柏林美墅建筑工程承包合同

第一篇：柏林美墅建筑工程承包合同

柏林美墅建筑工程承包合同

（内部讨论稿）

甲方：四川莱诗房地产开发有限公司（发包方）乙方：（承包方）

根据《建筑法》、《合同法》的有关规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等互利，协商一致的基础上，签订本合同。

一、工程项目及内容

柏林美墅第幢施工图范围内除防盗门、铝合金门窗、铁花栏杆、消防设施外的封建工程。

二、工程地点：莱诗·柏林美墅项目内

三、建筑面积：约M2（以施工图为准）

四、工程造价：工程概算总价为万元，实际造价以审核后的施工图预算加经济签证为准。工程造价结算按下述办法办理：

1、按四川省建筑工程2000元定额计价，三类三级二等标准取费。本协议签订后，如计价、取费政策发生调查，按本协议签订时的政策不变。

2、乙方自愿按工程总造价让利7%。

3、材料价格：

1）甲方供应材料，按甲方实际采购平均价格计算，乙方

不计采保费。

2）乙方采购材料，按合同工期内南充市造价信息简单平

均数计算，不计采保费。

4、本工程不计塔吊费，大中型机械进出场费。

五、工期：日历工期天。

1、开工日期：以甲方书面通知为准。

2、竣工日期：以所承建房屋竣工验收合格为准。

六、质量等级：合格。以质监站验收评定为准。

七、付款方式：

1、甲方在工程开工后日内将预算提供给乙方，乙方须在接到预算后7日内书面回复甲方，如乙方无异议或不予回复视为乙方同意甲方预算。

2、甲方预算作为拔付工程进度款的依据。

3、本工程按形象进度拔款。乙方完成基础工程甲方拔基础款的80%（扣除甲供材料），以后每月按完成工程量上升层未盖板完毕，封顶、外装饰未实施完毕不计入当月完成工程量）。应拔工程款的80%（扣除甲供材料）拔付；房屋竣工验收合格拔付工程预算款的80%（含甲供材料）。

4、乙方应在房屋竣工验收交付使用后两个月内提交工程结算，甲方负责在收到乙方结算后两月内初审完毕，送审计机构审计。甲方在收到审计报告并与乙方办妥财务结算后30日内付清

乙方工程款（保修金除外）。

八、甲方工作。甲方按约定的时间和要求，一次或分阶段完成以下工作：

1、将施工所需要水电源联结点从施工场地外部接至距该工程不大于米处，并保证施工期间的需要。

2、合同签订后天内向乙方提供完整的施工的图套。

3、确定建筑物的水准点和坐标控制点。

4、组织承、发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底汇票。

5、审核乙方工程进度报表，及时向乙方支付工程进度款。

6、及时组织供应甲供材料。

7、派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理、设计，变更的签证，工程的中间验收，工程进度拔款签证和其它必须的签证。

8、组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算乙作，及时了结工程财务和乙程尾款。

九、乙方工作

1、施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工。

2、在收到施工图天内，向甲方报送施工组织设计。

3、于每月底前向甲方报送甲供材料计划，当月工程进度

报表。

4、按图施工，确保质量。

5、负责交房前的房屋保护，并清理好现场。

6、提供竣工验收技术资料，承担竣工验收费用，办理工程竣工结算。

7、在合同规定的保修期内，负责无偿修理。

十、材料供应：

本工程所需要的钢材、水泥、砂石、外墙砖、排水管、大便器由甲方供应。乙方除每月底向甲方报送下月材料计划外，月度中间应在材料使用时提前日以电话或书面向甲方提供使用计划。因乙方提供材料计划的数量、品种、规格、型号发生错误，责任甲乙方承担。材料到场由乙方负责验收并收货。不合格材料乙方不得收货。

十一、工程质量和检查验收

1、甲方代表：刘志强、李忠清、曹小兵、弋守卫。如有变动，另外通知。

2、乙方代表：

3、甲方有权随时对工程进度、质量、安全进行检查、监督。如发现乙方所建分部、分项工程进度、质量、安全未达到设计、规范、标准及甲方要求，甲方代表有权要求乙方返工重做或扣减100元至5000元履约保证金。

