第一篇：酒店餐厅厨房租赁合同
酒店餐厅厨房租赁合同
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，经甲乙双方协商，特签订本合同。
一、甲方自愿将山海天大酒店西侧的国泰大酒店的厨房、餐厅（餐厅大厅，正对北侧两间单间，清单附后）出租给乙方。乙方必须注意维护保持完好，如有损坏及时维修更换，确保正常使用。
二、租赁期限，自2010年5月1日至2010年11月1日。
三、租金数额6万元整（陆万元正，先付后用）
四、乙方不得改变使用性质，只经营餐饮、副食，并对经营期间所产生的各种税费，及水电费、卫生费用付费。
五、乙方如需改装设施，须经甲方同意，其费用由乙方自理。
六、乙方必须服从甲方安排，不得占用除乙方租用的房间设施。
七、乙方在承租期间，不得将其转包、转租他人，乙方在承租期间如发生重大安全或管理事故及违法犯罪案件，责任自负。给甲方造成影响，乙方应承担全部责任。
八、本合同未尽事宜，双方协商解决，如有违约，加倍赔偿对方。
九、合同一式两份，甲乙双方各执一份，效力同等。
甲方签字：乙方签字：
二o一o年五月一日
第二篇：酒店餐厅租赁合同
篇一：酒店餐饮租赁合同...餐饮租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 身份证号码：
甲方将xxxx有限责任公司紫金山大酒店三楼餐饮部，面积共计约950㎡，含附属设备，相关部门认可的合格消防设施，正常使用的供水供电供气系统、电话、网络线路等整体承包给乙方经营。本着平等自愿，互惠互利的原则，经双方协商就租赁事宜达成如下协议：
一、基本概况
该酒店位于xxx市xxx建华路１号xxx大酒店三楼餐饮部整层，包括餐厅大厅、后厨、四个雅间、一个多功能厅、一个公共卫生间、一个洗备间及一个平坝，产权归xxxxx有限责任公司所有。
二、租赁期限
乙方的承租经营期限为 四 年，即自 年 月 日起至年 月 日止。承租期满后，若甲方继续对外招租，乙方在同等条件下，享有优先承包权。
三、租赁费用及付款方式
1、乙方在签订合同后三日内以现金或转账方式向甲方支付清当年全部租赁费用和保证金，即 万元，第一年后每年租赁费分
别在当年租赁期满前提前两个月付清。
2、乙方应按甲方指定账号转账，甲方账号如有变化，须书面通知乙方。甲方收取乙方租赁等费用的银行账号为：
户名： 开户行： 账号：
3、合同签订后由乙方向甲方支付保证金 万元，用以约束乙方在甲方场地守法经营，爱护甲方设施设备及合理使用场地。
4、甲方现有的后厨配套设施、空调、餐桌等物品，按当时购买市值 万元的 %折算给乙方，由乙方在第一次支付租赁费用时一次性付给甲方配套设备费 万元，折算物品产权归乙方所有，乙方返还租赁物时可自行处理。
四、甲方的权利和义务
1、甲方必须确保租赁物系合法建筑物，产权清晰没有争议，同时拥有租赁物及其附属场地、附属设施设备的合法出租权利。
2、签订合同后，甲方应在收到当年租赁费后三日内盘点相关设施设备将场地移交给乙方，以便乙方进行经营规划。
4、甲方电梯仅供乘客上下楼层使用，乙方不得使用电梯转移、运送商品、物品。否则，发现一次处乙方罚款500元，因此损坏电梯，乙方必须照价赔偿，若因此而造成的安全事故，概由乙方承担经济和法律责任。
五、乙方的权利和义务
1、在租赁期内，乙方自行申办营业执照（只能经营餐饮行业）、税务登记证和餐饮食品卫生许可证，依照法律和行业规定独立经营，自负盈亏，照章纳税。乙方因经营造成的一切责任概与甲方无关，由乙方承担全部责任。
2、乙方根据自身经营需要，可以在不改变租赁物主体结构的前提下重新装修整个楼层场地，但必须提前向甲方书面报告装修方案，出示格调定位效果图和结构布局图，经甲方盖章书面确认后方可实施。乙方向甲方返还租赁物时，不得破坏任何装修效果和设施设备，待完好移交甲方后方可退还保证金。
3、原有消防设备的维修、更换费用由乙方承担，乙方根据经营需要按消防部门要求自行添臵新的消防设备。乙方必须确保整个楼层的所有消防通道畅通无堵塞，无乱搭线路等违规行为，绝对保证消防安全。否则，因消防隐患而造成的安全事故由乙方承担全部责任。
4、合同签订后，水、电、气由乙方按标准单独装表，按实际使用量以水、电、气供应部门的价格计费，损耗部分按各自实际用量比例分摊。乙方应对租赁物的附属水、电、气设备、消防设施等进行维护和维修，不得因为维护不及时和维护不当而干扰到酒店及楼下商场的正常运营。否则，按违约处理。
5、为了维护酒店整体形象，乙方必须保证整个租赁楼层的望板、地面、墙壁内外的整洁卫生，管理人员更换后必须知会甲方酒店负责人，并积极配合酒店搞好宣传管理。
六、违约责任
1、甲乙双方若一方违约，守约方有权书面通知违约方，承担相应违约责任，由违约方支付守约方当年租赁费用总额作为违约金。
2、因无法预料、无法克服的不可抗力自然原因，或政府对酒店进行城市规划改造，导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担任何责任，合同自行解除。
3、在租赁期间保证金顺延次年不予退还，直至合同解除。若乙方在经营中有违法或违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任，保证金不予退还。
七、其他条款
1、本合同未尽事宜的修改和补充事项双方协商解决，以书面形式经双方签章确认后，具有同等法律约束效力。
2、本合同一式四份，甲乙双方各持两份。
3、本合同双方签章后即生效。
八、附件
附件一：租赁房屋产权证、土地使用权证复印件 附件二：租赁房屋平面图 附件三：附属物清单
附件四：消防验收合格证明
附件五：甲乙双方法人身份证复印件 甲方（出租方）：乙方（承租方）： 甲方代表：
联系电话： 联系电话：
日期： 年 月 日篇二：餐饮房屋租赁合同
餐饮房屋租赁合同
出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。
一、租赁房屋状况
1、地址：江陵县滩桥镇西街
2、计租建筑面积：320m2。
二、租赁期限
租赁期限为 三年，自 2010 年6月 18 日起至 2013 年 6月 18 日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金交付
1、场地租金：年租金为 5000元.2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。
四、甲方义务和责任
1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。
2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。
五、乙方方义务和责任
1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。
2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。
3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。
4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
六、特别约定：
1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。
2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
七、违约责任
1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担2万元违约金。
八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。
甲方：
乙方： 二0一0年六月十五日篇三：餐饮店面租赁合同 餐饮店面租赁合同
出租方（甲方）：身份证号码： 承租方（乙方）：身份证号码：
甲、乙双过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。
一、建筑地址：
甲方将拥有合法所有权的位于______________的房屋出租给乙方作商业经营使用。
二、房屋面积：
1、甲方对其所有出租的房屋拥有合法出租权且无争议。
2、该房屋的面积为_____平方米（以产权为证）。
三、租赁期限： 租赁为_____年，从____年____月____日至____年____月____日止。甲方应____年____月____日前将房屋腾空交给乙方使用。
四、定金：
乙方应付的定金为人民币______________元（大写： ___________________________元整）
五、租金：
1、租金额数及支付日期，详细如下列表。
第一年租金为人民币______元（大写：_____________元整），支付日期为____年___月__日。第二年租金为人民币______元（大写：_____________元整），支付日期为____年___月__日。第三年租金按附近同面积5家门面涨幅的平均价提升。
2、支付方式：
租金按______为一期支付，首期租金于____年___月__日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前______天支付。
六、保证金：
1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币______元（大写：_____________元整），甲方在收到保证金后应予以书面签收。
2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金退还乙方。
3、如乙方拖欠水、电、气、物业管理费等费用或者租金，甲方有权从保证金予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在七日内予以补足。
七、其他费用：
租赁期内的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担，并按单如期缴纳。
八、甲方的义务：
1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、气的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。
2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。
3、在租赁期内甲方不得擅自收回房屋。
4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部份的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权得人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。
5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、钦食行业。
九、乙方的义务：
1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。
2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。
3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。
4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用，但须提前告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合动作性 并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。
