第一篇：灰汤镇旅游开发合同书
东雾山旅游开发合同书
甲方：长沙灰汤温泉建设投资有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）
为推动灰汤镇域经济发展，充分利用东雾山特有的地理环境和自然生态环境等旅游资源，将东雾山旅游景区以二十年特许经营权对外进行公开招商。双方根据有关法律、法规、规定，本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。
第一条 甲方通过招商引资引进乙方作为投资主体，实施东雾山旅游景区的投资开发建设和经营管理，面积约500亩，范围四至以规划和国土部门的红线图为准。
第二条 甲方将本合同约定的旅游开发区域交与乙方用作旅游开发：
A、东雾山及桃花谷旅游景区：开发游览观光、农家乐餐饮等。
B、东雾山及桃花谷旅游景区：开发休闲运动、果园体验等。
C、东雾山及桃花谷旅游景区：停车收费、门票收费及游览车收费等。
第三条 本合同中的旅游开发区特许经营权为：在项目的规划范围内，乙方享有旅游开发区专营权，包括旅游景区、景点和旅游配套设施及其有关行业的开发经营。
第四条 乙方对旅游开发区范围内综合开发及经营活动，须遵守中华人民共和国法律、法规的有关规定。
第五条 乙方自行负责聘请有资质的单位编制《东雾山旅游规划》 1
和《东雾山修建性详规》，报甲方审批，并以详规为依据进行旅游综合开发。
第六条 乙方在完成项目规划、办理相关开发建设所需的土地以及相关设施建设的审批手续时，甲方按招商引资的相关规定提供优惠政策，乙方应当按照规划要求进行开发、建设和经营。
第七条 项目开发时限从合同签订之日起，2个月内开始实施。项目开发启动期限为详规批准之日起2个月内，项目特许经营权期限为详规批准之日起二十年。
第八条 乙方在开发经营过程中可以向第三方引资合作开发，或将旅游产业的部分非主要开发项目转让给他人开发经营。但未经甲方书面批准不能将旅游开发区的主要开发项目出让或者变相出让。
第九条 乙方在项目开发建设中占用的林地、耕地等土地，应当依照法律法规的规定自行负担相关费用，甲方在法律法规及政策规定的范围内提供相关的优惠政策。
第十条 乙方在进行项目的开发及经营活动中，不得损害相关企业、组织或者个人在该区域内在先取得的合法权益。
第十一条 乙方在使用景区基础配套设施时有自行维修的义务。第十二条 甲方根据乙方所需的用电负荷协调供电部门安装供电线路和变压器到景区，乙方根据招商引资的相关优惠条件负担相关费用。
第十三条 乙方在本合同签定之日起两个月内，提供《东雾山修建性详规》，报甲方批准后实施。
第十四条乙方应按建设计划投资，2011年12月底完成投资人民币1000万元，2012年内完成工程投资人民民币2000万元。乙方应将年
度投资计划及年度投资落实情况于当年报甲方备案。
第十五条乙方应做好旅游开发区的保护、周边环境保护和社会治安工作，保障景区、景点的正常经营和游客、景区员工生命及财产安全，创造良好的旅游环境。
第十六条 乙方在投资建设和经营管理期间，享受省、市、县给予的外商投资和国家西部开发、省市旅游投资等相关优惠政策。
第十七条乙方应当按照国家法律法规及本合同的约定在甲方行政区域内依法登记纳税，不得通过内部核算价差形式将应交纳的税收转移。
第十八条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同另行招商。
1、未按本合同第八条时间开发和第十四条规定的时间完成所定的金额投资，或因乙方原因导致项目超过约定期限达６个月未动工开发的；
2、违反经甲方批准的《东雾山修建性详规》进行开发的；
3、未经甲方批准擅自将景区主要开发项目出让的。
第十九条 甲方根据本合同第十八条解除合同时，乙方在经营期内发生的债权债务由乙方负责，乙方在此期间的投入由乙方自行处理，乙方必须保证已形成的固定资产完好无损。
第二十条 本合同约定的经营年限届满，若乙方要求继续经营的，应于经营年限届满前6个月前向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下优先与乙方续签合同；若乙方未提出顺延申请，则由双方依照法律法规规定，协商处理相关事宜。
