上海房地产租赁居间协议

第一篇：上海房地产租赁居间协议

房地产租赁居间协议

特别告知：您在向本司支付任何款项时，务必要求我司人员提供盖有本司财务章的收

据或发票。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（居间方）：

乙方愿承租甲方拟出租的本协议第二条表述的房屋，甲乙双方均同意就该房屋的租赁事项由丙方居间，根据中华人民共和国有关法律、法规规定，各方订立协议如下：

一、乙方为表示对丙方居间提供的房地产之租赁诚意，向丙方支付意向金计人民币元整（RMB）。

二、本协议约定的所租赁的房地产基本情况：（因乙方已作实地察看，若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）

2.1.类型：□住宅□非住宅，可否工商注册：□可以□不可以

2.2座落：路弄

2.3建筑面积（实测）：平方米；户型：

2.4及地下车位号，车位面积平方米；

2.5权利人；

2.6房地产权证/房屋所有权证编号：沪房地字（）第2.7室内装修情况：；

2.8附属设施、设备：

2.9是否已设立抵押：□是抵押权人：；□否；

2.9其他要求：。

三、租赁条件：

3.1租金：每月（美元/。该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。

3.2租赁期限：甲乙双方约定，甲方于日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3.3租金的支付方式：租金按个月为一期支付，第一期租金乙方应于日前付清，以后每期租金支付时间应为该期首月的日前（如遇节假日顺延）。甲方应于收到每期租金的同时开据合法有效之租金收款收据原件给乙方。若乙方要求提供合法有效之租金发票原件，则应缴纳的租赁税收由方承担。每期租金由乙方以现金支付或以银行划帐方式付至如下甲方指定银行账户：

户名：

开户银行：

帐号：

3.4租赁保证金：乙方同意支付给甲方租赁保证金共计（美元/人民币）元整（USD/RMB：元整）。甲乙双方签订租赁合约当日向甲方支付，甲方在收到租赁保证金同时应予以书面签收。除租赁合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将该房屋及其附属物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方应付费用的当日将租赁保证金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意，乙方不得以租赁保证金抵付租金等任何费用。

3.5其他费用：租赁期限内，□水费、□电费、□煤气费、□电话（通讯）费、□电视及卫星电视收视费等房屋使用费由方承担，并按帐单如期缴纳。物业管理费由方承担，并按帐单如期缴纳。

四、丙方应在收到意向金后个工作日内告知乙方业务处理情况。

4.1在此期间内，乙方不得解除对丙方的委托，亦不得向丙方主张收回意向金。否则乙方违约，应向丙方支付违约金为。

4.2在此期间后，如甲方无法接受本协议第三条所述租赁条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行达成一致外，丙方将在两个工作日内或乙方认可的两个工作日之外的某个时间，将意向金无息返还给乙方。

五、如甲方接受本协议第三条所述租赁条件并签订本协议，则乙方授权丙方可直接将意向金转为租房定金。甲方同意将收到的定金交丙方保管。也可以直接收取丙方转交或乙方直接支付的定金。

六、甲方接受本协议第三条所述租赁条件并签订本协议的，乙方同意在甲方签署本协议后天内与甲方签订《上海市房屋租赁合同》或类似合同（签订合同的具体时间可以由丙方安排或者乙方与甲方在本协议中另行约定）。如果乙方未能履行本条所述事项，则甲方已支付的定金不予返还。

七、甲方同意将本协议第三条所述房地产通过丙方，按本协议第三条的租赁条件或甲、乙双方另行达成一致的条件出租给乙方。

八、甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签署本协议的，甲方同意在签署本协议后天内与乙方签订《上海市房屋租赁合同》或类似合同（签订合同的具体时间可由丙方安排或者甲方与乙方在本协议中另行约定）。如果甲方未能履行本条所述事项，则应向乙方双倍返还定金。

九、本协议签订后，如甲方或乙方，或甲方与乙方未能履行本协议，导致双方的《上海市房屋租赁合同》或类似合同无法签订的，违约方或提出解除协议方应向丙方支付丙方为本次居间所支出的相关费用，数额为本协议3.1条款所述款房屋租金的%。（对前述费用的支付丙方无需提供实际支出的凭证。）

