与济南科技市场合作协议

第一篇：与济南科技市场合作协议

西城新贵商场招商合作协议

（讨论稿）

甲方：楚润科贸

乙方：济南科技市场

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着公平自愿之原则，就甲方西城新贵商场（以下简称本商场）一到三层所有商铺的招商合作事宜自愿签订如下协议（以下简称本协议）：

第一条合作内容

1、甲方将所属西城新贵商场一到三层所有商铺的招商运营管理工作委托给乙方负责办理。

2、甲方将使用乙方“济南科技市场”的品牌进行冠名招商和运营。

第二条合作方式

甲方委托乙方全权负责西城新贵商场三层所有商铺的招商工作，并支付乙方相应收益。乙方为该区域的商铺进行对外招商，并协助甲方对所招商户在租赁期内进行管理。

第三条合作及计算收益的期限

本协议合作及计算收益的期限自本协议签订之日起至2015年月日止。在本协议期限内，双方须履行本协议约定的一切义务，同时享有本协议约定的一切权利。

第四条合作招商场地及面积

甲方所属位于临沂市临西五路与青年大街交汇处东南角西城新贵商场一至三层所有商铺所占区域。商铺可使用面积分别为一层2037㎡，二层1838.46㎡，三层2079.8㎡（以一至三层招商图纸为准，见附件一）。实际计算收益的招商总面积以甲方与乙方所招商户签订的租赁合同面积总和为准。

第五条初次招商完成日期

乙方首次招商须在双方签订本协议后3个月内完成。

第六条招商质量

乙方必须确保招商中的质量。乙方所招进商户必须是有实力的，从事IT、数码、通讯及其辐射和外延产品的经营者。严格杜绝乙方招进炒摊位商户。甲方有权对乙方所招商户的资格进行审查。经甲方审查通过并与甲方签订了本协议第八条所述全部法律文件的，视为乙方所招的该商户符合本协议约定的招商质量要求。

第七条招商条件

在合作期间，乙方需按照以下条件进行招商：

1、租金标准。乙方首次招商，商铺租金标准为一层≥3元/天/㎡，二层≥1.5元/天/㎡，三层≥1.2元/天/㎡；

2、商场的出租签约率在本协议第一年招商时按照第四条所示面积计算应达到一层85%以上；二层75%以上，三层65%以上，达到此签约率的认定以商户与甲方签订了本协议第八条所述全部法律文件并且甲方收取到前述比例的租金和各项应收费用为标准；

3、租金涨幅。在国内国际形势发生变化时，甲方有权基于物价上涨和货币币值的变化以及本商场经营状况适当提高租金标准；

4、本商场的经营范围限制在从事IT、数码、通讯及其辐射和外延产品的经营者范围内，乙方不得超越上述经营范围进行招商；

5、所招商户应与甲方签订正式租赁协议和经营管理协议并按时足额交清租金及各种费用；

6、所招商户均有合法的工商登记与税务登记手续和包括生产许可证、产品合格证、合法的资质证明与身份证明等在内的经营所需的文件资料，并且信誉良好，无违法经营记录；

7、所招商户应服从甲方和其指定的物业管理公司的管理，遵守各种基于对本商场整体的管理与规划所制定的政策措施和规章制度。

第八条乙方所招商户经甲方审查通过后，应由甲方与该商户签订商铺租赁合同和其它法律文件。

第九条乙方的收益

乙方依约按时保质保量完成招商工作，且甲方与商户签订商铺租赁合同、商场管理协议且商户交纳全部租金及各项应收费用后，享有本协议履行期内的以下收益：

1、乙方派来我商场执行招商运营管理的工作人员的工资

乙方派来我商场的招商运营管理人员共10人，年工资总额50万元。

2、超出招商标准乙方所得超额收益的分成（1）乙方对外招商价格须经甲方同意。招商价格及出租率超出本协议第七条规定的标准的，超出部分的超额收益由甲乙双方按照2：8的比例分成（甲方占8成，乙方占2成）。本协议期内以后的每年度均按此执行。

（2）超额收益是指扣除甲方依法为该超额收益支付的税收和其它行政性收费后的净收益。

3、乙方的品牌使用费

.合作期间第一第二年免品牌使用费，第三年开始视第二年的招商成功比例，如保持在85%、75%、65%的比例，则甲方付乙方品牌使用费60万元/年。

甲方应于每年度确定乙方完成招商标准后的最后一个月的月底之前一次性向乙方支付该年度的上述收益。

第十条对于在本协议签订之前本商场现有经营的商户双方协商解决（是否继续留用），如乙方对此部分商户不予接纳，则由甲方自行处理解决。

第十一条甲方有权提前终止本协议的情形

乙方必须保证招商进度和招商质量。在招商过程中如果出现下述招商进度缓慢，或乙方不能履约，甲方有权以书面形式通知乙方终止本协议。终止本协议的书面通知自甲方发出后30日时，本协议终止。本协议终止后，甲方无需向乙方支付前述收益。

（1）本协议签订之日起2个半月内 乙方没有完成前述招商标准的一层75％（含）、二层65%（含）、三层55%（含）的或本协议签订之日起3个月内乙方没有完成招商面积的一层85％（含）、二层75%（含）、三层65%（含）视为乙方招商进度缓慢。

（2）本协议签订之日起3个月内乙方没有完成招商标准或本协议签订之日起3个月后至本协议合作期限届满期间，闲置商铺面积超过拟招商总面积25％的情形持续超过30日的，视为乙方不能履行本协议。