4、乙方应遵守甲方制定的进度、质量、安全、材料管理

规定，接受甲方、监理公司、质监站的监督管理。

十二、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，在甲方、设计单位同意后实施，其节约的价值甲、乙双方对半分成。

十三、工程保修。乙方预留工程总造价3%（其中：屋顶1%）作为保修金。保修项目、内容、范围、期限及保修金支付办法按建设部规定执行。

保修期从该工程竣工验收备案合格交付使用之日算起。保修期间，乙方在接到修理通知之日后两天内派人修理，否则，甲方可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方凭委托施工单位（人员）或住户签字的返修费用收据，在保修金中扣除，不足部份，甲乙方支付。由乙方之外原因造成支出，由甲方承担。

十四、本工程施工过程中发生的一切伤、残、病、亡及安全责任事故全部甲乙方承担。

十五、乙方在本协议签订之日三天内向甲方缴纳履约保证金万元。该款在工程竣工验收备案合格30日内退还。

十六、违约责任

1、乙方责任：

1）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

由于修理返工造成逾期交付的，按逾期每天500元偿付逾期违约金。

2）工程交付时间不符合约定，按逾期每天300元偿付逾

期违约金。

2、甲方责任

1）甲方未按合同规定履行自己应负的责任，竣工日期顺

延。

2）房屋竣工验收合格30日累计支付乙方工程款未达到预

算的80%（含甲供材料），差额总价按银行同期贷款利率计息。

十七、临时设施：临时设施全部由乙方自行搭设，费用按定额计算。临时设施中甲方现场办公室由甲方自行安排，乙方支付甲方现场办公室租金2000元。

十八、本协议经甲、乙双方法人代表或委托代理人签字并加盖公章后生效，至房屋竣工验收及工程价款结清后失效。

十九、本协议一式四份，甲、乙双方各持两份，具备同等法律效力。

甲方：四川莱诗房地产开发有限公司

代表：

乙方：

2005年月日

第二篇：2017建筑工程承包合同

2017建筑工程承包合同

经双方协商一致，签订建筑工程承包合同，并严肃履行。

建筑工程承包合同

发包方(甲方)：_______________________

地址：____________电话：____________

承包方(乙方)：_______________________

地址：____________电话：____________

依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条 工程项目

一、工程名称：

二、工程编号：

三、工程地点：

四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。

五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。

第二条 工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天(日历天)，自____年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。

二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;

3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工;

4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;

6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;

8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现常甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

四.工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。

1.提前的时间;

2.乙方采取的赶工措施;

3.甲方为赶工提供的条件;

4.赶工措施的经济支出和承担;

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三条 施工准备

一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。

二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

第四条 物资供应

一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：____________

二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;

三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。

四、本工程材料和设备差价的处理办法：____________

第五条 工程质量

一、本工程质量经双方研究要求达到：____________

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

第六条 工程价款的支付与结算

一、本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款，计人民币________万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元，安装工程按人工费的____%计人民币________万元;材料设备差价________万元，分____次支付，每次支付时间为____，金额________.二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

第七条 施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担

1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。

3.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

第八条 违约责任

承包方的责任：

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

发包方的责任：

一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

第九条 纠纷解决办法

建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第()项处理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁;

(2)直接向人民法院起诉。

第十条 合同的生效与终止

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送___________机关、建设主管部门备案。

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

发包方(盖章)：____________________

承包方(盖章)：

____________________

地 址：__________________________

地 址：

__________________________

法定代表人(签名)：________________

法定代表人(签名)：

_______________

开户银行：________________________

开户银行：

______________________

帐 号：___________________________

帐 号：

_________________________

电 话：___________________________

电 话：

_________________________

签约日期：________________________

签约地点：

_______________________

第三篇：建筑工程承包合同

建筑工程承包合同

发包人（甲方）： 住址：

联系电话：

承包人（乙方）： 住址：

联系电话：

甲乙双方按照《中华人民共和国经纪合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。

一、承包工程的概况：

1、工程名称：宿舍楼。

2、工程地点：

3、工程工期： 年 月 日到 年 月 日。（注明：如工程不能在工期内完成按超期每天扣除工程全额千分之一做为超期补偿金，超过一个月未完成工程则甲方有权终止合同并按违约处理。）

