立博物流中心项目投资协议书15篇

第一篇：立博物流中心项目投资协议书1

项目投资协议书

甲方：天全县人民政府

乙方：

甲乙双方根据有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就公司天全县始阳物流中心建设项目达成本协议。

第一条、项目建设单位、内容及投资总额

（一）项目建设单位：

（二）项目建设内容：。

（三）投资总额：。

第二条、项目建设周期

项目建设周期为12个月，分两期建设。

一期：2012年5月——2012年11月，建设。二期：2012年11月——2013年5月，建设。上述项目建设进度如遇自然灾害等不可抗力因素，经甲乙双方协商同意，可以顺延建设周期。

第三条、项目建设选址、面积、土地价格、土地用途、土地使用年限、付款方式

（一）项目建设位置：本建设项目选址位于天全县始阳镇。建设面积100亩（以天全县国土局勘测定界确定的面积为准），其中一期工程50亩，二期工程50亩，土地的具体位置、四至范围以项目可研、设计为基础，按甲乙双方确定的方案为准。

（二）土地价格：项目建设用地预定价格为万元/亩,具体用 1

地价格由天全县国土局核算。地质灾害危险性评估、水土保持方案、地形测绘、勘测定界、环评、安评等由乙方委托有资质的机构完成，所需费用由乙方承担。

（三）土地用途：该宗土地用途为工业用地。

（四）土地使用年限：该宗土地使用年限50年（伍拾年），以乙方与天全县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日算起。

（五）付款方式：本协议签订7日内乙方向甲方支付项目保证金 万元（大写：元整），用于启动征地及拆迁安置，该项保证金在甲乙双方结算时予以品迭。本协议签订后，乙方按项目进度，在项目征地前足额向甲方支付所需款项。上述款项由乙方支付到甲方书面指定的账户。

第四条、项目用电价格

项目用电价格：项目用电价格按当年统一测算价执行，具体价格以乙方与天全县供电公司签订的供电合同为准。

第五条、甲方的责任与义务

（一）建设项目用地上的电力、通讯光缆等设施的迁移事宜由甲方出面协调，费用由乙方承担。

（二）协助乙方修建通往项目建设地点的道路，征地费用和道路建设费用由乙方承担。

（三）乙方建设期间征占地、清除、拆除、搬迁地面附属物和附着物等相关协调事宜由甲方负责。协调时间和进度要保证乙方的建设进度不受影响，所涉费用由乙方承担。

（四）甲方为乙方提供一站式服务，协助乙方办理项目备案、环评、报建、验收等手续及其他有关手续，费用由乙方承担。

第六条、乙方的责任和义务

（一）乙方必须在甲方境内注册独立法人机构，负责甲方行政区域内的项目建设、生产及经营。

（二）乙方建设过程中必须采用符合国家安全标准的设备和施工工艺，环保标准必须经过验收。

（三）乙方须按照规划和国土相关法律法规实施项目建设。

（四）乙方应按计划分期启动项目建设，达到项目约定投资规模和强度。若乙方取得土地后一年以上未动工建设的，应该按照《闲置土地处理办法》的相关规定缴纳土地闲置费；连续两年未使用的，由甲方无偿收回土地使用者的土地使用权。

第七条、协议的变更和解除

由于不可抗力的因素影响需要变更或解除协议，由甲、乙双方共同协调解决。

第八条、其它事项

（一）双方应严格履行本协议，未尽事宜，双方可另行协商解决，所订立的补充协议与本协议具有同等法律效力。

（二）本协议由双方法定代表人(委托代理人)签字盖章后生效。

（三）本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方：天全县人民政府乙方：

法定代表人法定代表人

（或授权委托人）：（或授权委托人）：

签约时间:二〇一二年四月二十五日

第二篇：物流中心投资计划书

东盟——川桂商贸物流中心投资计划书

一、项目名称

东盟——川桂商贸物流中心

二、项目主题

南宁市规模最大，功能最全最现代化的商贸物流中心，市场辐射四川、广西、并面向东盟商贸经济圈，搭建100亿元产品进东盟商贸平台。

三、主要建设内容

西南现代物流基地（包括生产加工、仓储、运输、中转、分装、配送和信息处理）

西南五金机电物流园

西南八一家俱物流园

西南服装物流园

西南小商品物流园

西南粮食物流园

西南中药物流园

服务中心（含宾馆、餐饮、邮电、银行结算中心）。

以上子项目，分单元分期实施。

四、项目建设地址

南宁市

五、项目工商注册和税务登记地

南宁市

六、项目建筑规模

1、总用地面积约3000亩

2、总建筑面积120万平方米。（其中：现代物流基地面积50万平方米；交易市场及服务设施建设面积约70万平方米）

七、项目投资额约30亿元人民币

1、按投资额的产业分;

