中央空调主机维保合同[合集]

第一篇：中央空调主机维保合同

中央空调主设备维修/保养工程合同书

甲方：

地址：

乙方：

地址：

为保证乙方所租赁的房产，在其正常营业时间内，中央空调主设备系统能正常运行，经甲乙双方友好协商现就乙方委托甲方责成空调生产厂家对其所使用的中央空调主设备系统维修保养达成如下协议，双方共同遵守。

一、维修保养设备：

具体见附件的中央空调主设备维保设备清单。含型号、数量（台）。

二、保养地点：

徐州市恒茂大厦负2层中央空调机房内。

三、保养维修内容：

见附件由维保单位根据空调主设备实际情况制定并提交作为本合同的 一部分。

四、保养维修期限：

本合同有效期为2012 年7月1日起至2014 年7月1日止。

五、维修保养费用及付款方式：

1、维保费用

①年维修保养费用总计为人民币 叁万元整，其中甲方支付壹万元整，乙方支付贰万元整，该费用包括签约后维保单位即对系统作全面检查、测试、并修复运行中的故障，并每季、每月对设备作例行检测试验等保养。②重大故障如拆卸压缩机、换电机等费用及主机保养所需的冷冻油、干燥器、冷媒等费用支出，由乙方承担。

③日常运行中，机组正常零配件的更换：更换价值在200元以下的零配件，其费用由甲方支付。超过200元以上的零配件更换，其费用由乙方支付。

2、付款方式

双方合同签订后，乙方应在每年7月1日前及时向甲方支付当年度空调维保费用。甲方在收到维保费用后的10日内，应责成维保单位向乙方提供正规有效发票。

六、双方责任

一、甲方责任范围

1、甲方须责成维保单位按维保计划对中央空调主设备进行有效维修、保养服务，以保证乙方所使用的机组能处于良好运行状态及安全。

2、为乙方工作人员提供技术指导使其掌握空调末端设备的事故正确处理操作方法以便其使用设备达到最佳运行状态。

3、主设备在维修保养过程中所更换零配件必须为原厂配件或名牌产品代换，更换前需由乙方签名确认（指200元以上配件）。

4、若甲方指定的维保单位人员在保养或维修设备工作过程中因疏忽或失职或者提供的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况造成甲方设 1

备、其他财产或任何人身的损害由甲方自行负责承担。对因不可抗力因素造成的损失或延误乙方空调使用，甲方不负责任但有义务尽最大努力和最快速度协助维保单位维修机组使之尽快恢复正常使用。

5、机组运行中正常重大故障维修或需等零配件更换时，甲方应向乙方及时说明原因并提出维修方案及工期。

二、乙方责任范围

1、乙方应确保不属于甲方保养范围内的空调附属设施设备均为正常状态。

2、乙方应按空调设备末端系统产品说明所列：操作规范合理、安全、正确地使用，尽可能避免出现人为故意的损坏。

3、乙方在空调使用中和运行中如发现有不正常情况应立即通知甲方。

4、乙方须根据合同内容按时向甲方支付维保费用，否则由此带来的不良后果由乙方承担。

七、违约责任

1合约期内乙方未按时向甲方支付维保费用，乙方必须承担甲方由此而带来的一切经济损失并且甲方保留追究乙方的法律责任的权利。

2、空调维保单位在合同期内如未达到空调设备维保服务质量及标准和造成乙方空调设备无法正常使用等情况，且经乙方多次书面提出后仍未整改的，乙方有权单方面终止维保合同。

3、甲、方任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付2万元的违约金，由于毁约造成的经济损失超过违约应给予赔偿。

八、附则

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等发律效力。

2、本合同中任何条款的修改必须经双方同意并有双方代表签字确认的书面文件方为有效，对合同条款的修改不得影响合同其他条款内容的执行。

3、本合同经双方代表签字盖章之日起生效合，合同期限过后，如无任何一方在到期前2个月书面通知终止，则本合同在到期日后次日起按年自动顺延。如双方发生争议且经协商无法解决任何一方均可将争议提请甲方所在地的法院通过诉讼程序解决。

5、本合同的订立、效力、解释和争议的解决均受中国法律的管辖。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人:

电话：电话:

签约日期：年月日签约日期：年月日2

第二篇：中央空调主机维保合同

中央空调主设备维修/保养工程合同书

甲方：

乙方：

为保证甲方中央空调设备系统的正常运行和安全操作、正确使用，经甲乙双方友好协商现就*********项目中央空调主设备系统维修保养达成如下协议，双方共同遵守。

一、设备维修保养范围

空调主机系统范围中的设备维修与保养：***************；

二、保养地点：

**********。

三、保养维修内容：

由维保单位根据空调主设备实际情况制定并提交的维修顶目（具体见附件1的中央空调主机维保设备检查项目清单）并作为本合同的一部分。

四、保养维修期限：

本合同有效期为****年*月*日起至****年*月*日止。

五、维修保养费用及付款方式：

1、维保费用

①年维修保养费用总计为人民币 **元整。该费用包括签约后维保单位即对系统作全面检查、测试、并修复运行中的故障，并每季、每月每周对设备作例行检测试验等保养。该费用包括签约后即对系统作全面检查、测试、修复故障，每月对设备作例行检测试验等保养，平时的紧急抢修等人工费、交通费、机械费、加班费等。