5、如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。
十、合同终止及解除的规定：
1、乙方在租赁期满后，如双方无违规行为，则按此条件继续续签3年合同涨幅按附近同面积门面5家的平均价。
2、本合同一经双方签章后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止。
十一、违约处理：
1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约。
2、心在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、其他：
1、其他乙方在终止合同前在甲方监督下做到地板，墙面，厦门，厨柜，主体的复原。
2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。由甲、乙双方签字盖章后生效。甲方签字： 乙方签字：
联系电话： 联系电话：
日期：年月 日
第三篇：厨房租赁合同
厨房租赁合同
甲方：张家界市永定区潮尚名堂商业管理中心
乙方：
乙方为潮尚名堂美食街的商户，现就租赁商场南侧的厨房达成以下协议: 1.乙方必须是潮尚名堂美食街租户，潮尚名堂美食街店铺租赁合同到期或转让，本合同同时终止。
2.本厨房租赁合同的租赁时间和潮尚名堂美食街店铺租赁合同同步，自年月日至年月日止。3.本次厨房租赁面积为平方，编号为号。
4.本租赁面积租金为/月，年租金一次性付清；之后每年租金与潮尚名堂美食街店铺租赁合同同步付清。
5.甲方负责租赁场地的通水通电，其它装修由乙方自行承担。
6.乙方必须服从甲方管理，如有违反，甲方可根据潮尚名堂美食街店铺租赁合同的违约责任追究乙方责任。
7.乙方只能使用厨房租赁场地内的面积，不可占用公共区域。8.本厨房租赁场地不可转让。
9.由于本场地电线负荷限制，不可使用电器加热。
10.乙方必须做好厨房内的各项安全工作以及防盗，特别注意经营中的用电、用火安全，防止电伤人事故和火灾事故，如因乙方用电和用火导或其它操作不当导致的安全事故，责任由乙方全部承担。
11.本合同属潮尚名堂美食街店铺租赁合同的附件，与潮尚名堂美食街店铺租赁合同同时施行。12.本合同附租赁场地平面图一张。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方：
乙方： 签约时间：
第四篇：餐厅租赁合同
餐厅租赁合同1
出租人：___________________(以下简称甲方)
承租人：___________________(以下简称乙方)
一、出租房屋情况：
甲方出租给乙方的房屋坐落在本市_______(区县) _______路聆波苑_______区_______室，房型___室___厅___卫___阳台，房屋用途为(纯办公纯住家商住两用)
二、出租房内配备设施情况：
电话____空调____煤气灶具____热水器____淋浴器____电视机____
其他____________________________
三、房屋租金及付款方式：
1.房租每月_______元，年租金_______元
2.按(月季度半年年)支付;
3.水电押金_______元，大写_______，退房时结清水电费用，设施完好，押金如数退还
四、使用费用的支付及双方的权利、义务。
1.水电、有线、电话、物业等(指涉及)费用有承租人承担
2.承租人在承租期间应提前一个月交纳下一个(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房应提前一个月通知出租人。
3.出租人不得干涉承租人的正常起居。
4.承租人要合法在住，在租赁期间不得从事违法活动，否则引起的一切法律责任，后果自负。
5.承租人可在承租协议生效当日更换租赁房屋门锁。
6.承租人在承租期间，如不居住不得另行转租，如转租也需经过出租人同意的情况下，否则后果自负。
7.乙方不能擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损害的将给予甲方相应的赔偿，如发生自然损坏，应及时通知甲方，配合甲方及时修复。
五、违约责任：
若甲、乙方责任而引起的协议终止，其后果有责任方承担，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起协议终止，其造成的损失，其造成的损失由双方个人承担。
六、合同日期：_________年_____月_____日至______________月_____日
七、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐厅租赁合同2
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。
一、租赁物业状况
1、地址：。
2、双方确认建筑面积： 。
二、租赁期限
租赁期限为 年，自 年月日起至 年月 日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金、保证金、递增及交付
1、本合同所指币种均为人民币。
2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金 元。
3、场地租金 元/㎡/月，年租金为 元，此后每年租金递增%，具体数额如下：
（1）租赁期间第1年租金为（小写 ）
（2）租赁期内第2年租金为（小写 ）
（3）租赁期内第3年租金为（小写 ）
（4）租赁期内第4年租金为（小写 ）
（5）租赁期内第5年租金为（小写 ）
（6）租赁期内第6年租金为（小写 ）
4、租金的交付
租金自乙方计租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同签订之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金；第 年起租金一年一次性付清。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1‰缴纳滞纳金给甲方。
5、给乙方的进场免租金期为 。
四、甲方义务和责任
1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。
2、如果需要，甲方可向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。
3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
4、租赁期内，乙方正常履约的情况下，甲方不得将该场地再转租给他人。
5、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供_ _千瓦的供电和 A的用电，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。
五、乙方义务和责任
1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任，一般防火器材由乙方自费购买（但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充）。
2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用、不得人为损坏，如有损坏、由乙方更换或赔偿。
3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。
4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，施工前必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。
5、乙方必须自行承担费用做好排烟、排污、卫生工作，因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行承担。
6、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
7、乙方须按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。
9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。
10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。
11、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。
六、特别约定
1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。
2、乙方的广告及门头装饰约定：
3、乙方若拖欠水、电、物管、租金等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。
4、甲方场地前的停车位约定：
5、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。
6、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5 日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。
7、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不承担任何责任。
8、政府规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不承担任何责任。
9、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
10、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不承担任何责任。
11、有关本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。
12、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，装修不补、乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：
①、将租赁房屋擅自改变经营项目的；
②、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用途的；
③、拖欠租金和物管费超过30天的；
④、拖欠水、电费用超过30天的；
⑤、无正当理由连续3天或者当月累计5天不营业的；
⑥、利用租赁房屋进行违法活动的;
⑦、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不服从甲方管理的；
⑧、未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。
13.其他约定：
七、违约责任
1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方为乙方租赁场地投入的设施设备费用。
2、在乙方开业后若一方要求终止合同（如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等），应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方 3万元作为违约金。
3、如乙方未足额交纳租金，甲方有权单方解除合同，并向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另承担免租期的租金和3万元的违约金。
