第一篇：农贸市场委托管理服务合同
委托管理服务合同
甲方:；
法定代表人：；
住所地：_；
联系电话：_；
乙方：；
法定代表人：；
住所地：_；
联系电话：_；
经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正、诚信、互惠的原则，乙方在对甲方“”的现状有充分了解的情况下，愿意承包经营甲方上述项目，并保证合法经营，切实维护甲方的商誉，现就甲方委托乙方对“”项目物业服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、物业基本情况及服务范围
物业名称：；
物业类型：；
座落位置：；
建筑面积：；
委托管理服务事项
在甲方的直接领导下维护好市场的正常经营环境，达到指定的工作目标，其管理服务内容包括：
1、市场公共秩序维护、车辆停放、安全及消防防范的管理服务；
2、市场公共部位相关场地的清洁卫生和垃圾的收集、清运的管理和服务；
3、协助甲方对商户租金、水、电、垃圾处理等费用的收取；
4、其他合同约定的管理服务范围的事项；
二、合同期限
1共3页
本合同期限为2年，及2014年7月1日起至2016年6月30日止，合同期满，如甲方仍需乙方提供管理服务，双方另行签订合同。
三、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、有权根据工作需要在合同范围内制定、修改公共秩序、保洁工作内容及标准和检查制度；
2、有权对乙方的各种工作质量进行监督，发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改进，以达到管理的工作标准；
3、有权对乙方的员工工作表现进行监督，对不符合甲方要求的，可要求乙方进行更换；
4、甲方有义务按合同约定按时支付管理服务费；
5、甲方需将市场设施设备、管理等线路图提供给乙方，以便乙方在经营过程中负责维护保养；
(二）乙方的权利和义务
1、乙方必须合法经营；
2、乙方应当爱护市场设施设备及环境卫生，及时维护和清洁，经营期间的水、电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方承担；
3、乙方确需适当调整市场内结构设施的，应当事先整得甲方书面同意，所有费用由乙方承担；
4、乙方有权根据制定好的制度，如《租赁协议》、《责任书）、《管理规约》和有关政策法规等对入住商户实施管理范围工作；
5、乙方有权对甲方授权范围内商户采取批评、教育、警告、处罚、甚至提请甲方解除租赁合同等措施，保障市场内的正常经营工作秩序；
6、乙方有权对所属员工进行监督、调整、任免和奖惩等内部管理工作；
7、乙方有义务对市场安全负责，在管理期间，发生的安全事故均由乙方自行承担，与甲方无关；
8、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负，乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应当事先征得甲方同意；
9、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产；
10、乙方有义务接受甲方监督，对甲方提出的意见及合理建议及时纠正整改；
四、管理服务费用
本合同约定的管理服务费包干价为每月28000元，大写（贰万捌仟园整）甲方应与每月5日前按时支付给乙方。
五、违约责任
如乙方未能在合同约定要求完成工作任务，甲方有权向乙方发出书面整改通知，乙方签收后在规定的期限内未及时整改，甲方将按500元每次对乙方进行处罚，对拒绝整改的并造成损失的甲方有权终止合同，并保留向乙方索赔的权利。
六、争议的解决
履行本合同而发生的一切纠纷，甲、乙双方应协商解决，如协商不成、则任何一方均可向酉阳县人民法院提起诉讼
七、协议要求
1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权；
2、协议期满或解除后。原有设施设备归甲方所有，乙方安置的设备设施归乙方所有、甲方可折价取得该部分设施设备；
3、合同期内，经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助应属于甲方；
4、协议中如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的法律效力；
八、其他
1、本合同一式三份。甲方乙方各执一份，送酉阳县国土房管局备案一份，均具有同等效力；
2、本合同双方签字生效；
3、未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议是本合同不可分割的组成部分，具有本合同同等的法律效力；
甲方：（公章）乙方：（公章）
代表人：（签字）代表人：（签字）
年月日年月日
第二篇：委托管理服务合同样本
合同编号：__________
委托管理服务合同样本
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____年____月____日
委托管理服务合同样本
甲方(被委托管理方)：
法定代表人：
单位地址：
邮政编码：
联系电话：
乙方(委托管理方)姓名：
性别：
身份证号：
家庭住址：
邮政编码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《宣城市出租汽车客运管理办法》和交通主管部门有关出租汽车营运服务规范、要求，甲乙双方在平等自愿、协商一致及诚实信用的基础上，现就出租汽车委托管理服务事宜自愿签订本合同，并承诺在委托与被委托管理期内双方共同遵守本合同所列条款。
第一条
乙方自愿将依法取得出租汽车客运道路运输经营许可的皖号出租车委托甲方代管服务。本合同委托管理期内，其经营权属性质、资质、名称不变，仍由乙方自主经营，甲方只履行、承担本合同约定的管理服务义务、责任。
第二条
本委托管理合同有效期为（年)
个月，自
****年**月**日起至
****年**月**日止。在合同有效期内，乙方应向甲方提供符合行业管理部门要求的代管营运车辆。车辆型号，发动机号，车架号，车身颜色，《道路运输许可证》号，《道路运输证》号，车辆登记日期
****年**月**日。
第三条
乙方应按月向甲方计缴委托管理服务费，每月
元，共
元(大写人民币
元)。乙方应在合同签订后一个月内一次性足额缴清当年管理服务费给甲方。
第四条
甲方被委托管理服务内容
1、组织乙方参加主管部门规定的驾驶员安全、服务业务学习及培训，车辆安全检查、隐患排查，从业资格规定课时的继续教育和开展的各项文明创建活动、社会公益活动。
2、及时传达国家、省、市有关出租汽车客运法规政策。
3、协助处理乘客的服务投诉，办理行业管理部门关于服务质量的转办事项。
4、按相关要求为乙方驾驶员、营运车辆、计价器及相关证件的审验、从业资格注册提供服务。
5、代办乙方托管出租车辆所享受的国家各类政策性补贴申报、发放服务工作。
6、协助乙方做好交通事故的处理和索赔工作。
7、协助乙方办理车辆更新手续。
8、为乙方车辆提供GPS监控和解卡服务。
第五条
甲方享有的管理权限
