天指道内部承包经营合同书[范文模版]

第一篇：天指道内部承包经营合同书[范文模版]

天 指 道 酒 店 目 标 经 营 合 同 书

甲方：------成都天指道休闲酒店有限公司董事会

乙方：------

第一章总则

第一条为加强成都市天指道休闲酒店经营管理工作，经甲、乙双方按真诚合作、互惠互利的原则友好协商后签订此经营目标合同书（以下简称合同）。

第二条甲方将建于成都市金牛区金仙桥街15号的天指道国际休闲酒店的设施按现

有状况交与乙方自主经营。

第三条 酒店财务管理：根据国家有关法律和地方各级人民政府制定的各种规章，按

有利于经营的原则甲、乙双方各委派1人参与财务管理，工资待遇由乙方负责。甲方有权对财务管理进行监督。双方收益均仅能从合同约定的经营收益中产生，绝不能有其他违反财务规定的手段获取单方利益。任何一方均不得在财务上有故意隐蔽收支、吃回扣等行为。否则视为违约，违约方须支付守约方10万元违约金，并按违规金额的10倍补偿守约方。

第四条乙方应依据国家相关规定严格参照旅游业要求标准做好服务。优先安排文

星投资公司内部的各种消费，其消费标准按当时对外的会员价执行。

第五条在自主经营期间，乙方因经营需要必须改变经营项目时，需与甲方共同协

商取得一致后进行。自承包之日起，酒店之前所签订的各种合作合同由乙

方决定是否与原合作商继续合作，对不合作的需由甲、乙双方共同协商处

理并共同做好善后工作。

第六条在自主经营期间，甲方有权监督乙方的合法经营和在乙方要求下有义务协

助乙方做好对外协调工作。

第七条乙方的工资待遇为每月6000元人民币，此工资已包含住宿补贴、交通补贴

和电话费等。

第二章经营目标任务

第八条乙方经营管辖部门为现有客房（含八楼会议室，其中十二楼会议室以甲乙

双方与川铁集团协商结果为准）（5-13楼）、前厅、美发会馆、4楼办公区

（含文星投资公司和酒店办公区）、员工食堂和地面停车场及地下车库。

第九条自主经营期间成本核算中的代交房租、折旧、客房改造均摊费为核算的基

本目标任务：其中代交房租为每月贰拾万（20万）元人民币；折旧费用为

每月肆万（4万）元人民币；文星公司按酒店改造进度共计投入叁拾捌万（38

万）元人民币的客房改造费（含签订合同以前已投入的改造费用3.1万元）在改造结束时的回收按36个月均摊为每月壹万零伍佰（1.05万）元人民币

（回收期限的核算从改造结束次月起）。签订合同后前两个月月度基本目

标任务（从2010年6月1日致2010年8月31日）为每月壹拾贰万捌仟（12.8万）元人民币，之后每月（从2010年9月1日致2015年10月31日）度基本目标任

务为每月贰拾肆万（24元）元人民币。其中签订合同前已投入改造情趣房的费用不计入相关费用中。

第十条在乙方自主经营期间，乙方应全额完成月度基本目标任务即包死基数，如

未完成此基本目标任务则不足部分由乙方全额补齐。另外乙方每月应上交

纯利润壹拾万（10万）元人民币，如当月未完成纯利润任务（10万元）则

不足部分由甲乙双方各承担50%；如当月超额完成纯利润（10万元）任务，则超额纯利润部分由甲乙双方按5:5的比例进行分成。如纯利润为负值时，所产生的负值由乙方全额承担；如连续叁个月出现纯利润负值时（不可抗