第十二条甲方未能按时向乙方支付收益的，逾期一日应另承担所应欠收益万分之三的滞纳金。

第十三条甲方责任和义务

1、甲方向乙方提供的商场的政府批文、物业状况、设计说明、装饰安装标准、基础配

套等文件均真实、准确、有效；

2、甲方提供招商管理办公场所，负责提供必备的办公设施；

3、甲方应对乙方提供的实施方案在48小时内予以书面答复，超过72小时不予以答复

视同确认；

第十四条乙方责任和义务

1、乙方负责提供一期整个项目的招商调研、策划、形象整合、广告方案等；

2、乙方根据项目不同的招商阶段，制定相应的策划方案和创意并及时提供给甲方，经

甲方确认后予以实施；

3、乙方负责制定双方文件往来执行确认制度,并列为合同附件；

4、协助甲方与商户签署商场租赁经营合同书和管理协议；

5、乙方不得以甲方名义从事本合同规定的服务之外的任何活动。

第十五条宣传推广费用的支付

甲方负责项目广告宣传推广费用及广告的各项审批手续。自本协议签订之日起日内甲方一次性支付30万元给乙方，作为本协议第一年度招商宣传推广费，本协议期内其他年份中，甲方在每年度开始后的日内要向乙方支付10万元作为商场的宣传推广费。乙方必须保证此费用用于商场的招商宣传推广，如乙方将此费用挪作他用，视为乙方违约，乙方必须缴纳此项费用双倍的违约金给甲方。如乙方未达到前述招商标准，双方解除本协议，则乙方应于双方解除本协议后的1月内将甲方已付之宣传推广费原额返还给甲方。

第十六条违约责任

1、甲乙双方任何一方无正当理由提前终止合同，应向对方支付人民币300万元的违约金，给对方造成的经济损失高于300万时，还应给予赔偿；

2、因为不可抗力导致合同不能履行，甲乙双方均不承担责任。

第十七条扩大招商面积

如因招商经营需要，需在一至三层以外扩大商铺面积时，双方可协商后仍按本协议执行。第十八条本协议未尽事宜，双方友好协商，协商不成的，任何一方均可向本协议签订地的法院提起诉讼。

第十九条本协议一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签章后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签订日期：

第二篇：技术创新与科技市场第三季度工作总结

检修车间第三季度科技市场工作总结

为了满足日趋激烈的发展竞争，企业的生存必须要与技术创新相结合才能更好的适应自身的发展壮大，如何整合科技优势，进行技术创新，开发人力资源，真正发挥“科技是第一生产力”的效果，是科技型企业必须面对的问题。

通过2010年第三季度技术创新与科技市场工作的继续开展，检修车间全体员工积极参与并完成了6项技术创新项目。这6个项目遍及电汽、锅炉、燃运三大部门。其中机修班申报并完成的有2项，分别为:

1、澡堂蒸汽管道改造：设计管道架空且易维护，很好的解决了管道腐蚀泄漏问题；

2、旋转式起重架设计：煤泥预处理搅拌机因厂家在设计时未考虑检修需要，给将来更换电机带来极大不便，为此，设计小组结合现场实际，设计制作了一简易可旋转式起重架，所占用空间很小，不影响设备的正常运行，可随时进行故障电机的拆卸更换，保证煤泥泵房的及时投运；电修班申报并完成的有两项，分别为：

1、低加疏水泵变频改造：1#低加疏水泵因水量变化比较大，气蚀现象比较严重，对泵的损害比较大，严重影响机组的热经济型。采用变频改造可以对疏水的处理更灵活，对疏水水位控制手段更丰富。通过变频改造后，可灵活调节电机转速，1#低加疏水泵运行也更稳定，大大减小了对泵的冲击损害，电流也由原来的将近30A降到现在的15A左右，每天节约厂用电约136.8kW〃h；

2、硫化机接线改造：未改造前的硫化机设计电源接点与电阻丝距离过近，这样在接通硫化机使用时，由于电阻丝的发热过大，极易把电源线烧坏，造成了很大的隐患，通过研究决定将硫化机的接线进行改造，使用中不再拉长电阻丝，而是在电阻丝两端接两个螺丝，螺丝上方设电源线接点，同时加厚胶木板，这样电阻丝不直接与电源线相接，中间留有很大的距离，这样就可以避免电源线受热而烧毁。通过改造后，大大降低了硫化机的电源线因电阻丝过热而引起的烧毁，延长了硫化机的工作时间，保证了更换皮带的及时稳定。热工班申报并完成的有两项，分别为：

1、除渣间变频器表头改造：原除渣间6台冷渣器变频器，控制面板在变频器柜子里操作，已经出现多次有人操作时碰触柜门接线导致触电，解决方法是加数据线，将控制面板安装到柜门上，改造后很好的解决了因操作出现误触电事故的发生，保证操作人员的安全且操作更方便快捷；

2、DCS系统双回路供电监视改造：未改造前DCS系统曾发生双路供电失去，导致DCS系统、DEH监视计算机无法工作，造成的原因是2#UPS向DCS供电接线端子接触不良打火烧断或是1#UPS向DCS供电空开断开位臵，可能性包括故障时跳闸或故障前断开。针对上述原因决定对DCS供电回路进行监视报警改造，方案

一、在DCS侧电源分配柜内加装电源监视继电器，输出干接点至DCS系统，当正常运行状态下任何一路供电失去电压，则电气操作员站监视画面显示警报字样并闪烁（实时监控双路供电电压，简单可靠，易实施）；方案

二、在UPS柜或DCS电源分配柜加装电流变送器，输出电流数值至DCS系统，系统正常运行时双路供电负荷为一路12A，一路16A，DCS增加判断程序，当任一路电流大于40A或小于10A，则电气操作员站监视画面显示警报字样并闪烁（同时监控电流电压异常，实施需电气、检修协同作业）。改造后的供电线路为DCS的稳定及安全提供坚实保障。

经过第三季度科技创新工作的继续开展和广大工程技术人员与职工参与的热情，使我们深刻认识到技术创新与公司长远发展的紧密型，在公司今后发展的路上能否走的长远还有是否具有强大的竞争力，技术创新与科技市场的实施和落实起到至关重要的作用，为此技术创新与科技市场的工作需要我们无论从广度还是深度都要继续大力开展下去。

