第一篇：商场租赁协议范本,完整版
X XXXX广场
商位租赁合同
出租方(甲方)：XXXX家具经营中心
承租方(乙方)：_XXX___
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致订立本合同，以供双方共同遵照执行。
第一条商铺位置、面积及用途
1、位置：乙方租用甲方米氏国际家居中华广场___2_层____区__XXX__的商位。
2、面积：该商位实际计租面积为___XXX_平方米（含15﹪公摊面积及网柱面积，如约定面积与实际不符，则按实际面积计付租金）
3、用途：乙方租用该商铺仅限于经营________________________。
第二条租赁期限
租赁期限为年，即从________年____月____日起至________年____月____日止，其中免租期月，以便乙方进行内部装修、前期铺货等经营准备工作。
第三条 费用交纳
本商位费用为 2.8元/平方米/天（本合同所有款项均以人民币计算）。商位费用=商位租金+物业费+停车费）
商位租金1.6____元/平方米/天,（按实际天数结算）。
物业费 0.2元/平方米/天，（按实际天数结算）。
停车费1.0元/平方米/天，（按实际天数结算）。
第四条费用的交付期限和方式
1、商位费用按每两个月计收一次，在每一计费周期的第二个月20日交清下一期的商位费用，以此类推。每逾期一天加收所欠金额千分之一的违约金。
2、本合同有效期限为X年。如果乙方在本合同生效后一年内解除合同,须提前两个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，签订撤场协议，如乙方在合同期间有拖欠费用的情况，甲方有权对乙方的等值物品行使留置权。
第五条质保金的交纳
1、为保障消费者的合法权益，乙方须交纳产品质量保证金XX元(大写:贰万元整),如果乙方经营的是XXXX的比例超过30%的,则按XXX元(大写:伍万元整)收取质保金。
2、为维护消费者的合法权益和市场信誉,合同期满后乙方不再续签或双方协商一致解除合同, 若乙方所售出的商品无明显的质量问题且与顾客无未处理完毕的售后方面纠纷，在乙方撤场之日起满一年，甲方扣除乙方所欠各项费用后在十日内将质保金如数退还乙方，该质保金不计利息。
第六条其他费用
1、商户商位内的用电费由乙方自理(甲方应保证供电设施、供电容量能够满足乙方的正常使用要求)，由乙方按甲方统一规定的时间到甲方财务部门交缴电费。
2、为树立商场的良好形象，便于管理，导购员必须统一着装，佩带统一的上岗卡，上岗卡由甲方制作，但费用由乙方承担。
3、（1）为保障乙方的财产不受损失，商位内所有商品应当购买财产保险，投保由商场统一办理，保险费用由乙方自行承担（在保险金额相同的情况下，乙方实际付费标准不得超过其自行投保时所支付的费用）。保险金额按照每平米1元/年的标准执行，1元/平方米保额为XXX整，本合同约定的展位面积XX平方米，应购买财产保险的保险额为XX万元。
（2）该财产险保期为一年，从保险合同签订之日生效。
第七条在签订本合同时,乙方须同时向甲方出示所经营产品的质检报告书、环保证书和区域代理证书、法定代表人委托书、营业执照副本的原件，同时提供上述证件的复印件、经营者身份证复印件，导购员的个人身份证复印件，复印件必须加盖乙方公章。
甲方须向乙方提供营业执照副本复印件(盖章), 同时承诺对出租的房屋享有合法的租赁权，并提供相关的证明材料（房屋产权证明、享有转租权的租赁合同等，需加盖公章）。
第八条 导购员的管理
1、乙方的导购员必须遵守甲方的管理规定，服从甲方统一的整体管理,接受甲方统一培训,采用甲方统一收银管理。
2、上岗须办理上岗手续,购买工牌，发放导购员手册及出入证，导购员须提供身份证复印件和个人健康证，非本地户籍必须提供其在公安机关办理的居住证件。
3、导购员日常的用工管理由乙方负责落实。在不违反商场整体管理规范的条件下，甲方不得干预乙方的用工自主权和自主经营权。
第九条商场内商位管理
1、乙方必须遵守甲方统一的商位管理规定。凡不符合要求的,甲方有权责令乙方限期改
正,逾期不整改或拒不配合整改的，甲方有权追究乙方责任，情节严重的甲方可终止本合同。
2、商位装修及地面、墙壁的轻装修，乙方可根据其经营特色自行设计,并向甲方上报装修方案、设计图片。在不影响整体形象、布局、符合甲方统一规划要求，且不影响消防设施正常使用的前提下，经甲方书面审查同意后，乙方可自行装修。乙方装修应当使用符合国家安全规范的防火材料, 乙方在租赁商位构建的装饰装修物（包括射灯、筒灯），从租赁合同期满之日或合同合法解除或终止之日，甲方可折价取得其所有权（具体由双方另行协商），如果租赁期超过三年，则合同期满且双方不再续租的，该装修物的所有权无偿归甲方所有(关于显示有乙方知识产权标识的装修、装饰物，乙方有权直接拆除，且未经依法许可，甲方不得擅自使用)。乙方在租赁期间的消防、电器安装等可能涉及安全的项目，都应达到国家规定的标准,如因未达标发生事故时,所造成的经济损失及法律后果全部由乙方承担（涉及保险责任的，乙方有权要求保险公司赔偿相应损失）。如果因此造成甲方或其他商户的经济损失，乙方须承担赔偿责任。
3、乙方进驻商场后,应在甲方指定的时间内做好商位装修，以及填充商品、摆好位置等工作,保证如期达到正常营业的条件。如乙方未在甲方指定的时间内做好装修及填充商品或不能正常营业而影响商场的整体形象时,视为乙方违约,经三次书面通知仍未达到要求的，甲方有权收回商位,并不返还乙方定金。
4、乙方必须保证商位上有足够的商品,销售后应及时补充货源,空闲场地占租用面积1/4超过三天时间的,经通知后仍未补充货品的, 甲方有权要求乙方按每日200元的标准支付违约金,经三次书面通知仍不补充货源的,甲方有权终止合同,收回商位另租他人，由此造成的损失由乙方自行负担。