4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金外，乙方还应承担10万元违约金。
八、解决纠纷的方式
在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。
九、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
十、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
餐厅租赁合同3
出租方(以下简称甲方)：__________________
承租方(以下简称乙方)：__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于乌拉盖金浩园小区A商4号楼;位于南往北属第4个商厅，房屋结构为框架结构，建筑面积245.97平方米。
第二条房屋用途该房屋用途为修车。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四条租金该房屋租金为壹万元整加物业费用1771元。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金，如出租方在租赁期间外卖，出租方应退承租方合同终止以外的租金，并给出租方两个月的租金补偿，出租方无条件腾出房屋。
第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付壹万元租金按年结算，如续租乙方于每年3月27日前交付给甲方租金。
第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。
第七条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，承租方需给出租方_________元押金。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。退房时应保证房屋设施完整无缺，无损坏，如出现类似损坏现象承租方应无偿给以补偿，否则甲方修复从装修押金中扣除，发生多少扣多少多退少补。
第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水、电暖气费物业费用。
第九条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前5日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十条如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，出租方必须终止合同时书面通知承租方。承租方的经济损失出租方不予补偿。
第十一条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十二条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁委员会仲裁。
第十三条合同份数本合同一式三份，甲方持两份乙方执一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐厅租赁合同4
甲方(出租方)：___________
乙方(承租方)：___________
一、出租房屋情况。
甲方出租给乙方的房屋坐落在本市_______(区县)_______路聆波苑_______区_______室，房型___室___厅___卫___阳台，房屋用途为(纯办公纯住家商住两用)。
二、出租房内配备设施情况。
电话____，空调____，煤气灶具____，热水器____，淋浴器____，电视机____，其他____________________________。
三、房屋租金及付款方式。
1、房租每月_______元，年租金_______元。
2、按(月季度半年年)支付。
3、水电押金_______元，大写_______，退房时结清水电费用，设施完好，押金如数退还。
四、使用费用的支付及双方的权利、义务。
1、水电、有线、电话、物业等(指涉及)费用有承租人承担。
2、承租人在承租期间应提前一个月交纳下一个(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房应提前一个月通知出租人。
3、出租人不得干涉承租人的正常起居。
4、承租人要合法在住，在租赁期间不得从事违法活动，否则引起的一切法律责任，后果自负。
5、承租人可在承租协议生效当日更换租赁房屋门锁。
6、承租人在承租期间，如不居住不得另行转租，如转租也需经过出租人同意的情况下，否则后果自负。
7、乙方不能擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损害的将给予甲方相应的赔偿，如发生自然损坏，应及时通知甲方，配合甲方及时修复。
五、违约责任。
若甲、乙方责任而引起的协议终止，其后果有责任方承担，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起协议终止，其造成的损失，其造成的损失由双方个人承担。
六、合同日期。
___________年_____月_____日至_____月_____日
七、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
餐厅租赁合同5
出租人：_________(以下简称甲方)
承租人：_________(以下简称乙方)
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
一、租赁地点为：_________
二、租用面积：建筑物面积为_________平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单：
三、租赁物用途：餐饮业。
四、租赁期限：共计年，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
五、租金标准：第一年年租金为人民币_________元，第二年租金为_________元整。第三年租金为_________元整。
六、甲方向乙方提供现有的水电天然气设施，并保证乙方在经营期间的正常用电及用水和天然气，甲方收取水电天然气费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳，但甲方应当提供相关的票据。
七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每季度结算一次，在合同签订日预付甲方三个月房租，之后乙方提前一个月向甲方交付下季度房租。
八、租约到期后，乙方享有续约优先权。
九、履约保证：
1、乙方向甲方交纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。
2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防、环保等一切营业手续，乙方按照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。
3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。在乙方提出要求后日内，修缮完毕，不得影响乙方的正常经营。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方主观故意的原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。
4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设致消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。
5、甲方保证本合同约定的出租房屋产权清晰，无任何纠纷，甲方有权对外出租，如因房屋产权问题及因甲方无权出租该房屋的原因导致乙方无法经营，造成的损失由甲方全部承担。且甲方自愿承担违约金元赔偿乙方。
6、乙方接受经营前该店铺及营业执照上所载企业的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
九、违约责任：
1、经双方协商约定违约金为年租金的_________%
2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，若乙方私自转让给第三方，乙方应承担违约责任。
3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3缴纳滞纳金，逾期超过天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。
4、租赁期内，乙方一般不能改变经营项目，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。
5、甲方未按本合同约定时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的'向乙方偿付违约金。
6、甲方未按上述协议履行的，乙方有权单方解除本合同，甲方承担违约责任。
7、在签署合同之前甲方应提供李老新村商品市场与甲方的书面合同，并可以明确证明甲方有权转租给第三方。甲方方可把小肥羊一层的143平米转租给乙方，并协助乙方办理餐饮需要的证照。若因甲方在办理香禾米线餐饮证照期间影响乙方正常营业经营，一切损失由甲方承担。若甲方无法办理证照，乙方可终止合同，并要求甲方返还租金，及乙方所有的一切损失费用，且甲方自愿承担违约金元赔偿乙方。
7、若因甲方提前退租，影响乙方不能正常营业或者不能经营，甲方需向乙方赔偿费用元。
8、若因市场和甲方间的纠纷影响到乙方不能正常营业或禁止经营，甲方需向乙方赔偿费用元。
9、若李老新村商品市场单方让乙方退出市场的店铺，甲方需负全部责任并帮助协调，若因市场影响乙方不能正常经营或禁止乙方经营，甲方需向乙方赔偿费用元。
10、因市场拆迁影响到乙方正常经营或不能经营，甲方需向乙方赔偿费用元。
十、合同的变更、解除和终止：
1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面方式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。
3、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方。
4、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费水费后，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约论处。
十一、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。
十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代办签证盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐厅租赁合同6
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。
一、租赁房屋状况
1、地址：江陵县滩桥镇西街
2、计租建筑面积：320m2。
二、租赁期限
租赁期限为 三年，自 20 年6月 18 日起至 20 年 6月 18 日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金交付
1、场地租金：年租金为 5000元.
