项目投资合同书

第一篇：项目投资合同书

项目标准合同

 项目投资合同书

甲方：中国——东盟经济园区管理委员会

乙方：

甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》等法律法规，本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内建设 项目事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

一、项目经营范围为，总投资 万元，分期投入，首期投资不低于 万元，年产值约元人民币。

二、甲方通过协议方式向乙方出让位于中国—东盟经济园区工业园内的工业用地 亩，出让价格万元/亩，具体位置见项目用地红线图和土地出让合同书。

三、本合同签订后，乙方必须于 年 月 日前支付土地款的 %即万元人民币；余额 万元人民币分 期支付，第一期于投产后半年内支付 %即万元人民币，第二期土地款即万元人民币于投产后年内付清。

四、按照甲方经济发展的要求和乙方项目推进的可能性，本项目应于 ______年月前竣工投产。

五、甲方保证建设用地符合甲方的总体规划，并保证周边没有土地纠纷，有良好的社会治安环境，并积极为乙方提供项目建设的一切便利条件。

六、甲方将本项目作为对外招商引资项目看待，项目报批及建设所需要的手续由甲方指派管委会的相关部门和专人办理，乙方负责提供所需的资料文件及费用。

七、甲方承诺乙方享受国家规定的沿海开放城市和西部大开发的税费优惠政策及其他与本项目相关的税费政策。

八、甲方负责将水、电接至乙方厂区红线图边。

九、甲方承诺积极协助乙方为本项目申请高新技术企业认证。

十、甲方承诺积极向乙方推荐客户，协助拓展社会资源和公共关系。

十一、甲方承诺积极协助、配合乙方办理土地使用权证工作。

十二、甲方在本合同签订后个工作日内作出该项目用地红线图，乙方拿到红线图须交纳10万元履约保证金，待项目开工建设日后甲方退还该履约保证金。

十三、乙方负责厂区红线图内排水、排污设施的建设并达到国家环保排放标准。

十四、乙方应于本合同签订一个月内，按照有关规定办理工商执照及税务登记手续。

十五、乙方必须依法经营，照章缴纳各种税费。

十六、乙方承诺在取得土地使用权期间，该土地用于建设 项目及后续发展项目，在不改变工业用地性质、符合工业产业规划布局的前提下可用于其他项目的开发。

十七、乙方同意通过南宁华侨投资区职业介绍所优先招收当地非技术工种合同工人。

十八、其他未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十九、因不可抗拒的原因如自然灾害等，致使本协议无法履行的，双方协商解决。

二十、本合同签订后三个月内乙方必须开工建设，否则本合同无效。

二十一、本合同一式四份，甲乙双方各二份。本合同经双方签字后生效。

甲方：中国—东盟经济园区乙方：

管理委员会



代表： 代表：

签字日期：年月日 年月日

第二篇：项目投资合同书

项目投资合同书

甲方：

法定代表人：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

根据中华人民共和国《合同法》和国家相关法律、法规，就双方共同兴建甲方房产店面一事，就甲、乙双方协商一致，签署本合同，共同遵守执行。

店面由甲方负责经营，甲方具有完整的自主经营权，可以以甲方名义对外转租或将本合同项下甲方全部权利义务转让至第三人，乙方不得以任何形式干涉。

第一条、合作期限为＿年，即从＿年＿月＿日至＿年＿月＿日。合作为

本的＿月＿日至下的＿月＿日。

第二条、乙方投资金额为＿万元，收益为投资店面销售业绩的＿％。甲方佣

金到账，于七天内结算乙方收益。

第三条、合作期满，双方如需继续合作，合作条件需另行协商。在同等条件

下，乙方享有优先权。

第四条、合作期间内，甲方必须合法、守法经营。

第五条、如果乙方中途违约，赔偿因乙方违约对甲方所造成的经济损失。

第六条、如果甲方中途违约，赔偿因甲方违约对乙方所造成的经济损失。

第七条、任何一方因与第三方的纠纷导致本合同无法履行，需赔偿对方一切

损失及利益。

第八条、甲方在店面营销中，甲方有权将店面的经营权进行融资、贷款，乙

方需支持、配合。

第九条、本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。

第十条、本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式四份，甲方两份，乙方两份。

甲方签章：乙方签章：

代表签字：代表签字：

＿年＿月＿日＿年＿月＿日

第三篇：项目投资合同书

项目投资合同书

甲方（投资方）：

乙方（被投资方）：

丙方（担保方）：

双方本着平等、自愿、互利、有偿的基本原则，甲方投资乙方，促使乙方完善项目建设，根据“中华人民共和国合同法”，双方经过多次磋商，达成共识，特制定如下投资协议：

一、投资合作金额、期限、性质及条件：

1.投资金额：根据乙方建设项目，甲方同意为该项目投资额为人民币（大写）万元（￥元）。投资回收期为月，月投资回报率为（‰），投资回报按月结算；此合同于年月日起至年月日止。

