第一篇：装修协议(修改)
关于XX楼盘X单元X室接房及装修协议书
甲方：xxxx地产开发有限公司（以下简称甲方）
乙方：XXXX物业管理有限公司（以下简称乙方）
丙方：（X单元房屋购买者）
甲方系xx房屋开发销售单位，乙方系XXXX物业管理单位，丙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。甲方在房屋预售阶段已丙方已签订房屋订购合同意向书，其中明确约定房屋层高为XX米，现已竣工房屋实际层高为XX米，导致丙方无法正常投入使用，现甲、乙、丙三方就X单元X室房屋销售及装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议。
一、甲方及乙方必须在丙方正式接房前，对丙方装饰装修方案给予确认，满足
丙方居住及使用要求丙方方可办理正式接房手续。丙方的装饰装修方案主要包含以下方面：
1、增加跃层，由于实际层高过高无法使用，丙方将在不改变原结构受力要求及不影响主体结构安全的原则下对其所属房屋进行改造。如进户门处增设钢结构楼梯、室内非承重墙体拆除改造、增设圈梁、在标高2.5米处重新浇筑梁板、二层增设卫生间等。
2、为满足丙方改造后二层房间采光要求，丙方需对外阳台及窗户位置进行调整，二层增设同尺寸钢结构阳台，增加外窗尺寸并将现有塑钢窗按同色调更换，以满足二层采光效果。
3、一层阳台变更为进户门，丙方自行增设过道与园区道路衔接。
4、具体施工方案详见丙方图纸。
二、丙方签订本协议后，正式与甲方及乙方签订购房合同，办理接房入住手续，同时按甲方及乙方要求提出装修申请，并乙方提供施工单位营业执照、资质证书、装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）等。
三、其它
甲方及乙方应为丙方装修提供原施工图纸等技术支持及指导，保障丙方上述要求得以实现，否则丙方可拒绝接房。
丙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。
四、本协议未尽事宜，由三方协商解决。
五 本协议一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，自双方签字之日起生效。附件：丙方装饰装修图纸。
签约方：
甲方：xx地产开发有限公司
负责人：（盖章）
日期：
乙方：XX物业管理有限公司
负责人：
日期：
丙方：
日期（盖章）
第二篇：百货装修补贴协议(修改)
百货装修补贴协议
甲方：【】
法定代表人：
地址：
电话：
乙方：【】
法定代表人：
地址：
电话：
丙方：【】
法定代表人：
地址：
电话：
鉴于：
1、甲、乙双方于【】年【】月【】日签订了编号为【】的《百货合同书》（含《百货合同书》的补充协议，以下统称“原合同”），甲方依据原合同约定向乙方提供甲方【】宝莱百货商场（简称“商场”）内第【】层的部分经营场地（以下称“乙方专区”）用于经营【】品牌商品，并依据原合同约定与乙方分享乙方专区经营收益。
2、甲方承租丙方商场物业时，丙方同意向甲方提供专柜装修补贴款；同时，甲方愿意将从丙方获得的乙方专区的装修补贴款转提供给乙方。
鉴此，甲、乙、丙三方现就乙方专区的装修补贴达成如下协议条款，以兹遵守。
一、乙方按照本协议约定选择有资质的装修公司对乙方专区【】品牌柜台及乙方专区内的其他部位进行装修，并由乙方承担专区装修及其产生的全部责任及____费用。丙方按照本协议的约定向甲方提供，并由甲方按照本协议约定向乙方转提供乙方专区装修的补贴款，该装修补贴款的总额人民币元或乙方专区的实际装修总金额（二者以较低者为准，以下简称“装修补贴款”）。