力原因除外），甲方有权解除本合同，清理核算工作按本合同相关条款约

定执行。

第十一条自主经营初期，由于甲方现有经营场所设施陈旧需改造且乙方自主经营

后经营项目尚需整顿，故自主经营后前两个月基本目标任务核算中只承

担代交房租费壹拾贰万捌仟（12.8万）元人民币，不承担折旧和客房改

造均摊费；折旧费和除壹拾贰万捌仟元以外的差额代交房租费从承包后的第叁个月开始算起，客房改造均摊费用从改造结束次月开始算起。但

纯利润的规定不受影响，即从第一月起即按纯利润的规定执行。

第十二条月度目标任务基数的交款时间为次月5号之前交纳上月基数，利润上交和

分成周期为两个月一次，时间为次二月15号。乙方若延时交纳则每天按

应缴总额的3%计算滞纳金。

第三章经营期限

第十三条本合同有效期五年零四个月，自2010年6月1日起至2015年10月31日止。第十四条合同期满，双方可自愿续签合同。但乙方须在期满前一个月以正式书面

形式向甲方提出续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。

第四章双方的权利和义务

第十五条甲方权利：

一、对移交给乙方自主经营管理使用的各种证照、印章、房产、设施设备等资产

享有法定所有权并享有监督权。

二、甲方不干预乙方的正常经营管理活动。

三、对乙方经营管理过程中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及

其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规规定由乙方承担相关责任，甲方必须做好协助工作。

第十六条甲方义务：

一、向乙方提供酒店现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备等（详细财产

以财产移交清单为准）。

二、努力为乙方创造良好的经营服务环境，保障乙方水、电、气的正常供应（相

关机构因检修、重大事故等引起停水、停电、停气除外）。

三、协助乙方努力做好乙方自主经营期间的对外协调工作。

四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。

五、在乙方自主经营过程中，如遇国家执法机关依法要求对酒店安全消防等方面

进行改造或给排水系统的维修，应由双方共同协商处理并协商承担相应的改造费用。

六、国家政府或川铁集团因宏观调整房屋使用或其他不可抗拒因素导致合同无法

继续执行时，双方有权提前变更或终止此合同，具体事宜由甲、乙双方协商处理。

第十七条乙方的权利：

一、合同期内，乙方对甲方提供的资产享有依法使用权。

如因使用期限已满自然损坏的设施，乙方及时上报甲方审定后由甲方报废。

二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。

三、乙方因经营需要对酒店进行改造更新及酒店所属区域内新建经营场所或改

变经营项目，由乙方决定但必须报甲方备案。

四、乙方在自主经营期内有权选择酒店现有员工，选择余下员工由甲乙双方共同

做好善后工作，由此而引起的纠纷由甲乙双方共同解决。

五、自自主经营之日起，乙方进行独立核算，经营期间的成本费用均由乙方承担。

自主经营前酒店的一切债权债务乙方不承担任何责任；自自主经营之日起到本合同结束之日止所产生的债权债务由乙方处理。本合同解除或终止时，自主经营期间的债权债务由甲、乙双方在交接日期内清理完毕。

第十八条乙方义务：

一、按时足额向甲方支付本合同经营目标任务中所约定的款项；

二、不得在经营过程中将酒店转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。

三、负责甲方移交资产的保管维护工作，杜绝资产流失，若有流失或损坏需及时

增补或维修，合同结束时交回甲方。合同期内乙方因经营需要添置的设备，合同期满时乙方有处置权。酒店运行中必要的设施设备（电梯、消防设施）必须定期维护维修和缴纳相应费用，不得欠帐。

四、严格按照省市旅游业标准做好酒店服务工作，加强员工技能培训并不断提高

服务质量。

五、诚实经营，树立良好的企业形象，自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规

定。

六、做好经营期间各项安全工作，自觉接受有关部门的监督检查。如出现消防、安全事故、顾客投诉及受到国家机关处罚等由乙方承担责任并及时予以妥善处理。

七、乙方提供位于马鞍路48栋4单元56号和49号的住房两套作为抵押担保，以保

证本合同的正常执行。如遇今后该抵押物实现时，此房的增值部分一并作为抵押财产。在签订本合同后三日内，双方到房管局办理相关登记手续，登记成功之日为本合同生效之日。担保范围为本合同中乙方应完成的基本目标任务和滞纳金、向甲方上交的纯利润按比例应补足部分和滞纳金、乙方违约违法而产生的违约金、赔偿金、国家机关的处罚金、甲方实现担保物权利的费用等等。乙方不能完成本合同中目标任务所约定金额而又不能以现金补齐时或因本合同解除或终止时，乙方仍有义务没向甲方履行时，甲方有权通过变卖乙方房产受偿。受偿后余额退还乙方。

