xxxx工业园区项目投资合同书[共5篇]

第一篇：xxxx工业园区项目投资合同书

xxxx工业园区入园项目投资合同书

甲方：xxxx工业园区管委会

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方在甲方工业园区投资有关事宜达成如下协议：

一、投资项目及规模

乙方在园区投资兴建项目，生产产品，企业注册资本万元，固定投资总投资万元人民币。

乙方在园区投资进度为：应在年月日前完成对本项目 的全部固定资产投资。在年月前完成第一期投资万元，在年月前完成第二期投资万元。

二、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权对乙方在遵守有关法律，政策方面进行监督管理。

2、甲方自乙方付清土地款并完成设计之次日起7个工作日内，在乙方的配合下，甲方为乙方办好有关用地手续。

3、甲方成立专门服务小组按照县政府保政办发[2011]41号《xxxx工业园区管理试行办法》为乙方提供管理服务。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方享受县政府保发[2011]14号、保政办发[2011]41号文件中规定的各项优惠政策。

2、乙方自主经营、自负盈亏，拥有企业财产所有权、经营管理权。

3、乙方必须在合同签订之日起15日内，付给甲方全部土地款，自付清土地款之日起，乙方方可使用该土地。

三、违约责任

1、甲方不遵守本合同的有关条款造成乙方损失的，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

2、甲方不能在本合同规定的工作日完成审批的，因此延误乙方投资进度的，应相应延长乙方工作期限。

3、乙方在本合同规定的期限内未付清土地款、土地出让费及擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同并无偿收回土地及地上附着物。

4、乙方未达到合同规定的投资进度，则甲方有权解除本合同，无偿收回土地并勒令乙方退出园区。

四、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效力，但补充协议不得与本合同主要

条款相抵触。

2、若遇不可抗因素，双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3、本合同经双方签字盖章后生效。

4、本合同共三页，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

（委托代理人）：

合同签订地点：

合同签订时间：年乙方： 法定代表人：（委托代理人）： 月日

第二篇：工业园区项目合同书范本

关于在瑞昌市工业园区

投资创办项目合同书

（合同号：N2010）

本合同当事人双方：

引资方：瑞昌市人民政府（以下简称甲方）投资方：（以下简称乙方）

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国合同法》、国土资源部《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标（试行）>的通知》、九江市人民政府《关于加强工业用地管理促进土地集约利用的若干意见（试行）》和其它法律、法规规定，双方本着平等、自愿、互利互惠的原则，现就乙方在瑞昌市投资创办项目订立本合同。

第二章投资项目概况

第二条甲方同意乙方在瑞昌投资创办项目，总投资额为万元，其中固定资产（包括土地、厂房和设备）投资额为万元，注册资本为万元。

第三条乙方项目建设内容及其生产规模：建设

生产线，建设工程包括。预计达产后,年产量，年产值万元,实现年税收万元。

第三章土地出让及交付

第四条项目用地拟位于瑞昌市，面积约亩，宗

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地性质为工业用地，土地使用权依法采用招拍挂方式出让，每亩最低价格为人民币大写捌万元整。宗地四至界址点坐标及具体面积以规划部门出具的该项目《规划用地许可证》为准。

第五条乙方取得土地使用权应与甲方国土行政管理部门另行签订《国有土地使用权出让合同》，并按《合同》约定一次性缴清土地出让金。此合同签订三十天内，乙方应将项目可行性报告、用地申请和项目建设进度安排等有关资料提供给甲方，甲方收到全部土地出让金及相关证照材料后，七日内办理好《建设用地许可证》。

第六条甲方将“三通一平”土地交乙方使用。工程竣工以后，经乙方申请，甲方负责办理好《国有土地使用权证》等相关证件。办理《国有土地使用权证》时乙方应按国家法律规定缴纳应交税费（包括土地契税、土地登记费及工本费等）。

第七条乙方保证不改变土地使用性质，不擅自将土地使用权转让给他人。因特殊情况需转让土地使用权或改变土地使用性质的，必须经甲方同意，并依法办理相关手续。否则，甲方有权收回项目土地使用权。

第四章建设用地控制指标

第八条乙方项目建筑容积率不低于1，建筑密度不小于40％，绿化率小于20%，行政办公及生活服务设施等非生产性用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％（具体以规划建设部门出具的规划建设设计文件为准），涉及工商、规划、国土、安监、环保等相关部门政策性要求乙方应按规定办理好审批手续。

