第一篇：农村私人建房建筑合同
农村房屋承包施工合同
甲方（发包方）： 身份证号码：
乙方（承包方）： 身份证号码： 甲方新建农村私人房屋地址在三台县万安村五组，原土坯旧房拆除后在原址上新建二层私人砖混结构房屋壹栋；建筑总面积约216.6m²（1层115.65 m²，2层100.9 m²），建筑层数2层，建筑高度9.26m，由乙方承包施工。
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：
一、承包方式：
1、工程采用包工不包料方式承包。
2、甲方提供建房所需的主材、辅材，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、预制板、琉璃瓦、屋顶木结构所需的木材等。
3、乙方提供人工劳务、技术管理人员、脚手架、跳板、手持工具、劳保用品、施工机械设备等。
二、承建项目范围：
1、乙方按照设计图纸、甲方提出的要求承建；
2、乙方从正负零地圈梁以上工程开始施工（不含地圈梁），地圈梁以下工程由甲方负责施工，乙方详细承包范围如下：
（1）主体工程（1~2层）：砌墙及二次搬运；砌筑砂浆搅拌及运输；混凝土的搅拌、运输；钢筋加工安装；模板安装、拆除；一层
顶预制板安装及灌缝；门窗过梁乙方现场制作；主体楼梯、圈梁构造柱、过梁、屋顶斜梁、四周边檐沟、檐口下挑梁采用钢筋砼现浇。
（2）木结构工程（1~2层）：屋顶、老虎窗、进户门头等木结构乙方负责制作、安装（包括：檩条、顺水条（谷子板板）、挂瓦条、盖琉璃瓦、檐沟、檐口收边等工作）。
（3）装饰工程（1~2层）：浇筑室内地坪；浇筑室外四周边散水；内外墙抹灰；外墙局部腻子涂料；外墙、露台、厨卫间墙地面贴瓷砖（瓷砖三贴）；
三、承包价格：
1、本工程暂定建筑总面积约
216.6 m²，人工费按竣工房屋建筑面积以
元/平方米（大写：）包干计算。含安全文明施工费及其它各种费用在内，此价格包括门窗补边、配合费及施工过程中的零星项目人工费在内。
2、竣工结算时，建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准；
3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。
四、付款方式：
1、乙方完成
3、乙方完成1至2层室内地坪、内外抹灰、内外贴墙地砖、室外散水，甲方即支付乙方人民币 万元整（￥）；
4、乙方将工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的 95 %；
5、剩余的 5 %工程款作为质保金，质保金按本合同的
由乙方自行解决。
4、做好施工现场安全防护和保卫，安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。
5、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险等；甲方只负责提供午餐，其余早餐、晚餐伙食乙方自理。
6、工程不得转包。
7、按时竣工，除特殊情况外，逾期则按500.00元/天扣除包工费。
8、屋顶木结构由甲方负责提供，乙方负责搬运及加工、安装；
9、乙方施工期间，工人住宿乙方自理；
七、质量要求：
1、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工，若发现图纸有不合理或未明确要求的部分，应经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、工程质量应达到国家规范规定的合格条件，竣工验收时墙面、门窗洞口应平整光滑，墙面无空鼓、裂缝、倾斜。
3、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或其委派人员的要求返工、修改或重做，并承担返工、修改或重做的相关费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方有权解除本合同并拒绝支付未付款项。
4、房屋主体自竣工甲方验收合格时起，乙方保质期为壹年，无质量问题的，到期甲方一次性付清质保金，质保期内，如果房屋出现漏水，沙灰墙体开裂等施工问题，乙方在接到甲方房屋问题反馈后，应
迅速及时的进行处理，如超过5天仍未处理，甲方有权单方面另请人处理，工时费及材料费从质保金中扣除。
八、施工安全要求：
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求；
2、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工，严格按照国家相关规范规定建房，在施工期间应确保工程质量和安全，控制好可能存在的各种危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督；
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防范措施，在施工过程中要特别注意施工安全，杜绝一切事故，如果乙方施工人员出现伤亡，或因施工造成他人人身、财产损伤等事故，一切赔偿责任由乙方负责，甲方不负担任何赔偿责任和费用，但因各种原因导致甲方实际支付相关赔偿款的，甲方有权直接从乙方工程款中扣除，乙方承认自愿接受扣除。
4、乙方必须文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
九、工期要求：
1、主体工程工期为 天，开工时间从乙方进场之日起计算；
2、甲方必须在 年 月 日（阳历）前拆除原土坯房完成三通一平，以保证乙方能在此时间顺利进场施工；
3、乙方必须在 年 月 日（阳历）前完成主体工程建设，具备竣工验收，乙方不能因各种原因拖延甲方竣工时间；
十、违约责任和争议解决办法：
1、甲方如未按乙方工程进度及时提供有关材料，造成乙方停工待料，施工工期顺延，乙方所受损失由甲方负责赔偿；
2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿返工修理或重做，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿；由于乙方其他原因造成合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金 元。
3、其他未尽事宜，双方协商。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决，如协商仍无法解决的，提请三台县仲裁委员会进行仲裁；
十一、合同的生效与终止：
1、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。本合同经甲、乙双方签字即生效。
2、未尽事宜由双方协商解决。
以上合同双方需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
身份证号码：
身份证号码：
****年**月**日
****年**月**日
担保人（签字）： 年