第五章违约责任

第十九条任何一方或遇重大事件须提前解除合同，应提前2月向对方提出书面申

请，经双方协商一致并结清有关费用和理赔事项后方可解除合同。如遇

不可抗力致使本合同无法继续履行，可提前解除合同，由此造成的损失

由双方协商解决。

第二十条如乙方因经营不当（不可抗力除外）造成1年中连续3个月完不成基本目

标任务，除按上述约定由乙方补足外，甲方有权解除本合同。甲方因上

述原因一旦决定解除合同并书面通知乙方后，乙方应本着先退场、后决

算的原则确定和解决相关问题。如在接到甲方通知后以任何理由不退场

或阻碍甲方或甲方委托人进场，则按每迟一天交1万元的标准缴纳违约

金。

第二十一条如因不可抗力原因而致使经营范围内房屋、设备设施损坏，乙方不承

担责任；如导致不能经营，根据损坏数量和程度，经甲乙双方协商一

致后，可在一定期限内少交或免交约定款项。如因国家法定流行疾病

流传（例如非典等）造成乙方经营困难的，甲方应参照国家有关优惠

政策为乙方减免本合同所约定金额，具体金额应以甲方与川铁集团交

涉结果并经甲乙双方确认为准。

第六章争议解决

第二十二条甲乙双方在合同执行过程中发生争议或本合同未尽事宜，双方应本着

实事求是的态度协商解决。若协商不成，则可以向酒店所在行政区内

地方法院提请依法解决。

第七章附则

第二十三条本合同自双方到房管局办理担保抵押手续成功之时生效，乙方的自主

经营时间也同日生效。

第二十四条本合同一式4份，甲、乙双方各执2份。

甲方：--------（盖章）乙方：---------（盖章）

授权代表：授权代表：

电话：电话：

二0一0年月日二0一0年月日

第二篇：天指道内部承包经营合同书

天 指 道 酒 店 目 标 经 营 合 同 书

甲方：------成都天指道休闲酒店有限公司董事会 乙方：------

第一章

总

则

第一条 为加强成都市天指道休闲酒店经营管理工作，经甲、乙双方按真诚合作、互惠互利的原则友好协商后签订此经营目标合同书（以下简称合同）。

第二条

甲方将建于成都市金牛区金仙桥街15号的天指道国际休闲酒店的设施按现有状况交与乙方自主经营。

第三条 酒店财务管理：根据国家有关法律和地方各级人民政府制定的各种规章，按有利于经营的原则甲、乙双方各委派1人参与财务管理，工资待遇由乙方负责。甲方有权对财务管理进行监督。双方收益均仅能从合同约定的经营收益中产生，绝不能有其他违反财务规定的手段获取单方利益。任何一方均不得在财务上有故意隐蔽收支、吃回扣等行为。否则视为违约，违约方须支付守约方10万元违约金，并按违规金额的10倍补偿守约方。

第四条 乙方应依据国家相关规定严格参照旅游业要求标准做好服务。优先安排文星投资公司内部的各种消费，其消费标准按当时对外的会员价执行。

第五条 在自主经营期间，乙方因经营需要必须改变经营项目时，需与甲方共同协商取得一致后进行。自承包之日起，酒店之前所签订的各种合作合同由乙方决定是否与原合作商继续合作，对不合作的需由甲、乙双方共同协商处理并共同做好善后工作。

第六条 在自主经营期间，甲方有权监督乙方的合法经营和在乙方要求下有义务协助乙方做好对外协调工作。

第七条

乙方的工资待遇为每月6000元人民币，此工资已包含住宿补贴、交通补贴和电话费等。

第二章

经营目标任务

第八条 乙方经营管辖部门为现有客房（含八楼会议室，其中十二楼会议室以甲乙双方与川铁集团协商结果为准）（5-13楼）、前厅、美发会馆、4楼办公区（含文星投资公司和酒店办公区）、员工食堂和地面停车场及地下车库。

第九条 自主经营期间成本核算中的代交房租、折旧、客房改造均摊费为核算的基本目标任务：其中代交房租为每月贰拾万（20万）元人民币；折旧费用为每月肆万（4万）元人民币；文星公司按酒店改造进度共计投入叁拾捌万（38万）元人民币的客房改造费（含签订合同以前已投入的改造费用3.1万元）在改造结束时的回收按36个月均摊为每月壹万零伍佰（1.05万）元人民币（回收期限的核算从改造结束次月起）。签订合同后前两个月月度基本目标任务（从2010年6月1日致2010年8月31日）为每月壹拾贰万捌仟（12.8万）元人民币，之后每月（从2010年9月1日致2015年10月31日）度基本目标任务为每月贰拾肆万（24元）元人民币。其中签订合同前已投入改造情趣房的费用不计入相关费用中。

第十条

在乙方自主经营期间，乙方应全额完成月度基本目标任务即包死基数，如

未完成此基本目标任务则不足部分由乙方全额补齐。另外乙方每月应上交纯利润壹拾万（10万）元人民币，如当月未完成纯利润任务（10万元）则不足部分由甲乙双方各承担50%；如当月超额完成纯利润（10万元）任务，则超额纯利润部分由甲乙双方按5:5的比例进行分成。如纯利润为负值时，所产生的负值由乙方全额承担；如连续叁个月出现纯利润负值时（不可抗力原因除外），甲方有权解除本合同，清理核算工作按本合同相关条款约定执行。

第十一条 自主经营初期，由于甲方现有经营场所设施陈旧需改造且乙方自主经营后经营项目尚需整顿，故自主经营后前两个月基本目标任务核算中只承担代交房租费壹拾贰万捌仟（12.8万）元人民币，不承担折旧和客房改造均摊费；折旧费和除壹拾贰万捌仟元以外的差额代交房租费从承包后的第叁个月开始算起，客房改造均摊费用从改造结束次月开始算起。但纯利润的规定不受影响，即从第一月起即按纯利润的规定执行。

