房屋名额转让协议书

第一篇：房屋名额转让协议书

房屋名额转让协议书

本协议双方当事人：

出卖转让方（以下简称甲方）：

身份证号：联系方式：

购买受让方：（以下简称乙方）：

身份证号：联系方式：

转让房屋（以下简称该房屋）位于昆明市昆沙路51号兆城花园1幢202室（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），房屋面积约80平方米（实际面积以房产证为准）。

本着互惠互利，平等自愿的原则，甲乙双方就该房屋转让相关事宜达成以下协议条款：

一、甲方愿意将其工作单位分配给自己所获得的职工经济适用住房一套名额

（即上述该房屋），自愿转让给乙方。该房屋名额转让费为人民币：10万元整（壹拾万元整）。此款分两次由乙方支付给甲方：第一次，甲方在取得自己的房屋所有权证等相关权证后当日内交付乙方保管，当日内，乙方立即向甲方一次性支付定金人民币2万元整（贰万元整）。第二次，第一种情况：甲方自取得该房屋产权证之日起五年内，若甲乙双方能按国家政策进行该房屋的产权变更、过户，在过户手续完结当日，乙方立即向甲方一次性支付结清剩余转让费8万元整（捌万元整）。第二种情况：甲方自取得该房屋产权证之日起五年后的第一年内，若由于国家政策规定，无法 1

或暂时无法进行甲乙双方产权变更过户，届时，截止当年12月31日前，乙方无条件向甲方一次性支付结清剩余转让费8万元整（捌万元整）。同时，甲乙双方无限期等待未来时机进行双方的产权变更过户。

二、甲方所需支付该房屋的购房款、配套费等购房费用，按甲方所在工作单位，昆明市粮油购销有限责任公司的时间及款项金额要求，由乙方一次性支付给该公司，该公司出具付款人为甲方的付款发票凭证，但此款与甲方无关，所交款项全部金额归乙方所有。甲方在取得购房款、配套费等付款发票凭证后当日内交付乙方保管。

三、甲方在取得该房屋钥匙后当日内交付乙方，即日起，该房屋的占有、使用、收益、处理权归乙方行使、享受。因乙方原因发生任何该房屋的法律及经济纠纷，与甲方无关，由乙方自行承担。但期间在不损害甲方利益的前提下，需甲方协助出具相关证明或办理有关手续时，甲方必须协助办理并不向乙方收取任何费用。

四、若因甲方个人原因，其所在工作单位昆明市粮油购销有限责任公司收回该

房屋并退款或甲方无法取得自己的该房屋产权证，导致无法保证实现后续的甲乙双方该房屋的转让及产权变更过户，由甲方赔偿乙方损失，具体为：

1、视为甲方违约，赔偿给乙方违约金6万元整（陆万元整），2、除按乙方原来所交该房款的付款发票凭证的金额全额如数退还给乙方，还应该按照届时同期银行储蓄利率计算（不满一年，按一年周期计算，以此类推），支付利息给乙方。