2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。
四、甲方义务和责任
1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。
2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印峻留存。
五、乙方方义务和责任
1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。
2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。
3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。
4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
六、特别约定：
1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。
2、乙方必须向甲方提供身份证复印峻或其它有效证件作为本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
七、违约责任
租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担2万元违约金。
八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字(盖章)后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐厅租赁合同7
甲方：________ 乙方：________
身份证号码： 身份证号码：
电话： 电话：
甲乙双方本着诚实信用的原则，经平等协商，自愿达成如下协议：
酒店概述
甲方拥有一家酒店（________），包括主厨房、餐厅、雅间，建筑面积约________平方米。
租赁期限和租金支付方式
1、经甲、乙双方协商后，从________。
上述资产均租赁给乙方使用，租期为________年。
2、年租金5万人民币。租金支付方式协议应在签署时支付
结清第一年租金（单独收据）。租赁期内，甲方将向乙方出租5套
第二年租金在第一年到期后支付，类比一次租金到期。
3、合同期满后，甲方应保证乙方在与第三方同等条件下，优先获得酒店的续租权。
第三，住房设施受到要求的保护
甲方应承担保证酒店正常运营的义务，甲方应向乙方免费提供酒店用水。在租赁期内，乙方应：
建筑主体不得随意拆除和改建。
保证房屋内部装修及设施的正常使用，如有损坏照原样修复。
合法经营，但租赁期内发生的一切经济和法律责任与甲方无关。
保证酒店及其周边环境的整洁，定期清理垃圾。
4、乙方在租赁期内经营所发生的费用由乙方自行承担，如工商管理费、各种税费、卫生、防疫、电费等。
乙方在租赁期内增值的物品和财产应自行保管和使用，到期后自行带走，乙方更换的易损易耗品不得带走。
不及物动词合同的变更和解除
本协议签订后，双方承诺积极严格执行。但遇有不可预见的自然灾害和政策因素，可依法变更或解除本协议。但是，如果一方故意或异常给另一方造成损失，违约方应按实际损失赔偿守约方。
七、上述条款应得到双方的遵守和尊重，并自签署之日起生效。未尽事宜，补充协议。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
签署时间： 签署时间：
签字地点： 签字地点：
餐厅租赁合同8
出租方：_____
承租方：_____
根据《中华人民共和国经营民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
一、出租方有经营场所____间，面积____平方米，座落于____，出租给承租方从事____行业(生产)经营。
租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止。
共____月，每年租金____元，租金总额____元，交纳租金期限定为：____。
二、承租方应维持出租方场所的原状，除不可抗力的原因外不得发生损坏：不得逾期____天不交租金;不得擅自转租，转让转借;不得在租用场所内搞非法活动。
否则，出租方有权收回出租场所，损坏者应赔偿责任。
三、在本合同有效期内，除不可抗力或国家政策变动原因外任何一方不可中途反悔，否则，违约一方应负责偿付违约金____元。
出租方：_____(签名盖章)
承租方：_____(签名盖章)
日期：_____
餐厅租赁合同9
出租方:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，为明确乙方租赁甲方餐饮经营场所的权利、义务及相关事宜，经友好协商，达成如下协议，共同遵守。
一、租赁财产的状况
1、地址:。
2、双方确认建筑面积:。
二、租赁期限
租赁期限为年，从年月日至年月日。租赁期满，如果甲方继续租赁，同等条件下乙方有优先租赁权，则双方可以另行签订租赁合同确认。
三、租金、保证金、增值和交付
1、本合同所指的货币均为人民币。
2、合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币保证金。
3、场地租金人民币元/㎡/月，年租金人民币元。之后每年租金增加%，具体金额如下:
(1)租赁期第一年的租金为(以数字表示)
(2)租赁期第二年的租金为(小写)
(3)租赁期第三年的租金为(小写)
(4)租赁期第四年的租金为(小写)
(5)租赁期内第五年的租金为(小写)
(6)租赁期内第六年的租金为(小写)
4、交付租金
租金自乙方计算租金之日起，上一每半年支付一次，合同签订之日付清前半年租金，然后乙方每次提前一个月支付后半年租金；租金从第一年起每年一次性付清。物业管理费每月支付一次，乙方每月前10天支付当月物业管理费。租金和物业管理费每逾期一天，乙方应按本季度租金和物业管理费总额的1‰缴纳滞纳金。
5、乙方入驻免租期为。
四、甲方的义务和责任
1、甲方有义务保证租赁期内租赁房屋的建筑结构处于良好状态，并对公房和公共场所进行维修和保养，承担相关费用。
2、如有必要，甲方可向乙方提供建筑物、设施、设备的图形资料及相关管理部门的验收证明。
3、甲方将场地交付给乙方后，有义务协助乙方解决装修及营业后甲方需要配合的工作。
4、租赁期内，在乙方正常履行合同的情况下，甲方不得将房屋转租给他人。
5、甲方提供水、电入户，并按一般商业用电标准提供__千瓦电源及甲方用电。乙方如需超标准增容，应向甲方支付因增容而产生的相关费用。
五、乙方的义务和责任
1、乙方应做好租赁房屋的消防管理工作，并承担相关责任。一般消防设备由乙方自费购买(但不包括主要消防验收时配置的消防设备。如租赁期内甲方消防设备丢失或损坏，乙方应予以补充)。
2、乙方有义务保护甲方出租的房屋及甲方配置的设备设施不被正常使用，不得人为损坏。如有损坏，乙方应予以更换或赔偿。
3、乙方负责经营场所的物业管理和租赁场所设施设备的维护、修理和保养，并承担相关费用。
4、在场地使用过程中，乙方如需维护、改造、更新和改变场地内部装修结构，必须在施工前获得甲方的书面同意，费用由乙方承担、、
5、乙方必须自行承担排烟、排污和卫生费用，由此产生的罚款和损害由乙方承担、、
