开发合作协议书

第一篇：开发合作协议书

开发合作协议书

甲方：

乙方：（以下简称甲、乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，乙方接受合作邀请，为甲方开发产品和寻找海外客商，双方经协商一致，签订本合作协议。

第一条：经营地点、面积、合作期限：

1、经营地点：；

2、经营面积：；

3、合作期限：自年日至月议自行终止。如继续合作经营，应重新签订协议书，以示有效。

4、办公设备和运营资金均由甲方全权投资，合作期满全部归还甲方，并维护机台正常运作，乙方不得干扰或破坏机械，否则按损坏程度加倍负责赔偿。

第二条：甲乙双方的责任与权限：

1、甲方与海内外客商协商交易的具体价格应告知乙方，并负责客户产品安排生产，保质保量按时完成交货期。

2、乙方负责海内外客商产品开发和生产款样、业务生产资料整理。并对产品交货时间、方式及支付方式等交易详细内容告知甲方。

3、乙方负责开发部提供生产订单，因乙方提供给甲方生产资料有误致甲方损失，乙方应承担相应损失责任。由甲方所造成的损失，引起客人索赔等，则由甲方自行承担。

第三条：提成的计算、盈利给付时间、方式：

1、乙方未投资资金，自愿在合作期间不领取工资。甲方允许乙方每月借支2000元/月，提成年终结算。

（1）甲方同意按每笔合同成交总额的利润%提成支付给乙方。

（2）给付方式及时间：在此协议签署后，开发部每年年终时进行总盘点，进行总销售额扣除总支出（包括机械折旧、员工薪资福利、工商、税务收费等杂费）所得剩余净利润，（3）提成计算方式：总销售金额（RMB）-总支出*%提成-总借支=乙方分红。

第四条：客户管理：

1、合作后，甲方将之前乙方服务过的客户给乙方服务，乙方应该责任跟踪。

2、乙方进入甲方工厂后自行开发客户资源。

3、为避免因为价格评估失误而造成订单客户流失，客人产品的报价必须由甲方来报。所有订单均从甲方工厂出口。

第五条：协议事项处理：

1、合作经营期间，任何一方的股份均不得转让经第三方或再与他人合股。如因一方有特殊原因（人为不可抗拒）不能继续合作的，应提前三个月经对方同意，方可进行清算财务，并按甲、乙方比例自负盈亏。

2、未尽事宜，由双方协商达成书面后，可作为本协议附件，具有同等法律效力。如在经营期间发生争执，应互相协商调解，调解不成的由甲方所在地人民法院裁决。

3、本协议一式二份双方各执一份，经双方签字盖章即为有效。

甲方法人代表：乙方签名：

签定日期：签定日期：

第二篇：房产开发合作协议书

合作协议书

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

甲乙双方经过友好协商，在互惠互利的基础上，就甲方位于石家庄市桥西区自强路开发项目达成如下协议。

一、项目概况

双方对甲方所属位于*****市桥西区土地进行合作开发建设商业楼。该地块位于，占地面积共计m2，约合亩。

二、合作方式

1、甲方提供土地，现有地块上附着物拆迁，并负责该项目地块土地开发手续的取得。

2、乙方负责项目的开发、设计和建设。

3、项目建成后，甲乙双方按照总建筑面积进行立体划分分成，分成比例为：。总建筑面积预计共m2（最终以市规划局审批为准）。甲方应分成m2，其中商业分得m2，地下车位分得m2；乙方应分成m2，其中商业分得m2，地下车位分得m2。

