第一篇：学生生活区服务管理合同书
甲方：_________
乙方：_________
为了切实做好学生生活区的服务管理工作，需要明确甲，乙双方的责任，权利和义务，特制订本合同，供双方共同遵守。
一、服务管理的范围、内容
学生生活服务中心服务管理范围：_________。
服务管理内容：
1、为师生提供饮食，接待服务；
2、为在校学生提供住宿服务；
3、提供公寓电脑网络及电话网络服务；
4、为师生提供洗浴，开水供应，小修小补等生活服务；
5、为在校学生提供公寓物品，生活用品等商品服务以及健身娱乐服务；
6、负责对服务范围内的公用设施的维护和管理。
二、乙方服务项目及要求
（一）学生公寓服务与管理
1、学生宿舍区每晚有专人值班，建立晚归和晚出学生持证登记制度。
2、作好学生宿舍水电，家具的维修维护工作，保证学生的正常使用。
3、保持学生公寓楼内外公共环境卫生的干净，整洁，卫生状况良好。学生测评满意率在75％—85％，不奖不罚；每低一个百分点罚款_________元，每高一个百分点奖励_________元。
4、作好毕业生的离校和新生入校的住宿安排工作，保证各系各班相对集中，其中各班集中住宿率达到85％以上（每班混合宿舍不超过3个）。全院集中住宿率在85％以上的班级应占全院班级总数的90％。
5、谨防宿舍区恶性事件和重大恶性事故发生。若发生，根据事故责任，除承担相应的责任外，处以_________元以下的罚款。
（二）学生饮食服务与管理
1、按照宾馆化服务，餐厅化消费的要求，在一流设施的基础上创一流服务，争取逐步实现吃环境，吃卫生，吃氛围目标。
2、要严格执行食品卫生法规和食品卫生五四制，食堂卫生检查不合格或不达标，一次罚款_________元。
3、保证不出售霉变食品，若发现一次罚款_________元以上；严禁发生食物中毒事件，若发生食物中毒事件，除承担有关费用，追究责任外，处以_________元以下罚款。
4、提高饭菜质量，增加花色品种，保证主食品种不少于_________个，副食品种不少于_________个。在甲方允许范围内，照顾学生家庭经济状况差异，合理调整饮食价格结构。
5、学生饮食服务日常监控按部位进行，达不到要求者，每部位每次罚款_________元；各项指标完成优秀者，每部位每次奖励_________元。
6、在平时检查与年终考评相结合的基础上，学生对饮食服务的满意率在65—80％不奖不罚，每低一个百分点罚款_________元，每高一个百分点奖励_________元。
（三）接待餐厅服务与管理
1、保证满足院内公务接待用餐需求，树立大学接待服务窗口的新形象。
2、在为学院节约招待经费的前提下，为院内公务接待用餐提供星级服务。
3、凡学院公务宴请，在烟，酒和饭菜上与同档次酒店相比优惠5-10％。
（四）公寓电脑网络服务与管理
1、制订承诺服务制度，及时对公寓电脑网络进行维修和维护，确保公寓网络和公寓电脑运行正常。
2、及时对公寓电脑软件进行安装和更新，保证85％以上的学生能够正常上机。
3、在平时检查和年终考评的基础上，学生满意率应在65％以上。每高一个百分点奖励_________元；每低一个百分点扣罚_________元；
（五）其他服务与管理工作
1、按照招生计划事前为新生公寓配备电话机；做好公寓电话网络和电话机的维修服务工作，话机自身问题24小时内解决。
2、确保浴池和开水房的开放时间。浴池卫生达到政府主管关部门的要求；开水房水温符合饮用标准；服务人员做到文明服务，杜绝不文明事件发生。
3、保质，保量，按时为新生和在校学生提供公寓物品和生活用品服务；在保证质量的前提下，尽可能降低成本，减轻学生负担。
（六）做好服务范围内的各类服务设施的维修，维护和管理工作，各类设施的完好率年平均保持在95％以上。
（七）坚持谁主管谁负责的原则，落实安全工作责任制，保证不出现火灾等恶性事故，若发生火灾等恶性事故，按有关规定给予处罚。