1、遇有行政主管部门组织的重大的外事、抢险任务和主要客运集散点供车及其它特殊任务时，甲方可以调度乙方委托管理的车辆，乙方应予服从，但甲方应积极向用车主管部门申请补偿并按照其补偿规定、标准给乙方相应补偿。
2、按合同约定向乙方收取管理费;按规定向乙方收取各类有偿教育、培训和活动费用。
3、督促乙方驾驶员规范服务、安全营运，接受甲方对车辆安全检查、隐患排查。
4、因乙方责任造成甲方无法正常提供合同约定服务内容的，甲方不承担任何责任。
第六条
乙方享有的被服务权益和应承担的责任、义务
1、在合同有效期内，乙方根据本合同约定从事出租汽车客运经营活动，甲方应依本合同的约定提供相应的服务。
2、有权要求甲方做好驾驶员、营运车辆及相关证件的审验、从业资格注册工作。
3、乙方车辆在发生交通事故后，有权要求甲方协助做好交通事故的处理工作。
4、完成由甲方调度的重大的外事、抢险任务和主要客运集散点供车及其它特殊任务后，乙方有权要求给予相应补偿。
5、严格遵守国家的法律、法规规章，守法经营，文明服务，保障乘客的合法权益。
6、接受甲方合同约定内容进行的监督和管理，遵守甲乙双方委托管理服务约定，积极配合甲方完成行业管理部门开展的文明创建活动和质量信誉考核等。积极参加甲方组织安排的有关活动，接受各类安全、学习培训和规定课时的从业资格继续再教育。
7、按时足额缴纳管理服务费给甲方;按规定缴纳各类有偿教育、培训及活动费用。
8、按主管部门标准、要求，及时、准确、真实的向甲方提供各类年审、换证、注册用证件、材料。
第七条
合同委托管理服务有效期内，甲方为乙方提供本合同约定的管理与服务，不承担任何赔偿责任。
第八条
订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容;双方无法就变更合同达成一致的，甲方有权单方解除合同，且不承担违约责任。
第九条
经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。
第十条
乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(一)未按约支付管理费超过
天及以上的，或累计达到
元及以上的;
(二)累次违反本合同条款内容的;
(三)被有关部门吊销或撤销《机动车驾驶证》、《道路运输证》、《经营许可证》、《从业资格证》;
(四)被依法追究刑事责任的;
(五)擅自罢运或参加非法集会，煽动制造群体事件的;
(六)利用营运车辆进行违法犯罪活动的;
(七)符合国家和省其他限制从事出租汽车客运经营活动的规定的。
第十一条
有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
(一)甲方被行业管理部门质量信誉考核不合格，且采取了中止、减少、调整经营权措施的;(可删除)
(二)甲方被有关部门责令停业一年以上的;
(三)甲方未按合同约定为乙方提供服务的。
(四)法律、行政法规规定乙方可以解除合同的其他情形;
第十二条
甲乙双方提前30天以书面形式通知对方达成一致意见的，可以解除本合同。
一方给另一方造成经济损失尚未处理完毕或因其他问题正在被审查或处理期间，乙方单方面不得依据本条解除本合同。
第十三条
违约责任
(一)本合同生效后，甲乙双方应严格遵守，并诚实信用地行使各自权利、履行各自责任、义务，任何一方不得无故违约。
如一方违约，违约方应当向另一方承担赔偿责任，乙方违约的，其所缴纳的服务费未服务(月份)剩余部分甲方不予退还。甲方违约的，退还未服务月份服务费，并按退还未服务月份服务费金额一倍赔偿乙方。(二)乙方未按时支付管理服务费的，甲方随即对乙方终止服务，对所欠委托管理服务费甲方按实进行追偿。
甲方并按应收委托管理服务费金额每日的10%向已方收取滞纳金。
(三)经证实因甲方自身原因，屡次不能履行对乙方提供本合同约定管理服务责任的，乙方可终止合同，并按本条第一款内容追究甲方违约赔偿责任。
第十三条
本合同期限届满，本合同即终止。(可删除)在本合同期满前30天甲乙双方可向对方表明终止或续签意向。
第十四条
因履行本合同发生争议，由合同双方协商解决;经协商不能解决的，向宣城市仲裁委员会申请仲裁。
第十五条
本合同未尽事宜，甲乙双方在协商一致后，可重新签订补充协议。
第十六条
本合同解除后，乙方自行办理原从业资格注册注销、变更手续，甲方予以积极协助。甲方不承担由此引发的任何责任。
第十七条
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第十八条
本合同(含补充协议)一式三份，甲乙双方各持一份，一份交当地运管机构备案。
甲方(公章)：___
乙方(公章)：___
法定代表人(签字)：___
法定代表人(签字)：___
___年____月____日
___年____月____日
合同编号：__________
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第三篇：物业委托管理服务合同（本站推荐）
物业委托管理服务合同
甲方：郑州市水务局
乙方：郑州清泉物业服务有限公司
根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》及其实施细则等国家物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 郑州市水务局办公大楼 实行物业管理服务并订立本合同。
第一条 物业基本情况
坐落位臵: 郑州市中原区颍河路110号； 物业类型: 综合物业
物业管理服务面积：4145平方米； 第二条 委托服务范围
1、负责大楼内外公共区域如停车场、道路及楼内大厅、地面、走廊、步梯、卫生间的清扫、拖拭、巡视保洁及附属物擦拭；
2、负责办公区大门岗、大厅门岗来客登记、礼仪、值班、巡逻及各种突发事件的处理；
3、负责电梯、消防、安防监控值班、维护；
4、负责高低压配电房值班、维护；
5、负责院区公共区域设施设备的零星维修（不包含中修、大修）
6、负责公共会议室的管理、服务工作。第三条 服务标准
（一）设施设备管理服务标准 按时检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生，定期对排水管进行养护及清除污垢，保证室内排水系统畅通；及时发现并解决故障，维修合格率90% 以上，故障排除不过夜，做好节约用水工作。
对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的 配送电运行制度、电气维修制度和配电房管路制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，维修合格率90%以上；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全；管理和维护好供电设施。
建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯按规定时间运行，安全设备齐全有效，通风、照明及其他附属设施设备完好；严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，定期进行维修保养；轿厢、井道保持清洁；因故障停梯，接到报修后维修人员应在30分钟内到达现场抢修，及时排除故障。