三、双方权利义务

（一）甲方

1、负责项目用地的取得，使项目用地符合开发手续及条件并承担此过程中涉及到的一切费用。

2、派专人配合协助乙方办理项目前期水、电、自来水开口及增容、消防、人防、环保等项目建设手续。

3、以甲方名义进行项目立项、工程报建及招标，由甲方负责实施，乙方配合。

4、负责提供办理项目房屋及全部设施确权手续的相关证件、资料，由乙方办理，甲方配合。

5、负责与政府相关部门的沟通和前期手续的办理，乙方配合。

6、自行支付分得房产维修基金、有线电视开口、电话、宽带开口、可视电话、物业等方面的费用。

（二）乙方

1、负责对甲方拆迁的原有地块附着物补偿资金。

2、负责提供本项目开发建设资金，负责组织实施规划设计、建筑设计、建筑施工管理及其它相关配套设施的建设。

3、负责项目整个实施过程的组织管理工作。

4、负责与政府相关部门的沟通和前期手续的办理，并承担发生的相关费用（不含土地手续办理发生费用）。

4、本协议签订生效之日起向甲方交诚意金金人民币万元整，项目开工建设完毕后，该定金用于冲抵分成资产。

四、违约责任

1、如因甲方原因，该项目土地开发手续不具备，乙方不能实施开发，则属甲方违约，甲方退还定金，并按照乙方实际损失向乙方支付违约金。

2、甲方项目土地开发手续具备，且乙方可以实施开发，如因乙方原因导致项目未能开发，则交纳甲方的定金不退。

五、争议的解决：

发生争议，双方协商解决，协商不成可向项目所在地人民法院提出诉讼。

六、其他

1、本协议未尽事宜双方协商解决，并以补充协议方式确定。

2、本协议双方签字盖章后生效。

3、本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

2011年月日2011年3日月

第三篇：项目开发合作协议书

项目开发合作协议书

甲方：贵筑坊装饰

地址：长沙市中南汽车世界L02-104

乙方：

住址：身份证：

甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，项目上进行合作。特订立本协议。

第一条、开发项目和范围

按甲方要求室内装饰加入共同完成项目。

第二条、合作期限

自年月日起，至年月日止。

第三条、合作方式

1、双方共同承担开发项目的费用

2、乙方对外洽谈项目，以甲方的名义进行，甲方为乙方提供统一的名片，乙方无权利代表甲方签署任何有法律责任的文件。

第四条、利润分配和亏损分担方式

1、利润定义：项目利润收入。

2、分配方式：甲乙双方纯利润按（除所有开销）

3、如亏损甲乙双方按同比例：承担。

第五条、免则

1、第三方原因或不可抗拒因素，导致项目终止，甲乙双方不负法律责任。

2、合作期间甲乙双方不得以本项目外的原因终止合作。

3、第六条、违约责任

甲乙双方各自承担合作任务，若任何一方违约而给对方造成经济损失或名义损害，违约方承担全部赔偿责任。

第七条、保密条款

有关本次合作，甲乙双方提供的所有资料只能用于本次业务，甲乙双方应将对方提供的资料视为机密文件。

第八条、透明化

1、具体合作项目进行期间，所有的交流、对话、协议、成交等均需甲乙双方进行或在对方

知晓的前提下进行。在另一方不知晓的情况下，任何一方不得单独对外签订任何协议与达成任何交易。

2、合作期间所有材料清单过目，不得从中做假，如有做假甲乙双方有权终止协议。

第九条、其它

事宜将由本协议、甲乙方通过协商解决。

第十条、生效

本协议一式两份、甲乙方各持一份，在甲乙方签字后生效。

甲方：乙方：身份证：身份证：

日期：年月日日期：年月日

第四篇：合作投资开发协议书

合作投资开发协议书

甲方：

乙方：身份证号：

经甲乙双方友好协商，就乙方在甲方土地上投资开发建设及出售商品房事宜，达成以下协议，以互相遵守。

一、投资合作开发土地位置及四至

土地位于西峡县城人民路西头，天娇国际宝坻项目部。详细位置，该项目中的总体规划部分，具体坐标位置，房屋规划栋数为第、栋，该宗土地总面积约为20市亩（宗地以实际占用，并计入小区公共建筑设施及主干道景观等所应该分摊面积）。