6、租赁合同终止履行时，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好移交给甲方，乙方不得拆除装饰，甲方不得赔偿不动的装饰，但乙方购买的家具、厨具、空调、冰柜等设施设备和店铺招牌应由乙方收回并搬出租赁房屋。
7、乙方应按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失和法律后果由乙方承担，甲方不承担任何责任。
8、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的结构，不得开墙打洞损坏租赁房屋。如擅自拆改租赁房屋，由此造成的一切经济损失和法律责任由乙方承担、、
9、乙方应按国家有关规定按时缴纳租金，并按时缴纳与经营相关的各种社会费用，如绿化费、垃圾处理费、门前三包费等。
10、除不可抗力、国家法定节假日或经甲方书面同意外，乙方应继续经营，不得闲置租赁房屋。
11、乙方负责租赁房屋的物业安全、消防管理、治安管理、卫生和房屋维修。
六、特别协议
1、乙方应在进场装修前10天将装修设计方案和装修施工方案提交甲方审批。
2、乙方广告及门饰协议:
3、如乙方拖欠水、电、物业管理、租金等费用达30天，甲方及物业管理公司有权采取停水、停电等措施，直至乙方付清未付款项。采取停水、停电等措施造成的经济损失由乙方自行承担。
4、甲方场地前停车位协议:
5、乙方必须向甲方提供身份证或其他有效证件的复印件作为本合同的附件。
6、乙方如变更其联系方式或地址，应在变更之日起5日内书面通知甲方，否则由此造成的后果由乙方负责。
7、因乙方在租赁房屋内独立使用的设施设备发生事故造成人身和财产损害的，乙方应承担一切经济赔偿和法律后果，甲方不承担任何责任。
8、因政府规划、行业监管部门干预或政策调整导致合同有效期内未能履行合同规定的权利和义务，甲方不承担任何责任。
9、甲乙双方对不可抗力造成的损失不承担责任。
10、因市政规划或市政设施造成的任何损害，甲方概不负责。
11、对本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并经甲乙双方法定代表人签字或盖章后生效，该修改或补充是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
12、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，无条件收回租赁房屋，不予维修，乙方保证金和租金不予退还。给甲方造成损失的，乙方应赔偿:
(1)、出租房屋未改变经营项目的；
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变房屋结构，损坏租赁房屋或改变用途的；
3、拖欠租金和物业管理费超过30天的；
4、拖欠水电费超过30天的；
⑤无正当理由连续停业3天或当月停业5天；
⑥、利用租赁房屋进行违法活动的；
⑦在租赁场地外停车，摆摊设点，不服从甲方管理；
8、未经甲方同意，将租赁房屋全部或部分转租给他人。
13、其他协议:
七、违约责任
1、如甲乙双方签订合同后，乙方开业前，乙方要求解除合同，甲方不退还押金给乙方，并赔偿甲方为乙方租赁房屋投入的设施设备费用、、
2、如乙方开业后一方要求解除合同(如甲方未将该房屋出租给乙方，或乙方不再出租该房屋等。)，应提前30天书面通知对方并取得对方书面同意，并向对方支付违约金3万元。
3、如乙方未能足额支付租金，甲方有权单方面解除合同，并向乙方收取租金及滞纳金，此外，免租期租金及违约金3万元由乙方承担。
4、租赁期内，乙方将租赁房屋全部或部分转租给第三方的，甲方有权单方决定是否解除合同。甲方解除合同的，乙方除不退还租金和保证金外，还应承担10万元的违约金。
八、解决纠纷的方法
本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。
九、本合同未尽事宜，由双方协商解决。
十、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签字(盖章)后生效。
甲方:
乙方:
日期:
日期:
餐厅租赁合同10
出租方:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁物业的位置为:
2、租赁面积:建筑使用面积约为平方米。租赁物业及附属设施设备详见交接清单:
三、租赁物业的用途:餐饮业。
4、租赁期限:年，从年月日起至年月日止。
四、房租标准:第一年房租人民币元，第二年房租人民币元整。第三年租金人民币元整。
五、甲方应向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准以地区供水供电部门的实际收费为准，乙方必须按时支付。
七、付款方式:采用预付款结算方式。租赁费每年结算一次，合同签订之日一次性付清。从现在开始，租金也要一次性付清。
八、性能保证:
1、乙方应向甲方支付风险抵押金、、到期退出日内无息返还。
2、租赁期内，乙方应合法经营，甲方应协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切业务手续。乙方应按规定缴纳税费，并承担属于经营的年检、抽检等一切费用。
3、租赁期间，甲方负责维修租赁物业。乙方应爱护房屋的设施设备，不得损坏主体结构。如因乙方原因造成租赁物(包括内部设备设施)损坏，乙方应负责维修或赔偿。
4、租赁期内，乙方应按消防部门的要求设置自己的消防设施，严格遵守消防公安部门的有关规定，并签订消防责任书。乙方应对其工作时间内发生的火灾事故或治安事件承担经济和民事责任。
九、违约责任:
1、双方约定的违约金为年租金的30%。
2、租赁期内，经甲方同意，乙方可将租赁房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。
3、租赁期内，乙方未按合同约定时间支付租金的，每逾期一天，按月租金的0、3%支付滞纳金；逾期超过十五日仍未支付租金的，甲方可单方面解除合同，乙方应承担违约责任。
4、租赁期内，乙方一般不能改变经营目的和范围。如变更需双方协商，否则，乙方应承担违约责任。
5、如甲方未能按本合同约定的时间交货，每延误一天，甲方应向乙方支付月租金的0、3%作为违约金。
X、合同的修改、解除和终止:
1、经双方协商一致，本合同可以终止。
2、乙方因自身原因需要解除合同的，应提前两个月书面通知甲方，甲方应在十天内书面答复乙方。乙方单方解除租赁合同，属于违约，甲方有权收回该房屋，并追究乙方违约责任。
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的，可以解除合同。
4、合同终止或合同履行后，乙方应将房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。
5、经双方协商同意解除或终止合同后，乙方可在结清租金和电费后两天内搬迁，否则视为违约。
6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方要求续租的，必须在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同、、
