装饰装修工程管理协议

第一篇：装饰装修工程管理协议

装饰装修工程管理协议

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就科研楼，办公楼的装饰装修工程的有关事宜，达成如下协议：

工程概况：室内装饰项目

工程名称：九江赛翡蓝宝石科技有限公司（科研楼 办公楼）工程地点：九江进出口园

工程期限：80天，自签订协议次日起计算。

第四条工程质量管理依据：

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

2、《装饰装修工程施工规范》。

3、本工程的设计图纸。

第五条管理费及付款方式：

1、本工程管理收费按照甲乙双方商定按照工程实际的总造价的收取。

2、工程竣工验收合格后一次付清。

第六条乙方义务

1、乙方按协议约定派出工作人员5人，完成协议约定的管理工程范围内的管理业务。

乙方决定委派，全权代表乙方履行本协议约定的乙方义务。

2、乙方在履行本协议的义务期间，应认真、勤奋地工作，为甲方提供相应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

第七条甲方义务

1、甲方应根据本协议约定的期限内，及时向乙方支付管理费。

2、甲方应当负责本工程施工的所有外部关系的协调，为乙方工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托乙方承担，应在补充协议中明确委托的工作和相应的报酬。

3、甲方应当将乙方的管理权利和权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与承包人签订的合同中予以明确。

第八条乙方权利

1、乙方在管理的工程范围内，享有以下权利：

(1)、工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家标准的材料，有权通知承包人停止使用，对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到乙方复工通知后方能复工。

(3)、工程施工进度的检查、监督权、以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

(4)、在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权，未经乙方签字确认，甲方不支付工程款。

第九条甲方权利

1、甲方有对本工程设计工程造价变更的审批权。

2、甲方有权要求乙方提交工作月报及业务范围内专项报告。

3、乙方调换本工程管理人员须事先经甲方同意。

4、当甲方发现乙方人员不按协议履行职责，或与承包人串通给甲方或工程造成损失的，甲方有权要求乙方更换管理人员。直到终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。

第十条乙方责任

乙方在管理期内，应当履行约定的义务，如果因乙方人员过失造成了甲方的经济损失，应当向甲方赔偿。

第十一条乙方人员过失是指：

1、未严格按照国家施工质量标准和施工规范进行质量控制，造成工程返工的。

2、未严格对按合同约定施工材料进行检验，造成工程返工的。

3、未严格进行分部、分项验收，做好验收记录，并经甲方确认，留下工程隐患造成甲方损失的。

衡量乙方是否过失的依据以乙方是否书面告知甲方或承包人的报告以及工程验收记录为准。

第十二条甲方责任

1、甲方应当履行双方约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给乙方造成的经济损失。

2、乙方处理管理业务时，因非乙方原因的事由受到损失的，可以向甲方要求补偿损失。

3、甲方应按协议约定的期限支付乙方管理费。

第十三条合同生效、变更与终止

1、由于甲方或承包人的原因使乙方工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了管理期限，双方应重新约定管理费用。

2、当事人一方要求变更或解除协议时，应当在3日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采用书面形式，协议未达成之前，原协议仍然有效。

3、乙方由于非自己的原因而暂停终止执行管理业务，其善后工作以及恢

复执行管理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外报酬。

4、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第 1 种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

5、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本协议具有同等效力。

6、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

7、本协议经双方签字盖章后即生效。

甲方：

法定代表人：

地址：

电话：

年月乙方： 法定代表人地址： 电话：

年月日日

第二篇：装饰装修管理协议

装 饰 装 修 管 理 协 议

甲方（物业公司）：营业执照注册号：乙方（业主）： 房号：区 栋 单元 室

为了加强 小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章行为，保障房屋的结构安全和外观统一，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《陕西省室内装饰装修管理办法》以及其他地方性法规政策、《前期物业管理服务协议》、《业主规约》等相关文件之约定，经协商达成本协议。