检修车间 2010.09.24

第三篇：技术创新与科技市场上半年工作总结

技术创新与科技市场上半年工作总结

冯营电力公司是一个年轻的企业,面对日趋激烈的市场竞争，我们一直坚持走以人为本、科技带动、促进发展的路子，增强了企业的竞争力和自身实力，取得了良好的经营业绩，得到了快速发展，为了满足日新月异的科技发展，企业的生存必须要与技术创新相结合才能更好的适应自身的发展壮大。

企业之争实际是科技之争，而科技之争的根本目的是服务于工作。今年上半年以来的技术创新有了很大的开展和进步，在这之前过去一段较长的时间里，我们虽然注重人员宣传、人才使用，但由于员工认识不到位，员工固有的观念是不适应企业发展需求的，带来的是工作单

一、长期一贯制，没有时间和技术实力去搞开发、搞创新的机会，工作开展徘徊不前。为彻底解决这一问题，为推动技术创新与科技市场管理工作的深入开展，营造“尊重知识、尊重人才、尊重创造、尊重劳动”的良好氛围，进一步激发员工自主创新的潜力，树立员工技术创新的意识，加大技术创新与科技市场管理力度，围绕节能减排、降低消耗及安全生产等方面开展工作，调动员工创造能力，实现全员技术创新局面，提高管理水平，提高经济效益，抓好员工素质的提高，决定实施技术创新与科技市场这一制度。在实施过程中，我们把提高员工素质做为一项重要工作去抓，为提高员工队伍的专业知识水平，我们每月要分批次对职工进行技术培训，组织讲课的都是技术员和技师，他们具有丰富的理论知识，可以很好的去概括工作中一些繁琐的内容。在这半年中，一月份我们培训了耐压式称重给煤机的主要性能

与应用；二月份我们培训了给煤机安装和使用注意事项；三月份我们培训了给煤机的技术参数在运行中的作用；四月份我们培训了给煤机各部分备件的详细内容，五月份我们学习了焦冯电技字【2010】33号文；六月份我们学习了技术创新与科技市场与实际工作结合的办法，与此同时我们也积极鼓励员工参加对口各类自学培训。为了使技术人才更好的发挥作用，就要为他们创造好的条件，关键是要为他们营造一种好的氛围，让他们有一个施展才华的舞台。今年上半年我们申报并完成的技术创新项目有24项，项目遍及电汽、锅炉、燃运三大部门，为设备的改进、系统的增强都做出了积极的贡献，到目前为止，实际投入运行中的这24项都取得了良好的效果，为发挥广大员工的积极性，对作出突出贡献的工程技术人员在奖金分配上给予倾斜，这也为今后技术创新与科技市场工作更好的开展开了好头。

通过这半年工作的开展，我们深刻认识到技术创新与科技市场关系到公司长远发展的重要性和紧迫性，在发展的路上，技术创新与科技市场的落实实施起到至关重要的作用，为此只有坚持不懈才能更好的将技术创新与科技市场的工作继续开展下去。

第四篇：鲁西南科技市场科技天街入驻商家合作运营协议

鲁西南科技市场科技天街入驻商家合作运营协议（2017）

甲方（入驻商家）：

乙方（运营方）：中移铁通有限公司菏泽分公司

鉴于乙方与菏泽圣泽置业有限公司（以下简称开发商）合作运营“鲁西南科技市场”，其中“鲁西南科技市场科技天街”区域由乙方直接运营，经乙方招商邀请，甲方愿意入驻“鲁西南科技市场科技天街”区域经营，经甲乙双方平等友好协商，达成如下一致协议：

一、摊位坐落。

甲方入驻“鲁西南科技市场科技天街”（以下简称“科技天街”或“厅内”）的具体摊位编号为：，详细位置及四至甲方和乙方均已经确认核对清楚，且甲方无异议。具体位置信息及面积详见附件。

二、业态限制。

甲方入驻经营的主要业务范围为：

。在甲方承诺上述经营范围的前提下，乙方同意甲方入驻科技天街经营。如发生业务范围变更，导致业态不符合乙方限制性要求时，视作甲方违约，乙方有权解除本协议。乙方对甲方的业态有权监督，核验业态是否符合要求。乙方的业态限制性要求：在鲁西南科技市场“科技天街”基本区域内主要经营电子科技产品的批发零售、网络与安防工程、会展广告家装设计、工程咨询及相关技术服务，在特定区域可以经营餐饮、服饰等其他业态。

三、环境限制。

鉴于科技天街内商户较多，须请各入驻商家的经营活动保持相对安静，不得从事机械加工或印刷等产生高分贝噪音的生产活动，不得通过音响、喇叭进行高分贝的产品展示或业务宣传，不得开展产生污染、异味或声电干扰（辐射）的活动，不得安装超过建筑安全载荷的机械电子设备，不得开展引发高度密集人流的活动。甲方承诺按此要求经营；如果甲方未履行承诺，违规开展上述活动的，乙方有权责令暂停营业、限期整改和解除协议。

四、经营责任。

甲方自办工商企业注册登记，自主开展经营活动，自行承担经营责任，自负盈亏。乙方不参与甲方的经营活动，也不承担甲方自身经营活动所引发的法律责任，对甲方经营活动引发的收支利润情况不承担任何保证责任。

五、商品质量。

甲乙双方合力打造“鲁西南科技市场”的品牌，诚信经营，以合格的商品质量赢得消费者的信任，打造“真货市场”、“行货市场”的品牌。甲方承诺遵守以下规定，乙方有权予以监督，包括但不限于考核扣罚、责令暂停营业、限期整改和解除协议等：