五、甲方将该房屋产权证等相关权证交付乙方后，乙方须妥善保管，不得挪为

他用，只等待时机，与甲方共同办理产权变更过户。甲方不得有将该房屋产权证等相关权证做遗失公告处理，重新登记或抵押、偿债、再卖等有损

乙方利益的行为。否则，视为违约，追究责任方的不当行为，赔偿对方损失。

六、该房屋在可以办理更名及过户手续时，甲方须按乙方要求按时并无条件提

供相关证件证明，协助乙方办理过户手续，甲方不得向乙方收取任何费用，由此产生的相关过户办证费用及各种税费等，由乙方全部承担。

七、此份转让协议的签字甲方必须征得配偶、家人及相关法律责任人的同意，避免将来发生任何经济纠纷，届时，乙方概不负责。

八、本协议自甲乙双方签字之日起生效，甲、乙任何一方不得单方面终止本协

议。双方承诺保证，不得反悔，任何一方反悔，视为违约，按以下条款累计处理：

1、反悔方向对方支付违约金6万元整（陆万元整）；

2、若甲方已收到乙方转让费时，按收据数额，除全额退还乙方转让费外，还应按届时同时期银行房贷利率计算（不满一年，按一年周期计算，以此类推），支付利息给乙方；

3、反悔方届时按同期、同地段市场房屋交易价补偿对方并承担给对方造成的一切损失。

九、本协议一式叁份，甲乙双方及公证机关各执一份，具有同等效力。如有未

尽事宜，双方另行协商解决。

甲方：乙方：

2011-5-2011-5-

第二篇：房屋集资名额转让协议书

房屋集资名额转让协议书

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

甲乙双方遵循自愿、公平、诚实、守信的原则，经协商签订以下买卖协议，并共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在湖南省常德市柳叶大道____号由常德市经济建设投资

集团有限公司(甲方工作单位）待建的润景园二期商品住宅小区中的一套单位集

资福利房的购房指标转让给乙方（属期房指标，甲方承诺指标房均价为3300/平

米），房屋面积待实际房屋建成后选购为准。

二、根据常德市经济建设投资集团有限公司员工购房条件，甲方已向常德市

经济建设投资集团有限公司缴纳了该房屋预付款人民币壹拾肆万元整

（¥140000），待签订该转让协议后，由乙方一次性全额付给甲方，并另付名额

转让费人民币壹万五千元整（¥15000）给甲方，以银行转账形式支付，甲方收到

款项后出具收据给乙方。甲方应及时通知乙方一切有关润景园二期的购房信息，剩余房款按甲方所在单位或确定的房地产开发商根据购房合同规定缴纳，并且由

乙方以甲方名义缴纳（详见协议第五条），前后所有交款票据均由乙方保管。（润

景园二期交房时间大概定于2014年10月），因此造成经济损失由乙方负责与甲方

无关。

三、该转让协议中的期房所在栋号、楼层、面积，甲方应服从乙方意见并必

须征得乙同意后方可与开发商签订购房合同。

四、该转让协议中的期房指标转让后，甲方不承担项目建设中的任何分摊费用及房屋交付使用后的所有物业管理费，水、电、气等费用。

五、该转让协议签订后，该单位集资福利房在办理房产登记手续时若不能直接登记乙方的名称，甲方应主动提供自身相关证件用个人公积金按揭的方式办理该房产的登记手续，按实际面积均价每平米三千三百元人民币（3300/平米）计算（实际房价以签订的购房合同为准）。甲房个人住房公积金按揭手续顺利完成后，乙方将无条件按月按时付与甲方因个人住房公积金按揭产生的贷款项目，乙方不得借故推托，否则视为违约。乙方享有该房的使用权，待5年过后进行产权过户手续。

六、在产权可以办理转让过户之日，甲方应积极配合乙方办理：“两证”（房屋所有权证和土地使用权证）正式过户手续，甲方不得借故推托，否则视为违约。办理“两证”所产生费用由乙方负责。

七、甲方在购买本单位集资福利房所享受的一切优惠政策在此指标转让时一并转让给乙方享受。并协助办理相关事宜。

八、润景园二期交房时间大概定于2014年10月，若因甲方单位其它原因或因自然灾害造成该协议中的指标房不能预期交房，延期交房时间可以延续到2015年10月，若在延期交房时间已到却还未能交房，视乙方需求而定，乙方可随时向甲方提出退还所有房款项目的要求，甲方须积极配合，并一次性退还所有房款及转让费；如甲方所在单位退还购房房款及利息（单位如有支付），甲方需将单位退还资金与转让费全部退还给乙方。

