建筑消防设施维护保养协议书（五篇）

第一篇：建筑消防设施维护保养协议书

建筑消防设施维护保养协议书

甲方：商丘市安奇乐易商贸有限公司

乙方：河南省豫新电子系统工程有限公司

根据《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商达成如下协议条款，并共同遵守。

一.工程名称：商丘市安奇乐易睢阳店

二.工程地址：香君路与凯旋路交叉口

三.维修范围：火灾自动报警运行正常

有乙方安装的建筑消防设施，主要分为四大部分。

○火灾自动报警系统○自动喷淋系统○消防栓系统○防火卷帘，应急广播

四.双方的权利和义务

甲方：商丘市安奇乐易商贸有限公司

1.甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料，其中包括消防水、电系统平面图，只要产品设施资料。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头作好协调工作。

2.甲方不得将消防系统的设施设备挪作它用，若由此发生损坏，在此期间发生的火灾损失及火灾责任将有甲方承担。

3.消防系统如有故障，值班人员应正确操作设备，认真填写设备运行记录并及时向乙方报修；如有向乙方报修期间，出现的一切问题，责任由乙方全部承担。

4.甲方如进行装修，必须事先通知乙方，不经乙方同意，不得随意移动或拆除消防设施和器材，否则由此造成消防设施损坏所需的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任由甲方承担，装修改造期间现场的消防安全由乙方负责。

乙方：河南省豫新电子系统工程有限公司

1.进场后，乙方首先对整个消防系统进行检测，检测不合格部分乙方应配合甲方整改，加以完善后进入正常维修保养阶段。

2.整理、完善、规范管理甲方的竣工资料，减轻甲方工作负责。

3.乙方进场施工人员应遵守甲方的管理制度，如有违犯，同其他厂商处罚事项一样，充分尊重甲方意见与甲方密切协调配合，确保施工安全。

4.在对隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原设施进行改动，由甲方双方协商解决。（注：不准弄虚作假，如被甲方发现，本次施工费用，由乙方自行承担。）

5.消防值班人员如有变动，乙方可随时派专业技术人员进行免费培训，详细介绍系统的组成、操作要领、注意事项、维修方法，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备和发生

火灾及故障时懂得处理方法。

6.乙方必须严格执行对甲方消防设备的周检查、月检查、季度检查和紧急排除故障维修保

养工作，每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名认可的保养记录，并由甲方指定相应代表认可签名。在检查过程中如发现甲方消防设施存在问题，乙方应向甲方提出整改报告，如不整改所造成的损失和在消防检查中因设施、设备不完整构成不达标所造成的损失由甲方承担。

7.消防设施在使用过程中，因严重损坏至无法修复更换部件时，乙方需向甲方主管部门提

出，经甲方同意后，乙方再行更换。

8.维修更换200元以下费用，由乙方承担；200元以上费用，由甲方承担。需更换部件经

甲、乙双方共同核定价格后予以确认。

五.维修费用及支付款结算办法

1.本建筑消防设施系统包括大部分，2.合同双方签字盖章生效进入场地系统检查意见后，甲方向乙方支付合同额的，计：

3.合同维护保养壹年前一个星期内，甲方向乙方支付合同额的佰圆整）元。

4.付款方式：

○现金○转账支票○银行托收○电汇

六.违约责任及纠纷解决方式

1.双方不得无故终止合同，否则由违约方向守约方赔偿未执行部分的50%作为违约金。

2.甲方不按合同规定付款，每拖延一天，按延期金额的5%向乙方支付滞纳金。

3.乙方如不按合同执行或拖泥带水应付甲方消防设备工程在此期间消防检查出问题，一切责任由乙方承担。

4.本合同一式二份，合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

5.本合同及附件均为本合同不可分割的部分，同具法律效力，本合同及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

6.本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向工程所在地仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