现代物流基地投资额14亿

交易市场及服务设施投资额16亿

2、按投资的资产分

固定资产投资额13.8亿

流动资产投资额16.2亿

八、项目建设年限

全部建设周期预计5年

九、经济效益

1、现代物流基地

预计年营业收入约30亿,年利润约1.5亿

2、各交易市场(含服务设施)

预计年营业收入约120亿,年利润约6亿

以上两项目合计;年收入约150亿

年利润约7.5亿

3、该项目建成运营后,每年为项目所在地财政增加各种税费约4.2亿元（不含企业所得税）

十、社会效益

1、将“东盟—川桂南商贸物流中心”建成与中国、与东盟各国接轨的战略性物资交易平台,成为四川广西打入东盟经济贸易圈的窗口,充分发挥贸易的纽带作用和桥梁作用.2、吸引更多四川广西企业和东西部企业将交易平台设在南宁,并带动加工制造业到南宁,使之形成一个完整的交易,加工制造的产业链.3、“东盟—川桂物流中心”建成后,将极大的促进南宁现代物流和交易市场的发展,从规模上和功能上填补南宁市大型物流和交易的空白.4、该项目的运营需招聘各类员工约10000人（含相关服务业）,带动的加工,制造业约30000人,可解决大批待业人员和失业农民的就业问题,促进社会的和谐和稳定.十一、项目支持单位

1、广西壮族自治区人民政府

2、广西壮族自治区统战部

3、南宁市人民政府

4、四川省人民政府驻广西办事处

5、中国物资与采购联合会

6、四川省物资与采购联合会

7、四川省现代物流协会

8、西南交通大学物流学院

9、西南财经大学现代物流研究所

十二、项目投资商

1、广西桂嘉汇集团

2、广东科龙集团

3、成都诚实集团

4、四川（澳洲）龙旺集团

5、成都金宇集团

6、中国华西集团第九公司

7、广西银麦科技有限公司

8、广西卓尔贸易有限公司

9、甘肃天水六合源公司

10、广西伟哲贸易有限公司

11、广西南宁嘉卓实业有限公司

12、广西南宁江豪装饰工程公司

13、项目单元投资商

十三、项目策划单位

1、英国伟信公司

2、美国杨周建筑设计事物所

3、新加坡山鼎建筑师事物所

4、香港戴得梁行房地产顾问有限公司

十四、项目筹备小组

高级顾问：雷翔（广西壮族自治区综合设计院院长）

张锦（西南交大物流学院领导、四川省现代物流协会副会长、教授、博导）

李胜（西南财大现代物流研究所所长、教授、博士后）

组长：罗先友（广西四川商会会长、广西桂嘉汇集团董事长）副 组 长：刘从梦（广东四川商会会长、广东科龙集团董事长）

陈勇（四川省人民政府驻广西办事处主任）刘东财（成都成实集团董事长）

向永生（成都金宇集团执行董事）

李润（广西银麦科技有限公司董事长）

李光远（广西卓尔贸易有限公司董事长）朱友科（中国华西集团第九公司总经理）详细实施方案后续.广西四川商会

第三篇：项目投资协议书范本

项目投资协议书范本三篇

xxx镇人民政府

（以下简称甲方）

xxx(投资单位)

（以下简称乙方）

为广泛吸引外来投资，加快农村城市化进程，实现经济的跨越式发展，按照工业向园区集中、农民向场镇集中、种田向业主集中的要求，根据国家有关法律法规和双流县吸引外来投资的有关政策规定，经过甲、乙双方友好协商，在平等互利、诚实信用、共谋发展的基础上，达成如下协议：

一、甲方真诚欢迎乙方符合国家产业政策和xx工业园区总体规划及产业规划、也符合国家环保要求的xxx项目在xx工业园区内选址，投资兴办工商税务登记在双流县内的独立核算生产性企业。