（八）以上各条要求单项奖惩最高不超过_________元。
上述服务和管理项目，第（一）款由学生工作部负责监控；第（二）至
（六）款由计划财务部负责监控。
三、甲方的责任、权利、义务
（一）为乙方提供服务场所及主要设施。
（二）按公寓楼实际住宿学生数（由甲，乙双方共同核定），每年每生拨付乙方服务管理费_________元。
（三）拨付乙方生活区下水管道清理费_________元。
（四）收缴乙方的管理费
1、_________餐厅二层，三层建筑面积计_________平方米，在考虑已经优惠的前提下，按每平方_________元／年，缴纳管理费_________元／年。
2、学生餐厅_________平方米，按每平方_________元／年，应缴纳管理费_________元／年，在学院对中心全面实施财产租赁前，暂不交纳。
3、其它部位每年上缴管理费_________元。
（五）甲方负责属于甲方的房屋的改造维修（屋顶渗漏，楼地面，室外供电和给排水），统一更换的门窗维修项目。
（六）甲方审批乙方自筹资金在院内建设的项目。
（七）甲方对乙方的服务进行定期，不定期的检查。对乙方的财务收支情况进行检查。
四、乙方的责任、权利、义务
（一）乙方应按要求全力实施双方认定的服务内容。
（二）乙方要经常对所属的食堂进行卫生，饭菜质量及价格的自查，自觉接受学生，教工的监督。
（三）乙方有责任更新学生食堂，学生公寓的设备和用具。
（四）经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，依法在院内开展经营服务活动，但乙方必须负一切责任。
（五）在力所能及的条件下，乙方可以参加院内建设，维修等工程项目的竞标。
（六）上级有关部门到乙方进行检查等事宜，乙方应承担相应的责任和义务。
五、违约责任
合同条款甲，乙双方共同遵守执行，除人力不可抗拒的因素外，不得单方解除合同，否则视为违约，则应追究违约责任。
六、其它
（一）甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督，检查，根据合同履行情况，给予_________元以内的奖惩。
（二）合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。
（三）本合同在执行过程中，某些条款遇到国家和学院政策变化时，应在双方协商的前提下依实调整。
（四）本合同一式四份，双方签字后生效。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第二篇：建筑工地生活区管理
建筑工地生活区管理实践探索
刘长青
多年来,施工现场的生活区一直是施工单位管理的难点和薄弱环节,生活区给人的印象是脏、乱、差，没法管、管不住、管不好，因为生活区的管理是和人直接打交道,是直接规范人行为,提高人的素质的一项工作，而不像施工那样有现成的图纸、标准和规范等条框可依，最终是对物的改变；生活区的管理最终是对人的改变，只有改变了人，才能最终改变他的行为。那怎样才能把施工现场的生活区搞好，实现对人的改变呢？我认为坚持以人为本，通过建立标准、实施必要措施、建立完善的管理制度、进行检查指导、点评、激励及人性化教育，积极创造客观条件和最大限度地发挥人的能动性，还是能把生活区搞好的。下面就以南疆翻车机房工地生活区为例加以说明。
一、项目部领导一开始就把翻车机房项目的定位在市级文明工地上，按照这个定位，对生活区进行规划设计和建设。宿舍每60平方米为一栋，30平方米为一间，两排宿舍之间的距离为6米，保证了房间的通风和采光，两栋相邻宿舍之间距离为6米，保证了良好的消防通道。生活区有排水系统，雨水、生活废水通过排水明沟，汇集到沉淀池，经过滤、沉淀后将水排出。生活区有院墙，院内地面铺连锁块，坡向排水沟，使院内雨后不泥泞，易于清扫、保洁。按照生活区人数建造水冲式厕所，厕所有化粪池，杜绝随意排放防止污染环境，防止疾病的传播。生活区还建有娱乐室、吸烟室和淋浴室等生活设施，充分满足员工生活、学习方面的需求。所以，工程开始时，领导对它定位很重要，定位决定生活区的规划设计和建设标准。
