项目分销合作协议

第一篇：项目分销合作协议

项目分销合作协议

甲方：

地址：

电话：

传真：

乙方：

地址：

电话：

传真：

甲乙双方本着合作、共赢的原则，经友好协商，就甲方开发建设的德信〃金港湾花园项目（以下简称项目）的分销事宜，达成以下协议：

一、分销授权：

甲方授权乙方为项目物业（套房）及商铺在 中山、珠海、江门、东莞、佛山、广州、深圳区域的分销商，协助甲方在上述指定区域范围内进行项目推广和销售工作。

二、甲方义务：

1、甲方提供销售有关的宣传资料、图片、光碟等销售资料；

2、甲方提供销售必须的各种证件文本复印件；

3、甲方提供销售计划、销售价格表；

4、甲方配合乙方客户洽谈；

5、甲方如实告知乙方项目情况、销售及工程进度等事宜；

6、甲方全力配合乙方策划组织客户看房团，该策划事宜需甲方书面审核确

认；

7、项目

三、乙方义务：

1、乙方负责组织有购房意向和购房能力的目标客户；

2、乙方根据甲方提供的统一销售说辞负责与客户进行洽谈、跟踪；

3、乙方必须按照甲方认可的营销方式和销售资料进行推广，不准超过甲方

认可的承诺条款对客户进行其它承诺。

4、乙方组织客户看房需至少提前一天书面传真或电子邮件形式通报甲方，特殊情况协商处理；

5、乙方严格按照甲方最新制定的销售价格进行组织推广；

6、乙方在从事分销过程中所发生的宣传、推广费用乙方自理。

四、客户资源界定和确认

1、界定：

A乙方推介、组织登记过的购房意向客户并经甲方书面确认，均为乙方的客户资源；

B在乙方向甲方提交书面确认申请前已经在甲方登记资料的客户，没有成交的，在乙方的促使下成功购买该项目物业，均属于乙方的客户资源；

C经甲方确认过的客户资源，无论是由乙方组织看房还是自行看房，均属乙方客户。

2、确认：

A乙方客户资源必须经过甲方书面确认方为有效；

B乙方须提前将客户资料（姓名、身份证号码、身份证地址、投资要求、看房日期等）以传真或电子邮件方式书面传给甲方，交甲方书面确认；

C夫妻为同一批客户； 夫妻分开报备若发生争议，则按夫妻任意一方报备时间早的为乙方客户资源；亲戚间合买又分开报备的均为乙方客户

资源；

D确认有效期：凡经甲方确认的乙方客户资源，其有效期为三个月，乙方在甲方项目开盘前被确认的客户资源有效期为自开盘之日起三个月；

乙方在甲方项目开盘后被确认的客户资源有效期为自确认之日起三个

月。在确认有效期内缴纳定金但是未签约交款的客户，有效期可延长

30日；在有效期内尚未缴纳定金的客户，不再属于乙方客户资源。

五、成交、佣金及优惠措施

1、成交：乙方组织的客户与甲方签订《商品房买卖合同》，同时按合同规定

支付定金款，即视为乙方客户成交。

2、佣金：乙方分销佣金按实际成交业绩总金额进行结算，结算依据为合同

成交总额，按实际到款金额的2％结算佣金。

3、佣金结算：每月25日—30日为佣金结算日，分销商按完成业绩应提佣金的总额结算佣金。

4、优惠措施：乙方以本人或法人名义登记介绍客户购买本项目商铺（含套

房），甲方给予乙方每套2万元额外优惠，乙方限定6套。

协议有效期：自二0一一年九月二十一日至二0一二年九月三十一日止。

六、协议合作期限届满，但乙方组织的客户在合作期限届满后两个月内签署

销售合同的仍属乙方业绩，未完成的结算按合同约定继续进行，若双方不以书面形式提出合同终止则本合同自动续约。

七、乙方在分销工作中应自觉遵守国家法律法规、维护项目及甲方形象、严

格履行协议规定，不得私下与项目现场销售人员进行客户资源分享，如出现以上违规情况，甲方可视情节轻重予以处理，严重者甲方有权单方面终止本协议。

八、因不可抗力造成协议被迫终止，甲方结清乙方佣金，双方互不追究责任，当不可抗力消除后，协议义务仍可继续。

九、对本协议的修改和补充应以书面文字为准，经双方签字盖章后生效。

十、争议解决：双方若在协议履行中出现争议，应先友好协商解决。协商不

成的，可在甲方企业所在地人民法院提起诉讼。

十一、本协议一式四份，甲乙双方各执二份。本协议自双方签章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

