食品有限项目投资协议[共5篇]

第一篇：食品有限项目投资协议

畜禽肉食系列项目投资协议书

甲方：苍溪县工业集中发展区管理委员会乙方：苍溪雨田食品有限公司

经甲方招商引资，乙方自愿到苍溪县工业集中发展区紫

云工业园投资建设畜禽肉食类系列加工项目。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条 项目名称、地址、规模及投资方式

（一）项目名称：畜禽肉食类系列加工项目。

（二）建设地址：苍溪县工业集中发展区紫云工业园。

（三）建设规模：项目计划总投资6000万元人民币（下

同），规划占地约20亩，分两期建设。一期投资3500万元，建设畜禽肉食品类系列加工生产线及检验和研发中心，计划于2011年9月底前开工建设，2012年3月底前建成投产；二期投资2500万元，建设熟食品加工生产线及冷链配送中心，2012年3月底前开工建设，2012年8月底前建成投产。

（四）投资方式：乙方自主投资建设。

第二条 土地政策

（一）该项目需建设用地20亩（按产能设计实际供给），该宗土地挂牌价为5.6万元/亩，由甲方按规定挂牌出让给乙方，用地性质为工业用地。

（二）乙方在苍溪注册公司后15个工作日内，向甲方

支付项目保证金20万元人民币。当甲方正式交付该宗土地

给乙方使用时，乙方在15个工作日内按5.6万元/亩减去项目保证金20万元后的余款支付给甲方。

（三）甲方收到乙方土地出让金6个月内为乙方办理合法土地出让手续。

第三条 财政税收政策

（一）税收政策

1.按国家政策规定，自获利年度起，第1—3年免征企业所得税，第4—5年减半征收企业所得税。

2.国家有明文规定的税收优惠政策，税务部门按相关规定执行。

（二）费用政策

甲方对乙方项目建设期间属地方所得的行政性收费免收或只收取工本费，事业性收费按最低标准减半收取；甲方对乙方项目建成投产后5年内生产经营过程中属地方所得的行政性规费减半收取，事业性收费按最低标准减半收取。

（三）其他扶持

当乙方厂房建设进场时，甲方一次性奖励乙方资金52 万元到乙方账户，用于项目配套建设。

第四条 双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方负责对乙方用地提供水、电、路、管、网、地、气等“七通一平”的基础条件。

2.甲方协助乙方办理项目建设相关手续。

3.甲方协助乙方招募劳动力。

4.若乙方延迟协议规定开工时限3个月后，甲方有权收回该宗土地另作安排(但如因甲方原因导至乙方无法开工不在此条款内)。

5.甲方负责向乙方落实国家、省、市、县有关招商引资优惠政策，支持乙方争取国家、省、市的相关支持政策。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方在签订本协议前，在苍溪县注册独立项目公司。

