合作建房合同

第一篇：合作建房合同

合作建房合同

甲方：

乙方（投资方）：

甲乙双方本着自愿、公平、诚信、互利的原则，经双方友好协商一致，特签订本合同。

一、本合作建房合同的实质是：甲方出宅基地，乙方出资，共同建造楼房，利益分享。

二、由甲方提供位于南宁西乡塘区秀灵村组号的私人宅基地两块，占地面积各 20X7=140平方米和 10X10.5=105平方米，建房款由乙方全额投资建房，现经甲、乙双方议定占地面积 21X7=140平方米共建六层楼房归甲方永久所有，号占地面积平方米从基础开始至天面完全属乙方所有，并使用年限直至国家征收为止，甲方无权使用。

三、建房标准：

1、采用砖混结构，条形基础毛石混凝土500厚，底层柱400×500，钢筋8φ18，地梁尺寸240×400，钢筋6φ16，底层大梁240×600，钢筋6φ22，构造柱尺寸240×240，钢筋4φ16，圈梁240×300，钢筋4φ16，挑梁为面筋2φ20，比例为1：1.5，板底筋φ8@150，顺筋为φ6.5@200，架立筋为：负筋为φ6.5，加力筋为φ8@200，所有钢筋均为合格钢。

2、楼层第一层为3.6米，其余均为层高3米，楼顶做女儿墙1.2米高。

3、外墙正面280×140外墙砖，剩下三面批灰刮水泥油。

4、内墙普通批灰，普通铁门（价格约250元），大门为铁门，卫 1

生间塑料门、窗为三轨带纱，桂东南铝合金窗（不含防盗网），楼梯不锈钢扶手。

5、归属甲方的房屋内墙批灰刮水性腻子粉面，室内地面铺500×500普通耐磨砖，卫生间及厨房地面贴300×300普通防滑砖，墙面贴200×300普通釉面砖至1.8米，走廓及楼梯地面水泥砂浆过光。楼梯墙裙为水性腻子粉面不贴瓷砖，每间厨房安装排气扇一个。

6、卫生间设蹲厕一个，水龙头一个，供水塑料管，水电明装，主线6m2，插座线2.5 m2，电线2.5 m2，铜芯线有装，水表、电表甲乙方各装总表1只，厅、房各安装壹支日光灯，厨房、卫生间各安装白炽灯壹盏，插座各一个。

四、自合同签定当天乙方付组合甲方保证金拾万元整，乙方在捣制一楼主体工程后，甲方足额归还乙方保证金，如果甲方违背上述本条款到时不退还保证金还给乙方，乙方有权停止甲方在建楼房。在本合同生效时十五天后，乙方可以拆屋，拆屋的所有工作完全由乙方负责，与甲方无关。（拆房以料低工钱，甲方不得收取拆房任何费用）。

五、甲方要配合乙方施工，在施工过程中如因甲方或邻里关系等其它原因造成乙方无法施工的，甲方应当无偿尽快出面协调解决，确保工程顺利完成。否则所造成一切经济损失，甲方要赔偿给乙方。

六、房屋建成后，甲方负责协助乙方安装水、电户号等，所产生费用由甲乙双方各自负责，乙方所居住的房屋所用的水电费要由乙方自己管理，要按国家标准公平、公正费用收取。甲方不得以任何理由加收乙方水电费（本村其它村民常规费用除外），甲方无偿协助乙方办理与其它村民同等费用收取。乙方每月按时按乙方总表交水费、电费给甲方代上缴有关部门。

七、归属乙方的房屋所有权使用权等永久性权益归乙方所有，甲方包括甲方的后裔不得以任何借口和理由悔约，否则甲方要按乙方邀请的评估公司所作的评估价的五倍赔偿给乙方所造成的经济损失，属于乙方的房屋，乙方有权转让和出租，甲方无权干涉，属于乙方房屋甲方不得用于任何方式抵押。

八、乙方承建甲、乙双方的房屋中，划归乙方所有的房屋，若以后政府及相关部门需征地使用，被拆迁的房屋所得的赔偿款全部归乙方所有，甲方应无偿协助乙方办理相关手续，所得房屋补偿费全部归还乙方。

九、甲方宅基地的土地性质改变时（集体土地变更为国有土地），在政策允许办理房产证的情况下，甲方要及时办理变更手续，并积极协助乙方办理《房屋所有权证》费用由乙方支付，甲方的房屋办理产权证的费用由甲方支付。

十、待工程主体建完后，甲方应无偿协助乙方办理律师见证手续，一切费用由乙方负责，办理合作建房协议书时，需甲方复印全家人身份证，户口簿及房屋使用证办理分房协议书，并按手印，如果甲方不办理律师见证书给乙方，乙方有权拒绝交房给甲方使用。