第二十一条乙方在经营期内向甲方缴纳资源转让管理费100万元/
年作为基准费用，同时另行按景区收入利润部分的30%提取分红。
第二十二条
1、其票据由甲方委托县旅游局统一监制，乙方不得私自印制票据，其票据成本费由乙方支付。
2、其资源转让管理费从景区营业一年后开始收取。
第二十三条 本合同附的《东雾山旅游规划》、《东雾山修建性详规》具有同等法律效力。
第二十四条 本合同经双方签字、盖章后生效。
第二十五条本合同一式六份，甲、乙双方各执三份，具有同等法律效力。
甲方：长沙灰汤温泉建设投资有限公司法定代表人：
乙方：
法定代表人：
年月日
第二篇：旅游开发合同书
文章标题：旅游开发合同书
甲方：**县人民政府
乙方：李小东法人代表身份证号：（*********）
为促进区域经济的发展，加快**县旅游资源的开发与利用，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同。
第一条投资开发期限、项目内容及投资规模
乙方在**县杨树乡界牌村（大堰寺山场）分两
期开发别墅群、会厅、特色小吃楼、果园、养殖场等旅游项目（涉及湖区开发以65米水位计算），面积为45亩，总投资为1000万元（具体界址以乙方与权属单位签订的合同或国土部门发放的土地证为准）。整个工程建设分两期开发：
第一期开发时间为2006年4月至2008年3月；开发内容为：基础设施建设、果园、养殖场、会所、特色小吃楼，开发林地面积为15亩，投资500万元；
第二期开发时间为2008年4月至2011年3月；开发内容为：别墅20幢，开发林地面积为15亩，投资500万元；
第二条投资方式及合同期限
1、乙方采用独资方式投资，开发区域内的土地、水面、林木风景资源采用租赁或出让方式。
2、乙方投资**旅游资源开发土地出让的期限为40年，自合同生效之日起计算。租赁（出让）期满后，乙方如需继续延长使用时间，双方可再行协商，在同等条件下，乙方可优先取得开发地的使用权。但应与甲方重新签订土地使用合同，支付使用费。
第三条土地、林木、水面出让（租赁）标准
（一）土地出让标准
旅游项目开发范围内购买土地应通过招、拍、挂方式取得，由乙方与相关职能部门签订出让合同，到国土部门依法办理征地报批手续。征地补偿费、报批规费、土地出让金概由乙方缴付，土地出让金标准按评估价执行。
（二）林木植被处理
1、乙方在林地上进行基本建设时，须报经甲方书面同意，并须有关部门批准后方可实施，如需间伐林木的，还应履行相关的批准手续。
2、乙方在土地上种植其它林竹和观赏植物，免收植被补偿费。
第四条双方权利与义务
（一）甲方
1、甲方在合同签订生效后应按合同要求及时将乙方所需土地交付给乙方经营使用。
2、甲方保证乙方的合法权益不受侵害，负责乙方享受有关招商引资和旅游开发的一切优惠政策，并帮助协调乙方与当地各有关部门的关系。
3、甲方负责协调有关部门为乙方适当优惠安装程控电话、有线电视等，费用由乙方负责。
4、甲方应及时向乙方提供开发区内的有关资料，在乙方不能按本合同规定的期限内进行开发时，有权单方终止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法规另有规定的除外），直至废除合同，收回土地、林地、水面的使用权。
（二）乙方
1、乙方全权负责项目开发及生产经营管理。乙方一切经营管理活动应遵守中华人民共和国法律法规及《**县旅游开发管理若干规定》，并受其制约和保护。依法自主地开展业务，进行经营管理活动，不受任何组织或个人干涉。
2、为加快项目开发进度，确保项目开发的科学性、合理性，乙方开发的项目必须符合**县旅游总体规划，建设项目须得到政府相关职能部门的正式批复后方可实施。本合同签订后，乙方应在二个月内拿出项目可行性报告、开发总体规划和平面效果设计图，按规定程序上报市计委批准立项后方可动工兴建，一期工程必须在2年内全部完成投资，并建成对外开放。
3、本合同签订后，乙方在一年内未动工建设，甲方将收取乙方10元/m2的闲置费，2年内未动工或开工建设未达到合同投资总额1/4以上或未达开发面积的1/3，甲方将依法收回土地使用权。
