商品房分期付款协议[5篇模版]

第一篇：商品房分期付款协议

分期付款补充协议

甲方：

乙方：身份证号：年月日，乙方购买甲方所开发的位于栋楼单元楼号商品房，建筑面积为平方米，甲、乙方签订了《商品房买卖合同》。该合同第六条约定以向甲方指定银行贷款方式付款，现因银行贷款无法办理，经双方协商达成如下补充协议：

一、甲乙双方约定将该合同第六条中向银行贷款方式付款改为乙方向甲方分期付款方式付款，删除《商品房买卖合同》中附件六关于付款方式的条款内容。

二、乙方所购商品房总价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）。首付款不低于总房款的%，即人民币 ￥元，（大写佰拾万仟佰拾元整）；剩余房款为人民币￥元（大写佰拾万仟佰拾元整）。

三、双方约定乙方以分期付款的方式支付购房款，具体方式为：

1、在《商品房买卖合同》签订之日支付首付款 ￥元；

2、剩余房款人民币 ￥元在月内付清；

3、双方约定，剩余房款利率按银行同期贷款利率八折计算。乙方须于本协议签订之日的次月起每月20日之前向甲方指定的银行账户支付房款，本金人民币元/月，利息人民币元/月，合计人民币元/月。甲方指定银行账户基本情况如下：

收款人：

开户行：

账户号：

甲方联系人：联系电话：

办公室电话：

5、乙方须以购房本人账户向甲方指定银行账户付款，及时与甲方联系人电话联系并做好记录，凭汇款凭证、商品房买卖合同、本人身份证按年到甲方处换取正式收据；

6、甲方鼓励乙方提前还款，乙方如提前付清房款，应提前七日书面通知甲方，甲方对乙方提前付款时所剩余的房款不计收利息。

四、商品房交付及“两证”（《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,以下简称“两证”）的办理：

1、甲方在《商品房的合同》规定的日期内交房，如果违约按《商品房买卖合同》第十条处理；

2、乙方收房后仍需按照本协议约定的条款继续付款，如在付款期限内，出现恶意逾期（连续3个月逾期或累计6个月逾期并在收到甲方书面催款通知后一个月内仍未付款，如因乙方邮寄地址发生变化而导致无法寄达被退回，视为乙方已收到），甲方有权将房屋收回另行出售他人并按照本协议第五条第2款处理，对已装修的房屋，装修款不予退还；

3、甲方在《商品房买卖合同》中约定的商品房交付之日起270日内代乙方办理完毕 “两证”，在办理“两证”期间乙方要充分配合甲方办理“两证”，办理“两证”时应由乙方承担的费用均由乙方自行承担。办理完“两证”后乙方应配合甲方办理该房屋的“两证”抵押手续，并将“两证”办理抵押后的他项权证交给甲方保存，该套房屋的“两证”由乙方持有。待该房款全款付清后，甲方应于乙方房款付清当日将该房屋的他项权证退还给乙方，并配合乙方办理该房屋的抵押注销手续。如因甲方责任不能办理“两证”，视为甲方违约并按照本协议第五条第1款处理。

五、违约责任：

1、甲方单方面解除合同，按总房价款的10%向乙方支付违约金，并将乙方已支付的房价款全额退还乙方。如遇房价上涨，甲方还需向乙方支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。

2、乙方单方面解除合同，甲方按总房价款的10%扣除违约金后，甲方应将乙方已支付的剩余房款退还乙方。如遇房价下跌，乙方还需向甲方支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。

3、乙方未按本协议约定的期限和方式支付剩余房价款及利息，连续3个月逾期或累计6个月逾期并在收到甲方书面催款通知后一个月内仍未付款的(如因乙方邮寄地址发生变化而导致无法寄达被退回，视为乙方已收到),视为乙方单方面解除合同，此种情形下，乙方除按照本条第2款的约定承担违约责任外，甲方依法向当地人民法院起诉，该房屋在房产、土地管理部门申请办理备案注销手续后另售他人。

4、乙方按本协议约定的期限和方式付剩余房价款及利息，乙方在分期付款期间，因甲方恶意原因导致乙方不能正常向甲方支付购房款，视为甲方单方面解除合同，并按照本协议的第五条第1款违约责任处理。

5、如因甲方未能向乙方出具购房发票导致不能办理“两证”，乙方有权解除合同按照本条第1款追究甲方的违约责任。

六、本补充协议与《商品房买卖合同》及其附件约定不一致的，以本补充协议为准。本补充协议未约定的，以《商品房买卖合同》及其附件为准。

七、甲乙双方联系人联系方式如发生变动，应及时通知对方。

八、本补充协议与《商品房买卖合同》同具有同等法律效力。本补充协议及《商品房买卖合同》内、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

九、本协议一式两份，甲、乙双方各一份，自双方签字盖章之日生效。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

经 办 人： 固定电话： 联系方式： 邮寄地址：

邮政编码：

签约地点：年月日

第二篇：商品房买卖协议分期付款用

商品房买卖协议

出售方（甲方）：身份证号：

买受方（乙方）：身份证号：

甲、乙双方经平等协商，就商品房买卖事宜，自愿达成如下协议条款。

一、甲方将购买房地产有限责任公司（以下称开发商）开发的小区2幢1单元3层302号商品房出卖给乙方。

二、该商品房的具体位置、面积等具体事项以甲方与开发商签定的合同编号：№00950XX商品房买卖合同为准；

三、买卖价款及付款方式：

1、价款：总价款共计人民币万元（元）整。

2、付款方式：

（1）本协议签订之日乙方给付甲方现金万元（）整；（2）下剩万元（元）按月息伍厘计算由乙方给付甲方，五年内乙方将下剩所有款项全部付清；如五年内乙方未能付清上述款项，则甲方有权无条件解除本协议并收回房屋产权，所收款项将不再退还。

