项目经理(甲方代表)劳务合同

第一篇：项目经理(甲方代表)劳务合同

项目经理（甲方代表）劳务合同 甲方： 广宇房地产开发有限责任公司温馨家园项目部 乙方：身份证号：联系电话： 甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》〈〈合同法〉等法律法规，在平等自愿协商一致的基础上，订立本合同。

一、工作岗位职责：

乙方在开发公司总经理领导下，以项目法人身份工作，按开发商的授权，代表开发商的利益和权益，结合工程承包模式与聘用人员现实情况，行使下列职责，甲方代表，项目经理，总工程师（技术负责）预算员、物业技术顾问，把好工程质量关、材料关、技术关、进度关、安全关、工程款支付关，成品保护关、杜绝农民工工资拖欠关。具体包括：

1、组织和管理材料、机械的进出场、装卸、运输、使用、保管、租赁等事宜。

2、协调与施工队伍的工作关系，与监理的工作关系，与施工质量、安全、进度的相关的工作。

3、与甲方领导协商组建项目经理部，制定项目经理部管理职责，负责项目部管理人员及特殊工种的工作安排；完善内部管理，指导下级工作，分配合理奖优罚劣。

4、负责加强内外协调，保证工程施工中的资源供给，合理组织施工力量，保证工程质量和工期。

5、配合开发商协调相关单位的工作，（如质检站、安全站等）配合专业工种间的相关工作，（如水暖、消防、电气、防雷、电视、电话、门窗、五项、装修等）。

6、负责组织和协调工程施工技术，联系设计单位与工程队各专业技术人员的技术工作，主持图纸会审及技术交底工作。

7、协调开发商做好合同管理，负责分供商、分包方的选择工作，协助甲方做好采购合同，工程分包合同和劳务分包合同的工作。

8、主持项目工作会议，组织编制工程预算，工程结算，成本核算，协助开发商做好工程进度款支付，负责制定〈工程施工管理细则〉等管理文件。

9、主持隐检、结构验收，对工程质量进行控制管理和监督，主持对工程质量的定期检查、评议、整改及工程质量的验收工作。

10、对安全工作进行领导，建立健全安全组织机构，组织现场安全、场容环境及人员安全管理工作。

11、负责协调周边关系协助甲方搞好扰民工作。

12、负责采取可行可靠措施，严禁分包序方拖欠农民工工资，杜绝农民工上访，以免影响开发单位声誉。

13、帮助小区物业公司解决一期物业技术难题，完善一期收尾甩项工程工作，负责小区外网的组织管理工作，14、禁止乙方直接或间接的参与工程分包或拼缝.。

15、严禁利用职务之便吃拿卡要。

16、乙方在工作职责范围内尽职尽责，不可酗酒，不要玩忽职守。

二、劳动报酬：

1、乙方在本合同履行期间病休或事假，甲方按请假天数扣除工资，县甲方不承担任何医疗费用及其它经济费用。

2、乙方应加强自身安全防范意识，否则发生伤、亡等事故

由乙方自行承担一切经济和法律责任。

3、乙方患有职业病或其它疾病，而不能胜任本工作岗位的，应自行解除劳务合同，乙方不可隐瞒，否则因乙方带病作业而发生伤亡事故，所引发的一切经济及法律责任，由其自负，甲方不任何医疗、保险、工伤及其它一切经济补偿。

四、违约责任：

1、乙方若违反上述条款之一者，甲方有权做经济处罚，并从当月工资扣留，情节严重者，甲方有权解除合同。

2、甲方不可随意克扣或者无故拖欠乙方人员工资。

五、聘用期限年月日。开始计算。其它未尽事宜双方协商解决。

本合同工式两份，甲乙双方签字生效。

甲方：乙方：

年月日

第二篇：劳务合同协议书(甲方改好)

协议书

甲方：广西鸿盛建设有限公司

乙方：(身份证号码：)

甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就甲方聘用乙方为本企业项目经理相关事宜协商一致，订立本协议：