第二篇：分销合作协议

分销合作协议

甲方：_________________乙方：___________________

法定住址：________________________法定住址：________________________法定代表人：______________________法定代表人：______________________职务：____________________________职务：____________________________委托代理人：______________________委托代理人：______________________身份证号码：______________________身份证号码：______________________通讯地址：________________________通讯地址：________________________邮政编码：________________________邮政编码：________________________电话：____________________________电话：____________________________

甲方为________系列建筑防水材料的销售公司，具有供给该建筑防水材料、材料资料及资质的能力；乙方为建筑防水工程公司，具有建筑防水工程施工、承接建筑防水工程项目的能力。

甲、乙双方基于资源优势互补，本着平等互利、共同发展、利益共赢的原则，经友好协商，就乙方作为甲方系列产品的代理销售及推广事宜，达成以下协议。双方均确认已阅读过该协议，并理解和同意其中的条款和条件，该协议的签订，将取代双方口头和书面对乙方代理销售及推广系列产品进行的所有交流。

一、协议有效期间、履行地点、代理区域及代理产品

1、本协议自双方签署后正式生效，有效期间自_______年______月______日至_______年______月______日。

2、甲、乙任一方如无意续约，于协议到期______日前，以书面方式通知另一方。

3、甲、乙双方如无终止协议表示，则本协议自动续约一年。

4、代理区域

1）、甲方指定乙方代理准入区域：______________________________

2）、代理区域扩大或缩小的条件及方法：________________________

5、代理产品

1）、乙方代理甲方的产品为：______________________________

2）、代理产品种类增减的条件及方法：__________________________

3）、约定新产品（是/否）包括在内：___________________________

二、代理的原则

1、乙方必须是独立的法人实体或销售实体。

2、乙方注册经营范围项目中，必须包含与代理销售、推广产品相关之项目。

3、甲方向乙方提供各系列产品和____________________________________，如有新产品，本合同仍然有效。

三、双方的权利和义务

(一)、甲方的权利及义务

1、对乙方的经营有咨询、调查权。

2、甲方应保证其产品的合格及市场的可销售性：即产品合格的质量标准。

3、乙方在行业选型、大客户攻关时，甲方给予技术和规划方案的支持。

4、甲方根据乙方的需要，向乙方提供技术支持，包括技术咨询，_________系列产品资料、资质，销售方案以及大客户攻关等支持，大客户攻关支持乙方负责费用。

(二)、乙方权利和义务

1、国内的自主经营权。

2、对甲方违反本合同的行为，可以追究甲方经济、法律责任。

3、为使乙方便于销售及推广该系列产品，甲方将尽可能提供中性化的包装，但这并不表示乙方可以忽视甲方的知识产权，做出任何有损甲方知识产权权益的行为。

4、乙方须遵守甲方的市场价格体系，不得做出低价扰乱市场的行为，否则甲方有权取消其代理资格。

5、甲方有责任为乙方合同代表人保守所有的商业秘密，即除合同签名人以外不向乙方第二人透出有关双方的合同内容。

6、在全国范围内乙方已有的或新联系的客户，须提前通知甲方并进行备案，经甲方确认后，该客户归乙方所有，甲方不得直接或间接介入，不得允许有权使用、销售该类产品的其他个人或单位介入。