1、禁止销售或制作假冒伪劣商品、三无商品（无厂家、无厂址、无质量合格证）和走私商品；

2、对于国家实行入网许可证、销售许可证、版权证和强制合格证、3C认证的商品，如果没有相关证件的，禁止销售；

3、禁止销售含有淫秽色情、反党反社会主义、违反法律规定或者违反公序良俗内容的商品（包括出版物、电子出版物）和侵犯他人知识产权的商品（包括出版物、电子出版物）。

六、售后服务。对于售出的商品，甲方必须保证其厂家来源地清晰，货源可靠，并与厂家约定承诺售后三包服务，如果厂家不能承诺或履行承诺的，由甲方承担售后服务责任。凡是“鲁西南科技市场科技天街”售出的商品，免费售后服务时间不得少于一年（自售出之日起计算），甲方承担自己所售商品的免费售后服务责任。在免费售后服务期满后，甲方应继续为消费者提供长期有偿售后服务，收费价格应仅仅收取材料费及人工成本费，不得因此产生较多利润。售后服务宗旨是“让消费者满意”，为达此目标，不得因消费者的细节性过错而减轻或推卸甲方责任。如果甲方未能按本项前述规定向其消费者提供售后服务的，或者虽提供了售后服务但是未能达到消费者满意的，导致需由乙方与消费者交涉相关事宜乙方需向消费者补偿费用的，以及类似情形导致乙方利益受到损失的，按照乙方受到损失金额（补偿费用）的3倍，由乙方向甲方收取违约金。

注1：对于二手商品交易，可以参照本条约定执行或者依据买卖双方的约定执行。

注2：对于营销活动中赠送或者搭售商品，须执行同样的售后服务承诺。注3：对于专门从事电子科技产品售后服务维修的入驻商家，其售后服务业务另有约定，见第二十四条。

七、文明服务。

甲方承诺在售前、售中或者售后服务过程中、在科技天街厅内或厅外营销宣传活动中，或者在类似经营活动中，必须严格约束从业人员的行为，礼貌待人、说话客气、和气生财、使用标准用语、举止文明得体；明码标价，足斤足两、童叟无欺，严格执行国家物价管理法律法规；同时尊重消费者的意愿，看货随意买货自主，严禁强卖强买；确保文明服务，不得以任何借口在厅内与消费者（顾客）发生争执或打架斗殴，不得发生影响“鲁西南科技市场”、“科技天街”或者“中移铁通有限公司”企业形象的事情，如一旦发生类似事件，乙方有权对甲方进行监管、责令向消费者（顾客）道歉，并有权对甲方予以经济处罚。

八、经济合同。

甲方与其客户之间签订的任何经济合同不得使用乙方名义或者使用“鲁西南科技市场”、“鲁西南科技市场科技天街”及类似名义，其合同责任由合同签订方各自履行，与乙方无关。由于此类经济合同导致乙方利益受到损失的，或者导致乙方的社会形象受到负面影响的，均视作甲方违约，违约金标准为乙方受到损失的3倍或者按每件次500-2000元予以经济处罚。情节严重的，乙方有权解除本协议。

九、劳动合同。

甲方负责人及其雇佣人员的劳动合同与甲方签订，甲方要按照国家法律法规要求做好劳动者权益保护，严格履行劳动合同，按时支付薪酬，按规定足额及时缴纳社保和住房公积金、购买必要的商业保险。劳动者与乙方不建立劳动合同关系，也不形成劳务关系。劳动者与甲方之间的任何劳动合同纠纷，均由甲方负责解决，乙方不承担任何责任。如果由于甲方不能履行法定义务和合同义务、甲方与其雇佣人员发生纠纷等，导致乙方经济利益受到损失的，视作甲方违约，乙方有权按自己受到损失的2倍向甲方主张违约金。

十、人身安全。

甲方应强化对自己雇佣人员的安全教育，配合乙方做好厅内安全教育培训，包括但不限于参加消防演练、应急避险和逃生疏散演练、用电安全教育等；对于在厅外经营活动中发生的任何人身安全事件，均与乙方毫无关系，乙方不承担任何责任；对于厅内从业人员的人身安全、顾客的人身安全，乙方与甲方根据分工界面分别承担责任，其中甲方从业人员或者顾客在甲方营业区域内出现的人身安全事件，或者由于甲方或从业人员过错造成的人身安全事件，由甲方和其他责任方分别承担相应责任，乙方不承担任何责任；在公共区域或者由于乙方责任（含部分责任）出现的人身安全事件，由责任人分别承担，乙方承担相关的法定责任。甲方或者雇佣人员不参加或者不配合乙方开展的各类安全教育培训活动的、甲方或者雇佣人员破坏、损坏、堵塞消防设施、疏散设施或通道、用电设施及其他安全设施的，乙方有权进行经济处罚和责令恢复原状。

十一、厅内安全管理。

科技天街厅内（包含一楼入口及电梯设施、步梯通道等）的安全管理由乙方和开发商、物业公司整体负责，甲方必须予以配合；乙方要保证消防设施良好，定期巡检；乙方要保证消防及紧急疏散通道畅通，乙方有权强行清理通道内杂物；乙方有权检查甲方的装修改造活动是否伤及建筑结构安全；乙方应每日巡查用电设施的安全，甲方必须强化对雇佣人员的安全用电教育，增强防范触电伤害的意识和技能；甲方开展经营活动可能导致顾客密集出现的，应提前告知乙方，并提出乙方配合协作的建议措施，如果甲方未履行提前告知义务，当严重影响安全、可能出现挤压或者踩踏事件的或造成厅内经营秩序混乱时乙方有权采取清场措施；在特殊情况下，乙方有权根据政府部门要求采取临时性管制措施或者安检措施，甲方及其雇佣人员和顾客应予遵守。在前述各类情形中，甲方及其雇佣人员违反规定的，乙方有权责令整改、恢复原状、给予处罚等。

十二、厅内防盗管理。

乙方和物业公司负责厅内防盗的整体管理，甲方必须配合。乙方或者物业公司有权设置监控摄像设施。乙方或者物业公司在非营业时间内进行清场并安排专人值守。在营业时间内甲方对其开放式经营区域内货物设施承担看管责任，在营业时间结束之前应将其货物设施加锁或者采取其他防盗措施，对贵重货物设施（指单价超过1000元的货物或者设施）要自行带走或强化保护，乙方承担非贵重货物设施的非营业时间段内的看管。但乙方的看管责任，仅限于一般看管，不承担货物清点和赔付责任，如果科技天街周边门窗无明显破损的情况下，乙方不承担任何赔付责任。即使在确认为入室盗窃案件的，应根据公安机关破案结果，乙方和物业公司仅承担法定责任。