双方均同意蒲城时佳物业管理服务有限公司作为本协议的具体实施和执行者。

为保障业主及其他相邻业主的合法权益，请业主尽量选择有资质、合法的装修企业进行装修施工，否则由业主承担因此造成的所有责任。

一、装修流程说明

1、业主本人或委托人到物业办填写《装修申请表》；

2、物业办告知业主装修规定，并和业主签订本协议、（业主需指定一名装修负责人）；

3、缴纳所需费用，进行购电和通水；

4、装修材料、人员开始进场施工；物业公司不定时进行监督检查；

5、业主对厨房、卫生间、阳台做二次防水并进行防水试验，通知物业公司、楼下业主进行验收，合格后签字认可；

6、装修完毕后，通知物业办进行验收。

二、装修管理收费项目及标准

1、装修垃圾清运费暂定： 元/平米；

2、装修监管费暂定： 元/平米；

3、上料费暂定：2-9层 7.5 元/㎡，10—18层8.0 元/㎡,19—25层8.5元/㎡；由于高层装修的特殊性，依据国家高层装修管理的相关规

11、不得任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；

12、不得随意变动专业设备，水、电、气表线路；私自更改或不符合安全要求覆盖天然气、水、电管道；

13、业主和装修单位负责人必须教育装修人员遵守小区各项制度和装修管理规定，并应对装修人员的违章装修行为负责，装修人员严禁下列行为：

（1）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入排水管道；（2）在修改排水管道时，将生活污水排入雨水管道；

（3）骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，造成投诉和财产损失；

（4）串栋、串户，或在其他住户门前逗留、休息；

（5）在规定装修时间外施工，施工时间（早：7：00—12：00 下午2：00—晚8：00）；

（6）擅自进入地下室和天台，或在公共场所（地）施工作业；（7）私自在户外接驳水、电；

（8）将电源线直接接在漏电开关上端，使用电炉及大功率炊具；（9）高空抛物；

（10）随意移动、拆除消防栓等消防设施，破坏公共设施（包括楼道、墙面、天台、电梯等）；

四、附则

1、业主和装修单位应对其装修人员进行安全培训，并对在管辖区域内发生的人身安全事故负责；

2、业主和装修单位应加强消防安全意识，遵守消防安全规定，做好 消防防范措施；指派专人负责安全工作，严密巡视，防止案件发生；

3、在装修期间，若需搬运大件物品出小区，须提前与物业办联系，

第三篇：装饰装修管理协议(范本)

海逸华庭 房 屋 装 饰 装 修 管 理 协 议

房屋装饰装修管理协议

甲方：清远市统悦物业管理有限公司

乙方：海逸华庭A2号楼 号梯 房（业主姓名）丙方：（装修单位）：

依照政府有关法律、法规以及《业主临时公约》，为加强本小区管理，保证建筑物的完好和安全，保持小区内的美观和清洁，维护全体业主合法权益，特制定海逸华庭1、2、3号楼及地下室（海逸华庭A1-A3及地下室）《房屋装饰装修管理协议》

一、管理权限

本小区内物业的装修由物业管理中心监督管理。业主需提交《装修申请表》，并经由物业管理中心审批备案方可进行施工。

二、报批程序（业主本人到物业管理公司办理）

1、业主（住户）应提前5天向小区物业管理中心申报，并办理相关手续。

2、必须详细如实地填写《装修申请表》，提供工程施工图。

3、经物业管理中心确认同意，业主领取“海逸华庭2号楼住宅装修施工准入证”后，才能进行房屋的装修。

4、装修施工人员需带好身份证及复印件一张和业主委托证明到管理中心办理施工人员临时出入证，施工期间须将出入证带在前胸。出入证超期的需办理延期手续。

5、业主、装修单位需到管理中心签订《室内装修消防安全责任书》。

6、业主转让或出租物业时，新旧业主或承租人必须与物业管理公司办理转名或出租登记手续，新业主或承租人按本协议内容交纳相关费用和办理有关手续。

三、装修责任

1.切实遵守中华人民共和国建设部第110号《住宅室内装饰装修管理办法》中的各项条款，并遵守甲乙双方所签订的本《房屋装饰装修管理协议》，若有违反，承担一切责任。

2.业主（住户、装修单位）对装修房屋质量、安全、消防等责任负责，加强施工人员装修的安全施工和消防安全等意识，采取有效的安全防范措施，严格按照甲方审批同意的装修方案和图纸施工，并承担因本房屋装修引起的结构安全、工程质量、施工安全及消防安全的责任。

3.业主（住户、装修单位）不得拆改、损坏原房屋的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构及构件。不得擅自改动构件的受力形式，不得在楼板及屋面开着孔洞和发生损坏楼板及屋面的行为。

4.业主（住户）不得占用公共部位及影响其正常使用，如公共露台、公共平台、消防通道等；不得在公共部位搭建、施工，设置任何物体如空调、太阳能热水器等，不得以安装防盗门为由，私自占用楼道公共部位或违反消防相关法规的要求。不得在阳台、屋顶违章搭建，不得在天面楼板加层。