第九条乙方项目固定资产（土地、厂房、设备等）投资强度每亩平均不低于150万元人民币。在约定竣工投产时间期满后，乙方项目投资强度仍达不到要求的，按所欠投资额度，由甲方收回多余的闲臵土地；若土地无法收回的，则按有关规定收取企业土地闲臵费，直到投资强度达150万元/亩以上。

第五章建设进度及要求

第十条乙方项目固定资产投资应按《项目投资计划书》实施到位，并在甲方交付土地后日内开工建设，个月内竣工投产。因项目未按期竣工投产而导致项目用地、厂房、设备闲臵的，第2页，共4页

甲方有权依法收回项目土地使用权。

第十一条开工前乙方需将厂区所有建筑（含厂房、办公楼、宿舍、围墙、给排水、供电等）的规划设计和建筑设计方案报甲方工业园区管委会审核，建设主管部门审批后方可动工。

第十二条乙方项目必须按规定办理项目建设相关手续并保证项目工程建设的设计、施工单位具备法定的资质。所有建筑工程必须由规划局、园区管委会统一到现场放线定位后，方可开工建设，并随时接受建设部门现场施工安全监理和园区管委会的现场建设规划管理。

第十三条乙方项目超过合同约定的动工日期满一个月未申请延期的，或申请延期超过六个月仍未开工建设的，按乙方违约处理，甲方有权收回乙方土地使用权（除退还土地出让金外，其他发生的税费不予退还）。但因不可抗力或者政府及政府有关部门的行为造成动工迟延的除外。

第六章优惠政策及服务

第十四条乙方企业享受国家法律、法规规定的优惠政策。第十五条乙方投资项目可享受下列优惠政策：

（一）凡产品自营出口或委托出口的企业，享受出口货物增值税“免、抵、退”及相关的优惠政策。

（二）自投产起，头两年，甲方将企业所得税地方所得部分全额计为企业纳税贡献奖，第三至五年将企业所得税地方所得部份减半计为企业纳税贡献奖奖励给企业。

（三）工业项目在建设期内免征地方行政性规费，服务性收费按40%以下收取。资源型企业各项规费按国家政策执行。

（四）免收企业水、电增容费。

第十六条市领导为该项目挂点服务领导，单位为该项目服务单位，单位为第一服务责任单位。乙方项目建设的规划、报建审批和开业等手续由甲方协助办理或代为办理（费用由乙方负担）。甲方为乙方项目建设做好各项服务协调工作，协调解决在项目建设过程中遇到的困难。

第七章附则

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第十七条乙方项目建设及生产经营活动，必须遵守中华人民共和国法律、法规，依法做好环境保护工作，接受甲方安全生产部门监督管理。

第十八条乙方应于本合同签订后日内在瑞昌市注册一家具有独立法人资格的企业运作该项目，并在瑞昌市国税、地税部门纳税。否则本合同自动终止，乙方投资的损失自行负责。

第十九条本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决，协商结果须以书面形式确认作为本合同的补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第二十条本合同签订后，乙方应于10日内向甲方提供万元人民币作为履约保证金，该履约保证金可冲抵土地出让金。

