第一篇:民房建筑协议
拆 建 房 协 议
甲方:
乙方:
甲方拟将自建两层楼房屋顶翻修,并以包工包料形式发包给乙方施工,现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下:
1、乙方施工范围:将原有屋顶拆除并将没用垃圾、材料等清除;新屋顶采用预制楼板坐浆平铺,楼板间缝隙灌浆处理,并在楼板顶采用50mm厚C20细石砼找平(在其中按水泥用量的5-10%添加防水剂),后采用石棉瓦两面坡遮盖屋顶,且石棉瓦与木椽等钉固牢靠。
2、承包方式为包工包料,乙方承揽施工(屋顶翻修)所需材料、设备及工具(包括外架、模具等)均由乙方自行提供。
3、乙方应按甲方质量要求标准施工,以确保屋面不渗漏,如需改变结构或作修改,应经双方协商一致后方可施工。
4、付款方式:双方约定包工包料价格为2.35万元人民币(贰万叁仟伍佰元整),如乙方需用钱时,甲方可支付工程款的三分之一,整体验收后如无质量问题十日内付清余款。
5、乙方施工完工后如出现房屋质量问题由乙方承担材料及人工费,给甲方造成损失的乙方承担所有责任,并且在施工过程中乙方要注意甲方原有家具、物品的保护,否则造成的损失由乙方全部承担。
6、甲方要求乙方对所有施工人员应积极采取安全措施,确实抓好安全生产,严格按照施工规程进行施工,否则发生任何安全事故,所造成的一切人身及财产损失全部由乙方承担。
7、如未尽事宜由双方协商解决。
8、本合同一式两份,双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
年月日
第二篇:木工--民房建筑协议
建 房 协 议
甲方:
乙方: 甲方拟在扬州市维扬区甘泉街道办长塘村徐庄组建房一幢,并以包清工(包所有木工、木模工部分,瓦工、钢筋工、油漆和水电不含)形式发包给乙方施工,现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下:
1、甲方拟建房坐北朝南,砖混结构,基础正负零以上三层主体部分,交由乙方施工,房屋占地面积平方米,按建筑面积每平方米人民币156.00元计算工程款,房屋建成按每层实量面积计算:
即承包金总额:;
2、凡建房所需材料由甲方提供,根据施工进度乙方应提前 3 天通知甲方承办至在建房屋20米以内;
3、甲方负责施工场地三通一平,协调周围施工环境,为乙方施工尽量提供施工便利,确保无阻碍施工现象;
4、乙方施工范围房屋整体砖混结构的施工:
1)房屋施工图纸结构设计由甲方提供。详见附件图纸;乙方依据甲方图纸施工,不得擅自改变,如确有需修改应征求甲方同意才可以施工;
2)木工立模:客厅大梁及连系梁、柱(两根)、大门门头梁、卫生间楼面及门头梁、楼梯枕头梁、踏步及转台钢筋混凝土现浇;
3)顶层楼板以上架设木构架、望板、椽、挂瓦条等;
4)搭、拆立模脚手;
5)乙方自备施工所需工具设备,包括施工用的切割机、手提刨、锤铁钉、模板、木方、钢管脚手等施工机械以小型工具及材料,均由乙方自行提供。
6、质量要求:总体参照有关土建施工规范和标准执行,乙方严格 1
按甲方要求施工,保证建筑成品的标高、垂直度、平整度等指标达到相关要求,如需改变结构或作修改,应经双方协商一致后方可施工。
7、乙方进场施工必须确保瓦工的正常施工,随瓦工的施工进度进行;
如果甲方认为乙方确实有可能不能如期竣工,甲方有权加强施工人员介入,施工人员工资标准参照市场行情计算,产生的费用可以从乙方的承包金中扣除;
8、付款方式:工程结束验收合格后一次性付款。
9、乙方施工完工后如出现房屋质量问题由乙方承担材料及人工费,给甲方造成损失的乙方承担所有责任。
10、甲方要求乙方对所有施工人员应积极采取安全措施,确实抓好安全生产,严格按照施工规程进行施工,否则发生任何安全事故,所造成的一切人身及财产损失全部由乙方承担。
11、如有与主体工程以外事宜,应以点工计算,标准双方商议而定;如有未尽事宜由双方协商解决。
12、本合同一式三份,双方各执一份,第三份有见证方保存。合同自签字之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