5.业主（住户）不得改动、拆除外墙原有的门窗、封闭外阳台等改变原建筑外观，不得损坏、涂改建筑外墙，确保建筑物外观的完整。

6.安装入户防盗门的门扇开关不得妨碍公共通道及消防设施正常使用。7.安装防盗网、铁栅栏需按照房屋建设单位指定的材料、规格、款式进行安制。防盗网、防盗闸门应安装在玻璃窗、玻璃门的内侧。

8.必须对厨房、阳台、卫生间及下水管等部位做好防水措施，并对上述部位进行72小时的浸水检测，确认无渗水后才进行下一工序的施工，沉池必须采用陶粒等轻质材料回填。

9.所有地漏口、下水预留口等，应在施工前进行通水检测。封闭排污立管时必须预留检查口，以方便检修。

10.不准擅自拆改燃气管道设施，管道煤气的报装，请与有关部门联系。11.不准擅自移动和接驳对讲门禁设施。

12.空调机必须安装在指定的位置，空调安装如涉及到高空作业安全的业主必须聘请相应具备安装资质的单位进行。空调出水须排入空调专用的排水管道，严禁悬空排放。在安装空调时，不得损坏外墙或其他设备、设施；在进场安装前需告知物业管理中心并接受物业公司服务人员的监督。

13.业主（装修人员）不得将建筑余泥、水泥砂浆等建筑垃圾倾倒入下水管道内，如因施工造成管道堵塞、漏水等事故，业主须负责修复（或承担修复费用），如影响到其他业主的，还须承担其相应的责任及费用。

14.切实加强对装修人员的用电管理，坚决杜绝盗电及私自乱拉乱接现象，防止触电事故的发生。

15.在装修中，如物品需要搬出小区，须提前到物业公司办理出入证明。16.装修期间业主必须设置一个临时厕所，供施工人员临时大、小便之用。17.装修单位或个人不得在小区内、装修住宅内居住。

18.业主（装修人员）必须严格按照申报批复的图纸施工，施工涉及到结构部分时，必须经房屋建设单位与物业公司验收后方可进行下一步施工。19.业主（装修人员）不得随意改动水、电等管线走向和封闭上述管线。20.在装修施工中业主或装修单位有违反本规定的行为的，物业管理中心有权按本管理协议的违约处理方法进行处理。

四、装修时间

1.装修施工安排在上午8：00至12:00，下午14:30至18:00进行。2.节假日（含周末），小区内禁止一切噪音施工的不文明行为。

五、装修垃圾的清运

1.装修垃圾须分类预处理，其中废弃木材类应当用绳子全部扎成捆，建筑装修垃圾（淤泥）要装袋或桶装，砖石块与木材不分流者、建筑垃圾不用袋装者不得出本装修居室，装修垃圾应按甲方指定的场地堆放，并按有关规定缴纳建筑垃圾清运费，由物业公司雇请专门人员统一清运到郊外政府指定的位置堆放。2.严禁向窗外、阳台外、以及楼梯、过道、天台等公共场所堆放抛掷建筑垃圾，严禁将剩余的砂浆废水向下水道及厕所倒弃或将生活污水由雨水管道排出。

六、电梯使用

1.用电梯垂直运输装修材料时，必须使用货运电梯进行。散装物品需袋、桶装处理方可进入电梯。电梯载重量不得超出电梯的额定承载重量。高层业主（住户）装修使用电梯时，不得以他人争先。2.超长、超重及易损坏电梯的建材、工器具、家私等物品须走安全通道（即楼梯）。

3.严禁装运易爆、易燃危险品。

4.乘搭电梯时，不可将身体倚靠轿厢门，进出时不许长时间站在门中间，以免挡住电梯电眼视线，影响轿厢门的开启。5.严禁小孩单独使用电梯，以免发生意外。

6.电梯内严禁吸烟，吐痰、涂污、乱画、撕毁电梯内的物件和乱扔杂物等。7.使用电梯时不可击打按钮、撞击门板，电梯在维修保养时严禁使用。8.运送装修材料，对损坏电梯内及电梯间一切物件者，一律照价赔偿。9.电梯使用时若出现：电梯门的开关失去控制、运行时有明显的速度异常、动行时有异常的振动和响声、有漏电现象及其它异常现象，应及时报告物业管理中心。