2.乙方自主经营管理、自负盈亏、自我发展。并承担债权、债务、经济、民事纠纷的一切法律责任。甲方不参与经营管理，不承担企业投资风险，不参与入股分配。

3.双方确定投资合作期限为年（月）整。甲方投入的资金以收取“固定投资回报率”方式收回投资及利润。自签订合同之日起，乙方保证于每下一个自然月第一个工作日准时按约定支付甲方投资回报为人民币元。投资期第个月，乙方每月返回甲方总投资额的﹪，第个月返还总投资额的﹪。

4.乙方必须按合同规定的用途使用甲方投资款。否则甲方有权收回全部投资。为保证上述条款的履行，乙方需向甲方提供：

（一）抵押担保

以其拥有的所有资产向甲方提供担保。乙方如不能按约定支付甲方投资及回报，甲方有权处理抵押品。

（二）保证担保

（三）保证金担保

（四）其它担保

5.投资手续费经双方协商认定为投资总额的‰（最少不低于元）。甲方投资款到乙方账户，乙方需将投资手续费汇入到甲方的指定账户：银行户名：，所属银行：，银行账号：。

6.若乙方项目运作失败，乙方应在一个月内偿还余下本金结算及余下本金利息。

7.在合同期内，甲方有权利检查、监督投资款项的使用情况，了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等的运作情况，但甲方不得干涉乙方的操作，不参与项目的管理、建设和运作。

二、其它约定

三、违约责任

1.若乙方违约，造成甲方不能按期收回投资和回报，甲方须加收50﹪的固定回报率。

2.本协议经甲乙双方同意，不得修改或变更。

3.如因本合同发生争议的，双方协商解决，协商不成，可由任意乙方到仲裁机构提出仲裁或起诉。

4.本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效；对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有相同效力。

甲方（投资方）：

法人代表或授权人签字盖章：

签订时间：

乙方（被投资方）：

法人代表或授权人签字盖章：

签订时间：

丙方（担保方）：

法人代表或授权人签字盖章： 签订时间：

第四篇：项目投资合同书

项目投资合同书 甲方：

乙方：

为充分发挥甲方的专业技能和乙方的资金优势，合作发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关法规，本着平等互利的原则，通过友好协商，订立本投资合作合同文本。共同严格履行。

一、甲方经过严格考察论证，已承接项目。乙方为甲方完成该项目提供资金万元，为期月，从年月日起至年月日止。

二、乙方不参与项目的具体运作，乙方提供本合同书第一条所约定的资金额度后即已全面履行本合同项下合同义务。甲方的一切债权债务概与乙方无关。

三、双方约定的投资期限届满，甲方一次性返还乙方投资本金，并支付项目合作利润万元给乙方。甲方无条件同意乙方取得项目合作利润不以甲方承接该项目是否营利以及营利多少为前提。在投资经营期间无论何种因素造成亏损致使甲方不能按合同约定支付乙方项目合作利润的，双方约定最终解决方式应以甲方对项目所有人享有的债权或甲方的其他资产作为对乙方的经济赔偿。

四、投资期限内，乙方将对投资资金进行全程监管，甲方不得拒绝。

五、在投资合作期间内，乙方不得以任何理由抽回或临时调用投资款项。

六、如因本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，由原告所在地人民法院管辖。

七、本《项目投资合同书》自甲乙双方签字盖章之日起发生法律效力。

八、本《项目投资合同书》一式二份，双方各保存一份，具备同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

第五篇：规范项目投资合同书范本

项目投资合同书

甲方：XXXXXXXXXXXXXX（以下简称甲方）乙方：XXXXXXXXXXXXXX（以下简称乙方）

甲乙双方根据相关法律规定，本着互利互惠，共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内投资建设XXXXXXXXXXXXXXX项目（以下简称项目）达成如下合同条款，供双方共同遵守。

一、合作项目基本情况

1、项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2、投资规模及效益：计划总投资XXX亿元，年产XXXXXXX。投产后，实现产值XXX亿元，利税XXXX元，安排就业XXXX人。