第十条销售货款的收交和结算
1、为确保乙方的经济利益,甲方实施统一收银,乙方售货后必须把销货款交到收银台并加盖甲方的销售章。严禁乙方及其服务人员私自收取、留存货款，否则一经甲方发现，乙方须按照当次销售货款金额的50%向甲方支付违约金。货款每七天结算一次，日期约定为每星期五,以借记卡形式返款给乙方。
双方约定的账号如下：
甲方：
乙方：
2、为保证消费者合法权益、维护商场形象，乙方的销货票必须要加盖甲方的销售章。如乙方未使用甲方的统一销售票据，一经发现罚款1000—5000元（该罚款为违约金的性质），乙方私留、截留、冒领促销奖券、奖品、赠品，一经发现罚款500元（该罚款为违约金的性质）。如乙方未使用甲方统一提供的销售票据，当发生顾客来甲方退换产品等以及由此引发投诉、争议时，甲方有权要求乙方按照前述标准向甲方支付违约金。
第十一条售后服务管理
1、商户经营XXX等保修期为一年，自付货标明的日期次日起计算。
2、乙方在经营过程中,必须维护消费者合法权益,实行明码标价,保证产品质量，并严格按照《消费者权益保护法》实行三包服务。
3、因商品质量问题或服务问题,受到消费者投诉迟迟不给客户解决或者未采取有效补救措施的,甲方有权动用乙方质保金为顾客解决售后问题。当质保金低于约定的标准时，乙方经甲方书面通知后须在三个工作日内补足，超出质保金标准的费用仍由乙方承担。因乙方的商品质量、服务及售后问题对商场形象、声誉造成严重不良影响的，甲方有权解除合同，由要求乙方承担由此产生的法律后果。
第十二条合同期间乙方必须合法经营,文明诚信,若由于乙方责任造成顾客及甲方经济损失的,乙方必须承担赔偿损失等法律责任。
第十三条合同履行期间,如因不可抗力所造成的财产损失,甲乙双方自负其责,互不追究责任。
第十四条如遇商场整体调整，商户服从商场调整（甲方应在事前合理的期限内通知乙方，并书面说明其调整的理由及其正当性），商场无故调整导致乙方损失的，乙方有权向甲方提出补偿或赔偿请求。
第十五条违约责任
1、甲乙双方应严格按照本合同执行。履行期限未满约定合同期的，甲乙双方任何一方提前终止合同时,都应提前2个月以书面形式通知对方,经协商一致后可以解除合同。如果一方不同意解除合同，则应当继续履行，否则提出解约的一方应当承担违约责任。违约金按本协议剩余合同期租金50%计算。
2、乙方如有下列情况之一者视为违约,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失：
A、乙方违反有关国家政策法规及利用商位进行违法活动的；
B、乙方擅自改变经营品牌或品种的；
C、乙方未经商场管理部门批准连续3天不开门营业的；
D、乙方欠交甲方租金及商场物业费逾期超过30天的；
E、未经甲方同意乙方私自将商位转让或转租给他人的。
3、甲方如有下列情况之一者视为违约，A、甲方对租赁房屋不享有合法的出租权，或者交付的房屋不能满足乙方使用要求（供电，供水排水，基础消防设施等）的，乙方有权解除合同，要求甲方按合同期全部租金的20%支付违约金，并有权要求甲方赔偿由此造成乙方的全部损失。
B、不能按约定交付租赁房屋，每延迟一天，除了免除当日租金，另外相应延长本合同约定的租赁期。
C、质保期满后，甲方不按约定的时间退还质保金的，乙方有权要求按同期银行贷款利息的四倍要求甲方支付违约金。
D、甲方无合理、正当理由擅自调整或干预乙方正常经营的，应当赔偿乙方的损失，并支付至少1万元的违约金。
第十六条合同期满前一个月,乙方如愿续约,须书面形式向甲方说明。在同等条件下乙方有优先租赁权。
第十七条未尽事宜,由双方进行协商,协商达成一致的可做出补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力；如不能达成一致意见,任何一方均有权向合同签订地人民法院起诉。
第十八条本合同自双方签字、盖章（按印）之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各持一份，具同等的法律效力。
出租方：（盖章）承租方：（盖章）
法人代表或法人代表或
委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）
电话:电话:
传真:传真:
地址:地址:
签订时间:年月日签订时间:年月日签订地点:
第二篇：商场租赁协议
甲方：______________（以下简称甲方）乙方：______________（以下简称乙方）
第一条
位置
（1）甲方同意将位于__________商场出租给乙方作经营，场地面积__________平方米。
（2）甲乙双方共同到现场办理完交接手续后，乙方可获得__________装修期，在此期间不计租金。
（3）场地陈列商品的设施由__________方提供。
（4）场地装修、装潢方案由__________方提供，甲方审定认可后，施工由_____方负责。
第二条
经营期限
（1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
（2）乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_____万元，超过_____户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。
（3）合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_____个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于_____日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。
（4）乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。