七、装修管理费用

1.在申请装修手续时，业主须交装修保证金：2000元/户,装修垃圾清运费:按房屋建筑面积算:3元/㎡，房屋装修管理服务费:按房屋建筑面积算:2元/㎡，装修公司或装修队保证金:500元，.施工人员办理出入证须交保证金50元，出入证工本费10元.装修公司或装修队的违规行为由业主负责。

2.装修施工结束后，经物业管理中心验收确认，如无违反本规定以及其他管理规定的行为，没有对他人财产或公共场地、设施、设备等造成损害的，90个工作日后全额退回保证金（不计息）。

八、违约处理

根据政府有关法律规定，对违反本管理协议内容的，按下列情况处理： 1.因房屋装修发生违章行为，业主和装修单位均有责任者，均承担责任。业主或装饰单位如违反本《房屋装饰装修管理协议》的条款，除承担所有修复费用外并承担由此而产生的一切后果。

2.因业主原因引起，影响房屋结构安全等事故，使他人人身财产受到损害的，除负赔偿责任外，并承担一切后果。

3.凡因装修施工造成损坏公共设施、设备及公共部位、外墙或给他人财物造成损失的，以及有侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的责任。

4.业主或使用人擅自改变房屋使用功能的，责令限期改正，恢复原房屋使用功能，不在限期内整改的，报主管部门进行处理。

5.对任意占用楼内楼外道路、消防疏散通道、房屋共用部位的，责令限期改正，恢复原状，预期可由物业公司派人清除，清除费用由占用人承担并在装修押金中扣除，不足部分由业主另行补交。

6.侵占或擅自改变阳台、露台、公共平台、公共绿地等原有功能，责令限期清除，恢复原状，不在限期内整改的，报主管部门进行处理。

7.对在节假日（含周末）发出噪音不文明装修施工行为的第一次口头警告；第二次书面警告；第三次将装修违规单位清出小区并处300-500元的罚款。所罚款项在业主装修保证金中扣除。

8.凡业主、装修单位违反本《房屋装饰装修管理协议》屡劝不改的，物业管理中心将禁止其进场或取消其在小区的装修资格，并有权对其停水停电。对于拒不按本《房屋装饰装修管理协议》进行处理的，本公司没收其装修按金并作其违约金，情节严重或影响他人利益的将报告有关部门依法处理或向辖地人民法院提出诉讼。

清远市统悦物业管理有限公司 海逸华庭A2 号梯 房

代表（签章）： 业主（签字）：

年 月 日 年 月 日

第四篇：装饰装修工程管理

装饰装修工程管理

为提高工程质量，加强工程施工管理力度，增强施工人员素质，树立公司良好形象，特制定本条例以示督促：

一、施工现场管理纪律罚则：

1、施工队进场交底，设计师、工长、监理需全部到位，分阶段验收要提前1-2天通知质检员，违者罚款100元；

2、不按公司指定工艺做法施工，罚款200元，并限期整改；

3、不按公司规定工艺标准、设计要求施工的罚款200元，并限期整改；

4、成品保护不利，成品柜内堆放杂物的，罚款100元，当场清理；

5、现场卫生脏乱、材料码放无序的，发现一次罚款50元，当场清理；

6、材料进场未提前通知质检员、监理，未验收私自进行下道工序的罚款200元；

7、违章用电的，罚款200元；（到指定接电地点进行接电）

8、现场有吸烟现象的，发现一个烟头罚款50元；（到指定吸烟处吸烟）

9、施工现场工作期间酒后施工的人员清除现场并罚款200元，打架斗殴的，罚款500-2000元，停工整顿；

10、与甲方发生口角、不服从质检员管理、罚款500元，停工整顿；

二、装饰装修工程质量验收罚则

1、

第五篇：装修装饰工程挂靠协议

装修装饰工程挂靠协议

甲方：

乙方： 签约地：

为了发挥甲、乙双方各方的优势，增强企业的竞争力，甲方（资质方）经与乙方（挂靠方）经充分协商，就双方合作事宜达成以下协议：

一、合同标的

乙方承揽的____________________工程,属于甲方经营资质范围，乙方以甲方名义及其提供的经营、资质文件承揽施工，并接受甲方的行业指导意见，甲方向乙方收取项目管理费用。

