房地产独家代理委托协议书

第一篇：房地产独家代理委托协议书

房地产独家代理委托协议书 甲方： 乙方：

经双方友好协商本着平等互利、真诚合作，就甲方委托乙方独家代理销售甲方物业，达成协议如下；双方共同遵守：

一、委托内容和要求

1、委托项目：

（1）物业名称：

（2）物业位置:

(3)套住宅（具体房号、底价、积详见《房地产委托销售底价表》）。

2、委托期限壹年：从年日至月 日止，合同到期后甲乙双方协商顺延。

3、委托性质：独家代理，即代理期限内的所有销售不论以何种方式进行，均计入乙方销售业绩。在代理期限内甲方不得委托其它中介机构或个人销售该业务。

4、工作人员安排：乙方必须有专业的销售队伍，乙方将派驻现场管理经理1名，销售顾问2-3名和多名营销员进驻作为专业销售。

二、付佣金方式

月结，每月1-5号为结算日，结清上个月的所有佣金。

三、代理佣金

1、甲方支付乙方佣金：

甲乙双方协商销售底价，低于销售底价成交的（甲方同意的），按总成交额的2%结算销售代理费给乙方；

超出底价以上部分的房款40%作为乙方的销售代理费结算给乙方。（销售底价详见《房地产委托销售底价表第五页》）。

2、成交楼盘的佣金，客户付清全部楼款（即办妥见证手续）纳入结算范围。

3、若客户签订《订购书》后悔约，其销售收入不计入乙方的销售业绩，如认购定金由甲方没收，则甲、乙双各得

4、特殊让利的房款在实际操作过程中，如果甲方同意让利低于底价销售，则乙方按总成交额的2%收取佣金，若乙方承诺让利则佣金由乙方自行承担。

5、代理佣金按人民币进行结算，房价以人民币为卖家结算单位。

6、如甲方在合同期限内调动价格，调高的部分按六

2四分成，甲方占六成、乙方占四成。

四、甲方负责事项

1、协议签订后，甲方负责向乙方提供有关该项目的相关资料复印件。

2、甲乙双方协商制定本项目销售底价和付款方式，同时向乙方提供办公场地及员工宿舍。

3、甲方必须派出1名现场负责协助乙方销售工

4、甲方负责承担宣传资料印刷费用。

5、甲方必须装修4套样板房。

1、本协议签订后，乙方一个月内负责制定本项目

2、乙方负责销售人员的招聘、培训、管理、业务作的管理人员。

五、乙方负责事项 的销售执行方案及人员调配。指导及工作例会，并负责销售业务人员引起的一切纠纷及经济责任。业务员工资及提成由乙方承担。

3、乙方负责设计宣传资料（资料方面为甲方提供）。

六、违约事项

1、乙方不得向客户宣传承诺与甲方所提供的资料

2、乙方不得以甲方承销商之名从事任何侵犯甲方合法权益损害甲方形象的违法活动，如果由于乙方 3 内容不符的信息，否则后果自行承担其后果。的行为造成的经济损失，乙方要承担其全部经济和法律责任。

3、甲方不得延误支付乙方佣金，否则乙方每天按佣金的2%向甲方收取滞纳金，同时乙方有权单方面停止销售工作，并通过法律程序追索乙方的合理所得。

4、甲方自行承担由于未能对客户承诺引起的纠纷

5、甲乙双方在合同期间不得无条件违约，否则承

七、其它

1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有

2、甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决，如发同等的法律效力。生争议协商不能解决时，可通过当地仲裁机构裁决或直接向人民法院起诉。

甲方：

负责人签名：

联系电话： 乙方： 负责人签名： 联系电话： 和经济责任。担违约金的10万元整。

年月日年月日

签订地点：深圳市石岩镇

第二篇：房地产独家代理销售委托合同范本2343101368

独家代理销售委托合同

甲方：

乙方：有限公司

经双方友好协商，甲方现委托乙方独家代理销售甲方物业，达成以下协议：

一、委托内容和要求

1.委托项目：①名称:②位置：

2．委托期限：从年月日至年月日。

3．委托性质：独家代理，即代理期内深圳范围内的所有销售不论以何种方式进行，均计入乙方销售任务。

4．任务要求:前个月时间, 乙方必须售出单元额（不含此合同执行前甲方已售部分）。如乙方未完成上述任务，则双方可对前期工作进行评估，如甲方不认可乙方的工作，甲方有权单方终止委托合同；如甲方认可乙方的工作，则合同可继续执行。但不论合同是否延续，此前已售部分，均按合同有关条款规定结算支付乙方销售佣金。

