公有非居住用房租赁合同[最终版]

第一篇：公有非居住用房租赁合同[最终版]

房屋租赁合同

合同双方：上海城开(集团)有限公司甲方：（出租人）

上海申大物业有限公司乙方：（承租人）

乙方向甲方租赁非居住房屋作为办公使用，经双方协商一致，并

按《上海市房屋租赁条例》及其实施细则签订协议如下：

一、自2002年4月1日甲方将徐汇区襄阳南路393弄4号建筑面

积为576平方米房屋出租给乙方承租使用。

二、乙方愿意租赁上述房屋，并同意按月缴付房租。每月租金

5875.20元，并以转账方式于每年10月25日前结付。（一年结付一次）在租赁期内，本市租金标准作新的调整，按调整后的标准执行。

三、乙方应按合同约定的用途使用，不得擅自改变。

四、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除，如发现房屋及其设备、附属设施的自然损坏，应及时向甲方报修，甲方应按规定的时间及修理范围进行修理。对影响房屋及人生安全的，甲方应立即采取措施。

五、甲方对房屋进行修理，乙方应予配合。

六、乙方经甲方同意，在公有房屋内自费添置的设备及装修，产权属乙方所有的，应由乙方自行负责修理，当影响甲方修理时，乙方应自行拆除。

七、合同的期限为五年，自2002年4月1日起至2007年3月31日止。合同期满三个月前，如乙方需继续租赁的，可向甲方提出书面申请，甲方应予同意。

八、违约责任：

1、甲方不按时提供房屋的，应退还乙方已付的租金，并偿付延期

交付房屋期间租金额20%的违约金；

2、乙方不按合同约定的时间付租，应按规定支付未交租金额20%的违约金；

3、乙方擅自将承租的房屋转租或变相转租给他人的，甲方可解除

租赁关系，收回房屋；

4、因甲方对乙方报修属于自然损坏的项目不及时修理，造成乙方

或他人人身财物损失的，甲方应负责赔偿；

5、产权属乙方所有的设备及装修，因乙方不及时修理，造成甲方

或他人人身财物损失的，乙方应负责赔偿。

九、其他事项：1、2、3、十、其他有关房屋的租赁事宜以及违约责任，甲、乙双方愿意共同遵守《上海市房屋租赁条例》及其实施细则。

十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，并经双方单位盖章代表签字后生效。

甲方乙方

代表代表

签订日期年月日

房屋租赁合同

第二篇：非居住用房租赁合同

**房地产营销策划有限公司

非居住用房租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《**市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

１－１甲方出租给乙方的房屋座落在（以上简称该房屋）。该房屋面积为

平方米，该房屋用途为商铺。

该房屋预售合同（附平面图）见合同附件（一）。甲方已向乙方出示其合法拥有该房屋产权的有效证明：**市商品房预售合同（预告登记号为）。待甲方之房地产权证办出后，应及时向乙方提供该房屋之房地产权证之复印件。(为预售合同选项)

该房产的（附平面图）见合同附件（一），甲方已向乙方出示其合法拥有该房屋产权的有效证明；**房地产权证原件（产证编号：）。居间方河南省房多美房地产营销策划有限公司提供了该房产的产权调查原件，１－２甲方作为该房屋所有权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。

１－３该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求。现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）[备注：如果客户对用电、用水有特别的需求，需列明，并说明办理不下来怎么处理]中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。乙方自行装修和增设附属设施时不得损坏房屋结构及相关管线设施，否则乙方应负赔偿责任。

１－４乙方在租赁期内，凡涉及该房屋产权、土地权益争议概由甲方负责解决。乙方自行负责《企业法人营业执照》和税务登记证及二次装修的消防、城建等的申办工作，如须甲方提供有关证明材料，或按照有关法律规定提供租赁证明，或需加盖有关证明章，甲方应积极予以配合。甲方未配合办理上述手续或未提供租赁证明，或因为该房产不能办理乙方租赁该房产2-1款导致乙方无法申领相关证明的，视为甲方违约，乙方有权单方面解除本合同，甲方应归还乙方已支付的租金或保证金，并且支付乙方违约金（人民币）

5000元

整作为赔偿。

１－5甲方应确保其对所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的移转、设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应付赔偿乙方一切经济损失。