二、建立详细管理标准、完善的管理制度和实施必要措施。如果没有一个详细标准，只对员工说“搞好生活区，改变脏、乱、差”，事实证明效果不大或难于持久，原因在于没能把“好”的标准准确地传递给员工，员工把握不了“好”的程度，员工无章可循，无所适从，导致领导的意愿无法实现或不能完全实现。所以在《JGJ59—99》大框架下，建立进一步细化的标准，将要求准确地传递给员工，使员工知道怎样做，做到什么程度，是生活区管理的前提。翻车机房工地生活区建立标准，并给出每一项的分值。如开关窗有开关窗的标准：开窗后挂住风钩，关窗后挂住手柄，这是针对海边风大易损坏窗子而制定的一项标准。其次是实施必要的措施，措施是为实现标准服务的，是为人的正确行为创造客观条件的，离开客观条件，标准只是一个空架子，一个可望不可及的东西。如我们给各施工队分发木板，每间宿舍利用一张空床铺做成储物箱，将包裹集中存放；再做一个防蝇碗柜，将饭盒放入，做完后统一刷好油漆。这样即美观又解决了乱放物品和卫生问题；每间宿舍发放垃圾桶，解决垃圾乱扔问题；宿舍和食堂的电线电缆由电工统一配管，解决了乱拉线乱挂电缆等安全问题。第三要建立一个完善管理制度，管理制度是用来规范人的行为的，用完善的制度来管人，避免用过去那种人管人的不科学做法，保证措施最大化地发生作用。如制定宿舍管理制度并公布给员工，依据制度对施工队宿舍达标情况进行奖罚评比，并在宣传栏上公布。这样奖罚有据，鼓励先进，鞭策落后，有利于激发员工的主观能动性，最大限度发挥人的作用，使各施工队水准逐步提高，最后平衡在一个较理想的水平上。
三、有了标准、制度和措施后，还要进行检查、指导、点评激励，实际就是检查标准实现的程度和员工对标准的理解程度。在检查过程中，对偏离标准的要进行纠正、指导和说明，告诉他如何做、采用什么方法，以及保持卫生整洁环境的好处，这就是一个让员工学习理解的过程。如我们每次对生活区进行检查，都要让施工队主要负责人参加，对照标准逐一点评，哪里做的好符合标准，哪里做的不好，不符合标准，都要加以说明，对不符合标准的指导他们如何做，必要时就示范给他们看，如整理被褥等。最后进行总结评比、奖罚。这样每经过一个检查周期，水平就有一次提高。最后各施工队水平（检查分值）非常接近标准。最终维持在一个较狭窄的区间内波动。
四、加强宣传教育。建立板报，利用生活区板报不断向员工传递宣讲好的生活环境靠大家创造、大家维护、最终是大家享受的观念，人人要养成好的生活习惯，屏弃不好的陋习，以破坏环境为耻，爱护环境为荣，从我做起，共创美好环境，使良好的行为逐渐变成良好的习惯。
总之，我工地通过建立细化的标准，完善的制度，实施必要的措施，定期的检查、指导宣传教育,建立一个完善的管理体系，通过体系的运行，确实实现了对员工人的改变，养成了良好的行为习惯，收到一个满意的效果，使员工生活在一个整洁、干净的环境中。生活区一改过去垃圾乱丢，剩饭乱倒，随地便溺，脏乱不堪，管不住、管不好局面，员工的精神面貌得到了改观，文明素质得到了很大提高。我们工地就是通过这样一个体系的运行，收到了良好的效果，得到了上级领导的肯定，实践证明，只要在管理上下工夫，坚持以人为本的理念，找到一个正确的方法，加上领导的支持，生活区还是可以管理好的。
第三篇：生活区管理方案
一、分区域管理
1、建立文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人。各分区负责人对辖区内的施工人员统一管理。
2、负责人每日要检查员工宿舍卫生以及用电防火安全等，对有问题的地方当天进行处理保证自己辖区内的整洁、安全。