建立供暖运行管理制度和安全操作规程，保证供暖系统安全运行和正常使用，运行中无超标噪音和严重滴漏水现象；定期检修养护设备，保证设备、设施处于良好状态；供暖系统出现运行故障后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录，零维修合格率90%以上。
（二）环境卫生服务标准 建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设备齐全；实行标准化清扫保洁，由专人负责检查、监督，楼体、扶手、大厅、走廊、电梯间、地下室、天台、内外墙面、停车场（库）、道路等所有公共区域保持清洁，勿随意堆放杂物和占道、废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；及时清扫积水积雪，确保办公区和卫生责任区容貌整洁。
（三）秩序维护管理服务标准
建立办公楼（区）传达、秩序维护、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，确保办公区安全和正常工作环境；严格验证、登记，杜绝闲杂人员进入办公楼（区），环境秩序良好；做好防火、防抢、防盗，监控设备的正常运行，做好安全防范和日常巡逻工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处臵突发事件；道路畅通，车辆停放有序。
第四条 委托管理服务费及支付方式
1、乙方配备的服务人员
①卫生保洁3名，②秩序维护4名，③监控值班1名，④配电房值班1名，⑤会议服务1名，⑥其他2名；
2、服务费标准
①公共设备设施维修费：4145㎡×5.8元/㎡.月=24041元/月 ②维保人工费：4767元/月（1）消防：1467元/月（2）电梯：1300元/月
（3）监控及集中供热：2000元/月 ③会议室费用：7800元/月 以上三项合计月物业服务费金额为36608元（此费用为固定不变价格，包括但不限于保险、物料、税费等），年服务费用为439296元。
3、乙方每月31日前（节假日顺延）向甲方提供本月物业管理服务费相关手续。
4、甲方每半年以银行转账形式支付乙方物业管理服务费用219648元。
5、乙方应在甲方付款前15日按照甲方的要求提供等额的合规发票。
第五条 物料、工具等费用
1、保洁服务
①保洁所需要的清洁设备、工具、清洁剂由乙方提供。②保洁所需要的垃圾袋、消毒药剂、灭蚊药剂由乙方提供。③因改建、装修产生的垃圾由甲方负责清理。④公共洗手间所需手纸和洗手液由甲方负责购买。
2、公共秩序维护
①公共秩序维护所需的交接本、对讲机、手电筒、服装器械等由乙方提供。
②公共秩序维护员的意外伤害保险由乙方负责。
3、设施设备维修服务（单项维修费用300元以下）①各类灯具、开关、插头等更换费用由乙方支付。
②各类水龙头、阀门、定时器等给水设施维护费用由乙方支付。第六条 合同期限
1、自2018年1月1日至2018年12 月31日止。
2、合同期满，如双方协商一致，可顺延续签合同。第七条 甲方的权利、义务
甲方按月向乙方支付物业管理费用，并履行以下义务：
1、免费提供工作时所需的水、电、工具房、值班室、电话等必要的工作条件。
2、免费提供生活所需的宿舍和冬天取暖、夏天降温所必须的生活条件。
3、教育职工遵守物业管理制度，共同维护公共设施。
4、甲方对乙方工作进行监督、检查，乙方人员应服从甲方监督人员的管理，在检查中发现乙方出现管理服务不达标问题，甲方可电话或书面通知乙方，要求乙方立即整改，并予以处罚。
第八条 乙方的权利、义务
1、乙方严格审查招录人员，建立员工档案，报甲方备案。
2、乙方保证及时按月支付员工工资及相关福利待遇。
3、乙方加强人员日常管理，建立各种规章制度，对员工进行职业道德、思想品德、礼貌礼节、业务技能等方面的教育和培训，并遵守甲方提出的各项规定。
4、乙方承担员工安全责任。
5、乙方切实履行职责，爱护建筑物及室内外各种设施、设备，对造成第三人伤害或设施设备受损的，承担经济责任。
6、合同期限内，甲方如因工作需要，须增加人员或延长工作时间（临时突击任务除外），物业管理服务费按比例增加。
7、乙方应保证工作质量，确保服务对象满意。
8、法律法规规定的其他义务。第九条 违约责任
乙方违反本合同有关约定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。
第十条 争议解决
本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
第十一条 其他
1、甲方如需乙方对合同约定以外的物业管理项目提供物业服务，经双方协商后可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
2、本合同其他未尽事宜，双方另行协商并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。
4、本合同双方签字、盖章后生效。
甲 方（盖章）
乙 方（盖章）甲方负责人：
乙方负责人：
年
月 日 年
月 日
郑州清泉物业服务有限公司
纳税人识别号：***27W 地址、电话：郑州市中原区颖河路110号67721668 开户行、账号：郑州银行西区支行
***160
第四篇：物业委托管理服务合同
篇一：物业管理服务委托合同 物业管理服务委托合同
第一章总则
第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条 物业基本状况 物业名称：金碧花园 物业类型：商住
座落位置：茂名市西粤南路88号大院 总占地面积：12737平方米 总建筑面积：约5万平方米
第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。第二章 委托管理服务事项
第四条 房屋建筑本体共用部位的日常维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条 共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共同照明、天线、高压泵房、楼内消防设施设施、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施。第六条 附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、杂物房、停车场。
第七条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条 附属配套建筑和设施的日常维修、养护和管理。第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第十条 交通与怬辆停放秩序的管理。
第十一条 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主，使用人另行签订合同的除外。
第十二条 管理与物业相关的工程图纸、业户档案与竣工验收资料。第十三条 协助组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事人双方协商。