四、价格政策

1、甲方依据乙方进货数量及业务量，给予乙方一定的价格折扣优惠。根据市场行情，双方及时协商代理价格。结算价格在开具销售凭证时直接体现。具体资费价格参照合同附件。

2、甲方制定乙方代理销售及推广的_________系列产品代理价格，双方对本价格负有保密责任。具体价格见附件。

五、付款方式

1、甲方只接受乙方银行转帐、电汇、现金、支票的付款方式。

2、甲方产品代办托运或邮寄等到乙方指定地址，甲方承担运费。

六、市场管理

1、甲方不实行独家代理制度，但对乙方现有用户或即将开发的用户给予保护。

2、乙方进入________________以外的地区销售前须告知甲方，以便备案。

七、保密条款

1、甲、乙双方有责任对通过本业务获得的所有用户资料予以保密。

2、甲、乙双方对本次合作及本协议的具体内容负有保密责任。未经一方事先书面同意，任何一方不得将双方合作协议的具体内容及其相关内容披露给任何第三方。

3、协议签订后，双方均负有严守商业秘密的义务。

八、违约责任

1、若有一方违反本协议规定导致本协议无法履行，另一方有权终止协议，由违约方承担所有的责任。

2、一方违约造成对方不良社会影响或经济损失，则另一方有权追究该方责任，要求其消除影响，并作相应的经济赔偿。

3、甲方所开发的手机软件程序不得有涉及侵权或其它法律规定的非法行为。因此所引起的一切后果由甲方承担。

九、不可抗力

由于不能预见并且发生的不能克服、不可避免的不可抗力事件，致使一方遭受经济损失或本协议不能履行或不能完全履行时，对另一方的损失不承担责任。遇有上述不可抗力事件的一方，应立即将事件情况书面通知另一方，并提出事件详情及协议不能履行或不能完全履行、或需要延期履行的理由的有效证明文件。按照事件对协议的履行的影响程度，由双方协商决定是否继续履行本协议或终止协议。

十、本协议的终止

1、按照双方要求终止协议。

2、任一方如违反本协议条款，或严重违背商业道德和法律，或严重损害对方的利益时，受损方有权单方终止本协议，并要求对方赔偿经济损失。

十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

十二、如有未尽事宜，经双方协商以书面补充合同附上，同具有法律效力。

甲方(盖章)：_____________________乙方(盖章)：_____________________ 负责人(签字)：___________________负责人(签字)：___________________ 地址：___________________________地址：___________________________ 联系人：______________联系人：______________

电话：________________电话：________________

________年____月____日________年____月____日

第三篇：分销合作协议

经纪公司合作协议

甲方：河北淼金房产经纪有限公司

乙方：

甲方本着诚信平等、互利互惠、资源共享、优势互补的原则，整合合作项目资源，将联动楼盘信息提供给乙方，乙方通过甲方进行客户推荐、到访及成交。甲乙双方为促进共同发展并建立长期战略合作关系，经友好协商，达成本合作协议。

一、合作内容

1：合作时间：自合同生效之日起至2016年12月31日止。

2：甲乙双方均认可彼此的战略合作伙伴关系，甲方在合作期限内整合项目信息提供给乙方。

3：乙方通过自身经纪人资源、项目资料派发等方式为合作项目进行宣传，将意向购房客户信息发送甲方报备并将意向客户带至甲方合作项目现场，并促进客户成功购买合作项目（客户交完首付款视为成功购买），甲方按照《项目分销协议》约定的数额和条件支付乙方佣金。

二、费用结算

1：佣金根据各项目情况选择套结、周结、月结，具体以开发商结佣给甲方时间为准。2：乙方完成客户确认后30天或超过合作期，乙方推荐客户未成交的，客户界定关系自动解除，超过此权限后该客户成交，甲方无需向乙方所属经纪公司结算佣金。天洲视界城：_______元/套 天洲铂悦： _______元/套

三、甲方权利义务

1：甲方应尽职未乙方提供相应的业务机会，并促进乙方的经纪收益。2：甲方应本着合法、诚信的原则，为乙方提供真实、有效的信息和服务。

3：甲方为乙方工作人员组织关于业务操作范围、报备流程及项目信息的相关培训。

4：甲方提供战略合作品牌宣传方案，协助乙方进行宣传。

5：甲方承诺对乙方各项目流程过程中出现的问题和异议进行解答，告知乙方的工作详情，并对乙方的操作做出详细的指导和解决建议。6：甲方将依据相关信息以及之前的项目说明等内容，对乙方导入的客户进行归属界定，如几方未达成一致，则甲方可自行判定客户归属并告知乙方。

7：甲方需按事先约定的结佣条件及标准，按照符合结佣标准的情况支付乙方相应的佣金，佣金结算以开发商统计为准。

四：乙方权利义务

1：乙方需配合甲方积极组织参加项目的推介会和销售活动。2：乙方应按照甲方的规定，完成项目的销售流程操作。3：乙方需按照本合同经营项目介绍以及客户推荐不得违反相关规定，如有违反情况发生，甲方有权对由此发生的经纪损失向乙方追偿。4：乙方与甲方合作期间内，乙方不得超越、违反合作项目业务操作范围，未经甲方允许，不得与合作项目开发商进行客户推荐等任何业务，如出现违规行为，甲方有权解除合作协议，并追究由此带来的经纪及名誉损失。

5：客户报备是甲乙双方明确和清晰双方业务操作流程的唯一凭证和标准，若乙方未在规定时间内报备客户，甲方可不予结算佣金，乙方也不得以其他任何理由向甲方索要佣金。

6：乙方在业务操作过程中秉承诚实守信原则，完全符合事先约定的业务范围，且乙方业绩已经符合结算条件并经甲方确认后，按照甲方事先通知扣除一定税点后，甲方应及时给予乙方佣金结算。

