房地产独家代理销售委托合同范本2343101368

第一篇：房地产独家代理销售委托合同范本2343101368

独家代理销售委托合同

甲方：

乙方：有限公司

经双方友好协商，甲方现委托乙方独家代理销售甲方物业，达成以下协议：

一、委托内容和要求

1.委托项目：①名称:②位置：

2．委托期限：从年月日至年月日。

3．委托性质：独家代理，即代理期内深圳范围内的所有销售不论以何种方式进行，均计入乙方销售任务。

4．任务要求:前个月时间, 乙方必须售出单元额（不含此合同执行前甲方已售部分）。如乙方未完成上述任务，则双方可对前期工作进行评估，如甲方不认可乙方的工作，甲方有权单方终止委托合同；如甲方认可乙方的工作，则合同可继续执行。但不论合同是否延续，此前已售部分，均按合同有关条款规定结算支付乙方销售佣金。

二、销售价格及代理佣金结算支付

1．结算底价及付款方式（详见附件）。

2.佣金提成：甲方收到客户首期楼款，即纳入结算范围；佣金按销售底价的%计提；当销售价格超过销售底价时，超底价部分甲方占50%，乙方占50%。

3．代理期内，每月1日作为结算日，结算统计后5日内甲方必须将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐号。

4．给客户以特殊让利的处理办法：在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户优惠时，采用谁承诺谁负责。即甲方承诺让利部分由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙方承诺则从销售佣金部分扣除。

5． 若买家签署《认购书》后悔约，其销售收入不计入乙方的任务指标。《认购书》定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50％。

6． 佣金均按人民币进行结算。

三、甲方责任

1.本协议书签订后，甲方负责向乙方提供有关本项目的详细资料，包括规划许可证、投资许可证、发展商营业执照、商品房预售许可证等。

2.甲方负责制订本项目销售底价和付款方式及优惠办法，同时向乙方提供下列资料：

①售楼书和价格表；

②售楼须知和付款办法及优惠办法；

③本项目销售进度表（截止日期为年月日）

3.甲方应及时对乙方提供的意见作出回复。

4.由甲方承担其自行决定的广告宣传费用。

5.由甲方提供售楼处，作为代理办公场地，并提供两部电话作售楼使用，电话费用由甲方承担。

6.负责在工作、公共关系等方面配合乙方销售的需要。

7.负责对乙方营销策划方案的落实情况进行监督检查。

8.乙方联系的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订购房合同和收取楼款。

9.认真履行向乙方和客户的承诺,保证依时将交付使用。

四、乙方责任

1.本协议签订后，乙方即时策划本项目之推广工作，根据甲方提供的有关资料，负责提出本项目的市场营销策划推广计划建议 书，递交甲方。

2.乙方自行设计宣传资料，必须递交甲方审核，其印刷费用由甲方负责。

3.乙方的销售宣传及对客户的承诺必须是甲方认可的条款，不得夸大或欺骗客户。

4.负责销售人员的招聘、管理及业务指导，并负责由此引起的一切法律及经济责任。

5.乙方需要寻找分销商时，分销商的所有利益分成或费用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及经济责任由乙方承担。

6.严格按甲方提供的楼价表、付款办法及优惠办法进行销售。

五、违约责任

1．乙方不得向客户宣传或承诺与甲方所提供的资料内容不符的信息，否则自行承担其后果。

2．乙方不得挪用客户上交的房款，否则甲方有权即时中止乙方销售代理权，并对挪用部分每天按挪用金额的1%对乙方进行罚款。

3．乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵犯甲方合法权益和损害甲方形象的违法活动。如果由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要承担全部经济和法律责任。

4．甲方不得延误支付乙方的佣金，否则，乙方每天按佣金的0.5％向甲方收取滞纳金；同时乙方有权单方面停止销售工作，并通过法律手段追索乙方的合理所得。

5． 甲方独自承担由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：未能按时交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活服务设施未能配置以及各种费用的收取等。

6． 甲方必须配合乙方销售工作，包括收款、签订《认购书》、《合同》等，如因甲方原因，造成无法成交，由此造成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，则责任全部由甲方负责。

