月冲还贷协议

第一篇：月冲还贷协议

月冲还贷协议

甲方：焦煤住房公积金管理中心

乙方：

乙方及配偶委托甲方每月提取本人及配偶住房公积金账户中的存储余额，直接抵还其住房公积金个人贷款月还款额，为保证在对冲期间，乙方正常归还贷款本息，特签订此协议，以资双方共同遵守：

一、月冲还贷时间：甲方于双方签订合同后，次月19日（遇节假日、双休日相应顺延）从乙方或其配偶住房公积金账户余额中提取相应金额用于归还乙方当月的还款额。

二、月冲还贷的原则及方式：甲方首先从乙方本人住房公积金帐户中提取当月月缴额用于归还当月应还贷款本息，乙方本人住房公积金账户月缴额不足时，转为从乙方配偶的住房公积金账户中提取当月月缴额用于归还当月应还贷款本息。每次对冲完成后，金额还是不够当月还贷额时，借款人应及时补充银行还贷账户中资金用于还款，以保障每月还款正常进行。

三、月冲还贷申请条件：

1、初次申请时，其前1年内超过2次逾期欠款的不得进行申请。

2、申请人的公积金余额必须大于月冲还款额的6倍。

三、对冲还贷有以下方面情况的须终止：

1、申请人申请终止的（一年内不能再次申请对冲还贷）；

2、贷款本息已还清的；

3、在申请办理对冲还贷后，申请人出现逾期欠款的(正常还款一年后可再次申请);

4、公积金中心认为不宜继续适用委托逐月提取还贷的其它情形。

四、对冲还贷期间乙方应该主动配合甲方查询住房公积金账户余额及贷款账户余额。如发现公积金账户不够对冲条件，乙方需及时补充银行扣款账户内资金用于还款，若因此发生逾期责任由乙方承担。

五、对冲还贷期间，夫妻双方所在工作单位、公积金账号、姓名、身份证、联系电话、还款银行卡等信息发生变化时，应第一时间书面通知甲方，未及时通知产生的后果由借款人承担。

六、乙方已申请月冲还贷时，配偶已经执行国家公积金政策的（配偶同时须为焦煤职工），其配偶必须同时申请用其住房公积金账户对冲还款。

七、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，每份均有同等法律效力。

甲方：焦煤住房公积金管理中心

乙方声明：乙方配偶声明：

乙方签名：乙方配偶签名：

年 月 日年 月 日

请符合条件的职工直接到焦煤住房公积金管理中心办理相关事宜（元月19

日前办理）。

第二篇：住房公积金冲还贷协议（范文）

住房公积金冲还贷协议

为完成个人公积金冲还贷绑定，用户应当阅读并遵守《住房公积金冲还贷协议》（以下简称“本协议”）《西安市住房公积金管理条例》《西安市住房公积金提取实施细则》及其他相关法律、规定等。请用户务必审慎阅读、充分理解各条款内容，并选择接受或不接受。

除非用户已阅读并接受本协议所有条款，否则无权进行冲还贷签约或解约绑定。用户对个人账户绑定的行为即视 为用户已阅读并同意本协议的约定。

一、用户在签署本协议书时，已经知悉并承诺遵守《西安市住房公积金提取实施细则》以及与之相关的操作规定，如果冲抵住房公积金归还公积金贷款的政策发生变化，愿意按照新的政策执行。

二、用户已经仔细阅读并明晰本协议内容及含义，并保证所填写的信息是真实的、准确的。

三、用户同意西安住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）记录并保存用户在身份认证中提供给“西安公积金”的信息和向其他合作方获取的信息。

四、用户同意公积金中心在符合规定余额的条件下，从住房公积金缴存账户中冲抵贷款应还本息金额用于归还住房公积金贷款。账户可冲抵金额小于公积金贷款应还本息金额的，冲抵后不足部分从约定还款账户扣收。

若夫妻双方均签署冲还贷协议的，冲抵原则按照先借款人再配偶的顺序执行。冲抵后不足部分从约定还款账户扣收。

五、冲抵个人住房公积金账户资金发生差错的，公积金中心有权暂停或终止对用户提供冲还贷服务，用户有义务配合公积金中心按规定进行纠错。

六、若用户信息发生变更，应及时到贷款发放银行办理信息变更或冲还贷解约手续。若因个人信息变更造成冲还贷操作冲抵失败，由此产生的贷款逾期及其他法律纠纷，一切后果由用户承担。

