房屋买卖订金合同

第一篇：房屋买卖订金合同

房 屋 买 卖 订 金 合 同

售方：（简称甲方）身份证号：买方：（简称乙方）身份证号：甲、乙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：房屋基本情况

1、甲方自愿将坐落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

2、该房屋的基本情况如下：

房屋性质：所有权人：面积：楼层：产权证号：土地证号：

第二条、成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：元（大写），￥（小写）该房屋的配套设施、过户的相关费用由承担。

第三条：房款付款约定

乙方向甲方的付款约定：

（1）乙方于年月日向甲方支付该房屋的订金。计人民币

（2）乙方于年月日过户当日交付该房款人民币

（3）

第四条：相关事宜

1、乙方如需要贷款，由乙方需承担办理贷款的相关费用。

2、甲方承诺于办理完产权过户日前腾清该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲方协助乙方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视等过户手续及相关费用的交接事宜。

3、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。

第五条：违约责任

1、甲方认可乙方贷款方式付款：

（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此而引起的经济损失。

（2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。

（3）乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。

2、如在甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第三条确定订金的2倍的违约金。

3、如乙方未能在年月日前支付清全部房款，甲方有权解除买卖合同，且不受本条2条约束。

4、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律师费均由违约方承担。

第六条：约定其他事宜

第七条：其它

1、本合同在执行中若发生争议，甲、乙应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲、乙签字后生效，一式二份，一份三页，甲、乙方各执一份。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日

第二篇：房屋买卖订金合同(中介完美版)

房屋买卖订金合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：

一、卖方所转让房产坐落于： 省 市 区 小区 号楼 单元 楼 户，房屋建筑面积为：平方米(以房产证登记面积为准)，总房款为人民币(大写)(￥)。

二、本合同签订时，买方向卖方支付订金人民币(大写)(￥)。买卖双方须在本合同签订之日起 天内，签订《房屋买卖合同》相关事宜。上述订金在买卖双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房产的购房价款。

三、卖方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交买方确认。

四、卖方确保该房产可进行市场交易，手续齐全；确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封；卖方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索；卖方出售该房产已取得共有权人同意；卖方向买方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。

五、卖方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。

六、卖方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，卖方应当向买方双倍返还订金。

七、该房产的附属设施（室内可移动物品）作为该房产的一部分随房产一并交易，包含在交易价格之内，物品明细详见《附属设施清单》。如果无附属设施，须在补充约定里说明。

八、买方承诺在与卖方签订《房屋买卖合同》时，买方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款等条款。如买方不能履行本协议书确定的义务，视为买方自行放弃该房产的保留权，卖方有权终止本协议的履行，并将该房产另行出售，同时买方已交付的订金不予返还。

九、买卖双方同意选择下列第 种付款方式： A：一次性付款：

买方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)(￥)，剩余房款将于过户之日一次性支付；

B：按揭贷款：

买方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)(￥)，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付卖方，银行贷款将自动打到卖方的指定银行账户中；

C：分期付款：。

十、买卖双方同意选择下列第 种过户时间：

A：买卖双方于签署《房屋买卖合同》起 日内办理过户手续；

B：。

十一、买方逾期支付房款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列任意一种方式承担违约责任：

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之 支付违约金，合同继续履行；

2、卖方有权解除合同，要求买方支付该房产总价款百分之 的违约金，且订金不予返还。

十二、经买卖双方协商达成以下第 种税费承担方式：

A：买方承担与本房产过户相关的一切费用； B：卖方承担与本房产过户相关的一切费用；

C：与本房产过户相关的一切费用，由买方承担 %，卖方承担 %。

十三、卖方应当于过户后且收到全部房款后 日内将该房产交付于买方并将户口迁出，交房时买卖双方应同时在场，如果卖方未按合同约定的期限将该房产交付于买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金，合同继续履行。

十四、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。

十五、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，买卖双方可以解除本协议并免责。

1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。

十六、居间方在促成本合同所涉房产转让事宜期间，本着诚信、公平的原则，为买卖双方提供居间服务，保证该房产交易的安全：

1、居间方免费为买方提供房源信息，并带买方实地看房；

2、居间方为买卖双方整理二手房贷款资料，带办过户等相关业务；

3、居间方配合买卖双方查明该房产不存在任何权利瑕疵；

4、居间方配合买卖双方查明所有与该房产相关的费用是否在过户前已交清。

十七、在签定《房屋买卖合同》当日，买方自愿以房屋成交总价的1%作为服务费一次性支付于居间方，卖方自愿以房屋成交总价的1%作为服务费一次性支付于居间方。

十八、本合同共有附件《附属设施清单》一份，合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

十九、买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。

二十、补充约定：

4。

二十一、本合同一式三份，买卖双方各执一份，居间方执一份，本合同自三方签字（盖章）之日起生效。

买方(签章)： 卖方(签章)：

联系电话： 联系电话：

身份证号： 身份证号： 居间方(签章)： 联系电话：

联系地址：

合同签定日期： 年 月 日

第三篇：房屋买卖订金合同(个人交易完美版)