二、销售价格及代理佣金结算支付

1．结算底价及付款方式（详见附件）。

2.佣金提成：甲方收到客户首期楼款，即纳入结算范围；佣金按销售底价的%计提；当销售价格超过销售底价时，超底价部分甲方占50%，乙方占50%。

3．代理期内，每月1日作为结算日，结算统计后5日内甲方必须将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐号。

4．给客户以特殊让利的处理办法：在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户优惠时，采用谁承诺谁负责。即甲方承诺让利部分由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙方承诺则从销售佣金部分扣除。

5． 若买家签署《认购书》后悔约，其销售收入不计入乙方的任务指标。《认购书》定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50％。

6． 佣金均按人民币进行结算。

三、甲方责任

1.本协议书签订后，甲方负责向乙方提供有关本项目的详细资料，包括规划许可证、投资许可证、发展商营业执照、商品房预售许可证等。

2.甲方负责制订本项目销售底价和付款方式及优惠办法，同时向乙方提供下列资料：

①售楼书和价格表；

②售楼须知和付款办法及优惠办法；

③本项目销售进度表（截止日期为年月日）

3.甲方应及时对乙方提供的意见作出回复。

4.由甲方承担其自行决定的广告宣传费用。

5.由甲方提供售楼处，作为代理办公场地，并提供两部电话作售楼使用，电话费用由甲方承担。

6.负责在工作、公共关系等方面配合乙方销售的需要。

7.负责对乙方营销策划方案的落实情况进行监督检查。

8.乙方联系的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订购房合同和收取楼款。

9.认真履行向乙方和客户的承诺,保证依时将交付使用。

四、乙方责任

1.本协议签订后，乙方即时策划本项目之推广工作，根据甲方提供的有关资料，负责提出本项目的市场营销策划推广计划建议 书，递交甲方。

2.乙方自行设计宣传资料，必须递交甲方审核，其印刷费用由甲方负责。

3.乙方的销售宣传及对客户的承诺必须是甲方认可的条款，不得夸大或欺骗客户。

4.负责销售人员的招聘、管理及业务指导，并负责由此引起的一切法律及经济责任。

5.乙方需要寻找分销商时，分销商的所有利益分成或费用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及经济责任由乙方承担。

6.严格按甲方提供的楼价表、付款办法及优惠办法进行销售。

五、违约责任

1．乙方不得向客户宣传或承诺与甲方所提供的资料内容不符的信息，否则自行承担其后果。

2．乙方不得挪用客户上交的房款，否则甲方有权即时中止乙方销售代理权，并对挪用部分每天按挪用金额的1%对乙方进行罚款。

3．乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵犯甲方合法权益和损害甲方形象的违法活动。如果由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要承担全部经济和法律责任。

4．甲方不得延误支付乙方的佣金，否则，乙方每天按佣金的0.5％向甲方收取滞纳金；同时乙方有权单方面停止销售工作，并通过法律手段追索乙方的合理所得。

5． 甲方独自承担由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：未能按时交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活服务设施未能配置以及各种费用的收取等。

6． 甲方必须配合乙方销售工作，包括收款、签订《认购书》、《合同》等，如因甲方原因，造成无法成交，由此造成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，则责任全部由甲方负责。

六、其他

1．本合同一式四份，甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。

2．甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过向人民法院起诉。

甲方：

法人代表签字盖章：_________________

乙方：有限公司

法人代表签字盖章：___________________

日期：年月日

第三篇：独家代理协议书

甲方：_________国_________公司

乙方：_________国_________公司（甲方指定的合法代理人）

协议条款如下：

1．甲方（简称公司）授予乙方（简称代理人）在_________国_________经销_________的独家代理权，自本协议签字日起_________年为期。

2．代理人保证竭力履行其向公司之订货，非经公司同意，代理人不得违背公司关于装运订货的任何指令。

3．本协议履行期间，代理人将收取佣金：

订单额少于_________元，按_________％收佣；

订单额超过_________元，按_________％收佣。

4．代理人提供的发票金额，包括佣金和除邮寄、小额杂费以外的开支，公司将开具不可撤销跟单信用证予以支付。

5．任何一方提前_________个月用_________书面通知对方或任一方在任何时候违背本协议任何一款，无须通知，本协议即告终止。

协议双方于上述时间签字盖章为证。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________代表（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