2.乙方在苍溪县工业集中发展区紫云工业园获得的工业用地只能用于兴办本协议确定的工业企业。

3.乙方在甲方交付土地后，须在2011年9月底前开工建设项目一期工程。

4.乙方必须严格按照环保、安全、消防和相关行业标准规定进行规划、建设和组织生产，把工厂建成技术先进、节能环保的新型工业企业。

5.乙方自主组织劳动力，依法保障劳动待遇。

6.乙方要自觉遵守国家法律、法规、政策，依法进行生产经营，以苍溪独立公司缴纳税收。

第五条 其他约定

（一）双方同意，本协议签订后，由甲方协助乙方办理项目建设相关手续，乙方负责办理手续的相关费用。

（二）该项目土地范围内在建设期间如发现文物、矿脉等由甲方按国家有关规定处理。

（三）甲方同意，乙方施工过程中的交通畅通，大型机械设备的进场由当地交通部门和公安部门密切配合，避免安全事故的发生；保证施工用电、用水、通讯就近接入。

（四）在举行项目开工仪式时，甲乙双方设立项目建设共管资金账户，乙方打入共管资金200万元，用于厂房建设资金，甲方监督使用情况。

第六条 本协议未尽事宜，甲乙双方协商签订补充协议。

第七条 本协议在履行中若发生争议，由甲乙双方协商解决；若协商不成，向合同履行地人民法院提起诉讼。

第八条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字、盖章后生效。

甲方：苍溪县工业集中发展区管理委员会

甲方代表：

乙方：苍溪雨田食品有限公司

乙方代表：

二○一一年月日

第二篇：投资项目协议

资金募集书

项目名称：黄鳝养殖

投资规模：30万元

项目周期：10月

项目概况：黄鳝的养殖需要非常强的专业技术，没有一定的知识积累是注定要以失败告终。06年至今的技术积累和实验使实施的时机已经成熟。黄鳝养殖以六平方的网箱为例正常的情况下每箱的综合成本为1000元，可产出黄鳝60至70斤，按38元塘口价产值至少为2000元，投入和利润比在1:1.而且，我们这里是黄鳝夏季产出地，苗价大大低于安徽和湖北的放养地。鲜活饲料的价格也是低于他们。

资金筹集：项目发起人自筹资金10万元，需募集20万投资。发起人承诺：

一，对于募集资金，务必做到谨慎，稳妥，要想珍惜自己资本一样爱护。二，确保对于募集资金回报率在15%以上。含两部分：一，本金年利息的15%

（必须保证的部分）；二，本金所产生净利润部分的15%。三，对于募集资金发生亏损，转换为发起人债务。

四，如若成立公司，投资人可将投资资金优先转化为股本。因为准备成公司所

做项目将向多元化发展具体事宜另外协商。

五，每月如实上报投资计划，财务报告。

投资人承诺：

一，不参与投资项目直接管理，可以每月查阅财务月报。

二，对发起人绝对信任。能够给予发起人力所能及的支持和帮助。

第三篇：项目投资协议

为广泛吸引外来投资，加快桃花源古镇建设步伐，提升旅游区品味，按照古镇总体规划的要求，根据国家有关法律法规和桃花源旅游管理区吸引外来投资的有关政策规定。经过甲乙双方友好协商，在平等互利、诚实信用、共谋发展的基础上达成如下协议：

一、甲方真诚欢迎乙方符合桃花源古镇总体规划，也符合桃花源旅游产业发展规划的项目，在桃花源古镇规划控制区内选址。投资兴建工商税务登记在桃花源旅游管理区内的独立核算经营性开发企业。

二、项目内容

乙方项目投资万元，其中：固定资产投资万元（含土地、经营性建筑物、设备等）；古镇公共基础设施工程投资万元（指项目红线外道路、绿化、防洪堤等）。项目建成后，每年可给当地创税收预计可达万元。项目建设周期为供地后和路和路拉通后

三、用地规模

根据乙方项目投资和建设规模的实际要求，甲方同意乙方在符合古镇总体规划的区域内提供土地亩（具体位置、数量和范围以实际供地规划国土部门提供的红线图和

勘察的数据为准）。其中，项目实际建设净用地亩，古镇公共基础设施代征用地

四、土地价格

乙方项目建设净用地甲方同意按土地成本价万元/亩（大写）的价格提供给本项目。代征用地按万元/亩报批。

项目净用地由国土部门按照有关规定实行招拍挂方式出让，乙方按程序进行竞买。如乙方土地竞买价超过起始价每亩万元，超出部分由甲方收到乙方超缴土地款后的十五个工作日内，返还乙方用于项目建设。

五、建设管理及付款方式

乙方应在签订该投资协议书之日起日内向甲乙双方共同设定的账户支付土地款总额的％作为预付款协议定金，协议生效；若超过协议定金，此协议自行作废。

甲方付清农民土地补偿以及征地拆迁等费用共计万元之后，并积极做好为项目进场的相关群工工作，个月内提供给乙方能进场施工的土地。乙方获得甲方提供能

进场的土地后个月内必须进场动工建设，超过个月不动工，甲方有权收回土地。

乙方应积极配合甲方、国土部门做好征地报批资料，资料上报时按规定缴纳的各项费用，协议定金不足的，乙方不

足费用到指定账户，下达征地批复和挂牌竞买后日内，办给乙方国有土地使用证，其征地余下费用乙方一次性付清。

六、项目周边城市基础设施工程建设

按常规乙方项目建设和使用其周边城市基础设施应全部到位。周边城市基础设施包括预计修建投资为万元，时间为个月。甲方同意通过对外招商引资加快周边基础设施的建设，如乙方愿意投资，则甲乙双方另行签订《城市基础设施建设投资开发协议》。