第十二条 月度目标任务基数的交款时间为次月5号之前交纳上月基数，利润上交和分成周期为两个月一次，时间为次二月15号。乙方若延时交纳则每天按应缴总额的3%计算滞纳金。

第三章

经营期限

第十三条 本合同有效期五年零四个月，自2010年6月1日起至2015年10月31日止。第十四条 合同期满，双方可自愿续签合同。但乙方须在期满前一个月以正式书面形式向甲方提出续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。

第四章

双方的权利和义务

第十五条 甲方权利：

一、对移交给乙方自主经营管理使用的各种证照、印章、房产、设施设备等资产享有法定所有权并享有监督权。

二、甲方不干预乙方的正常经营管理活动。

三、对乙方经营管理过程中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规规定由乙方承担相关责任，甲方必须做好协助工作。

第十六条 甲方义务：

一、向乙方提供酒店现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备等（详细财产以财产移交清单为准）。

二、努力为乙方创造良好的经营服务环境，保障乙方水、电、气的正常供应（相关机构因检修、重大事故等引起停水、停电、停气除外）。

三、协助乙方努力做好乙方自主经营期间的对外协调工作。

四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。

五、在乙方自主经营过程中，如遇国家执法机关依法要求对酒店安全消防等方面进行改造或给排水系统的维修，应由双方共同协商处理并协商承担相应的改造费用。

六、国家政府或川铁集团因宏观调整房屋使用或其他不可抗拒因素导致合同无法继续执行时，双方有权提前变更或终止此合同，具体事宜由甲、乙双方协商处理。

第十七条 乙方的权利：

一、合同期内，乙方对甲方提供的资产享有依法使用权。

如因使用期限已满自然损坏的设施，乙方及时上报甲方审定后由甲方报废。

二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。

三、乙方因经营需要对酒店进行改造更新及酒店所属区域内新建经营场所或改变经营项目，由乙方决定但必须报甲方备案。

四、乙方在自主经营期内有权选择酒店现有员工，选择余下员工由甲乙双方共同做好善后工作，由此而引起的纠纷由甲乙双方共同解决。

五、自自主经营之日起，乙方进行独立核算，经营期间的成本费用均由乙方承担。自主经营前酒店的一切债权债务乙方不承担任何责任；自自主经营之日起到本合同结束之日止所产生的债权债务由乙方处理。本合同解除或终止时，自主经营期间的债权债务由甲、乙双方在交接日期内清理完毕。

第十八条

乙方义务：

一、按时足额向甲方支付本合同经营目标任务中所约定的款项；

二、不得在经营过程中将酒店转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。

三、负责甲方移交资产的保管维护工作，杜绝资产流失，若有流失或损坏需及时增补或维修，合同结束时交回甲方。合同期内乙方因经营需要添置的设备，合同期满时乙方有处置权。酒店运行中必要的设施设备（电梯、消防设施）必须定期维护维修和缴纳相应费用，不得欠帐。

四、严格按照省市旅游业标准做好酒店服务工作，加强员工技能培训并不断提高服务质量。

五、诚实经营，树立良好的企业形象，自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定。

六、做好经营期间各项安全工作，自觉接受有关部门的监督检查。如出现消防、安全事故、顾客投诉及受到国家机关处罚等由乙方承担责任并及时予以妥善处理。

七、乙方提供位于马鞍路48栋4单元56号和49号的住房两套作为抵押担保，以保证本合同的正常执行。如遇今后该抵押物实现时，此房的增值部分一并作为抵押财产。在签订本合同后三日内，双方到房管局办理相关登记手续，登记成功之日为本合同生效之日。担保范围为本合同中乙方应完成的基本目标任务和滞纳金、向甲方上交的纯利润按比例应补足部分和滞纳金、乙方违约违法而产生的违约金、赔偿金、国家机关的处罚金、甲方实现担保物权利的费用等等。乙方不能完成本合同中目标任务所约定金额而又不能以现金补齐时或因本合同解除或终止时，乙方仍有义务没向甲方履行时，甲方有权通过变卖乙方房产受偿。受偿后余额退还乙方。

第五章

违约责任

第十九条

任何一方或遇重大事件须提前解除合同，应提前2月向对方提出书面申请，经双方协商一致并结清有关费用和理赔事项后方可解除合同。如遇不可抗力致使本合同无法继续履行，可提前解除合同，由此造成的损失由双方协商解决。

第二十条

如乙方因经营不当（不可抗力除外）造成1年中连续3个月完不成基本目标任务，除按上述约定由乙方补足外，甲方有权解除本合同。甲方因上述原因一旦决定解除合同并书面通知乙方后，乙方应本着先退场、后决算的原则确定和解决相关问题。如在接到甲方通知后以任何理由不退场或阻碍甲方或甲方委托人进场，则按每迟一天交1万元的标准缴纳违约金。