第十五条 对业主和物业使用人违反业主管理规约（见附件2）或物业使用守则的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、制止措施。
第十六条 在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承担。第三章 委托管理服务期限
第十七条 本合同有效期自2014年月 日起至20年 月 日止。第十八条 本合同期满前两个月，双方就续签事宜进行协商。如合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方，且没有选聘新的物业服务企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续。第四章 双方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主管理规约并监督业主和物业使用人遵守规约。
3、审定乙方拟定的物业管理制度。
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
5、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
6、在合同生效之日起向乙方无偿提供物业管理用房及其配套管理用房。
7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业服务费及其他应缴费用时，负责催交或以其他方式偿付。
8、协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
9、负责督促开发商对本物业所属建筑物及其附属设备设施保质期内的返修及其费用。
10、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
11、在物业管理交接验收时，负责向乙方移交下列资料及配套房屋与设备。
（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网，及其他隐蔽工程竣工图等竣工验收资料；
（2）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；（3）配电房、泵房及其设备设施和物业管理用房；（4）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（5）物业管理所必其他资料。第二十条 乙方权利义务
1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订制业管理制度。
2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，不听劝告的，提请有关部门处理。
3、按本合同第十五条约定，对业主和物业使用人违业主管理规约的行为进行处理。
4、对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议。
5、配备工作人员参与物业管理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验收和交接，并制定合理的工和保修、维养计划。
6、可选聘专营公司承担物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
7、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的维修养护计划和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经双方议定后由乙方组织实施。
8、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督。
9、负责编制物业管理服务计划，资金使用计划及决算报告，并于每年以书面方式向甲方提出这些计划和报告，经甲方审定后组织实施。
10、每年向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支情况；并将物业管理服务收费项目、收费标准在本物业管理区域内公示。
11、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自改变房屋共用部位的用途。
12、建立、妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时 记载有关变更情况。
13、本合同终止时，乙方必须向甲方移交甲方提供的管理用房及物业管理全部档案资料。
14、接受业主、物业使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况。第五章 物业管理服务质量
第二十一条 乙方提供的物业服务质量执行茂名市物价局和房屋管理局发布的《茂名市区物业服务收费管理实施细则》（茂价【2012】347号）的附件《茂名市区住宅物业服务等级标准》中规定的三级标准。
第二十二条 乙方必须确保以下人员配置： 设服务站站长1名，综合服务人员1名，维修工1名，保安领班3名，保安员7名，卫生绿化工3名。
第二十三条 乙方在履行物业管理服务职责时，必须着重落实好以下工作：
1、保安员每天按时做好4个时段的站岗服务。
2、在上下班车辆进出高峰时段，或刮风下雨等恶劣天气时，保安员应站在小区出入口旁打开道闸方便业主车辆进出。
3、西门岗被告全天侯值勤；南门岗值勤时间每天7:00时至24:00时。
4、原则上每天7:00时至24:00时保证有3名保安值勤。第六章 物业管理服务费、其他费用和有关约定
第二十四条 物业管理服务费和分摊费用的开始计算收取时间
1、开发商公布交房日之前购房者，物业管理服务费从开发商公布交房日的次月1日开始计算收取。
2、开发商公布交房日之后购房者，物业管理服务费从签订《商品房买卖合同》日的次月1日开始收取。
3、因为主原因（未装修、未入住、未出租或外出等）造成的空置房屋、写字楼、商铺、杂物房、车位、车库等，其物业管理服务费和分摊费用必须缴纳。
第十五条 物业管理服务费由业主（或交费义务人，以下相同）按其建筑面积和公用房屋分摊建筑面积。以下相同）按下列标准向乙方交纳：
1、多层、高层住宅：0.85元/平方米月。
2、杂物房物业：10元/间月
3、生活垃圾处理费：11元/户 月（按茂府办【2012】113号执行）。
4、商业及办公物业收费价格延续茂名润昌房增开发有限公司于2010年8月17日与茂名华达石化物业有限公司签订的《物业管理服务委托合同》约定的单价执行（即：一层商业及办公物业：1.00元/平方米月；二层商业办公物业0.8元/平方米月）。第二十六条 停车管理服务费由车位使用人按下列标准向乙方交纳：
1、小汽车私家专用车位（自购车位）停车管理服务费：30元/个月。
2、摩托车私家专用车位（自购车位）停车管理服务费：5元/个月。
3、自行车私家专用车位（自购车位）停车管理服务费： 元/月。第二十七条 其他约定和收费：
1、住宅小区公共、共用水费、电费：