六、其他

1．本合同一式四份，甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。

2．甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过向人民法院起诉。

甲方：

法人代表签字盖章：_________________

乙方：有限公司

法人代表签字盖章：___________________

日期：年月日

第二篇：独家代理销售合同书

独家代理销售合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿诚实信用的原则，就乙方委托甲方独家代理销售产品达成一致意见，并签署本合同。

一、代理销售产品

乙方委托甲方独家代理销售产品为：该产品的规格：，型号：技术性能：质量标准：用途：

二、代理方式

乙方委托甲方独家代理销售上述产品，乙方保证不再委托任何第三人（法人、自然人、其他组织）销售上述产品，包括不得与他人共同设立公司、企业或其他组织、团队、小组等各种形式的销售组织销售上述产品。

三、独家代理期限

甲方独家代理期限为年，自年月日至年月日。独家代理期限期满前一年内，甲乙双方应协商是否延长本合同期限。如未能延期的，甲方仍然有权代理销售上述产品。

四、独家代理区域

甲方独家代理销售区域为全球所有区域。

五、运输、运输费用

一般情况下，乙方负责运输，并承担运输费用。乙方应按照甲方的指示，保质保量地安全及时地将产品运输至指定地点，交付接收人。

六、产能保证

乙方应当根据甲方的销售数量预测，备足存货、确保产能，保证甲方随时能够预订产品，不影响甲方的销售工作和客户的生产用货。

具体预测时间由双方协商确定。

七、甲方销售

乙方给予甲方的供货价格由双方协商确定。甲方销量任务为：年月日至年月日 甲方销量为10000台/月年月日至年月日 甲方销量为20000台/月年月日至年月日 甲方销量为30000台/月

八、知识产权

乙方保证上述产品不侵害他人专利权、商标权、专有技术、商业秘密等知识产权。如果侵害他人知识产权或被他人起诉的，由乙方负责并承担法律责任。

九、客户服务

乙方应当按照合同约定向甲方提供供货、质保、售后服务等服务，如发生任何异议或投诉等，乙方应当负责处理，甲方配合解决问题。

十、不可抗力

任何一方对由于以下原因而导致不能或暂时不能履行全部或部分协议义务的，不负责任：自然灾害、政府采购或禁令以及其他任何双方在签约时不能预料、无法控制且不能避免和克服的事件。