七.补充条款

甲方：（章）乙方：（章）甲方代表：乙方代表：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

通讯地址：通讯地址：

联系电话：联系电话：

签字日期：年月日签字日期：年月日

（注：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。）

第二篇：建筑消防设施维护保养记录

建筑消防设施维护保养记录

日期：

设备名称

管道、阀门

保养项目

保养完成情况

补漏，除锈，刷漆

加或更换盘根，补漏，除锈，刷漆，润滑

测试，检查，紧固

检查或更换盘根填料

加0号黄油

备注：

责任人：

保养人：

审核人：

第三篇：《建筑消防设施维护保养规程》

建筑消防设施维护保养规程

（试行）

范围

本标准规定了建筑消防设施维护保养服务的程序、内容、方法和要求。

本标准适用于消防设施维护保养机构在山东省行政区域内的建筑消防设施维护保养服务行为。

规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T

14107

消防基本术语

GA

503

建筑消防设施检测技术规程

GA

1157

消防技术服务机构设备配备

术语和定义

GB/T14107、GA503、GA1157中确定的以及下列术语和定义适应于本标准。

3.1

维护保养服务

指依据消防法律法规和消防技术标准，消防设施维护保养机构运用专业知识、技能和设备，对各类建筑物、构筑物的消防设施进行检查、测试、维修、保养的行为。

3.2

维护保养项目

指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，按照合同约定提供维护保养服务的设有消防设施的单体或多栋建筑物、构筑物。

3.3

定期维护保养

指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，每月派从业人员对合同约定的建筑消防设施提供的维护保养服务。

一般规定

4.1

消防设施维护保养机构应当取得国家规定的资质证书，在资质证书确定的业务范围内从事维护保养服务。

4.2消防设施维护保养机构应当指派取得相应职业资格证书的从业人员从事维护保养服务。

4.3

消防设施维护保养机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展消防设施维护保养服务，保证经过维护保养的建筑消防设施的质量符合国家标准、行业标准，并对维护保养结果承担法律责任。

4.4

消防设施维护保养机构应当依托山东省消防维保监督系统，采集、录入消防设施检查、测试、维修、保养信息，审核、监督维护保养服务流程。

质量管理

5.1

消防设施维护保养机构应当建立质量保证体系，制定消防设施维护保养作业指导书和服务质量管理制度，明确服务文件审查、服务质量核查、服务质量信息反馈等工作程序，并保存相关记录。

5.2

消防设施维护保养机构应当设立技术负责人，对本机构的消防技术服务实施质量监督管理，对出具的服务文件进行技术审核。技术负责人应当按照国家规定取得一级注册消防工程师资格。

5.3对每个维护保养项目，消防设施维护保养机构应当指定项目负责人和至少2名操作人员，将维护保养质量责任落实到人。项目负责人应当按照国家规定取得二级以上注册消防工程师资格，操作人员应当取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书。

5.4消防设施维护保养机构应当为项目负责人和操作人员建立个人工作档案，定期对其工作业绩及工作质量进行考评，奖优罚劣。

5.5消防设施维护保养机构应当建立常态化的消防业务培训制度，鼓励员工积极学习消防法律法规、消防技术标准、消防设施维修技巧等方面的业务知识，不断提高技术水平和业务能力。

5.6消防设施维护保养机构应当储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。对外购的零部件等进行进货检验，检验合格方可使用，应保存进货检验记录。

5.7

消防设施维护保养机构应当按照GA

1157《消防技术服务机构设备配备》的要求配备相应的消防技术服务基础设备和消防设施维护保养设备，明确专人管理、维护和保养，确保设备处于完好状态；对依法需要计量检定、校准的设备，应按时进行计量检定、校准。

承接委托

6.1

消防设施维护保养机构承揽维护保养项目，应当与委托单位签订《建筑消防设施维修保养合同》（以下简称《合同》），并自合同生效之日起5日内送当地公安机关消防机构备案。

6.2《合同》双方应当使用省工商行政管理部门规定的《合同》格式文本，明确服务项目、服务内容、服务报酬以及双方的权利、义务和违约责任，并加盖双方单位公章或合同专用章、法定代表人签字。

6.3

《合同》双方应当在《合同》中明确约定双方关于消防设施已损部件的购置责任。

6.4

《合同》应当将维护保养项目设置的消防设施全部列入服务内容，任一方均不得随意削减。

6.5

消防设施维护保养机构不得以分支机构或办事处名义与委托单位签订合同；消防设施维护保养机构授权分支机构或办事处办理承接委托业务时，应当持消防设施维护保养机构法定代表人签署的授权委托书参与合同谈判，但签订的《合同》必须加盖消防设施维护保养机构的公章或合同专用章并由法定代表人签字。