十、丙方根据本协议收取意向金等任何款项，均由其承办分支机构统一办理，并以加盖公司印章的正式收款收据为有效凭证。

十一、服务报酬：

11.1甲方承诺在与乙方签定《上海市房屋租赁合同》当日应按本协议书第三条第一款约定的租赁价格的%向丙方支付居间服务费。

11.2乙方承诺在与甲方签定《上海市房屋租赁合同》当日应按本协议书第三条第一款约定的租赁价格的%向丙方支付居间服务费。

十二、甲、乙、丙三方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址。若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。

十三、其

他。

十四、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执壹份。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

代理人（代表人）：代理人（代表人）：

证件号码：证件号码：

联络地址：联络地址：

日期：日期：

居间方（丙方）：

承办分支机构：

承办人员签字：

经纪人证件号：

联络地址：

日期：

签约地点：

※甲乙双方基于以上条件已达成一致意见，约定于日时到区 路号室签订《上海市房屋租赁合同》或类似合同。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

代理人（代表人）：代理人（代表人）：

日期：日期：

※根据本协议第五条之约定，甲方在此确认已收到丙方转付的定金计人民币元整（¥）。甲方同时委托丙方代为保管该项定金，待甲方与乙方签署《上海市房屋租赁合同》或类似合同后，再向甲方从丙方处取回。

出租方（甲方）：居间方（丙方）：

代理人（代表人）：承办分支机构：

经办人员签字：

经纪人证件号：

日期：日期：

第二篇：房屋租赁居间协议

房屋租赁居间协议

承租方（乙方）愿意委托居间方（丙方）以下列条件居间承租出租方（甲方）的房屋。

一、乙方为表示对丙方居间提供的房屋之承租诚意，向丙方支付意向金计（人民币）元（大写： / 拾 万 仟 佰 拾 元整）。

二、租赁房屋（简称“该房屋”）的基本情况（该房屋实际情况以权属证明或相关法律文书的记载内容为准）

2.1 类型： 办公楼 ； 2.2 座落： 徐汇 区 路 号 室

2.3 建筑面积：平方米；（具体面积以房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准）

2.5 随同出租的室内装修状况： ； 2.6 随同出租的附属设施、设备（含家具、电器等）：

。2.7 其他。

三、租赁条件：

3.1 租赁保证金：（人民币）元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）；租金：每月（人民币）元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）（该租金包含以下费用：□物业管理费 □租赁税）；租金支付方式：租金按 个月为壹期支付。

3.2 租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

3.3 依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下帐户：

户名： ；

开户银行： ；

帐号：。

3.4 其他费用的支付：该房屋租赁期限内发生的水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、电视收视费等房屋使用费用由乙方承担；物业管理费由 方承担。

3.5 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票原件： □ 是，则租赁税由 方承担；

□ 否。

3.6 甲、乙双方应当按照租赁合同的约定及时足额缴纳相关税、费，若甲方未能按时缴纳上述税、费的，乙方可以代为缴纳，并 2.4 房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字（）第 号； 有权从租金中等额扣除；若乙方未能按时缴纳上述税、费的，甲方可以代为缴纳，并有权从租赁保证金中等额扣除，而后乙方应当于甲方书面通知后十五日内补足租赁保证金。3.7 在甲方出售该房屋时，乙方同意放弃同等条件下的优先购买权。

3.8 租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或者部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，甲方有权单方面解除租赁合同，并依据租赁合同约定追究乙方违约责任。

3.9 若甲方为该房屋的合法承租人，则在本协议签订前，甲方应实际取得甲方之所有上手承租人（若有）及该房屋的所有权人同意甲方转租该房屋（适用于私有房屋）或甲方已经书面通知该房屋的授权管理单位其将转租该房屋（适用于公有房屋）的相

关书面材料；且丙方已告知甲、乙双方本次交易租赁期限不得超过任何一次上手租赁期限。

四、在丙方收到意向金后十五个工作日内，乙方不得解除对丙方的委托，亦不得收回意向金。否则应向丙方支付违约金为本协议第3.1款所述一个月的租金。此期间后，如甲方未能与乙方达成交易，乙方有权在两个工作日后至丙方处无息取回意向金。