二、乙方应按甲方指定时间进场并及时通知装修公司入场进行装修（乙方专区的进场装修时间暂定为【】年【】月【】日，具体以甲方通知为准），其装修工程合同、装修报价明细及装修施工图应在乙方专区装修前提供给甲方并确认在通过甲方审核后方可施工，乙方有义务管理乙方委托和派遣的装修单位，并对乙方专区的专修质量、安全环保、竣工时间承担全部责任。
三、乙方专区装修方案、装修所选用的材料等应经甲方事先书面认可。乙方专区所选用的装修
公司必须具有相应的装修资质，并应在装修施工前报甲方备案。
四、乙方专区装修施工过程中的所有安全责任由乙方自行承担，若给甲方或他人造成损失的，乙方应负责赔偿。
五、乙方保证乙方专区装修严格遵守甲方及商场的管理规定，不得影响甲方及商场其他区域的正常经营。
六、乙方承诺在【】年【】月【】日前完成乙方专区的装修并开柜经营。除甲方原因造成者外，乙方因任何原因延期开业，均必须征得甲方书面同意，否则按乙方违约处理；延期开业超过 10 日的，甲方有权单方面解除原合同及本协议，并要求乙方按原合同的约定撤离商场。
七、乙方承诺将乙方专区装修为乙方最新的设计形象并采用全新的柜台和材料。
八、丙方提供给甲方，并由甲方转提供给乙方的装修补贴款按如下方式支付：
1、本协议正式签署生效后，乙方专区装修前，乙方应按照本协议的约定选择有资质的装修单位，并由甲乙丙三方与装修单位另行签署《专柜装修四方协议》（简称“专柜装修协议”）。
2、丙方依据专柜装修协议以乙方专区装修的共同发包人，按照专柜装修协议的约定直接向装修单位支付装修补贴款（在丙方付款前，乙方应向甲方提出书面申请并对甲方给予乙方装修补贴款的事实进行确认）。但是，对于乙方专区的装修工程，丙方仅负有以共同发包人之一的名义按照专柜装修协议约定向装修单位支付装修补贴款的义务，其余因乙方专区装修所产生的一切责任及义务或纠纷均由乙方与装修单位自行承担，与甲丙双方无关。
3、乙方确认，丙方向乙方指定的装修单位所支付的装修补贴款项即为甲方所提供给乙方的装修补贴款，且甲方同意向乙方提供装修补贴款的前提条件是乙方保证按照原合同及本协议的约定履行义务并承担责任，否则甲方有权按本协议约定向乙方索回装修补贴款。
4、乙方保证乙方必须将装修补贴款全额用于乙方专区的装修，不得挪作他用，不得用于进行违法活动，否则甲方有权提前索回全部装修补贴款及利息，乙方应按装修补贴款的10%向甲方支付违约金。
5、如装修补贴款总额达【】万元以上，甲方可要求乙方以抵押或第三人保证等甲方认可的方式向甲方提供相应担保，以保证乙方在出现本协议约定的情况时将装修补贴款（含利息）返还或偿还给甲方。有关担保约定由担保各方另行签订协议。
九、若乙方不能按原合同约定在乙方专区开业并正常经营的，应按以下约定处理：
1、乙方未按约定的时间完成专区装修并开业的，甲方有权暂缓支付尚未支付的装修补贴款。
2、甲方在支付部分或全部专区装修补贴款后，乙方单方面提出终止原合同或实施撤柜的，或者因乙方及/或装修单位原因导致原合同或专柜装修协议提前解除的，乙方除应按原合同约定承担违约责任外，甲方有权凭乙方出具的甲方给予乙方装修补贴款的确认要求乙方立即返还装修补贴款及
利息，并有权要求乙方支付违约金【】万元，且乙方不得以货品或其他方式充抵。如乙方逾期返还的，甲方有权从应付乙方的任何款项中直接扣除；
3、合同期内双方协议提前解除原合同的，乙方应按折旧后的净值，返还甲方已提供并由丙方直接支付的装修补贴款；具体计算公式如下：
折旧后的装修补贴款余额＝装修补贴款×(1-乙方在乙方专区的实际经营期间÷原合同期限)。