七、需要终止冲还贷协议的，应及时办理冲还贷解约。若因未及时办理冲还贷解约，造成违背用户意愿的，一切后果由用户自己承担。

八、本协议的效力在借款人住房公积金缴存账户注销或住房公积金贷款本息结清后自然终止。

九、用户已知晓办理住房公积金对冲还贷签（解）约业务需满足以下条件：

（1）公积金对冲还贷签（解）约业务仅限于借款人及其配偶。

（2）冲还贷签（解）约时，借款人或配偶分别在本人实名认证的支付宝或微信号中进行本人的公积金签（解）约绑定，不能互通操作。

（3）借款人或配偶冲还贷签约成功后，分别对冲操作者本人的公积金。（4）一个公积金账户仅限冲还贷签约一笔贷款，不能同时签约两笔贷款。如需签约其他贷款，必须先与该笔贷款解约后，再重新进行与其他贷款的签约。

（5）未发放的贷款不能进行冲还贷签（解）约。（6）申请人公积金状态“是否冻结”栏显示为“冻结”时，不可以办理冲还贷签（解）约业务。

（7）逾期状态的贷款可以冲还贷签约，但签约后存在逾期状态的贷款不允许解约。

（8）冲还贷解约不能在约定还款日操作。

（9）同一天只能进行一次冲还贷签约和解约操作。

十、违反本条款约定，导致任何第三方损害的，由用户独立承担相关责任。公众因此遭受损失的，也由用户一并赔偿。

十一、由于用户将个人账户及密码、银行账户及密码、个人身份信息、手机号码等告知他人或未保管好自己的个人账户及密码、银行账户及密码、公民身份证、手机或与他人共享上述账户或任何其他非公积金中心的过错导致的个人信息资料泄露，公积金中心无需承担任何责任。

十二、由于本人提供错误、不完整、不实信息等造成无法办法冲还贷签（解）约或遭受其他损失，公积金中心不承担任何相关责任。

十三、公积金中心有权在必要时修改本协议条款，用户可以在相关服务页面查阅最新版本的协议条款。

十四、本协议条款变更后，如果用户继续使用公积金中心通过互联网渠道提供的冲还贷服务，即视为已接受修改后的冲还贷协议。

第三篇：胜利油田按月冲还贷申请书

胜利油田委托按月提取住房公积金还贷申请书

胜利油田住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）：

根据《胜利油田委托按月提取住房公积金还贷实施细则》（以下简称“月冲细则”）的规定，申请人(含借款人及共同借款人)就委托提取住房公积金还贷提出申请。

在签署本申请书前，借款人所在单位住房公积金管理部门（以下简称“单位公积金部门”）已将本申请书中的相关事项向申请人做了详细的说明和解释,申请人已经仔细阅读并明晰本申请书内容及含义，已经知悉并承诺遵守“月冲细则”以及与之相关的操作规定。

一、本申请所说按月冲还贷（以下简称“月冲”）指向的贷款，即申请人与公积金中心、受委托银行签订的合同编号为《胜利油田住房公积金个人住房借款合同》所约定的贷款。

二、申请人保证提供的信息、资料是真实的、准确的，公积金中心如发现申请人提供的信息、资料存在虚假情形的，有权单方终止本申请的履行。

三、本申请生效后至“月冲”届满前，如“月冲”政策发生变化或国家贷款利率调整，申请人授权公积金中心可直接按照新的政策执行或按照调整后的月还款本息额提取还贷。

四、申请人同意“月冲”采取以下方式：

（一）划款方式：申请人通过本申请授权公积金中心，在“月冲”期限内按照本申请的约定，每月还贷扣款日（9日-10日为还贷提取日，遇节假日顺延）前从申请人个人住房公积金缴存账户（以下简称“缴存账户”）余额中提取公积金转入申请人还贷储蓄账户，并于每月还贷日用于归还申请人的贷款。

（二）划转额度：公积金中心按月从申请人缴存账户中提取划转的最高额度为申请人按“借款合同”约定的当月应还贷本息额。如账户余额小于当月应还贷本息额，按账户余额取10元整数以上划转，可划转额度小于10元的，暂停划转。