１－6甲方保证没有以该房产地址为注册地址的公司营业执照存在。

二、租赁用途

２－１甲方向乙方披露该房屋不属于

小区会所范围。双方同意按该房屋产权证（或预售合同）上记载的房屋性质租赁该房屋使用，即乙方租赁该房屋作为

使用（该用途根据乙方的实际用途填写），并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

２－２在租赁期内，未事前征得对方的书面同意并按规定报经有关部门审批核准，任何一方不得擅自改变上款约定的使用用途。

２－3在租赁期内，乙方不得利用该房屋从事违法行为。

三、交付日期和租赁期限

３－１甲乙双方约定，甲方于

****年**月**日前向乙方交付该房屋，甲方向乙方提供

****年**月**日起至

月

日止的免费使用期，以供乙方装修之用；房屋租赁期自

。甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件二）交付乙方使用。甲方未按合同约定的时间交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的百分之一向乙方偿付延期金，并且租期相应延后，逾期

天，则视为甲方违约，乙方有权单方终止本合同，甲方除了应按本条规定支付延期金以外，还应归还乙方已支付的租金或保证金，并且支付乙方违约金（人民币）

整作为赔偿。

３－２租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前壹个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

４－１甲、乙双方约定，该房屋租金为，该房屋租金

年内不变，第四、五年的月租金的增幅比例由双方根据市场行情协商确定，增幅不应超过调整前租金的百分之叁（3%）（租金增幅条款根据具体情形拟定）。

４－２乙方应于每月一日前向甲方支付租金及本合同约定的应乙方支付的费用。逾期支付的，每逾期一日，则乙方须按日租金的１％支付滞纳金。逾期达

天，则视为乙方违约，甲方有权终止合同并没收保证金，乙方除应支付本条规定的滞纳金外还须在三天内迁出该房屋。

４－３乙方支付租金的方式如下：租金按

个月为壹期支付，第一期租金共计人民币

元整应于签订本合同之日起

日内支付，以后每期限租金乙方应于每月一日前向甲方支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则汇出日为支付日，汇费由汇出方承担），甲方收到租金后，应予以书面签收，并于之后的日内向乙方提供正式合法的房租发票。

五、保证金和其他费用

５－１甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金相当于两个月的租金，即（人民币）

元整。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证或收据。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

５－２租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理费（标准是）及经营发生的费用由乙方承担。房屋维修费、租赁税等原由房屋出租方支付的费用，仍由甲方承担。

六、房屋使用要求和维修责任

６－１内部装修和门店的装潢由乙方负责，费用由乙方承担，租赁期间，如遇房屋漏水等因房屋质量原因造成的问题，由甲方负责修复。乙方须合理使用该房屋的附属设施及设备，如由于乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。乙方发现该房屋及其附属设施（属于乙方装修范围内的设施或设备除外）有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的十五日内进行维修。逾期不修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

甲方承诺乙方在向甲方租赁该房屋时，租赁房屋的＿＿＿＿（具体部位见附件四）可用于悬挂、安装灯箱、招牌和安装空调室外机。如乙方在上述部位无法安装，由甲方负责最终予以解决；如不能解决或因该房产的原因（如邻里关系等）不能进行装修，视为甲方违约，乙方有权单方面解除本合同甲方应归还乙方已支付的租金或保证金，并且支付乙方违约金（人民币）

整作为赔偿。

６－２租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施（属于乙方装修范围内的设施或设备除外）损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

６－３租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前叁日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

６－４除本合同附件（三）外，乙方另需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

７－１除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满的当日返还该房屋，如有留置任何物品，在未取得甲方谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按当时日租金的贰倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

７－２租赁期满后或双方解除租赁合同后，乙方可将增设或添置的可拆动产部分自行拆迁，并保证不影响房屋的完好及正常使用，然后按照现状交房即可。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

８－１乙方有权对该房屋部分或全部转租给他人，但必须书面通知甲方，并将转租合同原件提交甲方一份。

８－２乙方转租该房屋、应按规定与接受转租方订立书面的转租合同，由于乙方转租或分租该房产造成的纠纷概由乙方自行负责处理。

８－３在本合同有效期内，甲方如欲将房屋所有权转让给第三方，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方承诺其在转让该房屋产权时应保证受让人能继续履行本合同，否则须承担乙方由于本合同无法继续履行所遭受的损失。

九、解除本合同的条件

９－１甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（合同履行期间，如遇市政动迁原因使本合同提前终止的，有关部门给予的有关装修，设备搬迁等方面的补偿，甲方同意归乙方所有。）

（四）该房屋损毁、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

９－２甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同，违反合同的一方，应向另一方按当时月租金的倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后

日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的（包括但不限于2.1款约定的用途）；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