房屋买卖订金合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：

一、卖方所转让房产坐落于： 省 市 区 小区 号楼 单元 楼 户，房屋建筑面积为：平方米(以房产证登记面积为准)，总房款为人民币(大写)(￥)。

二、本合同签订时，买方向卖方支付订金人民币(大写)(￥)。买卖双方须在本合同签订之日起 天内，签订《房屋买卖合同》相关事宜。上述订金在买卖双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房产的购房价款。

三、卖方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交买方确认。

四、卖方确保该房产可进行市场交易，手续齐全；确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封；卖方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索；卖方出售该房产已取得共有权人同意；卖方向买方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。

五、卖方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。

六、卖方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，卖方应当向买方双倍返还订金。

七、该房产的附属设施（室内可移动物品）作为该房产的一部分随房产一并交易，包含在交易价格之内，物品明细详见《附属设施清单》。如果无附属设施，须在补充约定里说明。

八、买方承诺在与卖方签订《房屋买卖合同》时，买方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款等条款。如买方不能履行本协议书确定的义务，视为买方自行放弃该房产的保留权，卖方有权终止本协议的履行，并将该房产另行出售，同时买方已交付的订金不予返还。

九、买卖双方同意选择下列第 种付款方式： A：一次性付款：

买方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)(￥)，剩余房款将于过户之日一次性支付； B：按揭贷款：

买方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)(￥)，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付卖方，银行贷款将自动打到卖方的指定银行账户中；

C：分期付款：。

十、买卖双方同意选择下列第 种过户时间：

A：买卖双方于签署《房屋买卖合同》起 日内办理过户手续；

B：。

十一、买方逾期支付房款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列任意一种方式承担违约责任：

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之 支付违约金，合同继续履行；

2、卖方有权解除合同，要求买方支付该房产总价款百分之 的违约金，且订金不予返还。

十二、经买卖双方协商达成以下第 种税费承担方式： A：买方承担与本房产过户相关的一切费用； B：卖方承担与本房产过户相关的一切费用；

C：与本房产过户相关的一切费用，由买方承担 %，卖方承担 %。

十三、卖方应当于过户后且收到全部房款后 日内将该房产交付于买方并将户口迁出，交房时买卖双方应同时在场，如果卖方未按合同约定的期限将该房产交付于买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金，合同继续履行。

十四、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。

十五、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，买卖双方可以解除本协议并免责。

1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。

十六、本合同共有附件《附属设施清单》一份，合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

十七、买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。

十八、补充约定：。

十九、本合同一式二份，买卖双方各执一份，本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

买方(签章)： 卖方(签章)： 联系电话： 联系电话： 身份证号： 身份证号：

合同签定日期： 年 月 日

第四篇：房屋买卖订金协议

房屋买卖定金协议

甲方：

乙方：

为了保证下一步房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，经原房屋所有人同意，甲方愿将自己从原房屋所有人手中买受的一套房屋出卖给乙方，现达成如下协议。

一、甲方有位于XX市，附有地下室一间。愿意以XX万圆的价格出卖给乙方。

二、由于甲方以此出卖的房屋作为抵押进行了贷款，要赎出房产证需要提前还清所贷款项，由于甲方无力支付贷款，乙方先行支付乙方壹拾陆万元作为定金。待甲方办结还款手续并撤销该房屋抵押后（本合同签订之日起１５日内）。双方另行签订房屋买卖合同。

三、本合同签订之时，甲方腾出房屋，交乙方所有，甲方应保证该房屋没有其他任何债务纠纷，如出现其他债务纠纷，由甲方全权负责，和乙方没有任何关系。

四、待下一步房屋买卖合同签订后，余款乙方另行予以支付，甲方应将原房屋买卖合同原件交付给乙方，在双方另行签订房屋买卖合同时，甲方要保证原房屋所有人在合同上签同意甲方转卖的承诺，并保证自己享有出卖权，并提供必要的证件协助乙方办理房屋过户登记手续。

五、双方必须按照以上协议履行，如有一方违约，按合同法规定支付另一方相应的违约金。

六、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、此合同双方签字即日起生效。

甲方：

乙方：

原房屋所有人：

保证人：

二〇一四年三月十日

第五篇：房屋买卖订金协议书2

房屋买卖订金协议书

卖房者：以下简称甲方

买房者：以下简称乙方

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖订金协议的顺利履行，因空口无凭，要立字据为证，这样以便双方共同遵守。

一、甲方愿意将转让给乙方，而乙方也愿意购买此房，因此通过双方共同协商，该房价为万元。

二、经甲乙双方协商决定，乙方先付甲方万元为购房定金，其余在月日之前正式签订房屋买卖合同时一次性付清剩余万。如乙方未能履协议或中间反悔时，甲方要收回原住房并不给乙方退回万元定金，而且房屋协议自动解除。

三、此合同已签订后甲方在天内把房暂时交给乙方居住，在月日之前完成履行协议后，正式与乙方签订房屋买卖合同，并一次性付清剩余房款万元。

四、在甲乙双方正式签订房屋买卖合同后，如乙方需要房产过户，甲方积极配合乙方来完成，但房屋过户所产生的一切费用由乙方来承担，甲方不负任何责任。

五、合同在履行中如出现争议双方通过中间人协商解决，如解决不了，经法院处理。

六、本协议一式两份，双方各执一份，签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

中间人（签字）：

年月日