卫生间改建合同

第一篇：卫生间改建合同

卫生间下水管道改建合同

建设单位（甲方）：

施工单位（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》《建筑装饰装修施工合同》等法律法规条款规定，甲乙双方签订本合同。

第一条：工程概况

1、工程名称：下水工程改造

2、工程地点：药检所办公楼一层男卫。

3、承包方式：包工包料

4、施工时间：自2014年4月日开工，与2014年日竣工

5、工程质量：优良

6、合同总价款：元

第二条：甲乙双方权利和义务

甲方：

1、开工前，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明，并向乙方进行图纸会审和现场交底。

2、向乙方提供施工所需水源、电源等施工条件，提供存放所用材料的场地。

3、由物业派专人，负责对本工程质量、材料、工程进度等合同履行监督检查、认证工作、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

4、如乙方在施工中存在质量问题，经甲方代表提出后不予改正，甲方有权责令停工，严重的停止执行合同。

1、参加甲方组织施工图纸或做法说明的现场交底，提供施工组织设计、施工方案和施工进度。

2、本工程项目经理，为乙方驻工地代表，负责合同履行。并按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务。

3、严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全和环境保护规定。

4、严格按照图纸或做法说明进行施工，同时保证在今后正常使用过程中下水通畅。

5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围设施。做好施工现场保卫和垃圾清纳等工作。

6、施工中未经有关部门批准和甲方同意，不得拆改原建筑物结构及各种设备、管材。

7、乙方负责采购的材料、设备，必须是符合设计要求的合格产品。乙方向甲方提供采购的材料、设备产品合格证明，材料质量和款式色样必须达到甲方要求的标准。

第三条：工期保证

1、乙方严格按照本合同要求保证工程按时竣工。

2、因乙方责任，未按约定时间完成工作，影响工期，工期不顺延。

3、因甲方原因增加工程量或因天气变化、停水停电及不可抗力因素影响施工时，工期可顺延。

第四条：工程质量和验收

1、乙方必须保证本工程质量，并按相关规定向甲方提交工程质量报

2、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程验收规范》及国家指定的施工及验收规范为本工程评定验收标准。

3、工程竣工前，乙方向甲方提交工程验收申请，约请甲方和有关部门对本工程进行验收。如甲方在验收过程中发现存在质量问题，应在验收后，以书面形式及时向乙方提出，乙方应及时予以解决。造成工程顺延由乙方承担责任。

第五条：付款方式和结算

待工程全部竣工后，经过甲方验收。合格无异议后，由乙方做出工程预算，通过甲方认可后，报请北京市药检所审批。

第六条：工程维修

1、下水管道改建工程质量保修期为年。

2、质量保修期间，由于工程质量等发生问题，需要维修时乙方无偿负责保修。乙方收到甲方保修通知2日内，进行保修。

3、质量保修期间，由于甲方使用不当造成的问题，乙方负责维修，甲方负责支付人工和材料费用。乙方在收到甲方维修通知2日内进行维修。

第七条：违约责任

1、由于乙方原因造成本工程质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延，因此造成的损失，乙方应按价赔偿。

2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备、管线，因此发生的损失或事故，由乙方负责，并承担损失。

3、由乙方在施工中违反有关安全操作规程、消防法导致发生安全事故或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切责任。

4、由于乙方原因逾期竣工，乙方应该补偿甲方因逾期竣工所造成的损失。每逾期一天，乙方支付甲方总工程造价的3‰元违约金。

本合同一式二份物业和施工单位各一份，甲乙双方签字盖章后生效，并负有法律责任。

甲方（章）

负责人：乙方（章）负责人：

第二篇：卫生间合同

卫生间工程分包施工合同

甲方：包头建工（集团）股份有限公司综合楼项目部乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行

政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目卫生间基层、面层处理及零星工程施工事项协商一致，订立本施工合同。