五、如甲方签订本协议，则乙方同意意向金由甲方签收后转为定金，并交由丙方暂为保管。待甲、乙双方签订租赁合同后，乙方同意全部定金转为（部分）租赁保证金。若甲方将该房屋之房地产权证/房屋所有权证，或甲方将购买该房屋的预售合同原件及全额房款发票原件交由丙方代为保管，则乙方同意：甲方可以不将收取的定金交由丙方保管，或甲方可以从丙方处取回已经由丙方保管的定金或者由定金转化的（部分）租赁保证金。

六、甲、乙双方同意本协议签署后 日内共同赴丙方处签订书面房屋租赁合同（简称“租赁合同”）。若甲方未能履行本条所述事项，则应向乙方双倍返还定金；若乙方未能履行本条所述事项，则已支付甲方的定金不予返还。甲、乙双方签订租赁合同当日，甲、乙双方应当分别按约定各自向丙方支付佣金，且同意丙方可从任何款项中扣收。

七、在本协议约定的租赁交易条件保持不变的情形下，甲、丙双方同意乙方可以增加、减少或变更租赁合同中的“承租人”，且乙方依据本协议或相关补充协议已经部分履行（包括付款行为等）的，视为增加、减少、更后的“承租人”已经部分履行。乙方与增加、减少、变更的“承租人”关系由其自行协商解决。

八、本协议签订后，如甲、乙双方中一方或双方违反本协议约定或者甲、乙双方合意解除本协议，则违约方（甲方、乙方或者甲方和乙方）或合意解除协议方（甲方和乙方）应按本协议第3.1款约定的月租金的一倍向丙方支付居间服务补偿费，且同意丙方可从任何款项中扣收。

九、若自本协议未实际履行或未完全实际履行六个月内，甲、乙双方或其代理人、代表人、承办人等有关联的人另行达成该房屋租赁交易的，视为丙方居间成功，甲、乙双方应当分别向丙方支付佣金，数额为本协议第3.1款约定的月租金的一倍。

十、甲、乙、丙三方身份证件所载地址或享有所有权的房地产地址或在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。

十一、甲、乙、丙三方在履行过程中发生争议，若通过协商未能解决，任何一方均可依法向本合同履行地（即该房地产所在地）人民法院提起诉讼。

十二、居间方郑重告知双方，根据上海市有关规定下述情形视为进行“群租”而不应进行：将一间房间租给多个自然人或家庭，或者租给一个家庭，但人均承租居住面积低于5平方米；将厨房（若有）卫生间（若有）及不分门进出的客厅改为卧室，或改变房屋原有结构而分割搭建成多间，以按间或床位的形式对外出租。

十三、在签署本协议时，甲、乙双方均已查阅了本协议的全部条款，且丙方已对本协议的全部内容进行了详尽的解释及合理的提示，尽到了良好的告知义务，甲、乙、丙三方对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按本协议约定严格履行，如一方违反本协议，其他方有权按本协议约定追究违约责任。

十四、其他约定：

十五、本协议一式叁份，经三方签字（章）后即为生效，甲、乙、丙三方各执壹份。

出租方（甲方）：

代理人（代表人）：

身份证件号码：

联络地址：

日 期： 承租方（乙方）： 居间方（丙方）： 代理人（代表人）： 经纪人： 身份证件号码： 身份证件号码： 联络地址： 联络地址： 日 期： 日 期:

第三篇：房地产租赁协议

房地产租赁协议

甲方(出租人)：_____________________________

乙方(承租人)：______________________________

甲乙双方经友好协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落于______区______路(街)______的房屋(房屋建筑面积______平方米，土地使用面积______平方米)出租给 乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分的了解，愿意承租该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)____元，¥____元。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前_____日内交付给甲方。付款方式：____________。

三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为______用房使用。

五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1.上述房地产符合出租房屋使用要求。

2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_______个月通知乙方。(房屋租赁期间出租人租售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。)

六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1.如需对房屋进行改装、装修或增扩设备，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用，必须取得甲方同意。

3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

5.乙方将在租赁期届满时把房地产交换给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前_____个月与甲方协商，双方另签订合同。

七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的0.1%向乙方加收违约金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向________仲裁委员会申请仲裁。