（1）小区公共水费、电费分摊（地下停车场除外）由全体业主按户分摊。
（2）公共水费包括但不限于小区内绿化用水、清洁用水、设备运转耗水、消防用耗水及其他公共区域发生的用水、耗水费用。公共用电包括但不了限于小区内差额电量（公共部分的变损、线损、表损的用电损耗）；消防水泵用电、公共医院照明、小区外立面照明、路灯等用电；消防系统、保安系统及通风系统设备设施用电，清洁用电及其他办公区域发生的用电、耗电费用。
（2）小区地下车库的公用水电由业主按车位分摊，汽车位分摊系数为1，摩托车位分摊系数0.5。（3）小区住宅电梯运行费用和梯间大堂、消防楼梯、楼道等照明用电由该电装业主按户分摊。（4）小区消防水池清洗用水消耗费用，由全体业主按户分摊。
（5）c栋高层（8层以上，含8层）加压水泵耗电费用，由实际用户用水量的比例分摊。篇二：物业委托管理合同书正本
物业管理委托合同
甲方: 乙方:兰州精诚鸿业物业服务有限公司 二零一零年八月二十八日 甲方: 乙方:兰州精诚鸿业物业服务有限公司
根据《中华人民共和国经济合同法》和国家、地方有关物业管 理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲 方委托乙方对临潭县市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人家（物业 名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
为加强小区的物业管理,保障区内房屋和公用设施的正常使用, 为业主创造优美、安全、方便、文明、整洁的居住和工作环境，根据国家建设部和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本委托管理合同，以便共同遵守。合同事项如下：
第一条 物业基本情况：
甲方将位于临潭县市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人家，建筑面积:40000平方米；其中多层住宅18600平方米；高层住宅面 积： 3400平方米；饭店面积： 15000平方米；物业类型:多层、高层、饭店，面积四万平方米范围内的物业委托给乙方实行统一 管理。
第二条 委托管理事项包括：
（1）房屋的使用、维修、养护和管理；（2）公共设施、设备及场所的使用、维修、养护和管理；
（3）公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运；
（4）配合和协助当地公安机关进行本物业公共秩序维护、安 全防范的协助管理（但不含人身、财产保险保管责任）；（5）便民服务网点及住宅区内所有营业场所；（6）车辆行驶及停泊；（7）住宅区档案管理；
（8）政策规定物业管理公司管理的其它事项。第三条 委托管理期限：
委托管理期限为年。自 年 年 第四条 双方责任、权利、义务：
1、甲方责任、权利、义务：
（1）给乙方提供物业管理用房（建设单位按房屋总建筑面积的 在物业管理区域内配置物业管理用房）；
（2）甲方在合同生效之后必须给乙方提供物业管理用房面积不小于 200平方米。其中包括办公用房、员工宿舍、其它用房等。（3）负责向乙方提供经营活动中必要的帮助；
甲方在楼宇工程竣工15日内按规定向乙方提供本物业所有的 物业区域及物业管理档案资料（工程建设竣工资料、住用户资 料、……）；（4）负责管理非乙方原因而产生的各种纠纷；（5）不得干涉乙方依法行使本合同规定内容所进行的管理和经 营活动；
（6）委托乙方对违反《物业管理办法》和《业主公约》的业主、物业使用人行为进行处理：包括罚款、赔偿经济损失、以停水、停电等措施对无故不缴纳有关费用或违章行为的责任人进行催交、催改；
（7）甲方有义务督促房屋装饰装修的业主、物业使用人，及时与 乙方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守协议约定的内容。（8）协调、处理本合同生效前发生的小区遗留问题： 遗留问题甲乙双方另行签订补充协议。
（9）政策规定由甲方承担的其他责任义务为乙方提供其他单位 的物业管理业务。
（10）甲方有义务为乙方提供其他单位的物业管理业务。
2、乙方责任、权利、义务：
（1）根据国务院《物权法》之规定，结合小区实际情况，制 订小区物业管理办法；
（2）遵守物业管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授 权，对物业实施综合管理，并自觉接受甲方监督；
（3）制订公共设施大、中修的维修方案，报甲方审议通过后，施实维修方案；（4）建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；（5）负责测算物业管理服务费收费标准，严格按照省物价部 门批准的收费标准收取；
（6）有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和 物业管理法规、政策的行为进行处理；
（7）协助有关部门做好安全防范和宣传教育、文化活动等工 作；
（8）乙方不承担对业主及物业使用人的人身、财产保险保管 等义务。
（9）政策规定由乙方承担的其他责任。
（10）在甲方许可的情况下，乙方可以接管其他开发商的业 务。
第五条 物业管理公共服务费：
1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定；
2、本物业的管理服务费按下列第__①_项执行: ①按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积：高层_0.8_元、多层 0.4 元、商铺 0.8 元、饭店 0.6元。
②由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积______元；支付期限______；方式:______； ③__________________________________________。篇三：物业管理委托合同范本
委
托
合同
物业管理委托合同
第一章 总则
第一条本合同当事人
委托方(以下简称甲方):受委托方(以下简称乙方): 根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况 物业类型：住宅小区 座落位置：
占地面积：平方米 建筑面积：平方米
委托管理的物业构成细目附后
第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托管理事项
第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外观墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第八条 交通与车辆停放秩序的管理。
第九条 维持公共秩序，包括小区公共安全、巡视、门岗执勤。
第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条 组织开展社区文化娱乐活动。
