山东省农村土地承包经营权流转合同

第一篇：山东省农村土地承包经营权流转合同

合同编号：

农村土地承包经营权流转合同

甲方： 乙方： 德州经济开发区赵虎镇大刘汗村委会

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施（中华人民共和国农村土地承包法）办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，本着“依法、自愿、有偿”的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权流转事宜，订立本合同。

一、流转土地基本情况及用途

甲方将其承包经营的位于 赵虎 乡（镇）大刘汗 村 亩土地承

包经营权，流转给乙方从事(主营项目)农业 生产经营。

二、流转期限

期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日 止。甲方应于 年 06 月 15 日之前将土地交付乙方。

三、土地流转有偿使用费标准

承包土地流转有偿使用费标准为每亩每年 元并约定不递增。乙 方每年应交甲方流转总额为 元（人民币大写）。

四、流转额支付方式和时间

1、甲乙双方约定，土地流转费用以现金支付。

2、乙方支付给甲方的承包土地的有偿使用费应在合同签订生效后，在 年 06 月 15 日前付清。

五、甲、乙双方的权力和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同规定收取土地流转金；有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。

2、流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的安置和土地补偿权利。

3、甲方应协助乙方按合同约定行使土地承包经营权，不干预乙方正常的生产经营活动。

4、法律法规规定的其他权利和义务。

（二）、乙方的权利和义务

1、乙方在获得流转土地承包经营权后，依法享有该土地的使用收益、经营决策和产品处置权。

2、农业综合补贴（含良种补贴、粮食直补、农资综合补贴等）归 方享受。

3、乙方必须按农业用地的有关要求，管好用好土地，保护地力，根据实际需要，乙方可建造与农业生产有关的设施，但不得改变土地农业用途。

4、流转期间土地被依法征收、占用时，甲方有权依法获得相应的安置和土地补偿权利。乙方有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

5、合同期满，经双方当事人平等协商，可以延长流转期限。延长的应重新订立补充协议或合同。期满未延长的，乙方应将土地交还甲方。

6、法律法规规定的其他权利和义务。

六、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理： 对土地附着物的处理，可以根据甲方需求，由双方协商适当的价格，由甲方保留。

七、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

八、合同的变更或解除

1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；

2、订立合同所依据的国家政策发生重大变化的；

3、以上原因造成合同的变更或解除，双方不承担违约责任。

九、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的由乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可直接向当地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。

3、本合同自签订之日起生效。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

身份证号： 身份证号： 住 址： 住 址： 联系方式： 联系方式： 日 期： 日 期：

第二篇：2017山东省农村土地承包经营权流转合同(空白)

土地承包经营权流转合同

甲方：临沂市罗庄区褚墩镇____________

乙方：

身份证号码：

根据我国《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，根据_____年___月___日双方签订的合同和_____年___月___日褚墩镇两委会研究意见，经双方协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。

一、转包土地基本情况及用途：

甲方将其农户承包经营的位于褚墩镇农场____亩的土地承包经营权流转给乙方使用，但乙方只能从事小麦、玉米等农作物的种植生产经营，符合土地性质要求，不得改变、扩大上述约定用途，不得进行房屋建设。

二、流转期限：

自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

三、流转金、支付时间与方式：

1、以现金方式支付。流转金为每年_____元/亩。考虑土地和物价增长因素，流转金自_____年___月___日起，增加承包费_____元/亩，即_____元/亩。以后每三年上调一次承包金，增加数为_____元/亩。

2、支付时间。一年一付，于每年___月___日前由乙方支付给甲方当年土地流转金。

3、乙方于协议签订之日向甲方支付___年___月___日—___ 1 年___月___日两的流转金，共计_________元。

四、甲方的权利和义务：

1、甲方有权按照合同规定收取土地流转金；有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地承包经营权。

2、甲方有权监督乙方合理利用，保护转包土地，制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、甲方应协助乙方按合同约定行使土地承包经营权，不干预乙方正常的生产经营活动。

4、法律法规规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务：

1、乙方在取得使用权的流转土地上享有经营自主权、产品处臵权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。

2、流转期间，土地被依法征收、占用时，乙方有权获得相应的青苗补偿费和投入建设附着物补偿费，乙方在生产经营过程中的安全问题及所有一切费用自负。

3、依照合同约定按时足额支付土地流转金。

4、不得擅自改变土地的农业用途，不得随意弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

5、流转期满，及时向甲方将还转包的土地；需要继续流转的，同等条件下，乙方享有优先承包权，双方共同协商确定新的流转合同。如乙方不再流转该土地，甲方应给予乙方1－2年的苗木处理期限，期间流转价格另行协商确定。

6、法律法规规定的其他权利和义务。

六、违约责任：

1、无正当理由由单方变更或解决合同的，应向另一方当事人支付违约金。违约金的数额为人民币贰万元。

2、甲方干预乙方生产经营给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。

3、乙方每迟延一天支付流转金，按应支付费用的0.5%承担违约金。

4、甲方每迟延一天交付土地，按土地流转金的0.5%承担违约金。

5、乙方擅自扩大，改变约定使用用途（如建房等）的，在合同解除的情形出现时，甲方不予赔偿或补偿。

七、争议解决方式：

本合同发生争议，甲乙双方可协商解决，镇人民政府农村土地承包管理机关协调解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

