招商引资项目投资协议

第一篇：招商引资项目投资协议

XXX项目投资协议

甲方:

代表人：

乙方:

代表人：

为促进XXX经济社会更好更快发展，甲乙双方本着互利双赢原则，依照《中华人民共和国合同法》及XXX招商引资的有关规定，经友好协商，就乙方在XXX投资建设XXXX生产项目达成如下协议：

一、项目概况

1、项目名称：

2、项目地址：

3、投资规模：

总投资为XXXXXX人民币（￥XXXXXX）。

4、建设工期：项目建设期为 X 年，从2011年月至

2013 年月日。

二、项目用地

1、甲方按照项目用地规划，在相应区位落实建设用地

XXX亩，其中XX亩用于建材生产，XX亩用于商铺建设（四界和实际面积以本合同项目的《国有土地使用权出让合同》为准）。乙方通过招、拍、挂等合法方式取得本项目所需建设用地使用权，甲方协助相关职能部门及时办理有关用地报批手续。

2、土地出让具体事项由乙方与XXXX国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》确认。

3、乙方全额缴清土地出让金后，由甲方协助其申办《国有土地使用权证》。

4、甲方保障通路、通水、通电、到达项目用土地的红

线处，土地平整等项目前期工作由乙方负责完成。

三、相关奖励及优惠政策

1、乙方应在甲方辖区注册公司运作本项目，办理税务

登记，税收优惠按甲方已出台的相关政策执行。

2、乙方在建设和经营该项目时享受包括但不限于现有的或未来的西部大开发优惠政策、XXX省招商引资优惠政策、XXX招商引资优惠政策以及XXXXX适时出台的招商引资等优惠政策。

3、甲方承诺，在乙方开工建设后，甲方将乙方所交纳的土地出让金扣除土地成本（其基准价为：建设用部分XXXX元/亩；商业用部分XXXX元/亩。）后剩余的部分全部奖励给乙方，用于基础设施建设。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利义务

1、在协议签订后一个月内，协助乙方办理相关行政审

批及工商注册手续；

2、协议签订后，乙方进场施工前，负责满足施工用水、用电的需求，保障施工道路的畅通，确保乙方正常施工。

3、乙方上报的设计施工方案等相关的报批文件，甲方

应在10个工作日内批复，超日未批复又无特殊情况，乙方视为甲方同意。

4、营造良好的投资经营环境和社会环境，保障乙方正

常建设和生产经营。

5、协调相关部门在土地出让后及时办理好土地使用权的相关证件。

6、积极主动参与乙方在厂区建设及生产经营过程中产

生的矿群、厂群矛盾纠纷的化解，确保企业安全顺利建设生产。

（二）乙方的权利、义务

1、按照《中华人民共和国土地管理法》等相关法律的规定及甲方的承诺，取得土地使用权，享受甲方园区的优惠政策。办理项目备案、用地、环保、安全、水保、林业、节能及各项相关审批手续所需的费用享受甲方出台的优惠政策。

2、按照本协议约定的时间注册公司，保证投资和建设

规模到位，按照约定的时间开工建设、投产运营。

3、乙方在本协议签订后60日内必须编修项目建设可行性报告、设计方案等相关文件，报甲方及相关职能部门审批。

4、应遵守环境保护方面的法律法规，所排放的污染物

经处理并达标后方可向外排放。

5、乙方注册的用于履行本协议的公司，自公司成立之

日起自动承继本协议中乙方的各项权利义务，无需与甲方另行签订协议。

6、建设过程中，除非甲方同意，乙方不得改变用地性

质。

7、乙方在同等条件下，优先考虑甲方所在地的符合条

件的劳动者就业。

五、违约责任

1、如甲方未能按期完成土地征收工作及协助乙方取得

土地使用权，乙方有权终止协议，由甲方承担一切经济损失。

2、乙方违反本协议所涉及约定条款造成根本违约的，将承担违约责任：

2.1项目建设还没启动的，甲方将无偿收回项目用地的土地使用权.2.2已投入建设的，甲方除无偿收回该项目用地土地使用权外，还将无偿接管该项目已建部分。

六、其它

（一）本协议未尽事宜及实施过程中遇到的实际情况，双方协商解决，并以文字作出补充约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（二）双方在履行本协议中，应本着诚实信用的原则，依法行使权利、切实履行义务。若发生争议，应友好协商，经友好协商不能达成一致的，任何一方都可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（三）本协议经双方法定代表人（委托代理人）签字、盖章之日起生效。

