承包租赁协议.商务中心

第一篇：承包租赁协议.商务中心

承包租赁协议

甲方：兴豪商务酒店

乙方：

甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方商务中心一事达成以下协议：

一、甲方将位于兴豪商务酒店大堂内商务中心一间承包租赁给乙方，供其经营代订机票、旅游、商务包车、代订火车票、打字、复印、传真、旅游工艺品经营项目。

二、承包租赁期为壹年，自2010年11月14日起至2011年11月13日止.三、承包租赁费为人民币每年壹万伍仟元整（15000元）。甲方将乙方的房租分两次收取，乙方应予协议签订当日一次性付清半年承包费，即柒仟伍佰元整（7500元），并交纳壹仟元（1000元）押金。第二次的费用将由乙方在半年后提前15天向甲方交纳第二次的费用柒仟伍佰元整（7500元）。甲方收款后出具相应的收条。若乙方逾期不交，甲方每天将按100元收取滞纳金。

四、甲方为乙方安装电话一部，每月100元座机费，通话费按照电信结算单交纳，内线免费，乙方每月交纳宽带费60元、水费160元（含洗澡），电费按电表计算每度1.289元，甲方每月送乙方员工餐费150元整，超额自购，每月卫生管理费免费。

五、承包期间乙方如要求延长承包期限，均应在协议到期前一个月向甲方提出要求，在甲方同意后可续签协议，如乙方提前解约，乙方必须提前一个月向甲方提出，甲方扣除乙方1000元押金作为违约金。双方不得无故提前解约，如遇特殊情况需提前解约，甲方需提前一个月告知乙方，应按照乙方所缴纳的月平均租还未到合同期的月份给予退还房租，并退还1000元押金，甲方赔偿乙方1000元的经济损失。

六、乙方在承包期内应遵守国家相关法律、法令、合法经营，若因其经营给酒店造成的不良影响和损失均由乙方承担，例如：和客人发生的其它冲突起责任全部由乙方承担。

七、甲方为乙方提供商务中心钥匙3把。

八、乙方需按照本酒店的早10：00至10：00的上班时间来营业，不得给酒店造成任何影响和顾客的不便，如有其他原因停业2天以上需提前向酒店总经理说明。

九、酒店部门或个人不得经营商务中心所经营的业务，酒店维护商务中心的经营权益。

十、甲方保证乙方在酒店内设施设备的安全

十一、乙方需为甲方提供承包负责人身份证一张。

十二、合同到期后在同等条件的情况下乙方享有续签的优先权。

十三、乙方不得将商务中心承包权转租给他人，如乙方违约甲方有权立即终止协议且不予退还一切费用。

十四、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：乙方：

负责人：

年月日负责人：年月日

第二篇：地承包租赁协议

地承包租赁协议

甲方：湖南xx集团有限公司

乙方：xx乡龚家湾村 组村民

为切实加快农业产业结构调整步伐，促进经济发展，经湖南虹瑞集团有限公司（以下简称甲方）与xx乡龚家湾村 组村民（以下简称乙方）协商一致，现就甲方承包租赁乙方在龚家湾村抬填区范围内水田面积 亩达成如下协议：

一、承包租赁时间：共三十年，自二00九年十一月一日起至二0三九年十一月一日止。

二、承包租赁费用：二00九年十一月一日起至二0一二年十一月一日止由甲方按叁佰元每亩的标准支付乙方，此后的承包租赁费用每间隔三年根据市场价格变化再协商并进行相应异动。

三、费用支付方式：甲方必须在每年的十二月三十一日前将土地承包租赁费用支付给乙方，如逾期未支付，则视同甲方违约，乙方有权收回该土地的使用权且甲方不得干涉。

四、相关注意事项：

1、在承包租赁期内，该土地的管理、使用权归甲方所有，对于甲方正常的管理行为，乙方不得提出任何无理要求或干涉。

2、未经乙方同意，甲方对承包租赁的土地用途不得擅自进行更改，更不得在其上进行永久性建筑物的施工。

3、在取得乙方同意建设的临时建筑及附属设施在承包期满后，甲方必须无条件予以拆除。

4、承包租赁期满后，甲方必须将该土地按水田标准予以平整恢复，土中的葛种、岩石及其它杂质要清除干净，否则，乙方有权要求甲方予以一定的经济补偿，以便恢复原有水田基本功能。