第二十一条

如因不可抗力原因而致使经营范围内房屋、设备设施损坏，乙方不承担责任；如导致不能经营，根据损坏数量和程度，经甲乙双方协商一致后，可在一定期限内少交或免交约定款项。如因国家法定流行疾病流传（例如非典等）造成乙方经营困难的，甲方应参照国家有关优惠政策为乙方减免本合同所约定金额，具体金额应以甲方与川铁集团交涉结果并经甲乙双方确认为准。

第六章

争议解决

第二十二条 甲乙双方在合同执行过程中发生争议或本合同未尽事宜，双方应本着实事求是的态度协商解决。若协商不成，则可以向酒店所在行政区内地方法院提请依法解决。

第七章

附

则

第二十三条

本合同自双方到房管局办理担保抵押手续成功之时生效，乙方的自主经营时间也同日生效。

第二十四条

本合同一式4份，甲、乙双方各执2份。

甲方：--------（盖章）

乙方：---------（盖章）

授权代表：

授权代表：

电话：

电话：

二0一0年

月

日

二0一0年 月 日

第三篇：内部承包经营合同书

内部承包经营合同书

发包方： 四川昊祥建筑劳务有限公司

承包方：

营业执照号：

身份证号码：

为了明确发包方和承包方之间的权利义务关系，经双方友好协商，同意对 四川昊祥建筑劳务有限公司分公司实行承包经营，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条 承包内容

承包方为分公司的经理，从事地区的劳务承包工程，承包方不得从事其他经营业务。

第二条 承包期限

承包期从年月日起至年月日止。分公司单独建账，独立核算，盈亏由承包方享有或承担。

第三条 承包指标

在承包期限内承包方向发包方每年上缴承包费计人民币元，在每个承包第第四条 发包方的权利义务

4.1 在年

4.2 负责协助刻制分公司的工章，分公司账户的开立和注销，参与分公司的财务管理（财务人员由发包方派驻，其所有费用由承包方承担）。

4.3 发包方根据需要派人员到承包方处理事务，其所派人员的差旅费、生活费、业务往来费等各项费用均由承包方承担；如发包方所派人员常驻承包方，其常驻人员的工资（具体工资另行协商）、生活费、差旅费等全部由承包方承担。

4.4 发包方认为承包方工作不力或有损发包方利益或承包方未按本协议履行其义务时，发包方有权收回提供给承包方的手续，并撤销对承包方的授权。

第五条承包方的权利义务

5.1 承包方必须健全生产、财务管理、工资、劳保福利等制度。承包方每月向发包方申报分公司财务报表；发包人定期审核分公司的各项业务往来。

5.2 承包方的生产活动不得违反国家的法律。在承包期间如发生工伤事故，承包方应按照国家的有关规定处理，所有费用由承包方承担。

5.3 承包方应按时向国家纳税。承包方对承包期间形成的债权债务负全部责任。

5.4 承包方享有自主经营权，有权自行招聘职工，有权根据职工的工作效率、身体条件、劳动态度、执行纪律好坏等情况，决定职工工资的多少，调整工作和辞退职工。

5.5 承包方在承包经营的全部资金由承包方自筹（含分公司申请执照时所需的费用、房租等等），承包方在分公司内所添置的各项设备、家具用具和所有财产属承包方所有。

5.6 承包方应提供甲方认可的具有一定身份和地位的第三人出具的承包本协议约定的分公司的担保书。

5.7 承包方向发包方出具安全承诺书、保证按月发放工人工资承诺书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第六条 违约责任

6.1 若承包方在承包期间因自身原因违约或者给发包方造成损失，除足额赔偿发包方外，还应支付发包方违约金万元，并承担由此造成的差旅费、律师费等合理费用。

第七条 合同解除

发生下述情况之一，发包方有权解除本合同。

7.1 承包方未按第一条规定的承包内容而从事其他经营活动的；

7.2 承包方未按期上缴承包费的；

第八条 争议解决

因履行本合同发生的争议，双方尽量友好协商解决，如协商不成，由发包方所在地人民法院管辖。

第九条 其它

本合同自年月日生效，承包期满自然失效。双方在合同期内形成的债权关系，不因合同期满而消失。

第十条 本合同如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。

发包方：（盖章）承包方：（盖章）年月年

保证书按月发放工人工资承诺书

四川昊祥建筑劳务有限公司：

为贯彻执行国家及泸州市关于开展建筑企业员工工资发放情况的通知要求，保证按照规定发放工人工资，切实维护好工人的合法权益，我代表承诺发生下列行为之一的，自愿接受贵公司的处理。