XI。本合同适用《中华人民共和国合同法》，双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交租赁物所在地法院审理。
12、本合同一式两份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表:
代表:
签署日期:___年____月___日
签约地点:
餐厅租赁合同11
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经甲乙双方协商，就乙方租用甲方餐厅进行经营达成如下协议：
一、餐厅概况
1、乙方所租赁餐厅位于桃源美食街十号(潜江虾皇)，面积约400平方米(7间门面)。产权归甲方所有。
二、租赁期限
1租赁期限为20__年10月14日——20__年2月18日
三、费用及支付方式
1、一次性付清 租赁期间费用共计贰万元整(0元) 押金贰万元(20000元)，共计肆万元。合同期满后甲方需退还乙方押金。
2、租赁期间所产生的一切费用由乙方负责(如工商、税费、卫生、水电、气、光纤、防疫等)
3、乙方在经营期间内所产生的一切费用与甲方无关(退场之前全部结清)
4、该餐厅出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承租。
5、乙方在租赁期间提前退场，甲方不退剩余租金。
四、设施与安全
1、乙方在经营期间损坏的一切配套设施由乙方负责承担。
2、乙方在经营期间内发生的一切安全事故由乙方承担全部责任与甲方无关。
3、乙方不得随意整改店内结构。
4、合同期后乙方负责还原店内招牌。
5、租赁期内甲方不得干涉乙方的正常合法经营，不得随意终止合同。
6、如房东干涉乙方正常营业，由甲方出面解决。
7、租赁期满后，合同自动解除、双方均不承担违约责任。
五、其它约定
1、未尽事宜、双方协商解决。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止或解除时自动失效。
3、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐厅租赁合同12
甲方(校方)：
乙方(租赁方)：
为确保师生饮食安全，保障师生身心健康，全面提高食堂服务水平和质量，满足广大师生员工的饮食需求，甲乙双方经协商达成协议，并签订合同如下：
一、甲方的权力与义务：
1、甲方有权定期或不定期检查、督促乙方执行有关食品卫生法律、法规，对乙方违犯食品卫生条例，有权批评、制止并视情节轻重给予经济处罚直至追究责任。
2、甲方有权对乙方经营的食品进行随机抽查，有权在师生中调查饭菜质量、价格及服务态度等，并将有关信息通知乙方。乙方应虚心听取甲方的意见和建议，采取措施及时整改。对整改不到位者甲方有权给予一定的经济处罚。(50-200元)
3、甲方若发现乙方出售变质、变味等食品或在饭菜中发现有异物，可在保留食物实样的前提下封样处理，一经核实，做必要的处罚。若师生意见大或发生饮食卫生安全责任事故，乙方除赔偿经济损失外，甲方有权单方面终止承包合同;若师生对乙方满意率高，且乙方一年内未发生饮食卫生安全责任事故，租赁期满后，乙方有优先承租的权利。
4、甲方应在每天就餐时派专人维持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并协助处理学生与乙方的矛盾纠纷。每月管理费1000元，由甲方支付。
5、甲方有权督促乙方按时交纳租赁费、管理费、水、电等费用。
二、乙方的权力与义务：
1、乙方在甲方规定的范围内守法经营，自主经营，自负盈亏，自主聘用工作人员，其工资、福利待遇由乙方自主确定。乙方必须严格遵守《食品卫生法》、《环境保护法》、《消防安全法》及学校的相关规定。如出现食品卫生安全等事故，由乙方承担。
2、乙方须对其职工加强思想教育，进行科学管理，提高服务水平。乙方工作人员要严格遵守餐饮法规，要有良好的服务态度，不得与师生发生争吵或冲突。
3、乙方不得将食堂私自转让或委托他人经营，不得利用校方资产搞非法经营，不得以学校食堂为基地对外经营快餐业务。
4、乙方应于开业前取得卫生部门颁发的卫生许可证。从业人员应办理健康证，特种设备操作资格证，坚持持证上岗。
5、食堂员工衣帽应统一、穿戴应整齐、整洁。每个员工至少应有冬、夏工作服各两套。食堂内所有垃圾应倒在甲方指定的地点，不得乱倒，要认真做好食堂卫生工作。
6、乙方要保证每份饭菜的数量、质量。饭菜品种要多样，要适应不同师生的就餐需求。严禁购入腐烂生虫、过期变质、假冒伪劣或其他可能对师生健康有害的食品原料。购入原料必须索证并登记备案，要做好每日剩菜的记录和热力消毒记录。
7、承包期内，各种餐具的购置费、维修费，餐厅内水、电费，有关食堂卫生防疫收取的费用由乙方负责。由于操作不当造成的人员伤亡事故，所需费用由乙方承担全部责任。要确保生活用水安全，对室内外污水管道要定期清理，所需费用由乙方负责。
三、承包期限：从 年 月 日起至 年 月 日 止。租赁期为一学年。
四、承包金额：每学年为人民币： 元整。(不含由乙方承担责任自付的费用)。
五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字、盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐厅租赁合同13
出租方(以下简称甲方)_______________
承租方(以下简称乙方)_______________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1、租赁地址：
_________区_________号_______室;房型规格__________
二、租用期限及其约定：
1、租用期限：
甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;
2、房屋租金：
每月________________元人民币;
3、付款方式：
按________________支付，另付押金________________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。
4、租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付，物业管理，暖气费用由________支付;
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋：
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
三、双方责任及义务：
1、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者
2.乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用，
3.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方
四、室内附属设施：
A：电器：_____________________________________________