五、本协议一式四份，甲、乙双方及xx乡人民政府、龚家湾村民委员会各一份，自签订之日起生效。

甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）

第三篇：工厂承包租赁协议

工厂承包租赁协议

甲方：租赁公司（以下简称出租人）

乙方：（以下简称承租人）签订本合同，其条款如下：

1．经甲乙双方互相协商：

出租人同意租出公司位于生产工厂及厂内一应生产生活设备。承租人同意租进公司位于生产工厂及厂内一应生产生活设备；该条款是本合同不可分割的部分。

2．承包方式由甲方将权属于甲方公司工厂承包给乙方自产自销经营。承包期内，一切经营资金由乙方自行筹措；一切日常开支包括厂房租金、水、电费、税收费、卫生管理费、员工工资、场地办公、等费用均由乙方自行负责支付，甲方概不负责。

3．从承租人验收设备之日起算。承包期限合同承包期限为一年，从起至年月日止。合同期满后，如甲乙双方愿意，可继续签订承包合同。甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，如期满后不再续租，乙方应如期对工厂所属设备设施进行盘点并与甲方进行交接。否则，由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。

4．在承租期限内，承租人应自觉爱护工厂所有的硬件设施及生产设备。负责厂房内的防火，防盗，及食品生产安全。如若出现火灾，盗窃，食品安全生产事故所造成的经济损失及相关法律责任均由乙方自行负责并承担相关法律责任。

5．厂房总租金为元，从承租人接受所租设备之日开始计租。在租赁期内，月租为万元，乙方必须一次性缴纳至少半年租金（人民币万元）。余下租金缴纳应于每月月初5号前缴纳。

甲乙双方在租赁协议期间内任何一方不得要求加租或减租。如果承租人不准时交租，则应向出租人交付比银行长期贷款利率多 3 ％的利息作为处罚。

6．在没有得到出租人书面授权的同意下，承租人不得将厂房及设备转租给第三方。

7．如果一方受到不可抗力的阻挡而不能履行合同义务，执行合同的时限应作相应的延长（具体延长期限由双方当面协商决定）。

8．如果一方严重违反合同的任意一条条款并在_7_天内未向甲方作出知会时，另一方可提前_10_天向违约方提交书面通知终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济损失负责赔偿。

9．有关本合同的一切争议应该按照国际商会的调解和仲裁规则由一个或几个按该规则指定的仲裁员进行最终仲裁解决。

10.本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

11.本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

出租人（盖章）：_________承租人（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：车辆承包租赁协议

车辆承包租赁协议

甲方：河北金泰成建材股份有限公司

乙方：

双方本着平等互利互信的原则，签订此协议，并自愿达成如下约定： 甲方将两辆罐车出租给乙方使用，车辆号牌分别为：、。

乙方以每月（大写）元承包以上两辆罐车。承包期限为年月日至年月日。

一、甲方的权利与义务：1、2、3、1、2、3、4、1、2、3、4、5、甲方有权按此协议约定收取租金。甲方有义务于合同签订当日将车辆完好交与乙方使用。甲方不续签协议需提前三十天通知乙方。乙方有权于向甲方缴纳租金后取得车辆使用权。乙方有义务按此协议约定支付租金。乙方需以半年为单位交租金，每次交款需提前三十天。乙方不得将车辆转包。车辆交与乙方后，车辆的燃油、用工、保险（全险）、保养、维由车辆事故造成的车辆停运等费用损失由乙方承担。乙方需按时进行车辆保养，并保证在协议结束时车辆的正常运行甲方有义务配合乙方出具处理车辆相关事务的证明。甲方有义务将车辆证件及运营所需单据（原件或复印件）交与乙

二、乙方的权利与义务：

三、其他约定： 修、事故等费用由乙方自行负担。和外观完好。方保管。

未尽事宜由甲乙双方协商确定。

此协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）；

年月日年月日

第五篇：酒店承包租赁协议

荷韵庄园餐饮部承包经营协议

荷韵庄园有限责任公司（甲方）与乙方（郭晓宏）就荷韵庄园餐饮部承包经营事宜，经友好协商达成承包经营协议如下，双方遵照执行。

一、甲方将荷韵庄园酒店餐饮部（具体包括前厅、后厨、7个包厢、4个六角亭、阳光棚。）面积共计 1255 平方米，整体承包给乙方负责经营。

二、乙方的承包经营期限为1年，即自2012年2月10日起至2013年2月9日止。承包期满后，若甲方继续对外发包，则乙方在同等条件下，享有优先承包权。

三、承包经营保证每年营业收入为人民币720万元整。扣除承包人应承担各项费用后（细则2中规定），保证利润144万元。超出当年收入任务形成的利润，甲方与乙方五五分成。