十一、本合同签订有效时间为永久期限，从本合同签订之日起生效。

十二、本合同一式四份，甲乙双方各执两，未尽事宜，经双方友好协商后签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

第二篇：合作建房合同

合作建房合同

甲方：深圳市龙岗街道南约社区汉田居民小组 乙方: 身份证号码: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第一条 前言

1、甲方土地使用权情况：位于深圳市龙岗街道汉田社区返还的土地，坐标号为J1: J2: J3: J4: 占地面积约7383平方米。

2、乙方自行组建具有独立资格的施工企业。

3、在此合同约定没有完成之前，任何一方都无权用此地进行质押。第二条 合作建房

1、甲方同意提供依状上述第一条所指地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成两栋十七层的商住楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

2、甲方把土地交给乙方合作开发建房，乙方必须向甲乙双方共管的账户打入2000万人民币，待施工时作为进度款返还乙方。

3、甲方保证提供合作建房土地权属清楚，来源合法，未转让、出租、抵押，未被法院查封等。第三条 建房资金

1、建房资金全部由乙方提供。

2、建房资金指开工至房屋验收合格的所有建筑成本（含图纸设计、广日电梯等、公共通道、消防楼梯、附属工程、增加变更批文等费用）。第四条 报批手续

甲方委托乙方负责协调相关部门办理开工手续，并以其他途径获取批文，所需活动经费1100万元人民币计入建筑成本。第五条 设计、建筑

1、工程建筑的招标、施工由乙方负责，甲方负责设计、监理，招标费用由乙方负责。

2、工程设计的招标工作应在本合同生效后的20个工作天内完成，整个建筑主体工程封顶应在本合同生效后的三个半月内完成，封顶后三个月内完成整个工程的竣工，即建筑施工期约为215个工作天，特殊情况除外。第六条 产权分成

1、全部建筑资金由乙方提供的产权分成：甲方拥有两栋楼房的25%的房屋产权，乙方拥有两栋楼房的75%的房屋产权。

2、全部物业管理归方拥有和支配。

3、甲、乙双方按套房内毛坯建筑标准和约定的公共装修标准进行产权交接。双方各自处置房屋所得，互不干涉。第七条 违约责任

1、如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作，或在本合同生效后第30天未开工，或在215个工作天内未完成竣工。甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损

失。

2、由于不可抵抗的自然灾害，地震、战争、**等解除合同。乙方必须把土地归还给甲方，甲方应把抵押物件归还乙方。但是土地上的建筑物归甲方所有，双方免责且互不追究。

3、由于乙方资金短缺或者其他人为因素造成不能继续施工超过十天的，视乙方无能力施工而解除合同。乙方的全部债务，所欠工人工资、材料款等与甲方无关。其乙方工程的全部投入物业等全部归甲方所有，以物赔偿因违约使用甲方土地的违约金（从合同签署日期开始）和土地归还甲方所用的费用。乙方必须把土地归还给甲方，甲方应把抵押物件归还给乙方。

4、乙方无特殊情况下未按期完工交付甲方，则乙方须付给甲方滞纳金。

5、违约金、滞纳金均按每平方米/每天/五元计算。第八条 争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商。协商不成，应申请仲裁或依法向人民法院起诉，仲裁裁决或法院裁决，对双方均有约束力。第九条 特殊约定

乙方先行交付350万元人民币办理活动批文时，甲方将以自有物业抵押给乙方。第十条 合同份数

本合同一式二份，双方各持一份，自签名之日生效。

本合同全文以打印当字为准，任何手写或涂改（双方当事人手签名除外）无效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

签订日期：2010年12月11日

第三篇：合作建房合同样本

合作建房土地分割合同

合作甲方： 身份证号：

地址：

合作乙方： 身份证号：

地址：

根据《中华人民共和国土地管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就合作建房分摊土地事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该土地分割合同。

一、土地情况： 土地证号码： 土地座落：

土地面积：109.4平方米 土地用途：住宅 房屋建筑面积：643.36 土地按建筑面积分摊，分摊系数为0.17其中分割给：

XX住房和杂房分摊面积为：平方米 XX住房分摊面积为：18.75平方米 XX住房和杂房分摊面积为：19.83平方米 XX住房和杂房分摊面积为：19.85平方米

XX住房和杂房分摊面积为：平方米

二、该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。

三、双方约定建造房屋所需资金由乙方负担，建成房屋后甲方应协助乙方进行土地分割，甲方则提供土地。

四、本合同经双方同意、盖章，并经有关主管部门审查批准有效。

五、双方议定乙方一次性建房所需资金。

六、本合同签订后即生效，双方应认真履行本合同所规定的条款，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