7：乙方确认________为乙方专项对接人，联系电话______________，负责沟通及签署双方往来文件，保障项目信息畅通。乙方需更换对接人的，应提前三日内通知甲方。

四、其他

1：甲乙方双方之间关系独立，任何一方或其各自的代表在任何情况下不应或不应被视为是另外乙方的合伙人，或合营机构。任何一方或其各自的代表无权以对方的名义订立任何合同或作出任何承诺，或在任何方面使另外乙方承担任何义务、责任或约束另外一方。其他人包括但不限于其他参与的公司或顾客不可以来或强制本协议任何条款的履行。

2：由于项目推介的详细约定不同，具体约定以双方签订的《项目分项协议》为准，合同未尽之处，双方可约定附加条款或补充协议。3：因本合同履行过程中引发的一切争议，甲乙双方应当协商解决，协商不成的，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4：本协议一式两份，自双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，具有相同的法律效力。

甲

方：（盖章）

乙

方：（盖章）

授权代表：

授权代表： 联系电话：

联系电话： 日

期：

日

期：

乙方银行信息

姓

名:

开户银行: 卡

号:

第四篇：分销合作协议

合作合同

甲方：（以下简称甲方）地址：

乙方：（以下简称乙方）地址： 代表人：

为了共同开辟甲方房产在 的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方推荐客户购买 项目（以下简称该项目）商品房的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵守。

第一条 合作内容及范围

甲方委托乙方为位于 的“ ”项目（以下简称“本项目”）提供居间代理服务，并促成甲方与乙方招揽的客户签订《商品房买卖合同》及其附件、附录等相关合同文件（下统称为《商品房买卖合同》），实现甲方售出商品房的目的。乙方为本项目的居间代理合作方之一，甲方有权同时委托其他单位或个人提供居间代理或者销售代理服务。

第二条 合同期限

本合同合作期限为六个月，从合同生效之日起算。

第三条 推介流程及佣金方案

甲乙双方确认：推介流程及计佣方式按照以下约定处理：

1、乙方成功促成销售一宗商品房的确认

1.1 乙方使用甲方分配给乙方的账户登陆甲方渠道登记系统

(网址：)录入客户信息,系统即时识别乙方录入的客户是否为首次来访客户(释义见第十四条,下同)，如是,乙方则录入客户信息。

1.2 乙方成功录入客户信息后，必须推介其客户参加甲方组织的财富考察团参观甲方项目，或自行组织客户参观甲方项目，无论采取前述何种方式，乙方均需提前24小时向甲方预约，预约方式为：乙方填写《项目客户到访明细报备表》，将客户的出发日期、具体行程以及客户和客户日后购房时的联名购房人姓名、电话号码、身份证号码以电子版形式发至甲方对接人确认，乙方须按前述《项目客户到访明细报备表》中确认的时间组织客户前往项目参观。

无论乙方推介的客户通过甲方组织的财富考察团参观甲方项目或由乙方自行组织客户参观甲方项目的，乙方均必须委派工作人员陪同客户到甲方项目参观。乙方陪同人员随团到达甲方项目后，应将《项目客户到访明细报备表》提交甲方指定行政人员，经核实客户信息及陪同人员身份后，由甲方案场顾问、甲方渠道管理专员，甲方案场经理及乙方陪同人员四方签字后生效。

乙方未委派工作人员陪同客户参观或虽陪同参观但未交接前述《项目客户到访明细报备表》的，该部分客户不视为乙方推介客户。

除前述《项目客户到访明细报备表》中所载客户外，乙方不得在甲方销售现场对其他客户进行销售活动。

1.3按照上述条款确认为乙方推介的客户在录入渠道资源系统之日起30日内成功认购本项目所推商品房并按照认购书约定签署《商品房买卖合同》的，则视为乙方成功促成销售一宗商品房。

2、佣金方案

2.1乙方按照本条第1款约定成功促成甲方销售商品房的代理佣金计算方式为： 按照自然月计算，当月销售佣金=实际销售金额 X 销售佣金费率

销售金额按照当月符合本条第1款认定的乙方成功促进甲方销售的商品房总房款加总确定，并随之确定该月佣金费率。

2.2佣金费率

乙方当月销售金额＜500万的，佣金费率为4.5%；

乙方当月销售金额≥500万且＜2000万的，佣金费率为5%； 乙方当月销售金额≥2000万且＜5000万的，佣金费率为5.5%；

乙方当月销售金额＞5000万的，佣金费率为6%。

3、在甲方委托乙方进行房地产居间活动期间，若出现乙方推介的客户置换房屋情况的，则此部分房屋在发生上述行为的当月按照客户购买置换前房屋的月份的佣金费率及置换后的单位合同总价对佣金进行多退少补。如因房屋置换导致置换前该月销售金额发生变动并进而引起佣金费率变动的，将按变动后的佣金费率对之前佣金进行多退少补。