一、甲方聘用乙方为甲方项目经理，乙方将所考取的级建造师证注册在甲方。聘用期限：自乙方级建造师注册证注册成功并交由甲方保管之日起壹年内。

二、乙方配合甲方将级建造师资格证注册于甲方公司，注册所发生的所有费用由甲方负责。

三、在聘用期限内，甲方在本企业资质就位、审核、升级或工程投标时使用乙方的级建造师注册证。

四、甲方在使用乙方的名义进行工程投标前，应当事先通知乙方，告知乙方工程概况，并征得乙方同意后使用乙方名义投标。甲方不得用乙方名义在乙方供职的建设单位投标。否则，乙方有权终止本协议，并收回乙方建造师注册证及相应附件，甲方不得以任何理由扣留乙方上述证件及附件。

五、若无特殊约定，乙方不参与甲方的施工项目管理，甲方在具体施工项目管理中不得使用乙方名义。若未经乙方同意，甲方以乙方名义作为项目经理投标，中标后，建设单位要求甲方负责施工现场管理的项目经理与投标时的项目经理一致时，乙方不因此而参与具体的项目管理，由甲方负责与建设单位协商处理投标项目经理与施工现场项目经理不一致的事宜，乙方亦不因此而承担任何费用和责任。若甲方在投标过程中有征得乙方同意以乙方名义作为项目经理投标，中标后，乙方应积极配合甲方做好施工项目管理工作（薪金事宜另行商议），乙方不得以任何理由推托。否则乙方应承担甲方由此带来的损失责任或相应的违约责任。

六、若甲方要求在项目管理中使用乙方名义时，必须征得乙方同意并另行签定补充协议后方生效。甲方在项目管理中未与乙方另签补充协议，擅自以乙方名义作为施工现场项目经理的，乙方有权终止本协议，并收回乙方建造师注册证及相应 1

附件，甲方不得以任何理由扣留乙方上述证件及附件，乙方对因此而造成的后果亦不承担任何费用和责任。

七、甲方在本协议期限内，负责妥善保管乙方《中华人民共和国级建造师注册证》（后简称“注册证”）及附件（如印章、附件资料，下同），保管所发生的一切费用由甲方承担。本协议期满，或本协议终止十四内甲方无条件归还乙方上述证件及附件。若在本协议期限内，甲方遗失、损坏乙方上述证件及附件，由甲方负责办理遗失、补办相关事宜，相关费用由甲方承担。《级建造师执业资格证书》（后简称“资格证”）由乙方自行保管。甲方在办理资质审查、年审等业务时，若需调用乙方资格证，应提前三日通知乙方准备好资格证，以便乙方将资格证交付甲方（交付地点双方另行约定）。甲方在办理完上述业务后十四日内应主动将资格证交还乙方。若甲方借出乙方资格证后四十五日内未能及时办妥相关业务手续应当及时通知乙方，并向乙方续借。

八、在本协议期限内，若乙方因为评职称、学术论文等活动需要甲方提供乙方注册证及其附件或其复印件时，甲方应为无条件提供。乙方在上述活动结束后应在十四日将注册证及其附件重新交回甲方保管，本协议期限内，若发生乙方的注册证书遇到国家建设行政主管部门规定的继续教育后才能续期注册，乙方应及时配合参加继续教育，不得以任何理由推托不参加继续教育，致使本协议期限内影响甲方未能继续使用，乙方应承担甲方由此带来的损失责任或相应的违约责任。

九、甲方不得使用乙方的资格证书、注册证书及附件做甲方企业资质就位、年审、升级、工程投标活动以外的事宜，亦不得做有损于乙方利益的其它事宜。同时，乙方不得未经甲方同意以甲方名义做有损于甲方利益的各项事宜（乙方签署之与甲方相关文件资料，未加盖甲方公司公章或有甲方授权的，一律视作无效处理，因此给甲方带来损失的，由乙方自行负责；甲方签署之与乙方相关文件资料，未经乙方授权的，一律视作无效处理，因此给乙方带来损失的，则由甲方负责）。