四、在承包期内，乙方不得以各种形式转包、分包给第三方。承包期间乙方负责设备、设施的安全。设备、设施、水、电、暖的维修维护由物业部统一负责，费用由乙方承担。因人为原因造成设备，物品损坏，由责任人承担，维修费用由乙方负责追回。

五、双方权利、责任

1、乙方于协议签订之日起，开始办理各项用工手续，工资旺季6个月每月前厅51人，后厨26人，工资总额每月16万元之内承包。淡季5个月前厅25人，后厨16人，工资总额每月10万元之内承包。放假期间1个月工资总额6万元承包。所有人员福利在工资总额中包干支出，公司不再另行支付。

/ 8 2．甲方为承包场地供水、供电及暖气。甲方水电费据实计量。3．发生异常事件、突发紧急事件时，甲方有义务协助乙方维持秩序。

4．乙方为正常经营所需的合法证照（包括健康证、卫生许可证、餐饮部人员暂住证等），所产生的相关费用由乙方负责。其他经营证照已经办理了，费用不再计入，未办理的由乙方自行承担。并提供一定的营业发票，因乙方经营所发生的税费均由乙方承担。

5、荷韵庄园餐饮部在承包经营过程中必须合法经营，因劳动、消防、公安、卫生防疫、城管等相关行政部门因乙方的原因做出行政处罚的，所产生的经济及法律责任，均由乙方承担。

6．餐饮部员工服饰由乙方自行设计制作，但样式须经甲方认可，产生费用由乙方承担。

7．乙方的一切管理员及员工应遵守甲方的规章制度。乙方应制定相关操作规程，对员工进行技能培训和安全教育，并承担管理职责。对餐饮部范围内的消防安全、人身安全负领导责任。

8．乙方应做好服务及卫生工作，如出现客人投诉，反映服务上的问题，一切责任自负。甲方协助处理出现的一切合理费用由乙方负责。卫生检查发生卫生检查部门因乙方承包的餐饮部开出的处罚单由乙方自行负责，乙方应提出硬件设施不足，甲方无法解决造成的处罚，由甲方承担，甲方应协调各方关系。

9、乙方应提供关于营销手段的方案，保证实现当年营业任务的策略。

10、甲方应给与广告宣传的支持。

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11、庄园自产蔬菜水果，价格同等情况下，必须首选自产产品。

12、保证餐饮服务要求达到4星级酒店标准。

六、违约责任，本协议签署后，双方不得无故不履行协议。甲方在乙方工资中每月扣发4000作为保证金。全年承包保证金80000元为基数，任务完成后补发已扣保证金部分，任务完不成，按所缺比例扣保证金，未扣差额部分在最后一个月工资中扣除。乙方无故不履行协议，则全额扣发。

七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，甲方盖章，乙方签字后生效。本协议与后附细则具有同等法律效力。

八、后附协议细则：

1、关于前厅的人员配备和工资表

2、餐饮部费用核算内容

3、公司行政监管细则

甲方：荷韵庄园有限责任公司

乙方：（郭晓宏）

****年**月**日

****年**月**日

/ 8 细则1：关于前厅的人员配备和工资表

一、人员配备：

大堂1名；主管整个园子人员行政管理，和服务质量；营业状况，企划设计，营销策略等，主管两名；分配；包厢和凉亭一名，大厅和阳光棚带茶园一名，部长五名；主要负责各个区域的服务卫生人员纪律，分配是；包厢1人，六角亭1人，大厅1人，阳光棚1，茶园1人，吧员；三名，营业部长一名；主管，营业，菜品培训，点菜技巧，菜品推荐等，营业员四名；负责点菜，和客人沟通，服务员；25名，分配，包厢5人，凉亭4人，大厅6人，阳光棚5人，茶园5人，传菜部长：一名，主要负责菜品传递和盯单，画单，传菜员： 七名，主要负责全园子菜品传递，保

洁： 二名，主要负责营业场所的卫生，和各个营业场所的卫生间卫生，共计51人，就餐人数310人，共计包厢31个，二、各岗位底薪

1、大堂经理： 1名，底薪5000；

2、主

管： 2名，底薪2500/名，合计5000；

3、部

长： 5名，底薪1800-2000/名，合计9000-10000；

4、服 务 员：25名，底薪1600-1700/名，合计40000-42500；

5、传菜部长： 1名，底薪1800-2000/名；

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6、传 菜 员：7名，底薪 1600-1700/名，合计11200-11900；