月
日
附：
1、甲乙双方身份证复印件
第二篇：农村私人建房建筑合同
农村私人房屋修建合同书
甲方（发包方）： 身份证号码：
乙方（承揽方）： 身份证号码：
甲方在驻马店市驿城区付楼组改建四层私人房屋一栋，建筑总面积约 平方米，偏房重建四层楼房建筑总面积约平方米，由乙方承包施工。依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式：
1、工程采用包工不包料方式承包；
2、甲方提供建房所需的材料，乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材及生产生活用具等。
二、承建项目：
1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建；
三、拆除工程：
1、由乙方负责拆迁阁楼，并清运拆除建筑垃圾；并负责三楼房顶的防护；拆除价钱为捌千元（8000.00元）。
四、承包价格：
1、整栋二次改建房屋建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米 260 元（包含人工工资及施工工具），偏房建设包工费按照建筑面积定价，每平方米 280 元（包含人工工资及施工工具）；
2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准；
五、付款方式：
1、；
2、；
3、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的95%，；
4、剩余的5%工程款作为质保金，质保金按本合同的
八、施工安全要求：
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求；
2、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工，在施工期间应确保工程质量和安全，控制好可能存在的各种危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督；
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防范措施，在施工过程中要特别注意施工安全，杜绝一切事故，如果乙方施工人员出现伤亡，或因施工造成他人人身、财产损伤等事故，一切赔偿责任由乙方负责，甲方不负担任何赔偿责任和费用，但因各种原因导致甲方实际支付相关赔偿款的，甲方有权直接从乙方工程款中扣除。
九、工期要求：
1、主体工程工期为 个月，从乙方进场之日起计算；
2、乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
十、违约责任和争议解决办法：
1、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿返工修理或重做，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿；由于乙方其他原因造成合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金 元。
3、其他未尽事宜，双方协商
3、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决。
十一、合同的生效与终止：
1、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；
2、本合同自签订之日起生效；
以上合同双方需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字： 乙方签字： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 签订日期： 联系电话： 签订日期：
第三篇：农村私人建房建筑合同
农村私人房屋修建合同书
甲方（发包方）：周广田 身份证号码：
乙方（承揽方）： 身份证号码：
甲方在长沙县开慧镇葛家村竹山组建二层私人房屋一栋，建筑总面积约320平方米，由乙方承包施工。依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式：
1、工程采用包工不包料方式承包；
2、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、码钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材及生产生活用具等。
二、承建项目：
1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建；
2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、屋顶、盖瓦、天沟、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、所有墙面粉水泥砂浆、顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格：
1、整栋二次房屋建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米216元（包含人工工资及施工工具），建筑面积按每层楼外屋檐计算，各楼层不重叠计算；
2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准；
3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。
四、付款方式：
1、乙方进场甲方预付启动资金人民币伍仟元整（￥5,000.00）；
2、乙方完成
3、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或其委派人员的要求返工、修改或重做，并承担返工、修改或重做的相关费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方有权解除本合同并拒绝支付未付款项。
4、房屋主体自竣工甲方验收合格时起，乙方保质期为壹年，无质量问题的，到期甲方一次性付清质保金，质保期内，如果房屋出现漏水，沙灰墙体开裂等施工问题，乙方在接到甲方房屋问题反馈后，应迅速及时的进行处理，如超过5天仍未处理，甲方有权单方面另请人处理，工时费及材料费从质保金中扣除。
七、施工安全要求：
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求；
2、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工，严格按照《抗震安居房屋建设标准》建房，在施工期间应确保工程质量和安全，控制好可能存在的各种危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督；
