写字楼工装合同书[合集五篇]

第一篇：写字楼工装合同书

装饰工程合同书

发包方：（以下简称为甲方）

承包方：（以下简称为乙方）

为了使本工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》与《建筑装饰工程管理条例》的规定，甲方已只包人工形式将永志写字楼的装修工程包给乙方承建施工，室内总平方面积为2。为了甲乙双方的权益明确，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，特定以下

协议，共同遵守。

一、工程情况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程造价： 双方均按照成都永志混凝土工程有限公司办公楼装修工程人工费预算表进行实际施工量计算，协商价格为若需增加工程量双方另行商议，并办理相关签证手续。（详见工程人工费预算表）

4、开工时间：月工。施工工期为天（以双方实际验收和合格时间为最终期限）。

工程项目承包方式及单价

1、承包方式：甲方以单包人工方式给乙方承建施工作业。

工程内容：按乙方与甲方签字认可的写字楼装修工程项目；室内天花工程、水、电(不含弱电)工程、泥水工程；油漆工程,木工工程系列以及其它工程等本合同约定的甲方房屋的全部室内装修项目进行人工费计价（详见工程人工费预算表），甲、乙双方不得擅自更改。

二、工程材料确认

1、本工程室内装修项目所用的材料甲方按照预算表及设计要求统一采购。甲方采购回的材料应当交乙方验收后再施工。甲方没有按照设计图要求进行采购或乙方验收后再施工，乙方发现后可以要求甲方对材料进行更换，对材料按国家标准采购施工，因此产生损失由甲方负责。

2、甲方采购各种材料时要按设计施工图纸进行采购（保证原材料等级合格品以上的产品，以免影响工程质量造收时的双方争议）。

三、工程的付款方式及结算方式

1、甲、乙方对平面设计图、工程人工费预算报价表签字认可后，乙方在三天内进场施工。

2、甲方提供设计的平面图、施工图、全部设计由甲、乙双方签字认可后方可施工。乙方工人进场后，水电(布线布管)基础工程完成，双方初验合格后支付合同总额20%；泥水(铺贴砖)基础工程完成，双方初验合格后支付合同总额20%；木工系列工程基础工程完成，双方初验合格后支付合同总额20%；油漆系列工程工程完成,，双方初验合格后支付合同总额20%；剩余装修人工费款的20%甲方应在工程全面竣工验收合格后九十天内付给乙方。

3、甲方支付工程款时不得将工程款交给现场管理人员，每次支付款由乙方财务人员开具收款收据向甲方收款。特别约定：如甲方需乙方开据装修发票需另外向甲方加收合同总额

6.33%的税金，如乙方没有按照要求提供相应的票据，甲方可以拒绝支付装修款，不承担任何违约责任，并且乙方不得以此作为延期、延缓、停止装修施工的理由。

4、由于甲方原因造成的变更，返工等甲方应补偿返工费，具体费用双方协商。甲方原因造成的变更、返工应当有甲方的书面确认（甲方盖章）。

四、工程项目的变更增减

1、乙方在施工过程中，甲方需修改设计方案或变更工程项目，须提前三天与乙方工程部负责人或监理工程师联系，经双方签字认可后，乙方则给予安排施工。

2、甲方是按乙方装修工程人工费预算表中的项目，给乙方承建，非甲方提出或双方确认增加的部分，视为甲方已经计算并了全部费用。乙方施工中故意毁损装修材料及耗材超过国家规定损耗标准要承担相应的责任。

五、工程验收标准和竣工交工手续

1、工程竣工时，由乙方发送验收通知书给甲方，甲方接到后须按时参加验收，不得借故拖延，甲方如接到乙方验收通知书五天后不到现场验收，乙方视为本工程合格，不作追加验收。

2、验收时应以甲、乙双方签字确认的施工图纸为依据。详细内容以合同附件为准。

六、工程保修责任

1、自工程竣工验收交付之日起，一年内由乙方负责保修（凭乙方签发的工程保修单为标

准）。保修范围：乙方装修施工的全部项目应有质量保证，如属甲方使用后人为造成的或其它不可抗力的因素发生的质量问题不在保修范围。保修期限内出现质量问题，乙方应当在接到通知后24小时内到现场处理问题。否则甲方可以另行聘请其他人员或单位进行维修，维修费用由乙方全部承担，并且甲方为此可以追究乙方违约责任。