B：家俱：_____________________________________________
C：水表底数：________________
D：电表底数：________________
E：煤气表底数：________________
其它：________________
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
出租方：________________
签约日期：______年_____月______日
承租方：________________
签约日期：______年_____月______日
餐厅租赁合同14
甲方（出租方）：
乙方（承租人）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、互利的原则，就乙方租用甲方餐厅经营一事，达成如下协议：
一、餐厅概述
1、乙方租赁的餐厅位于桃园美食街10号（钱江虾皇），面积约400平方米（7面）。产权属于甲方。
二、租赁期限
1、租赁期限为________年10月14日至________年2月18日
三、费用和支付方式
1、一次性付清租赁期费用，共计2万元（2万元），押金2万元（2万元），共计4万元。合同期满后，甲方应将保证金退还给乙方。
2、租赁期内发生的一切费用（如工商、税收、卫生、水电、燃气、光纤、防疫等）均由乙方承担。）
3、乙方在经营期间发生的一切费用与甲方无关（一切费用在退出前结清）
4、甲方应负责并出租餐厅出租前产生的所有债务和其他纠纷。
5、如果乙方在租赁期内提前离开，甲方将不退还剩余租金。
四、设施和安全
1、乙方在运营期间损坏的所有配套设施由乙方承担、、
2、乙方在作业期间发生的所有安全事故均由乙方承担，与甲方无关、、
3、乙方不得擅自对店铺结构进行整改。
4、合同期结束后，乙方负责恢复店铺招牌。
5、租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常合法经营，不得随意解除合同。
6、如房东干扰乙方正常营业，甲方应出面解决。
7、租赁期满后，合同自动终止，双方均不承担违约责任。
五、其他协议
1、本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止或解除时自动失效。
3、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________
法定代表人（签名）：________
在________
餐厅租赁合同15
甲方（学校）：
乙方（出租方）：
为保障师生食品安全，保护师生身心健康，全面提高食堂服务水平和质量，满足师生饮食需求，甲乙双方经协商一致，签订如下合同：
一、甲方的权利和义务：
1、甲方有权定期或不定期检查、督促乙方执行有关食品卫生的法律法规，有权批评、制止乙方违反食品卫生法规的行为，并视情节轻重给予经济处罚甚至追究责任。
2、甲方有权对乙方经营的食品进行随机抽查，调查师生的食品质量、价格和服务态度，并将相关信息告知乙方。乙方应虚心听取甲方的意见和建议，并采取措施及时整改。甲方有权对不整改者进行一定的经济处罚。50—200元
3、如甲方发现乙方销售变质或不新鲜的食品或在食品中发现异物，可在保留食品真实样品的前提下封存样品，经核实后进行必要的处罚。师生意见较大或发生食品卫生安全事故，乙方除赔偿经济损失外，有权单方解除合同；如果师生对乙方满意度较高，且乙方一年内未发生任何食品卫生安全事故，租赁期满后，乙方有优先租赁权。
4、甲方应指派专人每天保持有序文明就餐，并协助处理学生与乙方之间的冲突和纠纷、、每月管理费1000元由甲方支付。
5、甲方有权督促乙方按时缴纳租赁费、管理费、水电费。
二、乙方的权利和义务：
1、乙方应遵纪守法，在甲方规定的范围内自主经营，自负盈亏，自主聘用员工，员工的工资和福利由乙方自主决定。乙方必须严格遵守《食品卫生法》、《环境保护法》、《消防安全法》及学校的相关规定。如发生食品卫生安全事故，由乙方承担。
2、乙方应加强对员工的思想教育，进行科学管理，提高服务水平。乙方工作人员应严格遵守餐饮规定，服务态度良好，不得与师生发生争吵或冲突。
3、乙方不得私自转让或委托他人经营食堂，不得利用学校资产从事非法经营，不得以学校食堂为基地经营快餐业务。
4、乙方开业前应取得卫生部门颁发的卫生许可证。员工要办理健康证、特种设备操作证，坚持持证上岗。
5、食堂工作人员服装应统一，穿戴应整齐、整齐。每个员工至少要有两套冬夏工作服。食堂所有垃圾应倾倒在甲方指定的地点，不得乱倒。认真做好食堂卫生工作。
6、乙方应保证每顿饭的数量和质量。饭菜的种类应该多样化，以满足不同教师和学生的用餐需求。严禁购买腐烂变质、过期变质、假冒伪劣或其他可能危害师生健康的食品原料。采购的原料必须经过认证和登记备案，并做好日常下脚料和热消毒记录。
7、在合同期内，乙方应负责购买和维护各种餐具，食堂的水电费用，食堂的卫生防疫费用。因操作不当造成的人员伤亡由乙方承担全部责任。为保证生活用水安全，室内外污水管道应定期清洗，所需费用由乙方负责。
三、合同期限：从_年_月_日至_年_月_日。租期为一学年。
四、合同金额：人民币：每学年人民币元整。（不包括乙方支付的费用）。
5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________
法定代表人（签名）：________
在________
第五篇：酒店餐厅厨房设计
摘要:本文从酒店专业设计的角度,提出了酒店餐厅、厨房设计方法。必须处理好功能布局的要求,功能布局设计合理,照明、空调设计到位,为日后的运行节能打下良好基础。本文中案例适用于不同档次的酒店,对大宴会厅、中餐厅、餐厅包厢等,对其功能布局、照明和空调提出了专业要求。对厨房功能布局和空调也提出了专业要求。关键词:餐厅;厨房;功能布局;节能中图分类号:TU247
1引言
酒店餐厅是前台,为客人提供服务的主要项目之一;厨房则是后台,为前台提供规范、优质服务的保障。前、后台功能布局设计应符合餐厅与厨房运转的专业要求,如果设计到位,使运转效率大为提高,反之不仅效率低下,还浪费人力资源及增加水电气等耗量。酒店餐厅包括宴会厅、中餐厅、餐厅包厢、西餐厅;厨房有主厨房和辅助厨房。餐厅和厨房功能布局设计专业化对任何档次的酒店经营管理与效益都很重要。可以这样说,一个成功餐饮服务的基础来自于合理的功能布局。餐厅设计符合协调、舒适、典雅、文化的原则;厨房设计符合流程运作、高效地为餐厅服务要求。
2餐厅设计
2.1宴会厅
宴会厅一般位于裙楼顶层,整个厅内没有柱网,否则影响装潢效果。宴会厅面积要求在300m2以上。随着会展经济的发展,为了增加经济效益,宴会厅除了提供宴会外,还提供其他服务项目,如开会、表演、T型台、大型展览等。宴会厅功能布局见图1所示,设有下述配套功能:(1)前室,在大厅门前区域,作为缓冲区,用于会前会中客人休息,还可提供茶水服务,也可供客户签到、发放礼品、资料等用。(2)接见厅,位置靠近大厅入口处,用于贵宾接见或休息。(3)衣帽处,位于前室区域,采用半封闭式。(4)洗手间,与宴会厅同楼层,离宴会厅不要过近或过远,其内厕位数应足够,可与同楼层其他服务项目共用,注意洗手间内排风效果应是真排风。(5)宴会厅面积比较大,一般应设活动隔断,有利于经营,当有客情需要时,两个半场可分别提供中型宴会服务,注意活动隔墙移动应灵活,且具有隔音效果。(6)宴会厅内不设固定舞台,以满足不同类型的活动,采用积木式拼装舞台。(7)设音响化妆间,带上水,应设两处,待大厅分成两块后,分别供两个场地使用。(8)设储藏间,供翻台、存放物品用。(9)设前后台服务通道,连接厨房与宴会厅。(10)设辅助厨房,位置与宴会厅同楼层,且与宴会厅距离越近越好。(11)宴会厅内空调应采用机组送风型式,且机房在宴会厅附近,且避免风机噪音对餐厅干扰,一般采用机房与宴会厅有空间隔断。宴会厅内空调一般不用风机盘管加新风型式,以免影响装潢效果,还带来管理上麻烦及增加能耗。图