②重大故障如拆卸压缩机、换电机等材料费用及主机保养所需的冷冻油、干燥器、冷媒等费用支出，由甲方承担，乙方负责其人工费用。（如用乙方提供的材料，材料价格见附表）

③日常运行中，机组正常零配件的更换的人工费用

2、付款方式

甲方分四期支付给乙方，即每三个月支付一次，每次支付

元。

合同签订生效后，乙方在次季度首月五日前将有效发票及上季度每次维保工作报告、维保总结等资料提供给甲方，甲方根据乙方的维保情况及上述资料为乙方办理请款手续，于收到乙方上述资料后15天内向乙方支付前季度的维保费

元，以后每季度以此类推。维保期满结束后一个月内，甲方向乙方支付第 期维护保养费为

元。乙方在收到维保费用后的同时，向甲方提供正规有效符合甲方 1 税务部门的发票。

六、双方责任

一、甲方责任范围

1．甲方确保除机组外不属于乙方保养的附属设施均为正常状态。

2．甲方应按空调机组产品说明所列操作规范，合理、安全、正确地使用，尽可能避免出现人为故意的损坏。

3．尽可能为乙方提供和协助有关设备保养、维修的方便，并根据保养任务内容确认乙方的保养工作。

4．甲方在空调使用中和运行中如发现有不正常情况，应立即通知乙方。5．乙方在维保过程中，甲方工作人员应积极配合，必要时需借用甲方场地和适用的工具相互协作。

6．如由于乙方未能按合同规定时间内抢修空调机组故障，甲方无须经乙方同意，有权委托其它单位维修，并视为乙方确认维修内容，所产生的费用从乙方维保工程款内扣除，不足部分由乙方另行支付。

7．如乙方在保养时需要更换零配件，甲方授权乙方先行更换，但必须由甲方确认方可更换，乙方凭有关单证按双方合同约定的单价向甲方结算。8．甲方须根据合同内容按时支付保养费。

9．主设备在维修保养过程中所更换零配件必须为原厂配件或名牌产品代换。

二、乙方责任范围

1．乙方须每月对中央空调机组进行 次保养工作及每周一次巡视、每日提供24小时热线维修服务以保证机组正常运行及安全，每次到达现场均须到管理处签到并知会甲方工程部调派相关人员全程跟进保养、维修，直至施工完毕经工程部确认空调达到正常运行。

2．根据合同及附件要求，负责对甲方空调机组进行认真到位的维护、保养，确保机组长期处于良好的运行状态。

3．每月底提交一份下月维保计划，确定按维保计划维保；在空调机房内置有“定期保养项目表”以作记录之用，便于每次例行保养或紧急维修，乙方向甲方呈交维修保养合格验收单，并提出必须修理意见及更换零件要求，系统改善建议。乙方将有关维修保养或故障处理之“工作报告”一式三份，交甲方签字确认。（一份交还维保单位、一份由管理处存档、一份用于办理请款）。4．为甲方工作人员提供技术指导，使其掌握正确的操作方法以便其设备达到最 佳运行状态。

5．乙方需每月向甲方报告保养设备的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况，并做好详细记录；每季度向甲方提交工作总结，包含设备存在问题及整改建议。主机设备在维修保养所需更换零配件必须为原厂配件或名牌产品代换，更换前需由甲方签名确认。

6．若乙方人员在保养或维修设备工作过程中因疏忽或失职，或者提供的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况，造成甲方设备、其他财产或任何人身的损害，乙方负责赔偿。对因不可抗力因素造成的损失或延误，乙方不负责任，但有义务尽最大努力和最快速度协助甲方维修机组，使之尽快恢复正常使用。

7．故障抢修：在合同维保期内的正常工作时间（周一至周六的8：00—18：00）接到抢修通知（24小时服务热线电话：），乙方须在1—2小时内到达现场进行处理，其它时间必须在4小时内到达现场处理。乙方到现场维修应尽快排除故障直到机组运行正常，重大故障或需等零件明原因，并提出维修方案及工期。

七、违约责任

1．合约期内，乙方违约则每次扣罚全年保养费的3‰（如果是不按时到场处理紧急故障的，如乙方一个月内累计两次未能按时到现场处理紧急故障，扣除1个月保养费用的20%，如一个季度内累计3次以上，甲方有权单方面终止维保合同，并按实际保养的时间结算保养费用的70%），保养期内扣罚次数超过三次的，甲方有权单方解除合同并不支付保养费；甲方付款违约则每次罚应付款的3‰。

2．在维保合同期内,如乙方达不到甲方空调设备的正常运行和相关安全要求而造成甲方空调设备损坏及人身事故等相关费用（人工费、材料费等）和损失全部由乙方承担一切经济责任，并且乙方在甲方规定的时间内无偿修复设备，保证机组正常运行。