七、甲方责任

1、为了使本工程顺利进行，甲方应向乙方施工人员提供施工中所需要用的水、电、由甲方负责。

2、甲方影响乙方施工造成停工的工期按误工天数相应顺延。甲方影响乙方施工，应当有双方书面确认。

3、乙方进场施工，如果施工过程中出现质量问题，甲方有权终止合同，对本工程进行按照乙方实际施工总工程量进行结算（出现质量问题的部分不予计算，还应当扣除拆、更换除此部分费用），由于乙方质量问题造成甲方终止本合同，甲乙双方协商解决，如有损失按合同法中的规定赔偿损失。

4、如乙方施工人员在施工过程中出现质量问题甲方有权要求更换乙方的施工人员，以保证工程质量。甲方提出更换施工人员后，乙方应当立即进行更换，否则承担相应违约金。

八、乙方责任

1、乙方按甲、乙双方签字认可的预算表项目，施工设计图纸进行精心施工，做好施工组织计划和施工方案，施工日记、确保工程按时按质按量完成任务。乙方装修逾期，按照每天200元计算乙方违约金。（如是因为甲方延迟付款或其他的原因影响乙方无法施工，造成乙方无法按期完成，按照每天200元计算违约金付给乙方）

2、做好技术人员、管理人员、工作人员的准备工作，做好施工中所需的全部工具和大小型机械设备，（工具和机械的消耗品）由乙方负责。乙方在施工中不得以任何理由停止施工或延缓施工（非乙方能力范围内除外）。

3、负责委派指定1名工程监理工程师监督，做好有关工程验收及变更工程签证手续。

4、乙方在施工过程中若发生的安全事故，由乙方全权负责。由于乙方发生安全事故，导致工程延期、给甲方造成影响和损失，乙方承担甲方全部损失（包括误工费、差旅费、律师费、甲方不能及时入住产生的费用等）。

九、不可抗力因素和延误工期

1、在施工中。出现非乙方原因的停电、停水（停电、停水连续一天计算顺延工期）、台风、热带风暴、房屋自身发生裂缝，漏水等质量问题及不可抗力的因素，工期相应顺延。

2、凡属自然灾害造成的质量问题，则不在保修范围内，如需维修一切费用由甲方负责。

十、在施工过程中，双方发生争议时，协商不成时，调解无结果时、可向工程地人民法

院申请裁决。败诉方承担胜诉方由此发生的全部费用（包括律师费、差旅费、误工费、诉讼费等全部费用）。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效履行期完成后自动终止。

甲方法人代表签字（签章）：乙方签字（签章）：

单位地址：单位地址：

电话：电话：

日期：年月日日期：年月日

第二篇：写字楼租赁合同书(实用简单)

写字楼租赁合同书

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：身份证号：

经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

一、甲方同意将自有的坐落于东山大道卓越广场B座的套房 110平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。

二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元（不计息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

四、租赁期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月日开始。租金每季度为元（人民币大写：）。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。

五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第年起租金按不高于3%--5 %递增。

六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。

七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。

九、违约责任：

①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金；甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。

②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。

十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。

十一、补充条款：乙方装修：

1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;

2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。

3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。

4、第一次装修期间不收租金。

十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。

甲 方（签订）：乙 方（签字）：

签订时间：签订时间：

年月日年月日

第三篇：写字楼租赁合同书

写字楼租赁合同

甲方（产权方）：乙方（承租方）：

身份证号码：身份证号码：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：

一、兹有甲方对坐落于物业拥有完全产权。建筑面积平方米（附属面积/平方米）；现同意租赁给乙方作共场所办公用途使用，经甲乙双方协商一致同意以下租赁协议：甲方同意上述物业租金每月为人民币大写：即（￥）。