但受不可抗力影响的一方，应尽快地将发生的事件通知对方，并附上证明材料。

十一、违约责任

1、乙方所交货物不符合合同约定的质量要求和其他要求，甲方有权拒绝收货。

2、如乙方提供的产品有样式或者材料明显变更，则甲方可将此订单货物全数退货，并由乙方赔偿乙方因此遭受的全部营业损失及商誉损失。

3、如乙方擅自提前解除合同的，应承担甲方前期成本和费用、预期利益等损失。

4、乙方承担违约责任时，应当同时承担甲方律师费、诉讼费、公证费、担保费、差旅费等维权费用。

十二、诚实信用条款

甲乙双方应当本着诚实信用的原则履行本合同，保证不侵害对方合法权益。如有未尽事宜或者分歧、纠纷，应当友好协商解决，可以签署补充协议，并与本合同具有同等法律效力。

十三、文件送达

甲乙双方在本合同中记载的地址、电子邮箱、传真号、联系人等为真实、准确的送达地址，一方将文书邮寄上述送达地后3日，视为送达。

如一方变更送达地址的，应当提前告知另一方。如因地址变更等造成无法送达的，则由变更一方自行承担后果。

十四、争议处理

如双方不能协商处理纠纷的，则可以交由原告住所地人民法院审理。

十五、生效条款

本协议一式二份，双方各执一份。

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

地址：地址：

邮编：邮编：

联系人：联系人：

电话：电话：

传真：传真：

邮箱：邮箱：

年月日年月日

第三篇：独家代理销售合同

独家代理销售合同 合同签署地： 合同编号： 甲方： 乙方：

为保护甲乙双方的合法权益，根据国家有关法律、法规规定，秉着诚实守信，互惠互利的原则，双方协商一致，特订立本合同。

1、甲乙双方均同意按照本合同之内容规定执行。甲方授权乙方为中国区独家授权代理商，公司在中国区范围内不再发展或设立第二家加盟（或独家）代理商。

2、对代理商全年进货总额无要求。

2-1.全年销售总额及年终返利：全年销售总金额满

，奖励

。也可协商分档奖励。

3、独家代理销售合同期限自

****年**月**日至

****年**月**日止。合同期满，在同等条件下乙方拥有优先权。

4、供货合同及相关细则

4-1合同供货价格：以甲乙双方协商一致的价格为标准，本价格为不含税价格，需要发票按正常税率收取。合同期如遇价格调整，甲方应以书面方式提前三个月通知乙方。无书面通知则默认为合同原供货价格结算。4-2货款支付方式：

4-2-1甲方提供给乙方

元（货款价值）为前期启动销售支持。

4-2-2第二批开始进货，乙方按照计划量进货金额全款汇到甲方账户。甲方在收到乙方全款后，按照供货合同的要求组织发货（按汇款凭证汇款日2天内发货）。

4-3属发不可抗力的意外因素：如地震、铁路、公路事故、银行系统故障等导致甲方不能及时供货或乙方不能按时缴纳货款的情况除外。4-

4、交货地点及运费：

合同交货地为代理商代理的城市之间运费（以地区级城市为标准，仅限普通物流，如需快递或快速物流，差价有乙方负责）由甲方承担。

5、包装标准：按一般包装标准执行，包装物不回收。

6、甲方保证将产品保质、保量、按期交付乙方，如果在约定期限内无法交货的，超出每天按照货款总额的%给予乙方补偿（特殊情况根据双方约定）。

5、广告促销管理

5-1甲方设计、制作的产品必备资料，除按乙方购货数量比例配赠外，每按比例（省级市或地级市区域）推出至少一次的广告宣传，其费用有双方协商或者按比例分摊，具体情况双方协商解决。

5-2广告宣传方的确定及费用有双方协商确定。

6、甲方的权利和义务：

6-1享有对乙方的咨询、监督的权利。

6-2有按照合同规定维护乙方合同权利的义务。6-3有对乙方提供业务培训或培训资料的义务。

6-4有按时供货、保证货物质量和提供经营信息的义务。

6-5有按照合同规定在合同期内合同签约区域不向乙方以外的任何其他法人或自然人供货的义务。

（1）

7、乙方的权利和义务

7-1有在合同期内的自主经营权。

7-2合同期满，乙方在同等条件下有优先获得原独家代理区域和代理权的权利。7-3对甲方的产品、经营、市场策略有保密的义务。

8、双方必须遵守的其他条款

8-1开箱损坏（未经用户使用）的产品，由甲方负责无条件退换，其运费有甲方负责。8-2乙方在合同有效期内首次进货量后，再进货产品实行可退货制度，原则上是没有经过拆封的部分，不影响二次销售，可以享受公司的无条件全额退款（现金、现金支票、网银转账或转账支票）。不得以其他方式抵扣或以其他抵押物相抵扣。

8-3退货产品在乙方发运到甲方指定地点后有甲方验收，3个工作日内，甲方按照实际货值向乙方汇出退货款额，退货中发生的运费、手续费、保险费、破损包装物等相关费用由乙方负担。

9、终止合同后的有关条款

乙方退还甲方授权委托书、特约代理牌。

10、乙方如遇到其他区域代理商或自然人的串货现象，甲方自接到乙方通知起三日内开始配合乙方进行查处工作，并对串货方处以串货总金额的50%处以罚款，罚款金额全额奖励给乙方。