第四篇：独家代理协议书

独家代理协议书

本协议于＿＿年＿＿月＿＿日签订。

甲方：美国，纽约，ＡＢＣ贸易有限公司；

乙方：日本，东京，ＤＥＦ公司，甲方指定的合法代理人。

协议条款如下：

１．甲方（简称公司）授予乙方（简称代理人）在日本东京经销陀螺仪的独家 代理权，自本协议签字日起３年为期。

２．代理人保证竭力履行其向公司之订货，非经公司同意，代理人不得违背公 司关于装运订货的任何指令。

３．本协议履行期间，代理人将收取佣金：

订单额少于＿＿＿＿＿＿美元，按＿＿＿％收佣；

订单额超过＿＿＿＿＿＿美元，按＿＿＿％收佣。

４．代理人提供的发票金额，包括佣金和除邮寄、小额杂费以外的开支，公司 将开具不可撤销跟单信用证予以支付。

５．任何一方提前３个月用挂号信书面通知对方或任一方在任何时候违背本协 议任何一款，无须通知，本协议即告终止。

协议双方于上述时间签字盖章为证。

ＡＢＣ贸易有限公司代表

签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ＤＥＦ公司代表

签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注：独家代理是委托人根据独家代理协议，在一定期间，在一定地区内给予代理商 代销某种商品的专营权，并按销售额的比例付给佣金，这种贸易方式，称独家代理。委托人与代理商的关系，是委托代理关系，不是买卖关系。委托人自负盈亏，自担风险并不得再向该地区其他客户直接推销该项产品。代理商则以委托人身份与 买主洽谈交易，并以委托人名义或由委托人与买主签订买卖合同。在协议执行期间 内代理人应完成最低销售额并努力开辟市场以完成协议规定的独家代理业务。

第五篇：独家代理协议书(范本)

独家代理协议书

委托人：A公司，注册地：

代理人：B公司，注册地：

鉴于：代理人是地区从事贸易的公司；委托人欲开拓地区产品市场。双方基于友好协商签订本合同，内容如下：

第一条代理人的责任

委托人授予代理人在地区（下称指定地区）销售第三条规定的产品（下称指定产品）的独家代理权，自本协议签字日起委托人不得再指定其他任何公司作为该地区的销售代理人，并负责控制其他代理人将产品销往该地区。

第二条代理人权限

代理人负责在指定的地区按照委托人拟定的条件或格式条款，招揽订单，并迅速将订单转至委托人，由委托人决定是否接受，并最终与相对人（第三人）订立买卖合同。代理人无权代表委托人签订具有任何约束力的合同。

委托人未在15日内或合同期限内没有明确回复，则视订单已被接受。订单一经委托人接受，即在委托人与第三人之间产生效力。或者：

第三条代理人权限

代理人有权在指定地区按照委托人确定的合同条款（可以在本合同约定，也可以作为附加加以明确，也可以是按照委托人的指示）订立销售合同，并负责加以明确，也可以是按照委托人的指示）订立销售合同，并负责收取货款。（在这里可以约定代理人承担付款责任，即成为代理人，由代理人向第三人追偿；也可以约定，因交易相对不履行合同时，应将合同权利转移给委托人，由委托人向第三人追偿。）

第四条产品

委托人授权代理人，代理人同意代理委托人的如下产品：

随着代理商的营销业务的增加，委托人将适当增加代理商品的范围。前款所定产品不因委托人的产品技术或性能更新而终止或改变，对于同种类的产品的新产品，代理人具有当然的继续代理权。

