物业独家代理委托协议

第一篇：物业独家代理委托协议

物业独家代理委托协议

兹有（以下简称甲方）委托XX房地产策划有限公司（以下简称乙方）作为物业独家代理事宜，双方同意依下列条款签订本委托书。

一委托之物业

委托项目：出租□出售□（在相关事项内划“√”）

物业类别：住宅□ 办公房□ 商业店铺□（在相关事项内划“√”）

物业位置：路号室

委托期限：年 月 日止。

委托价格：至

二 约定事项

1、甲方之权力义务

（1）本委托书签订时，应据实告之乙方所委托物业的确实合法用途，同时提交相关资料（房

产证、业主身份证或代理人身份证、委托书）。

（2）甲方不得在委托期内同时委托其他房产公司中介该物业。

（3）甲方已授权乙方以独家代理身份与符合条件的客户签订物业合同。

（4）在委托期限内，乙方介绍的客户承诺甲方委托条件后，甲方不得终止本委托，否则应赔

偿乙方应得佣金200％的违约金。

（5）签订物业合同前，甲方及其代表不得索取客户的联系方式。

2、乙方之义务

（1）用适当方法寻找需求甲方物业之客户。

（2）随时依甲方之查询，向甲方报告所委托物业之处理情况。

（3）乙方应协助甲方与乙方介绍的客户商议合理的房价并拒绝接受不合理条款。

（4）乙方应协助甲方与乙方介绍的客户签订物业合同。

（5）该物业成交后，有涉及该物业服务方面的事情，乙方应主动为甲方及其房客服务。

三委托服务费

委托服务费（佣金）按计算，在乙方协助甲方签定物业合同当天由甲方支付给乙方。若在委托期内或在撤销本委托一个月内，甲方未通过乙方即与乙方曾介绍的客户签约也应支付给乙方本委托书所指定的服务费，并赔偿乙方同等于该服务费的违约金。

四诚信原则

甲、乙双方均应对本委托书重要内容保守秘密，非经双方同意或涉及法律事宜需要不得泄露于无关之他人。

五 本委托书依照中华人民共和国有关法律拟订，委托书中手写文字与印刷文字同等有效双方签字立即生效。如有未尽事宜，双方另拟书面协议或依有关法律解释处理之。

六 发生争议的解决方法

甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的应向当地仲裁委员会申请仲裁。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：年月日日期：年月日

第二篇：二手房独家代理委托协议

独家委托协议

协议编号：__________

甲方（委托方）:

乙方（受托方）：苏州市浩天房地产投资顾问有限公司

标的物：甲方位于的房产 委托事项：甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务。

委托期限：双方签定本协议起个工作日

房屋价格：经甲方评估标的物出售价格不低于人民币：RMB￥大写人民币（扣除佣金、税费后净得价），乙方认可此价格。配合行为：双方商定在委托期间，甲方提供不少于____次的看房或面谈机会。甲方义务：

1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及苏州市有关政策及法规，甲方有权出售标的物。如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有故意隐瞒或不实告知的，甲方应承担由此产生的一切责任。

2、委托期间，甲方应将委托出售标地物的《房屋所有权证》、《土地使用证》及其它所有能够证明房屋权属之有效证件交由乙方独家保管。

3、委托期间内，甲方不得单方解除本委托代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙方已支付押金，同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。

4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或严重违反配合条款，导致标的物不能成交的，按照甲方单方解除合同之规定承担违约责任。

5、如乙方在代理期限内将受托房屋顺利卖出，则甲方应退还乙方已支付押金，或认可甲方自房款中扣除相当于此数额之款项。乙方认可甲方委托出售标地物之佣金标准为：净得价×1%

6、甲方在委托期限内及期满一年内,甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交，如违反甲方仍应向乙方支付成交价×1%的佣金。

乙方义务：

1、乙方应妥善处理受托事务，努力通过市场渠道寻找买方，并指派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方汇报委托事项进展情况。

2、乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同。

3、如在上述期限内未能达成买卖合同，乙方已支付之￥

4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。

5、乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以外的任何其他商业活动。

甲乙双方对溢价的约定：

甲、乙双方一致认可本协议所约定之评估价为甲方最低成交房价，若乙方代理最终售价高于评估价，则超出部分甲方同意与乙方进行成交价支付佣金。

代理收取定金:

1、乙方全权代理甲方收取定金,甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效。（乙方依照独家委托协议的约定，在委托期间代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为履行完成，甲方仍应支付乙方全额服务佣金，并要承担相应的违约责任。）

