西安三期水电暖工程分包合同

第一篇：西安三期水电暖工程分包合同

建设工程劳务分包合同

（电气）

发包人： 河北省魏县第一建筑劳务有限公司承包人：工程名称：西安首创国际城三期

施工地址： 西安市凤城十二路

西安首创国际城三期17#工程电气劳务分包合同 发包单位：河北省魏县第一建筑劳务有限公司（以下简称甲方）

承包单位：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程、17#电气分包事宜达成一致，为明确双方责任、权利、义务，并本着平等互利的原则，结合本工程的实际情况，特制订如下合同条款，望双方各自遵守，严格执行。电气安装施工

第二条 承包工作内容：

承包范围内所有电安装施工（所有图纸设计内容，甲指分包工程

除外），与本专业相关的全部附属、配合及其他零星工作。本合同的所

有合同文件所含、涉及的一切内容与含义，只要适用，都应作为对乙

方工作内容的定义。由上述合同文件所定义的合同工作内容包括合同

中明确约定的工作、合同中写明的或隐含的由乙方的任何义务产生的任何工作以及合同虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现合同目的必须的全部工作（这

类工作应理解为乙方的潜在责任和义务）。乙方应负责并完成承担这类

乙方的潜在责任和义务所带来的相应费用。

乙方具体施工范围及工作内容为合同范围内的施工、检验、试验、保护、维修、及与之有关的所有工作，包括但不限于以下所述：

电气施工范围：

（一）配电箱，承包人负责安装建筑物室内配电箱、公共照明配电箱、电梯机房双电源切换箱、潜污泵控制箱、预留强电、弱电箱安装洞口。

（二）用电器具，建筑物内需安装的接线盒、接线箱、灯具、开关、插座、排风扇等。

（三）配管——强电：负责室内全部低压动力和照明系统的线管、线槽（包含永久用电工程与低压配电部分共用的线槽）、桥架（包含永久用电工程与低压配电部分共用的桥架）、线盒。以户外第一个强电检查井为界。承包人负责敷设由户外第一个强电检查井至本工程户内电表箱的电线管、本工程户内电表箱至户内总配电箱的电线管和过线盒、户内总配电箱至户内用电终端的电线管和过线盒，每根线管内穿一根16#镀锌铁丝。

弱电：以室外第一个弱电检查井为界。承包人负责由室外第一个弱电检查井至室内、弱电系统[含电视、电话、宽带网络、智能化（含可视对讲、电铃、报警器、按钮、监控等）]的暗敷线管、线槽、桥架、线盒、弱电箱体安装，暗敷线管管内穿一根16#镀锌铁丝。

（四）配线——强电：承包人负责单元总配电箱下桩敷设电缆至集中电表箱上桩接线，由电表箱下桩敷设线缆至户内总配电箱接线（含集中电表箱下桩的电线接线及无偿配合永久用电单位的调试配合工作）。公共照明系统集中电表箱下桩的全部电线、电缆敷设。户内总配电箱下桩的全部电线敷设及接线。动力系统中自预留低压配电箱（柜）下桩至相关用电配电箱的全部电线电缆敷设和线缆上下桩接线（除另有约定外）。其中，潜污泵动力系统线缆敷设至潜污泵设备。

（五）防雷

承包人负责全部防雷工程。

（六）承包范围内的电气工程系统的全部调试。

第三条、承包方式

乙方同意以包人工、包工期、包质量、包安全文明施工方式承接本工 程电气安装施工；乙方也已经非常明确电气安装工程承包范围内的所有施工直至竣工所必须做的相关一切工作内容均由乙方完成。

第四条、计价方式：

乙方在承接本工程电安装工程之前，并对相关条款及合同条件已经充分了解及认知；经过乙方测算及与甲方的友好协商，甲乙双方同意按以下原则确定乙方工程价款及结算价格。

第五条、分包费用的结算和进度款＼工程款支付

每月按完成工程８０程采用建筑面积（以土建面积为准）综合单价每平方18元结算本工程的合同价款，（甲方已完成的工程量根据图纸执行北京市2001预算定额按实际发生量扣除）。除经甲方和乙方双方书面确认的工程变更外，工程款不再调整。竣工验收合格后付款全部工程款的95%，另5%作为工程维修款。工程保修期为2年,在保修期满后结清。