十、在本协议合法期限内，乙方资格证、注册证及附件仅在甲方公司使用。甲方不得将乙方资格证、注册证及附件转交第三方使用。

十一、乙方工资待遇：

1.本协议签订后，乙方将其资格证及相关注册所需附件交给甲方（如身份证复印件、学历证书原件），乙方将资格证书暂时交由甲方负责管理，待乙方资格证书在甲方公司注册成功且甲方使用乙方名义进行资质就位后十四日内，甲方将乙方注册证及附件之复印件、资格证书原件交还乙方。

2.乙方资格证注册成功，并将注册证交由甲方保管之日起，甲方支付乙方每月工资额人民币元（含国家规定的应参加相应的社会保险等其费用，若乙方自愿要求参加甲方公司的国家规定的社会保险等险种，其费用应按国家规定比例在甲方支付给乙方的注册约定的工资中扣除），每月25日前支付（支付采用银行转帐形式，以银行转帐底单为凭证），注册成功后15日内支付。

3.工资从广西建设厅下发文件可以注册级建造师之日起十五日后算起。

十二、违约责任：

1．因乙方自身原因导致资格证无法在甲方公司注册或办理资质的，本协议终止，乙方返还甲方已支付给乙方的所有款项，否则，甲方有权扣留乙方的资格证书。

2．因甲方原因导致乙方资格证无法注册、办理资质或逾期注册的，甲方在办理完上述业务失败后十四日内应主动将资格证交还乙方。若甲方借出乙方资格证后四十五日内未能及时办妥相关业务手续的，应当及时通知乙方，并同时归还乙方资格证等证件。

3．若甲方未按本合同约定向乙方支付相应费用的，逾期超过2个月，乙方有权解除本协议并收回注册证书及附件、资格证书及相关资料，同时甲方应按照每月应支付工资的额度补偿乙方。

4．履约过程中，任何一方在未征得对方同意的前提下，私自以对方的名义办理业务的，均视作违约，违约方应承担因此给守约方带来的损失。

5．因政府部门政策原因导致本协议终止的，甲方无条件将注册证及其附件、资格证交还乙方。乙方不因此而承担任何违约责任。

十三、协议期限：注册成功后壹年内，本协议期满前一个月，双方根据协商确定是否续约，未续签视为续约。续约期间若甲方要求终止协议，甲方应提前一个月

通知乙方办理变更手续；续约期间若乙方要求终止协议，应提前三个月通知甲方，否则，甲方将无法保证办理变更时间。

十四、本合同协议书未尽事宜，双方协商解决。

十五、本合同协议书一式两份，双方各执一份并签字盖章生效。本协议期满，或出现协议终止的条款出现时，本协议自动失效。

十六、合同附件：

1．甲方公司营业执照复印件（加盖公章）；

2．乙方有效中华人民共和国居民身份证复印件（乙方押印）；

3．乙方有效资格证复印件、乙方个人简历；

4．学历证书原件。

甲方：广西鸿盛建设有限公司（盖章）乙方：（签名、押印）

法人代表：（签名）乙方帐户

开户银行：

公司代表：（签名）银行帐号：

日期：日期：

第三篇：劳务派遣合同(甲方拟)

人才派遣合同

甲

方：

乙

方：

甲 方： 地 址：

联系人： 联系电话： 乙 方： 地 址： 联系人：

根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关规定，甲乙双方遵循依法、平等自愿、诚信的原则，就人才劳务派遣合作事宜，达成如下协议。

第一条 总 则

一、定义：本合同中“派遣人员”是指乙方根据甲方要求招录并与乙方建立劳动合同法律关系后，派遣到甲方提供服务的人员。

二、甲方根据工作需要确定所需派遣人员数量，并向乙方提供派遣人员岗位或工种、数量、用工期限、工作内容等具体要求，同时明确劳动报酬和社会保险待遇标准等相关事宜。人员的数量以双方确定的员工《劳动合同书》为准。