（三）甲方该房产内存在以该房产地址为注册地的营业执照存在，导致乙方未能在2个月内办出营业执照的；

（四）乙方未征得甲方书面同意改变本合同约定房屋用途的；

（五）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的。

（六）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；【备注，允许转租的该违约条款删除】

（七）乙方逾期不支付租金累计超过

半

个月的；

（八）乙方利用该房屋从事违法行为

十、违约责任

１０－１该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的叁日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款，减少租金条款达不成一致意见，乙方有权解除合同，双方恢复原状，互不付违约责任。

１０－２因甲方未告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

１０－３租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

１０－４租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按当时月租金的叁

倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

１０－５租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按当时月租金的叁倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行交付。

十一、其他条款

１１－１租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当以书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前十日内书面征询乙方购买该房屋的意见。

１１－２本合同自双方或其有权代表签字后立即生效。生效后的１５日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的１５日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁备案登记或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

１１－3承租人应于房屋返还之日起十日内（具体期限由双方商定）办理营业执照的迁移或注销。若承租人逾期搬离或逾期迁移、注销营业执照的，则每逾期一日应承担违约金人民币500元；造成出租人其他损失的，承租人还应承担损害赔偿责任

１１－4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与打印文字有同等效力。

１１－5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

１１－6甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第种方式解决：

（一）提交**仲裁委员会仲裁；

（二）向房屋所在地人民法院起诉。

１１－7、甲、乙双方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。

１１－8甲方承诺该房屋在前办出小产证。届时不能办出小产证的，如由于第三方原因造成，甲方不承担违约责任，如因此造成乙方营业执照未能按时办出，乙方可以要求解除合同，双方互不负违约责任，返还原状；如由于甲方原因造成，则视作甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应赔偿乙方相应损失及退回已支付的保证金。（期房，没有产证限制条款）

１１－9本合同连同附件一式伍俩份。其中：甲乙双方各执一份

甲方（签章）：

乙方（签章）：

证件号码：　　　　　　　　　　　　　　　　证件号码：

联络地址：　　　　　　　　　　　　　　　　联络地址：

电　　话：　　　　　　　　　　　　　　　　电　　话：

代

理

人：　　　　　　　　　　　　　　　　代

理

人：

时

间：　　年　　月　　日

时

间：

****年**月**日

合同附件一：

商品房预售合同（附平面图）/房地产权证复印件（附平面图）

双方身份证件复印件

合同附件二：

现有装修、附属设施、设备状况

合同附件三：

甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜

合同附件四：

可用于悬挂、安装灯箱、招牌和安装空调室外机的部位

第三篇：上海市公有非居住房屋租赁合同

合同当事人：甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。

一、甲方将坐落于区／县路弄／新村____号___室________部位的房屋出租给乙方使用。

二、该出租房屋建筑面积__________平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。

三、该房屋用途为＿，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。

四、该房屋月租金合计为___________元。（大写：_____万_____千_____佰_____拾_____元整）

乙方应当于每月_______日前，以_______方式将租金交付甲方。

五、租赁合同的期限为_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

六、甲方应当于_____年_____月_____日将出租房屋交付乙方／甲方已经将房屋交付乙方。

七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。

八、甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。

甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。

九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。

十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。

十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由双方另行约定。

十二、经双方商定，甲方向／不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为＿元（大写：_______万_____千_____佰____拾______元整），由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。

十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。

十四、违约责任

（一）甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。

并支付给乙方延期交付房屋期间租金＿％的违约金。

（二）乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额＿％的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。

（三）乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。

（四）甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。

（五）因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。

（六）一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。

十五、当事人约定的其他事项。

十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同遵守《上海市房屋租赁条例》及有关规定。

十七、本合同一式__________份。甲乙双方各执__________份，交易中心___________份。

甲方：________________

住址：________________

代理人：______________

乙方： _______________

住址：________________

代理人：______________

签约日期：____________

第四篇：上海市公有非居住房屋租赁合同范本

上海市公有非居住房屋租赁合同范本

随着广大人民群众法律意识的普遍提高，能够利用到合同的场合越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编整理的上海市公有非居住房屋租赁合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

上海市公有非居住房屋租赁合同范本1

合同当事人：甲方(出租人)：________________

乙方(承租人)：________________

根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。

一、甲方将坐落于区/县路弄/新村____号___室________部位的房屋出租给乙方使用。

二、该出租房屋建筑面积__________平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。

三、该房屋用途为_，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。

四、该房屋月租金合计为___________元。(大写：_____万_____千_____佰_____拾_____元整)