二、物业管理费为：元，由负责每月向该物业管理处交纳。

三、租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

四、乙方在租赁期间内所产生的物业管理费、水费、电费以及电话费（包含网络使用费用）等一切乙方使用的费用将由乙方负责交付。

五、甲方同意乙方以第种方式支付租金：（1）现金（2）存款；帐号：

六、乙方于每月日前向甲方支付租金；如乙方每推迟交租一天，甲方即收取乙方当月租金总额的10%的滞纳金，超过15日未交，甲方有权解除合同没收押金，要求乙方于限期内搬离并赔偿因此造成的一切经济损失。

七、签订本合同时，乙方须向甲方支付租赁押金为2个月租金（人民币大写）：即（￥）。押金需在合同签定时付清，乙方如在租期未满时退租，即为中途毁约，甲方没收押金并收齐乙方在租赁期间内所产生的水费、电费以及电话费（包含网络使用费用）等一切规定的费用。在租期满时，如无违反合同条例，甲方在租期满后把上述押金（不计利息）凭收据退还给乙方。

八、甲方在租赁期间不得将该物业转让或转租，不得违反合同条例，否则甲方应双倍退还押金给乙方。

九、租期满后，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

十、甲方同意负责该物业在租赁期间的一切正常维护、维修、保养并承担相关费用及向乙方提供相关租赁服务。

十一、租赁期间，乙方在未经甲方同意不得转租、转借上述物业及租赁附属物品，否则，甲方有权解除合同，要求乙方于限期内搬离该物业并向甲方赔偿因此造成的一切经济损失。

十二、上述物业附属随同出租的物品计有：//

十三、合同壹式三份，自签定起生效，甲乙双方各执一份，未来地产公司保存一份，均具同等法律效力。

十四、本合同未尽事宜，经双方协商一致同意签订以下补充协议，与本合同具有同等法律效力：

甲方（签章）：乙方（签章）：

日期：日期：

第四篇：写字楼租赁合同书(实用简单)

写字楼租赁合同书

甲方（出租人）：身份证号：

乙方（承租人）：身份证号：

经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

一、甲方同意将自有的坐落于邯郸市丛台区华浩天际A座1708的套房 90平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。

二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金2800元（不计息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

四、租赁期限自2013年11 月 19日至2015年 11月 18日。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。

租金为2013年11月至2014年4月,为每个月2800元。2014年5月至2015年11月为每个月3000 元。

五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。

六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等，如未

及时退出，则由甲方处理。

七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。

九、违约责任：

①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金；甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。

②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。

十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。

十一、补充条款：乙方装修：

1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;

2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。

3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。

4、第一次装修期间不收租金。

十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。

甲 方（签订）：乙 方（签字）：

签订时间：签订时间：

2013年11月19 日2013年11月19日

第五篇：木工装模合同书

木工装模合同书

甲方： 乙方：

甲方将五里牌工业园安置户住房所有装模工程承包给乙方，为维护双方利益，特定以下几点协议。

1、工程项目：一栋四层楼房，其中地面平方约3000平方米，所有装模工程承包给乙方，包括模板制作，装模、拆模、彭模、打平、小五金、铁丝、钉子等工程，主体完工后，所有木材的修检工程，全部由乙方完成。

2、工程单价：按建筑面积计算，为层层现浇，包基础单价为每平方米35元。

3、付款方式：每一层现浇混凝土后付款，第一层工程量大100%付清，第二层付95%，三、四每层付95%，余款主体完工后一次性付清。

4、工程要求：乙方必须按图施工，不得任意更改图纸数据，梁底水平跟柱子垂直度必须达到标准，即建筑规范允许的负差。

5、其它项目：甲方必须提供所有装模用的材料（木材、步步井、螺丝柱）如出现停工待料的现象，甲方应负责民工的工资及生活费，乙方必须按照甲方的施工进度进行操作，不得无故拖延工期。

6、安全问题：乙方在施工过程一切安全事故，由乙方负责。

7、本协议一式叁份，甲、乙各执一份，签字生效。

以上几点协议经双方当事人签名生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日