一、工程概况

1、工程名称：包头海平面金属科技有限公司综合楼建设工程

2、工程地址：包头固阳金山开发区

3、工程内容：

二、工程承包范围及内容

1、承包范围：施工图纸设计范围内及项目要求的卫生间部位，具体工作：卫生

间地面清扫、管井洞口封堵、进门口炉渣填充、进门口炉渣细石砼面层、卫生间

3cm细石砼基层、卫生间2cm砂浆找平层并且四周倒圆角、蹲便器四周起台并

用炉渣填充，面层细石砼

2、工作内容：包括材料进场、清理基层、砂浆、砼搅拌、砂浆、砼的垂直运输、地面的浇水湿润、基层、面层的养护、阴阳角护角的抹灰，乙方在使用甲方机械

时要定期保养、维护、清理，生活区卫生的打扫及安全文明工地创建检查的清理

等。

3、工作要求：未尽事宜按项目技术交底及相关规范执行；自检后报项目部进行

验收

三、承包方式：包工不包料

四、工期要求

工期：2011年8月18日至 2011年9月1日。总日历工期为15天

五、工程质量标准（达到现行国家验收规范标准合格以上）

工程质量标准：执行现行《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑安装工程质量评

定标准》，本工作必须达到质量评定合格等级。

六、合同价款

上述工作范围按单个卫生间及进门口为一个单位，即每单间卫生间按120元计价，此单价作为最终结算依据，不再调整工程单价。

七、工程量计算规则

工程量计算以实际完成卫生间工作数量计算。

八、工程款支付

1、工程款按每层完成工作量的80%支付乙方工程款，工程完工经甲方、监理验收合格并结算后一周内付至结算价的100%。

2、因工程质量、工期、安全等乙方原因所造成的影响结算的后果由乙方自负。

九、甲方责任

1、甲方在施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源。满足施工和生活用水用电量的需要。

2、甲方向乙方提供必要的施工条件，包括工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点。

3、甲方负责审核并批准乙方的施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收。

4、甲方负责协调乙方与其它分包商的配合等工作。

5、乙方进场后，对其下达书面施工技术交底。

6、对乙方施工不符合规范要求，责令其整改或停工。

7、为乙方提供砂浆搅拌机和垂直运输机械。

十、乙方责任：

1乙方应根据工程进度计划在施工前五日内把所需材料机具计划报给甲方，甲方接计划后在一日内将所需要的材料机具运至工地内否则因材料而耽误施工，一切责任由乙方承担；

2乙方所报的材料计划必须真实有效，不得多报谎报，否则造成材料浪费产生的费用全部由乙方承担；

3乙方进场人员必须服从甲方管理人员管理，否则甲方有权处罚或辞退乙方；4按甲方指定的配合比下料，如果不按配合比下料或故意浪费材料，甲方将给予处罚200元/次；

5每道工序完成后的清理不能超过一天，并把残渣搬运到甲方指定地点并按指定方法堆放；

6按甲方指定的工期、质量要求在规定的工作时间内进行施工并按时完成，如超出规定时间一天罚款1000元/天进行处罚；

7施工用具除砂浆机、平车、灰斗车、筛网及垂直运输由甲方供给外，其余由乙方自行解决。

8乙方施工人员必须服从甲方管理人员的指挥；

9严格按照施工图纸、施工验收规范及质量安全及各项施工技术交底、设计变更单等要求施工，确保工程质量达到优良标准。

10乙方在施工中严格按照设计要求及施工规范施工，质量必须达到验收标准，乙方在施工过程中造成工程质量事故，乙方承担一切经济损失和法律责任。

12、墙面成活后水泥砂浆的垂直度、平整度满足现行施工验收规范中高级抹灰的要求。

13、由于乙方原因造成的质量问题，乙方必须及时返工修复，并自觉承担返工修复的费用，发生质量事故的，乙方除承担一切经济损失及责任外，乙方自愿按合同单价的70%进行结算，余款乙方自动放弃，乙方所有员工限二日内无条件撤出工地。

14、保修期若发生质量问题，乙方须于三日内派人员积极处理，否则甲方有权委托其他人员施工，产生的费用从乙方保修金中扣除。

十一、安全文明施工：

1、在施工过程中，乙方必须牢固树立“安全第一”的思想、严格按照安全操作规程操作，杜绝违章操作，否则出现一切安全事故，一切责任和损失由乙方承担。

2、乙方在施工中严禁自上而下抛垃圾或任何材料，否则每次罚款200元，因此而造成的一切责任和损失由乙方承担。

3、乙方人员未经甲方同意不得私自接、拆电线、脚手架外网、内网和安全防护措施或修理电器、机器设备，如有违反每次罚款200元，因此而造成的一切责任和损失由乙方承担，甲方概不承担任何责任。