4、乙方必须在合同签订后15日内一次性向**县旅游局交纳履约保证金10万元（履约金为投资总额的1），未按时交纳履约保证金，合同自动失效。履约保证金在乙方按规定程序完成规划设计和基础设施动工后返还50，在一期工程完工交付使用后再返还50。
5、乙方注册登记费缴纳期限和标准按国家有关法律、法规规定和武发（2005）3号文件有关招商引资的旅游开发优惠政策办理。乙方按国家税法规定在甲方指定地点依法纳税，税收优惠按国家税法和武发（2005）3号文件的有关税款优惠政策办理。
6、乙方与土地、山林、水面权属单位签订好出让（租赁）协议后，应及时交付征地补偿费、土地出让金和报批规费或租赁费。出让（租赁）的土地费用必须在合同生效之日起三个月内全部付清。
7、乙方必须有效保护开发区域内的林木风景资源和生态环境，防止水土流失和水质污染，未经批准不得破坏开发区域原有植被，对所排放的废水要进行处理，达到国家标准后方可排放。乙方在开发期间按国家环保标准对生活、建筑垃圾进行处理或配合县
第三篇：旅游开发合同书
甲方：xx县人民政府
乙方：李小东 法人代表身份证号：（xxxxxxxxx）
为促进区域经济的发展，加快xx县旅游资源的开发与利用，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同。
第一条 投资开发期限、项目内容及投资规模
乙方在xx县杨树乡界牌村（大堰寺山场）分两期开发别墅群、会厅、特色小吃楼、果园、养殖场等旅游项目（涉及湖区开发以65米水位计算），面积为45亩，总投资为1000万元（具体界址以乙方与权属单位签订的合同或国土部门发放的土地证为准）。整个工程建设分两期开发：
第一期开发时间为～年4月至～年3月；开发内容为：基础设施建设、果园、养殖场、会所、特色小吃楼，开发林地面积为15亩，投资500万元；
第二期开发时间为～年4月至2011年3月；开发内容为：别墅20幢，开发林地面积为15亩，投资500万元；
第二条 投资方式及合同期限
1、乙方采用独资方式投资，开发区域内的土地、水面、林木风景资源采用租赁或出让方式。
2、乙方投资xx旅游资源开发土地出让的期限为40年，自合同生效之日起计算。租赁（出让）期满后，乙方如需继续延长使用时间，双方可再行协商，在同等条件下，乙方可优先取得开发地的使用权。但应与甲方重新签订土地使用合同，支付使用费。
第三条 土地、林木、水面出让（租赁）标准
（一）土地出让标准
旅游项目开发范围内购买土地应通过招、拍、挂方式取得，由乙方与相关职能部门签订出让合同，到国土部门依法办理征地报批手续。征地补偿费、报批规费、土地出让金概由乙方缴付，土地出让金标准按评估价执行。
（二）林木植被处理
1、乙方在林地上进行基本建设时，须报经甲方书面同意，并须有关部门批准后方可实施，如需间伐林木的，还应履行相关的批准手续。
2、乙方在土地上种植其它林竹和观赏植物，免收植被补偿费。
第四条 双方权利与义务
（一）甲方
1、甲方在合同签订生效后应按合同要求及时将乙方所需土地交付给乙方经营使用。
2、甲方保证乙方的合法权益不受侵害，负责乙方享受有关招商引资和旅游开发的一切优惠政策，并帮助协调乙方与当地各有关部门的关系。
3、甲方负责协调有关部门为乙方适当优惠安装程控电话、有线电视等，费用由乙方负责。
4、甲方应及时向乙方提供开发区内的有关资料，在乙方不能按本合同规定的期限内进行开发时，有权单方终止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法规另有规定的除外），直至废除合同，收回土地、林地、水面的使用权。
（二）乙方
1、乙方全权负责项目开发及生产经营管理。乙方一切经营管理活动应遵守中华人民共和国法律法规及《xx县旅游开发管理若干规定》，并受其制约和保护。依法自主地开展业务，进行经营管理活动，不受任何组织或个人干涉。
2、为加快项目开发进度，确保项目开发的科学性、合理性，乙方开发的项目必须符合xx县旅游总体规划，建设项目须得到政府相关职能部门的正式批复后方可实施。本合同签订后，乙方应在二个月内拿出项目可行性报告、开发总体规划和平面效果设计图，按规定程序上报市计委批准立项后方可动工兴建，一期工程必须在2年内全部完成投资，并建成对外开放。