七、甲、乙双方应遵守国家土地政策、法规，并按规定交纳税费。

八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签字后与本合同具有同等效力。

九、本合同一式叁份，甲、乙方各执一份，土地管理部门一份。

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择向人民法院提起诉讼。

甲方： 乙方：

年 月 日

第四篇：合作建房合同

二、房屋以及土地所有使用权

楼房建成后，属乙方自建的房屋以及土地永久归乙方所有使用，乙方对自己所有的部分房屋享有居住、修缮、自由出转、出租、赠予、继承等全部权利，甲方一家无权干涉。

三、甲方所提供的房屋地基和四邻边界线清楚，甲方必须出面协调村、社及相关部门，以保该房的建设顺利进行。

四、征用补偿问题

如果将来国家征用或拆除，该房屋以及土地的所得补偿款：属于乙方的房屋归乙方所有，属于甲方的房屋归甲方所有，甲方保证配合乙方共同办理有关补偿手续。

五、违约责任

甲、乙双方必须遵守合同的约定去履行，不管今后发生什么情况，任何一方不得以任何借口或理由违约，否则由违约方承担一切责任。

六、本合同协议一式两份，双方各执一份，合同经双方协商满意后签字即生法律效力，双方必须共同遵守执行。

甲方代表：身份证号码：

合建房：

乙方代表：身份证号码：

二零一一年月日

第五篇：合作建房合同2

合作建房合同

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规，本着平等互利的原则，就开发位于（项目地址）项目（下称项目）中的相关事宜，经协商，达成如下条款，双方共同遵守执行。

一、项目概况

1、位置

该项目位于（详细地址）。

2、规模

根据“„„（什么项目主管部门的文件）”批准，项目总占地面积为？平方米（含道路面积），总建筑面积为？平方米。

拟建一栋（什么性质的楼房），其中各分层的用途。该项目用地性质为？。

二、合作方法

1、甲方原为本项目的实际投资参与者，并以其资金、土地对项目进行了前期的投资建设；经甲方联系，拟引入乙方对项目进行投资开发建设。

2、甲方同意提供上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方自愿出资__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整，双方合作兴建上述建筑。

乙方应于本合同签订之日起___天内将上述合作出资款全部支付给甲方。

3、甲方与乙方经协商一致，同意乙方分得上述建筑（具体位置）使用权。该建筑的建筑面积为_____平方米。该建筑只有使用和收益的权利，使用期限为___年，自___年___月___日起计。

4、本次合作建筑物的建筑报批手续由甲方负责办理，乙方有义务协助甲方办理报批手续，包括毫不迟延地提供乙方持有的所需材料。

5、甲方必须于__年__月__日前将房屋建设完工、竣工验收合格，并将乙方可分得的建筑交付乙方使用。

6、乙方付清合作建房款后即对上述房屋拥有使用、收益权。乙方在办理相关手续的前提下，可将上述权益转让他人。

7、如遇人力不可抗拒的自然灾害，或因政府政策原因，致使建筑过程发生损失的，该缺失由双方共同承担。施工过程中遇到异常困难，甲方可延期交付使用房屋，延期时间根据实际情况确定。

8、建筑物业移交乙方使用后，由甲方负责该物业进行物业管理，乙方有义务按照《广东省物业管理条例》缴纳相应的管理费及相关费用给甲方。物业不得从事经营有危险性、扰民等业务，如需经营，则需经甲方认可。乙方可委托甲方代为转让、代为出租，具体事宜另行签约。

三、设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，乙方可分得的物业的装修标准为毛坯房，具备基本水、电设施。

四、违约责任

1、本合同生效后，乙方如不按合同约定交付合作建房款，则构成对甲方的违约，应按应缴未缴额每日万分之五计付滞纳金给甲方。逾期超过30天的，则构成对甲方的根本违约，甲方有权单方面终止本合同，乙方所缴出资款均不予退还。

如经甲方同意，乙方分期缴纳出资款的，如房屋建成后甲方交楼时，乙方仍未能交清建房出资款，则甲方可不予交楼并按本条之约定追究乙方的违约责任。超过30天视作乙方根本违约，所付建房款不予退还。

2、乙方在使用期内，不得擅自改变楼房使用功能和房屋结构。如需改变，须经甲方同意，并办理相关手续。否则乙方要承担由此造成的一切责任。

五、争议的解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应本互谅互让的精神友好协商解决，如协商不成时，双方同意将争议提交标的物所在地的法院进行解决。

六、其他

1、合同自双方签字盖章之日起生效，合同中未尽事宜由双方另订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，各份具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

法定代表人

法定代表人

本协议书于

****年**月**日在广州市签订