4、乙方在施工过程中，要认真注意安全生产，做到安全第一，质量第一，文明施工，工人上班必须戴安全帽，不得穿拖鞋上班，必须持证上岗，遵守工地的规章制度，如发生违章施工，造成的意外事故，责任由乙方自负，造成甲方经济损失的，要追究其责任。

5、本工地属于标准化工地，在施工过程中，乙方必须做到落地灰及时清理，不能超过3小时，并对落地灰进行回收利用，确保达到标准化工地，否则发现一次，甲方给予罚款200元/次。

十二、其它：

1、乙方人员必须遵守工地各项规章制度，不得打架、斗殴，否则罚款1000元，不得出现偷盗赌博现象，否则偷盗一次罚款1000元至5000元，赌博每次罚款100至500元，情节严重的移交公安机关处理。

2、乙方如私自在工地停工，每停工一小时甲方罚款乙方1000元，以此类推，超出10小时乙方自动退出工地，甲方按乙方完成工程量60%进行结算，余款乙方自愿放弃。

3、无论何种原因，乙方在与工人发生矛盾时应及时解决，杜绝工人上访和不良影响的发生。否则每发生一次甲方罚款乙方1—5万元罚款在结算时扣除。

4、乙方如不配合项目部工作，不服从甲方现场管理人员安排、指挥，甲方有权按照其制定的管理制度对乙方进行处罚。

十三、本合同未尽事宜，双方协商解决并形成书面文字。

十四、合同发生纠纷时，双方及时协商解决，如协商不成，任何一方均可向太原市仲裁委员会申请仲裁。

十五、本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，保修期满，保修金支付完毕后失效。

甲方：

负责人：

日期：

乙方：负责人： 日期：

第三篇：旧房改建合同

旧房改建合同

房屋原始产权人（以下简称甲方）接受改建人（以下简称乙方）为了改善现有居住环境和条件，提高居民生活质量，甲乙双方秉着友好协商，共赢发展，共同受益的理念，同意将现居旧房进行改造，经双方共同签订如下条款：

一、改建地点：耒阳市西关管理区三组下马家巷（详见原始房产使用红线图）。

二、拆旧建新实际用地面积经甲、乙双方以实际丈量面积为准，详见各户房产证及置换补充合同。

三、拆旧建新的赔付标准：以原始丈量占地面积为准，按照每平方米赔付五平方米的比例给甲方（包括车库、门面建筑面积在内），其中车库赔偿按原始丈量面积的60%赔偿，规划车库面积不少于30平方米，置换门面和住宅房的比例以及楼层搭配详见置换补充合同。

四、赔付方式：以新建电梯房给予置换，门面、车库以及住房的置换位置按照甲方原居住的位置给予置换，甲方住房公摊面积只计消防通道和电梯等建筑面积（其它花园、通道等建筑面积一律除外）；除此之外，甲方不得以任何理由和借口向乙方提出索、拿、卡、要的要求；在置换过程中，1

如出现超面积部分，乙方给予甲方按照市场价优惠30%结算。

五、乙方在施工前向甲方预交抵押金人民币陆拾 万元（甲方应推荐、、等3人具体负责管理）。乙方在完成第一层工程时，甲方必须将押金退回给乙方。第二层住房完工时，退还押金人民币贰拾万元押金给乙方，剩余押金人民币肆拾万元，待乙方办好房产证和土地使用证时退还。

六、乙方预交押金之日内，甲方必须将原始“土地使用证、房产证”均交给乙方管理，乙方开出收据给甲方；甲方必须随时配合乙方办理该宗土地的报建、设计、规划等手续，确保乙方如期正常施工。

七、本工程的建设施工、劳动用工、包工包料、建材购置、设施设备的配套、运输等乙方拥有自主权，任何人无权干涉。运输行业在同等条件下，可对甲方给予适当的优先，但必须取得乙方实质的认可。甲方应及时配合乙方对强买强卖和垄断行为予以制止。

八、办理新建房的房产证、水、电落户手续均由乙方统一代办，费用均由各住房负担，原有的水、电户头必须自己报停。

九、为了确保新建房区内饮用水的正常供给，乙方另行设置水井一口，该投资款由乙方承担，此款应列入该房区内的摊派成本，由各产权户共同承担，但乙方同意打井成本不摊派到甲方（原老住户），并拥有打井的产权。