七、甲乙双方权利和义务

1、甲方的权利和义务

⑴甲方成立相应协调服务机构为乙方开发项目提供协调服务，协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照等级手续，相关费用由乙方承担；协助乙方依照拍挂程序办理建设用地手续；帮助乙方协调处理好项目建设过程中涉及的其他相关问题。

⑵甲方依法保障乙方权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省市规定的各项优惠政策（政策有变化的，以各级政府制定并对外公布的相关文件为准）。

⑶项目用地范围内的征地、拆迁、安置、地上和地下建

筑物和构筑物的拆除由甲方在乙方交纳项目协议定金后个月后完成，费用由甲方承担。

⑷项目用地红线外的供排水、电网、管网、道路、天然气、通信等市政配套项目由甲方个月内完成。如由乙方投资兴建，双方另行签订投资协议。

2、乙方的权利和义务

⑴乙方应在本协议签订后3个月内依法在项目所在地成立相应注册资金的经营开发公司。

⑵乙方有权享受国家、省市和本区的相关优惠政策。⑶乙方须依法建设，依法经营，依法纳税，服从甲方及相关部门的依法管理和监督。

⑷乙方必须按照古镇总体规划和审批通过的项目详细规划严格实施开发建设。

⑸乙方保证项目按约定期限建设完成。

⑹乙方负责项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等设施的建设，并确保达到国家环保排放标准。

八、违约责任

1、乙方在取得项目用地有权取消乙方开发资格，解除合同，无偿收回项目用地土地使用权，并收缴乙方缴纳的项目保证金。因甲方原因影响乙方开工建设的，甲方承担相应赔偿责任，并顺延乙方开工、建设和竣工的时间。

2、甲方未能履行本合同约定，给乙方造成重大损失的，给予全额的赔偿。

3、因甲方原因未能依法取得项目建设用地使用权的，甲方退回乙方万元的违约定金，本协议自行终止，并向乙方补偿违约定金的％。

九、争议解决方式

双方应严格履行本协议，未尽事宜，双发协商补充。如果发生争议，双方友好协商解决。若协商未果，诉请有管辖权的法院裁决。

十、协议生效及其他

1、本协议一式六份，甲乙双方各执三份，有双方签字盖章后生效。

2、本协议乙方先以个人名义签订，待乙方注册的开发公司成立后，以公司名义另行签订同等内容的投资合同。在新合同未签订前，双方依本协议约定权利义务履行。新合同签订后，本协议自行废除。

甲方（盖章）乙方签字

代表（签字）第三方签字盖章

日期：

第四篇：项目投资协议范本

项目投资协议

编号：号

甲方:

乙方:

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、共谋发展的原则，根据国家有关法律法规和相关政策规定达成如下协议条款：

1．关于本协议的背景及特殊说明

1.1甲方系的管理主体，甲方负有对引进项目的社会、经济效益及其投资主体的背景、投资真实性进行评审的责任。

1.2乙方系，注册资本万元人民币，法定代表人，登记住所。经营范围：。

1.3乙方是具有独立法人资格的投资主体。甲方支持乙方参与竞买规划范围内亩国有建设用地使用权，用于建设项目。（以下简称本项目）

1.4乙方须在参加土地竞买前，将其工商注册、税务登记关系变更到，或在注册一家资本金不少于万元人民币的具有独立法人资格的新公司，新公司成立后，由新公司履行本协议项下乙方的权利义务。

