集资建房合作协议

第一篇：集资建房合作协议

集资建房合作协议
甲方： 乙方： 第一条 甲方有西城永顺巷土地壹宗，由甲方负责组

织各参加建房人进行合作建房，乙方志愿加入建房，乙方与 甲方建房用于自己住宅。根据《中华人民共和国合同法》和 其它有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签定本建房合同。第二条 第三条 为 甲方负责工程设计、施工建设房屋。乙方新建房屋为该房 楼 套，面积

平方米。第四条 建房款项：乙方按新建房屋建筑成本 元/

平方米计算向甲方支付，该套房乙方共向甲方支付成本费用 计人民币大写 第五条 元（￥： 付款方式及期限：首付 元）。元定金，待交 元整。

房时一次性付清全部余款计人民币 第六条

乙方缴清所有款项后拥有该套房屋的所有

权，甲方不得将该套住房用作抵押或担保等。第七条 乙方若需对其所拥有的房屋产权和土地使

用权进行分户时甲方应负责协助，其费用由乙方承担。第八条 乙方逾期交付房款的违约责任
1

房屋交付使用时，由甲方通知乙方交付房屋及付房款。

1、在逾期十五天内，乙方按日向甲方支付逾期款万分 之八的违约金。

2、逾期超过三十天，甲方有权解除合同，甲方解除合 同的，乙方按累计应付款的万分之八向甲方支付违约金，乙 方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行。

3、乙方如发生逾期付款，即视乙方自动放弃参加建房 资格，由甲方收回乙方新建房屋，六十天内退还乙方所交房 款本金（扣除违约金），不计利息。第九条 房屋交付时限：甲方应在 年 月

日前将符合本合同约定的方屋交付乙方使用。第十条 房屋维修责任：住宅的维修期是住宅交付使

用之日起十二个月内，经技术鉴定确属非人为因素造成损坏 的由甲方负责维修，在房屋维修范围和维修期限内发生质量 问题，甲方应履行维修义务。因不可抗力或者非甲方原因造 成的损失，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙 方负责。第十一条 乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间

不得擅自改动该房的建筑主体结构（本合同及附件另有规定 的除外）。乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用该房 屋有关联的公用部位和设施。并按占地和公共部位与公共房 屋分摊面积承担义务。
2

乙方不得擅自改变该房有关联的公共部位设施的使用 性质。第十二条 附属设施的安装及费用。该房屋所需的水、

电、气，由甲方负责安装进楼，费用由乙方负责。第十三条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方

当事人协商解决，协商不成的，可申请仲裁或起诉。第十四条 双方约定的其他事项同本合同一样有

效。

其它约定：乙方在本房屋居住使用期间涉及到公共服务 及物业管理等事项由双方另行协商再定。第十五条 第十六条 第十七条 有同等效力。附：土地使用证复印件一份。本合同未尽事宜，可由双方商定补充协议。本合同经甲乙双方和中证人签字生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具

甲方（签名盖右母指印）：

乙方（签名盖右母指印）：

中证人（签名盖右母指印）：

年
3

月

日

第二篇：集资建房合作协议

集资建房合作协议

承建方（甲方）：唐林，身份证号码：***237向进，身份证号码：***715 投资方（乙方）：身份证号码：

甲方在都亭镇城郊五组有一栋旧危房，因年久失修，资金短缺，为了节约土地合理利用空间，由甲方负责组织各参加建房人进行合作建房，乙方自愿投资加入修建后，均有权享受一套或多套的权利。至此甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和其他有关规定，双方本着平等、自愿协商一致的基础上，达成以下合作协议。