（三）还贷资金的补充：为确保贷款银行按月足额成功扣款还贷，申请人应于每月还贷日前及时查询还贷储蓄账户内资金余额，如发现账户存款余额不足以偿还当月贷款本息额时，应及时向储蓄账户内存入补充资金，对此，公积金中心无通知义务。

（四）划款顺序：公积金中心按照“月冲细则”规定确定提取划转顺序，当所确定的一方缴存账户余额不足当月提取额度时，公积金中心将自动转为另一方缴存账户提取。

（五）生效期限：在当月还贷提取日前公积金中心审批通过的当月办理提取还贷，在当月还贷提取日后公积金中心审批通过的次月办理提取还贷。

五、申请人同意以下责任事项：

（一）在本“月冲”履行期间，因申请人或其单位等原因导致申请人住房公积金欠缴、停缴、缴存额减少等，使申请人缴存账户可提额度不足，影响按月划转，公积金中心不承担相关责任；

（二）申请人保证在还贷储蓄账户内始终保留1个月以上的还贷资金，由于申请人在每月还款日之前，未及时向还贷储蓄账户内存足补充资金或未保留1个月以上的备偿资金，造成划转额不足而产生逾期及其他违约，由申请人负责；

（三）申请人在本“月冲”期限届满前需终止本“月冲”的，应及时到单位公积金部门处办理终止“月冲”的书面申请手续。如申请人为借款人、共同借款人双方委托“月冲”的，须由双方同时到单位公积金部门处办理终止“月冲”手续。若因申请人没有及时办理终止“月冲”手续，而继续发生提取还贷等违背申请人意愿的，由申请人自行负责；

（四）在办理“月冲”业务时，如发生差错的，申请人有义务配合公积金中心按规定进行纠错；

（五）申请人如果公积金账号、身份证号码、还贷储蓄账号等发生变化，应于变更后次日，到单位公积金部门处办理信息变更。申请人未及时按申请约定到单位公积金部门处办理信息变更，而造成“月冲”未能操作或扣款不足，以及由此而产生的贷款逾期等法律纠纷及其他一切后果由申请人承担；

（六）申请人不得将划转到还贷储蓄账户的公积金提取挪作他用，否则，由此造成的后果由申请人承担；

（七）本“月冲”履行期间，申请人符合其他类型提取条件的，可在留存3个月应还贷本息总额的基础上进行提取；

（八）公积金中心应根据申请人上月还贷及当月住房公积金账户可提额度情况确定当月提取金额，并在还贷扣款日前将提取的住房公积金划转到申请人的还贷储蓄账户内；

（九）公积金中心应为申请人查询缴存账户余额以及公积金贷款还款明细账提供服务。

六、申请人同意以下终止事项：

（一）申请人申请终止本“月冲”手续已经公积金中心核准的；

（二）申请人在本“月冲”履行期间发生贷款逾期的；

（三）本“月冲”所列贷款本息已还清的；

（四）连续3个月申请人缴存账户可提取额度不足10元（含）以上的；

（五）申请人缴存账户已办理封存或异地转出的；

（六）由于申请人原因在期房转现房可办证3个月内未办理移交他项权证的；

（七）申请人发生其他使公积金中心无法正常履行本“月冲”情况的。

本“月冲”发生“月冲”终止或自行终止情况的，终止时贷款尚未还清的，申请人须自行备足资金，继续按“借款合同”约定的还款方式正常还贷。如发生贷款逾期，由申请人自行负责。

本人已经仔细阅读上述内容，确认无误并同意遵守。

借款人（签字）: 年 月 日

共同借款人（签字）: 年 月 日

第四篇：公积金还贷协议

附件1第号

委托提取还贷协议

甲方：（借款人）

（配偶）

乙方：郑州住房公积金管理中心铁路分中心

根据《郑州住房公积金管理中心铁路分中心委托提取住房公积金归还贷款实施办法》（试行）规定，甲方自愿委托乙方按月从甲方在乙方开设的住房公积金账户直接扣划资金用于偿还与委托银行签订的《郑州住房公积金管理中心铁路分中心个人住房公积金借款合同》（合同号：）约定的个人公积金月贷款本息。甲、乙双方就委托划转还款事宜协议如下：