第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1、物业管理服务费 2 3 第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十四条 对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、依法起诉等措施。
第三章 委托管理期限
第十五条 委托管理期限为年。自 年月日起 年 月 日止。第四章 双方权利义务 第十六条 甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；
3、审定乙方拟定的物业管理制度；
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
5、审议乙方提出的物业管理服务计划、财务预算及决算；并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起30 日内向乙方移交；合同期满时负责取回。
7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责协助催交；
8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。第十七条 乙方权利义务
1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度；
2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，及时制止并同时提请有关部门处理；
3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；
4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，并支付费用但不得将本物业的管理责任转让给第三方；
5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的维修养护计划和大中修方案，经甲方审议通过后由乙方领取公用设施专用基金组织实施；
6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；
7、负责编制物业管理管理计划、资金使用计划及决算报告；
8、每个月向全体业主和物业使用人张榜公布一次管理费用收支帐目；
9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
10、严格按合同价收费，不得擅自加价。
第五章物业管理服务质量
第十八条 乙方须按下列约定，实现目标管理。
为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，清退有损居民健康的租用户（如油漆户、高噪声户、高污染户等）。12 3 4 5 及时处理堵塞现象
6、公共秩序维护：7
8、业主和物业使用人对乙方的满意率达到以上。
第六章 物业管理服务费用 第十九条 物业管理服务费
1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方 米;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 元 向业主或物业使用人收取。
2、本物业管理服务取暖费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方 米 元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 元 向业主或物业使用人收取。
第五篇：有关委托服务合同
有关委托服务合同范文合集5篇
在人民愈发重视法律的社会中，合同出现的次数越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编帮大家整理的委托服务合同5篇，希望能够帮助到大家。
委托服务合同 篇1服务方（甲方）：___________________
地 址：____________________________
邮 编：____________________________
电 话：____________________________
传 真：____________________________
e-mail：___________________________
开户银行：_________________________
帐 号：____________________________ 委托方（乙方）：___________________
地 址：____________________________
邮 编：____________________________
电 话：____________________________
传 真：____________________________
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，在平等互利的原则下，经协商一致，订立本合同，以兹双方共同遵照执行。
第一条 病毒名称
甲方接受乙方的委托，为其载体构建、重组、扩增和纯化_________腺病毒，腺病毒滴度_________pfu/ml。
第二条 费用及价格（人民币）
1．病毒的载体构建、重组、扩增和纯化所需的原料由甲方自行购买；
2．合同总价_________元，（大写）_________。
第三条 乙方责任
1．乙方所购买的甲方腺病毒产品及其一切复制品、衍生产品将只供乙方或乙方所能控制的实验组中进行实验研究，在任何情况下决不用于人类，决不用于以谋利（直接或间接）为目的的生物制药以及临床分析等方面。
2．未征得甲方授权或同意，乙方不能以任何名义将购买的腺病毒产品及其一切复制品、衍生产品转移、出售或租借给他人使用。
3．保证乙方应用甲方腺病毒产品及其一切复制品、衍生产品进行的研究符合现行的法律法规，不得应用甲方腺病毒产品进行有损于人类安全或其它非法目的的研究。
4．所有在研究过程中经本产品及其一切复制、衍生产品处理过之动物、植物、蛋类以及乳制品等均应妥善处理，决不可食用或出售。
5．乙方及乙方的课题组在发表文章中注明该重组腺病毒购自甲方，并将已发表文章复印一份给甲方。
6．甲方的腺病毒产品是由人5型腺病毒改造而来，在特殊情况下仍可能具有一定的致病性，乙方必须遵守国家安全使用腺病毒原则。任何违反该原则而引起的实验人员或其他人员的健康问题，甲方概不承担法律责任。
7．若乙方不再应用本产品须将其销毁或返还甲方。
8．乙方承诺在使用本产品的过程中不会做出任何有损于甲方的言论或行为。
9．乙方对其提供技术服务的病毒不得转卖、转送及商业化用途。
10．乙方在收到甲方提供的腺病毒制品后，应立即将其分成小份装于无菌的病毒冻存管中并低温保存于-20℃，避免反复冻融而导致病毒滴度下降。由于使用不当引起的质量问题由乙方承担。
第四条 甲方责任
1．甲方所提供之腺病毒产品需经过严格的质量控制，其所携带的基因经过测序确证无误。
2．甲方的腺病毒产品通过快递公司送达乙方。
3．如果乙方对产品质量有任何异议，请在货到后一周内及时与甲方联系，甲方将复核产品的质量状况，并给予乙方满意的答复。