第三条
营业项目与方针
（1）乙方经营项目以_____为限，新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。
（2）乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。
（3）乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。
（4）顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。
第四条
租金及支付时间
（1）租金为每年_____元_____ 年 __月__日起年租金不变，第三年起租金每两年递增5%。
（2）缴付方式：
租金每半年缴纳一次，每次应提前一个月缴纳，首次需押一个月租金。
第五条
物业管理服务
（1）乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商定。
（2）水、电费用：水费4.5元/吨，电费1.0元/度，按实际发生的金额据实结算，于次月_____日至_____日结清。
（3）甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。
（4）乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_____‰的滞纳金。
（6）费用支付方式及时间：
A．水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_____日至_____日结清。
B．如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。
第六条
保证金
（1）保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币_____元，（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。
（2）保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续_____天后，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。
第七条
免责条款
乙方因下列情况遭受损害，不得要求甲方赔偿：
（1）因不可归于甲方的原因发生的灾害
（2）火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害
（3）乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害
（4）紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。
第八条
违约处理
（1）如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并承担年租金10%的违约金。
（2）如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应承担年租金10%的违约金。
（3）如乙方违反本合同十一（8）条之规定，应承担年租金10%的违约金。
（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方应承担延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。
（5）如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应承担年租金5%的违约
8）条的约定处理。
A．乙方违反本合同三（1）条的约定超范围经营
B．乙方违反本合同六（3）条的约定未按时补交保证金的
C．如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括（但不限于）被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚等
D如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次以上书面警告
E．如乙方在经营过程中，由于个人原因造成他人财产损失的，由乙方自行承担相应的责任与赔偿
（6）乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方商场承租权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失
（7）合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接到终止合同通知后3天内负责将商品撤离现场，如故意拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜（架）的货物，任由甲方处理
（8）乙方于合同终止日应立即清偿各项费用，如仍不足者，甲方可行使留置权，并依法追诉。
第九条
续约
本合同期满时,乙方有优先续约权,乙方如欲续约,应于期满前60日,以书面形式提出申请,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金根据市场行情再定。
第十条
合同终止
1、乙方有下列情形之一，甲方可以终止合同，收回商铺；
（1）本合同履行期满
（2）因任何一方违约，按照本合同约定可终止
（3）租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行