二、项目内容：

乙方项目投资

万元，其中，固定资产投资

万元（含土地、厂房、设备等）。项目建成投产后，预计年产值

万元，年纳税总额

万元。项目建设周期为供地后

天。

三、用地规模：

根据乙方投资和建设规模的要求，甲方同意乙方在符合规划的区域内（位于xx工业园区内x村x社）选址。项目用地

亩，其中代征地

亩，净用地

亩。面积以实际勘界测量为准。

四、土地价格：

乙方建设项目用地土地成本价为

万元/亩。优惠包干价格

为：净用地

万元/亩（不含土地出让金），代征地为

万元/亩，土地款总额共计

万元。土地成本价和优惠包干价之差，用项目建成投产后，五年内从项目产生税收地方留成中，依据有关优惠政策进行抵扣，抵扣不足部分，由乙方补交。

五、付款方式：

乙方应在签定投资协议书之日起十五日内向甲方指定的帐户支付土地款总额的%，作预付款和协议定金，协议生效。若超过30日未向甲方支付协议定金，此协议自行作废。

甲方付齐农民土地补偿以及征地拆迁等费用共计

元之后，甲方积极做好项目进场的相关工作，个月内提供乙方能进场施工的土地。

乙方自获得甲方提供的能进场施工的土地后，月内必须进场动工建设，超过

个月不动工，甲方有权收回土地。

乙方应积极配合国土资源局做好征地报批资料，资料上报时，按规定缴纳补足费用到甲方指定帐户，待省人民政府下达征地批复后办给国有土地使用证，其征地余下费用一次性付清。

六、甲方义务：

1、双方签订《投资协议》后，甲方应将供水、排水、电气、通讯设施、道路、光纤等配套设施至乙方所征土地红线外；

2、乙方基建项目的报建费14元/m2包干、城市基础设施配套费按现行政策85元/m2减半执行，其中市政设施、自来水、天然气分别按17元/m2、12.75元/m2、和12.75元/m2分

离征收；

3、甲方指派专人联系乙方，协助办理工商税务登记、立项、报建、环评等手续，协助各项优惠政策的落实等。

七、乙方义务：

1、乙方应在同等条件下，优先招录用开发区内或双流县内人员就业；

2、在同等条件下，乙方项目建设应优先选择双流县内建筑施工企业承担工程建设；

3、乙方项目必须符合xx工业园区的环保要求，“三废”必须达标排放。

八、双方应严格履行本协议，未尽事宜，双方协商补充。

九、本协议一式捌份，甲乙双方各执肆份，双方签字盖章并在乙方支付定金后协议生效。

甲方:

乙方:

代表(签字)

代表(签字)

****年**月**日

篇二

甲方：_________

乙方：_________

以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人“）经友好协

商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。

第一条共同投资人的投资额和投资方式

甲、乙双方同意，以双方注册成立的公司（以下简称）为项目投资主体。

各方出资分别：甲方占出资总额的_________%；乙方占出资总额的_________%。

第二条利润分享和亏损分担

共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。

共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。

共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。

第三条事务执行

1、共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：

（1）在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务；

（2）在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务；

（3）收集共同投资所产生的＇孳息，并按照本协议有关规定处置；

2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况；

3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担；

4、甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任；

5、共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。

6、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：

（1）转让共同投资于股份有限公司的股份；

（2）以上述股份对外出质；

（3）更换事务执行人。

第四条投资的转让

1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意；

2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人；

3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。

第五条其他权利和义务

1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份；

2、共同投资人在股份有限公司登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额；

3、股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；

4、股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。

第六条违约责任

为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。第七条其他

1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。

2、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_______份，共同投资人各执一份。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

_______年____月____日_____年___月___日

签订地点：_________签订地点：________

篇三

甲方：xxx投资有限公司

乙方：xx集团公司

鉴于甲方拥有良好的资本运作能力和强劲的市场开拓能力，乙方拥有丰富的社会资源和成熟的项目管理经验。根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙双方合作投资开发武汉博震大康集团有限公司项目事宜达成如下协议：

一、投资开发主体

1、甲、乙双方同意，以双方注册成立的武汉博震大康房地产开发公司(以下简称博震大康)为大康集团总部及国际显示器广场项目的开发投资主体。

2、甲、乙双方通过对博震大康公司的控股，获得震大康集团总部及国际显示器广场项目的开发建设权，通过博震大康公司向甲、乙双方分配股东收益的形式，实现甲、乙双方预期的投资收益。