第二十一条本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。

附件：

1、《落户项目签约会审表》

2、《项目投资计划书》

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）签字：签字：

年月日年月日

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第三篇：项目投资合同书

项目投资合同书

甲方：

法定代表人：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

根据中华人民共和国《合同法》和国家相关法律、法规，就双方共同兴建甲方房产店面一事，就甲、乙双方协商一致，签署本合同，共同遵守执行。

店面由甲方负责经营，甲方具有完整的自主经营权，可以以甲方名义对外转租或将本合同项下甲方全部权利义务转让至第三人，乙方不得以任何形式干涉。

第一条、合作期限为＿年，即从＿年＿月＿日至＿年＿月＿日。合作为

本的＿月＿日至下的＿月＿日。

第二条、乙方投资金额为＿万元，收益为投资店面销售业绩的＿％。甲方佣

金到账，于七天内结算乙方收益。

第三条、合作期满，双方如需继续合作，合作条件需另行协商。在同等条件

下，乙方享有优先权。

第四条、合作期间内，甲方必须合法、守法经营。

第五条、如果乙方中途违约，赔偿因乙方违约对甲方所造成的经济损失。

第六条、如果甲方中途违约，赔偿因甲方违约对乙方所造成的经济损失。

第七条、任何一方因与第三方的纠纷导致本合同无法履行，需赔偿对方一切

损失及利益。

第八条、甲方在店面营销中，甲方有权将店面的经营权进行融资、贷款，乙

方需支持、配合。

第九条、本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。

第十条、本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式四份，甲方两份，乙方两份。

甲方签章：乙方签章：

代表签字：代表签字：

＿年＿月＿日＿年＿月＿日

第四篇：项目投资合同书

项目投资合同书

甲方（投资方）：

乙方（被投资方）：

丙方（担保方）：

双方本着平等、自愿、互利、有偿的基本原则，甲方投资乙方，促使乙方完善项目建设，根据“中华人民共和国合同法”，双方经过多次磋商，达成共识，特制定如下投资协议：

一、投资合作金额、期限、性质及条件：

1.投资金额：根据乙方建设项目，甲方同意为该项目投资额为人民币（大写）万元（￥元）。投资回收期为月，月投资回报率为（‰），投资回报按月结算；此合同于年月日起至年月日止。

2.乙方自主经营管理、自负盈亏、自我发展。并承担债权、债务、经济、民事纠纷的一切法律责任。甲方不参与经营管理，不承担企业投资风险，不参与入股分配。

3.双方确定投资合作期限为年（月）整。甲方投入的资金以收取“固定投资回报率”方式收回投资及利润。自签订合同之日起，乙方保证于每下一个自然月第一个工作日准时按约定支付甲方投资回报为人民币元。投资期第个月，乙方每月返回甲方总投资额的﹪，第个月返还总投资额的﹪。

4.乙方必须按合同规定的用途使用甲方投资款。否则甲方有权收回全部投资。为保证上述条款的履行，乙方需向甲方提供：

（一）抵押担保

以其拥有的所有资产向甲方提供担保。乙方如不能按约定支付甲方投资及回报，甲方有权处理抵押品。

（二）保证担保

（三）保证金担保

（四）其它担保

5.投资手续费经双方协商认定为投资总额的‰（最少不低于元）。甲方投资款到乙方账户，乙方需将投资手续费汇入到甲方的指定账户：银行户名：，所属银行：，银行账号：。

6.若乙方项目运作失败，乙方应在一个月内偿还余下本金结算及余下本金利息。

7.在合同期内，甲方有权利检查、监督投资款项的使用情况，了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等的运作情况，但甲方不得干涉乙方的操作，不参与项目的管理、建设和运作。

二、其它约定

三、违约责任

1.若乙方违约，造成甲方不能按期收回投资和回报，甲方须加收50﹪的固定回报率。

2.本协议经甲乙双方同意，不得修改或变更。

3.如因本合同发生争议的，双方协商解决，协商不成，可由任意乙方到仲裁机构提出仲裁或起诉。

4.本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效；对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有相同效力。

甲方（投资方）：

法人代表或授权人签字盖章：

签订时间：

乙方（被投资方）：

法人代表或授权人签字盖章：

签订时间：

丙方（担保方）：

法人代表或授权人签字盖章： 签订时间：

第五篇：项目投资合同书

项目投资合同书 甲方：

乙方：

为充分发挥甲方的专业技能和乙方的资金优势，合作发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关法规，本着平等互利的原则，通过友好协商，订立本投资合作合同文本。共同严格履行。

一、甲方经过严格考察论证，已承接项目。乙方为甲方完成该项目提供资金万元，为期月，从年月日起至年月日止。

二、乙方不参与项目的具体运作，乙方提供本合同书第一条所约定的资金额度后即已全面履行本合同项下合同义务。甲方的一切债权债务概与乙方无关。

三、双方约定的投资期限届满，甲方一次性返还乙方投资本金，并支付项目合作利润万元给乙方。甲方无条件同意乙方取得项目合作利润不以甲方承接该项目是否营利以及营利多少为前提。在投资经营期间无论何种因素造成亏损致使甲方不能按合同约定支付乙方项目合作利润的，双方约定最终解决方式应以甲方对项目所有人享有的债权或甲方的其他资产作为对乙方的经济赔偿。

四、投资期限内，乙方将对投资资金进行全程监管，甲方不得拒绝。

五、在投资合作期间内，乙方不得以任何理由抽回或临时调用投资款项。

六、如因本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，由原告所在地人民法院管辖。

七、本《项目投资合同书》自甲乙双方签字盖章之日起发生法律效力。

八、本《项目投资合同书》一式二份，双方各保存一份，具备同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日