4、在双方最终结清款项前，若非因甲方原因导致《商品房买卖合同》解除的，则甲方无须支付对应的佣金给乙方，如甲方已支付佣金的，则甲方可在上述行为发生的当月从须发放的佣金中扣除；若因甲方原因导致《商品房买卖合同》解除的，则甲方仍须支付佣金给乙方。如因合同解除导致解除前该月销售金额发生变动并进而引起佣金费率变动的，将按变动后的佣金费率对之前佣金进行多退少补。

第四条 佣金支付条件

乙方推介的客户已成功认购并签署《商品房买卖合同》的，根据付款方式不同，佣金支付条件不同，具体如下：

（1）按揭付款条件：客户已签署《商品房买卖合同》并支付首期房价款，且银行已发放按揭款项；

（2）自付付款条件：客户已签署《商品房买卖合同》并支付30%楼款； 第五条 佣金结算方式

佣金按月结算，甲方在次月3日前将乙方当月促成的商品房单位明细提供给乙方确认。乙方须在3日内将签章确认的单位明细交回给甲方。

上述佣金均为税前佣金，甲方须在收到单位明细之日起9日内将当月佣金数额（包括根据第三条第2款计算的待发佣金数额以及当月符合第四条支付条件应付佣金数额）提供给乙方，乙方须3日内开具合法等额有效的中介服务发票给甲方，甲方收到乙方发票之日起3日内将前述应付佣金划转至乙方账号。乙方账号信息如下：

公司全称： 银行账号： 开户银行：

第六条 乙方销售服务支持

1、乙方须在其销售中心或门店及时摆设和更新甲方项目的相关展架和产品宣传等相关资料。

2、乙方与甲方保持密切的沟通，根据市场变化情况配合甲方对该项目营销策划等工作进行及时调整。

3、协助甲方制定项目的营销推广策略。

第七条 销售房源和价格

1、销售房源由甲方指定提供（指定货量根据销售情况的变化进行调整），并定期以书面形式向乙方提供房源统计。乙方可通过查询由甲方提供的推介系统了解房源信息后向客户推荐意向单位，客户如有意向单位，需先对意向单位与甲方进行确认，具体认购流程操作由甲方与客户确认，乙方提供协助。

2、乙方销售价格和甲方现场销售报价相同，以甲方提供的销售价目表、付款方式、折扣为准，该价格表经甲方签字并盖章方为有效认可。如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式随时通知乙方。

第八条 费用划分

1、不管乙方是否促成其招揽的客户与甲方签订《商品房买卖合同》达到甲方售出商品房的目的，乙方进行居间活动所支付的所有居间费用（包括但不限于推广费用、宣传物料印刷费用、渠道拓展费用、乙方推介的客户及乙方陪同人员参观项目的旅费等）均由乙方自行承担，甲方仅按本合同约定向乙方支付佣金。

2、合作期间，乙方须考察甲方项目的，甲方将免费向乙方提供该项目所在地一晚两间标准间住宿（仅限一次）。

第九条 甲方的责任

1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的纠纷均由甲方负责。

2、甲方对乙方人员进行该项目必要的专业培训，甲方指派专人负责与乙方日

常业务工作的协调和联系。

3、居间合作期内，甲方向乙方提供该项目宣传片及包括宣传单页设计稿及《认购书》、《商品房买卖合同》、《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关项目资料复印件。

4、甲方协助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约等各项接待程序，并保证现场的接待质量。

5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付佣金。

6、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的居间工作，但甲方有权进行监督，以保证项目及企业的品牌形象。

7、甲方人员不得以任何方式向乙方客户透露甲、乙双方的合作关系及合作内容，应避免一切有可能损害乙方利益的事宜。

8、甲方及时透明地协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作。

9、甲方遵守与乙方推荐客户所签署的协议文件、法律文书的全部条款并独立承担相关责任，乙方有义务按甲方要求输出合同条款，若因乙方原因发生纠纷，乙方应承担相应责任；

第十条 乙方的责任

1、保证具有从事本合同约定的居间服务资质条件并具有签订本合同的民事主体资格，若乙方没有资格的，甲方有权解除合同，合作的佣金甲方有权不予支付，由此造成的甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