3、项目建设地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。具体位臵详见宗地图。

二、项目用地

1、选址情况：项目用地位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。（具体位臵、占地面积以项目用地红线图为准）。

2、用地规模及性质：甲方根据乙方项目建设需求为乙方提供XXXXXXXXXXXXXX亩左右的项目建设用地（以用地红线图为准），土地性质为工业用地。

3、供地方式：甲方以公开挂牌出让方式出让土地使用权。

4、土地价格：本项目用地按每亩XX万元，由甲方将用地使用权出让给乙方，甲方应在本协议签订之日起3个月内对合作项目所需的XXXX亩项目建设用地使用权依法进行挂牌出让。

5、乙方履约保证金：甲乙双方签署正式合同后（本合同），乙方须在30日内，向甲方账户支付履约保证金XXXX万元人民币。乙方或乙方项目公司依法成功竞得合作项目所需的用地使用权后，乙方履约保证金充抵乙方或乙方项目公司应缴纳的土地出让金。乙方或乙方项目公司应报名参与竞买，否则甲方有权收缴乙方所缴纳的全部履约保证金。

三、甲乙双方的权利、义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应协助乙方在项目启动后3个月内取得土地使用权证。并协助乙方取得本地县市有关部门所出具的合规证明（工商、税务、环保、土地、质检等部门），符合乙方上市过程中证监局要求的合规文件。

2、甲方负责为本项目提供“一站式”优质服务，保障乙方项目建设顺利实施，并负责安排专人协助乙方办理工商、税务登记、以及规划、环保等方面的报批手续，所有报批手续的基础资料均由乙方负责提供，费用由乙方承担。

3、甲方依法向乙方及时足额落实相关优惠政策（包括土地、规费、税收等）。

4、甲方协调相关部门，确保本项目获得每年不低于

XXXXXXXXXXXXX的排污指标。周边的空气质量符合食品生产要求。

5、甲方协调施工前本项目临时用水、用电、用气及管网架设至用地红线处，以确保施工；负责竣工投产前正式用水（自来水）、用气（若园区无法统一供气则允许工厂使用10吨燃煤锅炉）、用电（一期投产前500KVA，全面投产达到1万KVA）等的管网架设至用地红线处，红线外费用甲方承担。

6、甲方需在生产基地围墙北侧铺设道路，以满足员工、车辆出行，道路长不低于北围墙长度、宽不低于15米。

7、甲方营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益；提供优质高效的服务，积极协助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问题。

（二）乙方的权利和义务

1、严格按照甲方批准的规划设计方案组织项目建设、按时开工、竣工和投产，确保项目质量；项目的开竣工、验收、投产日等具体事项应以书面形式及时函告甲方。

2、本项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及服务设施的用地面积，乙方须严格按照审查通过的建设性详细规划执行。

3、乙方或乙方项目公司必须保证合作项目建设用地每亩固定资产投资强度达到300万元人民币以上。

4、如乙方成功竞买项目所需建设用地的使用权，并交

纳全部土地出让金后，甲方应协助乙方在30个工作日内办理完项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》。双方约定，乙方取得项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》，且项目所需建设用地现场均已达到开工建设条件，乙方接到甲方的《开工通知书》后应当开工建设。

5、未经甲方同意并报经有关部门批准，乙方不得将项目用地进行转让。

6、在具备进地开工条件后，乙方应积极组织项目开工建设，如延期应提前10个工作日向甲方提出延期申请。

7、乙方应严格遵守国家环保、安监等法律法规。

8、项目建设过程中，根据项目实际投资进度按月向甲方报送有关投资报表。

9、负责本项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设，排污达到国家规定的排放标准。

10、同意甲方为公用事业需要而铺设的各种管道与管线进出、通过、穿越本项目土地。

11、在同等条件下优先录用当地（被占地）农民就业。

四、违约责任

1、甲方双方必须严格履行本合同之规定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任直至解除合同。

2、甲方保证出让给乙方土地的合法性，确保乙方正常施工。如因甲方原因致使本项目无法实施的，甲方退还乙方

缴纳的全部土地款和投入的实际资金（以双方认可的第三方评估机构所评估的数额为依据），并按照银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

3、未经允许，乙方擅自改变土地用途，甲方可无偿收回项目用地。

五、因不可抗拒的因素致使合同无法履行的，双方协商解决。

六、争议的解决

因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向项目所在地人民法院起诉。

七、本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章后生效。

甲方（章）

乙方（章）

法定代表人/授权代表

法定代表人/授权代表