二、合作期限

本合同项下合作期限为：自该工程施工合同签署生效起至该工程履行完毕止。

三、管理费

1、管理费用为该工程施工合同所反映的总金额的____%计收。

2、该管理费用，若乙方从甲方账面过账的，甲方可以从到账金额中扣除；或甲方开具委托收款书由乙方收款时，由乙方交付给甲方。

3、若建设方支付的工程款转入甲方帐户的，在三日内转给乙方；涉及甲方开出发票的，税金由乙方承担；

四、税费及权益

1、凡由施工单位负责交纳的税费等有关费用，均由乙方负责；

2、需由甲方开具发票的，税金包括：营业税 %。

3、除涉及甲方的税金及管理费外，工程所获权益均属乙方；

五、经营管理

1、甲方必须合法经营，维护现行的商业信誉，提高企业竞争力，确保市场主体地位，确保并逐步提高相应的资格、资质；不得干预乙方的经营；

2、甲方应协助乙方办理工程项目协议的签订、盖章等相关手续；

3、乙方挂靠在甲方名下，在工程业务上自主经营、自负盈亏、独立核算，严格执行以甲方名义与建设方签订的项目协议并自觉维护双方的信誉，；

4、合作期间，若乙方因承揽业务之需，需要招用、雇佣员工，由乙方自主决定；

5、乙方须对自行招用的工人应加强管理、教育，在上岗前必须接受各项培训和安全教育；

6、乙方在施工过程中，要严抓工程质量，若因乙方原因导致工程验收不合格的，其责任由乙方自行处理、承担，与甲方无关；工程结束后的质量保修责任亦由乙方全部负责；

7、因业务上产生的纠纷（包括与建设方之间发生的纠纷），由乙方负责处理，责任亦由乙方承担；若因业务上的纠纷未能协调解决而在诉讼程序中解决的，甲方须配合乙方共同处理，甲方不承担经济责任；

六、施工安全

1、乙方必须严格按照相关法律、法规、施工技术规范、验收标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量，并尽到安全施工、文明施工等作为施工人应尽的责任，避免安全事故的发生；

2、在施工过程中，乙方的施工组织管理行为均由乙方独立完成并完全负责；

七、违约责任和争议的解决方式

本合同项下的相关事宜，若出现争议纠纷时，双方友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向其驻地人民法院起诉。

八、其他

1、本协议双方签名盖章生效，相应工程合同执行完毕，本合同自动终止。

2、本协议一式四份，双方各执两份。

3、本协议未尽事宜双方另行协商解决。甲方（章）：

缔约代理人：

日期：

装饰工程挂靠协议书

乙方（章）：

缔约代理人： 日期：

甲方： 营业执照：

注册地址： 邮政编号： 法定代表人： 职务： 乙方： 身份证号：

此合同本着公平，公正的原则，经双方协商而订立。第一条 合同目的

经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务其挂靠期内的注意事项。第二条 甲方的基本权利与义务 权利：（1）甲方向乙方收取合同总价的10%含税金，作为管理服务费（2）乙方利用甲方名义所开发票，由甲方提供正规发票

（3）工程款付款到甲方帐上，除扣除应扣到款的10%，甲方应及时通知乙方并付给乙方。

（4）乙方利用甲方所有名誉造成的所有工地质量问题，甲方概不负责。义务：（1）甲方在本协议生效后，只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可。（2）对乙方提取的合理要求尽可能提供良好的服务。第三条 乙方的基本权利和义务 权利：（1）乙方可以获取甲方对其二条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。

（2）乙方应甲方到款后付给乙方不及时所造成的工程施工期延误的罚款由甲方负责。（3）维护甲方的信誉的形象，不做任何假冒、欺诈、侵犯、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求相关经济赔偿和处罚。

第四条 乙方在经营活动中，若出现安全事故等重大意外，均有乙方独立承担，甲方不承担一切责任，特此提出免责声明。

本合同以签订日期为生效日，有效期一年，一式三份，甲、乙方双方各一份，相关主管单位一份。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

年 月 日 年 月 日

建筑装修工程挂靠合同

甲方(管理方)：_____法定地址：___________

法定代表人：_________

乙方(挂靠方)：_____

住所：_______________

身份证号码：_________

电话：_______________

为了进一步深化企业改革，发挥甲方(管理方)的宏观调控职能，增强企业活力，提高企业的经济效益，甲方(管理方)经与乙方(挂靠方)充分协商，一致同意就乙方挂靠在甲方下属建筑项目经理部事宜签订以下协议书：

