土地使用权转让协议书

第一篇：土地使用权转让协议书

土地使用权转让协议

甲方：，身份证号码：乙方：，身份证号码：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条 甲方将位于的土地总计面积的土地使用权一次性转让给乙方使用。该土地。东邻西邻，南至，北邻。

第二条 甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方，自愿转让，决不更改；乙方确认：自愿以一次性有偿方式取得该土地永久使用权。

第三条甲方同意在乙方一次付清补偿款后，即该将出让土地交付给乙方。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。

第四条 本合同项下土地如今后国家有办理土地使用产权证等相关产权证件的，产权证应归乙方所有。

第五条 本合同项下土地的土地使用权转让款（即一次性补偿金为；乙方同意按照本合同所列规定向甲方支付上述土地永久性使用权的一次性补偿。

第六条乙方有权按照法律规定在受让土地上进行房屋的翻建、改建、扩建等房屋建设，并拥有土地上所有建筑物的产权。

第七条 如遇国家集体征收，应当依照法定程序报批，与该宗地有关的所有赔偿归乙方。如需甲方协助，甲方必须协助。

第八条 乙方按照本合同约定已经支付土地使用权转让价款取得转让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租，甲方无权干涉。

第九条违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。

第十条 本协议壹式贰份，由乙方留存。本协议是甲乙双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。

第十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（章）：乙方（章）：

二0年月日二0年月日2

第二篇：关于转让土地使用权协议书

关于转让土地使用权协议书四篇

在生活中，很多情况下我们需要用到协议，签订协议可以约束双方履行责任。那么相关的协议到底怎么写呢？以下是小编精心整理的转让土地使用权协议书4篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

转让土地使用权协议书 篇1

订立合同双方：

甲方（出让方）：

地址：

乙方（受让方）：

地址：

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定 。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。

四、流转土地的种类、位置、面积、等级

甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）亩流转给乙方，该土地位于。其中一等地亩，二等地亩，……（可具体列表说明）。

五、流转价款及支付方式、时间

合同双方约定，土地流转费用现金（实物）支付。乙方每年时间（或一次性）支付甲方元/亩，（或实物公斤/亩），合计元。流转土地的农业税费由方承担。

六、甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。

2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

八、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。

九、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的、破坏地上附着物的；③不按时交纳土地流转费的。

十、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由乡（镇）农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他约定事项

本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）签字：年月日

乙方（受让方）签字：年月日

转让土地使用权协议书 篇2

转让方（甲方）：_________受让方（乙方）：_________

甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。

第一条 转让土地使用权及其项目开发权之状况

（一）土地使用权状况

1.土地座落位置：_________

2.土地使用权面积：_________

3.已批准的容积率为：_________

4.已批准的建筑面积：_________

5.土地规划用途：_________

6.土地使用期限：_________

7.土地现状：_________

（二）项目开发权状况

1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；

3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。

（三）其他权利状况

1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

2.承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。

第二条 本协议之转让价格

1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_________元，计人民币_________元；

2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；

3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

第三条 转让价款之支付

（一）支付：

1.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________％给甲方。

2.在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方；

3.在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。

4.在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。

5.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：

（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

第四条 资料的交付及土地使用权证的办理

1.在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

2.在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

转让土地使用权协议书 篇3

转让方：武汉市xx有限公司（下称《甲方》）

地址：

法定代表人：

营业执照：

受让方：武汉xx物资有限公司（下称《乙方》）

地址：

法定代表人：

营业执照

前言

1、甲方转让的本宗地因没有补齐土地出让金，土地证没有办下来，甲方保证所提供文件的真实性，即持有的与武汉市xx区人民政府xx街办事处20xx年8月26日签订的《投资开发合同书》，交纳部分土地出让金的收据，武汉市xx区土地局关于对违法用地处理（包括本宗地）的会议纪要。甲方承诺对该块土地有完全的使用权和控制权。

2、甲方承诺本宗地为工业用地，取得方式是出让取得，相关手续完备，不存在任何权利瑕疵，即使因各种主客观原因有不完善处，甲方均为实现本合同目的，均自行承担费用解决。

3、乙方承诺受让本宗地的目的是取得符合两规规定的国有土地使用权的'出让土地，能在本宗地建设符合当地环保标准的加工、仓储及物流项目，甲方承诺协调本宗地的用途不限于仅兴建安全、健康、环保的农产品食品加工项目及配套设施，实现乙方签署本协议的目的。

