二手安置房买卖合同[合集五篇]

第一篇：二手安置房买卖合同

卖方：_______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房 屋 座 落 ：。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币_，（大写）元整。

乙方在合同签订后5日内，支付甲方首批房款 元。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。

余款于甲方交房前5日内付清。

三、甲方在 年 月 日前将上述房屋交付给乙方。房屋内的装修、家具、电气随同房屋一并转让，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；

七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。

八、双方约定的其它事项：

甲方（签名或盖章)_______________

乙方（签名或盖章）_______________

签订日期：___________年____月____日

=========

合同双方当事人： 出卖人（以下简称甲方）： 姓名：___________身份证：______________________地址： _____________________________ 工作单位：___________________________联系电话：_____________________ 买受人（以下简称乙方）： 姓名：___________身份证：______________________地址： _____________________________ 工作单位：___________________________联系电话：_____________________ 根据 《中华人民共和国经济合同法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____层，共 ______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为 _______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋 做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备： 包括__________________________________________。第三条、本合同中所述房屋为__________________，是______________的财 产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债 务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何 责任。第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰 ____拾____元整)。第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_XX1 年____月___日将 首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首 款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔(尾 款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述 房屋中的全部户口迁出当日(XX1 年____月___日)付给甲方。第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(XX1 年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手 续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方，(以各项 1 文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带 _____________________________________的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(XX1 年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户 口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的 期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾 期不超过_30_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延 期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的____%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_60_天(大写数字)，则视为甲方不 履行本合同，乙方有权终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按___% 利率付给利息。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的 居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范 围?)。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口 迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金_________，并应在三十天办理结束 全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协 商，按以下约定进行: 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的 期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过 失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 ______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给 利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_____ ________(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所 须费用由____________承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 ______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出 退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手 续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权 人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身 份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻 挠。2 第十二条本合同主体 1.甲方是_____________________________________，委托代理人为 ________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候 经本房屋所有房屋共有产权人同意。2.乙方是_____________________，代表人是____________。第十三条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同 不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(XX 年 ______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等 法律效力。第十四条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同 一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份, 见证方(中间人)____________一份，留存备查。第十五条本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严 格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商 解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交______仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。第十七条本合同说明： 1.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供 双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或 删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。2.对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当 协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打 x，以示删除。第十八条双方约定的其他事项： 甲方(签章)： 法定代表人： 签约日期： 乙方(签章)： 法定代表人： 签约日期： 见证方(中间人)：__________身份证号码_____________________日期：

第二篇：二手安置房买卖合同

二手安置房买卖合同

二手安置房买卖合同1

出售方：身份证号：

购买方：身份证号：

第一条、甲方将民和镇云桥村委会大路吴家村女置用地房屋出售给乙方。

第二条、乙方自愿购买商住楼第壹单元第捌楼顶层第壹套。编号为80室（楼层从8米通道算起为第一单元），车库不计算楼层。

第三条、甲、乙双方同意乙方所购上述商住楼面积约35平方米，总金额为人民币贰拾陆万元整（小写：260000元），含水电开户费，其中包括该房屋现在所用装饰费用，从xx年5月3日以后产生装修费用由乙方负责。

第四条、付款方式：签订合同时乙方付一次性付清贰拾陆万元整（小写：260000元）。

第五条、合同期内房屋价格一次性定价，不相应调整。收款以甲方收条为凭证。

第六条、乙方按约如数交付房款，未交清房款，甲方有权卖给他人。未交清房款乙方不可强行进房装修，严禁自行改造和破坏房屋的主体结构进行装修如有违反造成后果，乙方必须承担一切责任。

第七条、乙方交清房款后，甲方根据云桥村委会、付家、杨家、章家、万家等村统一到房产部门办理房屋产权手续，其分证费用由乙方承担（含房屋销售不动产税、契税和房屋维修基金等）。甲方帮乙方办理产权证时，乙方必须交纳办产权证的'费用付给甲方。产权证面积可误差2—5平方米。

第八条、该房屋顶层墙体裂缝等漏雨现象由乙方自行维修解决、乙方不能找甲方的麻烦。

第九条、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效，并产生法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

20xx年xx月xx日

二手安置房买卖合同2

卖方：____________________

买方：____________________

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

房屋状况：

房屋座落：_________________________。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币______________________，_____________________元整。

乙方在合同签订后5日内，支付甲方首批房款______________元。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。

余款于甲方交房前_______日内付清。

三、甲方在_______年_______月_______日前将上述房屋交付给乙方。房屋内的装修、家具、电气随同房屋一并转让，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决