一、出资方式

1、甲方以土地使用权作为出资金额，并负责施工建设房屋。房屋的使用证为翻修前原件，集体土地使用证号为：NO102192。

2、乙方出资的金额为人民币大写：（小写），分得面积为平方米的（含公摊）一套房屋，为号，其使用权和所有权归乙方所有。

二、甲方的权利和义务

1、甲方提供位于利川市都亭镇城郊五组的土地一宗，并保证该宗土地的权属无争议。

2、甲方负责承建合资楼，提供所需建筑图纸，负责合资楼的施工管理，并对合资楼的施工质量负责。

3、在国家政策允许的情况下，协助乙方办理产权的有关手续，其费用由乙方负责。

4、甲方负责承建的合资楼按照甲乙双方约定的楼层户型归乙方所有。

5、本合资楼必须按时完工交给乙方使用。

6、甲方负责乙方的水、电、气安装，其上户费用由乙方出资安装入户。

7、甲方负责本合资楼的公共使用部分的一切装修。

8、甲方做到账物相符，不乱用乙方交来的合资款，合理分配，用乙方所投资的金额来分配乙方相应的楼层和使用面积。

9、甲方负责此合资楼使用之日起十二个月内的保修义务，在保修期内房屋出现的一切质量问题，由甲方负全部责任，因不可抗拒的因素或非甲方原因造成的损失，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方负责。

三、乙方的权利和义务

1、乙方有权选择投资金额来确定楼层和使用面积。

2、乙方有权监督甲方的建筑质量，对不合理的地点提出书面建议。若房屋完工后就不能更改。

3、乙方交清投资款时，有权获得房屋所有权、继承权，有权转让。

4、乙方有权共同享有该合资楼有关联的公共部位和设施。

5、若遇到国家征用这片地或整体要开发这片地，有权要求按国有土地的偿还比例面积或经济补偿。

6、乙方有义务，按占地和公共部位与公共房屋分摊面积承担的义务。

7、乙方有义务承担若以后国家政策允许办理房产证的一切费用，即按面积承担的一切费用，如房产税和土地使用税等。

8、乙方在交房时有义务一次性交纳甲方交房后的一切合资款，不得超时，否则按违约处理。

9、乙方有义务维护好该合资楼的公用部位和公用设施，不得损坏，损坏后自觉赔偿。

10、乙方在装修过程中不得擅自改变主体结构，如需拆除或加墙必须咨询甲方负责修建的技术施工人员，不得占用公共通道和公用面积或采光井，不得影响其他住户的各种安全和利益。

11、乙方在甲方交房时，向甲方交清一年的电梯使用费用，收费标准为每月元/平方，一年后由甲乙双方在另行协商电梯的费用，及保养、维修费用。

四、违约责任

1、本协议双方签字生效后，甲方应按协议条款，提供一切有利条件，确保合资楼建成。

2、乙方若不按期交付工程给甲方，从过期之日起每日乙方应付工程总额的千分之五计算，向甲方赔付过期违约金。如乙方过期一个月再不付清余款，甲方有权转让。乙方所交工程款在扣除违约和手续费后退还给乙方。

3、若甲方违约，应按照中国人民银行公布的银行周期利率的2倍赔偿乙方经济损失。

五、交房标准：毛坯房、防盗门、塑钢窗、内墙搓沙粉刷、外墙漆由甲方负责，室内装修由乙方负责。

六、关于土地使用证的办理及交付

由于本次建房为甲乙双方集资修建，因此集体土地产权所有为甲乙双方共同按比例平等分配。整栋房屋集体土地，共使用一证。甲方在房屋交付使用后，将土地使用证复印件交给乙方，原件由甲方保管。

七、装修约定

乙方装修期间，不得改变主体结构。占用公共面积，需向甲方交纳保证金及卫生费1000元，装修完毕，未影响主体及室内乱堆垃圾和损坏公共设施情况下退还本金，若有损坏按原价的2-4倍赔偿。

八、新建房屋面积以原土地使用证面积为准，合资建房总额以预收收据上的金额为准，不得多收。

九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可向法院起诉，合同未尽事宜，可由双方约定后补充协议。

甲方签字：乙方签字：

年月日

第三篇：集资建房协议

集 资 建 房

协

议

书

二○一○年

集资建房协议

甲方：（筹备方代表）：身份证号码：乙方：（出资方）：身份证号码：

第一条甲、乙双方根据房地产和集资建房有关法规的规定，为解决自身住房条件，本着自愿、平等的原则订立本集资建房协议。

第二条经甲、乙双方充分调查和协商决定：利用大关县翠华镇北门街敬老院后规划面积为415平方米的国有土地集资建房。

第三条房屋建设为全框架到顶，桩基础（深度大于8米），钢材使用昆明钢铁厂钢材（直条为昆钢三级钢，盘园为昆钢高线），空心砖砌墙，内墙粉糊，外墙漆美化，中空屋顶，水电到住房门口，2.8米宽楼梯间，每层层高3.3米。不做隔热层。