2、如因买方原因致使房屋买卖不能履行时，定金没收,由甲乙双方平分。

3、如因甲方原因致使房屋买卖不能履行时，由甲方加倍返还定金给买方。

特殊约定：

1、甲乙双方就委托内容如有其他约定事项,可在本条另行约定:

（若乙方未作特殊声明，则视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方不对以上约定表示异议，并不因以上原因而不签署有关买卖合同。）

2、乙方声明：乙方仅有对甲方委托标地物书面材料做文字审核之义务，并不承担对这些材料进行专业鉴别的义务。如因任何原因造成标的物出售当中或以后而产生的纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并承担。如因甲方其他原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。如乙方完成本协议之代理事项，买卖行为中的其它有关事项以最终签订之房屋买卖合同为准。

免责：如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证金，乙方应退还甲方留置之全部证件.本协议一式两份。甲乙方各执一份。

甲方签章：乙方签章：

联系电话：

联系地址：承办人：

身份证：联系电话：

代理人：

日期：200年月日日期：200年月日

第三篇：物业委托协议

甲方：（受托方）_______________物业管理公司 乙方：（委托方）产权单位（人）＿＿＿＿＿＿＿

使用人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据建设部33号令关于《城市新建住宅小区管理 办法》以及《黑龙江省城市住宅小区物业管理服务收费 暂行办法》有关规定，遵照《中华人民共和国合同法》要 求和有关法律、法规，在自愿、平等协商的基础上，为维 护业主、使用人以及物业公司的合法权益，明确双方的 权利和义务签订本合同。

一、经双方协商同意物业委托和被委托关系。

二、签约时间：本合同期限为年。从

年月日起至年月

三、权利和义务

（一）甲方的权利： 日止。

第四篇：物业委托协议

物业委托协议

甲方：宁德宏盛物业管理有限公司（以下简称甲方）

乙方：身份证号：（以下简称乙方)

甲方物业坐落在宁德市蕉城区蕉南815中路菊池商厦．

一、本协议当事人依据国务院《物业管理条例》等有关法律 法规的精神；在合理、合法、自愿、平等的前提下，本着互助互 利的原则取得了协商一致的意见，特定如下条款：

二、甲方责任与义务将菊池小区物业委托乙方全权管理、经营。

2、将有关菊池小区相关档案资料移交与乙方。

3、每月向乙方提供物业收费票据。

4、全力配合乙方搞好菊池商厦物业工作。

5、督促乙方遵守国家法律法规和中华人民共和圄《物业管理条例》。

6、当地政府和有关部门的通知精神及时向乙方传达并制定有关方案。

7、全力配合菊池商厦消防验收，搞好消防验收是甲、乙双方的共同责任，必须是无条件服从。

三、乙方的责任与义务

1、全面配合菊池商厦联谊会搞好消防验收工作，并负责向联谊会续签3年的物业服务合同。

2、协助甲方收回给联谊会所欠的（捌万多元人民币），3、乙方必须按章、合法自主经营，自负盈亏。

4、未经甲方许可，不得擅自改变物业管理区域内共用部分，公共设施设备的用途。

5、未经甲方同意，不得在物业管理区域内从事赌博和违章占道经营。

6、全面负责菊池商厦区域内安全防范工作，要把消防防火工作放在第一位，确保人民生命财产的安全。

7、按时向甲方（每月1日）上缴管理费每月元，超过一天将按每天100元的缔纳金，超过5天将视为放弃，终止协议。

8、本着以人为本，合法经营，配合甲方共创和谐小区。

9、协议生效之日起三日内乙方须向甲方交保证金 5000（五仟元）元整，可写欠条。（待合同终止时，理请债权债务时退还）。

四、协议期限

1、本协议期限暂定1年，2013年月日 至年月日止。

2、协议期满后根据甲、乙双方合作实际情况再商议续定事宜。

3、本协议执行期间，如遇不可抗力，致使本协议无法继续 履行时，双方应按照有关法律及时协商处理。，4、本协议在履行中如有发生异议，双方应协商解决或报请 物业行政主管部门进行调解、协商，调解不成的，双方同意向人 民法院起诉。

