店面租赁协议合同(9月22日)1

第一篇：店面租赁协议合同(9月22日)1

店面租赁协议合同

甲方（出租方）姓名：地址：

乙方（承租方）姓名：地址：

经甲、乙双方友好协商，甲方同意将位于康达西路151号一楼店面（不包括店内固定隔门之后部分）出租给乙方。双方自愿达成如下协议合同：

一、乙方租用店面期限为年，从年月日至年月日止，店面租期内每月租金按每壹年缴一次租费，每壹一个租年的头一个月号前乙方必须缴清租金，不得借故推迟欠缴或少缴。租期未满不得退租，租期期满甲方收回店面，乙方必须无条件在租期满当日前将乙方所有货物、装修物等完全搬迁与拆迁完毕。店面租期满后甲方随市场涨价行情重新确定店租价格再视情出租或自用。一般情况下,甲方不给予续租。乙方确需续租，必须按甲方随市场涨价行情重新确定的店租价格续租，且必须提前30天通知甲方知晓，店面租期期满重新签订合同。店面租期期满，乙方因违约续租或违约转租，即不接受甲方涨价店租价格，不续缴店面租金，不签协议合同等行为，无理拖延时间将店面交给甲方，强占强赖不肯按时搬迁和拆迁，拖延期间造成的甲方店租租金，水电费等一切损失由乙方负担。店面租期内乙方须遵从政府有关管理规定，店面的各种管理费、卫生费等由乙方负担，并负责门前及使用区域卫生清扫，保持洁净。店面租期内乙方因自身各种原因造成的停业与甲方无关，乙方须交甲方押金整，甲方写给乙方押金条一份，乙方在合同协议后写明已收押金条字样，并妥善保管押金条。

二、甲方保证店面交付租用时水、电、门、锁完好完全，并且水、电与甲方分立，租期内所产生的水、电费由乙方负担。水、电费由乙方依抄表单按月到自来水公司、供电公司自缴，因乙方延缴、迟缴或不缴等情况造成停电、停水、拆线、拆表、拆管以及复装费、滞纳金、罚款等甲、乙双方的损失都由乙方承担，甲方损失乙方必须及时赔偿，乙方还必须及时恢复电表、水表正常使用和合法使用状态。

三、甲方不允许和不同意乙方对店面进行装修和改造，若乙方执意对店面进行装修或改造，甚至豪华装修或改造，都属乙方单方行为，所用店面装修费和改造费等与甲方无关。甲方不承担乙方任何装修费和改造费，甲方不承受乙方任何装修物和改造物等。乙方执意对店面内外墙面、地面、天棚等装修施工及拆除装修固定物、固定件时，不得破坏店面内外现有结构及表面粉刷，不得损坏甲方原有装修等，尤其对明或暗电线、水管、下水道等处施工必须问清情况，特别注意，若有造成墙体墙面、设施设备破坏或损坏，乙方必须及时修复原状或按现价及时赔偿。店面租期期满甲方有权要乙方恢复店面原状。特别提醒乙方执意装修店面时不得豪华装修，不得使用难以拆除的有损坏墙体墙面的装修固定物、固定件，以免店面租期期满后造成损失。

四、乙方在店面租期内对店面使用的门、锁、电线、电表、开关、插座、水管、水表、水阀、厕所下水管道及甲方原有装修等设施设备必须爱护使用，特别是不可将废弃

物丢入厕所下水管道内，若造成设施设备堵塞、损坏、乙方必须按现有价格及时赔偿或及时修复完好，修复费由乙方承担。

五、店面租期内乙方要特别注意店内外安全用电、用火、用水，防火防盗和人身安全，店内、店外装修改造的设施设备，包括店外空调机、广告牌、广告灯箱等广告、促销、店用的设施设备要牢固安全可靠，乙方因店内外使用、操作、施工、装修、装配等不注意安全可靠情况，造成火灾，乙方损失自负外，还必须及时赔偿甲方损失，若被盗或造成店员、顾客、行人等人员人身损害，一切损失、损害等由乙方自负，与甲方无关。

六、店面租期内乙方改变经营主体项目，必须征得甲方同意。租期内乙方不得将店面私自转租、转借、转让、转移给非签合同协议的合伙人、亲属、店员、朋友等第三方人员使用和经营；租期内乙方不得经营餐饮、危险品、污染严重、噪音严重等甲方认为不可经营的行业；租期内乙方不得从事色情等违法活动。乙方若要转租必须在租期内转租，转租必须征得甲方同意，提前30天通知甲方，不得转租给甲方认为不可信任的人员，且转租必须在符合协议合同规定条件，保证店面原状完好和使用设施设备完好，缴清水、电费等各种店面费用和租金情况下，提前在租期内转租，期满未转成功与甲方无关，若转成功则三方当面转租并重新签订协议合同。特别提醒接手店面转租的承租人在签订协议合同前，要充分考虑自身是否有能力接受原承租人执意对店面装修产生的转让金，以免日后店面租期期满造成转让金损失，考虑清楚后再接手。