服务准备

7.1

消防设施维护保养机构应当收集维护保养项目的总平面布局图、系统图、产品、系统使用说明书等技术资料，与现场核对，对每类消防设施的主要组件逐一编号并标识，作出编码图，建立消防设施主要组件编码库。组件编码规则见附录E。

7.2

消防设施维护保养机构应当填写《维护保养项目消防设施基本信息表》（样式见附录A），经委托单位盖章确认后作为消防设施维护保养工作的基础资料。

7.3

消防设施维护保养机构应当根据维护保养项目消防设施的类别和规模，结合维保周期月、季、年的不同工作内容，制定维护保养工作计划，经技术负责人审核同意后，录入山东省消防维保监督系统，自动生成月维护保养工作任务书，由维护保养项目负责人和操作人员具体实施。

7.3.1

月维护保养任务书的周期起始日为首次任务书的提交日期，以后每月的该日期前后五天为任务书的提交时间（如首次任务书的提交时间为8月17日，以后每个月的12日至22日为当月任务书的提交时间）。

7.3.2

月维护保养任务书时间流程分为2部分，起始日开始后的前15天为初次检测部分，检测结束后的剩余时间进入维保整改阶段，对初次检测出的问题进行整改，维修整改完成后将最终结果汇总成维保报告提交。

定期维护保养

8.1

消防设施维护保养机构应当每月对维护保养项目消防设施提供至少一次维护保养服务。重要节假日、重大活动等时期，应当根据委托单位需要或者公安机关消防机构指令增加服务频次。

8.2

消防设施维护保养机构对消防设施进行维护保养服务时，应当及时、客观、真实、完整地记录服务过程。

8.2.1

对消防设施检查、测试的情况，应当通过山东省消防设施维保监督系统予以自动记录；因消防设施型号导致确实无法使用山东省消防设施维保监督系统的，应当通过拍照、摄录检测过程、打印火灾报警控制器记录等方式予以人工记录。

8.2.2对检查、测试发现的问题，应当立即做修复处理，填写《建筑消防设施故障维修记录表》（见附录D），经项目负责人确认后留存；对按照《合同》约定应由委托单位购置配件、实施清洗的，应当敦促其尽早落实。

8.2.3

对检查、测试发现的问题履行维修、保养责任后，应当及时制作《消防设施维护保养报告书》（样式见附录C），由项目负责人、技术负责人审核后出具。《消防设施维护保养报告书》出具时间不得迟于下月次维护保养任务开始前，期间因故未能完成维修、保养任务的，应当在《消防设施维护保养报告书》中注明理由。

8.3

消防设施维护保养机构开展定期维护保养服务，应当遵守下列规定：

8.3.1应当对消防设施组件的外观和工作状态进行检查，对存在破损、变形、锈蚀、渗漏等情况的，及时采取修理、更换、除锈等措施恢复正常。

8.3.2应当对消防设施线路、管道、阀门及控制阀门的铅封、锁链等进行检查，对存在破损、松动、锈蚀、渗漏等情况的，及时采取补漏、紧固、除锈、刷漆、润滑、更换等措施恢复正常。

8.3.3

应当按照国家有关消防技术标准要求定期对维护保养项目消防设施进行功能测试，维护保养周期和维护保养内容不应低于本标准附录B的规定。对经测试达不到工作标准的，应当及时查找原因并采取相应措施予以消除，确保消防设施处于正常工作状态。

