奥克小区工程施工补充协议发包方

第一篇：奥克小区工程施工补充协议发包方

奥克小区工程施工补充协议发包方：河南省索克置业有限公司以下简称甲方)承包方：

以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，在双方签订奥克小区1#-4#住宅楼《建设工程施工

合同》的基础上，达成如下补充协议：第一条：承包范围 1.1土建工程：基础工程、地下室及人防地下室工程、主体工程、屋面工程、防水工程、初级装饰工程（不含门窗）、附属用房土建部分,即施工图中除甲方分包以外的工程。1.2安装工程：室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、电梯预留预埋工程。第二条：关于工程分包的约定 2.1本工程甲方同意乙方分包的工程：乙方在甲方许可范围内（此范围以外的工程禁止分包），可对有关分部分项工程执行合法分包；分包前须经甲方书面批准，并向甲方提供分包单位资质证书、分包合同、进退场时间、分包工程施工方案；本合同规定的工程项目，如确认有未经甲方批准的第三方施工单位进场，甲方有权终止该分包合同；分包合同不得与本合同发生抵触（劳务分包合同除外）。2.2甲方有权对下述工程进行分包：土建部分：桩基工程、土方工程、支护降水工程、门窗安装（含防火门不含人防门）、精装修工程。安装工程：消防工程、电视电话网络工程、智能化工程、供配电工程（单元电表箱上端部分）、给水水表前端、电梯安装、洁具（3#、4#楼与1、2#楼分别界定）安装工程等。对甲方所有分包的工程，乙方不计取肢解索赔费用。第三条：工期约定 3.1总工期为 540天，自年月年月日开工至月日年月日竣工 3.2该工期共分以下重要节点： 3.2.1四层顶板年月