2、成立专业的销售队伍，负责购房专线推广及看房选购的陪同接待工作。如因客户投诉或经甲方调查，乙方负责促成销售甲方项目的人员不具备专业素质的，甲方有权要求乙方及时更换,乙方拒不更换的甲方有权终止合同。乙方对其组织的看楼团等活动的人员财产安全等方面负责。

3、乙方应严格按照甲方制定的价格表、付款方式等相关销售资料执行，非经甲方书面同意，不得擅自对客户做出任何有关商品房价格优惠的承诺或输出。乙方若超越甲方授权向购房客户作出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。

乙方对于超出本合同约定范围外的对客输出，应取得甲方的书面确认，否则视为乙方未获甲方授权输出。

4、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促成销售，不得夸大、隐瞒或虚构项目情况。

5、乙方应严格按照甲方确定的宣传单张设计稿印刷宣传单张，如乙方擅自调整宣传单张设计稿样式或增加内容的，甲方有权立即解除合同；如乙方违反本条约定给甲方造成损失的，甲方有权追究乙方责任。

6、乙方居间销售的房产准确面积和价格，以甲方交付的签章资料为准，合同期间如有变更，乙方按甲方书面通知为准。

7、乙方不得以自己的名义或甲方的名义收取客户包括佣金在内任何费用，一经发现即取消居间资格、罚没所有未发佣金并保留追诉的权利。

8、乙方不得采取向客户现金返利及其它任何变相返利的方式招揽客户。

9、不得采取有损甲方商业利益、信誉和形象的行为，不得与其招揽的客户或其他第三人恶意串通损害甲方利益。

10、若甲方与客户在签订、履行《商品房认购书》、《商品房买卖合同》等相关合同文件过程中发生争议和纠纷，乙方应协助甲方进行处理。

11、乙方承诺：乙方给予其销售甲方项目的销售顾问的佣金点数必须比其销售本项目所在市（区）内同一产业类型的其他房地产项目的销售顾问佣金点数高，且必须于甲方发放当期佣金之日起3天内向其销售顾问发放佣金，否则，甲方有权立即解除本合同，在出现上述情况后，甲方未行使解除权的，不代表甲方放弃该解除权，甲方可在委托期限内任一时期行使该解除权。

12、乙方须成立甲方项目团队，并将团队架构及人员信息于本合同签订后5日内提供给甲方，以便甲方核对乙方陪同人员信息。

13、乙方承诺：在合作期限内，乙方工作人员应廉洁自律，合法合规开展销售工作。甲方监察人员将不定期对销售工作进行监察，如甲方有理由相信乙方工作人员出现商业贿赂（包括但不限于向甲方管理人员、业务经办人员行贿钱物，赠送礼金、信用卡、各种有价证券；为甲方人员报销任何费用等）、违规销售等现象且展开调查的，乙方应无条件予以配合，包括但不限于提供资料、配合约谈等，否则甲方有权立即解除本合同。

14、本合同签订后甲方就代理销售或居间销售操作规范所制定的一切文件，均视为本合同的组成部分，乙方均予以认可并遵照执行、并不向甲方提出任何赔偿、补偿要求。

第十一条 保密事项

甲乙双方在本合同订立前、履行中、终止后，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本合同和各方相互提供的资料、商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等负有保密义务，未经合同另一方书面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本合同项下义务的除外。

第十二条 违约责任

1、甲方须保证其所提供的有关商品房销售的法律文件和资料的真实、合法、有效，否则，由此引起的一切责任和损失均由甲方承担。

2、若乙方违反本合同第十条“乙方的责任”中第3、4、5、8、9、10款的，甲方有权同时要求乙方承担以下责任：

2.1 对于乙方违反约定成功促成销售的商品房不予以计提佣金；已经结算佣金的，则在乙方应发未发的佣金或其他尚未结算的款项中扣除。

2.2 甲方有权即时责令乙方停止本项目的居间活动，有权终止本合同并不承担违约责任；

2.3 乙方须承担由此给甲方或第三方造成的直接及间接经济损失，以及给甲方带来的名誉损失，上述赔偿金首先从甲方应付未付的佣金中进行扣除，不足部分，乙方须另行支付。

第十三条 合同的解除

1、本合同约定的合作期间，甲、乙双方任何一方违约的，守约方有权终止合作关系，但应提前10 天书面通知对方，甲乙双方的合作关系于一方发出终止的书面通知之日起的第11天终止，提出终止的一方无需因终止合作关系而向对方承担责任。