三、乙方根据甲方的需要和要求，向甲方输送派遣人员从事相关工作。合同期内岗位人数的增减以双方确认的员工《劳动合同书》为准。

四、乙方经派遣工作人员同意，结合甲方工作需要可以对派遣人员的岗位进行必要的调整。

第二条 人才劳务派遣协议期限

本协议自 年 月 日起，至 年 月 日止，期限为 年。若派遣人员的派遣期限超过本协议期限，经双方协商可续签。

第三条 派遣人员录用和派遣

一、乙方应严格按照甲方提供的岗位和要求发布招聘信息（招聘内容须经甲方核定），并负责相关的招聘事宜，通过公开、平等、竞争、择优选拔，为甲方提供符合岗位条件要求的人选。

二、经甲方审核应聘人员的考核材料和面试后，由甲方确定录用名单，乙方根据甲方确定的录用名单向甲方正式派遣人员。

第四条 派遣人员的辞退

一、在本协议期内，派遣人员有下列情形之一的，经甲乙双方商定后，甲方可将派遣人员退回乙方后予以辞退、并终止劳动合同。乙方须在10个工作日内推荐符合甲方岗位要求的人员。

1、合同期限内，试用期间，经甲方考核不符合岗位录用条件的；

2、求职时所提供的居民身份证、学历证明等与事实不相符的；

3、严重违反甲方规章制度、业务规则或劳动纪律的；

4、严重失职、渎职、玩忽职守给甲方利益造成重大损害的。

第五条 派遣人员的管理

一、甲方对派遣人员的管理职责及义务

1、甲方负责派遣人员的工作安排、管理、调度、岗前培训，并协助乙方做好派遣人员的人事、劳资、社会保险、公积金、党团等管理工作。

2、甲方负责做好对派遣人员上岗前的技术培训、安全、劳动纪律，国家法律、法规，单位的规章制度等教育，并按国家劳动标准，岗前向派遣人员告知提供的劳动保护、劳动报酬、加班费、奖惩制度、工作要求、福利待遇等相关事宜。

3、甲方负责做好派遣人员岗位操作过程中的劳动、保护工作，必须保证设备操作的正常运转并及时维修保养，确保安全工作。若发生安全事故，必须及时处理，并及时通知乙方。

4、甲方在不违背法律、法规及本协议的前提下，与派遣人员另签协议及内部工作调整，约定保守商业秘密和与知识产权相关的保密事项，还可以约定竞业限制事项。

5、甲方对派遣人员的工作进行绩效考核，按照单位的规章进行奖惩，并按照国家的有关规定审批各种请假手续，如病假、事假、工伤、产假、婚假、丧假等。

6、甲方要求派遣人员严格遵守单位的规章制度，对不能遵守劳动纪律、违反管理规章和违反商业保密规定的行为进行查处，并将书面处理送达乙方，情节严重和屡教不改者将退回乙方办理劳动合同终止、解除手续。

二、乙方对派遣人员的管理职责及义务

1、乙方负责对派遣人员的人事、劳资、社会保险、公积金等关系的管理，并协助甲方做好工作过程中相关事宜的管理。

2、乙方负责与派遣人员签订规范的劳动合同书，并会同甲方处理相关被派遣人员的劳动人事事务。

3、乙方负责对派遣人员进行法律法规教育、工作业绩的考核、薪酬的代发，并配合甲方做好奖惩的兑现工作。

4、乙方负责协助甲方做好派遣人员的岗前的法规及技能培训工作。培训具体内容及费用承担由甲方负责。

5、乙方有权监督甲方履行用工过程中的一切承诺，切实保障派遣人员 的人身安全及利益不受损害。

6、乙方有权对派遣人员违法违规的行为进行处理，以及按用工合同的条款对派遣人员进行续聘或辞退。

7、乙方应采取措施保持派遣人员的相对稳定，甲方未经乙方同意，不得随意调换或增减派遣人员。

第六条 服务费用及派遣人员待遇

一、甲方支付给派遣人员的薪酬、社会保险以及公积金等资金须每月15号前经甲乙双方共同核定结算。支付方式由甲方根据乙方出据的增值税 专用发票一次性通过银行转帐支付到乙方指定帐户。