月月日 3.2.3十二层顶板施工施工完毕，完成日期完毕，完成日期日期年月

年年月月完成日期完成日期年日 3.2.2八层顶板施工完毕，完成日期主体结构验收，完成日期年年日 3.2.5十层以下内粉，完成日 3．2．7外墙涂料施工完毕，年月日 3.2.9竣工验收，日 3．2．6十层以上内粉施工完毕，完成日期日．2．10竣工移交，完成日期年月日 3．2．8水电暖通等安装工程施工完毕，完成日期日 3.3乙方必须严格按监理及甲方核定的施工组织进度计划执行，并确保各节点完成日期。若达不到节点工期要求，每延误一次罚款5万元；乙方最终确保总工期如约完成，除四层封顶、主体结构验收、竣工移交等三个必保节点外，其余节点如落后，但乙方在下一节点有效弥补后，甲方可退还相应节点罚款；累计罚款金额不超过60万元。3.4在施工关键工期线路上因下列原因造成合同工期逾期，且该逾期后果确属不可避免，经甲方代表确认，工期可相应顺延，但甲方不承担乙方窝工费及停工费。下列情况发生后三日内，乙方就导致工期延误的原因，向监理及甲方提出书面报告（一式三份），经总监理工程师及甲方代表签字确认，各方保留一份作为延期凭证。3.4.1由监理及甲方确认的设计变更导致工期延误； 3.4.2按<奥克小区1-4#楼施工承包合同>定义的不可抗力（本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在合同工期中综合考虑）； 3.4.3非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令停工）。第四条：合同价款及调整 4.1合同价款采用：可调价合同； 4.2编制依据：土建安装工程基价分别按《河南省建筑和装饰工程综合基价》（2002版）、《河南省安装工程单位综合基价》（2003）版，取费类别按三类短途计取,其中建筑、装饰工程利润率按6％计算；安装利润率按38%计算；整体工程总价款下浮8%向甲方让利；不予计取两金及组织措施费中除安全文明施工增加费用以外的费用；对于甲方分包工程，乙方应做好总包管理及施工配合，两项综合考虑，共计取分包工程合同价款2%的总包管理费及配合费（不含甲方供应的大型设备），不作为优惠基数，直接进入税后工程总价。材料价格的认定: 施工单位自行采购材料参照分部分项工程施工当期《郑州建设工程主要材料基准价格信息》进行调整,甲方指定材料及设备以及《郑州建设工程主要材料基准价格信息》中没有或不能准确套用的部分材料，采购前由乙方报价甲方核定。4.4甲方指定的主要材料及栏需要甲方核定的部分材料，结算价格按甲方核定购买价*(1+2%采购保管费),不作为优惠基数。4．5人工费及机械费按合同签订时的造价文件执行,不随市场及政策进行调整。第五条：保证金返还及工程款支付 5.1本合同正式签订前，乙方向甲方交纳300万元履约保证金。保证金按以下节点分阶段返还：自乙方收到中标通知书后七日内，甲方返还乙方100万元保证金；一层底板施工完毕，甲方七日内返还乙方100万元保证金；主体工程验收合格后，甲方七日内返还乙方50万元保证金；整体工程竣工验收通过并向甲方正式移交后，甲方七日内返还乙方50万元保证金。5.2工程进度款按节点拨付。各节点完成后7日内，乙方编制各节点实际完成工程量预算书，报监理及甲方审核，并在接到乙方完成工程量预算书后5日内审核完毕，审核完毕后5日内，甲方按核定的工程款并经优惠后的80%支付乙方。每次的工程进度款中不计取甲供材料、设备，并扣除其他应扣款项； 5.4若乙方所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付工程款或暂缓支付部分工程款。5.5当工程款支付额达到实际完成的工程价款的80%，暂停付款；待工程验收合格并向甲方移交（含资料）后，甲方七日内支付乙方至按双方工程进度款支付确认工程总价的85%；工程结算完毕后，甲方七日内向乙方支付到工程结算总价的95%，剩余5%作为保修金，保修金支付按有关规定执行。付款节点及比例表阶段形象进度付款比例备注主体阶段主体四层顶板完成实际完成工程款并经优惠后的80%主体施工阶段，安装工程按主体节点已完量一并拨付工程款八层顶板施工完毕实际完成工程款并经优惠后的80% 主体十二层顶板完成实际完成工程款并经优惠后的80% 主体结构验收实际完成工程款并经优惠后的80% 装饰阶段十层以下内粉完成实际完成工程款并经优惠后的80% 装饰阶段十层以上内粉完成实际完成工程款并经优惠后的80% 安装阶段按两月完成进度支付实际完成工程款并经优惠后的80% 工程竣工并移交移交工程进度款支付确认工程总价的85% 工程结算完毕结算完成工程结算总价的95% 第六条：乙方责任 6.1甲方对项目经理的要求项目经理不得同时在两个或两个以上项目中担任职务。进场施工后，招标人若发现项目经理及施工队伍与投标文件不符时，招标人将扣除中标单位履约保证金的10%；项目经理忽视工程质量、进度、难以胜任者，招标人有权要求更换项目经理。6.2甲方每月依水、电部门的计价标准向乙方收取水、电费用，(乙方须按月定期会同甲方、监理、各用水电单位共同抄录水电读数，其差值按各单位实际用量的比例进行分摊、签字确认并报给甲方。若乙方未及时将水电费读数报给甲方，由此所产生的水电滞纳金及罚款全部由乙方承担，若发生因交费不及时造成的停水、停电从而使得工期拖延，按工期逾期处理。乙方应在接到缴费通知15日内按时缴费，逾期甲方有权从乙方当期的工程进度款中扣除。施工用水、电源由甲方接至现场指定地点后，其后所发生的接驳、保养、移位及拆除等相关费用由乙方承担。6.3乙方应按约定时间和要求，完成以下工作： 6.3.1应提供计划、报表的名称及完成时间： 6.3.1.1合同签订后14天内向甲方提供本工程详尽的施工组织设计。6.3.1.2开工后每月28日前提供当月完成进度报表及下月计划。6.3.2承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工期间，因乙方原因发生工地安全、违法、违规事件，由乙方负责处理并承担由此造成的责任。6.3.3在合同签订后一个月内，乙方向甲方提交整体工程及工程款支付节点施工图预算书，经双方核对确认后，作为工程进度款支付参考依据。6.4作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路。以上工作甲方有权检查，甲方要求整改部分，若乙方逾期未整改，则甲方即另行处理，并从工程款中扣除所发生费用的两倍作为罚金。

分考虑此因素。在地下室及室外工程开工后，甲方有权要求乙方拆除影响地下室和室外工程的临时设施，乙方须与以配合，甲方对此不予任何补偿，合同价款中已充乙方的现场施工人员、机械、设备、材料等必须满足甲方的施工进度要求，若乙方进度不能达到进度计划要求，乙方必须按甲方要求增加施工人员、机械、设备、材料等，由此引起的相关费用甲方概不补偿。乙方在施工前应组织专业技术人员详细审阅设计文件，有责任发现并提出设计文件中存在的问题，并对文件的可实施性负责。若发现工程按现有施工文件或指令施工将要发生质量缺陷，应立即书面报告甲方。如乙方作为一个有经验的承建商本应发现上述疑问或错漏而未发现并继续施工，所导致的质量缺陷及由此产生的损失应由乙方负责。