第六条、安全生产及安全事故处理

1、甲、乙双方必须认真的遵守国家及本市有关安全生产的法律、法规。

2、乙方人员发生伤亡事故时，双方应尽力施救，同时保护好现场，以便有关部门进行勘查、鉴定。伤亡事故定性后，属乙方责任或乙方

工人违章操作发生的事故，由乙方自行按国家有关规定对伤亡职工或家属进行经济补偿，甲方不负责经济和法律责任，甲方应积极协助乙方做好善后工作。属于甲方责任造成的伤亡事故，除按规定对责任者进行处理外，由甲方参照国家有关规定对乙方伤亡职工及家属进行经济补偿。但具体善后工作由乙方负责安排和处理，甲方不直接对乙方工人及家属。

第七条、质量标准要求

质量合格应达到的标准：工程质量的合格率达到100%。

乙方质检员必须按照国家地区和甲方公司的质量标准进行自检，配合项目质检员进行联检。

如果达不到验收标准，返工修补所发生的工费、材料费由乙方自己负责。甲方视其情况适当给予罚款，严重时甲方有权责令乙方无条件立即退场，乙方不得以任何理由干扰后续施工。

乙方如不能达到质量标准，甲方有权拒付该部分分部分项工程的工程进度款并在结算时扣除该部分分部分项工程结算额的15%，另视情况严重甲方有权处以1000—5000的处罚。

第八条、其他事项

1、本合同经双方签字盖章后生效。

2、本合同二份，双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

第二篇：水电暖安装分包合同

水电暖安装工程分包合同

发包方：河南省地矿建设工程（集团）有限公司（以下简称甲方）承包方：潍坊建强建筑工程有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等有关法律、行政法规的规定，由甲方承建的临朐县经济适用房1#廉租房及8#住宅楼工程中的水电暖安装项目承包给乙方施工，为明确在施工过程中的各自职责，按期、保质的将工程竣工，双方在平等、互利的基础上签订本合同，共同遵照执行：

一、工程概况：

1、工程名称：临朐县经济适用房1#廉租房、8#住宅楼

2、工程地址：临朐县城北环路与骈邑路交叉口西北角

3、建筑面积：19534.18㎡

4、工程结构形式：框剪结构

二、工程承包方式、范围：

1、施工图纸内所包含的所有水、电、暖全部工程量（消防只做预留），工程变更部分按实进入结算调整及施工资料的收集、汇编。

2、承包方式为包工包料。

三、工程承包价款：

1、合同价的确认：本合同采取一次性总价包干合同图纸范围内全部工程量的结算方式：一次包干计人民币 元/㎡（建筑面积），大写：（不含税金），包含各种措施费，冬雨季增加费、成品保护费、辅材、保洁费，保修期间人工费。

2、承包价中已考虑了不确定因素，如：场内材料二次倒运、停水停电、机械维修、风雨雪天气及配合工种拖延等情况下，甲方不再向乙方给费用补偿，如因业主原因或不可抗力因素下遇由较长时间的停工时，乙方应及时做人员调查，甲方应将工期顺延。

四、工程质量：

达到国家有关施工质量验收规范合格标准。

五、工期：

本工程自2012年7月开工至2013年12月31日竣工。

六、工程款的支付：

1、付款方式：预留阶段按照30元/建筑平方米付款分次支付，分别为

±0.000m完成、五层主体完成、十层主体完成、主体竣工完成，粗装修按月进度付款付已完成工程量的70%，竣工验收合格后付至合同价的85%，一年后付至95%，二年后付清（自竣工验收工程合格起）。