十三、治安管理。

厅内治安由乙方整体负责管理，涉及治安案件，甲方、乙方或者其他当事人均有权报警，由公安机关处置。对于厅外任何场所的治安，乙方均不承担管理责任。甲方应自觉接受管理方或者公安机关的治安管理。

十四、营业时间。

科技天街实行统一的营业时间。暂定每日营业时间为：早9时到晚18时，今后可以根据季节变动。每日营业开始时间之前1个小时开始允许甲方从业人员或业务合作伙伴人员进场，营业结束时间后1个小时内甲方从业人员或业务合作伙伴人员必须全部离场，乙方在距离营业结束时间半个小时开始顾客离场提醒，直至营业时间结束之后半个小时。正月初一至初五歇业，正月初六开业。其他时间不歇业，但因政府命令或责令歇业情形除外，且由此带来的后果，乙方不承担赔偿责任。

大型餐饮服饰等独立封闭区域且与电子科技产品展销区域分隔管理的，大型餐饮服饰等商家的营业时间由其自行确定。

十五、正常营业。

在上条规定的营业时间内，甲方及其雇佣人员不能正常开始营业的、不能按时结束营业的、或者在营业时间内甲方营业区域内无柜员接待顾客的、或者甲方连续若干天自行歇业的，乙方有权按未正常营业时间每小时30元的标准对甲方进行经济处罚。

十六、工作人员午餐。

乙方或物业公司为甲方及其雇佣人员提供有偿午餐，收取成本价，保本微利，就餐人员自愿选用。如因客观原因导致本条内容无法实施的，不作为乙方违约。

十七、厅外场地营销活动。

乙方积极为甲方申请厅外场地营销活动便利，甲方也可自主向菏泽圣泽置业有限公司及其指定物业公司申请厅外场地营销活动。当厅外场地营销活动，需要向场地提供方缴纳费用的，参与活动的商家应先行缴纳。乙方组织的，甲方参与活动时，应在活动之前向乙方缴纳。乙方承诺在此类活动中自己所收取的费用主要用于本次活动的各项成本支出，保本微利。乙方承诺在科技天街一层各入口，甲方自行举办营销活动，且开发商、物业公司或政府不收取费用的，乙方并不收取费用；但甲方举办活动之前须得到乙方批准。

十八、电商推介。

乙方积极建立电商平台或者与本地外地电商平台建立合作关系，将甲方所售商品或服务推介到各类电商平台，包括但不限于网站、呼叫中心等，但甲方不参与时或者配合不到位，导致甲方信息上网不完整、不正确或者未能上网的，乙方不承担责任。乙方将甲方的基本信息加入电商平台，在预计不会损害甲方利益的情况下，乙方不必经过甲方的同意；如果甲方反对的，乙方应尽快撤除相关内容，但乙方不承担赔偿责任。乙方从事本条前述电商推介活动的，一般不收取甲方费用，但甲乙双方另有协议的除外。

十九、品牌使用。

除第八条、第九条及其他条款限制的情形以外，乙方允许甲方在其宣传品、印刷品、文件资料上带有“鲁西南科技市场”或“鲁西南科技市场科技天街”的地址信息或标识信息，允许甲方以“鲁西南科技市场联盟商家”的名义及其广告形象对外广告宣传，允许按约定使用“鲁西南科技市场”的售后服务品牌（具体约定另行签订）。

二十、通信联络。

乙方承诺向厅内商家提供互联网接入服务和IMS固定电话服务，相关服务由乙方或者中国移动山东有限公司菏泽分公司提供，以甲方与服务提供商签订的入网协议为准。乙方不向甲方提供其他电信运营企业的固定通信接入服务，甲方对此表示谅解。

二十一、发票服务。

在确保货源真实、产品质量合格、售后服务可靠的前提下，乙方可以为甲方销售的部分商品及服务提供发票开具服务，在相关税点之外，乙方至少收取1个百分点的管理费，相关事宜以甲乙双方签订的补充协议为准。

二十二、协同拓展市场。

甲乙双方可以自愿协同拓展市场，如甲方投标时需要与乙方构成联合体或者需要乙方合法协作时，在法律及政策允许的范围内，乙方可以根据情况确定是否参与，如果乙方参与的，乙方应可以获得相关提成；如果乙方决定不参与的，不作为乙方违约。对于乙方可以自主采购的商品或服务，在甲方具备资格条件的前提下，甲方可以自主确定是否参与投标或者竞争性比选，但乙方不能承诺甲方具有中标优先权。甲乙双方可以协商建立市场信息共享的机制，以双方另行签订的补充协议为准。

二十三、名牌经营商家（名牌展示专区）。

对于经营电脑（台式机和笔记本）、智能手机、复印机、打印机、照相机等品种的顶级国内国际名牌产品的商家，可以申请享受“名牌展示专区”政策，按照品牌知名度，在厅内空余空间内优先选择位置；可以申请免费或优惠使用宣传广告位；针对极其知名的顶级品牌，可以申请品牌保护，但既有入驻商家不在保护范围之内，乙方仅仅承诺回绝今后同名品牌（仅限某一型号或者某一类机型）进入厅内，品牌保护应以甲乙双方签订的补充协议为准，乙方工作人员的口头承诺并无效力。甲方对此表示理解。乙方认为过于严格的品牌保护，不利于鲁西南科技市场科技天街吸引客流，甲方对此表示理解。

二十四、手机售后服务专区。

乙方拟在厅内划设“手机售后服务专区”，邀请名牌手机售后服务专营商家入驻，每个商家仅能为某一特定品牌提供售后服务，乙方为此类商家提供基础合作运营费、品牌使用费等打折优惠；乙方也可以邀请非特定品牌手机维修商家入驻，每个商家可以为多个品牌手机提供维修服务，但不享受前述打折优惠。在手机售后服务专区内，乙方可以设“二手手机自助交易区”，由顾客与顾客之间、顾客与商家之间进行二手手机交易。甲方对此表示理解。如果甲方从事前述业务，可以与乙方签订补充协议。