2．关于本协议标的项目用地的基本情况

2.1乙方意向竞买的地块（以下简称项目用地）位于，净用地面积亩（以挂牌文件为准），土地性质为用地，使用年限年。项目用地的主要规划指标：（以正式规划条件为准）。

2.2甲方按照国家法律法规和政策规定，以挂牌出让方式向

乙方提供项目用地。项目用地所在区域土地拆迁整理成本均价X万元/亩，拟挂牌起始价万元/亩。

2.3与本项目动工时间、建设周期相关时限的界定：乙方竞

得项目用地后，与国土部门正式签定《土地出让合同》的时间为乙方取得土地的时间。

3．甲方的权利义务

3.1甲方的权利

3.1.1甲方有权对本项目的的社会、经济效益及其投资主体的背景、投资真实性进行评审和考察。

3.1.2甲方有权根据的土地利用规划、控制性详

细规划、产业规划及环境保护条件对引进项目提出明确的规划、建设、财税、环保等指标要求。

3.1.3甲方有权对乙方在项目建设、后期经营过程中违反国

家法律法规的行为进行提示、警告和制止。

3.2甲方的义务

3.2.1甲方按本协议相关条款，积极提供有利条件支持乙方

参与竞买项目用地。

3.2.2甲方积极协助乙方办理项目规划、建设的报批手续，并为本项目建成后生产经营提供优质服务。

3.2.3甲方应努力保障乙方的投资、建设行为不受外界不法

行为的侵害，如有此情况出现，甲方应协调相关部门处理。

3.2.4 甲方应协助乙方申请及办理享受各级政府的有关扶

持政策。

4．乙方的权利义务

4.1乙方的权利

4.1.1在项目用地符合本协议约定的各项条件挂牌出让时，乙方有权参与项目用地竞买。

4.1.2乙方享有甲方提供的招商引资及建设、经营过程中的行政指导性服务。

4.1.3乙方按规定享受人民政府及相关部门的扶持政

策。未来扶持政策如有变更，执行变更后的新政策。

4.2乙方的义务

4.2.1乙方应向甲方提供真实、准确、合法的相关资料供甲

方审核。

4.2.2为体现乙方的投资诚意和建设本项目的决心，本协议

签订后10个工作日内，乙方向甲方交纳项目履约保证金万元（履约保证金标准：）。本项目按期开工后10个工作日内，甲方退还乙方履约保证金的50%；乙方按约定纳税满1年，甲方退还乙方履约保证金的25%；乙方按约定纳税满2年，甲方退还乙方履约保证金的25%。（退还履约保证金均不计利息）。

4.2.3自本协议签订之日起，2个月内乙方须将其工商注册、税务登记关系变更到，或在注册一家资本金不少于万元人民币的具有独立法人资格的新公司。

4.2.4自本协议签订之日起，3个月内乙方须开始纳税，自

开始纳税之日起2个月内乙方在纳税额不少于万元。

如果乙方竞得项目用地：

4.2.5本项目总投资不得少于万元人民币。

4.2.6乙方应在竞得项目用地后6个月内动工建设本项目，建设周期不得超过18个月(动工修建之日起)。

4.2.7自乙方竞得项目用地之日起，5年内乙方每年在纳

税额不少于万元（按周期计）。

4.2.8本项目建成后10年内，乙方的工商注册、税务关系

不得迁转出。

4.2.9乙方如需引进合作方共同建设本项目，合作方须将工

商注册、税务登记关系变更到，或在注册新公司参与合作。

4.2.10乙方不得擅自改变该土地的用地性质和地上

建成房屋的使用性质。

4.2.11乙方如需对项目用地进行重新开发或转让需经甲方

书面许可。

5．违约责任

5.1如果乙方违反本协议4.2任意一项约定，将不能享受任

何扶持政策，对乙方已享受的相关扶持政策，甲方有权追溯。

5.2如果乙方未达到本协议4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4的要求，甲方将不支持乙方参与竞买项目用地。

5.3如果乙方竞得项目用地后不按规定时间动工建设或竣

工（不可抗拒等特殊情况除外），除承担《土地出让合同》中的违约责任外，每逾期1日，将按项目履约保证金总额的3‰向甲

方支付违约金。

5.4如果乙方未达到本协议4.2.7的要求，将不能享受政府的任何扶持政策，甲方将不支持乙方申请及办理享受各级政府的有关扶持政策。同时，乙方须按本协议4.2.7约定纳税额不足部分的20％向甲方缴纳违约金（周期期满后2个月内缴清），如未缴清违约金，甲方有权通过司法途径追缴。