四、甲方自本合同签定之日起将与该商品房有关的所有文书及物品全部交付给乙方，日后如需过户甲方则应积极配合乙方办理商品房过户变更登记手续，过户费用由乙方承担。

五、本协议签订后甲方立即将该房屋权利交付给乙方。

六、甲方对该房产承担权属瑕疵责任，保证该商品房的产权与他人无任何争执。如因此给乙方造成经济损失的，甲方除应退还本合同项下乙方支付的全部价款外，还应依照本协议第七条承担违约责任。

七、违约条款：

本协议签订后双方均不得反悔，否则违约方除赔偿因此给守约方造成的全部经济损失外，还要给付守约方违约金万元（元）。

本协议一式三份，甲乙双方各持一份，证明人一份，经双方共同签字之日起生效；手写文字与打印文字具有同等效力。

甲方（签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

证明人：

年月日

第三篇：分期付款协议

分期付款协议书

开发商: 安徽凯胜置业有限公司（以下简称甲方）认购方:（以下简称乙方）

身份证号码: 通讯地址: 邮编: 联系电话:

1、2、甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，签订本协议书。

乙方于 年 月 日购买《新加坡御苑》项目 号楼 号房，总房款为人民币 元，已签订《认购书》并交纳定金 元，因个人原因导致无法按时一次性付清购房全款，现乙方自愿申请分期支付购房款，具体付款方式如下：

年 月 日，签订《房地产买卖合同》前支付首期款（含定金），即： 元，同时办理按揭手续；首期余款 元分 期付清；

年 月 日之前支付中期款，即： 元；

年 月 日之前支付余款，即： 元；

且甲、乙双方达成以下协议：

1、乙方认可，付清全部购房款后，方可办理入伙手续。

2、如乙方付款逾期或本人单方终止，则属于乙方违反约定，甲方有权按总房款万分之五/天的比例收取滞纳金。

3、本协议书一式二份，由开发商、认购方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：安徽凯胜置业有限公司 乙 方：

年 月 日 年 月 日

第四篇：分期付款协议

分期付款协议书

XXXX项目

甲方：XXXXXXXXXXXXX(开发商)

乙方：

乙方自愿购买（以下简称甲方），开发的项目幢 单元 楼 号住宅，建筑面积米，购买单价为人民币元/平方米，总价大写人民币：（￥元）。

首付款元（￥元），乙方已于 日结清。余款分

二次付款为（大写）元（￥元），于 月日前支付；

三次付款为（大写）元（￥元），于 月日前支付。

如购房者违约，未在规定期限前付清余款的，甲方可按乙方所欠款项的向乙方收取违约金，同时甲方在乙方付清所欠房款后方将房屋交付乙方，若超期1月后乙方还未付清余款，甲方有权收回此套房源并另行销售，乙方所交房款均不退还，由此造成的一切损失均由乙方承担。

本协议书约定的内容与主合同及附件不一致时，以本协议书为准。本承诺书为双方友好协商后签订，未尽事宜，由双方另行约定。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：

经办人员：

日期：日期：

第五篇：分期付款协议

美的地产贵阳公司员工购房分期付款协议

甲方：贵阳市美的房地产发展有限公司

乙方：身份证号码：

乙方于年月日向甲方购买项

目号商品房,并于同日签订编号为《商

品房买卖合同》，合同金额为：，现双方经友好协商，就

乙方部分房款，金额为：给予分期支付事宜达成如下协议：

一、上述房款于两年按四次支付完毕，具体按以下时间节点支付：

1、第一次付款金额：元，支付时间：

2、第二次付款金额：元，支付时间：

3、第三次付款金额：元，支付时间：

4、第四次付款金额：元，支付时间：

二、乙方应严格按照上述第一条约定交纳房款，乙方房款的支付进度与额度

以乙方实际向甲方支付相应款项并且甲方向其出具的房款分期缴纳收据为

准。

三、乙方付款方式为：乙方到甲方财务部或销售中心进行款项的缴纳。

四、违约责任：

1、乙方如未按期归还借款，甲方将派专人调查催收，逾期一个月以内不收取

滞纳金，逾期一个月以上将按其所未归还款的0.2‰按天收取滞纳金。

3、逾期三个月以上解除《商品房买卖合同》，甲方有权收回物业并不再退回

乙方所交房款，除按其所未归还款的0.2‰按天收取滞纳金外，乙方另须支付

违约金(按房价的8%)作为对其所认购物业的损耗及折旧的补偿。

五、其他约定：

1、购房发票、购房合同等相关凭证在未还清借款前暂由甲方保管，确认产权、办理产权证等相关手续在付完全款后开始办理。

2、乙方自签订《商品房买卖合同》之日起，须在本单位服务三年以上并另行

签订服务协议，如在三年内以任何形式离开美的地产发展集团及其关联公司，原则上应将享受内部购房优惠折扣（除公开折扣外）而减少的房款额度以现

金方式一次性归还并支付完所有房款，甲方予以办理离职手续。

3、乙方享受内部购房优惠原则上两年内不允许转名（自合同签署之日起计算），如转名，需支付完所有房款并由所在项目公司按规定收取转名费及转名过程中产生相关手续费用；两年后在支付完所有房款的前提下可自由转让，甲方不再收取转名费，转名产生的手续费用等全部由个人承担。

六、本协议作为《商品房买卖合同》的补充，自签订之日起生效，如本协议与《商品房买卖合同》内容冲突时，以本协议为准，本协议未涉及内容，以《商品房买卖合同》约定为准。

七、本补充协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：贵阳市美的房地产发展有限公司

日期：

乙方： 身份证号码： 联系电话：日期：