（四）本协议一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等效力。

甲 方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

（授权代表）:（授权代表）:

二○年月日二○年月日

第二篇：招商引资项目投资协议(模版)

项

目

投

资

合作

协

议

书

甲方:XXX人民政府或招商局（以下简称甲方）乙方:贵州五丰食品有限公司（以下简称乙方）

为促进XX经济的发展和保障投资人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和国家及地方相关法律、法规，本着平等自愿、互惠互利的原则，甲、乙双方经友好协商,就乙方在XX县XX镇投资建设面条加工生产线建设项目的相关事宜，达成一致意见，特订立本协议，供双方共同遵守。

第一条 乙方投资项目的名称、内容及规模

1.1 项目名称：贵州XX有限公司面条加工生产线建设项目。1.2 项目总投资及资金来源：项目总投资约2000万元。项目建设资金由乙方自行筹措。

1.3 项目主要建设内容及规模：新建生产车间、业务用房、辅助用房、宿舍楼等；年产5000吨低温挂面生产线一条。

1.4项目建设周期：项目建设周期18个月。

第二条 项目选址及用地

2.1 项目选址：项目选址于贵州XX县XX镇（XX食品产业园）。2.2 项目用地规模：项目用地约XX亩（以实测数据为准），该项目用地......。

2.3 项目用地取得方式：土地使用权的性质为国有出让工业用地，使用年限为50年，土地按挂牌方式取得。乙方摘牌后，应与XX县国土资源局另行签订《国有土地使用权出让合同》。

2.4 项目用地价......。贵州XX有限公司XX生产线建设项目

第三条 甲方的权利及义务

3.1 甲方负责按规定的工作时限协助乙方办理项目的注册、备案、报批等有关事项，但乙方必须按甲方办理事项所规定时间和所需资料告知单提供相关资料。

3.2甲方负责协助乙方办理“四证一书”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《选址意见书》），乙方必须按甲方办理“四证一书”所需资料告知单提供相关资料。

3.3项目正式启动后，甲方为乙方协调供水、供电、通讯等部门，将水、电、通讯等相关基础设施铺设到项目区红线边，乙方负责相关费用

3.4甲方负责项目区内的附属设施和附着物的清除和补偿„包括10千伏及以下的强电和弱电迁改、林木补偿、坟墓迁移、房屋拆迁等（不含军用光缆迁移）‟。

3.5 甲方应按照国家法律法规及相关政策，积极帮助乙方协调处理好本项目建设过程及企业生产期间所涉民事纠纷及其它相关问题。

3.6甲方须为乙方提供良好的投资环境和优质服务。落实好XX县制定的优惠政策，在优惠政策不发生冲突时，积极帮助乙方争取国家、省市相关优惠政策。

第四条 乙方的权利和义务

4.1乙方按照相关规定，享受国家、省、市、县相关优惠政策，但应以就高不就低的原则选择，不可重复享受优惠政策。

4.2乙方投资的本项目必须在XX县登记注册独立法人公司，必须在XX县办理一般纳税人资格税务登记手续并按实际销售额依法纳税以及使用XX县税务部门的发票。乙方项目投入正常运营后，其产值或营业额力争达到2000万元人民币以上，必须积极申报成为XX县规模以上企业并纳入县统计局统计口径。4.3 乙方实施的本项目必须在本协议签订后2个月内完成工商、税务注册登记手续，必须将企业产品品牌转移到XX县内，如因特殊情况不能按时完成的，由乙方提出书面申请，甲乙双方另行商定期限。

4.4乙方项目必须在甲方交地后（以书面通知之日起计算）2个月内动工建设，15个月内建成投产。如因甲方原因致使项目工期延误，则竣工期自动顺延。

4.5乙方项目的规划布局和建筑物的外观设计，须报园区管委会批准，在建设过程中如需变更，须报经园区管委会同意。

4.6乙方投资的项目，固定资产投资须达到100万元／亩的投资强度。

4.7乙方保证在本项目建设中产生的建安等税费在XX县缴纳。4.8乙方在XX县办理的税务登记手续，未经甲方书面同意，不得转出XX县。

4.9乙方在建设过程中，必须按照国家有关安全生产建设的规定组织安全施工和安全生产，确保施工安全和生产安全。

第五条 违约责任

5.1在建设项目确定之后，如因甲方原因不能在3个月内为乙方办妥项目所需审批手续，造成乙方不能正常筹建和投产的，则乙方有权单方解除协议，并退出投资。甲方应无条件退还乙方已交付的土地款及地上附着物补偿费用，甲方支付乙方土地总价款10%的违约金。