双方在此条件下，就本宗地的转让达成如下协议：

一、地块概况

（一）、本宗地位武汉市xx区xx街，约30亩，东至湖北xx公司，西至xx公司，南至园区大道，北至xx村，宗地四至及界址点座标详见附件（甲方提供的武汉市xx区xx街规划土地管理所的证明）

（二）、转让的本宗地还包括该宗地地上的所有建筑物、构筑物。

二、土地转让价款

（一）、单价每亩xx万元（工业地价），包括土地使用权，建筑物、构筑物及过户更名产生的所有税费，土地约30亩，总价约xx万（土地面积以土地证为准）。

土地面积误差不影响本协议的效力。

（二）、付款方式分三期：

1、第一期：。协议生效后，乙方向甲方支付xx万，甲方在30个工作日内完成土地证办证、更名过户手续使乙方取得土地证，乙方取得土地证后3日内，甲方将本宗地国有土地使用权、地上建筑物、构筑物所有权没有任何瑕疵全部移交乙方，双方签定移交确认书后，乙方应当在十日内向甲方支付xx万元。

2、第二期：乙方在取得土地证并签定移交确认书后3个月内再支付甲方xx万。

3。、第三期：乙方在在取得土地证并签定移交确认书后6个月内，乙方将剩余转让款支付给甲方。

三、责任承担：

交付前本宗地的国有土地使用权、地上建筑物、构筑物所有权及本宗地管理、控制过程中的一切责任由甲方承担，包括但不限于民事、行政责任，交付次日起的责任由乙方承担。

四、特别约定：

（一）、甲方承担本宗地在办证、过户更名等土地转让环节所产生的费、税，包括但不限于土地收益金、契税、印花税、工本费、罚金等所有税、费。

（二）、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墙和建筑物、构筑物xx万元。

（三）、甲方承诺协助乙方完成本宗地新建建筑物、构筑物的申请、报建等手续。

五、违约责任

（一）、因甲方保证条款的不真实，经土地行政管理确认，本宗地不是甲方承诺的实际状况（土地取得方式：出让；

土地性质：工业用地；土地用途：加工、仓储及物流项目设施），致使乙方不能实现本协议目的，在三十日内，甲方双倍赔偿乙方已经支付的转让款后，乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同。

（二）、因甲方没有按合同约定时间完成办证、过户手续，甲方需向乙方支付合同总价款20%违约金后，乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同。

（三）、乙方没有按期支付甲方转让款，每迟延一日，支付迟延支付总转让款每日万分之五的违约金。

六、其他：

（一）、本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等效力。

（二）、本协议未尽事宜，双方可协商以补充协议解决，补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

（三）、本协议在履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不一致，提交仲裁或诉讼。

（四）、本协议自双方签字盖章后生效。

七、附件：

甲方代理人：乙方代理人：

时间：年月日时间：年月日

转让土地使用权协议书 篇4

甲方（出让方）：地址：

乙方（受让方）：地址：

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转协议。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）亩流转给乙方，该土地位于。其中一等地亩，二等地亩，（可具体列表说明）。

五、流转价款及支付方式、时间

合同双方约定，土地流转费用现金（实物）支付。乙方每年时间（或一次性）支付甲方元/亩，（或实物公斤/亩），合计元。流转土地的农业税费由方承担。

六、甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。

2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

八、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

③一方违约，使合同无法履行的；

④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

⑤因不可抗力使合同无法履行的。

九、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

①不按合同规定用途使用土地的；

②荒芜土地的、破坏地上附着物的；

③不按时交纳土地流转费的。

十、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由乡（镇）农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他约定事项

本协议一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让协议，应以原发包方同意之日起生效。

协议甲、乙双方约定的其他事项。

本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）签字：年月日

乙方（受让方）签字：年月日

第三篇：土地使用权转让协议书

土地使用权转让协议

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚信的原则，订立本合同。

第一条 甲方将位于的土地总计面积平方米的土地使用权一次性转让给乙方使用。该地块东至，西至，南至，北至。

第二条 甲方确保：其已合法拥有该地块的使用权，并同意将该地块的使用权转让给乙方，自愿转让，决不更改。乙方确认：自愿以一次性有偿方式取得该土地永久使用权。

第三条甲方同意在乙方一次付清补偿款后，即该将该地块交付给乙方。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。