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防范措施，在施工过程中要特别注意施工安全，杜绝一切事故，如果乙方施工人员出现伤亡，或因施工造成他人人身、财产损伤等事故，一切赔偿责任由乙方负责，甲方不负担任何赔偿责任和费用，但因各种原因导致甲方实际支付相关赔偿款的，甲方有权直接从乙方工程款中扣除。
4、乙方必须文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求：
1、主体工程工期为五个月，从乙方进场之日起计算；
2、甲方必须在2012年3月15日（阳历）前建好房屋架空层以保证乙方施工能在此时间顺利进场；
3、乙方必须在2012年8月15日（阳历）前完成主体工程建设，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间；
4、乙方所需材料，应四天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
九、其他约定：
1、甲方在乙方施工进场前即在总工程款之外另行支付乙方人民币玖佰元整（￥900.00），此款项为乙方为其员工购买人身意外伤害保险的专用款，乙方不得挪做他用；
2、屋顶骨架制作由甲方负责木材加工，乙方负责搬运及安装；
3、顶层层面加浆磨光由乙方负责施工，甲方在总工程款之外另行支付乙方人民币壹仟伍佰元整（￥1,500.00），工程完工验收合格后一次性付清；
4、乙方施工期间伙食甲方只负责提供大米，其余伙食乙方自理；
5、房屋主体一层到二层砌24厘米厚绵墙，二层及以上砌24厘米厚盒子墙，各楼层之间采用钢筋混凝土的围箍梁及钢筋混凝土的立柱整体连接。
十、违约责任和争议解决办法：
1、甲方如未按乙方工程进度及时提供有关材料，造成乙方停工待料，施工工期顺延，乙方所受损失由甲方负责赔偿；
2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿返工修理或重做，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿；由于乙方其他原因造成合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金5000元。
3、其他未尽事宜，双方协商
3、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决，如协商仍无法解决的，提
请长沙市仲裁委员会进行仲裁；
十一、合同的生效与终止：
1、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；
2、本合同自签订之日起生效；
以上合同双方需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）： 身份证号： 联系电话： 签订日期： 乙方签字（手印）： 身份证号： 联系电话： 签订日期：
第四篇：建房合同(造房合同,私人建房合同,农村建房合同)
建房合同书
房主人（甲方）：身份证号码：承建人（乙方）：身份证号码：
甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
一、建筑项目：甲方位于路的间自住用房，建筑面积约m2。
二、承建方式：
甲方将此主体工程以单包工的方式承包给乙方承建，甲方提供工程所需的原材料，乙方负责出工建设并解决施工所需要的所有设备和工具，施工人员的吃住行生活也由乙方自理。
三、建房工期：建房工期为天，2012年月日——2012年月日。
四、承建工程价格：元
五、施工安全要求：
乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。
六、工程质量要求：
1、乙方按甲方提供的图纸或要求进行施工，若发现图纸或要求有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准和技术要求进行施工，并随时接受甲方及甲方委托的技术人员监督检查。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。
3、乙方还应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工时，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。
七、付款方式：
乙方进场后，甲方将预付工程款的%，约元，待工程完工后，若无质量问题，甲方再向乙方支付工程款元。预留元待交房一年后（房屋无问题）付清。
以上合同，一式两份，双方各执一份，共同遵守执行。
甲方签字：乙方签字：
2012年月 日
第五篇：私人农村住宅建房工程合同
私人住宅建房合同
甲方（发包方）： 身份证号： 乙方（承包方）： 身份证号：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》经甲、乙双方协商，遵循平等自愿、守信的原则，甲方将位于白波个人住房工程承包给乙方。经双方协商同意达成如下条款，第一、承包方法，包工不包料，建筑面积约220平方米，每平方360元。（大写：叁佰陆拾元）结算按实际建筑面积计算费用。乙方所用建房工具，如机械架子、模版、电气、安全防护设施等由乙方自备和负责。
第二、工程建设范围:（1）从基础到最后一层屋顶，混凝土，钢筋，砌砖，粉墙、并按甲方的要求进行装修。包括墙刮白，贴地砖，墙漆、墙砖、（2）地板砖、楼梯踏步、脚线、卫生间、厨房墙面砖到房屋地砖，房屋正面外墙砖、顶斜屋面贴小瓦和小边砖。屋顶上防水和卫生间防水，做到时室内外，水通、电通、排水管和化粪池通，并按甲方的要求进行装修。
第三、工程质量要求：乙方必须严格按照施工要求及工程技术规范进行施工；工程质量应达到国家和有关专业的质量检验评定标准的合格标准。如果单项工程不合格，甲方提出，乙方必须按照甲方要求整改到合格为止。返工整改的材料工时费由乙方自负。
第四、安全责任：在施工过程中乙方必须严格执行《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑工程施工安全技术操作规程》等规定。切实完善安全工作制度，配齐安全设施设备乙方自行负责好施工范围内的安全工作，一切安全责任均由乙方自行承担甲方不负任何安全责任。
第五、建房施工工期从2018年3月1日起至2018年8月1日止。在工期内必须建盖好房屋，并保证质量，如因天气等原因影响工期顺延
第六、付款办法：基础到圈梁完工，付款1000.00（壹万元）。一层二层起每层付2万（贰万元整）待房屋验收合格后尾款一次性付清，从本工程验收结算之日起算。保修期限为一年。
第七、其他未尽事宜，双方共同协商解决。
第八、本合同一式两份，双方各执一份，本合同到工程结束尾款付清后自行失效。
甲方： 乙方：
2018年 月 日
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