十、双方明确，无论何种原因导致原合同终止，乙方专区内的专柜及其他装修的所有权均归甲方所有；若甲方需拆除前述装修的，乙方应在原合同终止后【】日内按甲方要求拆除并承担费用。
十一、本协议系原合同的有效组成部分，与原合同具有同等的法律效力。本协议未作约定的（包括但不限于争议解决方式等），按原合同的约定执行；本协议约定与原合同相冲突的，以本协议约定为准。
十二、本协议一式陆份，三方各执二份，具有同等法律效力。本协议经三方签署后即生效。
甲方：【】
授权代表：
乙方：【】
授权代表：
丙方：【】
授权代表：
签订日期：【】年【】月【】日
第三篇：房屋装饰装修管理协议(修改)
成都鑫天禹物业管理有限公司
房屋装饰装修管理协议
文件编号：
本协议当事人：
物业方：(简称：“甲方”)(简称：“乙方”)(简称：“丙方”)
为保障房屋的居住和使用安全，规范和完善装修管理，维护业主的合法权益，确保公共安全，符合安全、消防、水、电、气、环保等有关规定和标准。依据建设部110号《住宅室内装饰装修管理办法》、四川省政府令（2003）第168号《四川省建筑装饰装修管理办法》、成价费[2004]239号《关于贯彻实施<四川省物业服务收费管理细则>意见的通知》、建设部第94号令《城市异产毗连房屋管理的规定》等相关法律、法规，结合智能小区实际，特约定相关责任条款，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就房屋装饰装修达成如下协议：
一、甲方权利：
1、依照国家相关法律、法规、有权对装修禁止行为进行监督管理。
2、告知业主、装修施工单位关于装饰装修相关法律、法规，以及业主公约中对维护小区整体环境而规定的装修禁止行为。
3、审核乙方所提供之装饰装修施工申请中涉及违反相关法规的部分。
4、装修期间，对装修单位实施管理，并按照乙方及丙方申报的装修方案监督其施工。
5、装修完毕后对房屋外立面、强弱电设施、装修禁止行为核查。
二、乙方及丙方权利和义务：
1、按法规进行装修方案的申报，对所需改动结构的，应主动到房地产行政管理部门办理《房屋装修结构安全批准书》,送报物业服务中心备案。
2、按申报审核通过的方案及本协议进行装修。
3、装修过程中应遵守政府关于装饰装修等相关法规和小区物业管理制度。
4、乙方有义务管理规范装修单位或装修工人的行为。
三、装饰装修单位、装修工人应严格遵守施工作业时间、装饰装修（维修）材料进出管理制度、电梯使用管理制度、建渣清倒规约。
四、室内阳台封闭安装：
1、阳台封闭安装不影响楼宇外立面的整体美观。
2、阳台封闭安装的外形、材质、规格和色彩按照苑区原门窗所用材质、色彩统一要求。
3、阳台封闭安装高度不超过本层高度，周边不得超过建筑物外沿；玻璃使用钢化夹胶玻璃，保持上下楼阳台封闭安装外形、材质、规格和色彩一致。
4、阳台封闭安装后不影响楼道内采光、通风、消防排烟等功能。
5、阳台封闭安装须选择有营业执照、有资质、有安装许可证的安装企业，保证质量和安全。
五、在装饰装修过程中涉及高空作业的，装修单位（个人）应严格参照国家标准GB3608—93《高处作业分级》执行。
六、在进行内部装饰装修过程中，不得随意拆卸、破坏和更改楼内原有的消防设施。如需
对消防设施改建的，相关设计、验收标准和要求必需符合《中华人民共和国消防法》规定（建议与消防部门联系设计、安装）。
七、装修核查：
１、装修完工后，经业主验收合格后，装修单位应通知物业服务中心进行初次核查。物
业服务中心的初次核查仅限于对住宅外立面、强弱电系统等公共设施的保护进行核实，不对装修质量负责。
２、物业服务中心核验完毕后，装饰公司应将《装修施工备案证》《临时出入证》退还