施，经监理及甲方批准后实施。乙方在危险环境下施工前，应制订完善的安全防护措施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须运输至地面，严禁从高空直接向下抛物。建筑垃圾按照甲方现场指定地点集中堆放，并定期清运，费用由乙方承担。在工程施工过程中(以及工程移交一年内)，由于乙方原因出现质量问题、安全事故或者其它原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评给本工程的社会声誉造成影响，乙方承担全部责任,每次乙方须向甲方支付最高不超过5万元违约金(由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除)并承担相关法律责任。6.11乙方的施工进度滞后于工程的进度计划时，甲方有权要求乙方采取一切积极措施赶工，若滞后计划工期达20天时，除乙方采取有效赶工措施符合工程进度计划外，甲方有权暂不支付工程进度款，且甲方可另行组织施工,由此引发的工程量以监理签字认可的为依据，费用以乙方承包单价两倍的价款从乙方工程款中扣除；非乙方原因造成的工期滞后除外。

第七条：材料设备采购 7.1甲方供应材料设备 7.1.1对于所有甲方供应的施工材料及设备，乙方应于合同

签订1个月内提供甲供材料的进场总计划表；合同实施阶段，按照施工组织设计中确定的进度计划，需在个3月前向甲方提供甲供材料设备数量、规格、型号及进场时间，并由乙方按照工程进度要求向甲方提供书面采购计划，甲方负责按乙方的要求送至施工现场合理指定地点。若因乙方未及时报送采购计划造成工期延误的，由乙方承担相应责任。因甲方原因甲供材料未及时提供造成工期延误的，甲方给予工期签证（乙方不计取其它费用）。甲供材料、设备，甲方应向乙方提供产品出厂合格证明，并对其质量负责。7.1.2甲方应在材料设备进场前24小时通知乙方。货物运到现场后，乙方应安排适当通道及卸货位置，并在到货后的2小时内组织验收。逾时未验收，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料设备损坏、丢失则由乙方承担责任。7.1.3甲方保留根据需要对影响工程形象和质量的部分材料改由甲方供应的权力。7.2乙方采购材料设备的约定： 7.2.1由乙方采购、供应并需要甲方选型、认定的材料、设备、成品、半成品，乙方需提前一个月报甲方批准认可，否则导致工期延误的违约责任由乙方负责。7.2.2用于本工程的特殊物料在使用前乙方均需提交质量资料供甲方、监理单位及设计院审批同意或确认封样后方可用于本工程，其他材料在满足设计及规范要求的前提下，须经甲方、监理确认。7.2.3乙方在本工程所使用的材料、设备、施工工艺应完全满足国家及本地区相关规范及环保方面的要求。7.2.4乙供材料、设备部分，乙方在使用前须按要求提交全部样品或资料，并报请监理及甲方确认（书面记录）、封样（实物），但该等确认并不解除按合同规定乙方应负的责任。乙方须按确认结果进行采购。材料设备必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等按现行验收规范的要求的质量文件资料，必要时还须提供符合规定的生产许可证。7.2.5需要甲方认定的建筑安装材料，乙方应提供不少于三家具备相关生产资质和供货能力的生产厂家（或品牌）的产品，包括供应商资料、材料样品、各种质量证明文件和其它有关资料，报监理、甲方审批，甲方亦可另行选定其他品牌.常规材料审批时限为五个工作日,特殊材料及定产设备乙方应提前60天申报。经监理、甲方审核确认并封样后方可采购，若有未报监理、甲方确认的材料，乙方所采购材料除无条件撤场外，还须支付此批货款的20%作为违约金。7.3甲供材料及甲定材料见下表: 甲供材料及设备

