房地产合作开发合同(一方出地一方出资源用

第一篇：房地产合作开发合同(一方出地一方出资源用

房地产合作开发合同(一方出地一方出资源用)

房地产合作开发合同

甲方：

乙方：

法定代表人：职务：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。

一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发，项目名称暂定为。

二、合作条件：

1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。

2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。

3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。

4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。

5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。

三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。

四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自年月日竣工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。

五、收益分配。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支

付给甲方。自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。

六、违约责任

1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10% 赔偿乙方。

2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10% 赔偿甲方损失。

3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。按应支付甲方收益的10%赔偿甲方损失。

甲方：乙方：

法定代表人：

2007年月日

第二篇：一方净身出户离婚协议书

一方净身出户离婚协议书范文

离婚协议书要经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。下面是fwdq挑选较好的一方净身出户离婚协议书范文，供大家参考阅读。

1.一方净身出户离婚协议书

男方：____，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：

女方：____，女，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：

男方与女方于X年认识，于X年X月在XX民政局登记结婚，婚后于X日生育一女儿，名XXX。现因男女双方夫妻感情破裂，已无和好可能，经双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权：

婚生女XXX随女方生活，抚养费(含教育费、医疗费等)由男方全部负责。暂定男方现阶段每个月支付抚养费元，在每个月15号前将抚养费交到女方手中或者存于女方指定的银行账户(账号为)。如遇物价上涨或教育费用增加等原因导致抚养费需要增加时，本着有利于孩子成长的原则由双方另行协商确定。抚养费支付至女儿独立生活止。

在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女儿。男方每月可探望女儿或带女儿外出游玩五次，但应提前通知女方，女方应保证男方每月探望的时间不少于五天。

三、夫妻共同财产的处理

1、双方共同所有位于的房屋一套，现约定该房屋所有权归女方所有。

2、存款、名下所有银行存款，均归女方所有。

四、债务的处理。

双方确认在婚姻关系存续期间共同的债务，均为男方承担。

五、协议生效时间。

本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

六、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

男方：XXX

女方：XXX

X年X月X日

2一方净身出户离婚协议书

男方：____，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：

女方：____，女，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：

协议人双方于____年____月____日在____区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活,夫妻感情已完全破裂,现双方就自愿离婚一事达成如下协议:

一、男女双方自愿离婚。

二、女方净身出户。

三、子女抚养、抚养费及探望权：

儿子由男方抚养，随同男方生活，抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由女方全部负责，女方应于每月的25日前将儿子的抚养费交到男方手中或指定的银行帐号：(该账号不得无故挂失销户或更改密码，由男方保存)。

取消女方的探视权。

四、夫妻共同财产的处理：

(1)房屋：夫妻共同所有的位于的房地产所有权归男方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理。

(2)婚后购买车牌号为：，归男方所有，与领取离婚证之日起30日之内协助男方办理过户手续。

五、债权与债务的处理：

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。

六、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：

双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

、经济帮助及精神赔偿：

因男方生活困难，女方同意一次性支付补偿经济帮助金元给女方。鉴于女方要求离婚的原因，女方应一次性补偿女方精神损害费元。上述女方应支付的款项，均应于年月日前支付完毕。

八、违约责任的约定：

任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金元给对方(按支付违约金)。

九、协议生效时间的约定：

本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。

男方：(签名)女方：(签名)

年月日

第三篇：一方净身出户离婚协议书范本2017

一方净身出户离婚协议书范本2017

协议人：张某，男，××年×月×日出生，汉族，住××市××路××号。

协议人：王某，女，年×月×日出生，汉族，住××市××路××号

协议人双方于××年××月××区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、张某与王某自愿离婚。

二、儿子张某某由女方抚养，由男方每月给付抚养费500元，在每月10号前付清;直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。

三、夫妻有座落在××路××号的××楼房一套，价值人民币6万元，现协商归女方所有;房内的家用电器及家俱等等(见清单)，归女方所有;男方银行存款××元归女方所有。

四、夫妻无共同债权及债务。

五、张某可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。

本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

第四篇：出一人带一户富一方[推荐]