（4）其他合同终止情形
第十一条
租赁商场的交还
（1）在本合同期满而双方未予续签或本合同提前终止时，乙方应于本合同终止日后三日内将承租卖场及甲方提供的设施、设备等以良好、整洁、清洁、适租的状态交还甲方
（2）租赁商场交还前，乙方应将物品自行负担费用搬出承租铺位。否则，乙方应按照约定交付租金及有关费用
（3）租赁商场交还时，乙方装修等不可拆除的设施归甲方所有，但甲方要求乙方恢复承租铺位原状的，乙方应予恢复，否则甲方有权不退还乙方保证金
第十二条
其他事项
（1）联络与通知：
A．本合同有效期内，双方（在本合同中）提供的通讯联络方式为双方在合同履行过程中的通讯联络方式，如有一方变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任
B．双方之间任何关于本合同向对方的通知行为，均以书面形式进行方为有效。但对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式进行通知
（2）争议解决：
A．因本合同的履行及合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方有权提起诉讼。
B．本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院
C．凡本合同未列事项，双方按本合同精神友好协商处理，必要时签定补充协议，与本合同效力等同
D．本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方支付保证金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同无效，甲方不予退还保证金
E．本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。
甲方：__________ 乙方：__________ 代表人：________ 负责人：________ 地址：__________ 电话：__________ 电话：__________ 身份证号：______
____年___月___日
第三篇：商场租赁协议范本,完整版
X
X
XXX
广
场
商位租赁合同
出租方(甲方)：XXXX家具经营中心
承租方(乙方)：_XXX___
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致订立本合同，以供双方共同遵照执行。
第一条
商铺位置、面积及用途
1、位置：乙方租用甲方米氏国际家居中华广场___2_层____区__
XXX
__的商位。
2、面积：该商位实际计租面积为___XXX_平方米（含15﹪公摊面积及网柱面积，如约定面积与实际不符，则按实际面积计付租金）
3、用途：乙方租用该商铺仅限于经营________________________。
第二条 租赁期限
租赁期限为
年，即从________年____月____日起至________年____月____日止，其中免租期
月，以便乙方进行内部装修、前期铺货等经营准备工作。
第三条
费用交纳
本商位费用为
2.8元/平方米/天（本合同所有款项均以人民币计算）。商位费用=商位租金+物业费+停车费）
商位租金1.6____元/平方米/天,（按实际天数结算）。
物业费
0.2
元/平方米/天，（按实际天数结算）。
停车费
1.0
元/平方米/天，（按实际天数结算）。
第四条
费用的交付期限和方式
1、商位费用按每两个月计收一次，在每一计费周期的第二个月20日交清下一期的商位费用，以此类推。每逾期一天加收所欠金额千分之一的违约金。
2、本合同有效期限为X年。如果乙方在本合同生效后一年内解除合同,须提前两个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，签订撤场协议，如乙方在合同期间有拖欠费用的情况，甲方有权对乙方的等值物品行使留置权。
第五条
质保金的交纳
1、为保障消费者的合法权益，乙方须交纳产品质量保证金XX元(大写:贰万元整),如果乙方经营的是XXXX的比例超过30%的,则按XXX元(大写:伍万元整)收取质保金。
2、为维护消费者的合法权益和市场信誉,合同期满后乙方不再续签或双方协商一致解除合同,若乙方所售出的商品无明显的质量问题且与顾客无未处理完毕的售后方面纠纷，在乙方撤场之日起满一年，甲方扣除乙方所欠各项费用后在十日内将质保金如数退还乙方，该质保金不计利息。
第六条
其他费用
1、商户商位内的用电费由乙方自理(甲方应保证供电设施、供电容量能够满足乙方的正常使用要求)，由乙方按甲方统一规定的时间到甲方财务部门交缴电费。
2、为树立商场的良好形象，便于管理，导购员必须统一着装，佩带统一的上岗卡，上岗卡由甲方制作，但费用由乙方承担。
3、（1）为保障乙方的财产不受损失，商位内所有商品应当购买财产保险，投保由商场统一办理，保险费用由乙方自行承担（在保险金额相同的情况下，乙方实际付费标准不得超过其自行投保时所支付的费用）。保险金额按照每平米1元/年的标准执行，1元/平方米保额为XXX整，本合同约定的展位面积XX
平方米，应购买财产保险的保险额为XX万元。
（2）该财产险保期为一年，从保险合同签订之日生效。
第七条
在签订本合同时,乙方须同时向甲方出示所经营产品的质检报告书、环保证书和区域代理证书、法定代表人委托书、营业执照副本的原件，同时提供上述证件的复印件、经营者身份证复印件，导购员的个人身份证复印件，复印件必须加盖乙方公章。
甲方须向乙方提供营业执照副本复印件(盖章),同时承诺对出租的房屋享有合法的租赁权，并提供相关的证明材料（房屋产权证明、享有转租权的租赁合同等，需加盖公章）。
第八条
导购员的管理