第四条 本合同项下土地的土地使用权转让款，即一次性补偿款为人民币元整（￥元）；乙方同意按照本合同所列规定向甲方支付土地永久性使用权的一次性补偿款。

第五条乙方有权按照法律规定在受让土地上进行房屋的建设、1改建、扩建等房屋建设，并拥有土地上所有建筑物的产权。

第六条 如遇国家集体征收，应当依照法定程序报批，该宗地有关的所有赔偿归乙方。

第七条 乙方按照本合同约定已经支付土地使用权转让款取得转让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租，甲方无权干涉。

第八条违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。

第九条 本协议壹式贰份，由甲乙双方各自保留，具同等法律效力。

甲方（签名）：乙方（签名）：

见证人：（签名）：时间：年月日2

第四篇：房屋土地使用权转让协议书

房屋土地使用权转让协议书

甲方代表：

身份证号码：

乙方代表：

身份证号码：

经甲乙双方自愿协商，本着公平公正、诚信的原则，就房屋和院子及占地转让事宜，达成协议如下，以资共同遵守，特订立契约为证。

一、该房屋和院子及占地位于淮北市渠沟镇大梁楼尹庄，房屋三间和院子含占地，永久性转让给乙方。

该房屋东临尹建朝，南临乡村道路，西临陈洋，北临水沟，东西长：10米，南北长：16米。

二、该房屋和院子及占地转让价为人民币：

圆整，协议生效款项付清后，该房屋和院子及占地永久归乙方所有，乙方对其有使用和自由处置权，甲方不得干涉。

三、该房屋和院子及占地，无论今后被政府征用或被开发商开发，所得到的一切补偿或利益归乙方所有，均与甲方无关。

（如开发或征用时，要求原户名补偿或签字的，甲方要积极配合办理并如实将补偿归还给乙方，如甲方反悔，甲方将赔偿乙方转让金的十倍）。

四、如房屋遇政府部门强制拆除，甲方承担因此造成的一切后果及损失。

五、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，证明人执一份，享有同等法律效力，协议各方签字后生效。

甲方签字：

乙方签字：

证明人签字：

****年**月**日

—

END

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第五篇：土地使用权转让协议书(布)

协 议 书

甲方（受让方）：，身份证号码： 联系地址：

联系电话：

乙方（转让方）：，身份证号码： 联系地址： 联系电话：

甲乙双方经协商就乙方与村民小组于2007年6月12日所签订的《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》项下“土地使用方”的权利、义务转让给甲方，达成如下意见：

一、转让协议的基本情况：

1、乙方转让给甲方的合同标的物为位于 村民小组土名“放牛布”的土地及上盖建筑物的租赁及使用权（包括现有属快而达仓储有限公司名下的土地及上盖建筑物）。

2、乙方依据《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》在2007年7 月1日至2036年12月31日期间，有权依法利用和经营所承租位于

小组土名“布”的土地，并对土地上的上盖全部建筑物享有使用权。

3、本次转让的标的物是乙方于2007年6月12日与土地所有权

方签订的《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》项下的全部权利和义务和上盖建筑物及建筑物的全部附属设施的使用权（不包括土地前面地磅和后面1500平方米自建工厂）。

4、本次转让协议所涵盖的土地及地上建筑物面积分别为：土地面积为137.42亩，地上建筑物（含厂房、仓库、宿舍等建筑物，详见《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》所附属的土地及建筑物平面图、交接清单）约为建筑面积57500平方米，以及建筑物至公路之间的空地约28亩。如果乙方确认的面积与实测面积有差异的，以实际建筑面积为准。

二、本协议履行的先决条件为：

1、乙方应当协助甲方办理与

村民委员会北村村民小组所签订《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》已经经过

村民委员会北村村民小组经过合法有效的程序且书面同意乙方可以转让《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》的权利义务，《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》中约定的权利义务均由甲方享有及承担。