3、本合同签订后，乙方在一年内未动工建设，甲方将收取乙方10元/m2的闲置费，2年内未动工或开工建设未达到合同投资总额1/4以上或未达开发面积的1/3，甲方将依法收回土地使用权。
4、乙方必须在合同签订后15日内一次性向xx县旅游局交纳履约保证金10万元（履约金为投资总额的1%），未按时交纳履约保证金，合同自动失效。履约保证金在乙方按规定程序完成规划设计和基础设施动工后返还50%，在一期工程完工交付使用后再返还50%。
5、乙方注册登记费缴纳期限和标准按国家有关法律、法规规定和武发（～）3号文件有关招商引资的旅游开发优惠政策办理。乙方按国家税法规定在甲方指定地点依法纳税，税收优惠按国家税法和武发（～）3号文件的有关税款优惠政策办理。
6、乙方与土地、山林、水面权属单位签订好出让（租赁）协议后，应及时交付征地补偿费、土地出让金和报批规费或租赁费。出让（租赁）的土地费用必须在合同生效之日起三个月内全部付清。
7、乙方必须有效保护开发区域内的林木风景资源和生态环境，防止水土流失和水质污染，未经批准不得破坏开发区域原有植被，对所排放的废水要进行处理，达到国家标准后方可排放。乙方在开发期间按国家环保标准对生活、建筑垃圾进行处理或配合县有关部门对废水、废气、生活、建筑等垃圾进行处理。对开发范围内的文物、各类古树、各类珍稀动植物应及时报告相关部门并给予保护。
8、乙方所需员工，应优先聘用所在地居民，也可由乙方根据国家有关劳动用工规定进行招收。须按国家规定办理员工的各项保险。
第五条 违约责任
甲、乙双方应严格履行本合同条款，如有违约，按《中华人民共和国合同法》处理。
第六条 其它事项
1、本合同修改与补充，应征得甲、乙双方同意，经协商一致，形成书面材料，双方签字后方可生效，补充合同与本合同具有同等效力。
2、有关土地报批、水面使用、证照办理等相关手续由杨树乡政府和旅游局负责办理，费用由乙方负责。
3、甲、乙双方履行本合同发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，任何一方可以向人民法院起诉。解决本合同争议，适用中华人民共和国的法律、法规。
4、本合同一式八份，正本二份，副本六份，均具有同等效力。甲、乙双方各执正本一份。县旅游局、招商局、国土资源局、林业局、水产局、杨树乡政府等各执副本一份。
甲方： 乙方：
法定代表或代表签字：&
nbsp;法定代表或代表签字：
二OO六年元月十四日
第四篇：旅游开发合同书
甲方：xx县人民政府
乙方：李小东 法人代表身份证号：（xxxxxxxxx）
为促进区域经济的发展，加快xx县旅游资源的开发与利用，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同。
第一条 投资开发期限、项目内容及投资规模
乙方在xx县杨树乡界牌村（大堰寺山场）分两期开发别墅群、会厅、特色小吃楼、果园、养殖场等旅游项目（涉及湖区开发以65米水位计算），面积为45亩，总投资为1000万元（具体界址以乙方与权属单位签订的合同或国土部门发放的土地证为准）。整个工程建设分两期开发：
第一期开发时间为～年4月至～年3月；开发内容为：基础设施建设、果园、养殖场、会所、特色小吃楼，开发林地面积为15亩，投资500万元；
第二期开发时间为～年4月至2012年3月；开发内容为：别墅20幢，开发林地面积为15亩，投资500万元；
第二条 投资方式及合同期限
1、乙方采用独资方式投资，开发区域内的土地、水面、林木风景资源采用租赁或出让方式。
2、乙方投资xx旅游资源开发土地出让的期限为40年，自合同生效之日起计算。租赁（出让）期满后，乙方如需继续延长使用时间，双方可再行协商，在同等条件下，乙方可优先取得开发地的使用权。但应与甲方重新签订土地使用合同，支付使用费。
第三条 土地、林木、水面出让（租赁）标准
（一）土地出让标准
旅游项目开发范围内购买土地应通过招、拍、挂方式取得，由乙方与相关职能部门签订出让合同，到国土部门依法办理征地报批手续。征地补偿费、报批规费、土地出让金概由乙方缴付，土地出让金标准按评估价执行。
