国有土地转让协议[推荐阅读]

第一篇：国有土地转让协议

国有土地转让协议

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成以下协议：

一、土地概况：该地块位于，土地面积为平方米。国有土地使用证号。

二、转让方式：

1、甲方自愿将该土地转让给乙方，土地的转让价为万元。

2、乙方承担土地转让所发生的一切税费。

3、甲、乙双方同意按以下时间和金额分三期支付土地价款：第一期定金，计人民币万元，于合同签订之时付清；第二期，付清土地价的80%，计人民币万元，于合同签订后1个月之内付清，甲方将土地证交付乙方，同时协助乙方过户；

3、过户完毕后乙方即将土地余款付清甲方。

三、违约责任：

1、若甲方反悔甲方自愿承担合同总标的的20%违约责任。

2、若乙方未能按时支付地价款超过个工作日，视同终止履行本协议，甲方有权处置乙方已付定金。

四、本协议一式两份，甲、乙双方各执两份。本协议经甲、乙方代表签字后生效。

甲方：乙方：

年月日

第二篇：国有土地使用权转让协议

国有土地使用权转让协议

转让方：xxx单位或个人（土地证上的土地使用权人）受让方：xxx单位或个人

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国国有土地作用权出让和转让暂行条例》等有法律规定，为明确转受让双方的权利和义务，转受让双方本着公平、平等、自愿、实事求是的原则，签订土地使用权转让协议如下：

地块，土使用权面积为安宁市xxx（土地证上的座落）平方米，土地使用证号为安国用（xxxx）第xxx号的国有土地使用权转让给xxx单位或xxx个人。

元。（转让单价xxxx元/平方米，必须高于土地转让评估价）

三、税费的缴纳

土地使用权转让所产生的税费由转让方或受让方承担。

四、违约责任：

一、xxx（土地证上的土地使用权人）将自己使用的位于

二、上述土地使用权转让单价为xxxx元/平方米，总计xxxx1、2、五、其它约定：

1、2、转让方（公章）受让方（公章）

法人（签字）xxx法人（签字）xxx

xxxx年xx月xx日

第三篇：国有土地使用权转让协议

国有土地使用权转让协议

转让方（甲方）：北屯工业物流园区管理委员会

受让方（乙方）：

国有土地使用权转让事由：

1．甲方（以下称），享有本协议项下地块的国有土地处置权。

2．乙方已与订立《入园协议书》，乙方同意受让甲方项下的国有土地使用权。

3．乙方在园区设立从事生产经营、物流销售的具有独立法人资格的新公司，乙方保证新公司成立后，由新公司承接本协议项下土地使用权（即国有土地使用权证为新公司名下），并承担本协议规定的乙方权利和义务。

甲乙双方就本协议项下国有土地使用权转让事宜达成以下协议，双方遵照执行。

第一条转让地块的范围、面积和年限

1．转让地块的地理位置：地块位于北屯工业物流园区产业园内，东至，西至，南至，北至，详见本协议附件所示的转让地块红线位置图。

2．转让地块的面积：平方米，合亩。

3．土地使用年限：年，以管委会《国有土地使用权证》记载的日期为准。

第二条转让地块的土地性质和用途

1．转让地块的土地用途为用地。

2．乙方必须根据《入园协议书》约定的生产经营、物流销售项目土地使用性质。

第三条转让价款及支付

1．转让价款：乙方需向甲方支付的转让价款为每平方米人民币￥元（大写金额：，共计为人民币￥元（大写金额：）

2．支付办法。乙方在本协议签订之日起7个工作日内，向甲方支付 50 %的土地转让款，即人民币￥元（大写金额：）。余下的50%土地转让价款，乙方对受让使用权土地开发完成总投资额的50%（经评审的可行性研究报告确定的项目投资额）7个工作日内向甲方支付。

第四条土地使用权的变更

1．在乙方支付国有土地使用权价款后，甲方将新公司名下的《国有土地使用权证》相关手续办理完毕并交付新公司。

2．如乙方不能按时支付土地转让款，则甲方办理《国有土地使用权证》变更手续的期限相应顺延或有权收回国有土地使用权。

3．因变更土地使用权而发生的相关税费依照管委会相关部门制定的收费标准执行，其中，契税、过户登记费由乙方负责缴纳，其他税费由甲方承担。

第五条 土地使用权的权利限制

1．土地使用权转让时，甲方土地使用权出让合同和登记文件中所规定的权利、义务随之转移。土地使用权转让后，乙方受让土地使用权的期限，为土地使用权出让合同规定的使用期限，减去甲方已使用期限后的剩余期限。

2．非经甲方与乙方另行书面约定，乙方未按本协议约定取得国有土地使用权，不得用于银行抵押贷款或将项目用地用于其他需求。

第六条 协议的补充、变更和解除

经双方协商一致，可以补充、变更或解除本协议。补充、变更或解除本协议须采用书面形式。

第七条 违约责任

1． 甲方未按照本协议约定向乙方交付《国有土地使用权证》，应充分向乙方说明理由，并经乙方书面同意，在新的期限内交付该权属证明，乙方有权请求赔偿损失，甲方应按照乙方已支付转让价款的 5% 向乙方支付违约金。

第六条 协议的补充、变更和解除

经双方协商一致，可以补充、变更或解除本协议。补充、变更或解除本协议须采用书面形式。

第七条 违约责任

1.甲方未按照本协议约定向乙方交付《国有土地使用权证》，应充分向乙方说明理由，并经乙方书面同意，在新的期限内交付该权属证明，乙方有权请求赔偿损失，甲方应按照乙方已支付转让价款的 5% 向乙方支付违约金。