1、乙方的导购员必须遵守甲方的管理规定，服从甲方统一的整体管理,接受甲方统一培训,采用甲方统一收银管理。
2、上岗须办理上岗手续,购买工牌，发放导购员手册及出入证，导购员须提供身份证复印件和个人健康证，非本地户籍必须提供其在公安机关办理的居住证件。
3、导购员日常的用工管理由乙方负责落实。在不违反商场整体管理规范的条件下，甲方不得干预乙方的用工自主权和自主经营权。
第九条
商场内商位管理
1、乙方必须遵守甲方统一的商位管理规定。凡不符合要求的,甲方有权责令乙方限期改正,逾期不整改或拒不配合整改的，甲方有权追究乙方责任，情节严重的甲方可终止本合同。
2、商位装修及地面、墙壁的轻装修，乙方可根据其经营特色自行设计,并向甲方上报装修方案、设计图片。在不影响整体形象、布局、符合甲方统一规划要求，且不影响消防设施正常使用的前提下，经甲方书面审查同意后，乙方可自行装修。乙方装修应当使用符合国家安全规范的防火材料,乙方在租赁商位构建的装饰装修物（包括射灯、筒灯），从租赁合同期满之日或合同合法解除或终止之日，甲方可折价取得其所有权（具体由双方另行协商），如果租赁期超过三年，则合同期满且双方不再续租的，该装修物的所有权无偿归甲方所有(关于显示有乙方知识产权标识的装修、装饰物，乙方有权直接拆除，且未经依法许可，甲方不得擅自使用)。乙方在租赁期间的消防、电器安装等可能涉及安全的项目，都应达到国家规定的标准,如因未达标发生事故时,所造成的经济损失及法律后果全部由乙方承担（涉及保险责任的，乙方有权要求保险公司赔偿相应损失）。如果因此造成甲方或其他商户的经济损失，乙方须承担赔偿责任。
3、乙方进驻商场后,应在甲方指定的时间内做好商位装修，以及填充商品、摆好位置等工作,保证如期达到正常营业的条件。如乙方未在甲方指定的时间内做好装修及填充商品或不能正常营业而影响商场的整体形象时,视为乙方违约,经三次书面通知仍未达到要求的，甲方有权收回商位,并不返还乙方定金。
4、乙方必须保证商位上有足够的商品,销售后应及时补充货源,空闲场地占租用面积1/4超过三天时间的,经通知后仍未补充货品的,甲方有权要求乙方按每日200元的标准支付违约金,经三次书面通知仍不补充货源的,甲方有权终止合同,收回商位另租他人，由此造成的损失由乙方自行负担。
第十条
销售货款的收交和结算
1、为确保乙方的经济利益,甲方实施统一收银,乙方售货后必须把销货款交到收银台并加盖甲方的销售章。严禁乙方及其服务人员私自收取、留存货款，否则一经甲方发现，乙方须按照当次销售货款金额的50%向甲方支付违约金。货款每七天结算一次，日期约定为每星期五,以借记卡形式返款给乙方。
双方约定的账号如下：
甲方：
乙方：
2、为保证消费者合法权益、维护商场形象，乙方的销货票必须要加盖甲方的销售章。如乙方未使用甲方的统一销售票据，一经发现罚款1000—5000元（该罚款为违约金的性质），乙方私留、截留、冒领促销奖券、奖品、赠品，一经发现罚款500元（该罚款为违约金的性质）。如乙方未使用甲方统一提供的销售票据，当发生顾客来甲方退换产品等以及由此引发投诉、争议时，甲方有权要求乙方按照前述标准向甲方支付违约金。
第十一条
售后服务管理
1、商户经营XXX等保修期为一年，自付货标明的日期次日起计算。
2、乙方在经营过程中,必须维护消费者合法权益,实行明码标价,保证产品质量，并严格按照《消费者权益保护法》实行三包服务。
3、因商品质量问题或服务问题,受到消费者投诉迟迟不给客户解决或者未采取有效补救措施的,甲方有权动用乙方质保金为顾客解决售后问题。当质保金低于约定的标准时，乙方经甲方书面通知后须在三个工作日内补足，超出质保金标准的费用仍由乙方承担。因乙方的商品质量、服务及售后问题对商场形象、声誉造成严重不良影响的，甲方有权解除合同，由要求乙方承担由此产生的法律后果。
第十二条
合同期间乙方必须合法经营,文明诚信,若由于乙方责任造成顾客及甲方经济损失的,乙方必须承担赔偿损失等法律责任。
第十三条
合同履行期间,如因不可抗力所造成的财产损失,甲乙双方自负其责,互不追究责任。
第十四条
如遇商场整体调整，商户服从商场调整（甲方应在事前合理的期限内通知乙方，并书面说明其调整的理由及其正当性），商场无故调整导致乙方损失的，乙方有权向甲方提出补偿或赔偿请求。
第十五条
违约责任
1、甲乙双方应严格按照本合同执行。履行期限未满约定合同期的，甲乙双方任何一方提前终止合同时,都应提前2个月以书面形式通知对方,经协商一致后可以解除合同。如果一方不同意解除合同，则应当继续履行，否则提出解约的一方应当承担违约责任。违约金按本协议剩余合同期租金50%计算。
2、乙方如有下列情况之一者视为违约,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失：
A、乙方违反有关国家政策法规及利用商位进行违法活动的；
B、乙方擅自改变经营品牌或品种的；
C、乙方未经商场管理部门批准连续3天不开门营业的；
D、乙方欠交甲方租金及商场物业费逾期超过30天的；
E、未经甲方同意乙方私自将商位转让或转租给他人的。
3、甲方如有下列情况之一者视为违约，A、甲方对租赁房屋不享有合法的出租权，或者交付的房屋不能满足乙方使用要求（供电，供水排水，基础消防设施等）的，乙方有权解除合同，要求甲方按合同期全部租金的20%支付违约金，并有权要求甲方赔偿由此造成乙方的全部损失。
B、不能按约定交付租赁房屋，每延迟一天，除了免除当日租金，另外相应延长本合同约定的租赁期。
C、质保期满后，甲方不按约定的时间退还质保金的，乙方有权要求按同期银行贷款利息的四倍要求甲方支付违约金。
D、甲方无合理、正当理由擅自调整或干预乙方正常经营的，应当赔偿乙方的损失，并支付至少1万元的违约金。
第十六条
合同期满前一个月,乙方如愿续约,须书面形式向甲方说明。在同等条件下乙方有优先租赁权。