（二）林木植被处理
1、乙方在林地上进行基本建设时，须报经甲方书面同意，并须有关部门批准后方可实施，如需间伐林木的，还应履行相关的批准手续。
2、乙方在土地上种植其它林竹和观赏植物，免收植被补偿费。
第四条 双方权利与义务
（一）甲方
1、甲方在合同签订生效后应按合同要求及时将乙方所需土地交付给乙方经营使用。
2、甲方保证乙方的合法权益不受侵害，负责乙方享受有关招商引资和旅游开发的一切优惠政策，并帮助协调乙方与当地各有关部门的关系。
3、甲方负责协调有关部门为乙方适当优惠安装程控电话、有线电视等，费用由乙方负责。
4、甲方应及时向乙方提供开发区内的有关资料，在乙方不能按本合同规定的期限内进行开发时，有权单方终止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法规另有规定的除外），直至废除合同，收回土地、林地、水面的使用权。
第五篇：灰汤镇学校建设汇报材料
灰汤镇学校建设汇报材料
一、基本情况
灰汤镇共有五所学校和一所幼儿园进行项目建设，其中：灰汤中学新建厕所1栋、综合楼1栋、公寓楼1栋、教师周转房1栋、田径场1个，维修教学楼1栋、食堂餐厅1栋，预计投资366.58万元；中心小学新建公寓楼1栋、田径场1个，维修教学楼1栋，预计投资126.67万元；卫东小学新建综合楼1栋、跑道1条、围墙300米、校门1座，预计投资114万元；花果小学新建食堂餐厅1栋，预计投资12万元；螺山小学新建厕所1栋，预计投资4.8万元；新建一所中心幼儿园，预计投资143万元，以上投资合计767.05万元。
目前，中心幼儿园项目已由长沙新中招标代理有限公司代理招标；灰汤中学新建项目已进入整体布局设计阶段，并由长沙平正工程招标代理有限公司代理招标；维修项目旧教学楼已全部更换铝合金窗户，涂料油漆已刷完70%，食堂餐厅的旧屋面已拆除，新教学楼正在刷涂料油漆；螺山小学厕所已挖好地基；花果小学食堂主体已完工50%等。
二、工作特色
1、自7月4号参加宁乡县2011年学校建设工作大会之后，我镇就组织召开了相关村的村干部和镇中心学校成员会，组织学习了大会精神，成立了灰汤镇学校建设工作领导小组，由镇长李锷华亲自担任组长，政协联络处主任丁建斌、宣传委员欧子强担任副组长，并安排
布置了相关工作。
2、镇长李锷华、政协联络处主任丁建斌、宣传委员欧子强等领导亲自逐校落实项目，搞丈量、造预算，并积极听取镇中心学校的建议和意见，争取最大程度的利用好每一笔资金。
3、镇政府安排专人负责监督各学校项目的建设质量，安排专人协助镇中心学校办理项目建设相关手续，镇中心学校校长任晓兰及各学校校长亲自参与质量监督。
4、有建设项目的学校校长牺牲暑假休息时间，积极参与到项目建设中来，特别是灰汤中学的王放连校长，天天守在学校，主动安排布置建设工作，亲力亲为。
5、镇政府积极创新工作思路，将各项建设任务分解细化，责任落实到人。
三、存在的问题和困难
1、灰汤中学的征拆问题。由于部分农户缺乏政策意识，补偿要求过高，灰汤中学的征拆工作难度较大。
2、卫东小学的规划问题。灰汤正面临新一轮的大开发，卫东小学所处规划范围内，学校是搬还是留？如果学校进行整体搬迁，搬到什么位置？如何搬？如果学校不搬迁，没有围墙、校门，校园内人来人往，车辆较多，学校存在很大的安全隐患。
四、建议和措施
由于多方面的原因，目前灰汤镇各所学校基础设施都非常薄弱，与灰汤经济发展很不相适应，比如灰汤中学食堂餐厅白蚁侵蚀严重，现已拆除屋面，但仅更换全新的钢架屋面就造价10多万元，所以请求上级领导考虑灰汤实情，增拨部分建设经费。
五、后段的建设安排
1、各学校的小型项目和维修项目8月底完工，其它新建项目年底前完工。
2、督促长沙新中招标代理有限公司抓紧时间就幼儿园项目进行公开招标。
3、督促设计公司尽快完成灰汤中学整体布局设计。
4、每周星期五及时上报工程进度情况。
5、各学校校长及时向基建项目负责部门反映情况，遇重大问题及时向政府反映。
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