3、每个分区设置自己的水表、电表，水电费用自己处理。
4、每个分区设置两个垃圾箱，清理费用自己处理。
二、宿舍管理
1、办公区、生活区与作业区应分开设置，有明显的划分隔离，并保持安全距离，不能保证安全距离的，必须采取可靠的防砸措施。
2、宿舍应当选择在通风、干燥的位置，防止雨水，污水流入。
3、生活区用房必须采用轻钢结构彩板房（彩板房必须经阻燃处理芯板材料制作的；购置产品应具有生产许可证、产品合格证、质量等级证书、使用和维护说明等资料）并配备足够的灭火器材（每100m2配备两只10L挂式灭火器材）。
4、不得在尚未竣工建筑物内设置员工集体宿舍。
5、宿舍内应保证有必要的生活空间，室内净高不得小于2.4M，通道宽度不得小于0.9M,每间宿舍居住人员不得超过15人，每人2m2
7、宿舍内单人铺不应超过2层，严禁使用通铺（铺与铺之间小于0.3M距离或三铺相靠即为通铺），床铺应高于地面0.3M，床铺间距不得小于0.3M。
8、宿舍内应设置生活用品专柜，生活日常用品要摆放整齐，宿舍内严禁存放施工材料、施工机具和其它杂物。
9、制定宿舍管理制度，床铺应设置床头卡（注明：编号、姓名、班组、进场日期及照片）并上墙，人员有变换时应及时进行更改。
10、宿舍内严禁男女混居，有条件的可设单独的夫妻房。
11、宿舍周围应搞好环境卫生，设置密闭垃圾桶，宿舍门外宜配置鞋柜或鞋架，生活区内应有晾晒衣物的场地，避免随意挂晒衣物，晚间有足够的照明。
12、搭设二层的宿舍应设置逃生杆，逃生杆刷400MM黑、黄相间防锈漆，逃生杆底部砌筑1000*1000MM砂池。
13、夏季应有消暑和防蚊虫叮咬措施、冬季宿舍应有保暖措施实行统一供暖（严禁使用电暖器、电热毯、电炉及煤炉取暖）。
14、宿舍内照明必须采用36V安全电压，线路采用线槽式明敷设。使用220V电压时，线路敷设必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）的规定。
15、宿舍内严禁使用大功率用电器，如电磁炉、电饭煲、电热毯等，杜绝用电隐患，生活区用电统一管理，大门口设总配电箱，严禁私拉电线，如有发现严惩不贷。
16、宿舍内严禁吸烟，要坚持24小时消防安全值班制度，加强巡视检查，发现火灾隐患及时消除，同时认真做好记录。
17、以上规定自觉遵守，互相监督。生活区卫生设专人负责。项目部随时进行检查，对违反上述规定者，视情节轻重，予以50—100元/次处罚。与治安保卫制度不一致的地方，按治安保卫制度处罚规定执行。
三、食堂管理
1、工人食堂与厕所、垃圾站等污染源的距离不宜小于15M，且不应设在污染源的下风侧。
2、食堂顶棚应设吊顶，地面应镶防滑砖，食堂制作灶台及其周边应贴瓷砖，瓷砖的高度不宜小于1.5M。
3、食堂应设置独立的操作间（生食区）、售饭间（熟食区）、储藏间，门下方应设不低于0.2M的防鼠挡板。
4、食堂应设置独立的燃气罐存放间（50公斤以上含50公斤的燃气罐严禁使用）。
5、操作间应设置冲洗池、清洗池、消毒池、防潮灯，室外设置隔油池（三级过滤）并应及时清理。
6、操作间应配备机械排风扇和消毒灯，夏季应设置驱蝇器。
7、食堂必须按规定办理卫生许可证，炊事人员必须经当地卫生防疫部门体检，领取健康证方可上岗作业，健康证张贴公布明显部位。
8、炊事人员工作中必须穿工作服，戴工作帽，工作时间不准吸烟。
9、食堂应张挂卫生管理制度，预防食物中毒事故的发生。
10、必须加强食品、原料的进货管理，做好进货登记，严禁购买无照、无证商贩经营的食品和原料，施工现场的食堂严禁出售变质食品。
11、炊具、餐具和饮水器具必须及时清洗消毒。
12、食堂制作出的生、熟食品要严格进行分离。
13、食堂外应设置密闭式泔水桶，并及时清运，保持清洁。
14、做到食堂内外清洁卫生，对各种炊事用具要经常洗刷、消毒，摆放整齐到位。食堂应安装纱门、纱窗、挡鼠板；食物的采购、制作应符合食品卫生的规定，生熟、食品分开制作，设立标记，禁止采购销售腐烂变质的食物。