第十七条
未尽事宜,由双方进行协商,协商达成一致的可做出补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力；如不能达成一致意见,任何一方均有权向合同签订地人民法院起诉。
第十八条
本合同自双方签字、盖章（按印）之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各持一份，具同等的法律效力。
出租方：（盖章）
承租方：（盖章）
法人代表或
法人代表或
委托代理人：（签字）
委托代理人：（签字）
电话:
电话:
传真:
传真:
地址:
地址:
签订时间:
****年**月**日
签订时间:
****年**月**日
签订地点:
第四篇：XX商场租赁协议
租赁协议
甲方：河南金博大购物中心有限公司_____________商场
乙方：___________________________________________
为了搞活经济、繁荣市场，根据《中华人民共和国合同法》，双方本着风险公担、互惠互利、真诚合作、共同发展的原则，经协商达成如下协议：
第一条租赁场地面积、位置
1.1 租赁面积（净营业面积与分摊公共面积之和）：____________平方米。
第二条经营范围
2.1 乙方经营范围：_____________________________________________。
第三条租赁限期
3.1 自______年______月______日起至______年______月______日止。本协议签订至____年____月____日。
第四条租金及支付办法
4.1 自______年______月至______年______月租金标准为______元/月。
4.2 租金支付办法：乙方同意甲方于当月1日起从货款中扣除下月租金。
第五条税收及发票
5.1 按税法规定应交纳的各项经营税收由乙方承担，甲方不承担代扣代缴义务。
5.2 凡冠以“河南金博大购物中心有限公司发票专用章”的发票，乙方只能在甲方经营场地内依据税务部门有关发票的管理办法使用，否则：（1）凡乙方在甲方经营场地外使用或乙方在甲方经营场地内违规使用的，乙方应向甲方支付每张1200元的违约金；（2）凡乙方违规使用发票，被税务部门查处，由乙方承担全部经济及法律责任。
第六条结算
6.1 甲方每月与乙方结算一次；凡顾客使用支票或信用卡购物的，须到帐后方可结算。
第七条装修
7.1 乙方可根据需要自费装修场地，但乙方装修方案须经甲方同意，装修质量须由甲方验收。若乙方未按甲方同意的装修方案施工或未达到甲方验收标准，乙方应当返工，并承担由此产生的一切损失。
7.2 乙方在装修及合同执行期间不得破坏甲方设施，否则，须立即按甲方要求恢复，因恢复而产生的一切费用由乙方承担，并向甲方支付违约金叁仟元。
7.3乙方在进场装修前须与甲方签订施工要求责任书，装修期间须遵守甲方关于进场装修施工的规
定，接受甲方协调管理，否则，甲方有权停止乙方的现场施工，由此产生的一切损失由乙方承担，并须向甲方支付违约金叁仟元。
7.4 在装修及合同执行期间，因乙方装修不当或乙方各类设施及物品的原因造成甲方及第三人人身
安全及经济损失的，乙方赔偿一切损失并承担责任。
第八条经营业务
8.1 乙方同意遵守甲方各项业务管理制度。凡因乙方行为影响甲方正常经营秩序的，乙方应向甲方
支付违约金壹万元，甲方有权追加赔偿金并解除本协议。
8.2 乙方同品准或同类商品的售价不得高于同城其他商场、专卖店；乙方同类商品在同城其他商场、专卖店打折销售或作其他促销活动，应提前三日通知甲方并在甲方同时进行。甲方有权对不符合甲方要求的乙方商品价格予以调整。
8.3 乙方在经营期间因价格问题，引起消费者投诉或退货，或经甲方抽查高于同城其他商场、专卖
店，乙方应向甲方支付每个单品伍佰元违约金；一个月内连续发生价格问题三次以上的，乙方加倍向甲方支付违约金，且甲方有权解除本协议。
8.4 乙方经营期间不得采取先提价、后打折的形式对消费者形成价格欺骗，一经甲方查处，乙方影
响甲方支付伍仟元的违约金，乙方在合同期内累计被查处三次，甲方有权解除本协议；由于乙方的价格欺诈引起消费者投诉、新闻媒体曝光、行政机关查处等事件的，乙方负责赔偿并承担全部责任。
8.5 乙方同意签订本协议时向甲方提供能正面其经营资格及商品质量合格的有效证件。
8.6 乙方在甲方场地内库存、展示、销售之商品质量须符合《中华人民共和国产品质量法》规定标
准并且必须为国家允许经营的合法商品，否则，因此给消费者或第三人人身安全及财产造成损害或造成新闻媒体曝光、政府机关查处及与第三人纠纷等事件的，由乙方承担全部责任，并向甲方支付违约金伍仟元，甲方有权解除本协议。
8.7 乙方同意保证货品适销、库存量达到甲方要求。如果乙方出现库存不足或货品不适销，经甲方
多次催促仍不能达到要求的，乙方应向甲方支付违约金伍仟元，甲方有权解除本协议。
8.8 乙方应当积极配合甲方的整体营销活动，并且乙方在甲方场地内单独推出的营销活动须经甲方
同意后方可实施。否则乙方应向甲方支付违约金伍仟元。
8.9 乙方必须在本协议生效后方可销售，否则，乙方应向甲方支付违约金壹万元。
8.10 在本协议签订之后，乙方应当按照甲方业务流程之规定编码销售。乙方不得借用他人商品编码
销售或把商品编码借予他人销售。否则，乙方应向甲方支付违约金壹万元。
8.11 乙方不得超出本协议约定的经营范围经营，否则，乙方应向甲方支付当月租金的二倍作为违约
金，甲方有权解除本协议。
8.12 乙方不得单方面转租甲方经营场地，否则，乙方应向甲方支付当月租金的五倍作为违约金，甲
方有权解除本协议。
8.13 甲方基于调整经营布局的需要，有权变更己方位置或调整乙方租赁面积，乙方应当服从，否则，甲方有权解除本协议。
8.14 在本协议执行期间，甲、乙双方应共同努力提高每平米销售额。若乙方连续三个月的每平方米