1、没有按月支付工人工资的；

2、拒付工人工资的；

3、虚报瞒报支付工人工资情况的；

4、发生一起因拖延、拖欠或其他原因，不能按时足额发入工资而引发投诉、集体上访、堵塞交通妨碍公共交通秩序或其他造成不良社会影响的；

5、对讨薪工人采取暴力手段的；

6、没有按时向项目报送“工人工资发放明细表”的；

7、造成其他恶劣社会影响，情节严重的。

如发生以上行为之一的，自愿接受在贵公司分包工程造价总额10%罚款，并在3日内足额发放工人工资。

如违背上述承诺，我单位自愿无条件接受终止合同，清退出场，后果自负。以上情况，特此承诺。

（盖章）身份证复印件

（签字）签订日期：年月日

第四篇：建筑工程内部承包经营合同书

内部承包经营合同书

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX甲 立合同单位：（以下简称双方）

XXXXXXXX乙

为全面推行项目管理，明确双方责任实现与建设单位签订的《建设工程施工合同》，确保日常生产经营工作正常开展，经甲、乙双方共同协商，特订立以下承包合同，供双方执行。

一、承包性质

1、以

2、承包方属风险性承包经营，额定上交，盈亏自理。

二、承包期限

该项目与建设单位合同中的所有条款全部履行结束。

三、上交指标

按完成结算收入的8.5%上交（一切税费由乙方承担）。

四、其他约定

1、乙方必须执行公司的各项规章制度，严格守法经营；遵照行业管理部门规定，做到安全文明施工，出现工伤事故均由乙方全额承担。

2、乙方应全面履行甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》，全额享受和承担建设单位的奖或罚，并承担甲方与建设单位所签的合同条款中全部责任和义务。

3、甲方对乙方承建的工程检查，为乙方的正常生产经营提供服务（技术方面的工作实行有偿服务）。

五、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。经双方签字后生效，工程竣工财务结算手续结清后终止。

甲方：乙方：

年月日

第五篇：项目内部承包经营合同书

建筑工程有限公司

工程项目内部承包经营合同书

发包方：建筑工程公司（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）担保方：（以下简称丙方）

甲、乙、丙三方就乙方承包经营甲方承建的 工程项目，丙方为乙方的承包经营提供不可撤销连带责任的保证担保事宜，经三方协商一致，订立以下条款，以资三方共同遵照履行。

第一章 总则

第一条甲方已于 年 月 日与（以下简称“建设方”）签订 工程《建设工程施工合同》，为便于该工程施工，甲方特成立湖南XX建筑工程有限公司 项目经理部。

第二条甲方经公司内部人员招投标，同意乙方以包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包违约责任、包项目盈亏的承包方式，承包经营湖南XX建筑工程有限公司 项目经理部。

第三条本合同签订并生效后，甲方委任乙方为湖南XX建筑工程有限公司 项目经理部的负责人，乙方有权依照本合同的约定，自主经营该项目经理部。

第四条乙方确认，已完全了解和认可甲方与建设方签订的 工程《建设工程施工合同》，并确保有能力履行甲方向建设方所应承担的各项权利和义务，承担该项目的全部经营风险。

第二章 承包内容

第五条 承包范围：甲方与建设方签订的《建设工程施工合同》及补充协议等文件的所有责、权、利。

第六条 承包方式：包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包项目债权债务、包违约责任、包项目盈亏的总承包方式。

第七条 承包期间：自本合同签订之日起至甲乙双方按本合同约定对本项目结算完毕之日止。第八条承包费用：乙方按承包工程项目结算总价款的 %（其中承包费为 %；税金为 %）向甲方支付承包费。

第九条承包费的支付时间及方式：甲方在建设方支付的每笔工程款到账时，按本合同第八条的约定扣除承包费用。甲方在扣除承包费用后，向建设方出具建安发票。

第十条劳保基金的返还：

第三章 承包管理

第十一条鉴于建设工程的特殊性，为防范甲乙双方在施工期间出现经营风险，达到甲乙双方承包双赢的经营目的，甲方有权对乙方承包的工程项目进行管理，乙方有权在甲方的管理下自主经营。第十二条 人员管理：

1、甲方负责委派公司的项目经理、财务员、安全员、施工员、质检员、材料员、资料员、结算员到乙方项目经理部，协助甲方管理该工程项目的相关工作；

2、除项目经理、财务员以外，其他甲方负责委派的人员，乙方有权另行选择外聘有经验、有能力、有责任心的高素质人才作为项目经理部的相关管理人员，但乙方外聘的以上管理人员，需经甲方考核并备案后，方可聘任进行相关工作；