十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

十三、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。合同副本____份，送房地产交易管理所(处)。

十四、双方约定的其他事项：_______________________________

甲方：(盖章)乙方：(盖章)法定代表人：(盖章)法定代表人：(盖章)地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码：

委托代理人：

委托代理人：

第四篇：房地产买卖居间协议

委托方需购买___________地区房地产，因缺乏卖方信息，特委托___县信息服务社能提供与出售房地产方订约交易的机会，委托方必须保守居间方为其所提供的各处房地产出售方的信息秘密，不准披露或者允许他人使用其所掌握的信息秘密。经双方协商一致特签订本协议共同信守、不准反悔，否者均按违约论处。

一、委托方______家住____________因居住需要，需购买___________地区房地产，为便于联系，由______为代表前来签约，要求居间方提供能与出售房地产方订约交易的机会。

二、当居间方提供房源信息，且得到委托方认可后，居间方也就是完成了本协议的义务，至于以后实际交易额的多少，及契约的签订等，由委托方与出售方自行协商而定，如委托方需要，居间方也必须无条件参与。如委托方认可后而没有成交的，居间方必须无条件继续为委托方提供能与出售房地产方订约交易的机会(信息)。

三、本协议从签订之日起，居间方即要提供符合委托方需要的房地产出售信息，居间方所提供的信息且得到委托方认可并与出售方签订交易协议时，委托方就必须立即支付给居间方佣金(信息费)。佣金(信息费)按房地产成交总额的______ %计算(人民币一次性支付)。

四、凡是经居间方提供的房地产出售方信息，或借委托方之名实际为其亲属、朋友而获取信息的，不论委托方(包括其亲属、朋友)在什么时间、采取何种方式进屋居住的，或双方签订交易协议后，如单方或双方毁约的，即视作居间方已完成本协议的义务，原约定佣金就必须支付，居间方不负任何责任。

五、委托方违约的，除了支付约定的佣金外，还应支付原约定佣金______倍的违约金，并承担由此造成的一切损失。居间方必须遵守诺言、公平合理，不得故意提供虚假信息，否则必须承担由此造成的损失。

六、本协议在履行中若发生争议，协商解决不成时，双方均可向()①县人民法院起诉。②市(县)经济协议仲裁机关申请仲裁(只选其一)

七、经居间方提供信息，并实际已了解的房地产：

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八、咨询登记费______元，本协议有效期限________________。

九、本协议一式贰份，双方各执一份，在双方签字后当即生效，在完成委托各自履行后，本协议自行失效。

委托方：________________

联系电话：______________

联系地址：______________

居间方：________________

联系电话：______________

联系地址：______________

签约地方：______________

签约时间：______________

第五篇：房地产租赁协议

房地产租赁协议

出租方(以下简称甲方)：身份证号：

地址：

承租方(以下简称乙方)：身份证号：

甲方愿意将位于（以下简称物业）出租，乙方自愿承租，甲、乙双方本着诚实守信为原则，经友好协商达成如下协议（以下简称本协议）：

1、该物业仅作______用途出租。

2、租期自______年______ 月______日起至______ 年______月______日止。

3、甲、乙双方签署本协议______日内，甲乙英结清改物业所产生的水费、电费、管理费、煤气费、排污费、有线电视费等相关杂费；乙方承租该物业之日起，该物业所产生的相关杂费由乙方缴纳。

4、每月租金为人民币______万______仟______佰______拾______元整，甲、乙双方签订本协议时乙方须向甲方交纳人民币____________元（小写￥_________）作为承租该物业租赁保证金，协议期满，乙方结清该物业相关费用______日内，甲方应无息全额退回乙方；乙方须于每月______号前缴付当月租金给甲方；如乙方拖欠租金达______日或欠缴相关杂费达____________元（小写￥__________），甲方有权单方终止本协议，所交租赁保证金作为违约金不予退还，同时乙方需无条件_______日内搬出该物业。

备注：

1、甲方原有的空调三台和遥控一个、抽油烟机一台、煤气灶一台、热水器一个、机顶盒一个和遥控器一个、床一张（1.2m*2.0m）、外大门钥匙一把及内大门钥匙四把。

2、本协议一式两份。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：年月日年月日