5.5如果乙方违反本协议4.2.6或4.2.10，或本项目投资强度、产出效益、建设、规划、管理等指标达不到项目履约要求，甲方将上报有关行政管理部门按进行处置。

5.6如果乙方违反本协议4.2.8，须支付甲方违约金万元（项目用地拆迁整理成本价与出让地价差额）。

6.其它约定

6.1本协议约定事项如遇相关政策变更，按新政策执行。

6.2本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。协商不成可申请仲裁或法院判决。

6.3本协议仅用于甲乙双方关于项目投资的约定，不作任何其他用途。

6.4本协议一式四份，甲乙双方各执两份。本协议经双方签字并盖章后产生法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表(签章)：乙方代表(签章):

20年月日20年月日

第五篇：股权投资有限合伙协议范本

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股权投资有限合伙协议范本

股权投资有限合伙协议是很复杂的，要考虑到方法面面的问题，比如合伙企业的名称，企业的管理经营等等。那么到底股权投资有限合伙协议范本的具体内容是什么呢？有限合伙人的条件又是什么呢？那么下面就让赢了网的小编为您详细解决疑问吧。

一、有限合伙企业的名称

有限合伙企业的名称是“ 有限合伙产业投资基金”。

1、公司地址(包括注册的办事处)

1、合伙企业以及普通合伙人的公司地址。合伙企业以及普通合伙人的公司地址是，或者是由普通合伙人决定的其他地点，但是普通合伙人应及时地将合伙企业或者普通合伙人公司地址的变更告知有限合伙人。

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2、有限合伙企业经注册的办事处。合伙企业在 拥有一个经注册的办事处，普通合伙人有权变更注册的办事处和代表处。

2、合伙企业的目的

合伙企业的目的是投资于非上市公司的股权、预备上市公司的股权以及上市公司定向发售的股权，具体包括这些公司的普通股、可转债、优先股、各种附有选择权的股权工具等，投资对象包括公司、合伙企业、有限责任公司和其他的商业联合体(下文总称“投资对象”)，合伙企业亦可从事普通合伙人认为为了实现上述目的或促进合伙企业的权益所必需的某些活动以及与此相关的附加事物(例如，进行临时投资)。为了达此目的，合伙企业有权采取任何的、必需的、合适的行动，按照本合伙协议，普通合伙人可以代表合伙企业行使这些权利。

3、有限合伙人的条件

有限合伙人需要按照本合伙协议、合伙企业法的要求履行义务。有限合伙人需要履行提供投资资本的义务。除此以外，有限合伙人对合伙企业的债务、责任、合同或其他的义务以及合伙企业的任何损失仅以出资为限承担有限责任。

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4、有限合伙人的准入

1、最初交割。最初交割(“最初交割”)将于 年 月 日或在此之前进行，届时合伙人对合伙企业以及合伙人对任何平行基金的总承诺金额至少达到 亿元(“最初交割日”)。在最初交割日，合伙企业中的有限合伙人的权益已被代表合伙企业的普通合伙人认可，并且将此在合伙企业档案中的有限合伙人一览表中列出(“一览表”)。为了对先于“最初交割日”的“投资对象”提供资金，根据普通合伙人的决定，隶属于普通合伙人或管理方的有限合伙人可以在“最初交割日”之前先行为该合伙企业提供资本进行投资。

2、随后交割。普通合伙人可以在“最初交割日”的随后一次或多次交割中同意吸收其他的有限合伙人，允许在“最初交割日”成为合伙企业有限合伙人增加他的投资额(承诺额)，或者增加普通合伙人的投资额(承诺额)(“随后交割”);随后交割只可以在“最初交割日”开始后的 个月内进行(这一时期的最后一天称为“最终随后交割日”)。每个有限合伙人在合伙企业档案中的有限合伙人一览表中列出(“一览表”)，并受到本协议所有条款的约束。