3、甲方委派的管理人员在乙方项目经理部工作期间的工资、劳保福利、工伤事故等费用，由乙方负责并承担；

4、乙方有权自主外聘项目经理部的其他管理人员，并自行承担所有费用。第十三条 工程款及财务管理：

1、未经甲方的书面授权，乙方无权以任何形式直接从建设方支取工程款，该项目的所有工程款项，必须经甲方指定的银行账户流转，甲方发现乙方私自从建设方收取工程款项的，有权从建设方下一笔支付的工程款中扣回，并有权直接扣除或向乙方追究私自收取工程款金额的5%的违约金；

2、甲方有权对乙方使用工程款的情况进行监督、审查，乙方需在使用工程款的前三个工作日向甲方申报工程款使用计划，除乙方项目经理部的管理费用以外，甲方原则上需将工程款直接支付给收款人；

3、乙方每月28日前需向甲方书面申报工程款的回款计划、项目负债情况、项目负债的还款计划；

4、在甲乙双方就本合同最终结算完毕之前，建设方所支付的工程款必须专款专用，未经甲方书面同意，乙方无权将工程款挪用该工程项目以外的其他用途，否则，甲方有权从下一笔工程款中直接扣回，并有权直接扣除或向乙方追究私自挪用工程款金额的5%的违约金；

5、甲方需为乙方提供良好便捷的服务，在工程款到帐后且乙方申报工程款使用计划后，及时审查，并按照工程款支付的轻重缓急，原则上在三个工作日内支付给各收款单位；

6、乙方需建立、健全项目经理部的财务管理和制度，甲方委派的财务人员负责管理乙方的财务，该财务人员有权监督、审查乙方对工程款的使用计划、使用情况，以及该项目的资产负债情况。第十四条 公章管理：

1、甲方负责向乙方提供项目经理部公章一枚，该公章经甲方备案后交由乙方使用，乙方承包的项目经理部对外所发生的生产、经营活动，需加盖甲方备案的公章确认后方可发生法律效力；

2、甲方提供的公章，由甲方委派的财务员进行管理，项目部合同及其他文件的盖章签署，需由公章管理人员审查、登记后方可进行；

3、未经甲方书面授权，乙方无权私自以项目经理部的名义刻制公章，否则，甲方有权追究乙方的法律责任，并要求乙方承担由此造成的损失。第十五条 合同管理：

1、乙方需建立、健全合同管理制度，乙方以项目经理部的名义对外签订任何包括但不限于合同、承诺书、担保书等，均需交由甲方审核同意并备案后，方可签署。不论甲方是否同意签署，由此所发生的任何经济、法律责任，均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方负责予以赔偿；

2、未经甲方书面同意，乙方无权以项目经理部的名义对外签订包括但不限于借款合同、担保合同等与工程施工无关的书面协议。第十六条 项目管理：

1、乙方需认真、负责的全面管理好该工程的所有施工工作，安全生产，依法、依规进行施工，维护和树立甲方的良好形象，甲方负责委派项目经理协助乙方负责管理该工程的具体施工工作；

2、乙方应及时、妥善处理施工现场以及项目经理部与他人发生的各类纠纷，尽量避免和减少各类损失的发生，并负责承担由此给甲方造成的损失；

3、乙方需严格按照甲方与建设方签订的施工合同的约定履行各项义务，行使各项权利，避免出现违约行为；

4、乙方应认真做好施工期间的签证、索赔、工程延期等工作，完善和弥补施工合同签约时所存在的对甲方的不利因素，争取创造最大的经济效益，避免出现亏损。

第四章 双方的权利和义务

第十七条 甲方的权利和义务：

1、为乙方的施工提供优质、高效、便捷的服务；

2、协助乙方与项目的建设方和其他各部门进行工作联系和业务沟通；

3、协助乙方处理质量事故和安全事故；

4、协助乙方组织项目的工程竣工验收；

5、为项目部及时传达和转发有关部门的文件和要求；

6、每月定期对乙方的工程进行质量、安全等方面进行指导、监督和检查；

7、甲方有权随时对乙方的施工进行有必要的监督管理，该管理包括但不限于工程款的流转、工程施工进度、工程款的支付情况、项目部的资产与负债情况、工程的文明与安全施工等；

8、甲方有权按本合同的其他约定对乙方进行专项管理。第十八条 乙方的权利和义务：

1、维护甲方的公司形象和声誉，对其承包的工程的工期、工程质量、安全与文明施工等，均需达到建设方和相关管理部门的规定要求，对不符合要求的项目，必须及时予以整改，直至达到相关要求，且自行承担整改费用；