2、每次付款时出具财务收据。

七、甲、乙双方的职责：

1、甲方的职责：

（1）开工前七天，向乙方提供施工图纸，并向乙方现场交底。（2）向乙方提供仓库等临时用房。

（2）甲方监督，乙方办理在场工人人身意外伤害保险，费用由乙方自负。（3）甲方负责监督乙方采购合格的材料及监督乙方的工程质量、进度及安全文明卫生的情况。

（4）及时向乙方下达施工变更内容及材料使用要求。（5）按合同规定及时支付工程款。

（6）监督乙方对工程款的发放情况及使用。

2、乙方的职责：

（1）按照合同规定时间要求排出详细的施工进度计划，配合好土建工程的施工进度。

（2）严格执行施工规范，安全操作规程，严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录，保质、保量、按期完成施工任务。参加竣工验收、编制工程结算。

（3）严格按照建设单位及发包方要求采购合格的工程材料，并及时报验做好原材料的试化验，其费用由乙方承担。

（4）跟随工程施工进度及时做好工程技术资料整理及工程割算工作。

（5）乙方必须遵照安全操作规程及安全技术交底组织施工，承担自己原因造成的违章违规违法操作规程造成的一切责任及损失，并承担行政主管部门的相应处罚和各种罚款，出现安全责任事故自负。

（6）认真熟悉施工图纸，出现安全责任事故自负。

（7）负责水电安装工程资料的整理归档工作，竣工时提供四套完整的技术资料。（8）承担施工过程中的水电费用。

八、违约责任：

1、甲方未能按合同规定向乙方提供必要的施工条件造成窝工，由甲方承担费用，造成工期延迟的顺延工期。

2、乙方不按规范图纸施工及技术交底施工造成返工或采取补救措施，直接经济损失由乙方承担。

3、乙方在工程进度、工程质量、劳资分配、现场管理、安全保障等方面履约能力不足以实现合同规定的目标，所有的损失由乙方承担。

九、合同争议的解决方式：

因本合同发生或者与本合同有关的一切争议，双方协商解决，协商不成时向有管辖权的当地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双发协商解决，合同双方签字盖章之日起生效，合同承包内容完成，双方质量验收达到合同规定要求，工程款支付完毕后终止。

甲 方（章）： 乙 方（章）： 甲方代表: 乙方代表： 联系电话： 联系电话： 日 期： 日 期

第三篇：水电暖合同

水电暖装修合同

甲方： 乙方： 本着相互信任的原则，就甲方的 工程达成以下协议：

一.装修施工地点： 二.工期： 年 月 日支 年 月 日

三.工程造价：本项工程预计费用： 四.材料供应的约定

甲方负责采购供应的材料应是符合设计的合格产品，并应按时供应到现场。

乙方负责供应的材料：

五、乙方施工工艺要求

1、严格遵守规定的装修施工时间，降低施工噪音，减减少环境污染，处理好由于施工带来的扰民问题与周围单位、住户的关系。

2、保证装修现场的整洁，水、电、暖施工过程的垃圾整理装袋（业主备袋）由于乙方技术差及责任心不到位等自身原因造成的质量问题，其返工费用由乙方承担。所有开槽须先用墨斗弹线后方能开槽，且所有槽深度统一，横平竖直。

4、所有墙壁插座需离裸地面（未铺地板的地面）40－50公分之间；空调、卫生间，热水器离地2．1－2．3米；开关离地1．2－1．3米。所有开关和插座底座都应弹水平线开槽，且都在同一水平上。

5、各单位回路单独走管，依据强电在上，弱电在下的原则，强弱平行距离至少相距30cm。空调、热水器插座须在离地2．1米的合适位置单独引一个专用空开控制。

6、所有PVC管每间隔100cm用一只管卡固定；PVC接头均需用配套接头固定；所有弯头需用相应弹簧内置进行弯曲。

7、同根管内不能有任何接头，只能用完整的线，空调热水器用4平方的线，照照明插座均用2．5平方的线。穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40％，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。