3．乙方在合同期内如未达到空调设备维保服务质量及标准和造成甲方空调设备严重损坏等情况，且经甲方提出后仍未整改，甲方有权单方面终止维保合同并且不予支付维保工程款，造成严重后果乙方必须承担甲方的一切经济损失，并且甲方保留追究乙方的法律责任的权利。

八、附则

1．如甲乙任何一方欲终止本合同，均应提前一个月书面通知对方，办好交接手续，结清保养费用。关于维保合同的续签，乙方应于此合同期满前一个月以书面通知甲方提出续签要求，如甲方同意则在合同期满前签回合同，否则甲方视为乙方自愿放弃。

2．本合同中任何条款的修改必须经双方同意，并有双方代表签字确认的书面文件，方为有效，对合同条款的修改，不得影响合同其他条款内容的执行。3．乙方人员进场工作，甲方提供用水、用电、停车方便给予配合。

4．本合同一式

份，双方各执

份，经双方代表签字盖章之日起生效，合同期限过后自动失效。如双方发生争议且经协商无法解决，任何一方均可将争议提请有管辖权的法院通过诉讼程序解决。

5．本合同的订立、效力、解释和争议的解决，均受中国法律的管辖。

甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人: 电话： 电话: 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

第三篇：中央空调主机维保方案

是一家专业的中央空调系统服务公司，成立于2003年，具有各大品牌中央空调专业维修技师及多年的维修、安装、管理经验，并不断吸收新的技术和先进的检测设备，公司技术雄厚，服务一流。管理现代化，拥有优秀的团队，诚信的服务。

我公司员工全部经过专业培训、经验丰富、技术过硬，公司维修资料齐全，技术力量雄厚。现公司服务范围包括四川、重庆、云南等西南城市。我公司一直把“为客户创造价值”作为前提，坚持“以诚为本，以德治店”的宗旨，制定了详细的服务规范。真诚期待与你合作。

本公司不仅能为客户提供全面优质的原厂纯正的空调冷冻系统零部件，而且在提供配件的同时能够为用户提供包括风冷热泵、VRV、水冷螺杆、水冷离心、工业冷冻及石化专用等空调、溴化锂设备的设计、安装、开机、调试、保养、维修、技术改造、人员培训等一条龙服务。凡与本公司签订常年保养协议的用户，购买零配件还可获得更大的优惠。主要配件有冷冻机油、机油滤芯、干燥过滤器、主板、压力传感器、温度探头、轴封、气封环、轴承、液晶显示板、变频油泵、手动油泵、维护工具、压缩机、水温探头、电位计、油加热泵、膨胀阀、密封圈、输入输出液、马达保护器等。提供的技术支持内容： 中央空调系统的维修保养 1）检查性维护保养 2）预防性维护保养 3）全面型维护保养 4）紧急性修护 5）冷冻机油的分析 6）溴化锂溶液分析

7）冰蓄冷、变频控制的节能改造 8）远程监控和楼宇自控系统

9）冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造 中央空调系统专业清洗

1）制冷主机冷凝器、蒸发器清洗 2）冷却塔清洗 3）风机盘管清洗

4）冷冻水、冷却水水质处理 5）通风管道清洗

6）商用风管机、模块机的蒸发器、冷凝器清洗

7）新风机组表冷器清洗 8）过滤器、过滤网清洗 9）各类板式换热器清洗 10）燃油、蒸汽、电锅炉清洗 11）溴化锂机组清洗 服务承诺： 1、24小时×365天“全天候”服务

2、服务专用车，实现全机械化服务，“快速响应”，市区2小时到达，近郊4小时，远郊6小时，外地区12小时

3、严格按照ISO9001—2000的质量管理体系的标准运行

4、专业化工程师，专业化监测设备，统一的服务规范

5、最优的服务，公平合理的价格，最大可能降低客户的支付成本

6、人性化服务：为客户量身定做适合客户不同需求的服务模式，让客户享受到超值服务。

我公司的技术和人员优势：

我公司有多年从事各大品牌中央空调主机及系统维护保养的专业服务工程师数名，非常熟悉品牌中央空调机组的安装、调试及维修保养，我公司完全有能力出色完成中央空调主机及系统的维护保养工作。

二、机组保养的必要性：

空调主机经过一段时间的运行后，以下几方面的保养都是必须的。对于压缩机机械内部来说：压缩机润滑由于系统的运行磨合会产生金属粉末，必须清洁油过滤芯，如果油过滤芯由于脏堵损坏，就必须给予更换处理，否则机组的压缩机可能会由于润滑不良而损坏，同时压缩机的润滑油还起冷却和密封的作用，油可能会因为温度过高而不断炭化，所以对于压缩机的油在运行一段时间后给予更换是很有必要的，这对于保护压缩机和延长机组的寿命都是有益的。对于螺杆式的压缩机而言，压缩机损坏在相当大的程度上都是润滑油润滑不良引起的。而空调主机的压缩机是整个系统的心脏，压缩机损坏不仅意味着系统瘫痪，同时由于修复的难度极大，花费的时间很长，花费的费用也相当高的，通常空调的主机在运行一年后就同新的汽车开一段时间后需要检查更换机油一样，需要更换冷冻油，建议一年不少于一次。