2、接受和配合甲方及建设方以及上级主管部门对工程进度、工程质量、安全与文明施工等的监督与检查；

3、承担《建筑法》及其他相关法律、法规的相关责任；

4、承担施工期间以及施工完成之后的各项工作，该工作包括但不限于工程竣工验收、工程的结算、工程的维修、工程所有债权债务、工程的安全事故等，并承担相应费用；

5、承担甲方与建设方为该工程项目签订的所有合同及其他文件的债、权、利；

6、承担本合同约定的相关专项权利和义务。

第五章 合同的解除 第十九条甲乙双方在本合同以下约定的条件成就后，任何一方均有权单方解除本合同。除此之外，除非甲乙双方协商一致解除本合同，任何一方均不得在本合同约定之外单方解除合同。第二十条 甲方解除合同的条件：

1、乙方私自在甲方指定的工程款收款账户之外流转工程款达两次或者金额累计达壹佰万元以上的；

2、乙方承包的工程给甲方造成两起以上诉讼、或者诉讼金额在壹佰万元以上，且乙方无力自行协商解决的；

3、乙方拖欠甲方承包费用超过三个月未支付的；

4、乙方承包施工的工程项目因安全事故、质量事故等原因，造成甲方上质量简报、停工整改、不良行为记录等两次以上的；

5、乙方因拖欠民工工资或其他欠款，出现投诉、影响甲方公司的正常运转或者被媒体曝光等不良影响达两次以上的；

6、乙方未按本合同的约定接受甲方的管理达两次以上的；

7、乙方将工程款挪作工程以外的用途达两次以上或者金额累计达壹佰万元以上的；

8、乙方承包的工程项目的建设方、监理方或者其他职能部门书面提出解除乙方职务的文件，且经协商乙方确实不能承包经营该工程项目的；

9、乙方承包的工程项目有证据证明将要出现亏损的；

10、乙方主动提出或者其行为已证明其无力完成承包工程项目的；

11、乙方严重违反本合同或者甲方与建设方签订的合同、文件的；

12、乙方的施工行为严重违反我国《建筑法》等相关法律、法规的。第二十一条 乙方解除合同的条件：

1、擅自与建设方签订除施工合同以外的补充合同或者其他有损乙方利息的书面文件的；

2、无正当理由扣除乙方除承包费（含税费）以外的工程款达两次或者金额累计达壹佰万元以上的；

第二十二条 任何一方按本合同的约定提出解除本合同的，甲方均需成立工作组接管该工程项目，并确保工程的顺利进行。第二十三条甲方在接管该工程项目后7个工作日内，应该派专人与乙方办理结算事务。如因乙方的原因造成甲方解除合同的，乙方仅有权收回对该承包工程的实际投入（应按实扣除乙方施工期间出现的亏损、负债、各项违约责任等），甲方在工程完工且工程结算款到账后14个工作日内返还给乙方。如因甲方原因造成乙方解除合同的，甲方应向乙方返还对该承包工程的实际投入（应按实扣除乙方施工期间出现的亏损、负债、各项违约责任等），并按返还金额的3%向乙方支付补偿金。

第六章 合同的结算

第二十四条乙方承包的工程结算总价款到甲方公司后，甲乙双方办理本合同的结算事务。乙方应根据该工程的资产负债情况向甲方提交结算报告，甲方应在14个工作日内审计完毕。甲方扣除乙方应缴纳的承包费、税费、应付款、赔偿金、违约金等费用后，余款在结算完毕后14个工作日内全额支付给乙方。

第七章 合同的担保

第二十五条本合同项下所发生的包括但不限于承包经营项目的亏损、承包费、税费、材料及民工工资等欠款、赔偿金、违约金、甲方实现债权的费用等，由丙方为乙方向甲方提供不可撤销的连带责任的保证担保。

第二十六条 丙方的担保期限为本合同签订之日起至本合同结算完毕满两年之日止。

第八章 其他约定

第二十七条乙方承包期间，其他第三方因该工程项目向甲方提起诉讼的，乙方应及时采取有效的措施解决争端。如乙方无力解决争端，造成法院冻结甲方银行账户（基本账户）、冻结甲方银行账户资金及其他资产、或者扣划甲方银行账户资金及处置甲方资产的，乙方和丙方应在法院采取强制措施之日起三日内向甲方提供相等的资金作担保。乙方和丙方不能提供相等的资金作担保的，应按冻结、扣划资金额度或者处置资产价值的日千分之三，向甲方支付自法院采取强制措施之日起至乙方向甲方赔付之日止的赔偿金。甲方为诉讼所另行支出的全部费用由乙方承担。

第二十八条 甲乙丙三方在履行本合同期间发生纠纷，三方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第二十九条 本合同一式三份，三方各持一份，各方签字（盖章）后生效，并具有同等法律效力。

甲方：建筑工程公司 乙方： 法定代表人： 身份证号码： 合同签订时间： 合同签订时间：

担保方： 法定代表人： 合同签订时间：