一、甲方同意乙方挂靠经营甲方下属项目经理部，乙方挂靠期间以甲方项目经理部名义自主经营、独立核算、自负盈亏。工程任务自行承揽。

二、挂靠期间因乙方以甲方的名义承建工程项目，所以甲方有责任对工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方必须无条件执行甲方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。

三、挂靠期间乙方实行大包干施工，包质量，包工期，包安全，包材料采购，包人员与施工组织。施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉，严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量，安全施工，文明施工和按期完工，如发生偷工减料以次充好或发生其他质安事故或逾期交工，一切经济损失以及建设方对上述问题追究甲方的一切责任均由乙方承担，需追究刑事责任的，也由乙方承担责任。

四、甲方向乙方提供承接工程任务的公司资质，向乙方提供工程报建所需要的有关资料，协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发，凡须由施工单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。乙方办理收付工程款和协助协调与工程管理部门以及建设方的关系均由乙方负责。

五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行全方位的管理和指导，乙方必须无条件接受甲方的管理。对发现有违反质安操作规程施工的或发现有质安隐患的，甲方有权责令停工整顿。对不服从管理多次违规不改的视为蓄意损害甲方企业信誉，甲方有权无条件更换施工队伍，乙方不得有异议。

六、乙方挂靠甲方下属项目经理部经营期间，对所属施工队的管理必须严格执行生产管理规定和有关综合治理的管理条例；严格按照规定用工，依法办理所聘员工各种手续，所聘员工要三证齐全，特殊工程要持证上岗，要将所聘员工的有效证据及资料复印件报送甲方一份备查。交工资料要交一份给甲方工程部备案。

七、为规范施工现场的管理，乙方挂靠经营期间必须配备足够的工程管理人员，即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质安员、材料员、电工、起重工、电焊工、架子工等特种工，施工现场要配足持证上岗的管理人员。

八、施工质量指标奖罚办法：乙方挂靠期间每年必须实现优良工程一项(如当年无交工工程的不计)，每增加一个优良工程按建筑面积由甲方给予奖励：___平方米以下的奖励___元，___平方米以上___平方米以下的优良工程项目奖励____元，__平方米以上的优良工程奖励_____元。

如当年有交工程项目但未有优良工程则按交工项目建筑面积计算实行___平方米以下的工程增加____元挂靠费用，____平方米以上_____平方米以下的增加____元，____平方米以上的增加____元。如出现交工项目第一次交工验收时不合格则给予乙方罚款___元。以上费用均不包含在挂靠费用之内。

九、挂靠期间暂定为___年，即___年___月___日起至___年__月____日止，挂靠期有效期满后如乙方仍有在建工程项目未完工的仍按原有的规定收取5%工程管理费。挂靠前乙方原有的在建工程或停工缓建工程或其他工程结算余款仍按原收费标准交缴工程管理费。

十、挂靠管理费用为每年___元。

交费办法：每年分两次交缴挂靠管理费，当年___月___日至次年___月____日为一，当年___月___日前一次性交清第一年___%的挂靠管理费，次年__月__日前一次性交清第一的剩余___%挂靠管理费，以后每年挂靠管理费按此办法交缴，逾期交缴视为乙方违约，按拖欠款和拖欠时间每日计罚___%滞纳金。

十一、本挂靠协议生效前，乙方必须向甲方缴纳____元保证金，如挂靠期间乙方发生任何违法违规或违反本挂靠协议的行为，或者发现乙方有其他有损甲方信誉的行为给甲方造成企业名誉损失或经济损失时，乙方除承担一切经济与法律责任外，甲方有权罚没上述风险保证金，乙方不得有异议。如挂靠期内乙方无违约行为，将风险保证金退还乙方。风险保证金不计利息。

十二、挂靠期间乙方按工程进度收取的建设方的工程进度款必须转入甲方帐户，待扣除税金后其余工程款转给乙方。其他工程备料款或建设方不按工程进度支付的工程款，甲方为避免乙方将工程款项挪作他用，乙方同意甲方在保证工程正常施工需要的前提下分期支付。

十三、本协议双方签名盖章乙方交齐风险保证金后生效。挂靠期满，双方债权债务结清以及乙方结清以挂靠单位名义在外的债务后自动失效。

十四、本协议一式四份，双方各执两份。

十五、本协议未尽事宜双方另行协商解决。

甲方(盖章)：___乙方(签字)：_____

代表(签字)：______

______年__月__日____年__月__日