具安装工程以发包方式（包工包料，材料、工程明细详见估价单）承包给乙方施工。

一、根据施工图纸的要求、工程估价单所规定的项目及双方认可的工程内容，总造价计人民币￥元整(含税)(大写:元整)。

实际结算价格以实际制作并经双方确认的工程量为准。

甲方提供施工现场用水、用电,负责办理施工进场手续,乙方全力协助，费用由甲方承担。

二、施工要求及验收标准：

1、乙方严格按照甲方确认之图纸及商场施工规范安全施工,确保工程质量及进度。

2、商场施工规范、甲方施工说明及甲乙双方确认之估价单作为本合同的附件,经双方签字盖章具有同等法律效力。

3、甲方须按确认图纸、施工说明及商场施工规范完成验收。

4、本工程图纸如与现场存在误差则以现场实际尺寸为准，如有加减项目,则按实际发生数量结算。

5、若乙方变更方案,必须事先征得甲方书面同意后,乙方方能施工,并以实际发生费用结算。

6、乙方必须按照合同约定，使用符合要求的材料和设备，如与双方约定不符时，甲方有权选择以下列方式处理，乙方同意接受：

（1）乙方事先向甲方书面报告，征得甲方同意使用的，乙方按甲方确认的材料和设备进行施工；

（2）视为乙方违约，乙方必须根据合同中的约定更换和重做，原工期不变。

7、乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。甲方可以要求乙方出具材料和设备质量合格证明等文件，以资备查。

8、施工期间，甲方若修改设计变更施工方案、增减施工内容等，应在变更的项目施工前书面通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。

三、施工工期定为 年 月日晚至 年月 日早上止,工程有效期为 2 天。除双方同意变更施工方案引起工程项目增加，或者甲方未依照本协议约定按时支付工程款，或有不可抗力因素影响外，工期不得顺延。

四、付款方式：

1、合同签订付款 %，工程经甲方或商场全面验收合格后一个月内付清全款，电汇，在甲方付款前乙方应开具全额有效的“建筑业统一发票”发票给甲方。

五、施工安全：

1、乙方在施工中应当严格遵守商场的各项要求，因违反而造成的全部损失均由乙方自行承担。

2、乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全，避免甲方房屋和其它财产的损失。

3、乙方人员施工期间发生一切安全事故，造成人身、财产损害,由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。

4、隐蔽工程完工之前，乙方应书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间进行验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。

5、若甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方则可事后要求复验，乙方应当按要求办理复验，若因此而造成复验、返工费用,由甲方承担，工期并得以顺延。

六、质量保证及维修责任：

乙方整体工程提供 十六 个月质量保修（自甲方验收合格之日起计算），甲方人为及不可抗力造成之损坏则不属保修范围。保修期内配件更换及维修均为无偿服务。保修期满后的维修责任由甲方负责，但乙方应提供技术协助，维修费用则由甲乙双方协商确定。

七、违约责任：

1、乙方保证是经过国家有关机关核准登记的合法的装修单位，乙方应向甲方提供资质证件的复印件(加盖公章)。乙方不具备相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿甲方损失。

2、乙方不得将甲方委托的专柜道具安装工程以任何理由转包给第三方生产、安装、施工，若发生此类事件，甲方有权拒绝验收，乙方应当赔偿由此造成甲方的一切损失且向甲方支付合同金额一倍的违约金。

3、工程若无质量问题，甲方必须按合同约定按时付款。如甲方未按本合同约定付款，则每逾期一日，应当按未付款金额的3%支付违约金给乙方。

4、乙方严格按甲方确认图纸、施工流程及商场施工规范施工,确保工程质量,若乙方未按要求施工,出现质量问题及商场验收不合格而造成返工的所有费用应由乙方承担。

5、乙方自身原因而造成工程延期，每逾期一日，应当支付数额为 1000 元的违约金。乙方逾期完工达到 1 日或以上的，甲方有权解除本协议，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

6、工程质量不合格的，甲方有权要求乙方重做，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。

7、乙方违反本合同规定，造成商场、政府有关部门对甲方进行处罚，或追究甲方责任时，乙方应当赔偿由此给甲方造成的一切损失。

八、其它：

1、估价单未列项目以图纸为准。

2、本合同履行中发生争议，先由甲乙双方协商解决;协商不成，甲乙任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。

3、本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

4、本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字,并加盖公章之日起生效。

甲方名称:乙方名称: 地址: 地址: 法定代表人：法定代表人： 代表人: 代表人: 电话: 电话: 传真: 传真: 纳税登记号码: 纳税登记号码: 开户行: 开户行: 账号: 账号:篇三：专柜装修合同范本 专柜装修合同范本

_____公司（以下简称甲方）为统一和提高

___________________________(以下简称乙方)的店面和产品形象。为乙方营造更好的销售环境，经双方协商，本着自愿、平等、互惠、互利的原则，达成如下协议：

自协议签定之日，甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括： 门头广告牌的设计、制作、安装;产品形象墙的设计、制作、安装;产品展示架的设计、制作、安装;店内主体色调的制定、粉刷;店内棚顶吊旗的设计、制作、安装;甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。自协议签订之日起，乙方需向甲方交纳装修保证金人民币_____________元整。

乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品，否则将扣除乙方的装修保证金。甲、乙双方合作满一年后，乙方能很好的维护甲方的产品形象，并无违约情况，甲方将如数返还乙方的装修保证金（返款方式以地板兑现）。本协议一式3份，甲方2份，乙方1份。

本协议修改由双方协商解决。

本协议自双方盖章之日起生效至年月日终止。

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