8.3.4

对本标准附录B所列范围外的消防设施及设备，应当按照相关标准和产品说明书的要求进行维护保养。

8.3.5每年应保障维护保养项目消防设施全部维护保养一遍，并达到本标准附录B中的工作标准或满足该项目验收时的消防技术标准要求。

8.3.6

对火灾探测器，应当根据国家标准和产品说明书的要求通知委托单位进行清洗或更换。

8.4

需维修、报废的灭火器应由灭火器生产企业或取得灭火器维修资质的单位进行处理。

8.5每月对消防设施进行维护保养服务后，应当制作包含机构名称及项目负责人、操作人员、维护保养日期等信息的标识，在消防控制室或建筑消防设施的醒目位置予以公示。

8.6

《消防设施维护保养报告书》应当自出具之日起5日内报当地公安机关消防机构备案。

故障维修

9.1消防设施维护保养机构应当在接到委托单位关于消防设施出现故障的通知后，于24小时内到达现场进行修复，填写《建筑消防设施故障维修记录表》。对属于产品质量问题造成的故障，应当及时通知委托单位同供应商或生产厂家进行协商解决，并在《建筑消防设施故障维修记录表》中注明。

9.2

消防设施维修期间，应当采取确保消防安全的有效措施。需暂时停用消防设施进行维修的，应经委托单位消防安全责任人批准，并加强现场监督，采取确保消防安全的有效措施。

档案管理

10.1

消防设施维护保养机构应当建立档案室，制定档案管理制度，安排专人负责管理。

10.2

档案应当包括日常工作档案、人员管理档案、消防技术服务档案等内容。

10.2.1

日常工作档案包括有关制度规定、业务培训工作记录、工作奖惩等。

10.2.2

人员管理档案包括从业人员名册、劳动合同、技术负责人任命文件、取得的职业资格证书复印件、项目负责人和操作人员的个人工作档案等。

10.2.3

消防技术服务档案应当以每个维护保养项目为基准建立，包括建筑消防设施维修保养合同、消防设施基本信息表、消防设施主要组件编号示意图、维护保养工作计划、建筑消防设施维修保养报告书、建筑消防设施故障维修记录表、消防设施的平面布置图、系统图、产品、系统使用说明书等技术资料、质量调查和反馈信息资料等。

10.3

消防技术服务档案保管期限为二十年。

参

考

文

献

[1]

GB

4717

火灾报警控制器

[2]

GB

14287.1

电气火灾监控系统

第1部分：电气火灾监控设备

[3]

GB

16806

消防联动控制系统

[4]

GB

16808

可燃气体报警控制器

[5]

GB

17429

火灾显示盘

[6]

GB

25201

建筑消防设施的维护管理

[7]

GB

25506

消防控制室通用技术要求

[8]

GB

29837

火灾探测报警产品的维修保养与报废

[9]

GB

50116

火灾自动报警系统设计规范

[10]