3、甲、乙双方同意，在本协议签署的同时签署公司章程，并由乙方开始办理博震大康公司组建手续。

二、出资比例及支付

1、公司博震大康注册资本为人民币壹亿元人民币。甲、乙双方在博震大康公司出资比例为：甲方出资人民币5000万元，占注册资本的50%;乙方出资人民币5000万元，占注册资本的50%。

2、博震大康公司注册成立时，甲、乙双方必须按以下约定向博震大康公司的帐户支付资金。甲方应20xx年x月x日前将人民币5000万元支付至博震大康公司帐户;乙方应XX年x月x日前将人民币5000万元支付至博震大康公司帐户。

3、以上各方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在博震大康公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。

4、甲、乙双方须按照各自在博震大康公司中的出资比例承担大康集团总部及国际显示器广场项目的投资总额。经甲乙双方股东同意，博震大康公司也可以自行筹措大康集团总部及国际显示器广场项目建设所需资金。

三、公司经营范围

房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、销售策划;自有房屋的物业管理、房地产信息咨询(中介服务除外)。

四、管理机构设置

1、博震大康公司董事会由五人组成，其中甲方推荐x名董事，乙方推荐x名董事。在董事会中，由甲方董事出任董事长，乙方董事出任副董事长。在项目公司中，乙方推荐总经理

人选，甲方推荐副总经理人选;乙方推荐财务总监人选，甲方推荐出纳人选，上述人选由董事会聘任。

2、博震大康公司工程管理人员原则上从甲、乙双方指定的人员中选派。双方派往博震大康公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，项目公司有权辞退。

3、博震大康公司的利润分配，按会计结算。博震大康公司因经营武汉博震大康集团有限公司项目收取的全部投资收益，按照甲、乙双方注册资本出资比例依法分配。

4、甲、乙双方承诺，博震大康公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲、乙双方确认后执行。

5、凡涉及博震大康公司的具体事项，均以博震大康公司章程的约定为准。

五、双方权利与义务

1、甲方的权利和义务：

(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震大康集团有限公司项目开发提供人民币xxxx万元的启动资金(含投标保证金和注册资金);

(2)与乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;

(3)遵守本协议其他条款约定的甲方义务。

2、乙方的权利和义务：

(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震大康集团有限公司项目提供人民币xxxx万元的项目开发启动资金(含注册资金);

(2)负责武汉博震大康集团有限公司项目经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销策划，精心组织、科学操作，争取武汉博震大康集团有限公司项目利益的最大化;

(3)在甲方的协助下整理向金融机构申请信贷资金的申报材料，办理向金融机构申请开发建设武汉博震大康集团有限公司项目所需的信贷资金的各项手续;

(4)与甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;

(5)严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。

第六条

合作条件和前提

(1)乙方负责该项目土地招拍挂条件设置相关工作,争取以

万元/亩取得相应土地使用权;

(2)乙方借助其房地产开发经验，在合作建设期内,取得相应的税收优惠;

(3)土地招拍挂定金和摘牌后第一笔土地款由甲方出资80%，乙方出资20%，但乙方应不迟于3个月内(代垫之日起)

将由甲方垫付的土地款归还甲方。

第七条

终止协议的约定

1、甲、乙双方确认，本协议是以第六条约定的内容为合作前提和基础，如果甲、乙任何一方违反本协议第四条约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。

2、由于一方原因造成另一方终止执行协议，违约方按本协议履行赔偿责任。

3、由双方确认的因素造成博震大康公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。

第七条

不可抗力因素

1、“不可抗力”是指本协议各方所不能控制且不可预见，或者虽可以预见，但不可避免的妨碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事件。此种事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、起义、兵变、社会**或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件。

2、如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。

3、遭受不可抗力的一方，应书面通知对方，并提供遭受不可抗力及其影响，并出具公证部门的证据。遭受此种不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造

成的影响。

4、如果不可抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上，并且妨碍任何一方履行本协议时，任何一方有权要求终止本协议项下有关各方的义务。当本协议因此被终止时，各方应公平合理地处理相互间的债权、债务关系。

第八条

争议解决

任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交xx仲裁委员会仲裁，并按xx仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁期间，除提交仲裁事项所涉及的合同义务外，甲乙双方继续履行其按照本协议之约定，承担其他的合同义务。

第九条

其他

1、没有或延迟使本协议项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本协议项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或采取任何其他补救措施。