二十五、会展广告家装设计专区。

乙方拟在厅内划设本专区，邀请从事会展业、广告业、家装业、设计业、工程图纸和工程咨询设计类商家入驻，乙方可以为前述类别商家划设区域，由甲方构建相对封闭的办公空间，封闭装修改造费用由甲方自理。甲方对此表示理解。甲方如属于前述类别商家，可以在本协议签订时书面告知乙方，甲乙双方可以就此签订补充协议。

二十六、费用标准。

甲方应当向乙方缴纳如下费用：

1、基础运营费。按照甲方占用的摊位占用面积计价，摊位占用面积按边界外沿测量，摊位（包括封闭式区域）一般为矩形（面积=长*宽），其中占用面积内存有构造柱或异形结构的，不予剔除面积，但相关构造柱或者异形结构上能够承载广告宣传品或者商品展示的，在不破坏建筑结构安全或者影响采光的前提下，甲方有权在合同期内免费使用。在占用面积内，允许甲方货物堆积的高度最高不超过2.6米，但不得影响安全或采光；在邻居商家不提出异议的前提下，临时性允许3.0米以下部位的超高堆积；在“天街”的边角区域，在不影响安全或采光、邻居商家不提出异议的前提下，经乙方书面同意，可以允许甲方制作复式架构（但不得使用钢混）及类似装修改造，不再另行计价。年基础运营费=基础单价*调剂系数*优惠系数*计价面积*360天（单位：人民币元，含税）；当本协议约定摊位承诺使用期限为5年的且签约时间在2017年10月18日之前的，基础单价分别为：第一年（第1-12个月）1元（实际收取时减半，即五折优惠）、第二年（第13-24个月）1元、第三年（第25-36个月）1.1元、第四年（第37-48个月）1.21元、第五年（第49-60个月）1.33元；根据位置优越程度分设调剂系数2.0-0.8；根据经营品牌的知名度和计价面积的大小可以设定优惠系数，知名度越高和计价面积越大，优惠力度越大，但一般不超过10%，但从事“名牌手机售后服务专营商家”可以享受更多优惠；对于合同期低于5年（不含）但高于3年（含）的，按上述公式计算；对于合同期2年的，基础单价第二年（第13-24个月）调整为1.1元；对于合同期1年的，不享受五折优惠，按全价收取；对于2017年10月19日及之后签约的，按不低于上述单价的105%执行，另行协商；根据以上规则，甲乙双方协商确定最终面积、基础运营费单价（单价=基础单价*调剂系数*优惠系数。准确到分）和基础运营费总价，以本协议附件中记载的基础运营费总价作为最终依据。基础运营费总价为含税总价。

特别说明：在厅内乙方对各商家按照“占用面积”计价，但甲方应充分理解“占用面积”与“建筑面积”的差异，乙方提醒“占用面积”仅为“建筑面积”的65%左右。因此，本协议设定的单价在当地市场上是相当优惠的。乙方保留对占用面积之外的其他区域的市场开发权利。

2、品牌使用费。乙方允许甲方在本协议约定范围内使用“鲁西南科技市场”的品牌，甲方使用该品牌的行为不得违反本协议的规定，甲方同意按照“基础运营费含税总价*30%”的金额缴纳品牌使用费，品牌使用费为含税价。

3、技术咨询服务费。在本协议履行过程中，乙方为甲方提供相关技术咨询服务，甲方同意按照“基础运营费含税总价*70%”的金额缴纳技术咨询服务费，技术咨询服务费为含税价。

4、关于装修、柜台等甲方经营设施。甲方入驻经营后所需的封闭经营环境改造、门店装修、相关装饰、广告展览设施、柜台等均由甲方自行负责，但装修装饰等不得改变建筑结构、不得影响建筑安全、不得影响采光及整体观感，除沿着窗户的区域或乙方指定区域外不得构建封闭式经营环境，否则本协议乙方有权立即解除，且乙方向甲方收取违约金，违约金不少于2万元。甲方装修装饰之前，应向乙方提交方案和效果图，并缴纳1000元保证金，待装修装饰完毕后，乙方审验合格后予以原数退还。

5、关于水费。在科技天街区域内，乙方不向各商户提供自来水管道（餐饮经营者除外，但须另行签订合同），在科技天街卫生间附近设有公共自来水、开水（净化后）供应设施，上述用水（含净化开水）及卫生间用水等所发生的水费由乙方承担，不再向商家收取水费。发现浪费水的，乙方有权处罚。本项约定仅在2018年10月1日前生效，之后的水费和开水费是否收费，由乙方根据实际情况决定。

6、关于电费。

（1）公共电费。指用于科技天街室内公共照明及公共广告显示屏的电费、卫生间及公共净化水、开水用电、公共部位插座用电、电梯用电等，按商户面积分摊。

（2）商户自用电。指在商户自主经营区内的用于维修、机械运转、测试、展示、演示等所有经营用功能的用电，单独挂表，按表计量数字收费，单价为“物业公司收取电费单价*(1+损耗率）”，如果单独挂表后商户可以直接向供电公司缴纳电费的，由其自行缴纳。乙方积极协调物业公司促使甲方可以直接挂表，在供电公司单独开户，直接向供电公司缴纳电费。但是由于各种原因，导致无法实现的，不作为乙方违约。乙方承诺不从电费上谋求商业利益，但努力做到不亏损。

（3）由于开发商原因导致第（2）款“商户自用电”无法挂表，单独计量时，暂按各入驻商户占用面积分摊费用，或者与相关商家协商电费缴纳标准及方式。

7、关于物业费。按照甲方占用面积分摊收取，每平米3.6元/月，如遇物业公司对乙方收取的物业费价格调整时，乙方对甲方收取的物业费价格也随之调整（特别说明：由于物业公司对乙方收取物业费按照建筑面积收取，但乙方对甲方收取物业费按占用面积收取，因此二者存有较大差异，甲方对此予以理解）。物业费包含的服务内容为：电梯运转费用、保洁服务（仅限公共部位，不含商户占用面积以内的保洁）、夜间安全保卫服务、日间安全保卫服务等。甲方和其他商户不得单独或联合要求更换物业公司。本协议中所有的“物业公司”均指开发商指定的物业公司。

