第一篇：农村土地承包经营权流转合同 汶溪
农村土地承包经营权出租合同
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规，本着“依法、自愿、有偿”的原则，甲方将本村社有关农户委托流转的土地承包经营权出租给乙方，并经甲乙双方协商，订立本合同。
一、出租标的（地块）
甲方将位于丰都县高家镇汶溪村六社亭子坝的土地45.708亩，出租给乙方从事农业生产经营。
二、出租年限
出租年限自2013年10月 1日至2028年 9 月 30日止。
三、土地出租金标准
土地出租金按每年每亩稻田生产稻谷700斤乘以当年稻谷市价计取。
四、付款方式：一年一付（即第一年于2013年10月1日支付，第二年于2014年10月1 日支付，依此类推），出租金由甲方社长统一领取，再由社长按每户应得数额分别支付到户。
五、甲、乙双方权利
1、乙方依法享有该土地的使用权、收益权、自主生产经营权，实施各种合法经营活动。乙方同时享有该土地出租期内的处置权。
2、在该土地范围内修复和修建的设施归乙方使用和所有。
3、在出租期内若遇国家征用及政府整体规划该出租土地，土地补偿费用归甲方，地面构建筑物和附着物等补偿费归乙方所有。
4、乙方享有甲方农户同等优惠政策和外来投资优惠政策。15、乙方自主用工，当地农户不能做霸王工。
6、出租期满后，乙方享有财产自主处置权。
7、出租期满后，乙方拥有优先承包权。
六、甲、乙双方义务
1、乙方应按合同约定期限及时足额支付土地出租金。
2、甲方应协助乙方搞好治安管理，不能在乙方流转的土地范围内开采沙石、放牧和其它有损乙方利益的活动。甲方尽力为乙方提供方便，负责出租期内的纠纷调解工作。确保乙方项目不受损失。
3、在土地出租期内，甲方不得干涉乙方所从事的经营活动。
4、甲方负责落实整个土地片区的完整性和面积的真实性。
七、甲方提供甲方与农户的土地承包经营权流转委托书作为本合同的附件，甲方确保真实有效。
八、违约责任
1、甲方因农户的界址不明确和户内分地而造成的纠纷一律由甲方自行处理。若因此对乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。
2、在出租期内，如甲方和农户在乙方流转土地范围内开采沙石、放牧和其它有损乙方利益的活动，甲方赔偿经济损失。
3、如一方违约，应向守约方按出租期的剩余年限的出租金总额两倍支付违约金，造成损失的，还应向守约方赔偿全部损失。
九、争议解决方式：先协商，协商不成提请高家镇人民政府调解。或向当地人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1、本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式三份，甲方和乙方签字后生效。甲方、乙方各执一份，鉴证单位存查一份。
甲方:乙方：
甲方代表（社长）签字：乙方代表签字：
签约日期：年
鉴证单位：丰都县高家镇汶溪村村民委员会
鉴证人：
鉴证日期：年
附:土地承包经营权流转委托书月日日月
第二篇：农村土地承包经营权流转合同
农村土地承包经营权流转合同
承包方（甲方）： 住址：受让方（乙方）住址：
根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。
第一条：甲方以（转包、转让、互换、租赁、入股）形式将座落三甲赵村，面积亩的承包地，流转给乙方从事农业生产，流转期限10年（2013年9月30日至2024年11月30日），流转费用每亩每年伍佰伍拾元整（自2020年至2024年亩租金陆佰元）。
第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权，并接受发包方依法管理和监督。
第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农业建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害等义务。第四条：流转期最后一年，乙方应于2024年12月1日前向甲方交齐当年流转费用，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。
第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。
第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民居委会、乡（镇）人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第七条：双方约定条款。
1、乙方须在每年稻收后支付甲方租金。
2、受让方在流转区域内修路挖塘、沟渠费用自理，由此产生的效益应归受让方。
3、国家给予农户的补贴应当归农户。给予大户的政策归受让方享受。
4、流转期间，如遇国家重大用地政策，应维护受让方的合法权益（如青苗费、前期修路费等）。
5、原有的农田相配套的塘沟渠及电应给予受让方使用。
6、流转期间，受让方享受流转范围内的土地使用权、支配权。
7、受让方在流转期间不得破坏原有的用地性质。
8、合同到期后，同等条件下乙方优先签订继包合同。
第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
承包方（甲方）：（签字）代表人：（签字）
受让方（乙方）：（签字）代表人：（签字）
年月日
鉴证机关：（公章）承办人：（签章）
年月日
第三篇：农村土地承包经营权流转合同
农村土地承包经营权流转合同
甲方（转出方）：镇村组承包户
乙方（转入方）：镇村经济合作社
法定代表人：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和相关政策、法规的规定，本着自愿互利、平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式，甲方将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途，双方约定流转的土地用于。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期。双方约定土地承包经营流转期限为年，从年月日至年月日止。