二、甲方必须按月支付乙方服务费，服务费标准为 元/人/月。

三、派遣人员薪酬由甲方根据相关办法进行考核确定，并及时向乙方反馈派遣人员薪酬发放标准。

四、派遣人员应缴纳的个人所得税由乙方负责核定、申报、代扣代缴。

五、乙方应及时为派遣人员办理社会保险，社会保险费用中由单位和个人支付的部分由乙方核定后统一从甲方支付的经费中缴纳。

六、乙方增减派遣人员的到岗或离岗应通知甲方确认，并由双方指定人员签字认可，如果派遣人员工作不满一个月，按实际工作时间计算报酬。

七、甲方减少派遣人员时必须在每月20号以前以书面形式通知乙方，超过时间告知的甲方应支付被减少人员下月社会保险、公积金和服务费。

八、乙方单位名称： 支付账号：

开户行：

第七条 责任赔偿

一、甲方无正当理由拖欠乙方社会保险、公积金和服务费的应每日按本月费用的千分之一的标准向乙方支付违约金；甲方无正当理由连续拖欠管理费达三个月以上时，乙方有权中止人才派遣合同，调回派遣人员，并依法追回欠款和违约金。

二、由于乙方输出的派遣人员工作失误或违规操作给甲方造成损失的，乙方应协助甲方根据国家法律、法规向派遣人员索赔，并追究当事人法律责任。由于派遣人员利用工作便利构成犯罪给甲方或第三方造成损失的，甲乙双方应共同向司法机关提供证据并追究当事人的相关责任。