15、食堂的用电电缆线必须穿管保护，用电设备必须按规定要求设置开关箱，符合“一机一闸一漏一箱”要求。
16、食堂应配备灭火器材（ABC类）
四、公共区域管理
1、共同维护生活区、集体宿舍公共场所环境卫生，创造舒适优美的环境。
2、公共区域的用水、用电以及垃圾清理产生的费用由各家均摊。
3、按时作息，禁止在公共区域内酗酒喧闹、聚众赌博、高声吆喝等影响公众休息的不文明行为，共创安定清静和谐的公共环境。
4、严禁在任何公共场所乱堆乱放私人物品或悬挂衣物，影响公众区域环境形象。
5、爱护公共环境，禁止乱扔垃圾、乱泼乱倒污水和随地吐痰等不文明行为。爱护公共财产设施，反对铺张浪费的不良习惯，提倡勤俭节约的美德，用水用电后随手关水关电。
6、现场应设置娱乐室活动室应配备电视机、书报、杂志和必要的文体活动用品
7、非特殊情况下，不许将无关人员引入生活区，共创安定有序环境。
8、现场应设置保健卫生室，配备保健箱及常用药品。
9、凡农民工人数超过200人，建筑面积达到2万平方米或合同额5000万元以上的施工现场必须设立农民工夜校，夜校由项目经理任校长，落实场地、师资、经费，每周培训不少于2小时。
10、公共生活区管理制度，由执勤人员负责检查监督，违章者将由当值人员按程序登记呈报主管部门按有关规章处理。
五、卫生管理
1、生活区设立卫生分区，各区设立卫生负责人，各区之间合理衔接确保卫生区清洁。
2、现场食堂管理人员、厨师定期体检经卫生部门体检合格后，持证上岗。
3、生活区内须设立排水沟、垃圾箱，有灭四害设施，保证生活区的日常环境清洁卫生，每天及时收集垃圾，及时处理，严禁将垃圾到处抛洒。
4、生活区内地面必须平整夯实，并且应有绿化或美化措施。
5、保持宿舍内被褥、床单干净，上班前10分钟要对被褥、床单统一整理摆放整齐。经班组长、卫生负责人检查后上班，对宿舍卫生定期检查。
6、个人生活用品使用完毕后要放到指定的地方，摆放整齐。工具、财务要妥善保管。
7、要本着节约用水的原则，生活废水要集中处理，不得随地乱泼地面不得出现结冰现象。
8、生活区设三个厕所：其中厕所①（办公区旁）由王俊华队伍负责每月进行清理； 厕所②（食堂左侧淋浴间旁）由张希泉队伍和南洋分包队伍负责，按月轮换负责清理；厕所③由韩会龙队伍和边宏升队伍负责，按月轮换负责清理。
9、厕所的厕位应满足男厕每50人、女厕每25人设1个蹲便器，男厕每50人设1M长小便槽的要求。蹲便器间距不应小于900MM，蹲位之间宜设置隔板，隔板高度不宜低于900MM。
10、生活卫生应纳入总体规划，落实卫生专（兼）职管理人员和保洁人员，落实门前卫生责任制。
11、所有临时卫生设备须按接至市政污水系统或按当地政府部门要求排放。
六、配电箱管理
1、配电箱设专人负责管理、维护，所有配电箱均上锁，设专人管理，并在箱门上设有管理人员电话，如有用电单位用电必须经电气管理人员检查用电缆线设备合格后方可实施用电。
2、每周对箱内漏电开关及电器元件进行检查，保证漏电开关灵敏有效、电器元件完整无损，及时更换不符合使用要求的坏损开关和元件并做好记录。
3、配电箱除作例行的日常维检外，每月必须进行一次检查与维修。
4、操作、维修工作必须二人进行，并严格执行安全操作规程。
5、检查下级箱时，必须将上级箱内相应的开关停电，并将该开关下口输出线拆除，挂警告牌。
6、施工现场停止作业1小时以上时，应将配电箱及开关箱断电上锁。
7、配电箱进线和出线应排列整齐，不承受外力，并在箱下口与基础中间处设专用固定点。严禁与金属锐断口和强腐蚀介质接触。
七、工程治安保卫管理
1、项目部成立治安保卫工作领导小组，工地和大临生活区设专人负责治安保卫工作，并和地方治安保卫部门联系，建立治安保卫工作组织网络，加强对本单位施工人员的管理，教育职工自觉遵纪守法，自觉维护治安秩序，认真执行工地各项管理制度。