七、乙方租期内若遇甲方要办喜事等大事暂需使用店面时，乙方要给予协助，暂时让出店面。甲方暂用店面期间按实际使用天数退给乙方租金。

八、以上各条款甲、乙双方自愿共同遵守。店面租期内甲方违反规定条款，乙方有权终止协议合同；乙方违反上述规定条款，若造成甲方与非签协议合同的第三方人员纠纷，甲方一切损失由乙方负担；若造成店面设施设备破坏、损坏、堵塞和未缴清水、电费被拆线、拆表、拆管使店面或店内设施设备不能正常使用，押金不应退回，赔偿费甲方先行从乙方押金中扣除，扣除后若在租期内或已签续租协议合同押金必须及时补齐，押金不足以赔偿时，乙方必须补赔甲方损失，甲方视情有权终止协议合同。租期内乙方未违反条款，押金元整在租期期满时退回乙方，同时甲方收回押金条。

九、本协议合同受国家法律管辖，未尽事宜另行协商。本协议合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字起生效。

甲方（出租方：）乙方（承租方）：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

年月日

第二篇：店面租赁合同解除协议

店面租赁合同解除协议

甲方：（XXX 身份证号：XXXX）

（XXX 身份证号：XXXX）

乙方：（李作山 身份证号：XXXX）

因乙方经营效益不好，经协商，双方愿意解除位于XXXXXXX号铺（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：

一、乙方于2018年9月1日前将铺位退回给甲方，并交付店铺及钥匙。

二、乙方必需于 2018 年 9 月 1 日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续，否则，乙方将向甲方赔偿每天500元的费用。

三、甲方向乙方退回所收押金及剩余租金共计_________元；

四、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。

五、2018年9月1日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。

六、在乙方2016年1月1日至2018年8月31日经营期间所产生的物管费、水电费、及经营期间所产生的税费及一切经营费用由乙方承担并缴清，且乙方与其他合作商或员工的经济纠纷和相关事宜均与甲方无关。

七、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方开具收款、收据。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方 ：XXX

XXX

乙方 ：XXX

2018年9月30日

第三篇：店面租赁协议

店面租赁协议

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

乙方因经商，需租用甲方位于

的店面一间（面积48平方），甲、乙双方就店面租赁事宜协商达成如下条约，共同遵守执行。

1、租金约定及支付方式：租金每年4500元，第一个季度租金与签定协议之日一次性付给甲方。租金在下一季度的前一个月付清，第二年租金参照隔壁店铺适当上调。

2、水电费及一切相关费用乙方自行交付。

3、乙方租用期间必须做好环境卫生，实行门前“三包”责任制，并做好安全用电、防盗、防火等安全工作，确保安全，无事故隐患。

4、乙方在租用期间，要爱护店内设施，未经甲方许可，不得随意改动，退租时，要保持原样交给甲方验收，如有损坏，要照价赔偿。

5、本店面如需转让，要征得甲方同意，否则转让无效，乙方未经许可，私自转让店面，甲方可随时将店面收回，所收租金，押金不予退还。

6、为保证租赁连续性，乙方不租用，要提前一个月告之甲方。

7、合同未满，甲方不得退租，合同到期，乙方有续租优先权。

8、甲方收押金5000元，合同期满，甲方清算水电费后，退还乙方。

9、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，有效期2018年5月20日至2023年5月20日，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方： 手机：

手机：

****年**月**日

第四篇：店面租赁协议

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：

一、被租房屋为“XXXXXXXX_________________________________________________间，店面租赁合同书。

二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金每年为________元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止，合同范本《店面租赁合同书》。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。

十二、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、要按时到XXX缴纳水费、电费，时间为每月1—5号，超期 者给予1—2倍的处罚，并停止供水、供电。

4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。

5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。

十三、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（附：室内设施登记表）

甲方（出租方）：

XXX法人代表（签章）：

乙方（承租方）：

年 月 日

第五篇：店面租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）： 护照号码： 委托代理人： 身份证号码： 地址： 电 话：

乙方（承租方）： 身份证号码：

地址： 电 话：

委托代理人： 身份证号码： 地址： 电 话：

根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》以及厦门市有关规定，甲、乙双方经充分协商，就下列店面租赁事宜达成如下协议，共同遵守：

第一条（租赁房屋坐落、面积）租赁房屋坐落于厦门市 号，厦国土房产第 号，宗地面积平方，房屋建筑面积平方。

第二条、房屋状况：该房屋为混合及木结构，附属设施设备包括 ___。第三条、租赁期为 年, 年 月 日到 年 月 日止。第四条（租金及支付方式）：

1、。

2、。

3、，一切税费乙方负责。

4、每期租金按季度结算支付，首期季度租金乙方于 签约之日_交付给甲方，以后每季度租金均于季度开始前10日内支付。支付方式为转账，收款账号：，户名：，账号：。第五条（保证金）：（￥）。合同期满，若乙方无违约行为。甲方应在乙方交清该房产在租赁期间产生的一切费用时将押金无息退还给乙方。