2、本协议转让的标的物（包括地上建筑物）无第三人向乙方主张任何权利。

三、转让价格：人民币

元（大写：

万元整）。

四、付款条件和时间：

1、本协议签定时，甲方向乙方支付人民币520万元（包含签订本协议前甲方已经向乙方所支付的款项

元以及购买地磅的款

项）。

2、乙方于2015年12月5日前应当确保所移交场地西面的地上建筑物、使用场地及建筑物的原租户全部清退完毕，以便甲方使用西面场地及建筑物；乙方于2016年3月30日前应当确保所移交场地东面的地上建筑物、使用场地及建筑物的原租户全部清退完毕，至此乙方将全部场地及建筑物都交给甲方使用后甲方于2016年3月30日向乙方支付转让款200万元

3、甲方于2016年12月30日前向乙方支付500万元，如果甲方未能按时支付该笔款项，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方将土地使用权和地上建筑物无条件交给还乙方使用，甲方已经支付的款项不予退还。

4、余下转让款2810万元：甲方分别于2017年12月30日前向乙方支付1000万元，于2018年12月30日前向乙方支付1000万元，于2019年12月30日前向乙方支付810万元。如果甲方未能按时支付该笔款项，乙方有权单方解除本协议，要求甲方将土地使和地上建筑物无条件交给还乙方使用，甲方已经支付的款项不予退还。

五、甲方的权利和义务

1、按照《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》的用途和期限和本协议约定，甲方有权依法利用和经营所承租的土地及土地上建筑物及全部附属设施。

2、甲方自本协议签订后对本协议转让的土地享有收益权，对本协议转让的土地上建筑物及全部附属设施享有收益权。

3、在本协议签订后，关于土地及地上建筑物需要办理的有关事项均由甲方自行办理。

六、乙方权利和义务

1、乙方经土地所有权方书面同意后可将《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》对上述土地使用权享有合同项下的权利和义务和土地上盖建筑物及建筑物的全部附属设施全部转移给甲方使用、收益、处分。

2、乙方应当于2015年12月30日前向甲方提供转让标的物的全部资料（包括乙方目前手头上只要有的资料），包括但不限于下列资料：与本协议标的物有关的用地、报建、变压器、水电、消防等审批、验收手续资料原件和使用转让标的物中取得的市场经营文件全部交给甲方。

3、乙方同意于本协议签订后，在2015年11月30前内先将本次转让协议所涵盖的土地及地上建筑物面积的50%交付给甲方使用，再于2015年12月30日前将本协议标的物全部交付给甲方使用，乙方并保证交付前将全部租户清退完毕并将场地全部交给甲方使用。

七、违约责任

1、甲、乙双方必须共同遵守本协议条款。任何一方违约，违约方必须承担赔偿相对方损失的责任。

2、乙方在2015年12月30日前有义务协助甲方取得 村民小组书面同意转让《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》权利及义务给甲方，相关的合同转名手续所需费用由甲方承担。

3、如乙方不按本协议约定时间向甲方清退原租户并交付场地给甲方使用，每逾期一天乙方应按甲方已交转让款的0.1%向甲方支付违约金。逾期超过30天仍不交付的，甲方有权解除本协议。乙方应在收到甲方解除协议通知之日起七日内退还甲方已支付转让款并支付违约金（违约金按甲方已经支付的款项的1%每日计算）。如果乙方逾期超过60天未向甲方退还本金和利息，甲方有权无偿使用乙方所有租用的土地及地上建筑物且所得全部收益归甲方所有。

4、如果甲方未能按照本协议第四条约定的期限和条件支付转让款给乙方，乙方有权要求甲方按本期未支付款项的1%每日向乙方支付违约金；经乙方催告，逾期超过30日仍未支付的，乙方有权解除本协议并按当时的现状接收土地使用权及上盖建筑物。

八、争议解决

由本协议产生或与本协议有关的一切争议或纠纷，各方应首先基于诚实信用的原则通过友好协商进行解决。协议不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1、各方需自觉遵守本协议，如有未明事项或各方对条款都有变更要求时，可另行签订书面补充协议。

2、本协议一式两份，双方签字、盖章后即生效，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等的法律效力。

3、本协议签订后甲乙双方就 村民小组土名“ 布”的土地及上盖建筑物的租赁及使用权的权利义务均以本协议约定为准。

甲方：

乙方：

签订日期：2015年

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