物业项目服务中心，未如数退还者，扣除相应押金。
八、违规处理：
甲方有权对乙方及丙方装修过程中进行监督，并依据国家相关规定纠正其在装修过程中出现的违规行为，采取以下：
1、暂停施工；
2、恢复原状；
3、赔偿损失；
4、报房管局、城管、工商、公安等相关部门等措施进行处理，并有权采取必要的强制措施制止违规行为，一切后果由乙丙方承担。
九、其他：
对以上内容，业主（装饰公司）已完全清楚。本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，经三方签字后生效，具有同等法律效力。
甲方（盖章）:乙方（盖章）:丙方（盖章）:
代表（签名）：代表（签名）：代表（签名）：
联系电话：联系电话：联系电话
签约时间：年月日
第四篇：委托装修协议【含改造确认书】20121025修改
委托装修协议
委托方（下称“甲方”）：（业主）
身份证件号：
联系地址/电话：
受托方（下称“乙方”）：东莞市海域装饰工程有限公司
联系地址/电话： 东莞市南城区鸿福路200号第一国际5号楼16层/22800222乙方购买海悦世家花园之单元并已向发展商东莞市广源房地产开发公司提出改造申请。现甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对该房改造装修的相关事宜达成如下协议，共同遵守。
一、委托事项
1、甲方委托乙方对该房进行相关改造，使其作为一套住房，且改造涉及套内结构及外延之部分公共面积进行改造。同时甲方认可该改造可能会造成房屋产权登记面积与实际使用面积产生差异，但无需乙方及发展商为此改造产生之差异承担责任。
2、甲方同意该房合并按一套住房标准配备相关配套设施并交付使用。同时甲方认可合并后配套设施会与该房之《商品房买卖合同》约定之交付配套设施产生差异，但无需乙方及发展商为此合并配套设施之差异承担责任。
二、交付时间
1、乙方确认于付甲方使用。
2、甲方同意全权委托乙方代甲方与发展商进行该房改造前毛坯状态的交接，并于交接后直接按本协议约定进行改造装修，唯应按本条第1款确认时间将该房按本协议标准交付乙方使用。
三、工程质量及保修
1、乙方保证严格按照约定要求和相关规范进行改造装修施工，质量标准以现行国家或行业的质量标准为依据。
2、改造装修部份按国家相关规范招行保修，但若因甲方或使用人使用不当及第三人原因造成的质量问题，则由相关责任人承担。
四、其他
1、本协议由甲乙双方共同签署后，于甲方与发展商签署之该房《商品房买卖合同》生效时一并生效。本协议相关约定与《商品房买卖合同》有冲突的，以本协议为准。
2、甲乙双方均同意该房之《商品房买卖合同》无效、撤销、终止或解除的，本协议亦自动无条件终止。
3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份具同等效力。
4、本协议附件：
附件1：户型改造确认书
附件2：改造户型图
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：东莞市海域装饰工程有限公司
签订日期：年月日
签订地点：东莞市
【附件一】
户型改造确认书
东莞市广源房地产开发有限公司： 本人已购买贵司开发之“海悦世家花园”栋号、号房（下称“该（组）物业”）。为方便使用，本人决定将购买之该（组）物业合并为一套住房使用，并进行相关之改造（改造事项由本人另行委托东莞市海域装饰工程有限公司进行）。关于改造事项本人申请确认如下：
1、该（组）物业之改造方式包括但不限于：户型合并、指定部位搭建、部分建筑面积用途及门窗位置调整、户外面积延展等。（改造户型图以本人与东莞市海域装饰工程有限公司签署之《装修协议》相关附件为准）