出一人带一户富一方

作为全国主要劳务输出地区的湖南省和广西壮族自治区，劳务输出已成了一项新兴产业。去年，湖南省外流动就业人员486．79万人，全省民工务工收入达300多亿元；广西区外流动就业人员达到160多万人，民工务工收入100亿左右。近年来，湖南、广西许多地方在民工大量输出的同时，出现了民工返乡创业的回流现象，这为当地的经济发展注入的新的活力。

新华网广西频道

带领广大农村走向富裕

地处湘南的嘉禾县面积小，人口密度之大居全省各县区之首，按照传统的观点，自然条件没有任何优势。然而，全县财政收入每年以1000万元的速度递增，农民人均收入2000年达到2622元，5年翻了一番多，比全省高出400多元钱，在全省县域经济综合实力评估中，进入全省前20位。记者在嘉禾县采访中发现，“民工经济”是这个县经济迅速发展的秘诀。

嘉禾县外出打工人员达7万余人，占全县农村劳动力总数的45％，每年流回县里的资金达到4亿多元。这些外出打工人员中相当一部分有实力，有l／3以上的人员已成为企业的老板、业务技术骨干和管理人员，是一支强大的技术人才队伍。据调查，资产积累100万元以上的有200多户，50万元至100万元的有400多户。

有识之士认为，这个群体虽然整体文化层次不高，但其“草根力量”不可小看。当他们在沿海接受市场的洗礼，积累一定的资本后带回来，将是带动农村城镇化和经济发展的新生力军。记者走访的嘉禾县一家针织品公司，就是由打工仔胡锋说服在东莞办厂的台湾老板，投资100万美元办起来的，他任副总经理。胡锋还因此受到县委、县政府的表彰，被增补为县政协委员。

被增选为县政协、委员，评为湖南省“创业之星”的李良松曾经也是一个打工仔。1982年他高考落榜后，前往广东东莞打工，利用开车跑运输的机会，了解到许多市场信息，也积累了一定的资金。1993年回到家乡后，买了一台碾米机，创办了一个小型加工厂，自己开车将碾好的大米运到广东销售，一年下来盈利5万多元。一次偶然的机会，他发现东莞地区的鞭炮厂成本低、利润大，他便在家乡办起了鞭炮筒厂，将本乡在广东一些花炮厂打工的民工请回来当技术指导。此后他又承包了村里的230亩荒山，办了一个立体综合农场，共安置六七十人就业，一年实现利税35万元。

像胡锋、李良松这样带资金、带技术、带项目、引外商来嘉禾投资创业的外出务工人员日益增多。近5年来，全县先后有11366人次返乡创业，创办“回流型”乡镇企业、个体私营经济9327个，年产值达4．5亿元，占全县国民生产总值的l／3以上。

同样是民工输出大县的广西横县，每年外出务工人员不下15万人，去年一年返乡创业人员投入固定资产260万元，年创收520万元，安置了600名农村劳动力就业。近年来，在横县倔起的300多个一村一品专业村，是外出务工人员返乡创业的结晶。如校椅青桐村，依靠周边乡镇一万多名回乡“打工仔”支撑起来一个种植面积5000多亩、年销售收入600多万元的瓜菜种植基地。外出务工人员回乡创业，发挥了典型示范作用，取得了良好的经济效益和社会效益。

创办外出务工和返乡创业双向机制

湖南省人均耕地仅0．75亩，只需劳动力960多万人，目前还有900多万农村富余劳动力。此外每年还将新增劳动力50万人左右。千万百计扩大劳务输出，为民工流动牵线搭桥是劳动保障部门往年工作中的重要任务。

但是，民工大量外流，发展农村经济，尤其是城镇化过程中的人才不足问题又摆到有关政府部门的桌面上来了。据湖南省就业服务局农村就业处处长杨晶星介绍，劳务输出的最终目的并不只在于“致富一家”，其落脚点在于“带动一村”和“发展一片”。当前要结合