第六条、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

（1）水、电费；（2）燃气费；（3）物业管理费；

（4）日常经营费用，例如宽带网络费、电话费、有线电视费等（5）其他各项有关税费在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第七条、甲方保证出租房屋产权明晰并对所出租的房屋拥有合法，完全的处分权。第八条

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权立即解除合同，乙方在 天内退还房屋，甲方有权没收押金作为违约金，乙方不得向甲方索赔装修款。给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿：

A未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、分租，转借他人使用或擅自调换使用的；

B未经甲方同意，擅自拆改承租房屋结构； C利用承租房屋从事非法活动（如色情、按摩）。D、故意损坏承租房屋的。

2、在乙方承租期间，乙方应自费及时对房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好，确保房屋使用的安全可靠。如若发生任何安全责任事故，由乙方自行全部承担。

3、乙方可以在租赁屋内进行必要的装修，装修方案的图纸需经甲方签字确认并留1份给甲方保留。在施工中要保证安全，如有事故发生应由乙方全权负责与甲方无关，但不得改变和损坏原建筑结构，除自然损坏外，乙方过失导致租赁屋损坏，应负责赔偿。乙方租约期满不得拆动不可移动的物品（包括装修及装修物品）,甲方不对乙方投入的装修做任何补偿。

4、乙方应如期交纳租金，每逾期一日，乙方应按逾期租金的5％向甲方支付违约金。逾期超过10日，甲方有权解除本合同并强行开门收回租赁屋，同时甲方有权要求乙方支付所欠租金及相关费用，并将押金作为违约金不予退还。

5、合同期满未续约或合同解除，乙方应于期满后2日内搬迁完毕，且不得拆动不可移动的物品（包括装修及装修物品），并将租赁屋及设备、设施完好地交还甲方。租赁屋内任何物品若有滞留不搬的，可视为由甲方处理，乙方无异议。处理滞留物产生的费用由乙方承担。若乙方超过时限未移交租赁屋，应按原房租金的2倍支付房屋占有使用费。第九条（合同变更及解除）：

1、在租赁期内任何一方无正当理由不得提前收回租赁物。因特殊情况需要提前解除本合同的，应提前贰个月书面通知对方，若甲方提前解除合同，甲方应支付乙方人民币 整（￥）作为违约金，同时应退还乙方交纳的剩余租金及押金；若乙方提前解除合同，乙方把支付给甲方的押金人民币 整（￥）作为违约金，并无权要求甲方返还押金，现有固定装修无偿归甲方所有（电器及可移动设施乙方可自行拆走），所有的装修费用与甲方无关。

2、租赁期满，若乙方要求续租，须在租赁期满前叁个月书面向甲方提出，甲方应在收到通知后10日内向乙方正式书面答复，甲方如不同意续租的，租赁期满乙方按照前述第八条约定退还房屋，现有固定装修归甲方所有（电器及可移动设施乙方可自行拆走），若甲方同意继续租赁，则应另签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

第十条、租赁期间如遇城市建设拆迁补偿时，补偿的房屋装修按折旧补偿给乙方。

如遇其他不可抗拒因素及法律政策的规定，造成本合同不能继续履行时，本合同的租赁关系自动终止，双方互不追究赔偿责任，合同解除后甲方不必赔偿乙方的装修费用及任何损失（无条件地搬出租赁屋），但甲方应将乙方剩余租金及押金扣除乙方应缴交的水电费及相关费用后余额退还乙方。第十一条、乙方应遵守《厦门市人民政府令》第二号，即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。

第十二条、租赁期间内，甲方保证乙方的合法租赁权，如甲方需将租赁屋转让、出售应事先一个月通知乙方，乙方不得干涉并于收到通知之日起3日内明示是否放弃优先购买权，超过3日未明示的视为放弃优先购买权，但是甲方应协助乙方继续履行合同，本合同项下甲方的权利义务由买受方享受和承担，乙方与购买人达成新的租赁协议的，则本协议自动终止。第十三条、乙方要注意落实各项防火、防盗及自身安全，如不落实，由此而产生的各种不测，甲方不负任何责任。

第十四条、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院起诉。

第十五条、本合同所留地址和手机电话为有效联系方式，一方按照上述联系方式邮寄的任何形式的文件或手机短信等，一经交邮或发出，即视为送达；如任何一方的联系方式发生变动，应及时以书面形式通知对方，否则，依原联系方式邮寄的文件或手机短信，仍视为送达。

第十六条、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式 叁 份，甲、乙、中介方各执壹份，具有同等效力。

第十七条、居间方服务费，甲方中介费 元，乙方中介费 元 第十八条、其他约定：

甲方（签章）： 乙方（签章）： 中介方（签章）：

委托代理人： 委托代理人： 经纪人：

电话： 电话： 电话：

签约日期 年 月