销售额在所经营商品部排名后三名，甲方有权解除本协议。
第九条卖场管理
9.1 乙方同意遵守甲方卖场管理规定，否则，乙方应承担违约责任，并按照卖场管理规定向甲方支
付违约金。
9.2 乙方同意乙方人员应首先经己方培训合格，并按甲方要求着装和佩戴甲方胸卡后方可上岗。否
则，乙方须立即改正并向甲方支付违约金壹万元。
9.3 乙方同意接受甲方管理人员管理，凡因不服从管理，辱骂、殴打甲方管理人员，乙方应承担违
约责任，并向甲方支付违约金伍仟元，因不服从管理而给甲方管理人员造成各类伤害的，应承担全部民事责任。甲方有权解除本协议。
9.4 乙方同意乙方遵守甲方规定的上货时间、上货通道及各类上货规定，否则，乙方应承担违约责
任，须立即改正并支付违约金壹仟元。
9.5 乙方同意乙方在合同执行期间不得擅自挪动货架、家具，从而随意扩大经营面积，否则，乙方
承担违约责任，须立即改正并向甲方支付违约金伍仟元。
9.6 乙方同意对所售商品负责售后服务和实行“三包”，并同意执行甲方所制定各类售后服务管理规
定，己方受理顾客投诉后作出的裁定，乙方人员应完全履行。相关所有费用有乙方承担，否则，乙方应承担违约责任，须立即改正并向甲方支付违约金叁仟元，甲方有权解除本协议。
9.7 乙方同意乙方在经营中出现不符合职业道德，造成新闻媒体曝光、政府机关查处的，乙方须立
即改正并向甲方支付违约金壹万元，甲方有权解除本协议。
9.8 乙方同意在合同执行期间自觉、主动及时维护、维修其经营用各类道具、家具、照明、配件、装饰物等各类设施，发生的维修费用由乙方全部承担，在接到甲方通知后一周内仍未维修的，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金叁仟元，甲方有权对其上诉损坏部分进行维修，其发生费用由乙方承担。
9.9 乙方同意在装修及合同执行期间，凡未经甲方同意私自增加电量的，乙方须立即改正并按增加
用电器计费标准的10倍向甲方支付违约金，甲方有权解除本协议。
第十条合同履约金
10.1 乙方同意在合同生效之日前向甲方支付______元合同履约金。凡不支付合同履约金的，甲方有
权解除本协议，由此造成的一切损失由乙方承担。
10.2 乙方按本协议约定条款履行期满退出经营，满______个月没有消费者退货、投诉或其他应口款，甲方无息全部返还。
第十一条商品保险及责任
11.1 乙方要为存放在甲方卖场、仓库的商品保险，保险费用由乙方承担并自行向保险公司支付，否
则，因火灾、水灾等不可抗力因素及其他非甲方故意的原因而造成乙方上诉商品发生的一切财产损失包括被盗、被抢，由乙方完全承担责任。
第十二条消防
12.1 乙方在装修及合同执行期间，乙方须与甲方签订《消防安全责任书》，乙方及乙方受雇人对其
在甲方场内的消防及安全负有完全责任。否则，乙方承担一切民事刑事责任。
12.2 在本协议执行期间，乙方应按《中华人民共和国消防法》之规定安装、检查、维护、更换电线
线路，用电设施及其他设施，及时消除火灾隐患。若乙方未按上述要求造成线路老化、短路及用电设施或其他问题而引发火灾或火灾隐患的，乙方应承担一切民事刑事责任。依据事故后果，乙方须向甲方支付违约金壹万元，承担其事故而产生的一切损失，甲方有权解除本协议。
12.3 凡因乙方、乙方受雇人、乙方道具、工具、装修、装饰、设备、接电、安装等原因造成甲方场
地内火灾事故、火灾隐患，从而给甲方及第三人造成或可能造成人身安全、财产损害的，乙方承担全部民事刑事责任。依据事故后果，乙方须向甲方支付违约金壹万元，甲方有权追加赔偿金并解除本协议。
第十三条其他约定事项
13.1 本协议未到期乙方单方面提出解除本协议的，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致方
可解除本协议，否则，乙方应继续履行知道协议期满，否则，乙方应承担违约责任并赔偿甲方本协议未履行部分的租金及费用，甲方有权追加赔偿金。
13.2 乙方违反本协议中解除协议条款而经甲方解除本协议时，对乙方在甲方经营场地内发生的装
修、家俱等费用及其他一切损失，甲方不予赔偿。
13.3 协议期满未在续约，或乙方违反本协议中解除协议条款而经甲方解除本协议时，乙方应于协议
期满之日起两日内或接到甲方解除本协议书面通知之日起五日内，负责将所陈列商品、家俱和装修撤离，并不得破坏甲方装修、家俱及设施，不得影响甲方正常经营秩序；如逾期未履行时，甲方有权自行处理，乙方物品若因此而有遗失或损毁，甲方不承担责任。
13.4 乙方若违反本协议中应向甲方支付违约金的条款，乙方为按期向甲方以现金形式支付的，甲方
可以从货款或合同履约金中扣除，同时乙方应承担扣款形成的17％的税收。
13.5 双方另行约定的补充协议，与本协议具有同等效力。
第十四条争议约定
14.1 本协议签字生效后，双方应当认真履行。应履行本协议发生的纠纷，双方因友好协商。协商不
成，双方同意向法院提起诉讼。
第十五条协议续签
15.1 协议期满，乙方愿续签协议的，应在协议期满前一个月书面通知甲方。
第十六条其他未尽事宜：____________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
甲方：河南金博大购物中心有限公司
甲方法人或代理人签字（章）：
联系人及电话：
签约时间：____年____月____日
乙方： 乙方法人或代理人签字（章）： 联系人:签约地点：______________
补充协议
甲方：河南金博大购物中心有限公司_____________商场
乙方：___________________________________________
经双方平等协商，甲方与乙方在编号为__________合同的基础上签订补充协议，具体条款如下：
一、乙方同意承担的其他费用