2、凡违反公共秩序行为之一的，除赔偿经济损失外，处以50~2000元罚款。
（1）扰乱生产工作、生活秩序，尚未造成严重损失的；（2）打架斗殴、寻凶滋事者；（3）造谣惑众、煽动闹事的；；
（4）家属亲友来访须住宿者，未经有关部门批准的；
3、凡违反内部公共安全行为及侵犯他人人身权利的，除赔偿损失（医疗费、误工费）外，处以50~3000元的罚款。（1）违反危险品管理、储存、尚未造成后果的；（2）公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人的；（3）隐匿、毁弃或私拆他人邮件的。
4、凡侵犯内部公司财务行为之一的，除赔偿经济损失外，处以100~5000元罚款。
（1）偷窃公家财物或他人财物的敲诈、勒索公司财务的；（2）故意损坏生产设备的；（3）物资出门拒绝开出门证的；（4）未经许可擅自挪用施工物资材料的。
5、凡违反工地消防管理行为之一的，除赔偿经济损失外，处以50~3000元罚款。
（1）在有易燃易爆物品的地方，仓库和禁烟区违反禁令吸烟，使用明火的；
（2）故意破坏消防设施或未经同意将消防设施、器材、设备挪作他用的；
（3）无证动用明火或有证不按规定动火的；（4）过失引起火警、火灾、尚未造成损失的；；（5）有火灾隐患又不加整改的；
6、凡有赌博等“六害”行为处以50~2000元罚款。（1）参与赌博或为赌博提供条件的；
（2）工地、生活区传阅黄色书刊、淫秽物品和播放黄色录像的；（3）男女混住或进行其他流氓行为的。
7、违反上述规定情节严重的，移送公安机关处理。
八、消防安全制度
1、认真贯彻执行国家有关消防条例和各级人民政府消防安全规定，坚持“预防为主，防消结合”的方针，切实做好防范工作，杜绝重大火灾事故的发生。
2、生活区临建宿舍，伙房的搭建要符合防火规定。
3、宿舍、食堂、仓库等照明不得使用100W以上的白炽灯泡及碘钨灯照明。
4、要经常对施工人员进行消防宣传教育，增强防火意识，了解消防设施情况，掌握灭火器的安全使用方法。
5、处理火警的原则为必须认为任何火警都是真的，有关人员必须第一时间奔赴现场，进行查看或扑救。
6、必须建立义务消防队，并进行消防培训，使义务消防队员掌握火灾扑救知道和技能以及自救知识和技能。
7、在生活区域内须配备足够的专用消防安全器材，未经项目部部许可任何人员不得移动。
九、卫生防疫制度
1、必须严格执行卫生、防疫管理规定，制定传染病、食物中毒、急性职业中毒等突发疾病应急预案。
2、生活区必须保持清洁卫生，定期清扫和消毒。
3、生活区必须有灭鼠、蚊、蝇、蟑螂等措施。
4、生活区垃圾必须存放在密闭式容器中，并及时清运，不得与建筑垃圾混合运输、消纳。
5、厕所必须设专人负责，及时清扫，定期消毒。
6、施工人员发生法定传染病、食物中毒、急性职业中毒时，必须在2小时内向事故发生地所在区（县）建设行政主管部门和卫生防疫部门报告。按照卫生防疫部门的有关规定及时进行处理。
十、门 卫 制 度
1、施工现场设警卫室，工程警卫人员在工程治安保卫工作领导小组领导下代表项目部行使公务。警卫人员要严格执行值班制度，昼夜轮流值班，做好值班记录。值班时间不得睡觉、喝酒，要按规定着装整齐，不得擅自离岗。要吃苦耐劳，按章办事，大胆执法，发现问题及时向主管领导报告。
2、工程库房、钢筋场、办公室、木工棚、塔吊、成品和半成品及关键工序等部位要重点加强保卫。警卫人员要熟记值班区内水、电、材料、开关、门锁、电话及消防器材的安放部位和使用方法；要熟记有关电话号码。
3、所有施工人员进入施工现场必须佩戴胸卡（进场证），经警卫人员查验后方可入内。警卫人员要阻止无关闲杂人员进入工地、生活区。
4、凡外单位来联系工作，必须出示介绍信或证件，经警卫人员同意后方可进入。
5、凡外来人员及职工家属亲友来访、探亲，须报警卫和项目部行政部门批准。