二、承包内容：

1、施工中所需的工具、机器、模具、配套、内外脚手架、外排、模板等。

2、实施内容包括：放线定位、破桩头、挖基回填、装拆模、扎铁、砌墙、内外墙批荡粘贴、地面铺贴、安装瓷盆、接通大便器、，清理施工垃圾等（按图纸和甲方要求施工）（不包括供水、供电、乳胶漆、门窗）另外承台、地樑、楼面搅拌费用由乙方出。（注明：甲方要支付三千元倒水泥的费用其于有关费用都由乙方出）

3、外墙沾贴：前面贴 后面贴 左面贴 右面贴，楼地面贴地板砖房内贴地砖及墙身贴 米高瓷砖，卫生间瓷砖贴 米高，大厅、楼梯、走廊、都贴 米高瓷砖。

三、施工质量：必须达到镇规范建设标准验收，各阶段完工后到下一阶段开工前乙方必须进行保证质量检查。在整个工程中施工单位人员一定要在工地，在施工过程中每一个部位一定要熟练工人施工不得乱叫工人进场，如生手工人进场搞错一切后果由乙方负责。

四、安全责任：安全施工，乙方按《建设工程安全生产管理》规定采取严格的安全防护措施承担全部安全事故责任和因此发生的全部费用，甲方不负担任何责任和费用。

五、工程结构：框架结构。

六、付款方式：房屋倒完基础和地面支付 元，第二层支付 元以后每一层完工支付 元，砌砖每层支付 元，贴好外墙支付 元，贴好每一层地面与墙身瓷砖支付 元，工程完工后余五千元保修金到三个月后无任何质量问题付清，其余工款装修完工后一次付清。

七、在施工期间必须按图设计和甲方要求进行施工，甲方有权作个别位置改动，更改大甲方应补给乙方人工费，但不能收取甲方附加费。图纸如要改动个别位置，乙方必须经甲方同意后方可施工。乙方如不按图纸或甲方要求施工，搞错要返工的，返工的人工与材料费都由乙方负责。但因甲方原因引起的返工，返工的人工与材料费都由甲方负责。乙方在进入工地开工前，必须按有关部门的规定，办理与本工程有关的手续。

八、违约责任：甲乙双方必须按合同办事，因一方违约，由违约方向对方支付工程承包价的15%做为违约金。

以上事项经甲乙双方确定签名立即生效。一式两份，甲乙双方各一份。

甲方代表：

乙方代表：

第四篇：建筑工程承包合同

建筑工程承包合同

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，遵循平等、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方友好协商达成如下协议：

一、工程概述

工程面积：投影面积大约800平方米（结算以实际面积为准）。工程结构：浇地面、贴广场砖

工程建筑标准：以甲方协商为标准。

二、工程地点及内容

xxx长途汽车站宾馆门口,门口此坪浇混凝土然后贴广场砖。

三、质量标准：

乙方在施工时，根据甲方的要求或图纸准确施工。

四、工程价格：

1、场地清平、干铺普石打底20公分厚，后用压路机压平，每平方米7.2元计算。

2、浇混凝土、贴平广场砖，按投影面积每平方米125元计算。

3、本工程以包工包料的形式承包给乙方，图外工程量及施工过程中工作量有增加，再另行结算。建设施工工期的水电费用由甲方负责。

五、工程进度款支付方式

1、乙方应听取甲方应在预定期开工，及时完成合同内的工程量。

2、甲乙双方办理竣工验收和结算手续后在7个工作日内，甲方向乙方支付全部工程款的90%，余款作为质量保证金满6个月付清。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

2014年 元 月 1 日

第五篇：建筑工程承包合同模版

建筑工程承包合同格式

发包方（甲方）：---------------------；身份证号码：---------

承包商（乙方）：---------------------；身份证号码：----------签订时间2012年月日

根据《中华人民共和国合同法》建筑工程承包合同条例和相关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

一、工程项目：甲方将在珠海斗门镇八甲村后冧地块的106号地建楼房工程承包给乙

方。