七、本合同一式_______份，甲、乙双方各_______份。

八、双方约定的'其它事项：

甲方_______________

乙方_______________

签订日期：___________年____月____日

二手安置房买卖合同3

卖方：_______________________________(以下简称甲方)

买方：_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落：

二、甲乙双方商定成交价格为人民币___，(大写)___元整。

乙方在合同签订后5日内，支付甲方首批房款___元。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。

余款于甲方交房前5日内付清。

三、甲方在年月日前将上述房屋交付给乙方。房屋内的装修、家具、电气随同房屋一并转让，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的`房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;

七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。

八、双方约定的其它事项：

甲方(签名或盖章)_______________

乙方(签名或盖章)_______________

签订日期：___________年____月____日

二手安置房买卖合同4

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)身份证号码：_________________________________________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

_______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

_______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)身份证号码：___________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在____________________________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为_________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备：

包括：

第三条、房屋声明

本合同中所述房屋为_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：

成交价格为：_________ 元/平米

共计人民币___________ 元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____ 元整)。

第五条、付款时间与办法：

分期：

乙方于_20xx_年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____ 元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____ 元整于20xx年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____ 元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(20xx年____月___日)付给甲方。

一次性：

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并且甲方已经完成户口迁出事宜，乙方一次性支付房屋买卖所涉及到的所有款项，人民币____拾____万____仟____佰____拾____ 元整。

第六条、房屋交付：

甲方应在交房当日(20xx年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙等物品全部交付给乙方。

第七条、户口迁出：

甲方应在房屋交付(20xx年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_30_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的__壹____%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。

甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟 元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定：

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。

1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，有权利延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的.产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等材料)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内

(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起__________天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失

3.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由___________承担。

4.如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由____________承担。

5.如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的______%赔偿乙方损失

6.乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售或者二次拆迁，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

第十二条本合同主体

1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2.乙方是_____________________共_____人，代表人是____________。

第十三条、合同公证

本合同如需办理公证，经国家公证机关________________公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(20xx年______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十四条、合同生效

本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)____________一份，留存备查。

第十五条本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1.提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条、本合同未尽事宜

甲乙双方可另行约定，作为本合同的附件，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

第十七条、本合同说明：

1.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

2.对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打“x”，以示删除或者该项无效。

合同签字盖章：

出卖方(甲方)：________________身份证号码：__________________

_____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________

_____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________

地址__________________________________________

邮编_____________电话_____________________

日期：20xx年___月___日

购买方(乙方)：__________________身份证号码：___________________

__________________身份证号码：_____________________

地址__________________________________________

邮编____________电话_________________日期：20xx年___月___日

见证方(中间人)：_______身份证号码_____________________日期：20xx年___月___日

见证方(中间人)：_______身份证号码_____________________日期：20xx年___月___日

合同签订日期：20xx

年___月___日

二手安置房买卖合同5

出售方：_________________

身份证号：_________________

购买方：_________________

身份证号：_________________

第一条：甲方将________________________置用地房屋出售给乙方。

第二条：乙方自愿购买商住楼______________________________。编号为_______________室(楼层从__________米通道算起为第一单元)，车库不计算楼层。

第三条：甲、乙双方同意乙方所购上述商住楼面积约______平方米，总金额为人民币___________元整(小写：___________________元)，含水电开户费，其中包括该房屋现在所用装饰费用，从_________年________月______日以后产生装修费用由乙方负责。

第四条：付款方式：签订合同时乙方付一次性付清___________元整(小写：______________________元)。

第五条：合同期内房屋价格一次性定价，不相应调整。收款以甲方收条为凭证。

第六条：乙方按约如数交付房款，未交清房款，甲方有权卖给他人。未交清房款乙方不可强行进房装修，严禁自行改造和破坏房屋的主体结构进行装修如有违反造成后果，乙方必须承担一切责任。

第七条：乙方交清房款后，甲方根据云桥村委会、付家、杨家、章家、万家等村统一到房产部门办理房屋产权手续，其分证费用由乙方承担(含房屋销售不动产税、契税和房屋维修基金等)。甲方帮乙方办理产权证时，乙方必须交纳办产权证的费用付给甲方。产权证面积可误差2-5平方米。

第八条：该房屋顶层墙体裂缝等漏雨现象由乙方自行维修解决、乙方不能找甲方的.麻烦。

第九条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效，并产生法律效力。

甲方签字：_________________乙方签字：_________________

______年______月______日______年______月______日

第三篇：安置房买卖合同

安置房买卖合同

出卖人（甲方）：_______________（以下简称甲方）

买受人（乙方）：_______________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在_____________________________，位于第____层，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。