甲方

乙方

年月日

第四篇：项目投资协议书

经济开发区项目投资协议书

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

甲方就乙方在经济开发区（以下简称开发区）投资建厂，从事项目的生产经营事宜，经平等协商达成共识，自愿签订如下协议，以资共同遵守。

一、投资主体

1、乙方作为投资人，其企业名称已得到工商登记机关核准，投资企业的注册资金为万元。

2、乙方注册的企业性质为有限责任公司，其固定资产的投资额度不得低于万元，主要从事项目的生产和经营。

二、使用土地的用途、面积、性质、价格、付款方式和交付期限

1、乙方在经济开发区内使用土地用于生产经营活动。

2、使用土地性质为国有出让土地，年限为50年，以发放的国有土地使用证注明的时间为准。国有出让土地严格按招标、拍卖、挂牌方式取得。

3、乙方使用土地面积约亩，项目选址以设计条件通知书为准，宗地面积和四至界线以该地块的国有土地使用证为准。

4、土地出让价格按照不低于国家规定的土地出让价最低标准挂牌，最终价格以摘牌价为准。本协议书签定后乙方

在年月日前按每亩万元结清土地款万元。

5、乙方应按甲方要求将土地出让金汇至县财政局，开户银行：中国银行支行营业部；名称：县财政局；帐号：

三、筹建期

1筹建期为个月。自本协议签订之日起计算，筹建期满，甲方将进行固定资产投资总额的考核和验收。

2、筹建期内，乙方应向工商、税务等行政机关办理企业法人的注册登记，取得公司法人资格。

四、甲、乙双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1、审定乙方报批的厂区规划方案。

2、监督乙方按环保要求进行建设、施工。

3、负责为乙方办结国有土地使用权证，并代办项目建设手续。

4、负责落实县政府规定的各项优惠政策。其中：乙方固定资产投资完成合同约定额80%时，甲方负责落实乙方土地摘牌总价款与第一期支付土地出让金的差额资金，由财政奖励给乙方用于基础设施建设和企业发展，奖励资金可以冲抵应缴土地出让金，乙方在建设过程中的县级各项行政事业性收费实行零收费，县级中介服务收费按国家及有关部门规定的最低标准的30%执行。从开发区管委会与企业签订投资协议约定的投产之日起前3年，当年纳税额超过50万元的，由县财政每年按其缴纳的企业所得税县级留存部分的100%和增值税县级留存部分的50%给予奖励；第4至5年，每年按其缴纳的企业所得税县级留存部分的50%给予奖励。

5、负责落实项目建设及生产过程中的封闭式管理。

6、乙方付清合同约定的土地使用款后即可进场施工。待乙方项目固定资产投资完成80%且经甲方考核认定后，甲

方将该宗地国有土地使用权证交给乙方。若乙方达到固定资产投资进度，且经过甲方组织的投资考核，甲方不能按时提供土地使用证，由此造成乙方投资上的损失由甲方给予100%的赔偿。

（二）乙方权利与义务

1、乙方的项目投资额必须在规定的建设周期内达到合同约定的投资规模。乙方在项目固定资产投资完成，取得该宗地《国有土地使用权证》前，应接受甲方组织的投资考核。若乙方项目工程建设工期结束后，乙方投资额达不到合同约定的投资规模，甲方将取消对乙方的奖励承诺，乙方若不能以摘牌价付清土地出让金余款，甲方有权处臵乙方同等值的固定资产。同时对乙方未进行生产性开发的土地予以收回。

2、乙方项目用地为工业用地，除配合政府城市规划外，乙方改变土地使用性质，须经有关行政部门审核后办理相关变更手续。

3、乙方必须按甲方《规划设计条件通知书》进行规划设计，规划设计方案报送甲方并评审通过后，进行图纸设计和按图施工。甲方协助乙方图纸评审、工程招标的事项。

4、乙方必须在甲方交付土地后60日内进场施工，乙方必须在建设周期前个月内完成不低于合同约定投资额度的60%，否则，甲方有权对其地块进行调整。同时如果由乙方原因影响项目建设推进速度而造成的损失由乙方自行负责。