2、本合同因委托期限届满终止和根据本合同约定提前终止的，自终止之日起

乙方不得再居间促成销售甲方项目，因双方委托关系终止前产生的本合同约定的权利义务，双方仍应按合同继续履行。

3、本合同因委托期限届满终止和根据本合同约定提前终止的，甲乙双方须在居间关系终止之日起10日内办结结算确认手续（仅限于达到第四条佣金支付条件的商品房），甲方在双方最终确认及乙方提交等额发票后10日结清本合同约定的所有款项（包括但不限于佣金、违约金），乙方必须在本合同终止之日10日内归还与甲方项目所有文件以及资料。

4、本合同因委托期限届满终止和根据本合同约定提前终止的，对于乙方成功销售但尚未达到第四条佣金支付条件的商品房，若在委托期限届满或本合同提前终止之日起6个月内达到佣金支付条件的，则甲方同意在前述6个月期满之日起15个工作日内办结结算确认手续（仅限于达到第四条佣金支付条件的商品房），甲方在双方最终确认及乙方提交等额发票后10日结清该部分佣金给乙方；除此之外，甲方对于前述6个月后又达到佣金支付条件的商品房不再支付佣金，乙方对此无异议。

第十四条 其他事项

1、未尽事宜，经双方同意可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

2、合同所有附件均为本合同有效组成部分。

3、在履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方项目所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同经双方代表签字盖章即生效。

第十五条 释义

除非另有解释，在本合同中使用的下列用语具有如下含义：

首次来访客户：指来访客户在乙方组织前往甲方项目参观前，从未自行或由其他组织或个人推介前往甲方项目参观并在甲方销售系统登记个人信息。但以下几类客户将无法录入甲方销售系统：