GB

50151

泡沫灭火系统设计规范

[11]GB

50166

火灾自动报警系统施工及验收规范

[12]GB

50261

自动喷水灭火系统施工及验收规范

[13]GB

50263

气体灭火系统施工及验收规范

[14]GB

50281

泡沫灭火系统施工及验收规范

[15]GB

50444

建筑灭火器配置验收及检查规范

[16]GB

50498

固定消防炮灭火系统施工与验收规范

[17]GB

50877

防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范

[18]GB

50898

细水雾灭火系统技术规范

[19]GB

50974

消防给水及消火栓系统技术规范

[20]GA

498

厨房设备灭火装置

[21]DB37/242-2014

建筑消防设施安装质量检验评定规程

[22]DB37/T

2122-2012

电气火灾监控系统设计施工及验收规范

[23]中华人民共和国消防法（2008.10）

[24]社会消防技术服务管理规定（公安部令第129号）

—

END

—

第四篇：建筑消防设施维护保养制度

政和分公司建筑消防设施维护保养制度

1、政和分公司对于新建、改建、扩建的建设工程按

国家和省有关规定安装、配置建设消防设施。

2、政和分公司对所有公共场所和建筑物，指定消防

安全防火责任人，明确场所和生活区域责任职责。

3、每月底组织相关部门人员对建筑消防设施及使

用情况进行安全消防检查。

4、每月对消防检查情况及对登记、更换清除设施存

在的问题和故障，可当场解决的应立即解决。对灭火器干粉气压不足的，应与消防专卖店及时更换。

5、建筑消防设施设备与具有资格的厂家签订协议。

6、投入使用的建设工程，建筑物的使用依法委托取

得资格的消防技术服务机构，并每月定期对建筑消防设施进行维护，每年对设备全面检测、存档备查。

7、政和分公司夜间由专人值班制度，安装了火灾和

重点部位报警系统，对夜间进行分公司场所监控，对外来人员车辆做到有记录。

第五篇：建筑消防设施维护保养服务方案

建筑消防设施维护保养服务方案

天津市沃深机电设备安装有限公司

2015年07月06日

建筑消防设施维护保养工作方案

根据《天津市建筑消防设施维护保养机构评定规则》及天津市消防局下发的《关于进一步加强全市建筑消防设施维护保养工作的通知》精神制定如下方案：

一、前期准备工作

1、在签订《维保协议》之前，贵单位向我公司提供该建筑消防设施安装图纸和消防验收合格证及本电气、消防检测报告。有自动报警系统的单位需要提供报警设备安装点位图和设备地址编码表及使用说明书。

2、在签订《维保协议》前，贵单位将所有建筑消防设施进行全面质量检测，对检测中发现的问题逐一进行修复。

二、维保范围

1、火灾自动报警系统

2、室内消防自动喷淋灭火系统（不含泵房）

3、室内消火栓系统（不含泵房）

4、防火分隔设施控制系统

5、防排烟系统

6、安全出口、安全疏散指示灯（不含应急照明）

三、维保方法

1、贵单位在与我公司签约之前，要安排2-4名专职值班人员与我公司配合工作。值班人员要经过公安消防部门专业培训，且取得培训结业证书。值班人员要熟悉掌握本单位各种消防设施的基本情况，确保在火灾情况下会使用、会操作。

2、消防控制室人员实行每日24小时值班制度，并按时填写《值班日志表》。发现故障不能自行排除的，值班人员应做好故障记录，然后及时通知我公司客户服务中心，讲清楚故障现象（便于作相应准备），同时报告上级主管部门。我公司接到情况后，一般故障8-12小时内派专业技术人员到达现场，紧急情况立即派人到场。一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因（如配件不能及时购买）不能及时排除的，向甲方出具书面报告，说明原因，并极积配合相关单位，力争在最短时间内解决，确保系统正常运行。故障排除后，双方填写《建筑消防设施日常故障处理登记表》。

3、我公司与贵单位签订维保合同后，实行每月按时巡检，有问题随叫随到服务制度，每月定期对签保单位的建筑消防设施进行一次全面检测。每季度向受保单位出具一份消防设施检测报告。维保内容严格按维保方案进行，不得有任何减少项目的行为、按时保质保量的提供月检、季检、年检报告及相应报表。每逢节假日前，我公司将提前两天派员对该工程消防设施、设备进行检查，保证消防系统的正常、稳定运行。

4、我公司在履行月检查和应急随机服务中，贵单位要派专人协助工作，本着实事求是的原则，共同填写《建筑消防设施月检查记录表》，双方人员必须签字。此表一式三份，贵单位1份，我公司1份，报消防支队1份。

5、我公司在对消防设施进行检查测试中，发现故障能排除的要立即排除，故障较大、问题严重不能立即解决的，要及时填写《维修报告表》呈贵单位，纳入计划，尽快解决。

四、服务措施

（一）对各级人员进行业务技术培训

我公司与贵单位签订维保合同后，首先，对贵单位专职值班人员进行专业技术培训，培训目标必须达到会操作使用各种灭火器材，会启动灭火设施，会排除简单故障；第二步，在条件允许的情况下，可对贵单位全体员工分期分批进行培训，进一步提高全体人员消防安全意识，掌握消防常识。

以活动为载体，采用多种形式，推动维保工作的顺利开展，确保维保服务质量。

1）贵单位条件允许情况下可制作消防宣传橱窗，我公司负责定期更换内容，主要宣传贵单位贯彻落实上级指示，贵单位各级人员履行岗位职责情况，体现不同时期消防工作重点、普及宣传消防常识。

2）我公司在适当时间可组织贵单位有关人员开展一次消防知识百题竞赛活动。3）我公司根据贵单位的建筑性质在适当时间组织一次灭火演习。4）我公司根据经营规模，拟创办《消防维保信息期刊》，广泛宣传贯彻上级有关部门对消防维保工作提出重要指示精神，大力宏扬在消防维保工作中维保企业和受保单位双方在落实维保工作中所涌现出来的典型人物和事迹，将每期刊物及时报送市、区等上级管理部门及受保单位有关领导，适时组织相关单位开展业务交流活动。