二、1、甲方己取得该宗土地证书，使用年限以政府批准年限为准，并保证甲方此土地使用权没被抵押或投资等未些限制他项权利。

2、甲方同意乙方在此士地范围内投资建设、开发及出售商品房，但乙方的建设及开发应按城市的规划部门批准的总体规划产虻格执行，并承担违规开发建设的一切后果及损失。

3、甲方经乙方书面委托，可代理乙方签订房屋买卖合同以出售商品房，代办房权证，代为开出收房发票，但买卖商品房交易的税收及有关房权证费用及交纳的大修理金由乙方承担，甲方售房部代为售出的房屋，售房款及代收办理等有关费用，只能由乙方派工作人员直接收取售房款及费用，甲方不能直接收取。

4、物业由甲方统一管埋。

5、甲方有权收取上述合作开发土地投资约定收益的权利。

6、甲方不得擅自出售乙方所建设的房屋和收取乙方的售房款，如果违约，除退回所售房屋活房款外，另按所售房屋的价款的50%支付乙方违约金。

三、乙方的权利及义务

1、有权在此土地范围内投资建设开发并出售商品房及附属物，有权直接收取房款，所建房屋权属投资实际归乙方所有（土地使用期限按政府批文为准），并不被甲方非法处置及干涉，但乙方投资建设开发的房屋（含其他附属物）均应严格按项目总体规划执行，并承担违规开发建设的一切后果及损失。

2、有按时足额支付合作开发土地范围内约定甲方应得利润之义务。

3、乙方开发房屋为核心项目小区内的不可分割构成部分，因此乙方有权享受该小区所有共有资源，即乙方有权使用甲方的供用水、电管网、绿化、道路等小区的共用设施。乙方可享受甲方统一售房、统一签订格式合同、开具发票、统一办理所售房屋的房权证，有权以甲方名义享受银行按揭的权利。（按揭保证金由乙方自行足额交纳），可共同使用该土地使用权及道路（含出路）；有权以甲方名义自主售房，并派住人员进入甲方售房部售房，乙方也有权直接派财务人员收取售房款，乙方有权自主决定开发的房屋价格。

4、乙方必须承担所售房屋等依法由乙方所承担的纳税义务，以月为单位，以所售房屋合同价款支付给甲方代开发票所缴纳的税金。

5、乙方有义务给房管部门交纳业主大修基金，政府收取的城市配套费及小区所需配套费设施费用由乙方按实际投资建设的建筑面积分摊，并及

时足额支付给甲方。

6有权使用甲方的总体规划图、设计图纸，建筑企业施工的权利。

四、双方约定

每市亩投资合作开发甲方应得固定利润为150万元整，总计3000万元整。

五、实际金额以双方最后确定的投资土地面积折算为准

六、利润支付办法及时间

a)合同签订当日，乙方预付给甲方约定利润人民币肆佰万元整，七日内支付给甲方陆佰万元整。

b)西峡县规划部门总体规划审批下来后，五日内再一次性支付给甲方约定利润壹仟万元整。

c)剩余壹仟万元（以实际投资土地面积计算剩余款项），在房屋开发过程中取得了预售证后五日内付清，办理预售证均由乙方以甲方名义办理，费用由乙方自行承担。

七、本协议双方签字盖章后立即生效。若有任何一方违约，除特殊条款已约定外，违约方支付守约方违约金一百万元。

八、本协议一式四份，双方各执两份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日

第五篇：林木开发合作协议书

种植经济林开发合作协议书

甲方：电话：传真：邮编：地址：邮箱：乙方：电话：传真：邮编：地址：邮箱：

第一条 合作宗旨

本着双方互惠互利的原则，经双方友好协商并同意，针对______产业开发项目的种植与销售，双方达成以下合作意向。

第二条 总则

1.合作项目：由甲方提供竹柳种苗及技术支持，乙方提供_____亩土地进行产业化种植经济竹柳砍伐林。

2.合同期限：____年，即从____年___ 月___日开始，到_____年___月___日止。合同期满，需要续签时，双方应当提前六个月重新签订协议，在同等条件下，甲方拥有优先权续签合同；否则按现有产业经济林的价值根据合作利益比例甲乙双方分配。