四、流转土地的种类、位置、面积
五、土地流转价款及支付方式、时间
双方约定：甲方流转土地耕地面积亩，自年月日至年月日止土地流转费按照元/亩，按年计算，由乙方于每年月前以现金（或者打卡）形式兑付给甲方该年流转费。
六、甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取土地流转费，约定期满后收回流转土地。
2、义务。协助乙方按照合同行使土地经营权，帮助协调与其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务
1、权利。在受让的土地上，具有生产经营自主权。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定的花四溅按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒无，对流转土地依法进行有效保护，未尽保护责任而造成损失的，乙方应承担相应责任。
八．合同终止、变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或者解除。
1、经当事人双方协商一致，又不损国家、集体和他人利益的，2、订立合同所依据的国家法律法规重调整和变化的3、乙方丧失经营能力使合同不能履行的4、国家集体建设需要征收或者征用、使用流转土地的5、因不可抗拒使合同无法进行的。
本协议一式两份，由甲方、乙方各一份。由甲乙双方签字或盖章之日生效。
甲方签字（或盖章）：乙方盖章：
年月日
第四篇：农村土地承包经营权流转合同
农村土地承包经营权流转合同
甲方（承包转出方）：乡（镇）村村民小组户住址乙方（受让转入方）：乡（镇）村村民小组户住址丙方（发 包 方）：乡（镇）村村民小组为促进农村土地承包经营权的流转，进一步规范和完善农村土地承包经营权流转机制，保障农业生产的稳定发展，维护群众的合法权益，经甲乙双方协商同意（采取转让方式流转土地的还必须经发包方同意），订立本合同。一、基本原则
1、坚持土地集体所有和农户承包经营权稳定（采取互换、转让等方式流转的需重新确立承包关系）不变；
2、坚持依法、自愿、有偿、平等协商流转；
3、坚持土地的农业用途不变；
4、确保流转期限不超过承包期的剩余期限；
5、受让方必须具有较好的资信和具备农业经营能力；
6、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权；
7、承包转出方应主动将流转合同报发包方备案。
二、流转土地状况及用途
序号座落地名等级面积（亩）用途12合计三、流转方式及期限
甲方采取方式将土地承包经营权流转给乙方，期限自年月日起至年月日止。四、甲方的权利和义务
1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务；
2、有权获得其转让前对提高土地生产能力所增加投入的相应补偿；
3、协助乙方取得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务。
五、乙方的权利义务
1、在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权；
2、有权获得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务；
3、按时交纳流转费用；
4、保护耕地，不得进行掠夺式经营，不得随意弃耕抛荒。
六、履约时间、方式
流转费用（或农产品）共计元（或公斤），在当年（或以后每年）月日之前由乙方向甲方交纳元（或公斤）。七、违约责任
如果甲方或者乙方违约，违约方应向对方支付违约金，违约金按当年流转费用（或农产品）的 ％支付，自违约之日起一个星期内付清。八、其他事项
1、采取转让方式流转土地的，丙方有权提出对乙方的资格要求，并对乙方的情况进行考察，不符合转让条件的，可不同意转让；
2、甲乙双方发生纠纷，协商不成的，任何一方都可向乡镇农村土地流转管理机构申请调解；调解不成的，双方均可直接向人民法院起诉；
3、执行期间，本合同未尽事宜，经甲乙双方同意可作补充，补充条文与本合同具有同等法律效力；
4、本合同条款在执行中如与现行政策不符，以政策规定为准；
5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和乡镇农村土地流转管理机构各执一份。
甲方：乙方：丙方（盖章）：丙方负责人：年月日第五篇：农村土地承包经营权流转合同
农村土地承包经营权流转合同
承包方（甲方）：
受让方（乙方）：
根据农村土地承包法律法规和政策规定，订立本合同，双方共同遵守。
第一条：甲方以（转包、转让、互换、租赁、入股）形式将面积亩的荒地流转给乙方从事苗木种植，流转期限年（2012年3月日至年 月日），流转费用每年（人民币大写）元整，付款时间为当年月日前。
第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权等权利，并接受甲方依法管理和监督。
第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土造成永久性损害等义务。
第四条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。
第五条：因地承包经营发生纠纷的，双方当事人可能通过协商解决，也可以请求等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。如一方违约，按苗木的经济价值3倍赔偿。
第六条：双方约定条款。
第七条：本合自签订之日起生效，合同一式三份，流转双方各执一份，乡镇人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
第八条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
承包方（甲方）：（签字）代表人：（签字）
受让方（乙方）：（签字）代表人：（签字）
鉴证机关：承办人：（签章）
年月日
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