九、甲方不得以任何理由收回购房指标。

九、甲乙双方任意一方违约，则须支付给对方违约金人民币拾万元整。

十、其他未尽事宜，双方协商解决。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

签订日期：年月日

该房产背景：可以确定是由常德市经济建设投资集团子公司泰达置业开发的“润景圆”二期

房产（属期房，地皮该公司已买下，位置在柳叶湖教堂后面，预计在2014年10

月开盘），出售该房屋的指标人属该公司员工，可以享受该公司内部员工购房

政策，均价为3300/平米，该员工已向公司提交购房预付款14万元正（有该公

司财务收据），其中2万元作为该员工还没有正式转正时购房所多交纳的费用，不能作为房款。

疑问：1在此种情况下签订的指标转让协议是否受法律保护？

2该转让协议是否完善，还有哪些方面需要补充？

3该房产在开盘后会对外销售，该协议中的房屋可否在协议中称为“福利房”

或用怎样的称谓更加准确？

4在个人公积金按揭方面会存在哪些风险？付款该以怎样的方式

会更加稳妥？

5其它本人未考虑到的方面，请指点！

第三篇：集资房屋名额转让协议书

集资房屋名额转让协议书

甲方：(简称甲方)身份证号码：乙方：(简称乙方)身份证号码：经甲、乙双方共同协商，并本着双方自愿、互信、自愿的原则，达成以下协议，以资共同信守执行。

1、甲方同意将单位集资拟建的位于西山路69号小高层房屋集资名额转让给乙方，整体转让价格人民币捌万元整（小写：80000元整）（注：不含购房款）。甲方只负责以个人名义代乙方在本单位集资该房。

2、乙方按甲方单位要求先行支付购房款人民币壹拾伍万元整（小写：150000元整），其余购房款按甲方单位规定时间交付。

3、壹拾伍万元整的购房款由乙方交给甲方单位指定银行，而甲方单位开具的单位收据由乙方负责保管（复印件交甲方留存）。

4、甲方转让给乙方房屋的集资房名额费（人民币捌万元元整）应在首次交付150000元房款时，同时先支付给乙方4万元，剩余4万元待甲方单位房屋开挖后一个月内由乙方一次支付给甲方，不得延误。甲方必须将与集资房相关的合同、收据、发票、房产证等资料原件及时交给乙方。

5、甲方转让给乙方的房屋建成后房产证应交给乙方保管，房屋归乙方所有，甲方应积极配合乙方办理过户手续，过户费用及契税等相关费用均由乙方负责。

6、考虑到甲乙双方同在一个单位，为顾全大局房屋建成后甲方应在单位交钥匙(含电卡、天然气卡、地下室钥匙如有)1日内交给乙方，不得延误，如拖延超过2日视为违约。

7、本协议生效后，乙方不得以任何理由要求退房或不按甲方单位规定缴纳余款，否则视为违约，并赔偿甲方转让费的100%作为违约金。

8、本协议生效后，甲方不得以任何理由反悔，不得以任何理由加价，更不得以任何理由转让他人，拖延推诿办理过户手续，均视为违约并赔偿乙方总购房款的100%作为违约金，并全额退还乙方购房款、转让费及资金被占有期间按贷款利率计算的利息。

9、甲方转让的高层属实，没有产权纠纷、贷款担保或债务纠纷，否则按违约赔付。甲方转让集资名额的协议应当事先告知或征得单位同意。

10、甲方按单位规定应享受补偿补偿，即95㎡范围内的50㎡的差价部分，乙方作为补偿给甲方的平米差价，待甲方单位房屋建成后领取钥匙时由乙方一次性支付给甲方不得拖延。

11、本协议如产生纠纷，甲乙双方应本着相互信任、互惠互利原则协商解决，如协商未果，可向法院提起诉讼解决。

12、本协议自签订之日起正式生效，待甲方将该房房产证及土地证过户于乙方名下时自行终止。

13、本协议一式三份。甲乙双方及公证机关（或第三者证明人）各执一份。

甲方：_________________乙方：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

电话：___________________电话：____________________

签字日期：_________________签字日期：_________________

第三方证明人：

身份证号码：___________________

电话：___________________

签字日期：_________________

第四篇：房屋名额转让合同--参考

房屋名额转让协议

出让人（甲方）：

受让人（乙方）： 中间人：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用、公平的原则，在平等协商一致的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。