8、厨房单独使用4平方插座线，按实际电器位置分别布置插座盒。总线盒里，每个空调分别回路且各安装一个空气开关，除总漏电保护外，每个热水器还需安装专门漏电保护开关。

9、入户水管应加装总水阀，阀门最好留在橱柜下方或台式面池里，方便使用不影响美观水路完工后进行施压验收。

10、散热器安装采用双管同程（异程）并联方式，管道施工完工后进行施压验收。裸墙固定散热器（不拆内包装装）位置。后期业主装修墙面负责取片，业主装修结束负责。最后一次挂片。

11、工程竣工后，乙方应提前通知甲方验收并办理验收手续。

六、水、电、暖施工工程保修叁年，在保修期内免费维修。过保修期维修费每人次不低于50元（暖气片和水暖管道按厂家质保卡为依据）。

七、对甲方要求：

1、甲方需积极配合并保证乙方的正常施工条件如：协调物业停、供水电及装修材料和工具的运输等等。

2、甲方原因造成二次到现场施工，甲方需提前48小时通知乙方并承担相关费用，每人次不低于50元。

八、付款方式

1、乙方供材料进场经甲方验收无误后，甲方将材料款全额支付乙方

2、布管验收合格支付工钱的85%；水电暖完工后支付15％。

3、完工验收标准：

①电路每个开关、插座试电无误

②水路完工后试压验收：施压0．SMpa30分钟，期间压力回落不超过0．05Mpa为合格

③股路完工后试压验收：施压0．8Mpa30分钟，期间压力回落不超过0．05Mpa为合格；

④散热器送货到家，裸墙挂片，抹平墙槽，结清散热器余款。

九、其它约定

1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素，造成的工期延误，经双方确认后可以顺延

2、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守，任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方要终止合同，应应以书面形式提出，并按合同总价款10％支付违约金。

3、双方发生争议时，应协商解决，当事人不愿意协商、调解解决，或协商、调解不成时，可按本合同约定向人民法院提起诉讼。

4、包修期内由于乙方的施工责任造成的质量问题由乙方负责维修，在接到甲方通知后，48小时内必须到达现场，由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主村产品质量异议或不可遇见原因造成的问题，甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。

十、附则：

1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效；

2、本合同签订后工程不得转包；

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份

4、合同签订后甲方需支付乙方定金 元。

甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）：

年 月 日 年 月 日

第四篇：水电暖工程协议书

协 议 书

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

甲方现将号楼的 水电暖安装工程以包工包料的形式承包给乙方施工，为了明确双方职责，特签订合同条款如下：

一、本工程为包工包料形式，政务中心为元/平方米(含税)，工程总面积（按

照土建标准面积）为：元（人民币元）。沿街楼为元/平方米(含税)，工程总面积（按照土建标准面积）为平方米，合同价款金额：。多层居民楼为元/平方米(含税)，工程总面积（按照土建标准面积）为平方米，合同价款金额元。其它相关部门征收的税收和管理费用由甲方承担。

二、本工程工作内容详见电气施工图和设备施工图以及设计变更。

三、本工程质量要求为合格工程，由乙方原因导致达不到合格工程要求，所造成的后果乙方自负。

四、在施工中，乙方必须严格按照图纸施工，严格按照国家颁布的规范标准施工和甲方的要求，施工质量达不到要求而造成的返工，所发生的费用乙方承担。

五、阶段性拨款划分方式：基础和一层验收合格后，5天之内拨款比例；二层至主体，验收合格后，5天之内拨款比例；内外粉完成并验收合格后，5天之内拨款比例；竣工验收合格后15日内，拨款比例；其余为保修金，按保修协议竣工后一年内拨款。

六、甲方应按照协议进行拨款，因拨款延误造成的工程延迟和后果，由甲方承担。

七、乙方及时搞好资料，做到资料齐全。

八、本协议未定事宜如发生时，参照合同法双方协商解决。

九、本协议一式两份，甲、乙双方各壹份。

十、本协议双方签字后生效。

甲方：

乙方：

年月日

第五篇：水电暖工程施工合同（范文）

水电暖工程施工合同 甲方：江苏中夏集团有限公司石家庄第一分公司 乙方：海门市设备安装工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方将 j区住宅 项目中的安装工程委托乙方施工，为明确双方在施工过程中的权利、义务、责任，经甲乙双方充分协商签订本合同，双方共同遵守。