三、派遣人员在甲方服务期内出现工伤、死亡的，按照国家工伤管理有关法规，甲乙双方协商处理。

四、协议期内，甲方需要退回派遣人员时，依法应当给予经济补偿的，经济补偿金由甲方直接支付给乙方，乙方负责办理派遣人员劳动合同终止、经济补偿支付、解除等相关手续。

第八条 协议解除

一、有下列情形之一的，甲方有权解除协议：

1、乙方没有按照规定为派遣人员按时足额代发代缴工资、缴纳社会保险、公积金费；

2、派遣人员在甲方工作期间，人为或过失给甲方造成重大经济损失，且乙方不积极配合协调处理。

二、有下列情形之一的，乙方有权解除协议：

1、甲方无正当理由拒付乙方规定的服务费达到三个月以上的，乙方有

权解除合同，调回派遣人员，并依法追回欠款和违约金；

2、甲方违反国家规定，无安全防护设施，严重危害派遣人员的人身安全；

3、甲方有以暴力威胁或者非法手段限制派遣人员人身自由的行为，并不给派遣人员提供业务服务的。

第九条 双方约定的其它条款

_

1、如遇国家对工资标准、社会保险、公积金有新规，按新规执行。

第十条 协议续签与终止

一、本合同期满前一个月，双方应书面予以确认是否续签。

二、因一方违约，另一方依前述约定有权提前解除合同而解除时，则本合同终止。

三、合同终止，乙方派遣人员应在合同终止之日起10日内，及时做好工作移交。

第十一条 附 则

一、未经双方同意，任何一方不得将本合同部分或全部权利和义务转交第三方。

二、本合同中涉及的所有“通知”“同意”“确认”等事项均以书面形式做出，并作为依据。

三、单方中止合同，需要提前15天通知对方，在经双方进行帐目核对无异议情况下方可中止，因此发生的费用由对方百分之五十承担。

四、本合同未尽事宜，双方另行协商处理。

五、甲方与乙方共同履行本协议，若发生争执应协商解决。协商不一致的由 仲裁委员会仲裁解决。

六、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。经双方盖章之日起生效。

甲 方（用工单位）： 乙 方：

（签字盖章）

法定代理人：

执行代理人： 合同签订日期7

年 月

（签字盖章）

日

第四篇：甲方项目经理职责

项目经理职责

1.贯彻执行并监督各参建单位实行国家、行业工程建设的标准、规程和规定等建设要求。

2.整合工程管理和施工资源，搭建施工操作平台，为本项目部、各片区的施工提供全方位有效的服务。

3.宏观指导整合团队，建立高效的管理系统，制定管理流程对工程项目进行有效控制。

4.根据工程项目的工期、质量、成本、安全等目标和控制值对本项目从开工到竣工的全过程进行管理和控制，确保工程项目目标实现。

5.负责本工程项目部技术责任人队伍、安全责任人队伍的组织建设。

6.负责各片区工程项目开工到竣工全过程的综合管理和协调工作。

7.定期听取各参建单位本月工程进度、安全和质量、制定下月月计划目标等，并提出意见或建议。

8.对工程项目从开工到竣工全过程的整体运作进行决策。负责整个项目的进度、安全和质量。

9.协调项目部内各部门室、各科工作，确保项目按工期、按质量要求完成计划目标。

10.完成公司领导交给的其他任务。

二O一三年三月

第五篇：甲方项目经理岗位职责

项目经理岗位职责

1.贯彻执行并监督各参建单位实行国家、行业工程建设的标准、规程和规定等建设要求。

2.整合工程管理和施工资源，搭建施工操作平台，为本项目部、各片区的施工提供全方位有效的服务。

3.宏观指导整合团队，建立高效的管理系统，制定管理流程对 工程项目进行有效控制。

4.根据工程项目的工期、质量、成本、安全等目标和控制值对

本项目从开工到竣工的全过程进行管理和控制，确保工程项目目标实现。

5.负责本工程项目部技术责任人队伍、安全责任人队伍的组织 建设。

6.负责各片区工程项目开工到竣工全过程的综合管理和协调工 作。

7.定期听取各参建单位本月工程进度、安全和质量、制定下月 月计划目标等，并提出意见或建议。

8.对工程项目从开工到竣工全过程的整体运作进行决策。负责 整个项目的进度、安全和质量。

9.协调项目部内各部门室、各科工作，确保项目按工期、按质 量要求完成计划目标。

完成公司领导交给的其他任务

任职要求：