对于中央空调机组的电器部件而言（其他的工业电器也一样）。使用一段时间后需要检查电机的绝缘情况和接触器的触点以及线路紧固是否良好等并采取必要的处理措施。避免突发的重大事故（如绝缘下降或松动引起烧毁电器电机等）发生。还需要检查机组的工作逻辑和参数设置得是否合理。

对于空调主机的系统而言，风冷的中央空调机组虽然设计是安装在室外的并做了出厂的防锈处理的，但由于空气质量和酸雨等影响都会产生不同程度的锈蚀，对机组作防锈和除锈以及及时的更换锈蚀的连接管路等是防止制冷剂和冷冻油泄漏的必要手段。

由于机组的运转，管路等部件可能会松动，必须及时的紧固处理，防止制冷剂泄漏。实际上，如果等到机组出现故障和损坏后才维修补救是采取的最后措施，不经济也不及时。预防事故是必要的选择。当然，由于中央空调的维护保养以及维修的专业技术要求较高，检测手段和工具专用性较强，用户自己几乎不可能做好，对于用户而言，更多的是做好设备的管理，合理的开关机组，知道日常的巡检和一些简单的应急处理，就好比开车的司机要多少知道一点简单的汽车维修常识和处理简单的故障一样，专业负责的维修保养时必须通过专业的维修厂给予解决处理。我公司可以为您排忧解难，能为您做好专业的服务。

三、组保养的好处

1、保养和检查必须定期做到，这对于保证使用和减少突发事故以及延长机组的使用寿命相当有益；提高机组运行的安全性、可靠性；

2、保养过后的机组将比没有做过保养的 机组在能耗上面将有大大降低，为用户节约成本，迎合政府提出的节能降耗要求；

3、当机组出现故障时将得到及时的维修服务，保证了用户的使用；

4、与我公司签订维保的用户在配件价格上将得打优惠；

5、费用低廉

四、保养方案：

保养：指用户和我公司签订保养协议后，我公司每年春季和秋季进行两次的定期保养。在用户的日常运行中进行不定期的巡查，并在用户运行中发现的问题给予免费维修。保养内容：

1、乙方根据以下工作内容，做好定期保养和维修工作

日常运行中检查机组运行状况，记录最后十个报警内容，对机组的运行情况予以初步的评估，对发现有必要做到预防处理的给甲方提出书面的说明。

定期的对乙方的机组进行巡检，在运行阶段，一般每个月巡检一次。用户在运行阶段发现问题，在接到甲方的报修通知后，乙方工程师尽快赶到现场处理，一般市内2小时赶到现场。

对用户及设备的操作管理人员进行必要的培训，以便甲方能对空调设备进行必要的日常管理和简单的处理。从而尽可能的让设备处于最优化的运行状态。

检查设定参数、控制电路、进行电脑“空白测试”，并根据实际需要调整各项运行参数，使机组各项参数运行在最佳状态。

检查压缩机、风机、水泵电动机的运行电流值及绝缘电阻值，发现问题及时给用户反映并给出处理建议。

检查每个接触器触点、电磁阀、压力开关，必要时做保养或更换处理。检查和校核传感器的参数。

检查冷媒液镜，视情况补液或换干燥剂。

清洁压缩机润滑油过滤器，检查润滑油优质，必要时更换润滑油。检查压缩机回气过滤器，必要时做好清洁工作。

检查制冷系统运行情况，根据现场运行情况调整过热度，使设备处于最佳运行状态。

对用户在日常维护方面的困难给予最大的支持。

2、乙方在每次完成保养工作后，应向用户呈交保养和维修工作报告。

3、乙方有义务对用户运行管理人员进行操作培训，以便更好地掌握运行检查和简单维修技能。

4、乙方对检查保养中发现的各种运行异常，应向用户提出书面的修理建议和方案。

第四篇：维保合同

消防系统维护保养工程合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及建筑消防设施维护管理相关规定，结合昆明市都市春天小区建筑消防设施现状，经友好协商达成一致签订本合同，双方共同遵守。

一、维修保养项目名称

昆明市昆沙路都市春天小区消防系统维护与保养。

二、维修保养方式及范围

乙方负责昆明市昆沙路都市春天小区内所有消防器材、设施、设备的维护保养。

三、合同期限 本合同有效期为壹年，自年月日起至年月日止。本合同期满前一个月，双方协商如愿意续签维护保养合同，应重新签订合同，若维护保养合同未续签，合同到期自然终止。