一、根据甲方申请，经乙方审核，甲方符合委托按月扣划住房公积金用于偿还住房公积金贷款的有关条件和规定。

二、扣划住房公积金额度

乙方每月从甲方住房公积金账户中划款的最高额度以甲方当月应归还公积金贷款月本息额为限：

（一）当甲方住房公积金账户余额小于当月应还款额时，当月提取额等于账户余额，差额部分由甲方在当月划转提取日（还款日）前补齐至甲方还款账户。

（二）当甲方住房公积金账户余额大于（或等于）当月应还款额时，当月提取额等于当月应还款额。

三、本协议自第一次提取划转完成后生效，乙方从年月起实行划转还贷。在正常履行情况下，到甲方还清住房公积金贷款次月自动终止。

四、责任及其义务

（一）自本协议生效后，以后乙方根据甲方当月应还款本息，于每月20日前完成划款。

（二）本协议履行期间，甲方不得提取住房公积金。

（三）由于不可抗力或非分中心原因导致无法正常办理委托提取还贷业务的，分中心不承担责任。

（四）在委托协议执行期间，如遇国家法定利率调整或遇国家住房公积金政策发生变化时，分中心将按新的国家政策规定执行。

（五）本协议履行期间，甲方应根据借款人及其配偶每月应还贷本息额及其

住房公积金账户余额情况，在每月还款日前自行确认委托还贷账户内资金是否满足当月应还贷款本息额。如有不足，须及时向该账户补充资金，以确保按月足额还贷。因此造成贷款逾期的罚息、违约金等违约责任由甲方承担。

五、协议的变更和终止

（一）本协议履行期间，由于甲方发生婚姻关系变动等情形造成委托提取还贷住房公积金账户变更，甲方应及时书面通知乙方并办理变更手续：

如因甲方不及时办理变更手续从而早成违背甲方意愿的情形，其责任由甲方承担。

（二）本协议的终止

1.甲方的住房公积金贷款按《委托贷款合同》约定全部结清贷款本息，到分中心办理贷款结清手续后，《委托协议》自行终止。

2.《委托协议》履行期间，因甲方工作单位变动、死亡、提前退休、与单位解除劳动关系等原因，不再继续缴存住房公积金，本协议自动终止。

3.因其他原因提前终止《委托协议》，甲方须在《委托贷款合同》约定的还款日15日前，到分中心办理《委托协议》终止手续。

因甲方未及时办理《委托协议》提前终止手续从而造成违背甲方意愿的，其责任由甲方承担。

六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）完成第一次划转提取后生效。

甲方（借款人）乙方（盖章）

（配偶）

甲方联系电话法定代表人（签章）

年月日年月日

第五篇：建设银行【公积金冲还贷 提前结清还贷】攻略

建设银行【公积金冲还贷+提前结清还贷】攻略

刚把贷款全部结清，算是告别了为期两年半的“屈辱”房奴生涯。

现在想想，当初的购房计划还是挺“保守”的。不过作人节约点也没啥不好，毕竟每一毛都是自己工作赚的，没有啃老。

现在又要为下一套房或下一部车继续准备了。这辈子的黄金时代是没功夫用来享受了，嗨，普通小老百姓的悲哀。顺便讲一下建设银行公积金冲还贷和提前结清还贷的流程，供有关TF参考。先讲一下公积金冲还贷。这个在一年前操作过一次，具体流程有些模糊了。把能记得的都说一下吧。所需资料：

身份证、公积金购房担保借款合同、建行存折或卡（里面有可供冲还贷的钱，这是必须的，现场不收现金和其他银行，所以要事先准备好），最近一期的个人贷款还款单。到愚园路万航渡路口的建设银行（这个可能是开户行，每个人有所不同）。

递交以上资料，并告知这次冲还贷多少钱。

公积金冲还贷的方法有两种，“一次性还款法”和“逐月还款法”。

前者是把公积金账号里的钱全部用来冲本金，也可以把自己的钱加进去去一起冲，这样可以大幅降低剩余本金产生的利息。适用于每月还款没有压力的用户。我选的是这种。后者是把每月交的公积金用来还款，剩余的部分由自己出钱垫付。适用于每月还款压力大的用户。

请注意，选好后，一年内就不能改了，所以事先要想清楚。在选择年冲后，会给你个人贷款还款凭证。不过未必是次月就能生效。好像是有固定时间的。这个时间以后，每月的账单金额就忽然减少了（年冲的情况下）。