见证方签字:年月日
第三篇:民房建筑承包合同(模版)
民房建筑承包合同
甲方(即房主):
乙方(即施工队):
甲方现有楼房一栋,位于下沙号委托乙方(即施工队)承建以包工包料形式承建包拆房、包清余泥、包基础、包材料运输(水电除外)等一切有关建房所需的一切工具、机械和人工及排栅、彩布,做好全封闭式施工,为了工程顺利进行,按时交付甲方,经甲乙双方共同协商,双方在公平、公正自愿的原则下特订立合同如下:
一、甲方委托乙方建造五层框架结构式民用楼房,首层高离从±零计起米高,四层至五层高为米高,结算面积,按每层投影面积计算(复式按楼层全面积计算),造价为元/m2施工期间,因市场波动导致建筑材料、人工等费用波动。协议不变,乙方不得以各种理由或借口拖延工期,甲方供应施工期间的水、电,按时支付进度款约80%,房屋装修完后,甲方自行装修好水电。乙方接着扇灰。(装水电的时间不算在工期内)。
二、钻桩开始,桩笼为6条φ16,承台铁为φ12*条,承台规格为1米*1米,一至三层每一层二套。四至五楼为复式。
三、地梁规格为25*50,底铁2条φ20,面铁2条为φ18,箍筋φ8,箍间距为200,地梁用金羊水泥,楼面板主筋、副筋φ8,楼梯筋为φ12,夹板踏板筋为φ6,楼面C2.5混凝土,楼面厚主为10公分,以上钢材全部采用广钢。
四、使用材料
1、装修用英金或奥广水泥(倒柱、地梁用金羊水泥),柱铁一楼为φ 1
18的8条,二楼以上的φ18的4条,φ16的4条,使用广钢,箍筋φ8,间距为150,柱头、桩头加密箍10公分,柱规格为每层梁规格为 20*40,梁铁底筋φ20,面铁φ18。铺位前面飘梁铁为2条φ25,2条。
2、红砖用一级红砖。四周为18墙,所有内墙为12墙。栏河砌90公分高。
3、梯间贴瓷片 1.5米高,厨房、厕所、阳台瓷片贴至墙顶,阳台高为1米,每层厅贴瓷片同窗台底平,房贴地脚线,(瓷片价格每平方18元左右,规格为25*40不透水优等品)。
4、5层瓷片、地板、门到时再定,超出部分价钱,补差价。
4、房、厅所有地板用500*500的优等品杏花牌耐磨砖(价格在3.8元/块左右),厨房、厕所用300*300的防滑砖,价格在2元/块左右。外墙四面贴外墙砖,价格在15-16元/ m2,(规格为),或贴纸皮砖(规格为)。
5、室内扇灰两次并光滑墙壁。
6、铝窗用东江牌或广铝,所有防盗网用不锈钢,一楼大门用不锈钢豪华门,室内厅、房门用 不锈钢简易门,价格为400元左右,厨房、卫生间用塑料门,厅、阳台用不锈钢简易门,每间厨房、厕所预排气孔。
7、排水管用110联塑牌,厕所阳台、厨房要做独立防臭鹅颈管检查口,做好四邻的安全措施。
8、工地完工打扫好四周的卫生,清理好周边水沟,做好排水。
五、工程简介:
工程在2013 年月日开工,至20年月日完工,工期
为170天左右,做到保质保量按时完工(因雨天或甲方原因造成的误工,工期可相应顺延)。
1、厕所做防水处理,厨房做灶台,装洗手盆。
2、规范施工,完整地完成整栋楼房的工作秩序,施工过程,一定要做好安全防护措施,做到安全施工,如因乙方安全措施不到位所造成的事故与甲方无关,乙方自行负责。
六、付款方式:
1、倒完地面(做好基础)付款元。
2、倒好每层楼面混凝土,甲方付给乙方元。
3、砌好整栋楼红砖,甲方付给乙方元。
4、安装门、窗,甲方付乙方元。
5、室内外、装修批荡完成后,甲方付乙方元。
6、贴好外墙瓷片,甲方付乙方元。
7、贴完瓷片地板,甲方付乙方元。
8、工程完工后,经甲方验收合格,预留元作为质量保证金,剩余的工程款,甲方七天内一次性付清给乙方,4个月后无质量问题,元预留款无息付给乙方。
以上协议一式二份,各执一份,如有未尽事宜,双方协商解决。
甲方:乙方:
电话:电话:
年月日年月日
第四篇:民房建筑承包合同
房屋建筑承包合同
委建方:(以下简称“甲方”)
承建方:(以下简称“乙方”)
依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定,结合本工程的具体情况,经双主协商达成如下协议:
一、建房地点:本合同建房位置为。
二、承包方式:包清工。
工程内容:楼房基础,建筑两层砖混结构的楼房。建筑材料由甲方供应,乙方负责土建部分的轻工及部分施工工具;不包括水暧电的安装。
1、房屋总面积为平方米。
2、本合同为固定工价,根据房屋面积按每平方米元计算(其中包括木工、石基础、挖槽、打桩、地下排水管、进水管、渗水井、楼梯、阳台、雨罩、上扒泥、排瓦、室外保温,地角线,{厨房及厕所全部粘瓷砖}),工程总价款为()元。
三:工期
工期个月,自年月日至年月日。
四.施工要求
1,甲方为乙方提供施工用水,用电和场地。施工期间若有外界因素干扰施工,由甲方负责处理。
2,甲方要及时供应建房所需要的材料,不能耽误乙方的施工,配合乙方及时完工。
3,甲方要增加新的建筑要求,或更改原设计项目要经甲乙双方协调同意。
4,付款方法:建房途中二层封顶时付款60%,工程完工后甲方应付清其余全部工程款。甲方不得拒付建筑工程应付的承包费。
5,乙方必须保证工程质量,保证按时完工。
五,甲乙双方必须按合同内容履行双方的权利和义务。五:工程质量
2、因乙方施工不善导致工程质量问题的,乙方应及时修正,相关损失概由乙方承担。
3、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的,责任概与乙方无关,若进行返修或返工,相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)由甲方承担。
第六条:安全责任
甲乙双方应积极配合,保证施工现场安全,防止事故和意外发生,施工人员在施工中必须配戴安全帽,高空作业时必须配戴安全带。
六:房屋验收交付
房屋整体施工完毕后,乙方通知甲方进行验收交付,房屋验收合格,甲方结清工程总价款,乙方交付房屋。
第八条:违约责任
1、因乙方责任导致工期拖延,房屋未能及时验收的,每迟延一日滞纳金为总工程费的% 元。
2、由自然无可抗拒的因素,工期相应顺延。
3、如乙方无故终止施工,给甲方产生的损失全部由乙方承担。
第九条:其他约定
3、工程施工过程中,甲方中途提出工程变更的,应由甲乙双方协商一致后进行,工期相应顺延。
4、本工程保修期为年。
七:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,甲乙双方签字生效。
甲方签字:
乙方签字:
中间人签字:
年月日
第五篇:民房建筑合同
建筑承包合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定,结合本工程的具体情况,经双方协商达成如下协议:
一、工程名称、地点、时间:乙方为甲方在七星月 日至月
二、工程内容:楼房基础,建筑两层砖混结构的楼房。建筑材料由甲方供应。乙方负责土建部分的施工,包含粉刷、上板、浇注、盖瓦,地面砖、面墙砖、墙裙砖的铺贴等。水暖电的安装及上下水的安装由甲方负责。
三、合同工程价款:按两层楼房建筑面积计算,每平方米110元,房屋基础以下增加的部分及附属建筑价格另议。
四、施工要求:
1、甲方为乙方提供施工用水、用电和场地。施工期间如出现其他意外情况和干扰将全部由甲方负责处理。施工设备乙方自备,乙方有责任教育工人严格执行操
作规程,安全施工,防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失,均由乙方负责,乙方不得因此影响工程进度。
2、甲方要及时供应建房所需要的材料,不能耽误乙方的施工,配合乙方及时完工。
3、乙方必须严格按图纸施工。
4、甲方要增加新的建筑要求,更改原设计项目要经乙方同意。
5、付款方法:建房途中一层封顶时付款30%,工程继续进展到二层封顶时付款50%,工程完工后甲方应付清其余全部工程款,甲方不得拒付建筑工程应付的承包费。
6、乙方必须保证工程质量,保证按时完工。
五、甲乙双方必须按合同内容履行双方的权利和义务。
六、本合同一式两份,甲乙双方各一份,经双方签字后生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
年月日