四、甲方责任及义务

1、甲方委托乙方进行维护保养的消防设施必须是经过消防主管部门验收合格的消防工程，且能提供建筑消防设施的相关技术资料及消防部门验收文件。

2、承担贵单位的消防安全巡查、检查工作，防止消防器材、设施被盗或被破坏而导致火灾事故发生。

3、按照消防监控室的相关管理规定配备值班人员，落实值班制度和管理措施。

4、日常巡查、检查工作中，发现建筑消防设施存在问题或故障的，立即通知乙方。

5、负责解决维护保养期间所需的水源、电源和出入甲方各相关场所的证件或手续等，联动试验时积极配合乙方工作。

6、对乙方所提出的意见和建议应及时回复，并做好消防设施的日常管理工作。

7、检查和监督乙方维护保养工作质量。

五、乙方责任及义务

1、按照国家相关消防规范标准，对委托维护保养的消防设施进行定期的技术性能测试和消防系统功能性操作试验及维护保养；并将测试、试验及维护保养结果报甲方存档备查。

2、委托维护保养的消防设施在出现故障或不正常情况时，及时进行维修，恢复消防系统的正常状态，并向甲方提供故障原因及调查分析报告。

3、甲方对维护保养区域内建筑物进行改建或重新进行室内装修时应取得相应的消防部门审批并由具有相应资质的单位负责施工。乙方可协助甲方提出整改意见。

4、对委托维护保养的消防设施定期进行检查和维护保养，并按时向甲方出具《建筑消防设施维护保养报告》。

5、维护保养合同有效期限内，消防设施发生故障，在接到甲方通知后，2小时内派人员到现场进行维修，24小时内恢复系统正常运行（外购维修材料或其他特殊情况除外）。

6、对下列重大问题向甲方及时提出整改意见，并报请甲方整改和更换其消防设施。

（1）由于设备老化，或者设备原安装时本身存在的质量问题致使消防设施出现重大故障或功能瘫痪的。

（2）消防设施已经淘汰或其品牌不明及相关资料不齐，零配件无

法保证的。

（3）线路因安装质量、老化、装修等原因引起的线路、设备故障，需对线路进行更换、改造的。

7、维护保养合同有效期限内，乙方保证系统的正常运行，并及时有效地配合公安消防监督管理部门进行消防检查。

8、负责委托维护保养区域内消防器材、设施设备完好运行，若因乙方维护原因导致年检未能通过的，一切责任由乙方负责承担。

9、每年对建筑消防供电设施的切换功能、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统等进行一次联动测试和维护保养。

10、负责建立相应的感烟、感温火灾探测器、手动报警按钮、各种模块等设备的储备工作，检查维护过程中若发现需要更换的设备及部件，以书面或报告的形式向甲方提出建议并经甲方确认后进行更换。

11、负责对甲方相关消防安全管理人员和消防控制室值班人员进行一次系统技术培训，重点培训消防系统管理要求、系统工作原理、操作原理、操作方法及注意事项、故障确认报修。采用现场讲解与实际操作相结合的方式进行。具体培训时间由甲方安排，并组织好参培人员。维护保养期间如遇到具体问题，可临时进行现场培训。

12、负责协助甲方的消防安全管理人员建立完善灭火疏散应急预案和消防安全管理工作台账。

13、每次维修产生的费用需经甲乙双方签字认可。

14、合同履行期间，若因甲方工作人员误操作或不可抗力因素造成设备故障，由甲方负责购买新的设备、器件，乙方负责安装、调试，且该安装、调试的人工费另计或直接由乙方代为采购、安装。若因乙

方维护保养不到位造成消防设施设备损坏的，一切责任由乙方承担。

15、消防设施各系统具体维护保养要求

（1）消防供配电设备的维护保养

消防用电设备末级配电箱及主备电源切换功能每月至少检查保养一次。

（2）火灾自动报警系统的维护保养

①每月一次检查火灾报警控制器火灾报警、故障报警、自检、显示与记录、主备电切换、消音、复位功能。其中检查主备电切换功能试验时检查其备电持续供电能力要求不低于2小时。

②每月一次检查消防联动控制设备故障报警功能、处理显示回路信息功能、手动/自动转换功能、手动控制受控设备动作功能、自动逻辑输出联动控制信号功能、直接输出接点控制功能、自检功能、显示与记录功能、消音复位功能。