12.2中餐厅
中餐厅是酒店餐饮服务配套项目,有时用作中餐零点厅,见图2所示。中餐厅位置选择很重要,客人进出中餐厅要方便,因此一般位于酒店裙楼部分的低楼层,如一、二层位置,这样对缓解客梯交通压力很有好处。中餐厅装修风格应体现中国文化内含,如门口或玄关采用木质结构造型,配以红灯笼、阿福贴画装饰,厅内墙壁采用木雕花、镂花图案装饰,椅子靠背高度在1m左右的高背椅,服务员服装是餐厅动态装饰,用当地、中国传统式样别具一格,如印染织布等。中餐厅根据面积大小,其餐桌位置、通道按流程布局。一般以10人桌布局,注意圆桌尺寸直径D=70cm∀餐位/3.14(cm),餐位数按1.5~1.8m2/位来设定,客人在厅内能自由起座、走动,服务员能优质服务。中餐厅与厨房之间的通道应设置双道双门结构,起到隔味、隔热、隔音作用,保证中餐厅的档次。另外中餐厅内餐具柜数量不宜多,其高度不要超过1m(低于椅子高度),否则
影响厅内整体视角效果,喧宾夺主。应在同层设有厨房。
2.3餐厅包厢
酒店餐饮服务的餐厅包厢属中高档次消费,为了满足客人需求,见图2所示,包厢面积及装修档次分别按大、中、小与高、中、低来进行,对大面积包厢内还设有活动隔断,以满足经营需要。高档包厢内还设有洗手间(男、女分设)。餐厅包厢在装修前,必须先给每个包厢取名,装修后的效果要体现餐厅名字的文化内含。有些餐厅包厢还设有双通道,即客人通道与服务通道,这样做有一定的好处:(1)服务中少交叉,上档次。(2)服务快捷(服务步行距离短)。(3)保护客人通道地面(如地毯)清洁,包厢内如设沙发休息区宜放在入口附近一侧。图
22.4西餐厅
西餐厅与中餐厅相比可以设置于静一些的区域,如果与中餐厅在同一楼层,中餐厅靠近门厅较近,而西餐厅则靠近里侧。西餐厅内功能布局要考虑摆台具有一定的灵活性,因为西餐厅有时根据经营的需要布置成自助餐厅,如国内不少饭店让住店客人在自助西餐厅用早餐。西餐厅内餐桌多以方桌(900∀900)或长桌为主,座位常沿墙壁或隔断处布置成半包厢型式富有隐私保护感。西餐厅地面用软、硬地面均可。同层应设厨房,并且在餐厅与厨房之间设双道双门结构,以保证档次。
3厨房设计
酒店厨房是餐饮服务的重要组成部分,随着市场竞争激烈,厨房从原来概念上后台部门逐渐扮演着重要角色,厨房运转的好坏直接影响餐饮产品的质量。要使厨房正常运转必须有合理的功能布局来支持。厨房面积指标(S)越来越受到重视,S=厨房面积/餐厅面积,有些饭店S值已达到1,为了保证厨房正常运转,S值不能小于1/2。厨房面积包括生产区域面积与后台面积。生产区域包括:粗加工、切配、冷菜间、烹饪、白案、烧烤、蒸煮等;后台区域包括:餐具洗涤与收藏、干货库、酒水库、冷冻冷藏库、员工和厨师长室等。酒店厨房分主厨房和若干个辅助厨房。主厨房的位置要求:进货畅通,垃圾易出去及方便清洁卫生;领料方便、联系快捷、便于管理。厨房位置、面积确定后,就要考虑其内部功能布局了,见图
1、图2所示。厨房的门尽量少设,不设窗户;厨房区域与其他区域在天花板以上高度应完全隔断,避免排风时,产生短路现象。厨房地面应设明沟,且明沟底有足够的坡度,最浅处离厨房地面的深度应大于150mm,保证明沟内无积水现象,注意灶台前的明沟不要紧靠灶台,应离开灶台400~500mm左右,让厨师站在地面上操作,不要在明沟钢栅栏上跳#的斯科∃。厨房内排水主管直径应大于200mm,确保排水畅通。地面铺设吸水、防滑小尺寸(50∀50)地面砖,忌用300∀300尺寸的,墙面白瓷砖贴高至天花板。厨房与餐厅的通道应设置双道双门结构。
4餐厅照明根据餐厅名称、服务定位、面积、装修风格,选择合适的色调、照度及灯的造型。注意艺术造型灯色样与本空间协调,还须注意尺寸搭配,对中餐厅、包厢等应根据餐桌位置进行主灯光(吊灯)目的照明。餐厅灯光色调宜选用暖色调营造氛围,给客人以亲切、温馨之感受,使客人受到尊重,从而提升餐厅的档次,对于间接照明灯带的色调也应用暖色调。宴会厅、中餐厅除色调要求外,还应考虑照度应在200lx左右。灯光控制也可采用电脑自动控制照度的,根据日光强度,自动调节灯光照度,保证客人就餐氛围及节能。灯的开关控制设在门口附近,此外应根据餐厅面积大小,设若干个回路可以节电。餐厅包厢灯光照明应采用#餐桌目的物照明∃专业要求,照度最好可以调节,以便节电。照明灯的开关控制设在门口附近。西餐厅装修具有协调、典雅、含蓄,灯光色调用暖色调,其照度比中餐厅弱一些,如果配以烛光造型的灯具更有情调。
5餐厅厨房空调
5.1餐厅空调
餐厅空调包括宴会厅、中餐厅、餐厅包厢和西餐厅。餐厅空调的主要特点是负荷(夏季)变化范围大,从客人的角度要求空调在夏季,餐厅客满时,能达到舒适的程度,因此餐厅空调效果是体现酒店产品档次的重要方面。餐厅空调送风型式一般用机组送风、风机盘管加新风及局部式空调,对于大空间如宴会厅、中餐厅和西餐厅采用机组送风较为合适,主要是考虑到这些区域的天花装修效果及运行管理方面的要求,因风机盘管有人孔、冷凝水问题影响装饰效果,所以应慎用。对于餐厅包厢有时因受层高的限制,可以采用风机盘管加新风的形式。无论采用何种形式,均要保证餐厅内新风尽量满足30m3/人· h。餐厅空调标准为:夏季温
度:20~26%,湿度小于65%;冬季温度:18~23%,湿度大于45%。餐厅内空调送回风口设置应合理,避免送回风口短路或盲区现象。餐厅与厨房之间应设双道双门。餐厅空调负荷按80~160W/m2考虑,以保证餐厅的档次。
5.2厨房空调
现代餐饮产品不仅体现前台服务,厨房作为后台起着越来越重要作用,客人对厨房内卫生也越来越关心。如果厨房地面是湿的,则餐厅地面也会受到污染,因此要治餐厅地面先治厨房地面。厨房排风效果达不到要求是地面潮湿的一个主要原因。要求厨房排风达到负压状态,即排风量大于补风量,要保持50~60次/h换气次数。如果厨房生产任务重,可再设岗位送风,改善员工的工作环境。根据环保及安全要求,油烟罩应选用运水烟罩,而老式直排式油烟罩存在安全隐患,据统计饭店厨房失火事件中,95%以上是直排式油烟罩引起的6结论
餐厅厨房设计专业性越来越受到国内酒店业的重视,因为餐饮收入占酒店营收的50%以上,然而餐饮收入所占比例虽高,但餐饮的利润不高,其运行成本较高,其中水电气占有很大比例。如果将水电气成本降下来,就等于创造了纯利润。水电气消耗多少与餐厅、厨房的设计专业与否有直接的关系,因此专业的设计可节省水电气费用8%~12%,按国内现有星级酒店13000多间,据计算,全年可节省水电气成本6.5亿元,此外可减少酒店内多种污染的气体排放,还可减少餐厅地毯和厨房用于清洁方面需要使用1000多吨清洁剂对环境的污染。
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