第五条 甲方应在_________年_________月_________日前完成技术服务工作，并向乙方提交下列成果及其报告：
1．成果：重组腺病毒，分别为_________。
委托服务合同 篇2甲方：
乙方：
甲、乙双方在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供保洁服务事宜协商一致，订立合同如下：
一、服务地点、标准范围、乙方向甲方提供保洁服务的地点：如皋市长江镇(如皋港区)钱江路2号，南通新昱化工有限公司厂区内，具体服务范围见附件一《保洁范围和标准》
二、合同期限及服务时间
1、本合同期限自年月日起至年月日止。
2、乙方保证在上述范围内为甲方提供每天小时以上保洁服务，并保证按本合同约定范围和标准完成保洁服务。
三、甲方权利义务
1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。
2、无偿为乙方提供保洁用品，并积极配合乙方的清洁作业。
3、对乙方保洁质量进行监督检查，发现不符合清洁范围和标准的，有权要求乙方返工，直至达到质量标准。
4、积极采纳乙方在保沽方面的提出的书面合理化建议。
四、乙方权利义务
1、乙方应认真完成《保洁范围和标准》规定的作业项目和标准，确保工作质量。
2、乙方在提供服务时不能妨碍甲方正常的办公管理秩序。
3、乙方保洁服务过程中，因故意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的，乙方应承担相应的责任。
4、乙方不属于甲方员工，乙方在提供保洁服务过程中，乙方出现的工伤事故，由乙方自行承担全部责任及损失。
5、乙方保洁工作中未达到保洁的质量标准(但通过限期整改可以达到保洁质量标准的)，经甲方两次口头通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%—1%。
五、保洁服务费及支付方式保洁服务费每月为 20 元(大写：人民币 贰仟元正)，于每月26日以现金方式支付给乙方。
六、保密责任
甲乙双方在履行本合同中可能被乙方知晓的关于甲方业务、客户等信息，在本合同中都应被认为是甲方的商业秘密，不得私自保存或携带外出。
七、合同履行、解除及续订
1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2、在合同有效期内，任何一方不得单方面更改或终止解除本合同，如有特殊情况，需提前一个月通知对方，经双方协商一致后可解除合同。否则违约方需向守约方支付违约金1000元(大写：人民币壹仟元)。
3、合同未尽事宜双方可以协商解决，经双方协商一致后，可对本合同原条款进行补充及变更。
4、合同到期，双方若无异议，合同自动顺延1年，顺延次数不限;如有异议，任何一方须于合同到期前一个月书面通知对方。
八、争议的解决
本合同履行中如发生争议.由双方协商解决;协商不成，可以向甲方所地人民法院提起诉讼。
九、附则
1、本合同自双方加盖公章并经法定代表人或授权代表人签字后生效：
2、本合同一式贰份，双方各执壹份，各份合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)： 乙方(签字)：
授权代表人：
日 期： 日 期：
委托服务合同 篇3工程项目名称：wto研究中心楼和外籍教师招待所
委托人：上海xxxxx学院
管理人：上海xxxxx咨询有限公司
签定地点：上海市
签订日期： 年 月 日
建设工程委托项目管理服务合同
委托人 上海对外贸易学院 与项目管理人 上海建科建设监理咨询有限公司 经双方协商一致，签订本合同。
一、委托人委托管理人管理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：
工程名称：wto研究中心楼和外籍教师招待所
工程地点：古北路620号
工程规模： 建筑面积8，000平方米
总投资： 1，256万元人民币
二、项目管理服务内容：
1、前期管理：
① 办理建设工程规划许可证；
② 负责项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证；
③ 配合学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并提供相关服务；
④ 协助学校进行设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合学校要求；
⑤ 协助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察；
⑥ 项目的其他前期管理工作；
2、全过程项目协调
① 编制项目管理的工作内容和控制方法；
② 负责投资监理、工程监理的月报季度的工作报表报告的收集整理和分析工作；
③ 负责协调投资监理工程监理之间的工作；
④ 其他项目管理工作。
3、合同管理
① 负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查；
② 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核；
③ 负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使；
④ 负责合同纠纷的处理；
⑤ 负责与本项目有关的合同管理工作。
4、后期管理：
① 负责组织工程竣工验收
② 负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核；
③ 负责各配套专业部门、职能部门 和物业使用部门验收手续的办理；
④ 负责本工程项目的竣工决算事宜并配合做好项目审计工作；
⑤ 负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交；
⑥ 负责工程项目使用说明书的编制；
⑦ 负责项目的固定资产的`登记、造册，以及清单与实物的移交；
⑧ 其他有关的后期管理工作。
三、下列文件均为本合同的组成部分：
1、项目管理建议书（投标书）；
2、本合同标准条件；
3、本合同专用条件；
4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
四、管理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经委托人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。
五、委托人向管理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。
六、项目管理费用
1、计算依据
① 根据财政部《基础建设财务管理若干规定》和上海市财政局《上海市地方国有建设单位若干财务问题补充规定》等有关规定；
② 借鉴浦东新区财政局的浦财城（XX）11号文《浦东新区政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定》，计算本项目的管理费。
2、建安投资额及管理费费率