接下来，就是提前结清还贷的部分了。

这个就麻烦多了，我还在进行中，随时更新。

先将建设银行的这部分，比较简单。之前说是需要预约，可实际情况是当场就可以办理，只要你别在关账的时间去。我第一次去没有带存折，结果告知我，其他时间都可以去，除了“下周一”，下周一是指每周一还是每月的2号呢？我没有考证，反正第二次我挑了周四去，当场就办完了。所需资料：

身份证、公积金购房担保借款合同、建行存折或卡（里面有可供冲还贷的钱，这是必须的，现场不收现金和其他银行，所以要事先准备好），最近一期的个人贷款还款单、上海市住房置业担保公司委托书（这个被收走了，具体全名不详，就是置业担保公司开给你的一页证明）地点也是同样银行的房贷柜台提交所有资料后，会把建行里预存的钱按照剩余本金扣除，然后给你还款凭证，结清证明。然后，拿着上次的冲还贷资料去另一个柜台，把冲还贷资料处理掉。会开给你一张“提取住房公积金归还住房贷款委托终止书”。然后告知你，请去镇宁路18号（近华山路）担保公司去退担保费和后续手续。请注意，担保公司在有些区设立有分部，而办理后续的手续需要去两次担保公司（必须是同一地点）和一次房屋所在区的房地产交易中心。

所以你需要按照自己的方便情况决定是去两次镇宁路，还是两次区分部。

我选择的是镇宁路18号（其实是我去了以后才知道可以选择的，....)把银行给你的委托终止书给柜台，他会输入系统，告诉你一周后，到同样的地方（镇宁路18号，或区分部，取决于你第一次在哪里办），领取房地产抵押证，然后，在去房产所在区的交易中心办理抵押注销。同时，到隔壁柜台，退还给你剩余的担保费。这个费用的多少取决于你还款时间的长短。（之前网上有人说，取决于最后一次结清还贷的金额，我特地问了工作人员，说不是这样的）目前进行到这个阶段，下周还要去。会跟踪叙述。今天去担保中心（第二次）取抵押证所需材料： 身份证

上海市房地产登记申请书 委托书 上海市房地产注销登记申请书

上海市房地产登记法人代表身份证明书和企业法人营业执照

（后几项在上次办理的时候，对方会帮你订在一起，不要搞丢就行）速度很快，递交材料后，就把抵押证给你了 全名是：上海市房地产登记证明 他项权利（抵押）接下来的事情是：

携带本人身份证、房产证、抵押证 到房产所在区的交易中心办理抵押注销

携带置业担保中心给你的所有注销资料，包括：

抵押注销证，房地产登记申请书，注销申请书，置业中心的营业执照，身份证，去房产所在交易中心，办理抵押注销。（身份证需要复印，现场有复印，4毛，如果自己复印，需要2张A4，一正一反）到了那里以后，到预检处挂号，预检的人看了我的资料，抽出一张“上海市房地产登记申请书”（如图），说没有盖章。让我会置业担保公司盖章。我叉，脑子嗡一下就要爆炸了。来来回回，戏弄洒家？！冷静了一会儿，我打电话给镇宁路18号，62105808，说业务办理请打95001666，再打，结果说，手机没有权限打这个号码，我日！再打62105808，说让我打62135841，再打„„，那个小姐态度还行。不过她居然不知道我办理注销需要这个“房地产登记申请书”，说只要注销申请书等就够了。交涉了半天，她说可以让我去交易中心的置业担保公司办事处了解一下。

于是我就去办事处，只是把“了解一下”改成了“总部请你帮我解决一下”。这个小伙子人也不错，他说他那里没有“注销章”，（其他文件盖的都是注销章），他说可以用合同章帮我试试。于是，一张盖着合同章的申请书到手了。继续回到交易中心预检，装作第一次去把资料再塞过去，那个家伙看到有章，就接受了，也没仔细看。接下来的过程很顺利，之前只有2个号排队，一下子就办好了，所有资料收走，只换来一张“交易中心收件收据”，就算全部结束了。感慨一下，抵押注销这种屁事，纯粹他们内部就可以周转完成的，非要我这么跑一次，纯粹是把用户当快递使。官僚的很。另外，不知道有多少人，因为这个章没有盖，来回跑了多少冤枉路。（所以你在置业中心拿到的东西，一定要看看是否都盖章了，未必我的方法能够每次奏效）。

我之前排队预检的，几乎80%都是因为资料不全被打回票的。