3、在“最初交割日”之前的对投资对象的投资。在“最初交割日”之前，为了合伙企业的利益，普通合伙人依据自己的判断力可以其自己的或其关联资本对投资对象进行投资。

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5、作为有限合伙人的普通合伙人

普通合伙人在某种程度上亦可成为有限合伙人，他可以以合伙企业有限合伙人的身份对合伙企业进行投资，或购买有限合伙人所有或部分的权益而成为其受让人，在此情况下，普通合伙人的所有方面以有限合伙人身份进行。

6、平行基金

除非普通合伙人认为设立平行基金并不恰当，或平行基金并不按照比例分摊费用(包括组织费用)，否则，在“最终随后交割日”之前的任何时间，普通合伙人可以创建一个或多个国内的或国外的合伙企业或实体与本合伙企业同时进行投资(“平行基金”)，根据税法、合伙协议等法定文件的约束，“平行基金”将与本合伙企业一样，依据相同的条件，同时按照比例(以可获得的资本为基础)进行对投资对象的投资。但是，在“最终随后交割日”建立的平行基金均被视为“竞争基金”，“竞争基金”的建立将以条款ⅲ——投资和投资机会中的条款为依据。

二、合伙企业的管理与经营

普通合伙人拥有权力管理、经营、控制以及决策本合伙企业及其事务，法律咨询s.yingle.com

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亦有权代表合伙企业从事相关事务;有限合伙人不参与本合伙企业的管理、经营或控制，并且在相关事务中无权代表本合伙企业。

1、普通合伙人的职权

根据相关法律和本合伙协议的条款，普通合伙人以其自己的名义，或代表并以合伙企业的名义，有权为了达到或促进本合伙企业任一或所有的目标，采取他所认为的必需的行动(“职责”)。

2、普通合伙人的职责包括但不限于：

1、作出关于对投资对象进行投资的调查、选择、谈判、承诺、监督或处理的所有决策;

2、收购、持有、保留、管理、监督、拥有、表决、重组、出售、转换、保证或以其他方式处理本合伙企业持有或代表本合伙企业持有的股权或其他资产，其中包括对投资对象的股权投资和各种临时投资;

3、依据普通合伙人决定的条款和费用条件，在由本合伙企业承担费用的情况下，普通合伙人代表本合伙企业雇用本合伙企业或其他机构的财务顾问、保险商、分销代理商、经纪人、律师、会计师、分析师、咨询员、鉴定者、职员和资产管理者等，而不管这些人员或机构是否

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是普通合伙人的分支机构或普通合伙人或普通合伙人的分支机构另外雇用的人员。普通合伙人有权解雇这些人员;

4、可以为本合伙企业提供贷款;

5、按照比例承担与本合伙企业经营管理相关的费用以及其他的义务，以其自己的名义或以本合伙企业的名义代表本合伙企业进行支付;

6、提起诉讼、辩护、解决和处理诉讼;

7、为意外事故和为了合伙企业任何其他目的建立储备;

8、根据本合伙协议，将现金或可销售证券或其他资产分配给各个合伙人;

9、准备各种报告、报表，支付适用于本合伙企业的税收，持有不分配给合伙人的基金;

10、保管本合伙企业所有经营和开支的档案和账簿;

11、决定在准备本合伙企业会计或财务档案时所采用的会计方法和惯例;

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12、召开有限合伙人会议;

13、以本合伙企业的名义开立、保留和消除银行、经纪公司或其他金融机构的帐户，存入、持有和取出基金，以及为了支付的需要提取支票、汇票或其他的金融支付工具;

14、商讨、执行普通合伙人决定的合同、协议或其他的工具，鉴于以下的考虑，这些合同或协议是必要的;与股权的出售有关;或者为了促进本合伙企业目标的实现，其中包括准予或不准予对上述内容以及相关内容的弃权、同意的决定;

15、执行本合伙企业的解散事务;

16、在与前述内容相关的所有代表本合伙企业的方面。

通过对上述文章的大致阅读，相信一定对股权投资有限合伙协议范本的具体内容和有限合伙人的条件等等有了一定的认识和了解了。合伙企业的管理和经营需要合伙人的共同配合和努力，所以，如何选择合伙人至关重要。还有范本能帮我们更加直观的认识协议的基本内容。

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40,开

多

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算

超

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按

导

向

车

道

行

驶

扣

几

分

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怎

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