第二条、房屋内部设施设备： 包括_____________________________。

第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，付款于本合同签订三天内。

第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日（年____月____日）将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

第七条、甲方逾期交付房屋的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金，违约金为房价总额的20%。

第八条、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。

第九条、关于产权登记的约定：本房屋五年后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，甲方无条件协助办理，所产生的费用由乙方负担。

第十条、本合同未尽事项另行协商，签订补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效力。

第十一条、争议解决方式：如发生双方争议，首先协商解决；协商不成任何一方向房屋所在地法院起诉。

第十二条、本合同自双方签字之日起发生法律效力，应共同遵守。本合同一式贰份，双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日

第四篇：安置房买卖合同

安置房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)

身份证号码：__________________________

(房屋共有产权人)身份证号码________________________

(房屋共有产权人)身份证号码________________________

(房屋共有产权人)身份证号__________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)

身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______，平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备： 包括。

第三条、本合同中所述房屋为_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在2012年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币万元整于2012年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(2012年____月___日)付给甲方。

第六条、房屋交付：甲方应在交房当日____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按

3._________________________________________。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由____________承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

2、如遇到拆迁或其他任何因素，甲方不得以自己是名义上的产权人来主张任何的权利。

第十条、本合同主体 1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2.乙方是

_____________________，代表人是____________。

第十一条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(2012年_____月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十二条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)____________一份，留存备查。

第十三条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交______仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

第十五条、本合同说明：

1.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

2.对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x，以示删除。

第十六条、双方约定的其他事项：

本合同附件如下：

《房屋实际所有人确认书》

《首付款(定金)收条确认书》

《房屋内财产一并转让清单、确认书》

甲方(签章)：乙方(签章)：

身份证号码：身份证号码：

电 话：电 话：

见证方(中间人)：日期：2012年___月___日

身份证号码：

日期：2012年___月___日

附件1：

房屋实际所有人确认书

现因房屋买卖需要特确定以下事实：

为房屋的实际所有人，为其实际共同所有人。该房原房产所有人为，现实际所有人确认从其处所购房产无任何权利和效力瑕疵，该转让行为为双方自由意志的体现。

本次买卖房价为一口价，以后不得以市价溢涨等理由拒绝该合同交易，实际所有人放弃以后溢涨房价的主张权利。

实际所有人及其共有人有权处分该房产及其内部设施，实际所有人与原权利人的纠纷不得损害购买人的利益。

实际所有人不得以合同的无效来对抗购买人，购买人享有房产上市交易时的优先购买权，除非购买人书面放弃该权利并通知实际所有人，该优先购买权可以对抗任何善意第三人。其他：

原房产人：

实际所有人：

购买人：

见证人：

时间：2012年 月日

附件2：

首付款(定金)收条确认书

今收到购买人 用于购买 的首付款(定金)元，大写。符合合同的约定，并确认收悉。收条人：

2010年 月 日

附件3：

房屋内财产一并转让清单、确认书

1、本确认书为合同的不可分割的组成部分。

2、本确认书经双方签字确认后同主合同一并生效。

3、清单疏于确定的但在实际所有人迁出后仍保留在屋内的财物归购买者所有。清单列表：

家电类：

家具、厨卫类：

装饰件类：

其他物件类：

确认签字处：

确认签字处：

时间：2010年 月 日

第五篇：安置房买卖合同

安置房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)身份证号：_______________(房屋共有产权人)身份证号码__________________________________________(房屋共有产权人)身份证号码__________________________________________(房屋共有产权人)身份证号码__________________________________________(房屋共有产权人)身份证号码__________________________________________(房屋共有产权人)身份证号码__________________________________________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：____________(以下简称乙方)身份证号码：甲方原有位于的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与泉州市丰泽区城东拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积___平方米，甲方自愿将其中 124.46平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房屋座落在泉州丰泽区城东金凤屿安置小区西区8号楼1905号，安置房屋面积为124.46平方米，房屋用途为住宅。现已交房，房屋为毛坯房。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为124.46平方米，按4740 元/每平方米计价，共计人民币59万元整(大写：伍拾玖万零仟零佰零拾零元整。

第四条、付款时间与方式：

甲乙双方同意乙方将首付款（定金）人民币肆拾万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分二期付清：第一期在年月日付人民币壹肆万元整;第二期伍万元整，在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的银行帐户：开户行：户名：____账号。乙方将购房款存入甲方上述的帐户。甲方每次收到房款后应开具发票（按手印）给乙方。