十、、根据高层建筑时间的特殊，乙方决定在30个月交付使用，如逾期不能交房，乙方必须无条件给予甲方按月2倍的租房租金赔偿（不可抗力的因素除外），未能赔偿后果由乙方负责。

十一、改造房屋质量要求：

1、乙方决定建造22-25层的电楼房属全框架式结构（其中第一层为车库和门面，住宅区是2—25层），建筑面积，每套住房面积不少于130平方米，客厅不少于4.5米宽，外阳台不少于2个。电梯使用三洋品牌电梯。凡涉及到周边关系，现有通道、水、电均由甲方配合乙方正常施工。

2、乙方必须按图施工，器材的质量、数量、水泥沙浆的标号不得改变。偷工减料造成返工，一切损失由乙方负责。钢材用合格钢材，正材、涟钢（如涟钢缺货，可以使用合格正材湘钢、萍钢等），水泥用合格水泥（金蕾、南方等免检达票水泥425），旋窖、砖用页岩砖。

3、用料时砾石、红砖必须用水冲洗。

4、住房、车库排水管道必须分开安装，外墙预设空调排水管，厨房预设抽油烟管；内外排水管必须好材料，由甲、乙双方商定购买品材材料联塑；甲方实属置换住宅的铝合金#

窗，由乙方负责无偿安装（不含其它安装项目和配置物件），窗户铝合金材料使用经阁品牌；消防通道楼梯用加厚型不锈钢材料；电线到户使用10平方电缆；有线、宽带及电话线必须预留管道。

5、地面、门前台阶砼垫层，装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖（瓷砖色文化砖），顶层层面加浆磨光，搞好防渗处理。粉刷角度要直、墙面平整，要通针，不能砌同口砖。所有沉斗要做好一级防水。

6、化粪便池共建个，池型为长4m宽2m深1.6m，排水管要进化粪便池，做到三级防水。

7、乙方交施工图纸给甲方2份，交付的图纸，说明和有关技术资料均为施工的有关依据，任何一方均不得擅自修改。施工中发现有错误，设计图纸与设计文件和施工不符的双方协定。图纸需要变更由甲、乙双方协定。

8、甲、乙双方必须派出技术检查施工员负责工程进度、工程质量。

9、甲方在置换住房中若不影响房屋主体工程的安全质量下，乙方可配合甲方对墙体进行设计施工。

10、交房使用后在2年内若住房出现质量问题，乙方必须承担责任。

十二、甲方该宗土地所涉及的一切债权债务一律由甲方负责，与乙方无关（后期的由乙方负责）。

十三、自本合同成立后，乙方必须办理好土地使用证给

甲方，该宗土地的所有权和使用权永久归属甲方所有（原居住户）。

十四、乙方对整栋房屋进行物业管理，乙方收取甲方（原居住户）物业管理费按一半收取。顶楼所有权归居住户户主所有和使用，乙方不得出售、使用或建设。

十五、房屋产权证的办理，原甲方现有产权面积所有办证税费由乙方承担，置换住房超出面积办证费用由甲方承担。

十六、本合同一式两份，双方签字生效。

甲方签字：

乙方签字：

年月日

第四篇：房屋改建合同

房屋改建合同

甲方：（原老宅住房主简称甲方）乙方：（改建方简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，遵守平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方提供现有住宅用地（私人宅基地）及地上建筑物，甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利的原则协议，进行旧房改造，经协商达成以下的联合建房协议：

一、建房地点及交付时间

1、经双方协商决定，甲方将位置在人住宅交由乙方进行旧房改（扩）建。

2、甲方提供给乙方的实有土地面积马路正面30米长，左边

9.6米，右边12米。

3、建房开工到住房交付时间为一十八个月。

二、房屋分配

1、房子要有120个平方米，为三室二厅一厨二卫，不摊公共面积。

2、需两个门面为3.6米宽，高3.7米—4米。

3、水电必须到户。

4、房屋建成后，剩余空地作为所有业主公共用地，甲乙双方不能私自占用。

三、建房装修要求

1、楼梯扶手为不锈钢，楼梯间墙面刷双飞粉，由乙方负责。

2、房间防盗门为1200元一个，其他门洞预留门洞，窗户为铝合金或塑钢窗，由乙方负责并安装。

3、外墙一面瓷砖，三面拉毛，楼顶盖红瓦，由乙方负责。

4、室内为水泥拉毛地面，电线安装好（均为铜芯线）主线4平方，插座线2.5平方，灯线1.5平方，每间房安装一开一插一灯，水安装到厕所和厨房，水管为溶接管，由乙方负责，楼梯路灯为一层一声控灯，由乙方负责安装。