2、该（组）物业改造后的户内配套设施交付标准按一套房之配套设施配备；且申请人确认由贵司按改造后的状态一次性进行交付，交付时申请人放弃以交付物业与相关销售资料及《商品房买卖合同》载明之交付条件有差异为由而拒绝收楼的权利。
3、该（组）物业改造后而与《商品房买卖合同》约定面积有差异的，申请人均视为合并改造而产生的合理差异，并放弃因此追究贵司相关责任。同时如该栋物业之同类改造涉及公共面积的，亦不以此为由主张权利。
4、因改造而产生之面积变化、费用、法律责任与贵司无关。
5、本申请确认书与该（组）物业对应之《商品房买卖合同》同时生效，并作为该（组）物业之《商品房买卖合同》的补充文件。
6、申请人签署本申请确认书后不再撤销或要求对该（组）物业进行二次更改。
7、申请人知悉该（组）物业已由贵司进行施工，并同意如因任何原因导致其中一套房的《商品房买卖合同》撤销或解除的，必须将该（组）物业对应之全部《商品房买卖合同》撤销或解除。
8、我等申请人中任一人均有权对该（组）物业办理相应之收楼手续，其签署的相关文件我等均予以认可。
特此申请并确认。
确认人（即买受人）：
年月日
【附件二】改造户型图
第五篇：装修协议
淄博财富陶瓷城装修管理协议
甲方（物业管理单位）：
乙方：（厂商）
为加强房屋结构及外观管理，保持外立面的整洁规范，保障业主的投资保值、增值，维护业主的切身利益，根据建设部2002年3月5日110号令《室内装饰装修管理办法》；1995年建设部46号令《建筑装饰装修管理规定》的精神，甲、乙双方在协商一致的基础上签订此协议。
一、装修申请程序
1、业主必须提前一周向物业管理处提出申请，填写《装修申请表》，并提供装修方案、施工单位《营业执照》、《装修工程资质证书》和《安全准入证》的复印件。业主若聘用无证照的装修单位或个人，由此产生的全部责任由业主自行承担。
2、物业管理处在收到业主装修申请及相关资料后，将在三个工作日内予以答复。由施工单位到房屋所属的物业管理公司办理《装修施工核准证》、《装修材料进入通行证》和《装修人员出入证》。如物业管理处提出修改意见，业主须在修改完后重新申请，在未获得三证前，不得开始施工。
二、装修施工规定
1、装修期限：年月日至年月日。
2、乙方施工队必须服从甲方管理，并严格执行商场装修规定，对违反装修规定的施工队，商场有权直接处理。
3、乙方按每个品牌/场地分别向甲方交纳装修押金6000元，并办理装修人员出入证，每人证，每证5元，装修人员凭出入证进出商场。
4、乙方须把现场装修垃圾放到商场指定地点，同时向甲方交纳装修垃圾清运费，按展位面积拆除垃圾收取2元/M²，新展位装修垃圾收取2元/M²，共需交纳元。
5、装修前乙方须仔细了解甲方下发的《装修指定材料一览表》，表中所列材料必须用商场指定品牌。装修材料进场必须通过商场验收，不合格的不许进场。
6、严禁改动和损坏房屋的梁、柱、板、承重墙、剪力墙、上下水主管道、屋面防水隔热层等，严禁占用管道井。
7、装修时如需在楼顶或地面上钻孔，深度不得超过30mm，并注意管线走向，以免钻坏暗配管线（钻孔时应加限位块，以免钻穿）。
9、不得改动消防系统。
10、空调外机必须在物业管理处指定的位置安装，如违规安装，由此造成的移机费由业主自行承担。
11、装修中不得随意增加楼板、地面静负荷（每平方米载重不得超过150公斤）。如需做室内隔墙，应提前向物业管理处申请，同意后方可施工，墙体必须为轻质材料，严禁搭建现浇结构的构筑物，否则，由业主或相关责任人承担由此产生的责任及费用。