甲定项目及材料表一序号材料名称备注 1水箱 2水泵 3热交换器 4电缆 5配电箱 6 表二序号名称备注 1防水工程 2门窗工程 3外墙涂料 4开关、插座面板 5管材 6电线、电缆 7阀门 8暖气片 7.4甲方供应材料设备的结算方法：(1)、招标人供应的材料、设备总用量按《河南省建筑和装饰工程综合基价》（2002版）、《河南省安装工程单位综合基价》（2003）版计算规则进行工程量结算。第八条：工程变更 8.1为避免出现混乱、重复结算，所有通知单、现场签证单及费用报告须分类连续编号且与之相对应。乙方在办理签证时必须明确每份签证单的具体原因、施工部位、施工时间等并经监理、甲方书面确认，否则不予办理。8.2经甲方认可的变更及签证随进度款支付，并执行同比例优惠。第九条：竣工结算 9.1乙方进场后须以书面形式委派专人负责1#-4#楼的结算工作，甲方同时委派专人负责1#-4#楼的施工管理、结算及认价工作。9.2与工程结算相关的资料如施工图纸、现场签证、技术核定单、施工组织设计等，乙方应按国家规定及时报于甲方，甲方在规定的时间内给以审批。9.3工程结算随进度款的支付一并办理，乙方须根据实际情况与甲方相关人员及时核对工作量。9.4工程验收合格后，甲方把甲乙双方初步认可的结算送交甲方指定的造价咨询公司复核，最终结算结果以甲方、乙方、咨询公司三方签认的结果为准。第十条：其它 10.1乙方在签订本合同前向甲方交纳的300万元履约保证金，作为对项目合同履行、工期、质量及安全文明施工的履约保证。乙方出现任何一项违约行为，致使甲方可依照施工合同约定行使主张违约金的权利时，甲方有权直接从上述保证金中扣除相应的违约金额。10.2合同解除 10.2.1如有以下情况之一发生，甲方有权书面通知解除合同，通知自送达乙方后生效，并于合同解除后7日内退畅乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； 10.2.1.2乙方在施工过程中擅自停工、窝工或因其他乙方原因致使合同约定的工期根本无法达到的；合同约定的期限内没有完工，且在监理及甲方催告的合理期限内仍未完工的； 10.2.1.3乙方在施工过程中的已完工程质量无法达到合同要求，经监理及甲方要求整改却无正当理由拒绝整改的，或整改后质量仍无法达到合格要求的； 10.2.1.4将乙方的建设工程非法转包、违法分包的； 10.2.1.5乙方提供的建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的，监理及甲方要求乙方建筑材料、建筑构配件和设备退场，而乙方拒绝执行； 10.2.1.6乙方因其他法律纠纷或行政违法，有关司法部门要求甲方停止向其支付工程款或协助执行工程款的，致使合同无法

继续履行的； 10.2.1.7乙方擅自更换本工程项目经理，经甲方提出异议后一个月内不纠正的。10.3因乙方的过失导致合同解除的，甲方有权没收履约保证金，乙方并应赔偿甲方因此而产生的经济损失。10.4合同解除后，已完成的工程量按如下方式结算：工程量按已完成的合格工程的数量计算，已经完成的建设工程质量不合格的，不予计算支付该部分的工程款。10.5合同解除后，乙方应于接到甲方通知后15日内退出工程现畅合同解除并不解除乙方对已施工部分的工程质量责任和保修责任及合同履行过程中的违约责任。10.7总包管理及施工配合 10.7.1乙方须为甲方直接分包单位提供施工配合及总包管理服务，如不按约定内容提供配合及管理，或配合管理不及时，甲方有权另行处理，并从乙方进度款中扣除所发生费用，由此影响该项直接分包工程施工的，由乙方承担相应责任。若甲方直接分包单位不配合乙方，甲方另行处理。10.7.2乙方应依据总体计划按月提供对各分包工程的时间节点要求，并严格执行甲方审定或安排的施工进度计划，减少或避免各工种、工序之间的干扰和矛盾，协调解决施工中的问题。10.7.3乙方在施工期间应及时为各分包单位提供材料吊装、堆放场地等条件。10.7.4乙方在施工期间应及时为各分包单位提供工地现有的垂直运输、脚手架等供各分包单位使用，如需拆除应报甲方批准。如甲方直接分包单位要求专用脚手架等，乙方应积极配合。10.7.5应为各分包单位提供现场施工用水、用电接驳点，提供临时加工场地等；施工现场用电应提供至各楼层电闸箱部位，以后部分由分包单位自行解决，分包单位用水、用电须经乙方同意，并承担相应费用。10.7.6按施工图纸、图纸会审纪要、工程变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋，因乙方原因造成分包工程的质量问题，由乙方返修并承担相应责任。10.7.7乙方应负责对所有分包单位的竣工验收资料进行指导、收集工作。分包单位竣工资料按相关规定整理成册，提交乙方，所有需交质监站的工程竣工验收资料，由乙方统一进行整理归档。10.7.8如乙方对甲方直接分包单位配合管理不好（如拒绝让分包单位使用运输设备、脚手架、水电接驳点等），甲方或监理工程师接分包单位的投诉经查证情况属实，甲方将根据情况严重性对乙方进行300至3000元的罚款。10.7.9分包单位进场施工前应与乙方签订接受总承包管理的协议。10.8其它未尽事宜，双方另行协调。10.9本合同一式四份，双方各执二份；自双方签字盖章之日起生效，自合同执行完毕后自动失效。甲方：（公章）