1、凡逢重要节日，甲方同意为乙方组织大型促销活动，其部分费用由乙方承担，并于活动开始前向甲方支付。其中：元旦、春节促销费为______元，“五一”节促销费为______元，店庆、国庆节促销费为______元。
2、乙方同意每月物业管理费向甲方聘用的物业公司直接支付，物业管理费为______元/月。
3、为加强员工培训，减少员工流动，乙方同意每年向甲方支付所属员工没人每年培训管理费600元
4、乙方同意使用甲方同意订制的包装袋，并向甲方按销售额的3％支付费用。
5、乙方同意在甲方提供的正常电外的增加用电成电电费，由乙方向甲方聘用的物业公司直接按规定支付。
6、乙方同意从货款中扣除顾客持信用卡的手续费，其中，人民币卡1.1%,外币卡3.5%。
7、乙方同意向甲方支付收券销售额2％的售券费。
8、乙方同意按销售的1.8％向甲方支付百货通会员卡的返奖费。
二、为了保持特色经营，在本协议执行期间，乙方所经营的品牌不得在距离甲方半径为1公里范围内的其他大型商场经营。如果乙方违反本款规定，甲方有权随时中止本补充协议及合同编码为__________的协议，乙方承担以下责任：（1）乙方应赔偿甲方合同未到期部分的全部租金或毛利；（2）乙方合同履约金作为违约金支付给甲方；（3）在甲、乙双方合作期间，甲方单方面给予的支持和优惠，甲方有权要求乙方退回；（4）若乙方未向甲方支付所诉金额，甲方有权停止与乙方结算并从货款中扣除，若金额仍有不足的，甲方可以扣押乙方货物作为补偿。三、四、甲方代表签字（盖章）：乙方代表签字（盖章）： 联系电话
签约地点 补充协议与协议正本同时生效，具有同等法律效力。其他事宜：
第五篇：商场柜台租赁协议11
商 场 柜 台 租 赁 协 议
出租人（以下称甲方）：_________
承租人（以下称乙方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将_________节柜台总面积_________平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_________。
第二条 租赁期共_________年零_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租柜台交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三条 租金每月为_________元，共月，租金合计为元（国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定）租金交纳期限为_________。
第四条 乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台：
1．利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的；
2．严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度；
3．给甲方造成严重不良影响和财产损失的。
第五条 甲方权利和义务
1．甲方权利：
（1）组织乙方人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守；
（2）有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况。
2．甲方义务：
（1）严格执行《市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》；
（2）不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人；
（3）对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任；
（4）对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。
第六条 乙方的权利和义务
1．乙方的权利
（1）在甲乙双方约定的经营范围内享有自主经营权；
（2）甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿；
（3）有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。
2．乙方义务
（1）严格执行《市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉；
（2）遵守国家物价及有关政策，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉；
（3）爱护柜台及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。
第七条争议的解决方式
双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
第十条 其他约定事项
_____。
第十一条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。
第十二条 本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。
第十三条
甲方：_________（公章）乙方：_________（公章）
_________年____月____日_________年____月____日乙方支付甲方柜台租金前无法取得柜台使用权，本合同自行作废。
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