7、营销主管：1名，底薪2200元/名（带提成）；

8、营销部长：4名，底薪1800-2000/名，（带提成）合计7200-8000；

9、吧

员：3名，底薪1600-1700/名，合计4800-5100元；

10、保 洁员：2名，底薪1300/名，合计2600。

所需员工人数由承包人确定。

工资费用： 旺季6个月每月前厅51人，后厨26人，工资总额每月16万元之内承包。淡季5个月前厅25人，后厨16人，工资总额每月10万元之内承包。放假期间1个月工资总额6万元承包。所有人员福利在工资总额中包干支出，公司不再另行支付。

/ 8 细则2：餐饮部费用核算内容

财务核算由庄园财务部统一负责，每月的收入、费用开支情况，在次月5日之前，由财务部出具报表，由承包人确认，对有异议的，双方核对确认，确认无误后上报总公司。

一、承担荷韵庄园2012工作方案中的规定应承担的费用。固定费用采取内部转账的形式确认支付，按实际发生额确认的，按报销单据计算。

二、其他未明确应由餐饮部承担的成本费用

1、员工各项福利费用开支，工伤及各类保险有乙方自行承担，包含在工资总额内，公司不再开支。

2、餐厅各项成本，包括采购费用。

3、水电费根据承包范围自行承担，水电费根据每月查表计算，包括所有餐饮区和餐饮部员工宿舍区。

4、餐厅营业场所卫生间用消耗品费用。

5、前厅后厨的设备、设施、水电维修维护由物业部负责，费用从公司开支，乙方承担。

6、园区办理餐饮手续产生的招待费用。

7、经营过程中产生的各项税费。

8、经营中产生的通讯费用、办公费用。

9、车辆使用费用，按照行驶公里计算费用。每公里所含费用，包括过路费、加油费、修理费、停车费。行政部门按照采购人员使用的公里数，按月计算车辆费用，根据派车单计算各部门分摊费用，并由使用部门确认。

10、应由乙方承担的其他费用。

/ 8 细则3：公司行政监管细则

公司行政监管

监管原则，对于影响庄园安全，公司形象的事件，有行政人员巡视监督。公司行政人员，归属总公司制度约束，对公司管理人员考核标准同总公司，每月由总经理负责考核。审计部审计考核过程及结果。

一、人员管理

员工入职，入职人员均办理入职手续，各岗位工资标准在公司备案。根据实际需要增减人员。根据当期出勤情况，核算工资，当年底薪不得超过核发数字总额，在用人高峰时期，保证用工。服务人员应设立着装标准，使用规范用语，行为规范。

二、安全情况管理

为保证消防安全，后厨以外的场所禁止明火烧饭菜、使用电炉、禁止在园区吸烟等。园区设立吸烟区，除吸烟区外均为禁烟区，禁止在禁烟区吸烟，点火。包厢清理后及时关灯，下班时检查、关闭水电，消除不安全因素。每月由总经理助理通过评分表考评。

三、杜绝浪费。对后厨出品率有明确规定。检查发现浪费现象，对乙方按性质进行处罚。

四、监督营业情况，应设立顾客意见采集制度，设立前厅服务人员及菜品意见簿，对顾客投诉，应及时做出处理。行政人员定期检查通过检查评分表评分。

五、卫生监督：保持前厅、包厢、后堂的卫生及和各个营业场所的卫生间卫生。卫生标准由卫生间消耗品随时补充，严格管理。

六、财务核算及管理：财务部每月5日之前，报送财务报表，成本分析报表，7 / 8 餐厅据此进行成本分析，对核算情况提出异议，并核对。

七、审计部每月对园区财务核算和制度执行情况进行审计，审计报告提出的问题，应在3个工作日内调查清楚并给以答复，提出整改措施。

八、对工作时效单的审计。餐饮部对需要采购的物品，填写工作时效单，对于餐厅所需的物品按工作方案规定，由总经理签字，自填写之日起计算期限，对其他物品需要在总公司审批的，在批准之后计算限期时间。根据限期采购单采购的物品，签收人在限期采购单上签字，并注明验收时间，对超过期限采购的，每超时1次扣1分，审计部每月进行审计。

九、监督从业人员培训：对新入职员工进行为期2-3天的管理制度及企业文化理念培训，合格后，对员工进行职业技能培训。每月初，餐饮部提出培训计划，行政人员就执行情况进行监督，因故一次未执行的予以警告，通过评分表扣除相应分数。

十、设立行政监管评分表，对卫生情况、维护保养情况、人员言谈举止、仪容仪表、制度执行情况每天进行打分，得分60分以下的，一次扣考核分2分。连续3个月得分60分以下的，对部门经理进行加倍处罚。

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