11、有不可抗力或国家政策变动等特殊情况造成的违约行为，双方协商解决。

12、违约责任：双方同意本合同（含附件及补充合同）全部条款，如违约，双方在协商不成的情况下，可提请至乙方所在地人民法院裁决。

13、本合同未尽事宜，由双方协商确定后签定补充合同。补充合同具有同等法律效力。

备注：

1、合同有效期内，甲方在乙方独家区域代理权外发展第二家代理的，甲方应按照乙方合同起始日起至第二家代理商实际退出代理权止期间的进货总额赔偿给乙方。

2、合同期内，如遇乙方有中国区以外的外商采购本系列产品，在甲方与实际采购商没有发生实际业务关系的，则乙方有权按自负盈亏的方式或与甲方共同合作的原则来合作销售关系。相关手续甲方应无条件提供并积极配合完成。具体方式双方协商一致后签定单次独立销售合同。

补充条款：

甲方：

乙方：

电话：

电话：

地址：

签订代表（签字盖章）

（2）

签订代表（签字盖章）

****年**月**日

第四篇：独家代理销售协议

独家代理销售合作协议

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿诚实信用的原则，就乙方委托甲方独家代理销售产品达成一致意见，并签署本合同。

一、代理销售产品

乙方委托甲方独家代理销售产品为：

该产品的规格：

型号：

技术性能：

质量标准：

用途：

二、代理方式

乙方委托甲方独家代理销售上述产品，乙方保证不再委托任何第三人（法人、自然人、其他组织）销售上述产品，包括不得与他人共同设立公司、企业或其他组织、团队、小组等各种形式的销售组织销售上述产品。

三、独家代理期限

甲方独家代理期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。独家代理期限期满前一年内，甲乙双方应协商是否延长本合同期限。如未能延期的，甲方仍然有权代理销售上述产品。

四、独家代理区域

甲方独家代理销售区域为全球所有区域。

五、运输、运输费用

一般情况下，乙方负责运输，并承担运输费用。乙方应按照甲方的指示，保质保量地安全及时地将产品运输至指定地点，交付接收人。

六、产能保证

乙方应当根据甲方的销售数量预测，备足存货、确保产能，保证甲方随时能够预订产品，不影响甲方的销售工作和客户的生产用货。具体预测时间由双方协商确定。

七、甲方销售

乙方给予甲方的供货价格由双方协商确定。甲方销量任务为：

年 月 日 至 年 月 日

甲方销量为10000台/年 年 月 日 至 年 月 日

八、知识产权

乙方保证对上述产品享有合法的知识产权，不侵害他人专利权、商标权、专有技术、商业秘密等。并保证甲方不因知识产权瑕疵受任何第三方的追责，如果甲方因产品权利瑕疵被他人起诉的，由乙方负责并承担法律责任。

九、客户服务

乙方应当按照合同约定向甲方提供供货、质保、售后服务等服务，如发生任何异议或投诉等，乙方应当负责处理，甲方配合解决问题。

十、不可抗力

任何一方对由于以下原因而导致不能或暂时不能履行全部或部分协议义务的，不负责任：自然灾害、政府采购或禁令以及其他任何双方在签约时不能预料、无法控制且不能避免和克服的事件。

但受不可抗力影响的一方，应尽快地将发生的事件通知对方，并附上证明材料。

十一、违约责任

1.乙方所交货物不符合合同约定的质量要求和其他要求，甲方有权拒绝收货。

2.如乙方提供的产品有样式或者材料明显变更，则甲方可将此订单货物全数退货，并由乙方赔偿乙方因此遭受的全部营业损失及商誉损失。

3.如乙方擅自提前解除合同的，应承担甲方前期成本和费用、预期利益等损失。

4.乙方承担违约责任时，应当同时承担甲方律师费、诉讼费、公证费、担保费、差旅费等维权费用。

十二、诚实信用条款

甲乙双方应当本着诚实信用的原则履行本合同，保证不侵害对方合法权益。

如有未尽事宜或者分歧、纠纷，应当友好协商解决，可以签署补充协议，并与本合同具有同等法律效力。

十三、文件送达

甲乙双方在本合同中记载的地址、电子邮箱、传真号、联系人等为真实、准确的 送达地址，一方将文书邮寄上述送达地后3日，视为送达。如一方变更送达地址的，应当提前告知另一方。如因地址变更等造成无法送达的，则由变更一方自行承担后果。