章）签订时间： 法定代表人：银行帐号：联系电话：法定代表人：委托代理人：联系电话：签订地点：乙方：（公委托代理人：银行帐号：

第二篇：建筑工程施工合同范本(发包方)

建 筑 工 程 施 工 合 同 书

发 包 方：（以下简称甲方）法定代表人：

承 包 方： 以下简称乙方）法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方将 工程发包予乙方。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有《 资质证书》的企业法人（附件一《营业执照》、《资质证书》）。

2、工程施工地点：

3、工程结构：

4、承包方式：（包工包料/包工不包料/包工部分包料）。

5、工程施工内容及总价款：

施工总价款为人民币 元，大写（人民币）：，详见附件二《报价清单》。

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实际履行情况另行计算。除此以外，合同价格中已包括现有的施工图纸所有施工内容，项目单价、材料价格、机械价格、设备价格、费率等在实施期间应保持不变，不受市场价格波动，政策性波动而增减，即包括政策性风险，报价风险和市场风险等其他所有风险。

6、工期：共计 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。详见附件三《工程施工进度表》

二、关于材料供应的约定：

1、甲方提供的材料：详见附件四《甲方提供材料、设备表》。

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如约定由乙方提货的，甲方应将提货

手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出（该书面文件中应当包含甲方供应的材料、设备存在质量问题或规格差异的依据），甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方对甲方采购的材料、设备，均应用于本合同规定的工程建设，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家制订的施工及验收为质量评定验收标准。

2、本工程由乙方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用（包括但不限于人工费、相应的材料损失费）由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方或乙方驻工地代表联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的，甲、乙双方商定最终竣工日期。

6、工程验收：

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，乙方应提前7天通知甲方进行隐蔽工程和中间工程的验收。甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期不予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知7日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火约定：

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻现场安全，防止管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏、人身伤害等事故发生。如遇上述情况发生，乙方应自行负责修复和赔偿，并承担由此引起的一切经济损失，如因此造成甲方损失的（包括但不限于甲方支付的赔偿金、律师费、诉讼费、公证费等），甲方有权向乙方进行追偿。

五、关于工程价款及结算的约定：

1、工程款付款方式列下表：

本合同签订后，甲方先预付第一条第五款约定工程总价款的 %（即人民币 元）于乙方，在全部完工、并经甲方验收合格后，双方对实际完成的工程任务进行结算，并由甲方支付至工程实际总价款（包含工程变更部分，如双方对于工程变更部分有争议，可共同提交审计机关进行审计）的90%，剩余10%作为工程保修款，于保修期届满之日起七日内支付完毕。

2、工程竣工验收合格后3日内，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。

3、工程保修期 年。保修期从竣工验收签章之日起算。

4、乙方应凭合法有效的发票向甲方请款。

六、其它事项

1、甲方工作：

（1）甲方应在本合同签订时，向乙方提供施工图纸 份（详见附件五），并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空施工现场，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的施工现场所滞留的设施等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

（3）甲方有权要求乙方对不合格项目进行返工，乙方须按照甲方要求的时间无条件的进行返工，直到符合双方约定的条件。返工产生的甲方损失、费用、工期延误等由乙方承担。

（4）在本合同履行过程中，所有对工程量的追加、变更必须取得甲方的书面确认方可作为甲乙双方的结算依据。

甲方唯一授权签字代表为： 身份证号码：。

2、乙方工作：

（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

（2）指派，（身份证号码：）为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

（3）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

（4）办理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并承担相关费用。（5）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

（6）属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后24小时内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，维修费用从质量保修金内扣除或由乙方另行支付甲方。