6、凡工程需要进入工地生活区住宿的职工，必须提前报项目部批准。
7、凡外来人员及本单位职工和车辆所带来的各种材料、工具、包裹等出门，经警卫人员查验后，方可带出。如有嫌疑物品，警卫人员有权扣留，待查明后，按治安管理规则处理。
8、凡物资机具设备出门，必须按规定办齐手续，由工程部开具出门证，经警卫人员查核后方可带出。出门证存根及有关单据交警卫室负责备查。
第四篇：家政服务管理合同书
家政服务管理合同书（钟点型）
甲方（消费者）：
乙方（经营者）：俊逸（黄金屋）家政服务公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就家政服务相关事宜协商订阅本合同。
第一条 合同期限年月日至年月日。
试用日期年月日至年月日（试用不得少到一个自然月。
第二条 服务内容：
１、乙方选派家政服务员人，为甲方提供以下钟点工服务（服务项目：□打扫卫生 □烧饭 □接送小孩）服务上期为周或周；以实际工作时间为准（超过一小时不到半小时按半小时算，超过半小时不足一小时按照一小时计算）。
2、其它（请注明）。
３、服务场所：。
第三条 服务费用：
１、服务费：元人民币/小时或元人民币/套，共计元人民币/月，有超出规定服务内容则另算工时费，如需发票另加月工资%。
２、双方自签订协议后，甲方预先支付乙方一次性管理费 ５０ 元人民币，然后乙方按排家政服务员上岗试用。
３、在试用期内，乙方家政服务员达不到约定技能等要求或符合其他调换条件的，乙方应在甲方提出调换要求后３日内予以调换，如甲方所需服务人员调换三次以内不成功者或乙方未能及时提供服务人员的双方协商取消合同。甲方应按乙方家政服务员的实际试用时间支付试用期服务费，此时服务管理费即时抵充为服务费，多退少补，试用合格的甲乙双方均要履行本合同。
４、支付方式：上述费用以现金或汇款方式支付，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得将款项交予家政服务员，否则乙方不予认可支付行为。
５、服务费的支付时间：次月初支付上个自然月的服务费，依此类推。若逾期支付超过叁天（特殊情况除外）将视为违约；签合同当月则根据实际工时计算费用，之后按合同约定固定费用结算。
第四条 甲乙双方权利和义务：
１、甲方权利：
（１）甲方有权合理选定、要求调换乙方家政服务员并委托乙方代为支付服务人员费用。（２）甲方对乙方家政服务员健康情况有异议的，有权要求重新体检。如体检合格，体检
费用由甲方承担：如体检不合格，体检费用由乙方承担。
（３）甲方有权拒绝乙方家政服务员在服务场所内从事与家玫服务无关的活动，具体要求
事项由甲方与乙方家政服务员另行约定。
（４）甲方有权向乙方或乙方家政服务员追究因乙方家政服务员故意或重大过失而给四
方造成的损失。
２、甲方义务：
（１）四方应在签订合同时出示有效身份证件，如实告知家庭住址、居住条件（应注明是
否与异性成年人同居一室）、联系电话、对乙方家政服务员的具体要求，如因甲方隐瞒家庭成员身体善而导致的乙方服务人员被感染上传染症的，甲方必须根据有关法律赔偿一切医疗费用。以上内容变更应及时通知乙方。
（２）甲方应按合同约定向乙方支付一切费用，平时直接跟服务人员沟通联系以便完成合同期内的工作，因为服务人员个人原因造成未能及时完成工作的当天服务费可以不
支付，连续几次服务人员都能完成工作或四方跟服务人员之间发生矛盾和冲突的请
及时联系乙方；此时服务费则根据当月实际工时结算费用。
（３）四方未经乙方同意，不得要求乙方家政服务员为第三方服务，也不得将家政服务员
带往非约定场所工作，或要求其从事非约定工作。
（４）四方有义务配合乙方对家政服务员进行管理、教育和工作指导，并妥善保管家中财
物；积极配合家政人员的考勤记录。
第五条 乙方权利义务：
１、乙方权利；
（１）乙方有权向甲方收取服务费用以及调换服务人员。