十四、争议处理

如双方不能协商处理纠纷的，则可以交由原告住所地人民法院审理。

十五、生效条款

本协议一式二份，双方各执一份。

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：

代理人：

地址：

邮编：

联系人：

电话：

传真：

邮箱：

乙方：

代理人： 地址：

邮编：

联系人：

电话：

传真：

邮箱：

第五篇：独家代理销售合同

独家代理销售合同

来源：法易社区作者：

独家代理销售合同

独家代理销售合同

甲方：________________________

地址：________________________

邮编：________________________

法定代表人：__________________

电话：_______________________

传真：________________________

乙方：________________________

邮编：_______________________

地址：_______________________

法定代表人：__________________

电话：________________________

传真：________________________

甲、乙双方根据民事及中国软件相关法律，并根据诚信及互利的原则，经友好协商一致，签定此合同。双方申明都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自所应承担的权利与义务，严格执行本合同如下内容：

一、甲方授权乙方为__________地区总代理，享受甲方制定的一切优惠政策。

二、甲方的权利与义务

1．甲方保证给乙方提供产品均为正版产品并保证乙方所在区域即________地区的独家代理权，且不得自行直接向乙方所在区域的客户销售本合同的标的物。

2．甲方新品上市应及时通知乙方，甲方有义务及时为乙方提供与产品销售相关的技术支持、信息及资料便于乙方开展销售及宣传工作，乙方在销售方面应积极密切配合。

3．甲方对乙方所提供的销售、市场、库存等信息严格保密，不得泄露给第三方。

4．每次发货量由双方协商决定。首次订货量不得低于__________万元（折扣后）。

三、乙方权利与义务

1．乙方应积极主动推广甲方的产品并配合甲方做好相应的市场活动，便于促进销售。

2．如果发现产品存在质量问题，应在三日内书面通知甲方进行调换。（乙方造成的人为损坏如划伤、压裂等情况不在甲方负责调换范围内）。

3．乙方对甲方所提供的产品相关价格、代理规定等情况严格保密，不得泄露给第三方。但是，甲方如有欺诈行为，即销售给乙方的价格高于其他代理商的，那么乙方不受上款规定约束。

4．乙方保证不对甲方产品做任何侵权行为，不侵害产品发版权及商标权，在销售过程中，一但发现版权被他人侵犯，应及时通知甲方并提供帮助。

5．乙方可自行向其下属经销商或专卖店供货。

四、违约责任

1．乙方一旦发生违约，违规行为对甲方名誉、经济造成损失时，甲方有权立即取消其特约经销商的资格，同时乙方向甲方支付违约金__________万元。

2．甲方如果在乙方代理区域内增设代理或者直接实施销售行为的或有价格欺诈行为的，甲方向乙方支付违约金__________万元。

五、销售政策

1．乙方须销售甲方的全部产品，甲方销售给乙方价格为零售价的__________折（除特殊产品以外）。零售价见附表。

2．结算方式为：款到发货。

六、交货方式

1．甲方收到乙方货款后三天内将货发出。

2．铁路：甲方负责将乙方所须产品走铁路运输运送到乙方所在城市的车站，由乙方负责从车站提货。

3．公路：甲方负责将乙方所须产品走公路运输公司运送到乙方所在城市的货运公司，由乙方负责从货运公司提货。

4．乙方应在收到货后应立即验货核查，如有问题须在三天内书面通知甲方，甲方三天内没收到乙方的通知视为本批货与甲方的出库单数量、品种核对无误。

5．运输费用由甲方承担，但调货时的运输费用由乙方承担。

七、其它事项

1．本协议一式两份，双方各执一份，本协议经双方签字盖章后生效。

2．本协议传真复印件有效。

3．本协议有效期限为________年______月_____日至_________年________月_______日。

附件 零售价格表（略）

甲方：_________________ 乙方：__________________

盖章：_________________ 盖章：_________________

代表签字：_____________代表签字：______________

日期：_________________ 日期：________________

地点：_________________ 地点：_________________

独家代理销售合同