五、本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份。

六、本协议由双方签字、盖章（手印）后生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

证明人：

二O一三年月日

第五篇：协议独家代理协议专题

安徽天鹰新能源销售有限公司（地区）独家代理协议

甲方（授权方）：

联系电话：传真：邮编：地址：法人：邮箱：开户行：银行账号：乙方（被授权方）：

联系电话：传真：邮编：地址：法人：邮箱：开户行：银行账号：

为维护合作双方的合法权益，经双方协商，甲方同意并委任乙方为其在省市的独家代理，销售甲方授权的产品及商品。特签订本协议，并共同守约执行。

第三条 代理产品

甲方授权乙方在区域内，独家销售安徽天鹰新能源销售有限公司经营的系列产品，分别是

第四条 代理区域

甲方授权乙方在区域内销售甲方授权的产品及

第五条 最低业务量

乙方同意，在本协议有效期内在上述代理区域内销售上述商品的订单价值不低于人民币元。

第六条价格与支付

1、交货/订货，由乙方下定单至甲方经甲方确认交货时间，乙方将全部货款汇入甲方指定帐号，甲方按期将货物发送至乙方指定的地方。（特殊情况除外）

2、乙方每次订货量运输费用有双方友好协商确定。

3、票据-本代理协议之营销价格全部为不含税之价格，如代理要求发票，则在代理价格上加收税款。

每一笔交易的货物价格应由乙方与买主通过谈判确定，并须经甲方最后确 1

认。

付款使用保兑的、不可撤销的信用证，由买方开出，以甲方为受益人。信用证须在装运日期前______天到达甲方。

第七条独家代理权

基于本协议授予的独家代理权，甲方不得直接或间接地通过乙方以外的渠道向中国顾客销售或出口第三条所列商品，乙方不得在中国经销、分销或促销与上述商品相竞争或类似的产品，也不得招揽或接受以到中国以外地区销售为目的的订单，在本协议有效期内，甲方应将其收到的来自中国其他商家的有关代理产品的询价或订单转交给乙方。

第八条 商情报告

为使甲方充分了解现行市场情况，乙方承担至少每季度一次或在必要时随时向甲方提供市场报告，内容包括与本协议代理商品的进口与销售有关的地方规章的变动、当地市场发展趋势以及买方对甲方按协议供应的货物的品质、包装、价格等方面的意见。乙方还承担向甲方提供其他供应商类似商品的报价和广告资料。

第十条佣金

对乙方直接获取并经甲方确认接受的订单，甲方按净发票售价向乙方支付___%的佣金。佣金在甲方收到每笔订单的全部货款后_____天内向乙方支付。

第十三条 协议有效期

本协议经双方签署后生效，有效期为_____年，从2____年___月___日至2____年____月____日。除非作出相反通知，本协议期满后将延长______个月。

第十四条 协议的终止

在本协议有效期内，如果一方被发现违背协议条款，另一方有权终止协议。

五、售后服务

1、乙方应至少有一专职人员负责甲方产品的售后服务，并有能力进

行简单维修及判定客户申诉/调换货物是否合理；甲方承诺由售出之日起月包换，一年内免费保修，所有保修服务按照<保修单>处理。

2、乙方在担当甲方产品代理时，有销售与甲方同一类型的产品需与

甲方协商。

3、乙方确定为甲方代理，乙方可以拓展自己的销售范围。并能严

格执行甲方公司规定的价格体系，监督其他代理商串货及不执行价格体系销售的行为。

4、甲方在已确立独家代理商区域内，不再确立第二家代理商。

5、在市场及产品材料价格变化而引致产品调价时，甲方第一时间通

知乙方并妥善处理价格体系。

6、甲方保证乙方的利益/权益，对代理商的违约行为：不按价格体系及总代理区域销售等进行惩罚和制止。

7、甲乙双方正常合作期间 返修费用，双方各承担一半。如果乙方月销售额低于元，或由于乙方项目转变造成双方三个月未合作，合同自动失效，甲方将不再承担维修及其他任何费用。

六、违约及终止

1、乙方违约，甲方将视情况，停止供货，终止代理代理协议等措施，严重损害甲方企业利益及形象/破坏产权等行为，甲方将通过法律手段予与处理。并追究经济损失。

2、双方中任一方终止代理代理协议，需提前一个月告知对方，并取得对方同意。有关终止代理代理协议善后工作，双方商议解决。

七、本代理协议一式两份，双方签字后生效。

八、本协议解释权在甲方。如有其他未尽事宜，双方协商解决。若发生纠纷，以甲方所在地法律机关仲裁为准。

甲方: ________________乙方：

______________________

（签字）（签字）