私人建房合同范本

第一篇：私人建房合同范本

建房施工合同

发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）经甲、乙双方协定和诚实信用原则，就本建设工程施工事项甲、乙双方达成以下协议，特订立本合同，望双方共同遵守执行。

一、承包方式：甲方建房工程以包工不包料的方式承包给乙方修建，按实际施工建筑面积以每平方米壹佰叁拾捌元整（138元/㎡）计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规则按半价计算，即每平方米陆拾玖元整（69元/㎡）。

二、工程内容：工程施工内容为基础、主体、屋面和内外装饰。基础为1米深条形基础，超深部分按每立方米陆拾伍元（65元/m³）元计价。一层门面层高净空4米，二层和三层层高净空3米。楼梯施工至顶。内墙为水泥砂浆打底，石灰膏上白，地坪为普通清光，卫生间墙砖、室内地板砖、楼梯扶手由乙方自行粘贴，外墙前面贴砖、背面和两侧清光。

三、在基础开挖完成和每层梁、板布筋均由甲方组织有关人员进行质量监督和验收。如因乙方原因造成返工，材料由乙方负责。

四、乙方负责施工期间的安全生产责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，所发生的一切安全事故均由乙方全部负责，与甲方无关。

五、化粪池容量为立方米，具体位置和尺寸由甲方指定。

六、付款方式：

1、基础施工完成后支付5000元；

2、每层封顶后各支付15000元；

3、内墙粉刷过半支付5000元。

工程完工后一个月内验收，验收合格后10天内结算付清余款，并扣除3000元保修金，保修金在竣工验收合格起满一年内付清。

七、保修范围和期限：屋面防渗和装修保修两年，其他保修按国家相关保修条例执行。

八、工程工期：

1、开工日期：年月日

2、竣工日期：年月日

八、工程结束后，乙方负责把周边及室内所有建筑垃圾清运干净。

九、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。

十、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。此合同自签字之日起生效，保修期满后实效。

甲方：乙方：

二〇一〇年月日

第二篇：私人建房合同协议书

私人建房合同协议书

甲方：

乙方：

甲方将自住用房的建设施工承包给乙方。经双方协商，达成如下协议：

一、承建方式：乙方包工不包料。

乙方负责出工建设并自行解决施工所需的所有设备、模板、脚手架，自理施工人员的吃住行。建房所用的原材料由甲方备齐，甲方为乙方施工提供水电并负担水电费用。

二、工程内容及质量要求

1.工程内容

（1）加盖第二层：主体为砖混结构平房，24墙、层高

米。墙上加梁、外居室中间板面加一条梁，前外墙顶上加盖头。顶板四边砌90cm高的女儿墙。外墙体三面塑粉、正面贴面沿砖。内墙、顶板粉平、挂仿瓷。墙内及室顶的暗线管道预留及照明电线的安装，上下水管道安装处理。门窗安装。

（2）一层外墙：三面塑粉、正面贴面沿砖；

（3）楼梯间：外墙塑粉、正面贴面沿砖，内墙、顶板粉平、挂仿瓷。

2.质量要求

房顶须平整无漏水、渗水现象，内外墙面平整无爆裂。房屋建成后符合正常使用要求。

施工过程中，甲方可以就与施工质量相关细节进行现场查看。但非因工程质量问题，不得阻碍施工。

如房屋

年内出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合双约定的方质量要求或普通为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担

三、计价及付款方式

1.价款计算：以实际施工面积每平方米XX元计算工程价款，楼梯间以每平方米XXX元计算，完工后由双方核算总价款。

2.价款支付：开工当日甲方预付XXX元，二层板面浇筑完后付XXX元，余下价款待所有工程完工之日付清。

四、工期

除自然条件导致不等施工或甲方材料供应不足外，乙方不得无故停止施工。施工须保证质量按正常进度跟进，但应在XX月分之前顶并拆模。

五、施工安全

乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任,施工中出现的一切事故均由乙方承担。

六、本合同未尽事宜，双方可以补充协议，补充协议为本合同的组成部分。

若补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议内容为准。

七、本合同一式两份，经双方签字、捺印后生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第三篇：私人集资建房合同

私人集资建房合同

甲方（承建方）：住址：身份证号： 乙方（集资方）：住址：身份证号： 在甲方保证该土地为甲方所有前提下，为解决住房问题甲乙双方自愿合伙修建位于 右邻经甲乙双方在平等、自愿共同协商一致的基础上，签订以下合同：

一、所有建房手续及完工后的新证件办理，（大证）由甲方负责，如可以办小证（分户）由甲方负责办理相关手续，所需相关费用甲乙双方按规定各自承担。如遇拆迁，乙方享有按产权比例应有各项权利。

二、甲方保证不能因产权争议和乙方有任何冲突，甲方不能因房价上涨反悔，乙方也不能因房价下跌反悔。

三、该房由甲方按国家建筑规范施工完成，包括所有窗户、入户门安装，厕所、厨房防水处理，水、电、闭路线入户（不含闭路线的入户费用，甲方须代手续），以及公共楼顶永久防水处理和公共楼梯使用协调共有使用人。