（7）乙方必须自费为其建筑行为投保建筑工程一切险（含第三者责任险），并使之在建筑期内持续有效。所投保的建筑工程一切险（含第三者责任险）必须满足以下条件：

① 采用国内通用的建筑工程一切险（含第三者责任险）保单； ② 以甲方、乙方为被保险人； ③ 保险期限和工程期限一致；

④ 保单中的物质损失部分的投保金额须足够赔偿工程造价； ⑤ 保单中第三者责任部分的投保金额需符合甲方要求；

⑥ 保单须包含下列特别附加条款：交叉责任险条款、放弃代为求偿权条款。⑦ 第三者责任险应达到的最低保险额为人民币3,000,000元。

乙方在进场施工之前，需将上述保单及已付保费的凭证呈交甲方审阅，否则不得入场施工，由此造成的所有后果及损失由乙方承担。在施工期内，甲方可随时要求乙方提供保险有效及符合本合同要求的证明。如乙方未能提供存在上述有效保险的证明，甲方可禁止乙方施工或替乙方投保，所发生的保费由乙方承担。

（8）乙方负责采购材料设备的，应按照本合同约定的标准采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。甲方有权要求乙方提供由专业机构出示的复试复检报告。

（9）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

（10）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

七、违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按合同总价款的 4 %向甲方支付违约金。累计逾期超过 7 天，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方按合同总价款的50%承担违约金。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

5、乙方具有下列情形之一，甲方有权要求解除本合同并由乙方按工程总价的 50 %向甲方支付违约金：

（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

（二）施工进度已经严重滞后于工程进度计划，且经甲方催告后仍未改善的；

（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的

6、乙方不得以虚报工程量、修改结算单据、重复结算等方式骗取工程款，否则一经发现，甲方可解除合同并可按本条第5款约定要求乙方承担违约责任；情节严重的，移送司法机关处理。

八、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票或者收据，可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向本合同签订地人民法院提起诉讼。本合同签订地为上海市金山区。

九、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。

2、施工过程中乙方不得提出终止合同，若确因客观原因无法履行合同，须向甲方以书面形式提出，经甲方同意并办理清算手续，订立终止合同协议，方可视为本合同解除。

十、贿赂禁止

1、合同履行期间，乙方及乙方聘任的人员不得以任何理由给予甲方员工或受甲方委托处理本合同相关事宜的人员任何形式的贿赂（包括馈赠、回扣及特别折扣等），否则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约金 元，同时有权解除本合同而无须给予乙方任何补偿或赔偿。

2、甲方员工或受甲方委托处理本合同相关事宜的人员向乙方提出任何索贿要求，乙方须立即通知甲方。如果有确切证据能证明甲方员工或受甲方委托处理本合同相关事宜的人员存在上述非法行为，则甲方应采取适当措施保护双方的利益。

十一、其它约定：

1.2.3.十二、本合同一式__三___份，甲方二份，乙方执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

附件：

附件一《营业执照》、《资质证书》 附件二《报价清单》 附件三《工程施工进度表》 附件四《甲方提供材料、设备表》 附件五 施工图纸

（以下无正文）

甲 方： 乙 方：

（签章）

（签章）

授权代表： 授权代表：

住 址： 地 址: 电 话： 电 话: 邮 编： 邮 编：

签订日期：___年___月___日

第三篇：消防工程施工合同发包方

消防工程施工合同发包方（全称）：承包方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：

二、工程承包范围 本项目施工图纸中所涉及的消防工程设备、材料的供货及安装及调试： 火灾自动报警系统、自动喷淋系统； 消火栓系统、稳压系统。

三、施工组织设计和工期

1、承包方应在开工前将施工组织设计（或施工方案）和施工进度计划提交发包方代表，发包方应在五日内批准或提出修改意见。

2、承包方必须按批准的进度计划组织施工，接受发包方代表对进度的检查、监督。工程实际进度与计划不符时，承包方应按发包方代表的要求提出整改措施，经发包方代表签认后执行。

3、暂停施工。发包方代表在确有必要时，可要求暂停施工，并在提出要求后，48小时内提出处理意见，承包方须按发包方要求停止施工，妥善保护已完成工程，实施发包方代表处理意见后向其提出复工要求，发包方代表批准后，方可延续施工。

4、工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的延误，经发包方代表确认，工期相应顺延。（1）工程量变化和设计变更（发包方应出具书面依据），一周内，非承包方原因停水、电等影响施工造成停工累计超过4小时，不可抗力因素及其它工种影响工期因素； 2承包方在以上情况发生后五日内向发包方提出书面报告，发包方代表在收到报告后三日内予以签认、答复；发包方代表收到承包方通知后5日内不作答复，视为已经批准。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方承担违约责任。开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历个工作日内日数： 日历个工作日内。