③每月采用专用仪器分批次对火灾探测器、手动报警按钮的报警功能进行检测。

④每月一次检查CRT图形显示装置的图形报警显示功能是否正常。

（3）自动喷水灭火系统的维修保养

①每月检查消防泵、喷淋泵的远程和现场控制情况和主备泵功能切换情况。

②每月定期分批次对喷头进行一次外观检查和维护保养，保证年内全部检查维护保养2次。

③每月一次对报警阀、末端试水装置进行放水测试，测试系统的供水能力和压力开关、水力警铃、水流指示器的报警性能。

④每月对各种阀门的开闭情况进行检查和维护保养。

（4）消防给水系统的维护保养

①每月检查一次消防蓄水池、高位水箱的储水情况及消防气压装置压力工况。

②每月检查一次消防泵和水泵控制柜的启泵情况、主备泵切换情况。

（5）消火栓系统的维护保养

①每月检查一次室内消火栓箱外观及消火栓内设备是否完好有效，消火栓启泵按钮功能是否正常。

②每月检查一次室外消火栓和消火栓接合器完好情况。

（6）防排烟系统的维护保养

①每月检查一次排烟机排烟功能、控制器控制功能。

②每月检查一次排烟阀联动功能，保证开启、复位操作灵活可靠，关闭严密，输出反馈信号无误。

（7）防火分隔设施系统的维护保养

每月定期分批次对防火门启闭功能、防火卷帘门远程启动和现场手动启动功能、速放控制功能进行检查和维护，保证年内全部防火分隔设施检查维护保养2次。

（8）应急照明、疏散指示标志的维护保养

每月定期分批次检查应急照明、疏散指示标志亮度、照度及应急工作持续时间，电源切换和充电功能，保证年内全部应急照明、疏散指示标志检查维护保养2次。

（9）消防系统设施联动检查

维护保养有效期限内对建筑消防设施整体联动检查至少1次。

16、经甲方委托，我公司将按照甲方安排的时间，请具有相关资质的检测单位进行消防设施、设备的检测。

六、合同金额及支付方式

1、合同金额 本合同维护保养费用总金额为人民币伍万伍仟元整。

2、付款方式

合同签订七个工作日内甲方向乙方支付合同金额总价的百分之五十，即人民币贰万柒仟伍佰元整；合同结束后15日内，甲方确认乙方履行情况达到合同要求，甲方再向乙方支付剩余的百分之五十，即人民币贰万柒仟伍佰元整。

七、违约责任

1、合同履行期间若遇到非乙方原因，造成乙方不能正常履行维护保养职责的,概由甲方负责。

2、乙方未能按照合同约定条款进行维护保养工作的，除承担返修责任外，甲方可单次给予乙方100-200元处罚，同样问题出现3次以上的甲方有权终止合同。

3、因甲方原因导致合同中止或不按合同约定向乙方支付维护保养费的，应按中国人民银行规定的流动资金贷款利息向乙方支付实际拖欠款总额及利息。

八、提前终止和免责条款

因不可抗力（包括不限于战争；台风、洪水、地震等自然灾害；征收、征用等政府行为；罢工、骚乱等社会异常事件）导致不能履行合同的，发生不可抗力的一方应尽快通知对方并且向对方出具有效证明材料，双方可协商部分或全部免除违约责任。

九、合同纠纷及解决的方式

本合同履行过程中发生争议，双方协商解决，对协商不能解决的，按《中华人民共和国合同法》及相关法律规定解决。

十、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。甲方：（盖章）

地址：

法定代表人

或（委托代理人）：

电话：

传真：

开户行：

银行帐号：

合同签订日期：

年月乙方：（盖章）地址：昆明市金星小区金星广场C幢一单元801室 法定代表人 或（委托代理人）： 电话：0871-5707702 传真：0871-5710577 开户行：浦发行昆明北京路支行 银行帐号：***47合同签订日期：年月日日

第五篇：维保合同

××市行政事业单位公务用汽车协议维修服务合同

甲方：××××××××××

乙方：

根据《中华人民共和国政府采购法》及《××市政府采购实施办法（试行）》，甲方确定乙方为××市公务用车的协议维修单位。

本协议所称汽车维修是指汽车维护和修理的泛称，包括汽车的大修、总成修理、保养、小修和专项维修（不包括汽车轮胎和蓄电池）。本协议所称的一类汽车维修企业是指从事汽车大修和总成修理生产的企业，此类企业亦可从事汽车维护、汽车小修和汽车专项修理生产。本协议所称的二类汽车维修企业是指从事汽车一级、二级维护和汽车小修的企业。

为保证公务车辆协议维修工作的顺利进行，甲、乙双方依据维修行业管理有关规定，就公务车辆的协议维修事宜，达成如下协议：

一、收费标准

参加政府公务车维修服务的企业，必须对政府公务车维修实行价格上的优惠并保证对公务车维修在同等条件下实行最优惠的价格。具体优惠办法如下：

 维修收费计价公式：维修费总金额=工时定额×工时单价＋材料进货价×（1＋

材料管理费率）＋外加工费×（1＋外加工管理费率）

 实行明码标价。乙方应当在其营业结算室醒目位置以固定形式张贴公布计价公

式、工时单价、材料管理费率、外加工管理费率，并提供《××市汽车维修工时定额》（珠交字[2003]2号）供车主查询。

 乙方应按本协议的承诺，在××市汽车维修协会规定收费上限标准的基础上给

予价格优惠，其中工时单价为______元/小时、材料管理费率为____%、外加工管理费率为_____%。为保障市场的充分竞争，乙方可以在其所报优惠率范围内给予公务车维修更优惠的价格和优惠率，但应及时通知甲方，报甲方备案。对经甲方备案的价格和优惠率，未经甲方同意，不得随意调整。同时乙方应保持对所有公务车维修优惠价格和优惠率的统一性，不得对送修车辆区别对待。



严格执行本协议所承诺的收费标准。汽修配件价格，不得高于甲方配件价格数

据库内的价格，更不得高于同期市场平均价。并按照甲方的要求随时提供真实的材料进货价信息。汽车配件价格发生变化时，需将配件价格变化情况上传到市政府采购中心配件价格数据库内。