1、全日制本科以上学历； 2、10年以上工作经验，5年以上知名地产公司经历，3年以上项目总工作经验，熟练掌握地产项目施工管理流程；

3、有丰富的房地产全流程管理经验，有高端住宅项目管理开发经验。

4、抗压能力强，敢于担当，结果导向，具有较强的沟通、协调能力及组织推进能力

甲方项目经理岗位职责

一、工程开工前的工作：

1.组织或参加工程的招投标工作，考察施工、空调、消防、放射防护等单位实力及是否具备资格。

2.审核施工单位上报的施工组织设计和专项施工方案。

3.组织落实开工前甲方应做的准备工作，如施工图等文件资料的分发、三通一平等。

4.主持召开第一次现场工程例会（以后的例会每天举行一次）及开工前的设计交底会议。

5.工程开工前召开一次设计交底会，图纸会审只是其中的一项内容。对施工单位提出文明施工、安全生产的要求

二、工程施工中的工作：

1．负责施工现场工作，负责参与室内验线工作。

2.检查工程质量，会同有关方处理工程质量事故及设计变更等；

3.组织按合同约定由甲方提供的建筑材料、设备等的催货、到货后的现场验收、移交等工作。

4.组织按合同约定对施工方工程使用功能、质量和装饰效果有影响的建筑材料（如面砖、地砖、灯饰、卫生器具等）的质量、花色、品种等，以及乙方样板质量的确认等。

5.负责与工程有关的外部单位和人员（如政府部门、水电供应单位、街道居民等）的联系，协调各方的关系，解决纠纷、处理矛盾等及时向领导汇报。

6.监督施工单位严格按照设计图纸、施工规范进行施工。7.施工过程中负责工程 “质量、进度、验收时间点”的控制

8.严格监督施工方按照施工进度计划表进行施工，决不允许拖延工程进度。

9.严格按照施工图纸、验收规范，负责（参加）隐蔽工程验收，及时办理相关手续。

10.接受并接待工程主管部门组织的各项工程检查，准备与甲方有关的资料，必要时进行汇报。

11.负责监督、指导、协调施工现场交叉施工的有序进行，决不允许随意乱刨、乱砸等危及建筑物安全的野蛮施工行为。

12.当发现施工质量和安全存在问题时，必须采取相应措施予以处理，并及时报告主管领导。

13.确定单位工程、分部工程的质量认定等级，对存在的问题要提出书面整改意见，限期进行整改，并按有关标准进行验收。

14.按合同约定的时间和方式，参加已完成的工程量的计量审核工作，审定工作量并报领导批准，提交工程进度款申请。

15.处理工程中一些意想不到的突发事件并及时向领导汇报。

16.组织参加工程有关会议，做好会议记录。

17.定期汇报各项工作完成情况。

18.参加工程初步质量验收，合格后组织正式竣工验收

三、工程竣工后的工作：

1.督促检查施工单位对工程验收中提出的问题进行处理，对暂时不能处理的问题商定处理时间和验收办法，必要时签订书面协议。

2.会同有关方进行工程结算工作。

3.收集整理有关资料，进行工程竣工备案工作。

4.在工程保修期内，负责与施工单位联系，处理有关问题。

任职要求：

1.要有责任心，从责任心的方面来讲，一个人无论做任何事，从事任何职业，其实都是在做人，所从事的任何工作都体现了个人的素养。在工作中要体现敬业精神，尽量多发现问题，多解决问题。要对在工程上发现的问题，遇到的问题进行深入研究，不能人云亦云，应做好核实工作，工作中要说到做到，要求的事情必须认真落实处理。

2．要做到大智若愚，在工程的关键问题上，寸步不让。

3．还要有综合协调能力，要让施工方信服你，要让公司领导放心你。懂得协调各合作单位和公司内部关联部门之间的关系，建立获得正确信息的有效渠道。要懂管理，会管理，管理能创造效益。

4．要主观能动性很强，有很强的预见能力，有很好的协调能力，所有的事情都要在自己计划和预料之中，该做什么的时候心中早已有数。那么对整个工程的监督管理基本上就是合格的了；

5．拒绝施工方的一切工作以外的接触。6.完成领导交办的其他工作。

土建工程师岗位职责

1.参与各分部、分项工程及单位工程的验收工作。

2.做好施工现场工程量的统计、审核工作，并配合预算人员做好复核工作。3.组织各专业人员、监理进行工程质量、生产安全，文明生产的各项检查工作。4.参与对于隐蔽工程的验收，并确保所记录的资料真实完整。5.负责编制、起草、变更、签证文件，并上报上级领导审查。

