套房买卖合同范本

第一篇：套房买卖合同范本

房产买卖合同房产买卖合同

出卖方(甲方):___________地址:____________电话:____________

购买方(乙方):____________地址:____________电话:____________

根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行.甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,房屋座落在____市(县)区(镇)____街____巷____号楼单元号的房屋一栋(间),建筑面积为____平方米.房屋产权证号土地使用证号,权属为私产.上述房产的交易价格(人民币):万元.r元.付款时间与办法:1.付款时间年月日2.付款方法:签定合同之日起一次性付清.甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用.第五条税费分担.1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费,协议公证费以及截止合同签定之日前发生的水电,物业等一切费用.2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费.第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金.2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金.第七条本合同主体

1.甲方是____________,房屋共有人共______人.2.乙方是____________.第八条本合同按照国家有关房产法律法规,经双方协商一致,自愿,公正签定.第九条本合同一页一式份.甲方产权人各一份.乙方一份,________.第十条本合同发生争议的解决方式:协商解决或经人民法院起诉.甲方:___________________签章____年____月____日

乙方:___________________签章____年____月____日

第二篇：一套房政策

附件1：

一套房政策（商贷、公积金政策相同）

一、必须满足的条件：

1、现中国人民银行规定所有商业银行经办住房贷款（包括商贷和公积金贷款）认定一套房标准为：既认房又认贷。

1）、我行认房是指在购买房屋所在地（仅指龙泉驿区）房管局查询出的房屋套数。

2）、认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。（只要有住房贷款记录，无论贷款是否结清或住房是否出售，均认定为有一套住房）。

2、收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以上。（例如：每月月供金额为1000元，夫妻双方出具的收入证明之和≥2000元以上）

二、申请个人住房贷款需提供的资料：

1、借款人（及配偶）身份证原件及复印件。

2、借款人（及配偶）户口簿原件及复印件。

3、借款人婚姻状况证明。

4、收入证明，夫妻双方（或共有人双方）原件各一份。

5、首付款收据原件及复印件。

6、房屋购房合同及附件原件。

7、中国银行存折或卡（结算账户）。

三、利率：

一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。

二套房政策（商贷、公积金政策相同）

一、认定标准：

贷款客户在购买房屋所在地（仅指龙泉驿区）房管局查询时，如有房屋记录或征信报告上显示有贷款记录的，有其一项的贷款客户都视为二套房。

注：如贷款客户在购买房屋所在地（仅指龙泉驿区）房管局查询出的房屋信息与征信报告显示的贷款记录为同一套住房时，需提供相关证明，如与银行签署的贷款合同等。

二、申请个人住房贷款需提供的资料：

1、借款人（及配偶）身份证原件及复印件。

2、借款人（及配偶）户口簿原件及复印件。

3、借款人婚姻状况证明。

4、收入证明，夫妻双方（或共有人双方）原件各一份。

5、首付款收据原件及复印件。

6、房屋购房合同及附件原件。

7、中国银行存折或卡（结算账户）。

三、贷款成数和利率：

二套房客户享受贷款成数为5成，贷款利率为基准利率上浮10％（即基准利率的1.1倍）。

三套房政策（商贷、公积金政策相同）

一、认定标准：

贷款客户在购买房屋所在地（仅指龙泉驿区）房管局查询时，如有二套（或二套以上的）房屋记录或征信报告上显示有二次（或二次以上）的贷款记录，有其一项的贷款客户都视为三套房（或三套以上的），目前按国家规定对三套房客户不提供住房信贷支持。

咨询电话：（028）84850521、（028）84850505、（028）84857093 中国银行成都龙泉驿支行地址：龙泉驿区龙都南路111号个人金融部

第三篇：套房租赁合同

揭阳租房网http://

套房租赁合同

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

甲、乙协商一致，甲方将新河不锈钢市场A幢209-210租给乙方，甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：

一．该房屋用途为_________。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

二．租赁期限自年_ _月_ _日至年 __月 __日止。

三．该房屋月租金为人民币元整；押金为人民币元整。

四．乙方应于年月日向甲方支付人民币元整：（1）个月租金人民币元整；

（2）租赁保证金人民币元整。租金个月一缴，日期以此类推。

五．租赁期间为一年，不足一年乙方提前退房，租房租金、押金不予退还。

六．租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。乙方是否继续租赁，须提前天向甲方提出，甲方在合同期满前天内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同；如不继续租赁，乙方须配合甲方安排其他人看房。

七．租期到时，乙方如在5天内不来办理退房手续，乙方同意甲方不必口头或电话或书面通知，也不需办理法律手续，甲方有权采取任何方法进入乙方向甲方承租的上述物业。如乙方遗失财物，均由乙方承担，与甲方无关。

八．乙方不可对套房进行转租、分租、转借。

九．未经甲方同意，乙方不可对房屋进行改造，乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

十．租赁期间，水费、电费、有线收视费、电话宽带费等合理费用由乙方承担，并由乙方承担延期付款的违约责任。租赁期满，乙方凭交清上述费用单据并经甲方检查房产合格后，退回租赁保证金。

十一．租赁期间，如发生属甲方的法律责任，纠纷由甲方负责；属乙方的法律责任，纠纷由乙方负责。十二．乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，租房租金、押金不予退还。造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．拖欠租金10天以上或拖欠水电等费用两个月以上；

5．严重损害公共利益；

6．利用承租房屋进行违法活动的；

7．故意损坏承租房屋的；

十三．未尽事宜另外补充协议。发生争协议商解决不成则提交仲裁委员会仲裁。

十四．本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，签订之日起生效。

出租方（授权人）签名：承租方（授权人）签名：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

签订日期：年月日签订日期：年月日

第四篇：套房租赁合同范本

）甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：

第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）

2、房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。（不足部分可以补充）

3、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备（写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……）

第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为＿＿＿（月/年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零。租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个月的租金。

第五条：押金押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

第八条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1）擅自将房屋转租、转让、转借的； 2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3）拖欠租金＿＿月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付＿＿＿月的租金作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付＿＿＿元违约金。

第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

出租方： 承租方：电话： 电话：地址： 地址： 年 月 日 年 月 日

第五篇：首套房证明

证明 经查询，截止到年月日，无（姓名）（身份证号：），配偶：（姓名）（身份证号：，（身 分证号：）的住房登记记录，本证明不包括本辖区以外其他地方的住房登记。

特此证明

组织机构代码：电话：

单位名称（公章）：

（必须是县区级及县区级以上房屋管理机关）时间：