五、检查维护制度

（一）系统月检制度

每月我公司派维保人员到现场作相应月检及测试工作，发现问题及时解决，并填写《月检记录表》一式三份，经甲方认可，双方签字确认盖章。

1、火灾自动报警系统 1）对控制室消防主机每月进行除尘保养，检查火灾报警控制器、联动控制器、通讯控制器、探测器、CRT、手报按钮、消火栓按钮、主备电切换等是否工作正常；

2）每月各种火灾探测器按安装总量的1％（不少于10个点）采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。

3）每月按安装总量的5%进行手动报警联动测试； 4)进行各控制线路的检查维修。

2、自动喷水灭火系统

1）每月检查报警阀组、阀门、水泵结合器、等是否工作正常；

2）每月按安装数量的5%抽检末端试水装置，检查水流指示器、水力警铃、压力开关及联动信号、反馈信号是否正常；

3、消火栓系统

1)每月检查阀门、水泵结合器等是否工作正常；

2)每月按安装数量的5%进行消火栓按钮启泵试验，每季度进行联动测试；

4、防火门、卷帘门控制系统

1)每月根据火灾联动测试区域检查防火门、防火卷帘门的工作是否正常； 2)对发生故障的防火门、防火卷帘门的控制模块负责检修；

5、防排烟系统

每月根据火警联动测试区域检查各送风口、排烟口的工作状态是否正常,前室及楼梯间的正压值是否正常；检查送风机、排烟机等动作及反馈信号是否正常。安全出口、安全疏散指示灯

疏散指示灯保养日期为每月检查一次

1）检查各疏散出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象。

2）检查疏散指示灯是否常亮，如果不亮或“故障灯”亮时，则应及时维修。

3）检查疏散指示灯安装是否牢固。

4）针对检查中发现的缺陷取下进行修复，再安装回原位。

（二）系统季检制度

按照消防局文件，每季度我公司派维管人员对贵单位的消防系统作一次季检，并出具《季检报告》一式三份，经双方确认签字盖章后，双方各执一份，另一份报送消防支队备案。

1、火灾自动报警系统

1）检查消防控制室工作环境以及火灾报警探制器、联动控制器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。

2）检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认其工作状态。

3）安装总量的1％（不少于10个点）采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。

4）按安装总量的5％（不少于10个点）进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。

5）测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。

2、自动喷水灭火系统

1）检查阀门、闭式喷头、水泵按合器、等是否处于正常完好状态。

2）用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及信号显示是否正常。

3）利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。

4）试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正常。

3、消火栓系统

1）检查阀门、水泵按合器、室内消火栓等是否处于正常完好状态。

2）按安装数量的1％（不少于10个点）试验远距离启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。

3）屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。4）试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。

4、防火门、卷帘门控制系统

1）检查防火门、防火卷帘门、挡烟垂帘周围有无阻碍正常开启的障碍物，能否处于正常启闭状态。

2）按安装数量的5％试验自动方式启动防火卷帘门、挡烟垂帘。3）按安装数量的5％试验手动按钮启动防火卷帘门。

4）通过消防控制室进行联动试验，防火卷帘门、挡烟垂帘动作及反馈信号是否正常。

5、防排烟系统

1）检查送风、排烟机房的工作环境、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。2）按安装数量的5%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机，并测试前室、楼梯间的正压值。

3）通过消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常。

6、其它消防设施

1）试验消防电梯的迫降功能是否正常。2）进行切断非消防电源切断试验。3）检查消防疏散通道是否畅通。

六、特别约定

1、当重大节日及贵单位召开重大会议或举行活动时，按贵单位需要，我司可提前对整个系统进行一次全面检查，保证系统正常运行。

2、在维护保养过程中，一般故障排除或需更换设备配件的，设备单件一次更换不超过200元（待与甲方确定范围），设备维修（含材料设备费)一次不超过500元不需贵单位另行付费，由我方承担。