5.2甲方有权对乙方的建设情况跟踪督促，乙方在约定的建设期内未能完成工程分时段建设任务的，可书面提出申请说明原因并经园区管委会同意，由乙方与园区管委会另行约定延长期限，且企业享受优惠政策的起始时间为约定建设期满(含批准延期)的次月。若延期满后，乙方由于自身原因，仍不能建成投产，甲方取消对乙方在XX投资可享受所有的优惠政策。甲方交地给乙方后，乙方由于自身原因：3个月内不动工建设主体厂房的，甲方收回项目用地，并只退回乙方项目用地价总额的80％，其余20％作为付给甲方的违约损失，乙方在该项目用地上建设的设施，由乙方自行拆除，如不拆除的，甲方组织拆除，不给予任何补偿（含平场费用）；15个月之内，仍未建成投产，乙方须根据项目用地面积向甲方交纳每亩2万元的违约金；18个月之内，仍未建成投产的，乙方须根据项目用地面积向甲方交纳每亩3万元的违约金；超过18个月，仍未建成投产的，从第19个月起，乙方除须根据项目用地面积，按每增加6个月每亩向甲方交纳1万元违约金外，同时取消对乙方在XX投资应享受的所有优惠政策； 24个月以上，仍未建成投产的，甲方无条件收回乙方项目用地，乙方的一切损失自行负责；如因甲方原因造成乙方不能按上述时间完成建设任务的则工期顺延。（注：经书面同意延期的按延期时间顺延）

5.3未经甲方书面同意，乙方擅自转让该项目用地，甲方无条件收回项目用地，乙方的一切损失自行负责。

5.4乙方不按本协议要求，在规定时间内（含经甲方书面同意顺延的时间）进行工商注册登记、不在XX县办理税务登记手续，甲方可单方解除合同，收回项目用地，不退还已缴纳的全部费用，乙方造成的损失自行承担；乙方项目建成投产后，不使用XX县税务部门的发票及不按实际销售额依法向XX县缴纳税金的，必须按乙方项目用地面积，乙方向甲方交纳每亩10万元的违约金，同时乙方每年向甲方交纳该项目实际销售产值10%的违约金，直至全额在XX县纳税为止。5.5项目建成投产以后，乙方未经甲方书面同意，将税务登记手续转出XX行政区域的，甲方有权解除合同，乙方须根据项目用地面积按本园区最新最高工业项目用地价格补差给甲方，并按每亩10万元的标准向甲方交纳违约金，甲方有权停止向乙方供水、供电，同时乙方在一月内退还甲方给予的全部优惠及奖励扶持资金，乙方的投资损失 自行负责。乙方无正当理由停产6个月以上且转到本省其他区域生产的，从第7个月起，除按上述违约处罚外，乙方须根据项目用地面积按每年每亩用地3万元的标准向甲方交纳违约金。

5.6 乙方未经XX县规划建设部门和园区管委会批准或虽经批准但未按批准的规划建设围墙、厂大门、厂房、办公用房等固定设施的，甲方将依照相关法律法规予以处理，并取消给予乙方的所有优惠政策。

5.7 乙方的本项目工程建设，施工单位不在XX县缴纳建安等税费，致使税收流出XX县的，由乙方代为补缴，如不补缴，甲方取消给予乙方的所有优惠政策。

5.8乙方擅自改变土地用途的，甲方无条件收回项目用地，乙方的一切损失自行负责。

5.9 乙方在违约后3个月不交清上述各项违约金的，甲方可单方拍卖乙方资产，并无偿收回项目用地。

第六条 其他事项

6.1 本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国相关法律的保护和管辖。

6.2 因执行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方可向人民法院起诉。

6.3 由于不可抗力的原因，致使协议无法履行，双方均可解除协议。6.4 由于法律法规和政策的变更调整导致协议无法在原来的基础上履行的，双方协商一致后可变更或解除协议。