八、其他约定：

1、甲、乙双方可以向当时司法部门申请合同公证。

2、政府提供的各项支农惠农政策和补贴由乙享有。

3、本合同中未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，镇财政所备案一份。

5、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方代表人（签章）：

乙方代表（签章）：

联系电话：

联系电话：

****年**月**日

第三篇：农村土地承包经营权流转合同

农村土地承包经营权流转合同

承包方（甲方）： 住址：受让方（乙方）住址：

根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。

第一条：甲方以（转包、转让、互换、租赁、入股）形式将座落三甲赵村，面积亩的承包地，流转给乙方从事农业生产，流转期限10年（2013年9月30日至2024年11月30日），流转费用每亩每年伍佰伍拾元整（自2020年至2024年亩租金陆佰元）。

第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权，并接受发包方依法管理和监督。

第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农业建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害等义务。第四条：流转期最后一年，乙方应于2024年12月1日前向甲方交齐当年流转费用，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。

第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。

第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民居委会、乡（镇）人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

第七条：双方约定条款。

1、乙方须在每年稻收后支付甲方租金。

2、受让方在流转区域内修路挖塘、沟渠费用自理，由此产生的效益应归受让方。

3、国家给予农户的补贴应当归农户。给予大户的政策归受让方享受。

4、流转期间，如遇国家重大用地政策，应维护受让方的合法权益（如青苗费、前期修路费等）。

5、原有的农田相配套的塘沟渠及电应给予受让方使用。

6、流转期间，受让方享受流转范围内的土地使用权、支配权。

7、受让方在流转期间不得破坏原有的用地性质。

8、合同到期后，同等条件下乙方优先签订继包合同。

第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

承包方（甲方）：（签字）代表人：（签字）

受让方（乙方）：（签字）代表人：（签字）

年月日

鉴证机关：（公章）承办人：（签章）

年月日

第四篇：农村土地承包经营权流转合同

农村土地承包经营权流转合同

甲方（转出方）：镇村组承包户

乙方（转入方）：镇村经济合作社

法定代表人：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和相关政策、法规的规定，本着自愿互利、平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式，甲方将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途，双方约定流转的土地用于。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期。双方约定土地承包经营流转期限为年，从年月日至年月日止。

四、流转土地的种类、位置、面积

五、土地流转价款及支付方式、时间

双方约定：甲方流转土地耕地面积亩，自年月日至年月日止土地流转费按照元/亩，按年计算，由乙方于每年月前以现金（或者打卡）形式兑付给甲方该年流转费。

六、甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取土地流转费，约定期满后收回流转土地。

2、义务。协助乙方按照合同行使土地经营权，帮助协调与其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上，具有生产经营自主权。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定的花四溅按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒无，对流转土地依法进行有效保护，未尽保护责任而造成损失的，乙方应承担相应责任。

八．合同终止、变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或者解除。

1、经当事人双方协商一致，又不损国家、集体和他人利益的，2、订立合同所依据的国家法律法规重调整和变化的3、乙方丧失经营能力使合同不能履行的4、国家集体建设需要征收或者征用、使用流转土地的5、因不可抗拒使合同无法进行的。

本协议一式两份，由甲方、乙方各一份。由甲乙双方签字或盖章之日生效。

甲方签字（或盖章）：乙方盖章：

年月日

第五篇：农村土地承包经营权流转合同

农村土地承包经营权流转合同

甲方（承包转出方）：乡（镇）村村民小组

户住址

乙方（受让转入方）：乡（镇）村村民小组

户住址

丙方（发　包　方）：乡（镇）村村民小组

为促进农村土地承包经营权的流转，进一步规范和完善农村土地承包经营权流转机制，保障农业生产的稳定发展，维护群众的合法权益，经甲乙双方协商同意（采取转让方式流转土地的还必须经发包方同意），订立本合同。

一、基本原则

1、坚持土地集体所有和农户承包经营权稳定（采取互换、转让等方式流转的需重新确立承包关系）不变；

2、坚持依法、自愿、有偿、平等协商流转；

3、坚持土地的农业用途不变；

4、确保流转期限不超过承包期的剩余期限；

5、受让方必须具有较好的资信和具备农业经营能力；

6、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权；

7、承包转出方应主动将流转合同报发包方备案。

二、流转土地状况及用途

序号

座落地名

等级

面积（亩）

用途

1

2

合计

三、流转方式及期限

甲方采取方式将土地承包经营权流转给乙方，期限自年月日起至年月日止。

四、甲方的权利和义务

1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务；

2、有权获得其转让前对提高土地生产能力所增加投入的相应补偿；

3、协助乙方取得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务。

五、乙方的权利义务

1、在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权；

2、有权获得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务；

3、按时交纳流转费用；

4、保护耕地，不得进行掠夺式经营，不得随意弃耕抛荒。

六、履约时间、方式

流转费用（或农产品）共计元（或公斤），在当年（或以后每年）月日之前由乙方向甲方交纳元（或公斤）。

七、违约责任

如果甲方或者乙方违约，违约方应向对方支付违约金，违约金按当年流转费用（或农产品）的　％支付，自违约之日起一个星期内付清。

八、其他事项

1、采取转让方式流转土地的，丙方有权提出对乙方的资格要求，并对乙方的情况进行考察，不符合转让条件的，可不同意转让；

2、甲乙双方发生纠纷，协商不成的，任何一方都可向乡镇农村土地流转管理机构申请调解；调解不成的，双方均可直接向人民法院起诉；

3、执行期间，本合同未尽事宜，经甲乙双方同意可作补充，补充条文与本合同具有同等法律效力；

4、本合同条款在执行中如与现行政策不符，以政策规定为准；

5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和乡镇农村土地流转管理机构各执一份。

甲方：

乙方：

丙方（盖章）：

丙方负责人：

年月日