8、关于中央空调费用。中央空调使用费按开发商委托的物业公司定价，根据总流量计费，然后按甲方占用面积分摊。如甲方为封闭式经营区域，且封闭式经营区内能够单独计量中央空调使用费的，甲方自行缴纳。中央空调费的单价与季节、室外温度、厅内设定温度、客流量等因素有关，因此无法预估准确值。乙方承诺不从中央空调费用中谋求商业利益，乙方将每月公布物业公司收取的中央空调费总额，然后按各商户的占用面积进行分摊。对于超大面积且可以隔离管理的商户，如商户申请，乙方愿意与商户一起与物业公司协商单独新上自己的空调系统，费用由商户全部承担；如物业公司不同意的，不作为乙方违约。

9、关于收取方式。以上第1-8项费用是不可分割的整体，在合同期内甲方必须按时缴纳。其中第1-3项按（12个月）预交，第一次缴纳时间为甲方签订本协议之后且须入驻装修之前，未足额及时缴纳的视作本协议自始并未生效，乙方拒绝甲方入场装修，乙方有权将对应摊位转让给其他第三方，并不作为乙方违约；第二次缴费时间为第一次缴纳之后的第11个月，之后以此类推；未能在规定时限内足额预缴的，视作甲方提前解除合同，同时乙方有权收取违约金（违约金=第1-3项费用之和的3倍），乙方可以将该摊位转给其他第三方；如果合同到期，须按当期市场行情按新议定的价格另行签订协议。其中第5-8项按月收取，根据上月分摊结果在次月初缴纳，未及时足额缴纳的，乙方有权中止甲方的经营活动，由此给甲方造成损失的，由甲方自行承担后果；同时追加自乙方公布缴费标准之日后第3天起每拖延一天1%的滞纳违约金，但双方达成谅解协议的可以适当减免。

10、仓储。（1）甲方在天街区域之外需要单独租赁仓储场所的，开发商可以在鲁西南科技市场地下空间部分提供仓储场地，甲方如有需求可以向乙方提出申请，乙方统一与开发商协商，由开发商投资建成后向甲方提供，租金单价为：一次性交清三年费用的，按每平米建筑面积8元/月；一次性交清两年费用的，按每平米建筑面积9元/月；一次性交清一年费用的，按每平米建筑面积10元/月；不收取物业费，但应缴纳电费；开发商与甲方签订协议，乙方仅起到介绍作用，不从中谋求商业利益，同时也不承担任何责任义务。（2）商户可以自行在附近小区或者单位、个人房屋中选择仓储场所，乙方能够提供帮助的，乙方愿意协助，但无法实现的，不作为乙方违约。经由乙方租赁的仓储场所，乙方可以参与收益分配。

11、物流。为促进鲁西南科技市场的发展，乙方愿意为各商户提供物流便利，积极引入各物流企业入驻鲁西南科技市场经营，由物流企业直接为商户服务，乙方不参与具体服务流程，也不谋求商业利益。在引入物流企业入驻之前，乙方建议可以由乙方委托的物流公司每日定点收集需送货商品，然后送至康庄物流集散地，交物流送货；在此模式下，从鲁西南科技市场科技天街至康庄物流集散地的运输费用由乙方支付，从康庄物流集散地至目的地之间的运输费用由委托商户支付；此模式预计运行时间不超过半年。

12、广告。在厅外及各类社会媒体发布广告，由发布委托人自行承担费用。乙方承诺每年进行各种形式的广告投入，用于宣传“鲁西南科技市场”这一整体品牌，但不涉及具体商家品牌。

二十七、协议的转让。

严禁在未得到乙方同意的前提下甲方私自将自己的经营摊位转让给其他第三方，一旦发现视作甲方违约，违约金=乙方剩余合同时间内第二十六条第1-3项费用之和的两倍，同时乙方有权阻扰受让方的继续营业；如果甲方在私自转让过程中收取一次性转让费的，转让费应作为违约金，全额向乙方缴纳。

在得到乙方同意的前提下，允许甲方转让自己的摊位，乙方与甲方解除合同，同时乙方与受让方签订协议，乙方对甲方给予一次性补偿，补偿金=（乙方与受让方新协议的首年基础运营费-乙方与甲方老协议的对应年基础运营费）*30%，如果甲方与受让方谈妥一次性转让费的，当转让费低于3万元时，该转让费归甲方；超过3万元时，超过部分归乙方。如果受让方不是甲方介绍的，则甲方不能收取转让费，也不享受补偿。

甲方经营企业的名称变更、法定代表人或者负责人的变更、经营范围的变更等，不作为协议的转让，但须经过乙方的核验，避免上述变更事项与协议转让的混淆。

二十八、协议的提前解除

甲方提出本协议提前解除时，如果其已缴纳的基础运营费对应的合同期剩余时间不足三个月（含三个月）的，剩余基础运营费、品牌使用费、技术咨询费等不予退还，作为违约金；剩余时间超过三个月的，乙方向甲方在扣回三个月基础运营费、品牌使用费、技术咨询费之和的违约金的前提下，再扣回已缴纳基础运营费未覆盖到的合同期违约金（违约金=未覆盖到的合同期月数*占用面积*30元）并核算前期尚未结清的各类甲方违约金和其他水电费、物业费等之后，剩下款项向甲方返还。