1、碧桂园集团旗下任一项目旧业主；

2、已参与碧桂园集团全员营销活动的客户；

3、已向碧桂园集团旗下任一项目认筹的客

户；

商品房总房价款：指客户根据与甲方签署的《商品房买卖合同》约定须向甲方支付的总房价款，但不包括买受人基于政府规定以及该《商品房买卖合同》约定应缴纳的税费。

甲方：（盖章）

代表： 电话： 传真： 签约时间：签约地点： 年 月 乙方：

代表： 电话： 传真：

签约时间：年 月（盖章）

日

日

第五篇：网络分销合作协议

兴化市一淘网络科技有限公司

分销合作协议

甲方：

乙方：兴化市一淘网络科技有限公司

一、双方合作简介

甲方：

乙方：兴化市一淘网络科技有限公司是专为中国中小企业提供电子商务解决方案的科技公司，向中国中小企业提供网络分销服务是其电子商务解决方案之一。

二、甲乙双方合作项目

1、乙方利用人员或客源优势、甲方利用产品优势，在互利共赢及平等的基础上

进行网络分销或实体分销合作。

2、当乙方向个人或者实体单位推荐成功后，这些个人或者实体单位（简称分销

商）可自购甲方产品，也可在各类网络平台或者实体店铺销售甲方产品。

3、为了促进甲方产品销售，甲方可根据自身行业情况，同时向乙方提供产品批

发价及建议零售价价目表。

三、甲乙双方的责任与义务

1、甲方负责产品信息（产品图片、产品说明、产品价格、产品库存等）的收集

整理；乙方根据甲方提供的产品信息，安排专人负责进行电子化处理。但甲方对产品信息的真实性、合法性负责，对涉及侵权、消费者投诉等须负法律责任的情况甲方完全承担。

2、在合作过程中，甲方须及时向乙方提供产品信息的变化情况。若因甲方未及

时提供产品信息的变化，导致分销商投诉，则甲方全权承担责任。

3、甲方对其提供的产品质量负责，若因产品质量导致的分销商投诉，则甲方全

权承担责任。

4、甲方要提供具有竞争力的产品批发价，若因甲方产品批发价不具竞争力，导

致分销不畅或者零售不佳，乙方将及时把市场反馈信息提供给甲方，甲方应积极做出调整措施。

5、甲方提供的产品须符合国家法律、法规及所在行业的国家标准。

6、乙方负责分销商的招募、管理及培训工作。乙方要合理使用甲方的产品信息，努力发展分销商及提高产品销量。乙方有义务与甲方共同提升甲方品牌形象、维护甲方产品声誉。

7、乙方对招募的分销商要设置一定的条件，如销售额、重视程度、店铺推广方

式等，以确保分销商质量。乙方须定期审核分销商情况，实行优胜劣汰机制，以提升分销商积极性。

8、乙方须安排专人负责向分销商进行产品信息的传递；乙方须安排专人对分销

商的销售工作进行支持与指导工作，使其加速产生销售效益。

9、经甲乙双方协商一致,可选择如下物流配送形式：（选择请在括号内划√）

A、甲方安排专人与乙方对接，并负责物流配送（）

B、甲方产品委托乙方保管，乙方负责物流配送（）

若甲方负责物流配送，出现的错误或失误，由甲方全权承担责任；若乙方负责物流配送，出现的错误或失误，由乙方全权承担责任。

10、甲方须严格遵循淘宝网等各种电子商务平台为保障消费者权益制定的各

类规则（如：淘宝网七天无理由退换货规则）。

11、乙方应积极协助甲方处理所有分销商的售中、售后等服务问题。

地址：地址：兴化市城南开发区经一路4号孙金创业园（楚水中学红绿灯往南1000米）

电话：400-000-5094传真：0523—88327953512、乙方分销甲方的所有产品，均视为甲方合法授权。在合作期内甲方不得

无故中止或终止此合作协议。

13、甲乙双方须安排专人负责沟通接洽，甲方人员为 ；乙方人员为联系电话。若甲乙双方中一方有人员变化，须及时通知对方，并不得影响合作的开展。

14、甲方产品在具有较强竞争力的情形下，乙方至少为甲方发展家及以

上分销商。

四、保证金及其规则

1、保证金：小写元，（大写：元整）。本着对顾客负责任的态度，由于甲方未直接接触顾客，那么顾客对甲方产品或服务的不满意将直接对分销商造成商业信誉的影响。甲方向乙方缴纳的保证金是甲方对其产品或服务的一种保证。若出现顾客对甲方产品或服务的投诉，乙方有权从甲方保证金中扣除相应的款项。具体规则请见附件一。

2、当合作期满后，甲方不再与乙方继续合作，则甲方须向乙方提供本协议及保证金收据原件，乙方将在收到本协议及保证金原件后起10个工作日内退还甲方保证金余额。

3、当合作期满后，甲方与乙方继续合作，则甲方须补足保证金额度。

五、甲方产品销售款项结算

1、根据国家相关消费者权益保护方面的法律，以及当前网络支付条件，甲乙双

方根据甲方提供的产品批发价，每十五天结算一次甲方产品销售款。（结算方式以实际回款为准）。

2、乙方将根据结算的产品销售款，转入甲方指定收款账户：

六、协议期限

协议的期限为: ____年__月__日起，至____年__月__日。在一年内，乙方销售额低于人民币万元，甲方有权中止或终止本协议，乙方无条件退还甲方保证金余额；乙方销售额高于人民币万元，本协议自动延长一年甲方单方面中止或终止本协议，则保证金余额不予退还。

七、争议仲裁

第一条：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决受中华人民共和国法律的保护和管辖。

第二条：凡因执行本协议所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，应提交成都市仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都具有约束力。

八、补充说明：。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人签字： 代表人签字：

年月日年月日

附件一

甲方保证金使用规则

1、如因甲方发货不及时对分销商造成一定影响且分销商投诉达到3次，扣罚保

证金50元，分销商投诉达到4次，扣罚保证金100元，分销商投诉达到5次，扣罚保证金150元，以此类推。

2、如因甲方产品描述不符及质量问题(指买家收到的商品与卖家发布该商品信

息时的描述、或是之前买卖双方的约定存在不符的情况，包含商品本身及其瑕疵、颜色、数量、邮费、发票、发货情况、交易附带物件等相关信息。)造成的分销商投诉达到3次，扣罚保证金50元，分销商投诉达到4次，扣罚保证金100元，分销商投诉达到5次，扣罚保证金150元，以此类推。

3、如因甲方发货错误，造成的分销商投诉达到3次，扣罚保证金50元，分销商

投诉达到4次，扣罚保证金100元，分销商投诉达到5次，扣罚保证金150元，以此类推。

4、如因甲方库存未及时更新，造成分销商超卖且投诉达到3次，扣罚保证金50

元，分销商投诉达到4次，扣罚保证金100元，分销商投诉达到5次，扣罚保证金150元，以此类推。

5、如因甲方产品侵权或超出市场销售范围，影响分销商不能正常销售其产品，扣罚保证金2000元，情节严重者将直接终止合作，保证金不予退还。

6、如因甲方提供的产品违反国家法律、法规及所在行业的国家标准，扣罚保证

金2000元，由此带来的一切法律责任由甲方承担。