乙方应当于每月_______日前，以_______方式将租金交付甲方。

五、租赁合同的期限为_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

六、甲方应当于_____年_____月_____日将出租房屋交付乙方/甲方已经将房屋交付乙方。

七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。

八、甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。

甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。

九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。

十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。

十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由双方另行约定。

十二、经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为_元(大写：_______万_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。

十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。

十四、违约责任

(一)甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。

并支付给乙方延期交付房屋期间租金_%的违约金。

(二)乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额_%的违约金。

逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。

(三)乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。

(四)甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。

(五)因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。

乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。

(六)一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。

十五、当事人约定的其他事项。

十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同遵守《上海市房屋租赁条例》及有关规定。

十七、本合同一式__________份。甲乙双方各执__________份，交易中心___________份。

甲方：________________

住址：________________

代理人：______________

乙方： _______________

住址：________________

代理人：______________

签约日期：___________

上海市公有非居住房屋租赁合同范本2

甲方(出租方)：_____________________

本人(法定代表人)姓名：_____________

职务：_______________________________

性别：_______________________________

地址：_______________________________

邮码：_______________________________

电话：_______________________________

乙方(承租方)：_____________________

本人(法定代表人)姓名：_____________

职务：_______________________________

性别：_______________________________

地址：_______________________________

邮码：_______________________________

电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层，共(套)，(间)，房屋结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。

第二条 房屋用途

该房屋用途为______________________________

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四条 租金

该房屋月租金为(_______币)____元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_______币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

正常的房屋大修修理费用由____方承担;日常的.房屋维修费用由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;

2.煤气费;

3.供暖费;

4.物业管理费;

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

3.欠租金累计达____个月;

4.无正当理由闲置达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动;

6.故意损坏承租房屋;

第十三条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定

自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。

第十五条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按向对方交纳租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按()项解决

(1)由____仲裁委员会仲裁。

(2)向____人民法院起诉。

第二十一条 本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：__________________

甲方代理人：____________

________年______月____日

乙方：__________________

乙方代理人：____________

________年______月____日

上海市公有非居住房屋租赁合同范本3

甲方：_________________________________

地址：_________________________________

邮码：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

职务：_________________________________

乙方：_________________________________

地址：_________________________________

邮码：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

职务：_________________________________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。

第二条 租赁期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

第三条 租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

第四条 租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

第五条 第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

第六条 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

第七条 在房屋保修期内(水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

第八条 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

第九条 违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

第十条 在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

第十一条 乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

第十二条 在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

第十三条 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

第十四条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按()项办法解决：

(1)提交仲裁机关进行仲裁。

(2)向人民法院起诉。

第十五条 本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。

第十六条 本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

第十七条 本合同附件。

1.房屋平面位置及占用土地范围图

2.商品房暂行管理办法

甲方：___________________

代表人：_________________

________年______月_____日

乙方：___________________

代表人：_________________

________年______月_____日

第五篇：个人居住用房租赁协议书

个人居住用房租赁协议书

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

经双方友好协商，就乙方向甲方租赁房屋一事达成以下协议。

第一条 房屋概况

本出租房位于省市街号，房内使用面积㎡。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为居住用房，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿月＿日至＿＿＿年＿月＿日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为（人民币）元整。

第五条 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

１、水费、电费；

2、乙方添加的设备费用（如：有线电视费、电话费、网络费等）。３、物业管理费。

第六条 付款方式。乙方按年支付租金给甲方，甲方出具收条给乙方。

水电费先预收元，按年多退少补。附：电表底数_____；水表底数____；

第七条 修缮管理。

正常房屋大的维修费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。乙方在租期内，不得改变房屋结构及其设施，使用中如有损坏，应予修复并承担费用；因乙方管理使用不善，造成房屋及其相连设备损坏的维修费用由乙方承担。乙方经甲方同意后对房屋进行装修的费用由乙方自理；乙方退租或租期到期时，如需拆除装修必须同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。

第八条 安全管理

乙方应注意居住安全，禁止在房内吸烟和使用明火，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；

造成第三方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给第三方；并按违约处理。

第九条 续租与退房

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 1个月通知甲方。双方协商一致解除协议，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

第十条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同协议，任何一方违反本协议的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约赔偿。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权。

1、乙方擅自改变房屋用途的；

2、乙方擅自将房屋转租或转借的；

3、乙方在承租房内进行非法活动的；

4、乙方无故拖欠房屋租金、水电费用的。

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十一条本协议在履行中发生争议，可由甲、乙双方协商解决；也可向当地政府提请调解或向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字：（出租人）

家庭住址： ；

身份证件号码：

联系电话：

乙方签字：（承租人）

家庭住址： ；

身份证件号码：

联系电话：

签订日期：年月日