四、质量标准 工程质量标准：达到《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（2003 年版）GB50261-96、《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-92等相应规范的合格等级。

五、合同款与支付

1、工程款人民币（大写）： 元整 ￥： 元整

2、工程量的确认（1）承包方应按专用条款约定的时间，向发包方提交已完工程量的报告。发包方接到报告后，5个工作日内通知承包方按设计图纸工程量核实已完工程量，作为工程款支付的依据。在承包方确认的工程量，发包方在5个工作日内应向承包方支付工程款（进度款）。（2）发包方项目负责人在收到承包方报告后，5个工作日内未核实已完成的工程量，承包方报告中开列的工程量即视为被确认，可作为工程款支付的依据。发包方不按约定时间通知承包方，承包方未能参加工程量，工程量结果无效。（3）对承包方超出图纸设计的工程量范围和因承包方原因造成返工的工程量，发包方不予工程量。（4）承包方应当在以上情况发生后七个工作日内，将调整原因、金额以书面形式通知发包方项目负责人，负责人确认调整金额后作为追加合同款，与工程款同期支付。发包方项目负责人收到承包方通知后七个工作日内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。（5）工程变更调整的合同款及其他条款中约定的追加合同款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

3、工程款的支付（1）首付款：承包方人员材料进场后，发包方付给承包方工程总造价 的 30 ；

（2）承包方在每月 日前按当月工程施工进度申请进度工程款支付，发包方按当月工程施工进度支付进度款；（3）工程竣工验收合格后，发包方应在 7 个工作日内支付至结算工程 总价的 95；其余 5为质量保修金，质保期满两年后，发包方应在 7 个 工作日内将质保金一次性付清。

六、图纸、资料 发包方向承包方提供两至三套消防工程施工图（合同图纸）及电子版图纸一套，施工过程中承包方应随工程进度情况将施工资料同步报验，资料随时分发给业主、监理、发包方。

七、双方一般权利和义务 发包方责任

1、按时向承包方支付工程进度款；

2、提供消防工程施工必须的水、电、场地条件，施工中产生的电费 ；由承包方承担（电费计价以双方协定为准或一次性支付）

3、协调与有关单位的关系及施工作业顺序，保证承包方正常施工； 发包方应要求与消防验收有关的施工单位严格按照消防部门审查合格的施工图纸及审核意见书进行施工，以确保消防验收工作按时完成。

4、发包方

超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包方可向发包方发出要求付款的通知，发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可与承包方协商签订延期付款协议，经承包方同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和工程量结果确认。七个工作日内日起，开始计算应付款的贷款利息。发包方应按协议支付承包方利息。承包方责任

1、坚持质量第一，遵守国家有关消防工程安全技术规范和操作规程及验收规范进行施工；

2、保证消防工程的设备，材料符合国家与设计要求；

3、接受发包方的现场管理和质量监督；

4、本工程质量不符合规定时，必须无条件返工和修理；

5、保证本消防工程文明施工，达到有关省级文明工地标准要求；

6、负责免费对本工程消防中心工作人员进行业务培训，达到熟练掌握本消防系统的操作及管理要求；

7、工程质量免费保修一年，终身维护；接发包方维修通知后，及时维修，确保消防设备正常运行，如承包方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由承包方承担责任及所发生费用；

8、已竣工未交付发包方之前，承包方需按合同约定负责免费完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，属承包方负责的由承包方负责予以修复，若发包方提前使用后发生损坏的修理费用，由发包方承担；

9、按约定的要求做好与有关施工单位配合工作，其中消防工程给总包单位的配合费由发包方承担；

10、保证消防工程施工现场清洁符合有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无相关建筑垃圾；

11、安全施工，人员伤亡事故全部由承包方负责； 承包方不履行上述各项责任和义务，造成工期延误和工程损失，应对发包方的损失给予赔偿。

八、保修

1、承包方在消防工程交工验收后五天内，应向发包方提交工程保修书，保修期为二年。保修期间，如因消防系统自身原因引发故障，承包方应在接到修理通知之日后二十四小时内派人修理，并负担相应费用。如因发包方使用，保养不当引起的故障，承包方亦应在二十四小时内随叫随到，发包方应支付相应的工本费。承包方定期派人每年检修维护一次。

九、合同生效及仲裁 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定：双方签字盖章后生效。双方在执行合同过程中，发生争议时，先由双方协商解决，协商不成依法向西安市雁塔区人民法院提起诉讼。发包方：（公章）承包方：（公章）法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号：