3.种植地点：_________________________________________________

第三条 种植规划

3.首期种植（从 _____ 年____月___日），在种植前乙方按附件要求整理好土地，乙方要保证浇水4-5遍，施肥2-3遍，种植____亩的密度可根据土壤种植____的生长速度而增加（具体由甲方代表与乙方商定）。

4.运营模式

（1）扦插——育苗——移栽——销售——扦插秧——销售。

（2）甲方负责人及技术人员可根据___苗木长势状况掌控竹柳运营模式。

第四条 甲方责任和义务

5.负责提供____产业化种植所需的____苗圃扦插段或种苗，具体数量以实际种植需要为准。

6.负责_____产业化种植的技术支持，派技术人员支持乙方进行_____产业化扦插段或种苗的种植工作。

7.负责提供_____产业化种植死亡苗木补栽所需的扦插条或种苗。

第五条 乙方责任和义务

8.确保_____种植产业使用土地的手续合法并承担使用土地所产生的相关费用。在上述合作期限内，乙方要确保甲方在______种植产业所使用的土地上对____的所有权不受侵犯。

9.组织相关人员、农机等进行____树苗的种植、灌溉、管理维护工作。

（1）乙方负责____扦插段或种苗的翻耕、施肥、旋耕、覆膜、栽种、灌溉及日常管理，具体负责种植林木的防火、防盗，确保林木安全。

（2）乙方要严格按照甲方的技术要求进行____产业的种植、灌溉、管理与维护，确保____产业化种植扦插段或苗木的育苗成活率达到90﹪以上。

10.乙方应当统筹安排所种____树木为用材林。确保林木可以采伐、销售，负

责办理与采伐、销售相关的采伐、运输、检疫、销售、生产等手续。办理手续的费用以国家和_____省的相关规定为准，费用由甲方承担，超过该标准的地方性收费由乙方承担。

11.乙方负责林木的采伐，甲方负责监督与销售。未经甲方同意，乙方不得擅自采伐，乙方应当确保甲方对林木的收益权不受侵犯。

第六条：收益分配

12.对于林木销售后的利润，甲方享有___，乙方享有____。销售前的费用甲乙双方各自承担，分配效益应在销售收入实际到账后30日内办理。

第七条 生效

13.本协议一式五份，经双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章后生效。

14.如有未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充合同条款，补充条款与本合同具有同等法律效力；

15.合作期间，任何一方不能终止本合同，否则，违约方要承担违约责任，并赔偿对方的经济损失。

第八条：其他约定

16.如遇国家政策调整、征地、建设等原因导致种植竹柳林木遭到损失的，乙方应依法确保甲方的补赔偿金不受侵犯。

17.乙方应确保本协议的有效性与延续性，不得因法定代表人变更、领导变更、组织机构变更等任何原因否定本协议的有效性与延续性。除双方协商一致外，甲、乙双方任何一方不得擅自解除、变更本协议。

18.本协议履行期间发生争议的，仅就争议内容通过协商、诉讼等方式解决。对没有争议的地方应按照约定继续履行。否则，不履行者视为违约。

19.如违反上述约定的，违约方须向守约方支付违约金人民币（大写）———元。

20.本合同的订立、效力、解释、履行、修改和解除以及协商解决因履行本合同发生的争议适用中国法律。

21.本合同双方应严格履行保守商业秘密的义务，不得故意或过失向第三人泄露对方的商业秘密；任何一方对对方的泄密行为有诉诸法律的权利。

甲方：乙方：

甲方代理人：乙方代理人：

签章：签章：

年 月 日年 月 日