乙方提出本协议提前解除的，乙方应核算清楚甲方已经缴纳基础运营费对应的剩余合同期的基础运营费、品牌使用费、技术咨询费，并核算前期尚未结清的各类甲方违约金和其他水电费、物业费等之后，剩下款项向甲方返还。如果乙方提出协议解除的原因系政府原因、开发商原因的，乙方不承担违约责任；如果由于乙方责任的，乙方应向甲方支付相当于三个月的“基础运营费、品牌使用费、技术咨询费”之和金额的违约金；但是由于甲方严重违约，根据本协议相关约定，乙方有权提前解除协议的，当乙方作出提前解除协议决定后立即生效，且乙方不予支付违约金，且剩余合同期的基础运营费、品牌使用费、技术咨询费等均不予退还甲方。

协议解除事项以甲乙双方签订的书面文件为准。二

十九、其他事项

1、押金。乙方根据甲方占用面积*100元/㎡收取押金，最高不超过5万元。如甲方不及时缴纳违约金或滞纳金时，乙方有权从中扣减，同时乙方保留继续追索其他剩余违约金的权利。

2、不可抗力。任何一方不得无故提前终止履行本合同，否则将承担违约责任，对于合同执行期间可能出现的因战争、自然灾害、市政建设、上级主管部门行为、国家政策变化等双方不能控制和抗拒的原因造成的合同不能履行或双方损失，双方均不承担责任，但双方应本着平等、公平的原则处理善后事宜。在不可抗力影响消除后合理时间内，甲乙双方应当继续履行本合同。

3、协议争议。双方在履行本协议时发生争议的，应当协商解决，协商不成的，双方同意向乙方所在地法院起诉。

4、保密条款。甲乙双方对本协议的约定内容负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得将本协议具体内容披露给第三方。

5、协议生效。本协议签订日期为2017年 月 日。本协议经双方法定代表人或授权代表人签字并盖章后生效，一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

6、补充协议。本协议在履行中，如因国家政策、行业政策的重大调整或市场巨大变化等原因致使协议需要修改，双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

7、协议双方名称、体制、法人代表等的变化，不影响本协议的效力，双方应继续履行。

甲方： 乙方：中移铁通有限公司菏泽分公司 授权代表人： 授权代表人： 年 月 日 年 月 日

第五篇：与餐厅合作协议

《鄂西之旅》与餐厅协议

编号：

甲方： 恩施州鄂西之旅国际旅行社有限责任公司（旅行社名称）乙方：___（餐厅名称）

根据《中华人民共和国合同法》《旅行社管理条例》的有关规定，双方愿在平等互利，友好的基础上，就甲方委托乙方接待游客就餐业务中的权利、义务关系达成如下协议：

第一条：委托办法：

（1）甲方24小时前或5小时前向乙方做出用餐预订，并提供团队人数，司陪人数，以及客人

用餐的特殊要求（如回民不吃猪肉等）；

（2）甲方预订以计调传真形式或导游电话、短信方式为准，用餐当日乙方必须见到甲方导游的派餐单方可让其用餐，并根据派餐单予以最终结算。

（3）甲方因特殊情况可在用餐预定时间的前3小时取消用餐，并不承担任何损失，若超过了协

议时间，甲方按照乙方实际产生的损失予以赔偿。

第二条：相关价格及标准：

根据市场情况，双方可协商调整，按照旅游惯例，甲方团队每次用餐乙方都要免费提供司陪的用餐（全陪、导游、司机）。

□协议价格：（十人/桌）

20元餐标：按照17结算。【8菜2锅（4荤4素2锅）其中：一个锅可为素锅】

25元餐标：按照21结算。【9菜2锅（5荤4素2锅）】

30元餐标：按照25结算。【10菜2锅（5荤5素2锅）】

35元餐标：按照30结算。【具体菜单临时确定】

40元餐标：按照34结算。【具体菜单临时确定】

45元餐标：按照38结算。【具体菜单临时确定】

50元餐标：按照40结算。【具体菜单临时确定】

8元早餐：按照6元结算：

【咸菜2碟、包子1个、馒头一个、鸡蛋一个、稀饭一钵、肉丝面条一钵、豆浆一杯】10元早餐：按照8元结算：

【炒菜2份、包子1个、馒头一个、鸡蛋一个、稀饭一钵、肉丝面条一钵、豆浆一杯】 □其他约定：______________________________________________________________________________________________________________________________________

第三条：合同履行

1、乙方必须按照协议第二条的用餐标准予以严格执行，不得从中克扣；

2、甲方团队抵达乙方餐厅时，接待服务员必须热情、周到、认真细致，尽可能满足顾客的要求，当顾客要求超出接待范围时，应与甲方联系协商。

3、甲方导游只根据客人的实际用餐进行签单，为保护商业机密导游不会带任何的现金。

第四条：结算方式

月结：5--10日为双方对账核账。餐厅按照甲方的“餐厅派遣单”每月10—15日结账，确认无误后甲方必须结清乙方所有餐费，同时乙方将发票交到甲方财务入帐，确保双方利 益的机密性。

第五条：违约责任

1、乙方一旦接受预定，不得私自更改或取消预定，特殊情况必须在24小时前与甲方协商解决。

3、甲方与乙方为合作单位，乙方切莫将甲方的协议价传播给甲方的游客；否则因此造成的损失将由乙方承担。

第六条：其他

1、双方在执行中如发生争议及未尽事宜，应通过友好协商解决，不能协商解决时，双方同意将

争议提交有关法律部门处理；

2、本合同签字之日起即生效，有效期为2011年1月1日至2012年12月31日。合同期满后经

双方同意，可以书面协议确定延长执行期。

3、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方签字盖章：乙方签字盖章；

办公电话：0718-8433024负责人的电话：

办公传真：0718-8232827餐厅座机号码：

经理电话1：***紧急备用号码：签字日期:签字日期：

温馨提示:

1、旅游餐不同于商务客人，时间紧、饭量大，所以餐厅上菜的提前意识和速度尤为重要。

2、旅游餐上菜顺序必须是先上饭和汤，然后上菜。若果客人抵达前菜全部上齐了，那么饭是必不可少的要同步跟上，否则你的菜在多客人也觉得份量少。

3、服务员要以优质的服务和完美的态度博得客人对餐厅的好感。