1小城镇建设，引导和鼓励务工人员利用外出务工经商学到的技术、管理经验和赚回的资金返乡创业，发展本地经济，使劳务输出工作步入良性循环。长期研究民工问题的武汉大学教授、民建中央常委辜胜阻在月份召开的政协九届五次会议上发言指出，推进农村城镇化，要建立“能人回流机制”，鼓励外出务工人员“返航”建设农村城镇，支持他们领办、创办企业和中介服务机构，解决城镇化过程中的人才不足问题，形成洼地效应和回流机制。湖南嘉禾县对有关返乡创业的范围、税费征收、人员落户、场地安排等方面制定了一系列优惠政策，将13个主要项目作为返乡创业开发农村示范项目列入了本县“十五”发展计划。针对许多务工人员对本县政策不熟悉、不了解，手里有钱，但不知道往哪方面投的情况，采取了3条措施：一是根据本县经济发展规划和现有企业情况，将本县近几年内需要鼓励发展的项目编制成返乡创业投资导向目录；二是联系省科技厅组织专家技术人员开展科技下乡活动；三是每年春节前后，县委、县政府召开一次在外知名人士和经济能人座谈会，请他们献计献策，对为家乡招商引资当红娘、工作突出者给予重奖。

广西横县对返乡创业者大开绿灯，简化审批手续，坚持“放水养鱼、初期让利、长期受益”，实行“一顶帽子”管理，“一个本子”收费，杜绝“三乱”行为。对返乡创业者给予鼓励性税费优惠。如板路乡明确规定：返乡创业者每发展一亩香蕉补贴50元，每发展一亩茶叶补贴100元，对发展超100亩的连片以及80％农户都开发种果的专业、示范村，政府除了协调小额贷款外，还在苗木上给予20％的无偿资助，对引进项目的返乡创业者，按税收发生额10％予以奖励。全县22个乡镇还专门成立了返乡创业者协会，提供服务，加强信息联络。

在紧挨着广东的湖南宜章县，记者见到了一批以外出民工回乡创办为主，仿照沿海模式而建立的“三来一补”企业。宜章县县委书记袁佳游认为，沿海劳动密集型企业内移已“不是趋势，而是定势”。他分析说：一是劳动力价格上升，广东民工平均每人每月工资为900元钱，而在宜章只要600元。二是社会管理成本增加。广东对劳动密集型企业已不感兴趣，优惠政策减少。三是广东经济产业升级，劳动密集型企业将渐遭淘汰。

据湖南省劳动与社会保障厅统计，目前全省外出务工人员返乡创办企业已达25000多个，创办企业的人数近15万人，创造效益23．8亿元，就地就近安置城乡劳动力25．47万人。

资金、土地成了民工返乡创业的瓶颈

记者在采访中发现，许多返乡创业的外出务工人员和地方政府负责人为资金和土地问题发愁。

一是回乡创业的外出民工普遍反映贷款难。因是新办企业，资金投入大，产出少，周转资金短缺。而商业银行贷款要抵押，新办企业大部分是租用场地，没有财产抵押，也就很难贷到款，不少回乡创业者深感有技难展。

二是土地分散性大，制约返乡创业人员规模经营。广西横县是农业大县，不少打工者根据家乡的种养特点和优势，外出选择打工项目，以图学有专长，回乡创业。然而不少打工者在回乡以后，碰到了土地承包、转包的难题。不少地方的农民惜土如金，不轻易出让“包产到户”的土地，横县不少富裕村屯出现了一种“宁愿抛荒，也不愿租包”的现象。三是一些地方政府反映对返乡创业人员缺乏扶持资金。许多地方对民工返乡创业的试点和扶持经费都是县劳动力市场服务中心承担，自收自支，财政没有补贴。例如，湖南衡山县为了结更多的返乡人员提供良好的培训，县劳动就业培训中心在原有基础上准备扩建教学楼和学习示范基地，还准备新建一处劳动力市场，但因资金短缺，无法启动。湖南省就业服务局农村就业处处长杨晶星告诉记者，湖南省城镇就业和再就业每年有十几个亿的投入，而农村就业经费长期以来几近空白，对农村劳动力的转移就业跟踪服务及返乡创业扶持等工作，全省劳动保障部门一直是“自带干粮”、自我筹集，导致许多工作很难开展。对劳务输出和民工返乡创业进行管理的乡镇劳动管理站人员的编制，很多地方没有具体落实，大多数乡镇是一套人马几块牌子，工作开展艰难。

第五篇：一方净身出户离婚协议书201X