二、甲方的义务

（一）负责监督纳入政府采购单位的公务用车到中标的协议维修厂（包括乙方）进行

协议维修（不含汽车轮胎和蓄电池）。

（二）负责纳入政府采购单位的公务用车维修经费的查询以及专用卡结算的监督管

理。

（三）负责协调乙方与纳入政府采购单位车辆维修方面的关系，并与有关部门一起妥

善处理车辆维修纠纷。

三、乙方的义务

（一）汽车维修的优质服务要求

1、守法经营、按章办事。遵循诚实信用原则，严格按《中华人民共和国国家标准

汽车维修业开业条件》GB/T16739.1-1997和GB/T16739.2-1997规定的经营范围认真搞好车辆维修服务，杜绝不良行为，维护甲方及车属单位的权益。

2、严格履行各项服务承诺，接受甲方的监督、检查。

3、设置公务车辆维修专门接待柜台，有专人提供从接车到验车出厂的全过程服务。

为公务车提供优先服务，确保在规定的时限内完成维修服务，保障车辆单位用车需要。并利用计算机为送修的公务车辆分车建立维修档案，向甲方提供有关车辆维修的档案信息。

4、提供电话预约、上门服务、急修快修、救援、24小时服务、免费拖车等服务。

乙方应以最快速度响应并提供服务，并保证对所有公务车提供相同优质的服务。在××市行政区域内车辆发生故障需急修的，应及时派员抢修。给予公务车在××市行政范围内免费提供2小时内响应、24小时拖车服务以及免费接送维修服务。

5、根据“送修单”上填写的拟维修项目对送修车辆进行检测、拟定维修方案和计

价，未征得送修方同意和认可，不得擅自更改维修项目。报价应充分考虑车况、部位、安全、经费等因素，向送修单位提出合理的报价及维修方案，由送修单位确定。

6、所采用的零部件、配件等材料必须符合国家或部颁标准，不得使用假冒伪劣产

品或以次充好。经送修人同意，可以用旧件，但汽车修理企业必须在材料清单中注明为旧件。

7、妥善保管好更换的旧件，出厂时交送修方处理，未经送修方同意不得擅自丢弃。

对可以维修的部件，不得以换代修；不得与任何人串通，虚假修车或虚报维修项目，损害甲方或车属单位的利益。

8、严格执行交通行业主管部门全车大修、总成大修、二级以上维护或1000元以上

维修项目“合同化”和车辆竣工出厂“合格证”管理制度。维修质量标准不得低于行业标准，任何情况下，不免除乙方维修质量的责任。

9、事故车辆经保险公司理赔的项目，不得再行结算。

（二）汽车维修的结算要求

1、所有参加报价的汽车修理厂都必须联网进行汽车维修、档案材料的管理。

2、维修项目、配件等材料更换必须事先征得送修人同意方可进行维修换件。在维

修过程中新增加或变更维修项目、配件材料的，也应事先征得送修人同意，双方就加项延长时间及维修费用等问题进行商定。修车更换下来的旧件要退还送修人，并在委托维修单上认真填写车辆维修的具体部位和消耗材料、部件及计价情况。

3、汽车维修厂在结算收费时，必须使用电脑打印结算清单，必须标明维修项目名

称、工时定额、工时单价、材料进货价（必须标明正厂还是副厂）、材料管理费率、外加工费、外加工管理费率，应将修理项目的工时费、材料费、外加工费分列清楚。

4、对公务车辆的维修结算，一律使用公务车辆专用卡，并严格对卡对车辆维修、结算。除维修结算外，乙方不得允许专用卡以任何方式套取现金或顺带购物。对竣工的送修车辆，严格核对送修单、结算单、车号、维修专用卡卡号，核对无误后，方可结算。不可提前结算或弄虚作假，原始修理清单及相关档案要妥善保管，以备查验。

5、对竣工车辆，如发现不合格,送修单位有权要求维修企业无偿维修至合格；如与

“送修单”上项目不符，又未征求送修单位或甲方同意，送修单位或甲方有权拒付维修费或要求乙方支付相当于当次修理费用总额30％的违约金。

6、为实现对协议维修厂刷卡交易、联网监控的目标，按照中国人民银行的有关规

定，乙方须向中国建设银行××分行交纳1.5%（包含网络维护费）的银行卡刷

卡交易费。

（三）汽车维修的质量要求

1、经修车辆达不到规定的质量标准和技术要求的，返修的车辆不得再计价收费。

车辆竣工出厂执行质量保证期制度，竣工车辆出厂后正常保养、合理使用的情况下，“大修”的车辆保证正常行驶10000公里或90天内无故障；二级维护保证正常行驶3000公里或30天内无故障；一级维护行驶1000公里或10天；小修保证正常行驶1500公里或15天。