6.5 本协议未尽事宜，可由双方另行约定后作为协议附件，与本协议具有同等法律约束力。

6.6本协议经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。本协议一式肆份，甲、乙双方各执两份，肆份协议正本具有同等效力，以中文书写为准。

甲方：XX县人民政府或招商局

代表人（签字）：

乙方：贵州XX有限公司

代表人（签字）：

年 月6

日

第三篇：招商引资项目投资流程

招商引资项目投资流程

一、洽谈、签订协议

（一）办理部门：招商局

（二）具体事项：了解丹东市情、区情、投资优势、资源等情况，达成初步投资意向，签订投资协议。

二、论证、选址

（一）办理部门：发改局、园区办、国土局、住建局、招商局、等有关机构。

（二）具体事项：编制项目建议书、可行性分析报告，进行项目选址，确定项目建设用地区域。

三、办理土地手续

（一）办理部门：国土资源局

（二）具体事项：签订《国有土地使用权出让合同》并办理相关土地手续

（三）需提供材料：（1）建设项目用地申请；（2）发改部门有关批准文件；（3）规划部门有关批准文件；（4）土地估价报告；（5）土地证书或土地有关权属来源证明；（6）建设项目用地土地勘测定界技术报告书；（7）新增国有建设用地需提供补偿到位的证明材料；（8）工业项目需提供环保评估报告或环保部门的意见；（9）建设项目平面布置图；（10）勘测定界图；

（11）建设项目用地所在区1：10000土地利用现状图；（12）其它需要提供的资料。

（四）收费情况：（1）行政审批不收费；（2）新增建设用地有偿使用费按照国家规定收取；（3）土地测绘、评估费用由中介机构收取。

四、办理环评手续

（一）办理部门：环保局、中介机构

（二）具体事项：办理项目环境影响评价手续

（三）需提供材料：（1）项目可行性研究报告；（2）项目投资备案表（备案项目）；（3）建设项目受理申请表；（4）环境影响报告表或环境影响报告书或环境影响登记表。

（四）收费情况：（1）行政审批不收费；（2）环境影响报告书或表费用由中介机构收取。

五、办理安评手续

（一）办理部门：安监局、中介机构

（二）具体事项：办理项目安全评价手续

（三）需提供材料：（1）安全评价机构甲级资质申请表；

（2）机构法人执照正本复印件；（3）安全评价过程控制文件（质量管理体系）；（4）工作设施、设备目录（包括办公设备、检测仪器仪表等）；（5）其他有关证明材料。

六、办理项目建设规划手续

（一）办理部门：规划局

（二）具体事项：

1、办理项目建设选址意见书；

2、办理建设用地规划许可证；

3、办理建设工程规划许可证；

4、建设方案审批、施工图审查。

（三）需提供材料：（1）建设项目定点申请书；（2）项目建议书；（3）可行性研究报告；（4）立项批复总平面布置图；

（5）环评报告。

（四）收费情况：（1）行政事业性收费全免；（2）营业性服务项目（1:1000现状地形图、用地区域图、工程定位图）依据宜阳县物价局核准的收费标准减半收取。

七、企业注册、登记

（一）办理部门：工商局

（二）具体事项：企业名称登记，批准营业执照

（三）需提供材料：（1）企业名称核准申请书；（2）公司法定代表人签署的设立登记申请书；（3）全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；（4）公司章程；（5）具有法定资格的验资机构出具的验资证明；（6）股东的法人资格证明或者自然人身份证明；（7）载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明；（8）公司法定代表人任职文件和身份证明；（9）企业名称预先核准通知书；（10）公司住所证明。

（四）收费情况：设立登记费按注册资本总额的0.08%缴纳；注册资本超过1000万元的，超过部分按0.04%缴纳；注册资本在1亿元以上，超过1亿元的部分不再收费。不具备法人资格的企业及所有分支机构等级收费标准每次收费300元/户。

八、办理组织机构代码证

（一）办理部门：技术监督局

（二）具体事项：办理企业组织机构代码证

（三）需提供材料：

1、内资企业：企业法人营业执照；

2、外资企业：对外商投资项目的批准文件，企业名称预先核准通知书，中华人民共和国外商投资企业批准证书，企业法人营业执照。

（四）收费情况：（1）统一组织代码标识证书收费：100—140元/证；（2）工业产品生产许可证收费：1700—2200元/证。

九、备案或核准

（一）办理部门：发改局

（二）具体事项：项目建议书和可研报告的审批、备案、核准或转报

（三）需提供材料：（1）填写《企业投资项目备案申请表》；

（2）项目投资主体已经办理企业登记注册手续的，提供该企业的营业执照副本及复印件；未登记注册的，提供项目代理申报单位的法人证书副本及复印件，拟注册企业名称预先核准通知书，以及各投资方的营业执照副本及复印件（有自然人出资的，还须提供自然人身份证明）；（3）属国家规定实行许可证生产、经营管理的项目，须提供相关部门出具的许可意见；（4）法律、法规或者规章规定应当提供的其他文件。