2.乙方未按照本协议约定的期限向甲方支付转让价款，应充分向甲方说明理由，并经甲方书面同意，在新的期限内支付转让价款，甲方有权请求赔偿损失，乙方应按逾期支付转让价款的 5% 向甲方支付违约金。

3．如乙方部分违背其投资建设承诺，且在管委会限定期限内无法改正，甲方视情况收回土地使用权，对于所收回土地上的建筑物等地上物，双方应协商处理，如达不成一致意见，乙方应将其全部拆除并清理现场，或承担拆除清理费用。

第八条 附则

本协议一式六份，甲方执三份，乙方执两份，交土地管理部门备案一份，经甲乙双方签字、盖章后生效。

附件：转让地块红线位置图

甲方：（盖章）法定代表人：（签名）

乙方：（盖章）法定代表人：（签名）

第四篇：国有土地使用权转让协议

国有土地使用权转让协议

转让方（以下简称甲方）

受让方（以下简称乙方）

根据《合同法》等法律法规规定，就国有土地使用权转让事宜，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚信的原则，经充份协商达成一致协议，幵签订本协议，以资共同信守执行。

一、甲方愿意将座落于村的一宗国有土地使用权转让给

乙方使用。（证书编号为：）

二、转让面积为平方米，四临界址东与相邻，南与相邻，西与相邻，北与相邻，该国有土地使用权转让成交总价款人民币元（每平方米元），该土地长米，宽米。

三、乙方平整建筑该宗土地时，甲乙双方应按照本协议的约定转让面

积共同核实该宗土地使用权的占地面积，以免误差和纷争，甲方保证乙方道路畅通，乙方施工期间，若有群众阻挠应由甲方负责。

四、甲方应保证该宗土地使用权属来源合法清楚，无纠纷、无争执、有权转让该宗土地使用权，若发生与甲方有关产权，债权、债务、转让等多家民事纠纷，概由甲方负责及承担乙方的一切经济损失，幵处罚该宗土地转让金%的罚金。

五、甲方应以乙方提供的名字及办理该宗土地使用权（因此所需办证的一切税费概由乙方负责）提供给乙方，其中办证的时间由甲乙

双方共同协商处理，幵口头达成协议。

六、该宗土地使用证由公证处公证后，乙方付该宗土地转让金的20%，该宗土地使用证归乙方所有，以后在做基础时付清该宗土地转让金的80%。（在二个月内未开工，应付清该宗土地转让金的80%）。余款在确定没群众纠纷和其它争执后付清全部转让金。

七、如果乙方自愿放弃该宗土地使用权，其首付20%转让金归甲方

所有，如果乙方不愿放弃该宗土地使用权就应该由乙方所有。

八、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另外协议，其补充协议经双方签

字后与本协议具有同等法律约束力。

九、本协议经甲乙双方签字后生效，协议一式二份，甲乙双方各执一

份，内容相同，具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：

在场人签字：

年月日

第五篇：房屋及国有土地使用权转让协议

房屋及国有土地使用权转让协议

甲方：

乙方：

根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》、《合同法》、《民法通则》等法律法规和政策规定，双方经充分协商，自愿签订如下协议：

一、甲方自愿将其所有的位于遂平县灈阳镇灈阳大道南段东侧楼房、地面附属物及其所占国有土地使用权一宗转让给乙方。以房产证号遂灈字第00011715号为准，房屋所有人；土地面积以国有土地使用证号遂国用(2005)第097号登记为准，土地使用权人，使用面积5451.48平方米。钢结构大棚归甲方所有并有甲方拆除。其它地面附属物以现有实物为准。

二、双方商定以上房地产及土地以上的所有附属物全部转让给乙方，转让费总共为万元大写（）。本协议签订时，乙方给付甲方200万元，该款即作为本合同定金，又作为第一批付款。甲方在收到200万元定金后，在两个月内(60天)把所转让给乙方的房屋及地面附属物大棚及所有租户全部清空交给乙方完毕，大棚甲方自行拆除，在清理过程中产生的所有费用由甲方负责，产生的任何赔偿费用与乙方无关。清空完毕后，甲方应协助乙方办理房产及土地过户手续，并负责提供相关合法证件、手续，房屋及土地过户时产生的所有费用由乙方自负。

三、现有的变压器一台、深水井、水泵及所有供水设备归乙方所有。同时甲方保证交付的房屋的完整，自交接之日起，以前的电费由甲方负责结清。

四、甲方确保对所转让的房地产拥有全部合法的房屋使用权和全部合法的国有土地使用权，产权证书齐全。同时确保以上房产、地产没有被查封、冻结，没有被设定担保、抵押，没有二次转让，没有与第三方存在的产权纠纷。

五、房产证所注明的已出售的八间门面和现在租户东方钱柜的赔偿与甲方无关，乙方自行解决赔偿事宜，房屋产权过户后，由甲方负责解除与东方钱柜的租房合同，东方钱柜未到期的房租金由乙方收取或甲方负责协助乙方与东方钱柜重新签定同内容的租房合同。

六、付款方式

以上条款履行后，甲方应协助乙方办理房地产权过户手续，乙方在取得过户后的房产证及土地使用证后，二日内将下余款项元大写（）一次性付清。

七、违约责任

1、本协议签订后，如甲方悔约，不同意继续履行本协议，应向乙方双倍返还定金。如乙方悔约，不同意继续履行本协议，无权向甲方要回定金。

2、如甲方不按本协议协助办理产权过户手续，视为违约。

3、如甲方违背本协议第四条约定，造成本协议无法继续履行的，应向乙方双倍返还定金。

4、如出现违约情况，违约方还应承担对方的实际经济损失。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议在双方签字后即具有法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日