第五条代理人义务

代理人应竭力推销委托人的产品，获取订单，并保持一个有相当规模和足够能力的推销机构，进行广告宣传，参与展销会等措施，以扩大指定产品在指定地区的市场占有率。

代理人应严格遵照本合同和附件的规定以及委托人的指示，履行产品销售代理义务。非经委托人书面同意，代理人不得违背委托人关于销售合同条款的规定和指令。

代理人应尽合同的注意、技能和勤勉履行代理义务，特别是采取适当方式了解当地订货人的支付能力，对于由于自己的过失或疏忽而给委托人造成的任何损失，对本人承担责任。

代理人有协助委托人收回应付款的义务。在有必要对第三人提起诉讼时，代理人应当及时向委托人提出，并积极配合委托人进行诉讼（适用于媒介代理）。

或相似的产品，也不应从与制造 商竞争的任何厂商中获利，更不得制造与指定产品相同或类似的产品。

第六条信息公开和商情通报

委托人应向代理人提供包括销售条件、价目表、技术文件和广告资料等一切必要的信息；同时，委托人应将产品的价格、销售条件或付款方式和任何变更及时通知代理人。

代理人应当向委托人公开与交易有关的所有事实，特别有可能影响委托人作出是否接受客户订单决定的信息。

代理人应每月向委托人报告其销售进展情况、市场行情、客户反馈意见；向委托人提供真实 有效的账册记录、真实的商业标证，使委托人了解真实销售量和销售费用。

第七条知识产权许可使用和保护

代理人有权使用委托人的商标、商号和其他任何标志，但其惟一目的是标识和宣传指定产品，且只限于本合同的范围内产品的销售和宣传。

代理人在此承诺，这些无形财产永远属于委托人的财产，在任何情况下都不擅自将委托人的 商标、商号或符号注册，成为自己的财产，也不擅自使用于其他场合的产品；同时，这一权利随本合同期满或由于任何原因终止时而终止。

代理人一旦发现委托人的商标、商号或标志被侵权时，应通知委托人。

第八条佣金

本协议履行期间，代理人将收取佣金：

订单额少于美元，按商品净价的％收佣；

订单额超过美元，按商品净价的％收佣。

商品净价，即扣除运费、保险费等的商品价格。经代理人递交的订单与第三人订立合同时，委托人即应向代理人支付佣金（或者：在委托人与第三人达成有效合同，支付一半佣金，待合同履行完毕后给付全部佣金；或者待全部履行完毕后，再支付佣金）。

对于源自于指定区域的重复订单，代理人有权获得全额佣金（或按当事人约定的比例获取佣金）。

对于指定区域内的客户与直接委托人达成交易的,代理人有权减半收取佣金（当事人可作其他约定）。

第九条费用

代理人办公费、工资福利开支由代理人自己支付。

因履行本代理合同发生的费用，如运输费、仓储费、保险费、售后服务费用、广告费等由委托人负担（或按约定比例分摊，如按50％分摊），但代理人应当向委托人出具有效的原始票证。

第十条转代理和分代理

委托人给予代理人的独家代理权在任何情况下都不得转让。

代理人可以指定分代理人，以建立营销网络体系。但分代理候选人的选定，应事先征求委托人的意见；经委托人同意后，代理人应与分代理人签订与本合同不相冲突和不违背委托人利益的代理协议，并将一份送交委托人备案。

第十一条合同终止

本代理合同有效期为1年（或3年）；期满后，任何一方未向对方提出解除合同请求，本协议将自动延长1年，并可依

此方法续展。本协议在自动续展年满3年（或5年）后，双方可以考虑重新签订协议，给予代理人以更优惠的代理条件。任何一方在期满前3个月均有权终止本合同。

代理人违反本合同第×条第×款的规定时，委托人即可立即终止本合同，而不负任何责任。除此之外，任何一方不得提前终止合同，否则赔偿对方因此而造成的损失。

合同终止时，代理人应将委托人提供给代理人的所有资料、代理人有关委托人的业务所有账册及委托人商业秘密的其他文件，一并归还于委托人。

合同终止后1年内，代理人不得代理与委托人相同或相近似的产品或竞争对手的产品。

第十二条适用法律和争议解决条款（略）

第十三条其他条款

本合同的变更、修改和增补，应采取书面形式。

本合同自双方当事人同时签署日期或最后签署日起正式生效。

如本合同中一条或一条以上的条款无效，其余条款仍然有效。

合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

A公司（印章）B公司（印章）

代表人（签字）：代表人（签字）：

签署日期:签署日期：