（四）收费情况：项目备案不收费。

十、消防、人防、文物审查

（一）办理部门：相关单位

（二）具体事项：对项目所在地进行消防、人防、文物勘探等方面审查。

（三）需提供材料：（1）规划图；（2）项目文物勘察申请书；（3）相关需要的其他材料。

（四）收费情况：（1）文物调查费：500-1000元/km2；（2）文物普探费：6.8元/ m2（可优惠30%）；（3）文物发掘费：926元/ m2。

十一、税务登记

（一）办理部门：国税局、地税局

（二）具体事项：企业税务登记

（三）需提供材料：（1）企业营业执照或其他批准营业证件；（2）有关合同、章程、协议书；（3）银行账号证明；（4）身份证或其他证明身份的合法证件；（5）组织机构统一代码证书；（6）财务会计制度及会计处理办法；（7）要求提供的其他有关证件、资料。

十二、银行开户

（一）办理部门：各银行、信用社等金融机构

（二）具体事项：企业设立资金账户

（三）需提供材料：（1）营业执照副本；（2）税务登记证；

（3）组织代码证；（4）公章；（5）法人身份证及复印件，证明人身份证复印件；（6）银行开户申请书。

十三、报建

（一）办理部门：建设局

（二）具体事项：申报项目开工建设

（三）需提供材料：（1）规划图；（2）建设用地批准通知书；（3）建筑物的方案图和审批意见建设工程申报表；（4）建筑施工图。

第四篇：投资项目协议

资金募集书

项目名称：黄鳝养殖

投资规模：30万元

项目周期：10月

项目概况：黄鳝的养殖需要非常强的专业技术，没有一定的知识积累是注定要以失败告终。06年至今的技术积累和实验使实施的时机已经成熟。黄鳝养殖以六平方的网箱为例正常的情况下每箱的综合成本为1000元，可产出黄鳝60至70斤，按38元塘口价产值至少为2000元，投入和利润比在1:1.而且，我们这里是黄鳝夏季产出地，苗价大大低于安徽和湖北的放养地。鲜活饲料的价格也是低于他们。

资金筹集：项目发起人自筹资金10万元，需募集20万投资。发起人承诺：

一，对于募集资金，务必做到谨慎，稳妥，要想珍惜自己资本一样爱护。二，确保对于募集资金回报率在15%以上。含两部分：一，本金年利息的15%

（必须保证的部分）；二，本金所产生净利润部分的15%。三，对于募集资金发生亏损，转换为发起人债务。

四，如若成立公司，投资人可将投资资金优先转化为股本。因为准备成公司所

做项目将向多元化发展具体事宜另外协商。

五，每月如实上报投资计划，财务报告。

投资人承诺：

一，不参与投资项目直接管理，可以每月查阅财务月报。

二，对发起人绝对信任。能够给予发起人力所能及的支持和帮助。

第五篇：项目投资协议

为广泛吸引外来投资，加快桃花源古镇建设步伐，提升旅游区品味，按照古镇总体规划的要求，根据国家有关法律法规和桃花源旅游管理区吸引外来投资的有关政策规定。经过甲乙双方友好协商，在平等互利、诚实信用、共谋发展的基础上达成如下协议：

一、甲方真诚欢迎乙方符合桃花源古镇总体规划，也符合桃花源旅游产业发展规划的项目，在桃花源古镇规划控制区内选址。投资兴建工商税务登记在桃花源旅游管理区内的独立核算经营性开发企业。

二、项目内容

乙方项目投资万元，其中：固定资产投资万元（含土地、经营性建筑物、设备等）；古镇公共基础设施工程投资万元（指项目红线外道路、绿化、防洪堤等）。项目建成后，每年可给当地创税收预计可达万元。项目建设周期为供地后和路和路拉通后