第五条、房屋交付：

甲方应在收到乙方首付款（定金）当天将约定买卖房屋所有证件及票据等、相关材料及其附带的钥匙等无条件全部交付给乙方，归乙方所有。甲方应在合同签订日将《安置房协议书》复印件交给乙方保管。合同签订前买卖房屋所产生的物业管理费，水电公摊费等所需交纳费用，甲方需交清，乙方不负任何责任。合同签订后，该买卖房屋的物业管理费、水电公摊费由乙方负责。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日第一时间通知乙方。并在叁日内，无条件将领到的产权证书交由乙方保管。

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起七天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件及房屋共有产权人身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

3、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证、土地证及其过户手续与否，将此房屋出租出售，甲方不得以任何方式阻扰，如需甲方配合办理相关手续，甲方必须无条件配合乙方办理相关手续。

4、如因甲方的过失或其他原因造成的房屋产权证、土地证及其他手续办理完毕后不能按合同规定时间过户在乙方名下，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起七日内将乙方已付款项无条件退还给乙方，按银行同期利息给付利息，并按已付首付款（定金）赔偿乙方损失。

第七条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得以任何理由擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币捌拾万元整给乙方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币捌拾万元整。

4、乙方根据本合同第六条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过七天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币捌拾万元整。

5、当甲方出现因继承、赠予或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方所有的全部责任。

6、办理房屋产权过户时，甲方不得以市价溢涨等理由拒绝配合乙方办理过户手续。实际所有人放弃以后溢涨房价的主张权利。若甲方以房价上涨为由拒绝配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币捌拾万元整。

7、甲方若在本合同签订前或签订后将本买卖房屋卖给第三者（即一房多卖）或甲方故意隐瞒此买卖房屋的原产权所属人和此房屋共有产权人，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起七日内将乙方已付款项无条件退还给乙方，并按银行同期利息给付利息，并赔偿乙方违约金人民币捌拾万元整。

8、当本合同生效后，因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。

第八条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。第十条、本合同如需办理公证，经国家公证机构泉州市公证处公证，公证费用由乙方承担。甲方应在合同生效日起一个月内无条件提供公证所需的全部材料供乙方办理公证。本合同若不经过任何法律公证具有同等的法律效力。甲乙双方经协商，甲方同意放弃一切权利，全权委托乙方指定的第三方作为受托人，全权处理本买卖房屋过户的一切事务。受托人经公证处公证确认。

第十一条、合同无效的特别约定：若本合同确认无效，在本合同确认无效的十日之内，甲方应无条件退还乙方已付的全部款项，并赔偿乙方经济损失捌拾万元整。

第十二条、双方约定的其他事项：

本合同附加附件如下：

《房屋实际所有人确认书》

《房屋共有人同意出售书》

《首付款（定金）收条确认书》

第十三条、补充条款

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

本合同在双方签字之日(年月日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式___页叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。

甲方(签字生效)：乙方(签字生效)：

身份证号：身份证号：年月日年月日

甲方见证人(签字生效)：乙方见证人(签字生效)：

身份证号：身份证号：日年

附件一：

房屋实际所有人确认书

现因房屋买卖需要特确定一下事实：

________为本合同买卖房屋的实际所有人，________、、、、为合同买卖房屋的实际所有人。该房原房产所有人为________。

原房产人：

实际所有人：

购买人：

见证人：

______年____月____日

附件二：

首付款（定金）收条确认书

今收到购买人________用于购买_______________________________________的首付款（定金）人民币________元，大写________________________________。符合合同的约定，并确认收悉。

收条人：

________年____月____日

附件三：

房屋共用产权人同意出售书

（房屋共用产权人）________ 身份________ 身份证号码________________________

（房屋共用产权人）________ 身份________ 身份证号码________________________

（房屋共用产权人）________ 身份________ 身份证号码________________________

（房屋共用产权人）________ 身份________ 身份证号码________________________

（房屋共用产权人）________ 身份________ 身份证号码________________________

（房屋共用产权人）________ 身份________ 身份证号码________________________

以上____人为本合同所属房屋的共用产权人，对本买卖房屋合同内容均无异议，同意出售。绝不反悔！!如有违约，按合同约定处理。

（签字生效）________ 同意出售盖手印 ________

（签字生效）________ 同意出售盖手印 ________

（签字生效）________ 同意出售盖手印 ________

（签字生效）________ 同意出售盖手印 ________

（签字生效）________ 同意出售盖手印 ________

（签字生效）________ 同意出售盖手印 ________

________年____月____日