2、质量保证期内发生因维修质量引发的故障，承修的汽车修理厂必须优先免费修

理。严格执行汽车维修技术控验制度，车辆返修率要控制在3%以内。并建立汽车维修档案，认真记录车辆维修情况。

（四）汽车维修的联网监控要求

1、维修企业必须对车辆维修实行计算机管理。乙方必须通过计算机对车辆基本情

况、技术档案、维修档案、汽车配件材料、计费结算等进行管理。车辆技术档案包括车辆基本情况记录（车辆库，通过政府采购网下载）、车辆技术状况等级鉴定（年审）记录、车辆检测记录、其他应当建档的记录。车辆维修档案包括车辆日常维护、一级维护、二级维护、汽车大修、总成修理、汽车小修、二十四小时拖车、代办车辆年审和其他有关的汽车维修服务项目、维修服务费用记录、其它应当建档的记录。

2、乙方必须按甲方要求的格式和时限将车辆维修有关数据上传至××市政府采购

站点（）。

3、乙方必须能与政府采购中心服务器联网。政府采购中心建立汽车维修中央数据

服务器，并建立维修企业基本情况数据库、公务车辆库、汽车配件价格库、维修结算清单库及政府采购卡维修支付费用库五个专门数据库。采购中心将对数据进行分析、汇总并通过政府采购网向送修单位、维修厂及政府采购监管部门提供数据查询和数据分析报告。

4、乙方需准备必要的软、硬件，确保最迟于2005年1月1日能与政府采购中心联

网上传数据。

（五）乙方无条件接受由××市政府采购管理办公室定期或不定期对其履约情况进行的监督、检查。乙方同意自觉遵守《公务车协议维修管理暂行办法》的规定。乙方违反该规定时，同意无条件接受监督部门及甲方根据该办法对其的处理。

四、甲方的权利

（一）甲方有权会同××市政府采购管理办公室等相关部门，负责定期或不定期对协

议维修厂履约情况进行监督、检查对乙方的管理、生产情况进行检查、查处（监督管理办法由××市政府采购中心起草后各相关部门会签）。公务车协议维修投诉受理由××市政府采购管理办公室负责。

（二）对竣工车辆，如发现不合格或与“送修单”上项目不符，有权与车属单位一起

要求乙方无偿返工；因乙方违反本协议给甲方或车属单位造成损失时，有权要求乙方支付违约金并进行索赔。

五、乙方的权利

（一）乙方有权拒绝甲方及车属单位提出的除维修服务及乙方承诺以外的其他要求。

（二）对甲方在日常管理工作中及车属单位在车辆维修过程中提出的不正当要求、做

出的违规行为，乙方有权进行投诉，并要求有关部门做出处理。

（三）对维修经费未落实、维修经费不足的送修车辆或无理取闹的送修人员，有权拒

绝接待（对收费是否落实，可事先通过银行卡查询或向采购中心查询）；对已竣工车辆，未办理好维修经费结算手续的，有权拒绝提车。

六、监督管理

（一）甲方负责结算系统的正常运作和纳入政府采购单位的公务用汽车维修经费的查

询以及专用卡结算的监督管理。对维修经费未到位或维修经费不足的车辆，乙方可拒绝承修，否则，甲方对维修费的拖欠不承担任何责任。

（二）由××市政府采购管理办公室负责对乙方履约情况进行考评。考评的方法是：

乙方的基本分为3分，××市政府采购管理办公室根据乙方履约情况进行通报表彰或处罚扣分，乙方的考评结果，将作为其下一参加××市公务用汽车协议维修服务审查时的审查依据之一。其中，乙方每被扣减一分，将被甲方处以没收履约保证金三分之一的处罚；当得分为零时，取消乙方的协议维修资格，并在两年内不得参加××市公务用汽车协议维修服务。

（三）在协议执行期间，如乙方被××市交通局降低资质，将取消其协议维修企业资

格。

（四）乙方出现下列情形之一的，将被处罚扣分：

1、检查过程中，发现乙方违反本协议“

三、乙方的义务”条款的，每项扣1分；

2、乙方被投拆，经调查属实的，一次扣1分；

3、维修竣工的车辆，在质量保证期内返工两次或以上的，扣1分。

七、违约责任

（一）乙方应按“送修单”上约定的维修项目和期限完成维修工作，如无特殊情况，逾

期未能完成的，每迟延一日，将按每日维修金额千分之五的数额承担违约责任。

（二）如甲方车辆在乙方维修期间出现物品遗失或车辆损毁，乙方应承担相应赔偿责

任。

（三）如因维修质量问题给甲方或车属单位造成的损失，乙方应承担相应赔偿责任。

八、协议的修改

在本协议执行过程中，经甲、乙双方同意，可根据实际情况对本协议条款做适当变更。

九、争议的解决

有关本协议的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不能解决争议，则接受行业主管部门、有关技术监督部门的协调或××仲裁委员会的仲裁。

十、协议期限

（一）本协议有效期自二○○五年一月一日起至下一公务车协议维修合同生效。

（二）本协议未尽之事宜，可以经双方协商以补充协议的形式加以补充。补充协议与

本协议具有同样的法律效力。

（三）本协议一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日