三、用地规模

根据乙方项目投资和建设规模的实际要求，甲方同意乙方在符合古镇总体规划的区域内提供土地亩（具体位置、数量和范围以实际供地规划国土部门提供的红线图和

勘察的数据为准）。其中，项目实际建设净用地亩，古镇公共基础设施代征用地

四、土地价格

乙方项目建设净用地甲方同意按土地成本价万元/亩（大写）的价格提供给本项目。代征用地按万元/亩报批。

项目净用地由国土部门按照有关规定实行招拍挂方式出让，乙方按程序进行竞买。如乙方土地竞买价超过起始价每亩万元，超出部分由甲方收到乙方超缴土地款后的十五个工作日内，返还乙方用于项目建设。

五、建设管理及付款方式

乙方应在签订该投资协议书之日起日内向甲乙双方共同设定的账户支付土地款总额的％作为预付款协议定金，协议生效；若超过协议定金，此协议自行作废。

甲方付清农民土地补偿以及征地拆迁等费用共计万元之后，并积极做好为项目进场的相关群工工作，个月内提供给乙方能进场施工的土地。乙方获得甲方提供能

进场的土地后个月内必须进场动工建设，超过个月不动工，甲方有权收回土地。

乙方应积极配合甲方、国土部门做好征地报批资料，资料上报时按规定缴纳的各项费用，协议定金不足的，乙方不

足费用到指定账户，下达征地批复和挂牌竞买后日内，办给乙方国有土地使用证，其征地余下费用乙方一次性付清。

六、项目周边城市基础设施工程建设

按常规乙方项目建设和使用其周边城市基础设施应全部到位。周边城市基础设施包括预计修建投资为万元，时间为个月。甲方同意通过对外招商引资加快周边基础设施的建设，如乙方愿意投资，则甲乙双方另行签订《城市基础设施建设投资开发协议》。

七、甲乙双方权利和义务

1、甲方的权利和义务

⑴甲方成立相应协调服务机构为乙方开发项目提供协调服务，协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照等级手续，相关费用由乙方承担；协助乙方依照拍挂程序办理建设用地手续；帮助乙方协调处理好项目建设过程中涉及的其他相关问题。

⑵甲方依法保障乙方权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省市规定的各项优惠政策（政策有变化的，以各级政府制定并对外公布的相关文件为准）。

⑶项目用地范围内的征地、拆迁、安置、地上和地下建

筑物和构筑物的拆除由甲方在乙方交纳项目协议定金后个月后完成，费用由甲方承担。

⑷项目用地红线外的供排水、电网、管网、道路、天然气、通信等市政配套项目由甲方个月内完成。如由乙方投资兴建，双方另行签订投资协议。

2、乙方的权利和义务

⑴乙方应在本协议签订后3个月内依法在项目所在地成立相应注册资金的经营开发公司。

⑵乙方有权享受国家、省市和本区的相关优惠政策。⑶乙方须依法建设，依法经营，依法纳税，服从甲方及相关部门的依法管理和监督。

⑷乙方必须按照古镇总体规划和审批通过的项目详细规划严格实施开发建设。

⑸乙方保证项目按约定期限建设完成。

⑹乙方负责项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等设施的建设，并确保达到国家环保排放标准。

八、违约责任

1、乙方在取得项目用地有权取消乙方开发资格，解除合同，无偿收回项目用地土地使用权，并收缴乙方缴纳的项目保证金。因甲方原因影响乙方开工建设的，甲方承担相应赔偿责任，并顺延乙方开工、建设和竣工的时间。

2、甲方未能履行本合同约定，给乙方造成重大损失的，给予全额的赔偿。

3、因甲方原因未能依法取得项目建设用地使用权的，甲方退回乙方万元的违约定金，本协议自行终止，并向乙方补偿违约定金的％。

九、争议解决方式

双方应严格履行本协议，未尽事宜，双发协商补充。如果发生争议，双方友好协商解决。若协商未果，诉请有管辖权的法院裁决。

十、协议生效及其他

1、本协议一式六份，甲乙双方各执三份，有双方签字盖章后生效。

2、本协议乙方先以个人名义签订，待乙方注册的开发公司成立后，以公司名义另行签订同等内容的投资合同。在新合同未签订前，双方依本协议约定权利义务履行。新合同签订后，本协议自行废除。

甲方（盖章）乙方签字

代表（签字）第三方签字盖章

日期：