12、不得擅自在外墙上开孔。多层房屋梁、柱周边、房屋外墙上设有保温层，开孔后极易造成渗漏、外墙砖脱落等现象，因此房屋外墙严禁开孔，否则由此产生的后果及赔偿由业主承担。
13、不得擅自在室内楼板上开槽安装电线。开槽安装电线破坏地面保护层，并且会损坏楼板钢筋及承重，由此产生的后果及经济损失，由施工单位和业主自行承担。
7、装修期间，乙方如调整装修方案，需提前向甲方申请，甲方同意后方可施工，乙方如违反装修规定，应按《装修整改通知单》规定时间及时整改，否则停止装修。
8、装修期间，乙方所有施工人员应注意安全，如发生任何伤亡事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任。
9、装修完毕，乙方向甲方申请验收，验收合格后，乙方可以上样品；如验收不合格，乙方需整改，合格后再上样品。
10、凡经甲方验收合格的，开业一周后乙方到商场办理退装修押金手续，实际退款金额，需扣除违反装修规定罚款金额，垃圾清运费及展位间隔断费用，如所交押金不足扣款，差额部分需补齐。
14、不得在外增设围栏，不得打井、打眼、增设照明灯饰、广告牌等。不得搭建任何附加构筑物（如凉亭、葡萄架、篮球架、烧烤台、地台、宠物屋、雨篷、太阳能热水器等）。
三、材料运输及垃圾清运
1、装修材料进入市场必须凭《装修材料进入通行证》。
2、所有大型材料及特种装饰材料进入市场，必须由物管员签字方可进入。
四、有关文明施工的要求及注意事项
各施工队在装修过程中应注意文明施工。
1、装修时间：
上午7：00—下午18：002、装修材料摆放有序，不能集中堆放，严禁在公共走道堆放装修材料及杂物。
3、装修施工现场必须配备一定数量的干粉灭火器，未按规定者将责令停工直至配备灭火器
为止。
4、在装修过程中，施工人员严禁私接户外水电，严禁在室内焚烧沥青、木条等易燃易爆物品，违者将进行警告，情节严重者物业管理处将交相关政府职能部门处理。
5、不得乱扔生活垃圾，更不得从室内向外抛扔垃圾，违者将依据淄博市人民政府出台的有关文件规定酌情处理。
6、因装修造成的管道堵塞、漏水、停电、损毁他人物品等，由责任人或业主负责修复和赔偿。
7、装修人员在装修期间对小区的设施、设备造成损坏，将由物业管理处安排修缮，所需相关费用由责任人支付。
8、物业管理公司有权要求业主对存在安全隐患的正在施工或完工的工程提出整改意见。业主在接收整改通知书15天内应完成所需改动。如业主不愿做出合理改动，由此发生的相关费用及赔偿由业主自行承担。
9、业主必须对所聘的装修施工单位（个人）及其施工人员的行为负责，并加以约束，任何单位和个人未经允许禁止在市场内散发、张贴、悬挂具有宣传性质的广告标识。
10、装修施工人员需携带工具和物品离开市场，凭业主确认并签字认可的《放行条》，方可放行。
五、装修证件的办理及收费标准
1、为了给业主和装修施工单位提供便捷的办证手续，管理处设立了“一站式”装修手续办理点，即业主在办完装修手续后，装修施工单位负责人可现场在物业管理公司办理《装修施工核准证》、《装修材料进入通行证》，并缴纳证件工本费，每证5元。
2、施工人员进场施工前，携带2张身份证复印件到房屋所属物业管理公司办公室办理《装修人员出入证》，每证工本费5元。
六、违规处罚
物业管理公司对违反本协议的业主和其所聘请的施工单位（个人）将依据本协议和《装修管理暂行规定》做出如下处罚：
1、责令停工。
2、责令恢复原状。
3、对违规施工所造成的损坏，做出相应的经济赔偿。
4、报有关行政管理部门予以处理。
七、本协议一式两份，自签字之日起生效
甲方签章：
乙方签章：
年月日
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