四、付款方式：总房款为元。

1、第一次付款

2、第二次签合同时付款

3、余款在甲方如不能如期交房，余款抵违约金，乙方直接装修房屋甲方不能

干涉。

五、房屋面积约为，为该房邻六楼，如能办小证时（分户），以测绘面积为准。

六、除办理产权证小证（分户）和以后处理楼顶按比例应分担费用外甲方不得加收其他任何费用。

七、和甲方有共有产权人以户口本人数为准，必须签字同意并承诺不反悔。

八、如乙方因故卖房时，甲方须配合办理相关手续（签订新合约时须签字和代办手续不承担任何费用）。

九、乙方如不能按时交纳余款甲方有权拒绝交房。

十、乙方装修房屋时不能擅自拆墙改变房屋结构。

十一、本合同签字后生效，合同双方必须严格履行，均不能单方面终止合同，如有违约按现行《合同法》相关条款解决。履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时依法起诉或提交当地仲裁委员会仲裁。

十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十三、本合同未尽事宜由双方另行协商解决，以上各项具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日

第四篇：私人住宅建房合同

私人住宅建房合同

甲方（负责人）：

乙方（负责人）：

根据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。双方达成的协议如下：

一、建设工程概况：甲方需建盖下虹桥虹桥路96号本宅房子，本工程为一楼框架，建筑面积按板面计算。

二、合同价：本工程为甲方包料，乙方包工，工价一次性包死，每平方米价格为人民币元（），在修建期间发生任何工价涨跌的情况，均按本合同价格执行。

三、乙方在浇灌混凝土时，应认真负责，精心施工，如浇灌混凝土时主筋不能超出板面贰公分，灌梁、柱、砖体整体偏差不得超过贰公分；如达不到要求，甲方有向乙方提出误差地方，重新改建的权利，乙方必须无条件执行，并承担所需材料费用，乙方柱子必用振动棍，板面用振动板。

四、付款方式：按协议签订，每层板面完工后付当层的60%，全部粉刷完付20%，工程完工验收合格付20%。

五、工期：个月，年月日至年月日止。

六、本工程施工前，甲方必须保证通水、电、路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界、建筑线、线路等纠纷，由甲方出面解决。

七、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意不得随便增加或减少面积，如天气变化和不可抗拒的原因除外，其余不能停工。

八、因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签字附属合同书后方能生效；否则甲方概不承认，不能承担经济责任。

九、乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全出现事故，甲方不承担一切责任。

十、乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳，如因乙方原因不能按时完工，每延期一天扣款人民币500.00元（伍佰元整）。

十一、建房要求：

1、前面和环面两面墙滚乳胶漆。

2、砖缝在1.2公分，背刀砖放直放平。

3、青水砖粉刷不得超过1.5公分，背万砖不得超过1.5公分。

4、厨房和卫生间磁砖全贴，顶墙刷白。

5、一楼至七楼，楼板贴地板砖，墙行线和墙面一样齐。

6、室内墙体板面刮仿瓷。

7、柱深为7米、宽1米，一楼5.1米包板，其余3.1米包板。

8、楼梯面积按坡面双倍计算，楼梯贴花刚岩。

9、乙方包水电安装通。

10、乙方不包门、窗合子、楼梯扶手。

11、乙方负责余土外运。

12、如不在合同之内的附属工程，甲、乙双方必须按协商同意再施工，再付款。

13、柱子必须用振动棍，板面用振动板。

十二、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同，如遇不可抗拒的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。

十三、本工程必须乙方自己施工完成，不得转包，工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签字工程辅助合同。

十四、钉子、铁丝由乙方出。

十五、本合同修改必须经甲、乙双方协商一致同意。

十六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十七、本合同自甲、乙双方签字后生效，生效后甲、乙双方必须共同遵守。

甲方（负责人）：

乙方（负责人）：

签订日期：年月日

第五篇：私人住宅建房合同

私人住宅建房合同

甲方（发包方）： 身份证号： 乙方（承包方）： 身份证号：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》经甲、乙双方协商，遵循平等自愿、守信的原则，甲方将位于白波个人住房工程承包给乙方。经双方协商同意达成如下条款。

1、工程概况：

本工程所属的建筑工程为砖混结构房子共计两层，一层为空架构高为4.6米，二层为砖接构高为3.6米面积大约每层180两层为360平方米，完工后以实际面积计算。计量面积为到房滴边缘为准。

2、承包内容从基础开挖到房屋建好包工不包料，建筑所用由甲方负责运到指定的地方，乙方施工乙方所用机械设备，搅拌机振动机钢架等由乙方负责，运到现场施工甲方负责代为看管，施工中的安全概由乙方承担。

3、房子为砖混结构，两层两边山墙和后墙，三个面为水泥刮泥子浆，墙西门面，做外墙染色由甲方选色。房子内为毛墙、毛地板，室内做到水通、电通，每平方米人工工时费为三百捌拾元正每平方（380.00）元。

4、付款方式开工时付（20000.00）元贰万元，浇第一层顶付（30000.00）叁万元，浇第二层顶付款（30000.00）叁万元，余下完工后一次付清。

5、在施工中乙方确保工程质量合格，柱子要严实垂直，梁板严实平整平滑，房子四角要水平。

6、在施工中安全事故由乙方负责，甲方不负责其它事宜，未尽事宜双方协商解决。

7、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日签字生效。

甲方：

乙方：

年 月 日