5、乙方在建设的过程中，接受县有关部门的质量监督与安全管理。

6、乙方投资的项目，必须符合国家法律和产业政策。乙方建设的整体项目生产工艺排污水平，必须达到国家规定的排放标准。

五、合同补充

甲乙双方根据有关法律、行政法规的规定，经协商一致后，可以用书面形式对本合同进行补充或修改。补充合同与本合同不一致时，以补充合同为准。

六、违约责任

1、甲、乙双方任何一方违约，均按《合同法》规定的违约责任处理或双方协商处理。

2、本协议一式六份，甲、乙双方各执三份，自双方签字时生效。

甲方：

代表：

乙方： 代表：

二○一二年九月二日

第五篇：项目投资协议书范本

项目投资协议书

甲方：天全县人民政府

乙方：XXXXXXXXX有限公司

甲乙双方根据有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就XXXXXXXXX有限公司轻型墙体板材.低层冷弯薄壁型刚房屋项目达成本协议。

第一条、项目建设单位、内容及投资总额

（一）项目建设单位：XXXXXXXXX有限公司。

（二）项目建设内容：建设一条年产超高强度结构墙板138万平方米的生产线。

（三）投资总额：8800万元（大写：捌仟捌佰万元整）。

第二条、项目建设周期

项目建设周期为3个月。

2013年XX月——2013年XX月，建设一条年产超高强度结构墙板138万平方米的生产线。

上述项目建设进度如遇自然灾害等不可抗力因素，经甲乙双方协商同意，可以顺延建设周期。

第三条、项目建设选址、面积、土地价格、土地用途、土地使用年限、付款方式

（一）项目建设位置：本建设项目选址位于天全县多功乡。建设面 1

积40亩（以天全县国土局勘测定界确定的面积为准），土地的具体位置、四至范围以项目可研、设计为基础，按甲乙双方确定的方案为准。

（二）土地价格：项目建设用地预定价格为12.6万元/亩（大写壹拾贰万陆仟元/亩），具体用地价格由天全县国土局核算。地质灾害危险性评估、水土保持方案、地形测绘、勘测定界、环评、安评等由乙方委托有资质的机构完成，所需费用由乙方承担。

（三）土地用途：该宗土地用途为工业用地。

（四）土地使用年限：该宗土地使用年限50年（伍拾年），以乙方与天全县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日算起。

（五）付款方式：本协议签订7日内乙方向甲方支付项目保证金100万元（大写：壹佰万元整），用于启动征地及拆迁安置，该项保证金在甲乙双方结算时予以品迭。本协议签订后，乙方按项目进度，在项目征地前足额向甲方支付所需款项。上述款项由乙方支付到甲方书面指定的账户。

第四条、项目用电价格

项目用电价格：项目用电价格按当年统一测算价执行，具体价格以乙方与天全县供电公司签订的供电合同为准。

第五条、甲方的责任与义务

（一）建设项目用地上的电力、通讯光缆等设施的迁移事宜由甲方出面协调，费用由乙方承担。

（二）乙方建设期间征占地、清除、拆除、搬迁地面附属物和附着物等相关协调事宜由甲方负责。协调时间和进度要保证乙方的建设进度不受影响，所涉费用由乙方承担。

（三）甲方为乙方提供一站式服务，协助乙方办理项目备案、环评、报建、验收等手续及其他有关手续，费用由乙方承担。

（四）若乙方符合条件可享受西部大开发及相关优惠政策，甲方负责协助乙方申报，乙方予以配合。

第六条、乙方的责任和义务

（一）乙方必须采用符合国家安全标准的生产设备和生产工艺，能耗和技术水平符合国家标准且达到国内先进水平。

（二）乙方应按计划按时启动项目建设、达到约定的投资规模和投资强度。

（三）乙方须按照规划和国土相关法律法规实施项目建设。

（四）乙方产品的销售地点必须在甲方境内。

（五）乙方应按计划分期启动项目建设，达到项目约定投资规模和强度。若乙方取得土地后一年以上未动工建设的，应该按照《闲置土地处理办法》的相关规定缴纳土地闲置费；连续两年未使用的，由甲方无偿收回土地使用者的土地使用权。

第七条、协议的变更和解除

由于不可抗力的因素影响需要变更或解除协议，由甲、乙双方共同协调解决。

第八条、其它事项

（一）双方应严格履行本协议，未尽事宜，双方可另行协商解决，所订立的补充协议与本协议具有同等法律效力。

（二）本协议由双方法定代表人(委托代理人)签字盖章后生效。

（三）本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方：天全县人民政府乙方：XXXXXXXXX有限公司

法定代表人法定代表人

（或授权委托人）：

（或授权委托人）：签约时间:二〇一三年月日