建筑安装工程投资额（暂估）1256 万元，管理费费率 3%，管理费用为37.68万元：（大写：人民币 叁拾柒万陆千捌佰元）。若建安工程造价出现调整（上下浮动超过20%的，则增减部分的项目管理费用及费率由双方另行协商确定。但双方另行协商确定的项目管理费率最高不得超过3%）。
3、支付方式
① 合同签订后七天内预付管理费20%；
② 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算；
③ 支付时间：按月支付；
④ 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：（报酬=附加工作日数﹡200元/人日）。
七、履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。
本合同自 年 月 日开始实施，至 年 月 日完成。
本合同一式 陆 份，具有同等法律效力，双方各执 叁 份。
委托人：（签章）委托人：（签章）
住所： 住所：
法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
本合同签订于 年 月 日
委托服务合同 篇4以下简称甲方)(以下简称乙方)
依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。
第一条：保安服务内容
根据甲乙双方确认的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服务，并按照乙方的管理模式对保安队员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的保安服务责任。
第二条：甲方责任
1、为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、通信联络工具，组织训练学习的场所等。
2、配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。
3、按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。
第三条：乙方责任
1、乙方指派4名保安员负责甲方的安全护卫工作。
2、保安员应严格履行《安全防范方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。
3、发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。
4、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责____区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。
5、选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。
6、为保安人员配备制服及基本保安装备，并负责保安员的工资。
7、加强对保安员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的优质高效。
第四条：保安服务费及支付方式甲乙双方就保安服务费计算约定为两部分：
1、甲方直接为乙方保安员提供伙食、住宿、水电费用的方式作为支付保安服务费的一部分。如果提供，则伙食、住宿、水电之总和不应底于肆百元。
2、在第四条
第一款的39;基础上，甲方还应支付人民币每人每月20元，合计为每月捌千元整。
3、甲方应在当月____日前以□银行托收□转帐支票服务费。
第五条：合同期限□现金方式向乙方支付当月的本合同自________年____月____日起生效，有效期限自________年____月3____日止。
第六条：合同的变更及违约责任
1、在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本合同。
2、在合同有效期内单方提出终止合同的，须向对方支付两个月的保安服务费作为违约赔偿金。
3、甲方逾期支付保安服务费，须向乙方支付每日千分之三的逾期付款违约金。甲方逾期三十天未支付保安服务费的，乙方有权单方解除合同，并追究甲方的违约责任。
4、甲方指派保安员从事本合同约定的保安服务职责范围外的工作，由此造成的对保安员和其他
第三方的经济赔偿责任，由甲方负责。
5、依据本合同，经公安机关确定是由于乙方保安人员进行保安服务工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担赔偿责任。但该经济损失不包含甲方现金、珠宝、有价证券、商业资料及其它难以确定价值的物品的损失。
第七条：争议的解决方式
1、甲方追究乙方保安工作失职的赔偿责任，应向法院提起诉讼，乙方的赔偿责任依据法院的生效判决来确定，但甲方的经济损失小于人民币3万元的，双方可以协商确定赔偿责任。乙方须在赔偿责任确定后的____日内支付赔偿金。在赔偿责任确定前，甲方不得擅自扣减保安服务费。
2、甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决。
第八条：双方认为需要约定的其它事项
第九条：附则
本合同一式两份，双方各执一份，具有同行法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
委托服务合同 篇5合同编号：
单项委托服务合同
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就以下委托服务事项达成一致。为保证服务质量，明确双方的权利义务,根据中华人民共和国《合同法》和《旅行社管理条例》规定，签订以下协议：
1、乙方应在甲方委托服务范围内为甲方提供服务，委托服务事项之外甲方 所发生的问题，乙方概不承担任何责任。
2、为避免甲方的人身财产损失，乙方推荐甲方自愿购买人身意外保险。3、乙方郑重提醒甲方应安排好自己的活动项目，包括但不限于谨慎购物，谨慎参加赛车、骑马、攀岩、滑翔、探险、漂流、潜水、游泳、滑雪、滑冰、滑 板、跳伞、热气球、蹦极、冲浪等高风险活动，妥善保管好个人物品，若由此造 成的人身伤亡或财产损失，乙方不负责赔偿。
1、因乙方的过错给甲方造成损失的，甲方可以要求乙方赔偿损失。
2、乙方在处理甲方委托服务事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向甲方要求赔偿损失。
3、乙方可以委托第三人处理委托事务。但若因此给甲方造成损失的，甲方 可以向乙方要求赔偿损失。
履行本合同如发生争议，双方协商解决；协商不成，双方可向朝阳法院提起 诉讼。
六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签订之日起生效，具有同 等效力，确认以本协议为准，之前协议作废。传真件拥有法律效力。
甲方（委托方）签字（盖章）：乙方（旅行社）盖章：
住所： 电话： 身份证号码：
住所：
传真： 电话： 经办人：
签订时间：
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