第四条为使房屋建设正常有序进行，成立房屋建设筹备方（即甲方），甲方负责组织乙方参加集资建房；负责综合协调房屋建设所需的征地拆迁、房屋设计、建房劳务、建筑材料、过户手续、建筑管理、质量监管等，由此产生的所有费用按建筑成本和楼层系数计算总成本。

第五条甲方不负责协调集资建房的室内装修，即交付乙方的房屋为毛坯房。房屋建成后，甲方将竣工验收合格的房屋交付

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第四篇：集资建房协议

集资建房协议

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）乙方委托甲方承建住房一套，经甲、乙双方共同协商，达成一致意见，特订如下协议：

一、房屋地点：蔬菜二组城东小区。

二、房屋为第一幢第七层，房屋面积104平方米，共计壹拾壹万元。

三、房屋属坯房，甲方负责将水、电牵到各户门前，不包括其它任何装饰。

四、付款方式：甲、乙双方签订本协议后，乙方首付柒万元（￥：70000.00元），余款肆万元（￥：40000.00元）年底付清，如若到期不付清，甲方有权收回此房。

五、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，并具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：

年月日

第五篇：集资建房协议

集资建房协议

甲方（集体土地原业主）： 身份证号码： 乙方（集资建房出资者）： 身份证号码：

根据国家有关法律法规及甲、乙双方各自实际情况，经甲、乙双方一致协商，乙方愿在平等互利的条件下出资建房并相应面积拥有永久所有权，双方协商如下：

一、甲方应保证土地和合法手续和城建规划，承建中应保质保量。

二、甲方有住宅楼共计五层半，位于崇义县横水镇中营村社下安置区沿河东路

号安置点，土地使用证编号

。经乙方要求位于

号安置点第 楼单元，东靠

南

西

北

的房屋（建筑面积

平方米），由乙方出资并拥有该单元相应面积的永久所有权。

三、乙方共出资人民币

（￥

元）对该楼层进行出资，并拥有该楼层的永久所有权。

四、乙方支付甲方房款预付款人民币

（￥

元），房子交钥匙时支付甲方房款

万元，剩下房款乙方

年内，从（****年**月**日至

****年**月**日），按银行定期存款年利息计算付清给甲方。（备注：1年的按存款利率3.300%计算，2年的按存款利率4.125%计算，3年的按存款利率4.675%计算）。如甲方反悔本合同，双倍赔偿。如乙方反悔本合同，预付款不退。

五、本合同签订时，甲、乙双方暂时不具备过户条件，等国家政策过户条件成熟时，甲方应协助乙方输房屋产权手续，并提供相关过户的所有材料和证件。其他税费按有关法律规定负担。本栋楼房第 层属超屋楼房，遇国家政策可以办证造成费用增多，超出部份由甲方承担责任。

六、协议生效后，乙方有权转让或继承处理房产，甲方不得干涉。

七、房屋交付验收标准：安装好本套房 层的进户防盗门一扇，铝合金玻璃窗，阳台玻璃窗，水、电、闭路线到户，安装好楼梯扶手，厨房、卫生间上下道通畅。

八、合同签订后：

1、本合同签订后甲方的土地使用证、房产证，属 层房主共有。甲方把第 层的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一同转让给乙方。

2、甲方保证乙方享有水电正常供用。（备注：同甲方住宅水电同价，电费用由乙方负担）。

3、保证其他住房不得在楼顶安装太阳能及其它设施。

4、保证上下楼畅通，并且无偿提供楼下停放摩托车位置。

九、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

十、违约责任：

1、甲方应当于 年 月 日把房屋交付给乙方使用，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失费人民币 元。

2、乙方全部或部份不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部份乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过六个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还给乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。如果拆迁重新安置，甲方应把乙方所属楼层无偿归还乙方重建。

十一、免责条件：

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。

2、不可抗力系“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

十二、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下述方式解决：

1、提交 仲裁委员会仲裁。

2、依法向 人民法院起诉。

十三、本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

年 月 日 年 月 日