第一条 工程概况1、2、3、结构类型：

4、建筑面积：地下二层，地上33层四栋，三层框架一

栋，车库一个，约150000㎡；以施工图纸实际建筑面

积为准。

5、承包范围：按甲方与建设方签署的《建设工程施工

合同协议书》中涉及的施工范围执行。

第二条 承包形式：包工包料，包验收。

第三条 工程计价：

本工程执行甲方与建设方签署《建设工程施工合同协

议书》工程价款及计价方式的基础上，甲方扣留14.75%的管理费用，（含税金及大合同内建设方下浮的2%），竣工验收合格后除保修金外一次性付清。

第四条 付款方式：执行甲方与建设方签署的《建设工程施

工合同协议书》内容，在建设方拨款到位后3个工作

日付给乙方。

第五条 工程质量、材料认证、施工工期、保修条款、安全

文明施工，违约责任等，均按甲方与建设方签署的《建

设工程施工合同协议书》中涉及乙方的条款执行。

第六条 合同履约金：

本合同签订后当日向甲方缴纳保证金40万元（肆拾万

元），接到甲方进场通知三日内再向甲方缴纳保证金40

万元（肆拾万元），逾期不交，合同视为作废，前期所

交保证金不予退还。【共计捌拾万元整】,如两个月内不

能按时进场，全部退还保证金，不计利息，合同仍然

有效。保证金的返还按甲方与建设方签署的合同执行。

第七条 其之约定：

1、甲方统一向乙方提供临建，以安排工作人员办公、工人居住及材料库房。临建费用由乙方承担。

2、乙方施工中发生的水电费由甲方承担，但乙方人员

在施工中及宿舍内发现浪费用水（常流水）、用电（常明灯），发现一次罚款500-1000元。

3、乙方服从建设方委托的管理人员，工程监理人员，甲方管理人员的统一管理和指挥，如乙方人员无正当

理由不服从者，发现一次罚款500-1000元。

4、乙方不得以各种理由停止施工或向建设方及甲方闹

事，如果发现一次罚款一万元，发现三次，将无条件自动退场。

5、维护甲方形象和权益，做好工人思想工作，禁止赌

博、打架、酗酒闹事，传播淫秽物品，禁止发生拉闸，爬塔吊，不允许随意到政府有关部门上访闹事，扰乱社会安定，和谐的行为，如发现类似事件，乙方接受有关部门的经济处罚并承担全部经济责任，发现一次罚款10000元，发现三次，将无条件自动退场。

6、因乙方原因造成的安全事故，由乙方负责并承担所

有的经济责任赔偿，触及法律的追究法律责任。同时接受上级主管部门和本公司的处罚。

7、因甲方原因造成停工，甲方承担因此给乙方造成的一切经济损失，因乙方原因造成停工，乙方承担给甲方造成的一切经济损失。

第八条 乙方做好属于自己完整的施工资料，按时交与甲方

归档。

第九条 乙方承担涉及自身的一切政府所缴纳的费用，如人

身保险，材料检测等费用。如甲方代交的，乙方把款

直接付给甲方

第十条 其他

1、甲方向乙方提供，甲方与建设方签署的《建设工程

施工合同协议书》复印件一份，总承包单位授权委托书复印件一份，被委托人身份证复印件一份，作为本合同的附件，与本合同有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方本着友好合作精神协商解决。

3、合同双方签字后生效，工程款结清后合同终止。

4、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

5、附上乙方施工项目经理的名单，身份证复印件和结

算工程款的具体负责人名单，身份证复印件，不经甲方同意乙方不得随意变更上述人员。否则出现后果乙方承担一切责任。

同时附上技术人员，施工人员的花名册及特殊工种的上岗复印件。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方负责人（签字）：乙方负责人（签字）：

年月日年月日