6.认真做好审查批复施工方案作业计划，批复质量施改措施及各方工程联系单。

7.公司文件资料（含公司主管部门文件资料）必须在规定时间内传达到部门岗位，做到及时上传下达。

8.对材料、设备进行检查，记录材料设备的供货情况及质量情况，对不符合要求的有权提出禁止使用的意见。

9.对施工质量进行管理，检查监督施工单位的质量保证体系。10.认真检查各专业的生产劳动、安全措施，保证安全施工。

11.办理竣工手续，整理竣工资料，编制竣工报告，报总工及有关领导签批后，及时办理存档手续。

12.按时完成领导临时交办的各项工作任务，并及时反馈。

任职要求：

1、年 龄 要 求：26岁以上

2、学历及专业要求：本科学历，土建专业

3、工 作 经 验： 3年以上房地行业或施工单位经验

4、具有较强的组织协调能力，较强的表达能力，善于与人沟通；

5、掌握房地产开发中土建专业相关工作流程，熟悉该专业技术知识；

6、熟练使用计算机办公软件，AutoCAD软件，掌握相关网络知识

龙湖地产项目总

1、项目启动会管理：带领项目团队，贯穿各职能，按时保质完成三个阶段的项目启动会，确定项目目标，完成项目推演。

2、项目全景计划管理：负责项目全景计划的编制、调整和反馈。跟踪督促全景计划达成，确保按时开盘、交付和开业。

3、项目供销存管理：根据预算按时供货，根据市场及项目实际去化情况及时调整运营节奏，达成项目签约及预算去化率。

4、项目关键预算指标：完成项目的关键预算指标（签约额、回款额、毛利率、结算利润）。

5、项目内外资源管理：代表项目协调内外部资源，给项目创造有利的运营环境。对内争取职能支持，对外协调政府资源、项目总包及重要分包。

6、项目风险管理：建立项目全周期风险台账，通过项目运营停止点检查，及时预判风险，并根据风险级别采取有效措施，管控风险。

7、项目客户忠诚度：达成项目客户忠诚度指标。

8、团队管理：给团队明确方向，发出清晰指令，培养团队成员，提高团队士气和凝聚力。

任职资格

1、有过一线公司的工作经历和完整项目经验（10万方体量及以上）；或任职大项目公司分管工程副总。

2、本科及以上

3、自适应力、系统性分析及解决问题、学习创新能力、发展他人、团队管理、影响力

4、总经理视角、统筹协调能力

5、全项目视角，尤其是对财务、成本、研发及客研知识的了解；

杭州龙湖地产土建主管/经理(1500006H)

说明

南京龙湖地产为即将获取的新项目储备工程经理

任职资格

1.本科及以上学历，工程类专业毕业；

2.工程现场管控经验10年以上，其中担任工程经理2年以上； 3.至少经历过2个以上完整地产项目。

上海龙湖地产项目工程经理-(1500004I)

说明

1、计划管理：负责项目全景计划中工程节点的编制和达成；负责编制项目工程管理计划；负责分供方、材料

招标及进场计划推动执行；管控项目月度资金计划实施和准确达成；

2、技术管理：组织项目启动会工程部分资料编制；在方案、初设、施工图设计阶段组织项目工程师进行工程

技术配合；组织项目团队进行施工图内审；负责工程技术标准的推行、技术管理措施落地；配合成本审核本项目招采规划；审核本项目技术行为规划；审核项目工程师技术行为管理动作的执行标准；参与或组织项目样板点评会议；

3、质量管理：负责项目整体工程质量；管控重要施工工序的界面移交；管控重要材料的进场检验；组织项目 专业工程师进行项目月度自检；组织项目工程各专项验收及竣工验收；跟踪项目后期维修整改；

4、资源管理：负责项目工程项目分供方的选择、评价及培养；负责推动、监督分供方按照规范及合同要求完

成建设任务或履行服务；按照合同要求履行“发包人现场工程师”义务；负责协调解决分供方之间重要现场生产管理问题；负责项目相关政府行政管理部门及垄断企业的协调和关系维护；

5、风险管理：进度和质量风险的预警，制定并组织实施预控方案；分供方风险识别、预警和处理；项目安全

生产风险管理；

6、文档管理: 监督落实龙湖集团项目文档管理制度在项目上的执行；审核现场签证、变更和洽商；

7、组织管理：负责项目工程团队的人员招聘、指标分解、任务分配、工作交接、绩效考核；负责在项目工程团队中落实公司管理制度及技术规范的学习和推行；负责项目工程团队人员的入职引导、日常辅导、培训及培养；负责促进项目工程团队的知识贡献、总结和沉淀。

任职资格

1.通用素质能力：自适应力、系统性分析及解决问题、学习创新能力、发展他人、团队管理、影响力；

2.职能素质能力：工程师精神、甲方能力；

3.岗位知识结构：熟悉全项目开发流程；熟悉国家建设工程规范、规程、验收标准、强制性标准条文； 4.岗位素质能力：组织、协作能力强，研究精神，总结提炼能力强。