第四篇：工程施工补充协议

xxxxxxxxxx项目工程施工补充协议

发包人： 承包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等，自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 建设工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、资金来源：。

二、工程承包范围

1、承包范围： 施工总承包，施工设计图纸范围内全部内容及全部配套工程。不含桩基、土方、电梯）。

2、发包人分包工程：无。

3、发包人供应材料：无，需发包人确认品牌的材料。承包人报送不少于三家，发包人、承包人共同确认。

三、合同工期

合同工期总日历天数：暂定 天。具体开工日期以发包人或发包人委托的监理人下发的书面开工通知为准。

四、质量标准

工程质量标准：。

五、合同价款

金额（大写）：

六、计价方式：

1、本项目以定额计价方法计价，执行《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2016年版）（A建筑工程）、（B装饰工程）、（C安装工程）、（D市政工程）及最新的配套相关文件以及政策性调整文件计价。

2、人、机、材调差按河南省定额站发布的人工费指导价和当地建设工程造价管理部门发布的施工当期材料价格信息据实调差，材料价格信息价中没有的材料由发包人、承包人双方认质认价。

3、安全文明施工措施费、规费、税金按最新文件规定计取。

4、二次搬运费、夜间施工措施费、冬雨施工措施费、地下室照明费按文件规定计取。

5、商砼运距按10KM计取，不再调整。

6、设计变更、现场签证、零星用工据实结算，并随付款节点一并支付。

7、土方回填按定额执行，回填土方需回购及运输由发包人负责。

8、本项目不可竞争费用(安全文明施工措施费、规费、税金)、人机材工调差、认质认价、现场签证、总包管理费和施工配合服务费等不参与下浮。

9、施工过程中如遇国家、地方等政策性调整，按最新规定执行。

七、付款方式

本项目主合同不上浮不下浮，工程款支付按照甲方已打桩基坑做为一个支付单元，按照以下约定的支付方式以银行转帐方式支付工程款。

1，正负零完成7个工作日内支付已完工程量80%；

2、主体结构按月进度支付已完成工程价款的80%；每月25日报进度不晚于次月5日前支付；

3、二次结构按月进度80%支付，不晚于次月五日前

4、内外装饰、楼地面、门窗工程、安装、消防、道路、绿化等工程按月支付当月已完工程量价款的80%，不晚于次月5日前。

5、五大主体验收合格后7个工作日内，支付已完成工程量价款的90%；

6、竣工决算完成后28个工作日内，支付至工程结算价款的97%；剩余3%作为质量保修金。

7、质量保修金返还，按国家相关规定执行。

八、违约责任

1、承包人进场如因甲方原因和外界各方面干扰造成承包方不能施工，一切损失由甲方承担。

2、发包人不能按本协议约定的节点时间按期支付工程进度、退还履约保证金的，发包人从应付之日起至付清拖欠部分之日止，按欠付工程进度款金额，按月息1.5%承担违约金。

3、如发包人在

2、本补充协议作为签订《建设工程施工合同》的主要内容，不再变更。

3、本协议未尽事宜，双方签订《建设工程施工合同》正式施工合同时协商确定。

十、附则：

本协议书一式陆份，双方各执叁份，签字盖章后生效，本补充协议与建设工程施工合同具有同等法律效力。

发包人：（公章）承包人：（公章）： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：

签订日期：2018年 月 日

签订日期：2018年 月 日

第五篇：建筑工程施工补充协议

补

充

协

议

发包人： 山西省棉麻公司

承包人： 山西紫通建筑工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、行政法规、文件及原《施工合同》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程《施工合同》外相关补充施工内容有关事项协商一致，订立本补充协议。

一、工程概况

工程名称： 山西省棉麻公司1、2号楼北路面硬化工程

工程地址： 山西省棉麻公司家属院

二、工期及质量

增加工作内容在施工计划进度中，相应顺延总工期，不影响工期的不顺延工期。工程质量必须达到合格标准。

三、工程价款

补充施工内容工程价款为 7980 元（柒仟玖佰捌拾）元整。补充施工内容工程价款的确定。补充工程内容结算价一律套用当地现行相关定额及相应取费标准和安全文明施工措施费率确定，主材价格按施工期间当地发布的信息价，结合监理、发包方签证进行调整。

四、其它

补充工程施工过程中涉及的相关问题一律按原《施工合同》约定执行。本补充协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。

补充协议订立时间：

年 月 日

发包方（章）：

代表人：

年

月

承包方（章）： 代表人：

****年**月**日

日