四、甲方责任

1、在乙方施工前甲方必须提供该宗土地现有的土地使用证及房产相关手续给乙方，必须是国家统一合法的手续。

2、现有的水、电路提供给乙方建房使用，甲方必须交清以前所产生的水电费用，乙方施工期间所发生的水、电费及增容则由乙方自己负责缴纳，与甲方无关，但甲方需协助乙方办理。

3、乙方交纳风险保证金后，甲方现有的旧房应由甲方处理，乙方无权干涉。

4、甲方原有的水、电户归甲方所有，乙方负责给甲方安装并办理增容水、电总户各一个，水、电分表到户。

五、乙方责任

1、乙方负责整体建房资金。

2、房屋建成后，在政府统一办证的情况下，乙方该甲方代办房产证、土地证各一本，办证所需一切费用由甲方负责。

3、乙方的建筑设计图纸，甲方的户型图由甲方签字认可后方

可按图施工，如在施工中必须更改甲方的户型图纸应征得甲方签字认可。

4、乙方应保证所建房屋质量一年，保质期为交房时计时，如有质量问题，由乙方负责承担一切费用，与甲方无关。

5、甲方房屋拆迁后，乙方按房租每月补给甲方十二个月房租计元整，十八个月未能完工按每个月元整计算至到完工。

6、文明施工，如期完工，在施工中出现的一切安全因素或损失，由乙方负责与甲方无关。

六、双方责任

1、双方签订合同时，甲方将房屋所有相关手续复印件提供给乙方，交由乙方办理相关建房手续。如因乙方原因在三个月内不能开工，合同终止，双方无争议。

2、拆除旧房前乙方必须给甲方交纳风险保证金伍万元整，交房后退还保证金。

七、违约责任

1、乙方违约：乙方从开工到交付使用，时间为十八个月，从搬迁后交付之日起开始计算。施工期间因乙方自身原因长期停工十八个月满后延期交房，则乙方延期一天赔偿甲方每天500元计算。但施工期间因自然灾害引起长期不能施工，乙方方可延期交房时间（如：冰冻、停水、停电、长期雨水等）。

2、甲方违约：甲方无故干涉乙方施工所造成的停工，甲方

每日赔偿乙方误工费500元。如因甲方自身（包括家庭）或土地纠纷等原因，造成乙方长期不能施工，以搬迁之日起至三个月满，视为甲方违约，甲方无任何理由必须双倍赔偿乙方风险保证金和在合同范围内的一切经济损失，双方无争议合同终止。

八、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。

九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字后生效，具有同等法律效力。

甲方（签字、手印）：

身份证号码：

乙方（签字、手印）：

身份证号码：

见证人（签字、手印）：

年月

日

第五篇：卫生间装修合同

卫生间装修合同

甲方：山东正辉石油装备有限公司

乙方：东营区正邦装饰设计中心

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条 工程概况

1.1 工程名称: 卫生间安装防水施工程

1.2 工程地点：东营市胜利工业园祁连山路33号

1.3 承包范围：办公楼卫生间

1.4 承包方式：包工、包料、包质量、包管理、包安全等总方式。

1.5 工期：本工程自2009年8月15日开工，于2009年9月23日竣工。

1.6 工程质量：乙方应确保甲方卫生间防水工程达到优良标准，参照山东防水工程规范标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。

1.7 工程造价：贰拾万陆仟伍佰元整。

第二条 甲方工作

2.1应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

2.2应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

2.3甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

第三条 乙方工作

3．1 参加甲方组织的施工工程量及方位或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3．2 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，参加竣工验收。

3．3工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3．4应严格按工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修五年。五年内出现渗漏，一切损失都有乙方负责。（包括对于楼下造成的损失）

第四条付款方式。

到发票后付款。

第五条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待五年保修期满，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方（盖章）：山东正辉石油装备有限公司乙方（盖章）：东营区正邦装饰设计中心

代表人：代表人：

日期：年 月 日日期:年 月 日