（２）乙方有权向甲方询问、了解投诉或家政服务员反映情况的真实性。
２、乙方义务；
（１）乙方应为甲方委派身份、体检合格、并符合合同要求的家政服务员
（２）乙方应本着客户至上，诚信为本的宗旨，指导家政服务员兑现各项约定服务。（３）乙方负责家政服务员的岗前教育和管理工作，实行跟踪管理，监督指导，接受投诉、调换请求并妥善处理。
第六条 其他约定事项：
１、因为家政服务员多数为外来人员，春节或其它情况有回家探亲的需要，会造成人员紧张，所以甲方必须与乙方协商服务安排，并服从乙方安排；春节期间甲方同意乙方所提出的给予每年轮到春节前５天至元宵节（农历１２月２６日至正月１５日）上门服务时的服务费由乙方和甲方商议而定，为服务的可以不支付当天服务费。
２、服务期内甲方确实需要调换服务人员的必须提前３日通知乙方协商解决，但是必须得到乙方同意；合同期满甲方续用乙方家政服务员的，也应提前７天与乙方续签合同。
３、。
第七条 合同终止：
１、全同到期双方没有续约意向。
２、因非人为原因甲方所需的服务项目结束。
３、因非乙方造成的家政服务人员不能继续提供服务；四方对试用期之内经调换三次之内服务
人员不成功的或乙方未能及时提供服务人员的。
４、以上事项造成合同正常终止的，在没有违约责任的情况下乙方须在合同终止后３天内结清
当月服务费。
第八条 合同争议及违约处理：
本全同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或向上海市有关部门起诉。本全同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：乙方代理人签字（盖章）：
家庭地址：单位地址：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
第五篇：紫园生活区地下停车位管理服务协议
紫园生活区地下停车位管理服务协议
协议编号
甲方：河北大学物业管理有限公司
乙方：（号车位承租人）
甲方受学校委托对紫园生活区地下停车位进行管理服务。为维护地下停车场的车辆停放秩序，规范停车位管理，保证地下停车位使用人的合法权益，根据物业管理法规及学校的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方签定本协议。
一、管理服务期限：年月 日至年月日
二、管理服务费用（包括停车位公共照明等设施设备维护、车场环境卫生及车辆停放秩序维护人员工资）：
80元/月 共元 大写：元
三、双方权责：
㈠甲方权责：
1、地下停车场24小时车辆停放秩序维护，负责地下停车场环境卫生的保持和确保正常照明。
2、对乙方停车位的使用情况进行监督管理。
3、负责停车场车辆停车管理系统和停车设施的正常使用，以及相关设施的维修、养护管理。
4、甲方对乙方违反停车场管理规定所造成的车辆刮、划、擦以及其他损伤不负赔偿责任。
5、甲方不负责车辆及车内贵重物品的看管，对乙方车辆丢失和车内贵重物品失窃不负赔偿责任；对乙方违反规定造成他人车辆及其它财产损害的，不承担责任。
6、因车辆停放秩序维护人员过错造成的车辆损毁等，甲方按照国家的有关规定承担相应的责任。
㈡乙方权责：
1、乙方应按学校的规定合理使用停车位，不得改变停车位使用用途，不得将该车位进行改造和添附任何设施设备。
2、未经学校同意，甲方不得擅自转让车位使用权。
3、乙方应遵守甲方制订的地下停车位使用管理规定，自觉维护停车场使用秩序，不得损坏停车位以及停车场公共设施设备，如有损坏，照价赔偿。
4、乙方应违反停车场管理规定，造成他人车辆等财产损害的，由当事人按照有关法律规定自行处理。
四、未尽事宜，双方协商解决或诉请人民法院解决。
五、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）乙方
授权代表人
年月日年月日
点击咨询 