一、甲方将其所在单位内部职工认购房屋名额转让给乙方，该房屋位于西昌市高枧乡张林村。

二、房屋名额转让费为30000.00（大写：叁万元整）。乙方应当在本协议签定之日向甲方支付30000.00元房屋认购名额转让费。乙方不再向甲方支付任何费用和补偿。

三、甲方收到该转让费时应同时向乙方出具收条。

四、甲方选号时应在单位政策允许的情况下充分考虑乙方的选房要求，房屋选房序号单据交给乙方。

五、按照甲方单位政策规定的首期房屋购置款50000.00元，（大写：伍万元）。该款由乙方交给甲方或存到甲方银行账户，以甲方名义向单位缴纳，甲方收到同时向乙方出具收条。（如能由乙方自行支付到甲方单位账户或由乙方陪同甲方向单位缴纳为好）。甲方单位收到以上款项时，甲方应将房屋首期房款收据交给乙方。剩余购房款由乙方以甲方名义按照甲方单位政策缴纳。

六、甲方应当保证乙方能购按照甲方单位内部职工认购条件购买甲方单位此次认购房屋。

七、认购房屋及办理房产证等需要缴纳的所有费用均由乙方承担。甲方单位内部所有相关手续均由甲方出面办理，乙方配合。其他各种购房手续由甲方协助乙方办理。房屋下产权证前，应由甲方出面协调并及时办理相关更名等手续，将房产直接落于乙方名下，乙方配合。

八、如非甲方个人原因致使乙方不能按甲方单位内部职工认购价购买该房屋，乙方有权解除本合同，甲方应及时退还所收乙方的全部款项（包括转让费、首期款和利息及其他费用）。

九、如因甲方原因致使房屋不能按本协议约定转让或致使协议不能履行或甲方单方解除本协议，甲方应向乙方支付违约金3万元。如因乙方原因致使房屋不能顺利转让或单方解除本协议，由乙方自行承担责任。

十、其他未尽事宜，双方另行协商解决。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：

乙方： 身份证号码：

身份证号码：

联系电话：

联系电话： 中间人： 身份证号码： 联系电话：

****年**月**日

第五篇：房屋名额转让协议

房屋名额转让协议

甲方：冯刚身份证号：***617

乙方：杨元兰身份证号：***928

中间人：毛兢业身份证号：***017

经甲、乙双方协商，甲方（冯刚）本着自愿的原则，将2009年元月1日向安顺鼎城房地产开发有限公司购买的房屋（蓝天花园1—2号楼第五层1-5-1套房）名额转让给乙方（杨元兰）。双方协议如下：

一、甲、乙双方负责向鼎城房地产开发有限公司协商转让事项，将甲方（冯刚）姓名更改为乙方（杨元兰），姓名更换为乙方后，该套房屋（蓝天花园1—2号楼第五层1-5-1），乙方（杨元兰）是唯一所有者。

二、乙方一次性付清所有购房款人民币贰拾贰万伍仟肆佰元整（225400.00元），以前甲方所付首期款人民币捌万元整（80000.00元）由开发商从购房总价中扣还给甲方。

三、甲、乙双方协商转让价为2160元/m2，此单价不受房屋开发商的开盘价影响，房屋差价人民币贰万叁仟元整（23000.00元）由乙方一次性付给甲方。

四、乙方与房屋开发商签订购房合同后，此房屋的任何事项与甲方无关。

五、甲方和开发商的借款利息由甲方和开发商协商，乙方概不负责。

六、本协议一式三份，甲、乙、中间人三方各一份。

七、本协议签字之日起，在此前甲方与开发商签订的协议全部无效。

八、本协议从签字之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

中间人签字：

2009年5月17日